KIIMINGIN KUNTA PÖYTÄKIRJA 13/2011 291 Yhdyskuntalautakunta 16.08.2011 AIKA 16.08.2011 klo 17:30-20:40 PAIKKA Kunnanvirasto, valtuustosali KÄSITELLYT ASIAT Liite Otsikko Sivu 106 1 SUUNNITTELUTARVEHAKEMUS; KOSKELO JUSSI JA ULLA 294 107 POIKKEAMISHAKEMUS; HEINONEN NIILO JA LAILA 297 108 2 SUUNNITTELUTARVEHAKEMUS; TAKKINEN ESKO 299 109 3 POIKKEAMISHAKEMUS; TIRI ERKKI 302 110 4 SUUNNITTELUTARVEHAKEMUS; RUNTTI TUULA 305 111 5 SUUNNITTELUTARVEHAKEMUS; KASKENTOLA SIRKKU 308 112 SUUNNITTELUTARVEHAKEMUS; TUOMAALA ATSO, 310 KAARLO TUOMAALAN PERIKUNTA / LAUSUNNON ANTAMINEN VALITUKSEEN 113 KUNTALAISTALOITE ASUMISVIIHTYVYYDESTÄ JA 315 LIIKENNETURVALLISUUDESTA; MIKA MANNINEN YM 114 LAUSUNTO RUDUS OY:N 317 YMPÄRISTÖLUPAHAKEMUKSEEN 115 LAUSUNTO MORENIA OY:N 318 MAA-AINESLUPAHAKEMUKSEEN 116 6 SUUNNITTELUTARVEHAKEMUS; KOSKELA JUHANI 319 117 7 KIRKONSEUDUN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELIT 54 323 JA 65 - RAATINHARJU 118 ILMOITUSASIAT 325 119 VIRANHALTIJAPÄÄTÖKSET 328
KIIMINGIN KUNTA PÖYTÄKIRJA 13/2011 292 KOKOUSAIKA 16.08.2011 klo 17:30-20:40 KOKOUSPAIKKA Kunnanvirasto, valtuustosali OSALLISTUJAT Nimi Klo Tehtävä Lisätiedot LÄSNÄ Schönberg Juha 17:30-20:40 puheenjohtaja Kyllönen Tapio 17:30-20:40 jäsen Mikkonen Mirja 17:30-20:40 jäsen Savolainen Mirja 17:30-20:40 jäsen Tomperi Päivi 17:30-20:40 jäsen Nykyri Pentti 17:30-20:40 varajäsen Niemi Jonna 17:30-20:40 varajäsen Sipola Hilkka 17:30-20:40 varajäsen Haipus Taisto 17:30-19:55 varajäsen :t 106-116, poistui :n 117 käsittelyn aikana POISSA Tuomaala Eija varapuheenj. Hanhela Lahja jäsen Karjalainen Antero jäsen Rantala Ville jäsen Siira Tapani jäsen Lappalainen Niina varajäsen MUU Tiri Kari 17:30-20:40 kunnanhall.ed. Kitinoja Ritva 17:30-20:40 yhdistymishall. edust. Hankivuo Petteri 17:30-20:40 yhdyskuntajoh taja/esittelijä Röpelinen Anja 17:30-20:40 toimistoarkk. Vilmi Sirkku 17:30-20:40 lupasiht./pöytä kirjanpitäjä LAILLISUUS JA PÄÄTÖSVALTAISUUS ASIAT 106-119 PÖYTÄKIRJAN TAR- KASTUSTAPA PÖYTÄKIRJAN ALLE- KIRJOITUS JA VARMENNUS PÖYTÄKIRJAN TAR- KASTUSTOIMITUS Puheenjohtaja totesi kokouksen laillisesti koollekutsutuksi ja jäsen ten lukumäärään näh den päätösvaltaiseksi. Pöytäkirjantarkastajiksi valittiin Hilkka Sipola ja Tapio Kyllönen sekä varalle Mirja Mikkonen.Tarkastus toimitetaan siten, että pöytäkirja on valmiina ilmoitettuna nähtä villäolopäivänä. Puheenjohtaja Pöytäkirjanpitäjä Juha Schönberg Sirkku Vilmi Pöytäkirja on tarkastettu ja todettu kokouksen kulun mukaiseksi. Pöytäkirjan käsittelyleh det on varustettu nimikirjaimillamme. Tarkastusaika 18.8.2011 Allekirjoitukset Hilkka Sipola Tapio Kyllönen
KIIMINGIN KUNTA PÖYTÄKIRJA 13/2011 293 PÖYTÄKIRJA ON OLLUT YLEISESTI NÄHTÄVÄNÄ Aika ja paikka: 22.8.2011 Yhteispalvelu Virka-asema Allekirjoitus Todistaa: Lupasihteeri Sirkku Vilmi
KIIMINGIN KUNTA PÖYTÄKIRJA 13/2011 294 Yhdyskuntalautakunta 106 16.08.2011 SUUNNITTELUTARVEHAKEMUS; KOSKELO JUSSI JA ULLA 96/605/2011 Yhdk.ltk 106 Valmistelija: toimistoarkkitehti Anja Röpelinen, puh. 044 4993 109, sähköposti: anja.ropelinen@kiiminki.fi Jussi ja Ulla Koskelo ovat jättäneet hakemuksen rakennusluvan edellytysten tutkimiseksi suunnittelutarvealueella (MRL 137 ). Rakennushanke: - 1½ -kerroksinen, yksiasuntoinen omakotitalo ja autotalli/katos, kerrosala 250 m2 Rakennuspaikka: - rakennuspaikaksi esitetään Hakola-nimistä tilaa RN 28:26, tilan pinta-ala on 20 870 m2 - tila sijaitsee Alakylässä Honkasentien varrella Suunnitelmat: - Oulun seudun yleiskaava 2020 MAA- JA METSÄTALOUSVALTAINEN ALUE (M) Alue on tarkoitettu pääasiassa maa- ja metsätalouskäyttöön. Alueelle voidaan sijoittaa maa- ja metsätalouteen tai muuhun alueelle soveltuvaan elinkeinotoimintaan liittyviä asuinrakennuksia. Erityisistä syistä alueelle voidaan sijoittaa myös muita asuinrakennuksia. Rakennukset on sijoitettava siten, ettei niistä aiheu du maisema- eikä ympäristöhaittaa. Suunnittelusuositus: Asuinrakennukset on pyrittävä sijoittamaan olevien yhdyskuntateknisten verkostojen piiriin. Asuinrakentamisesta ei saa aiheutua kunnalle kohtuuttomia kustannuksia pitkälläkään aikavälillä. - Alakylän osayleiskaavassa (1992) rakennuspaikka sijoittuu suurimmaksi osak si maa- ja metsätalousvaltaiselle alueelle (M). Alueelle saa sijoittaa pää asiassa vain maa- ja metsätaloutta palvelevaa rakentamista. Mikäli alueel le muodostetaan erillisiä rakennuspaikkoja, on niiden vähimmäiskoko 10 000 m2. Pieni osa rakennuspaikasta on erillispientalojen aluetta (AO-2) (käytetty aiemman luvan yhteydessä). Kullekin rakennus paikalle saa ra ken taa yh den asuin ra ken nuk sen sekä työ- ja taloustiloja. Rakennuspai kan vä him mäisko ko on 5 000 m2. Jä tevedet on käsiteltävä kiinteistökohtai sesti maa peräkä sittelyl lä. Lausunnot: - Naapureiden kuuleminen on suoritettu. Heillä ei ole huomautettavaa hankkeen johdosta. Lisäksi naapurit toteavat, että heitä ei tarvitse erikseen kuulla tämän hakemuksen mukaisesta rakennuslupahakemuksesta. - Vesihuoltoinsinööri 27.4.2011: "Kiinteistö on liitettävissä yleiseen vesijohtoon. Vesijohtoliittymä tehdään Kiimingin Veden kanssa. Alueella toimii Alakylän viemäriosuuskunta. Viemäriin liittymisestä tulee
KIIMINGIN KUNTA PÖYTÄKIRJA 13/2011 295 Yhdyskuntalautakunta 106 16.08.2011 neuvotella osuuskunnan kanssa." Hakija on saanut luvan ely-keskukselta 16.3.2011 liittymän rakentamiselle yhdystielle nro 18732. Hakijan selvitys alueesta: "Kiinteistö sijaitsee Honkasentien varressa. Kiinteistölle tulee oma liittymä Honkasentieltä. Vesijohto Honkasentien varressa. Alueella on Alakylän viemäriosuuskunnan paineviemäri n. 200 m päässä, johon liitytään." Hakijan esittämät lisätiedot ja perustelut: "Rakennuspaikka sijaitsee korkealla mäntykankaalla. Rakennuspaikan maaperä soveltuu erinomaisesti rakentamiseen. Koulu, kauppa ja päiväkoti vain 2 km päässä rakennuspaikalta. Erinomainen paikka lapsiperheelle." Esityslistan mukana jaetaan kopio asemapiirroksesta, ote Alakylän osayleiskaavasta ja lupatilanne kartat. Liitteenä nro 1 on tarkistuslista. Yj: Kunta katsoo, ettei rakentamisen erityisiä edellytyksiä ole olemassa. Perustelut: Tila 28:26 sijoittuu Alakylän osayleiskaavassa pääosin M-alueelle ja pie nel tä osin AO-2-alueelle. Osayleiskaavaa laadittaessa tilaan 28:26 kuului myös naapuritila 28:36. Edellä mainittu AO2-rakennuspaikka on tullut käy tetyksi samojen hakijoi den hakemuksesta tilalle 28:36 myönnetyllä suun nittelutarveratkaisulla 14.11.2005. Näin ollen osayleiskaavassa silloiselle tilalle 28:26 osoitettu rakennus oikeus on käytetty. Osayleiskaava perustuu maanomis tajien kanssa käytyi hin neuvotteluihin rakennuspaikko jen lukumäärästä, ja sen peri aattei ta on noudatettu kunnan lupaharkinnas sa. Tilan ja naapurus ton lisärakentamismahdollisuudet tulee tutkia koko naisuutena vireillä ole van Alakylän osayleiskaava työn yhteydessä. Rakentaminen yksittäi sil lä päätöksillä yli osa yleiskaavassa osoitettujen raken nus paikkojen vaikeuttaa kaavan tarkistamista ja maanomistajien tasapuo lista kohtelua. Oulun seudun yhteisessä yleiskaavassa hakemuksen kohde on maa- ja met sä ta lous val tais ta aluetta (M), jolle voidaan si joittaa maaja met sä ta lou teen liit tyviä asuin ra kennuksia tai erityisistä syis tä myös mui ta asuin raken nuksia. Hakemukseen ei sisälly täl lai sia erityisiä syitä. Keskustelun kuluessa Mirja Savolainen teki esityksen, että edellytykset rakentamiselle ovat olemassa. Perustelut: - riittävän iso 2 ha:n suuruinen rakennuspaikka - uusien veronmaksajien saaminen kuntaan - aikaisempi käytäntö Alakylän M-alueille myönteisistä suunnittelutarvepäätöksistä. Taisto Haipus kannatti Savolaisen esitystä.
KIIMINGIN KUNTA PÖYTÄKIRJA 13/2011 296 Yhdyskuntalautakunta 106 16.08.2011 Puheenjohjata totesi, että koska oli tullut esittelijän esityksestä poikkeava kannatettu esitys, asiasta on äänestettävä. Äänestysmenettelyksi hän esitti kädennostoäänestystä, mikä hyväksyttiin yksimielisesti. Äänestyksessä yhdyskuntajohtajan esitystä kannatti kolme (3) jäsentä (Kyllönen, Sipola, Nykyri). Mirja Savolaisen esitystä kannatti viisi (5) jäsentä ( Schönberg, Haipus, Niemi, Savolainen, Mikkonen). Yksi (1) jäsen (Tomperi) äänesti tyhjää. Puheenjohtaja totesi lautakunnan päätökseksi tulleen Mirja Savolaisen esityksen. Päätös: Edellytykset rakentamiselle ovat olemassa. Perustelut: - riittävän iso 2 ha:n suuruinen rakennuspaikka - uusien veronmaksajien saaminen kuntaan - aikaisempi käytäntö Alakylän M-alueille myönteisistä suunnittelutarvepäätöksistä. Tämä päätös on voimassa 23.8.2013 saakka, mihin mennessä hankkeelle on haettava rakennuslupa. Tiedoksi: hakijat Pohjois-Pohjanmaan elinkeino-, liikenne -ja ympäristökeskus Toimeksi: lupasihteeri
KIIMINGIN KUNTA PÖYTÄKIRJA 13/2011 297 Yhdyskuntalautakunta 107 16.08.2011 POIKKEAMISHAKEMUS; HEINONEN NIILO JA LAILA 98/604/2011 Yhdk.ltk 107 Valmistelija: toimistoarkkitehti Anja Röpelinen, puh. 044 4993 109, sähköposti: anja.ropelinen@kiiminki.fi Niilo ja Laila Heinonen hakevat lupaa saada rakentaa vastoin asemakaavaa (MRL 123 luku). Rakennushanke: - varastorakennus, kerrosala 40 m2 Rakennuspaikka: - rakennuspaikka sijaitsee Kirkonseudun asemakaava-alueella korttelissa 44, tontti 7, Rinne-niminen tila RN 39:175 - osoite Tuohimaantie 6 - tontilla sijaitsee asuinrakennus, kerrosala 259 m2 - rakennuspaikan pinta-ala on 911 m2 Poikkeusta haetaan saada rakentaa varasto asemakaavaan merkitylle istutettavan alueen osalle naapurin rajaan kiinni Suunnitelmat: - Asemakaavassa rakennuspaikka sijaitsee asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialueella. AL-korttelialueella on varattava yksi autopaikka liike- ja toimistotilan yhteenlaskettua 50 k-m2 kohti sekä yksi autopaikka asuntoa kohti. Rakennustehokkuus e = 0,4. Lausunnot: - Naapureiden kuuleminen on suoritettu. Heillä ei ole huomautettavaa hankkeen johdosta. Lisäksi naapurit toteavat, että heitä ei tarvitse erikseen kuulla tämän hakemuksen mukaisesta rakennuslupahakemuksesta. Hakijan selitys rakennushankkeesta: "Kevytrakenteinen varasto Mukautuu ympäristöön Ulkovarasto puuttuu päärakennuksesta" Hakijan esittämät poikkeamisen erityiset syyt ja hakemuksen perustelut: "Tontilla ei ole muualla tilaa varaston rakentamiseen. Tulevan rakennuksen takana oleva puistoalue on omistuksessamme rajalla, varaston kohdalla olevat puut poistetaan. Rajalle rakentamista puoltanee se että lähellä olevan talon (Niemeläntien ja Tuohimaantien kulmaus) varasto- ja autotallirakennus on rakennettu rajalle. Samaa sovellettanee tähänkin." Esityslistan mukana jaetaan ote Kirkonseudun asemakaavasta ja asemapiirros. Yj: Kunta myöntää asemakaavasta poikkeamisen kevytrakenteisen va-
KIIMINGIN KUNTA PÖYTÄKIRJA 13/2011 298 Yhdyskuntalautakunta 107 16.08.2011 rastora kennuksen rakentamiseksi tontin perälle seuraavin ehdoin: - rakennus sijoitetaan vähintään 1 metrin etäisyydelle tontin pohjoisrajasta ja rakennuksen leveydeksi tulee enintään 3 metriä - ympäröivä puusto säilytetään mahdollisimman tarkoin - rakennuslupavaiheessa otetaan huomioon rakenteiden palo turvallisuus määräykset Perustelut: Asemakaavassa säilytettävän puus ton alu eek si osoi te tulle ton tin osalle jää jonkin verran puustoa raken ta mi sesta huoli mat ta. Tontti ra jautuu lähivirkistysaluee seen. Hakijan mu kaan (puhe lin keskustelu 5.7.2011) varasto on toteutetta vissa ka peam pana kuin asemapiirroksessa on esitetty, jolloin etäi syydeksi päära kennuk seen tulee vähintään 4,5 met riä. Naapurit eivät ole huo maut taneet rakentamishankkeesta. Päätös: Hyväksyttiin yksimielisesti Tämä päätös on voimassa 23.8.2013 saakka mihin mennessä hankkeelle on haettava rakennuslupa. Tiedoksi: hakijat Pohjois-Pohjanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus Toimeksi: lupasihteeri
KIIMINGIN KUNTA PÖYTÄKIRJA 13/2011 299 Yhdyskuntalautakunta 108 16.08.2011 SUUNNITTELUTARVEHAKEMUS; TAKKINEN ESKO 72/605/2011 Yhdk.ltk 108 Valmistelija: toimistoarkkitehti Anja Röpelinen, puh. 044 4993 109, sähköposti: anja.ropelinen@kiiminki.fi Esko Takkinen on jättänyt hakemuksen rakennusluvan edellytysten tutkimiseksi suunnittelutarvealueella (MRL 137 ). Rakennushanke: - kaksi yksiasuntoista, 1½-kerroksista omakotitaloa, kerrosala 250 m2/ra kennus - kaksi autotalli/varastorakennusta, kerrosala 100 m2/rakennus Rakennuspaikka: - rakennuspaikoiksi esitetään kahta määräalaa: 1. 10 000 m2:n suuruinen ja 2. 25 000 m2:n suuruinen tilasta Häme RN 11:165 - määräalat sijaitsevat Alakylässä Suunnitelmat: - Oulun seudun yleiskaava 2020 MAA- JA METSÄTALOUSVALTAINEN ALUE (M) Alue on tarkoitettu pääasiassa maa- ja metsätalouskäyttöön. Alueelle voidaan sijoittaa maa- ja metsätalouteen tai muuhun alueelle soveltuvaan elinkeinotoimintaan liittyviä asuinrakennuksia. Erityisistä syistä alueelle voidaan sijoittaa myös muita asuinrakennuksia. Rakennukset on sijoitetta va siten, ettei niistä aiheudu maisema- eikä ympäristöhaittaa. Suunnittelusuositus: Asuinrakennukset on pyrittävä sijoittamaan olevien yhdyskuntateknisten verkostojen piiriin. Asuinrakentamisesta ei saa aiheutua kunnalle kohtuuttomia kustannuksia pitkälläkään aikavälillä. - Alakylän osayleiskaavassa rakennuspaikka sijoittuu maa- ja metsäta lousval tai sel le alueelle (M). Alueelle saa sijoittaa pääasiassa vain maa- ja metsätaloutta palvelevaa rakentamista. Mikäli alueelle muodostetaan erillisiä rakennuspaikkoja, tulee niiden vähimmäiskoko olla 10 000 m2. Lausunnot: - Naapureiden kuuleminen on suoritettu. Tilan 11:102 ja 11:46 omistaja huo maut taa: "Yhtiömme on rakentanut tilansa rek.no 11:46 alueelle tien, jonka kautta ilmeisesti olisi tarkoitus kulkea nyt kuultavana olevassa rakennushankkees sa. Mielestämme hakijan tulee osallistua jo tehdyn tien rakennuskustannuksiin mikäli suunniteltu kul kuyhteys aiotaan meidän tilan kautta. (piirustuksia ei ollut nähtä vänä) Yhtiömme on aikeissa ryhtyä rakentamaan viereisille tiloille 11:46 ja 11:102 useita omakotitaloja (suunnitelmat on valmistelussa), tilojen yhteen laskettu pinta-ala on 9,33 hehtaaria. Mielestämme lupaviranomaisten täytyy ottaa lupia myöntäessään huomi-
KIIMINGIN KUNTA PÖYTÄKIRJA 13/2011 300 Yhdyskuntalautakunta 108 16.08.2011 oon hakijoiden tasavertaisuus eikä nyt haettava lupa saa haitata tai estää meitä saamasta myöhemmin rakennuslupia omille tiloillemme." Hakija on todennut huomautukseen liittyen: "Olen Hämeenjärven tien perustajajäseniä, elikkä tien omistajaosakas ja liittymät tulevat vanhalle tien osalle samaan liittymään joka Eero Takkisen hyväksytyssä suunnittutarveratkaisussa. Elikkä tältä osin ei huomautuksessa ole aihetta." Muilla naapureilla ei ole huomautettavaa hankkeen johdosta ja he myös toteavat, että heitä ei tarvitse erikseen kuulla tämän hakemuksen mukaises ta rakennuslupahakemuk sesta. - Vesihuoltoinsinööri 24.3.2011: "Kiinteistö on liitettävissä vesijohtoverkostoon. Alueella ei ole viemäriverkostoa. Jätevesijärjestelmästä on tehtävä hyväksyttävä selvitys viranomaisten vaa timusten mukai sesti. Haja-alueen viemäröinnin tulevat ratkaisut tulee sel vittää Kiimingin Vesi Oy:n kanssa." Hakijan selvitys alueesta: "Liittymät Hämeenjärven tiehen Kunnan vesijohto tonttien reunassa Omapuhdistamo suunnittelun mukaan Sähkökaapeli suunniteltu tien reunaan." Esityslistan mukana jaetaan ote Alakylän osayleiskaavasta, lupatilannekartat ja asemapiirros. Liitteenä nro 2 on tarkistuslista. Yj: Kunta ei katso rakentamisen erityisten edellytysten olevan olemassa. Perustelut: Hakemuksen kohteena olevan tilan Kuivasjär ventien itäpuoleiselle palstalle Alakylän osa yleiskaavassa osoitetut kaksi asuinrakennuspaikkaa (AO-1) on yh dyskuntalautakunnan pää töksen (17.8.2010) mukaisesti käytetty. Kan tatilalle 11:26 on Alakylän osayleiskaavassa osoitettu yhteensä yhdeksän ra kennuspaikkaa, ja sen alu eel le on toteutunut jo kymmenen asuin- ja kaksi lomara ken nuspaik kaa se kä yksi muu rakennuspaikka. Toisin sanoen kanta tilan rakennusoikeus on jo runsaasti ylitetty. Ha kemukseen suostu minen vaa ran taisi maan omista jien tasapuolisen kohtelun, minkä vuoksi tilan mah dolli nen li sära kentaminen tulee tut kia kokonaisuute na vireillä olevan Ala kylän osa yleiskaavatyön yhtey dessä. Lisäraken taminen yksittäisin suunnit te lutarveratkaisuin yli osayleiskaa vassa osoi tettujen raken nuspaikkojen vaikeuttaa osayleiskaavan tar kistamista, koska kaik kien maanomistajien ei ole mahdollista raken taa samalla tehokkuu della. Lisäksi rakentaminen Hämeenjärventien varteen yhä etääm mälle Alakylän kylärakenteesta ai heuttaa haitallista yhdyskun takehi tystä ja ha jauttaa yhdyskuntara kennetta. Koska hae tun kohteen lähi ympäristöön on odotettavissa useita vastaavia hake muksia, ovat nyt käsillä olevan hakemuksen en nakoitavissa olevat kerrannaisvai ku tukset niin merkittävät, että maankäytön pohjaksi tar vitaan koko naisvaltaista
KIIMINGIN KUNTA PÖYTÄKIRJA 13/2011 301 Yhdyskuntalautakunta 108 16.08.2011 suunnittelua. Alueen asuinrakentaminen tu lee selvittää laajemmalti vi reillä ole vassa Uuden Ou lun yleiskaavassa ja tarkastella yksityiskohtai sem min aiemmin mai ni tus sa Ala ky län osa yleis kaavan tarkistuk sessa. Hakemuksen kohde on Oulun seudun yhteisessä yleiskaavassa maaja metsätalousvaltaista aluetta (M), jolle voidaan sijoittaa maa- ja metsätalouteen liittyviä asuinrakennuksia sekä muita asuinrakennuksia vain erityisistä syistä. Ha kemuksen perusteeksi ei ole esitetty erityisiä, ra kentamista puolta via syitä. Näin ollen haettu rakentaminen ei täytä MRL 137 :n erityisiä edellytyksiä suunnittelutarvealueella. Päätös: Tämä asia jätettiin yksimielisesti pöydälle lisäselvityksiä varten.
KIIMINGIN KUNTA PÖYTÄKIRJA 13/2011 302 Yhdyskuntalautakunta 109 16.08.2011 POIKKEAMISHAKEMUS; TIRI ERKKI 80/604/2011 Yhdk.ltk 109 Valmistelija: toimistoarkkitehti Anja Röpelinen, puh. 044 4993 109, sähköposti: anja.ropelinen@kiiminki.fi Erkki Tiri hakee poikkeusta saada rakentaa ranta-alueelle (MRL 23 luku). Rakennushanke: - yksikerroksinen, kaksiasuntoinen asuinrakennus, kerrosala 250 m2 - autotalli, kerrosala 50 m2 Rakennuspaikka: - rakennuspaikaksi esitetään 5 000 m2:n suuruista määräalaa Pikkusärkelä-nimisestä tilasta RN 55:170 - rakennuspaikka sijaitsee Välikylässä Siltakujan varrella Suunnitelmat: - Oulun seudun yleiskaava 2020: ASUNTOALUE (A) Pääosin jo rakennettu asuntoalue, jonka täydentäminen eheyttää yhdyskuntarakennetta. Alue sisäl tää asumiselle tarpeelliset palvelut, alueen sisäiset liikenneväylät, pysä köinti- ja virkistysalueet. Lisärakentamisen tulee perustua yksityiskohtai seen oikeusvaikutteiseen osayleiskaavaan tai ase makaavaan. KEHITETTÄVÄ ALUE Alueen maankäyttö ratkaistaan yksityiskohtaisella oikeusvaikutteisella osayleiskaavalla tai asemakaa valla - Keskeisten taajama-alueiden osayleiskaavassa rakennuspaikka sijoit tuu pien ta lo val tai selle asun to alu eella (AP). Osayleiskaavassa on osoitettu ne alu eet, joi den ra kenta mis ta ohjataan asemakaavalla. Rakennettaessa ennen ase makaa vaa tu lee huo lehtia siitä, että edellytykset tarkoituksen mukaisen kaavan laatimi selle säi lyvät. Tästä syystä rakentamisen tulee perustua jo ko osa yleiskaa van tar kennukseen tai asemakaavaluonnok seen. Lausunnot: - Naapureiden kuuleminen on suoritettu. Heillä ei ole huomautettavaa hankkeen johdosta. Lisäksi tilojen RN:t 55:62, 55:67, 55:68 ja 54:40 toteavat, että heitä ei tarvitse erikseen kuulla tämän hakemuksen mukaisesta rakennuslupahakemuksesta. - Vesihuoltoinsinööri 24.3.2011: "Kiinteistö on liitettävissä Kiimingin Vesi Oy:n vesijohtoon ja viemäriin. Viemäröinnin ja kiinteistön kunnallistekniikan järjestelyt ja liittymän suunta tontille on sovittava vesihuoltoinsinöörin kanssa." Hakijan arvio hankkeen keskeisistä vaikutuksista: "Rakennusoikeuden myöntäminen ko. määräalalle ei estä mahdollisen kaavan laatimista osayleiskaava-alueelle.
KIIMINGIN KUNTA PÖYTÄKIRJA 13/2011 303 Yhdyskuntalautakunta 109 16.08.2011 Paritalo sopii alueen muuhun rakennuskantaan." Hakijan esittämät lisätiedot: " Tie, vesi- ja viemäriverkosto menee rajalinjaa pitkin." Esityslistan mukana jaetaan ote keskeisten taajama-alueiden osa yleiskaavasta, melualuekartta, lupatilannekartat ja asemapiirros. Liitteenä nro 3 on tarkistuslista. Yj: Kunta ei puolla poikkeamista. Perustelut: Hakemuksen kohteena oleva määräala sijaitsee Kuusamontien (vt 20) lii kennemelualueella eikä ole siltä osin sovelias rakentamiseen (MRL 116 ). Ympäristönsuojelulain mu kaan meluntorjunnasta vastaa ensi sijaisesti me lun aiheuttaja. Viime vuosi na on kuitenkin ollut vallalla periaate, jonka mukaan kunta voisi joutua vastaamaan melusuojauksesta jos osoittaisi uutta asuinra ken ta mis ta me lualu eelle. Si ten hakemuk seen suostuminen saattaisi ai heuttaa kun nalle yli mää räisiä kustannuk sia. Tilalla 55:170 sijaitsee jo yksi asuinrakennus. Jos tilasta lohkottaisiin hake muksen mukainen raken nuspaikka, tulisi koko tila käytetyksi rakentami seen ja vaarantuisi maan omistajien tasapuolisen kohtelun mahdollisuus muun muassa yhteisten alueiden järjestämisen osalta (MRL 54 2). Lisäksi haettu rakennuspaikka sijaitsee Jäälinojan tuntumassa tiiviisti ra kentuneella Jäälin ja Väliky län asemakaavojen välisellä alueella. Kuten osayleiskaavan määräys (AP) toteaa, alueen lisärakentamismahdollisuu det tulee tutkia yksityiskohtai semmalla kaavalla. Alueen maankäytössä tu lee varautua tiealueiden ja melusuojaus ten tilantarpeisiin sekä Jäälinojan tulvariskiin. Poikkeamishakemukseen suostuminen aiheuttaisi haittaa edellä mainitulle yksityiskohtaisemmalle kaavoi tukselle (MRL 172 1). Jos Jäälinojan kapeudesta huolimatta rakentamisoikeutta tarkasteltaisiin kantatilan 55:3 muunnetun rantaviivan perusteella, todettaisiin, että jopa ranta-asemakaavalla saavu tettava rantarakentamisoikeus on jo ylitetty runsaasti. Laskennallista ranta viivaa on noin 130 metriä, ja sille on rakennettu kolme rakennuspaikkaa. Ilman asemakaavaa sallittu enimmäismitoitus on yleensä viisi rakennus paik kaa kilo met ril le, nyt toteutunut mi toi tus luku on yli 20 ra ken nus paik kaa ki lomet ril le. Alueen mahdollinen täydennysrakentaminen edellyttää yksityiskohtaista kaavaa. Keskustelun kuluessa Pentti Nykyri teki esityksen, että poikkeamishakemusta puolletaan. Perustelut: - rakennuspaikalla melu ei häiritsevä, vaikka teoreettisesti Kuusamontien melualuetta, uusi tielinjaus kauempana - ei varsinaisesti rantarakentamista - vanha rakennuspaikka vieressä samalla tilalla - lisäksi hakemukseen ehtona tarvittessa melusuojan rakentaminen.
KIIMINGIN KUNTA PÖYTÄKIRJA 13/2011 304 Yhdyskuntalautakunta 109 16.08.2011 Mirja Mikkonen kannatti Nykyrin esitystä. Puheenjohtaja totesi, että koska oli tullut esittelijän esityksestä poikkeava kannatettu esitys, asiasta on äänestettävä. Äänestysmenettelyksi hän esitti kädennostoäänestystä, mikä hyväksyttiin yksimielisesti. Äänestyksessä yhdyskuntajohtajan esitystä ei kannattanut kukaan jäsenistä. Pentti Nykyrin esitystä kannattivat kaikki jäsenet. Puheenjohtaja totesi äänestyksen tulokseksi tulleen Pentti Nykyrin esityksen. Päätös: Poikkeamishakemusta puolletaan. Perustelut: - rakennuspaikalla melu ei häiritsevä, vaikka teoreettisesti Kuusamontien melualuetta, uusi tielinjaus kauempana - ei varsinaisesti rantarakentamista - vanha rakennuspaikka vieressä samalla tilalla - lisäksi hakemukseen ehtona tarvittessa melusuojan rakentaminen.
KIIMINGIN KUNTA PÖYTÄKIRJA 13/2011 305 Yhdyskuntalautakunta 110 16.08.2011 SUUNNITTELUTARVEHAKEMUS; RUNTTI TUULA 92/605/2011 Yhdk.ltk 110 Valmistelija: toimistoarkkitehti Anja Röpelinen, puh. 044 4993 109, sähköposti: anja.ropelinen@kiiminki.fi Tuula Runtti on jättänyt hakemuksen rakennusluvan edellytysten tutkimiseksi suunnittelutarvealueella (MRL 137 ). Rakennushanke: - 1½ -kerroksinen, yksiasuntoinen omakotitalo, kerrosala 150 m2 (rakennusala 190 m2) - autotalli/varasto, kerrosala 70 m2 (rakennusala 80 m2) Rakennuspaikka: - rakennuspaikaksi esitetään Ratsuhaka -nimistä tilaa RN 22:146 - tilan pinta-ala on 6 230 m2 ja se sijaitsee Ransuperällä Suunnitelmat: - Oulun seudun yleiskaava 2020 ASUNTOALUE (A) Pääosin jo rakennettu asuntoalue, jonka täydentäminen eheyttää yhdyskuntarakennetta. Alue sisäl tää asumiselle tarpeelliset palvelut, alueen sisäiset liikenneväylät, pysä köinti- ja virkistysalueet. Lisärakentamisen tulee perustua yksityiskohtai seen oikeusvaikutteiseen osayleiskaavaan tai ase makaavaan. Keskeisten taajama-alueiden osayleiskaavassa (1992) rakennuspaik ka on suurimmaksi osaksi maa- ja metsätalousvaltaista aluetta (M). Osittain rakennuspaikka on pientalovaltaista täyden nys raken ta misaluetta taajaman ulkopuolella (AP-2). AP-2-alueen rakentamista ohja taan osayleis kaa valla ja sen tarkennuksella. Alueelle saa rakentaa 1-asun toi sen, enin tään 2-ker roksisen asuinrakennuksen talousrakennuksineen. Rakennuspaikan koko on vähintään 5 000 m2. Keskeisten taajama-alueitten tarkistetussa oikeusvaikutteisessa osayleiskaavassa (kunnanvaltuusto hyv. 28.2.2011, ei lainvoimainen) rakennuspaikka sijoittuu suurimmaksi osaksi pientalovaltaiselle asuntoalueelle (AP-6). Oleva asuinalue, jonka tiivistäminen on mahdollista, jos kaikki seuraavat ehdot täyttyvät: - jätevedet viemäröidään tai käsitellään rakennuspaikalla kunnassa voimassa olevien ohjeiden mukaisesti - peruskoululle on olemassa hyvä ja turvallinen pyörätie- tai ulkoilureittiyhteys Suunnittelusuositus: Asuinrakentamisesta ei saa aiheutua kunnalle kohtuuttomia kustannuksia pitkälläkään aikavälillä. Osittain rakennuspaikka on maa- ja metsätalousvaltaista aluetta, jolla on erityistä ulkoilun ohjaamistarvetta (MU) Alue on tarkoitettu maa- ja metsätalouskäyttöön. Alueelle voidaan raken-
KIIMINGIN KUNTA PÖYTÄKIRJA 13/2011 306 Yhdyskuntalautakunta 110 16.08.2011 taa maa- ja metsätalouskäyttöön tarkoitettuja rakennuksia ja rakennelmia ja tarkemman suunnitelman mukaan retkeily- ja taukopaikkoja. Alueella olevia omakotitaloja saa laajentaa. Lausunnot: - Naapureiden kuuleminen on suoritettu. Heillä ei ole huomautettavaa hankkeen johdosta. - Vesihuoltoinsinööri 29.3.2011: "Kiinteistö on liitettävissä vesijohtoverkostoon. Alueella ei ole viemäriverkostoa. Jätevesijärjestelmästä on tehtävä hyväksyttävä selvitys viranomaisten vaatimusten mukaisesti. Haja-alueen viemäröinnin tulevat ratkaisut tulee sel vittää Kiimingin Vesi Oy:n kanssa." Hakijan selvitys alueesta: "Ransuperän yksityistieltä on tieoikeus tontille. Vesijohto kulkee Ransuperäntielle. Viemäriä ei ole, jätevesien käsittely järjestetään vaaditulla tavalla." Esityslistan mukana jaetaan otteet Keskeisten taajama-alueiden osayleiskaavoista, lupatilannekartat ja asemapiirros. Liitteenä nro 4 on tarkistuslista. Yj: Kunta katsoo, että rakentamisen erityiset edellytykset ovat olemassa seuraavin ehdoin: - rakennukset sijoitetaan tilan kaakkoisosaan lähemmäksi pyyk kien 31 ja 29 välistä rajaa kuin hakemuksen asemapiirrok ses sa on esitetty (kuitenkin vähintään 8 metrin etäisyydelle tilan rajoista) ja ase ma piirrok seen pu nai sella ra jat tu alue jä te tään va paak si ra kenta mi sesta - jätevesien käsittelyssä noudatetaan vesihuoltoinsinöörin lausuntoa Perustelu: Hakemuksen kohteena oleva tila on Oulun seudun yleiskaavassa asuntoaluetta ja hyväksymiskäsittelyssä olevassa Keskeisten taa ja ma-aluei den osa yleis kaa vas sa suu rim maksi osaksi pientaloval taista asunto aluetta AP-6, jon ka tii vis tä mi nen on mahdollista, jos ase tetut ehdot täyttyvät. Jäte ve sijär jes tel mästä on tehtävä hyväksyttävä suun nitel ma vesi huoltoin si nöö rin lau sunnon mukaisesti. Koulumat ka reittiin sisältyvil lä Ransu peräntien yk si tyis tiellä ja Takalontiellä (noin 700 m) ei ke vyenliiken teen väylää ole, mut ta vil kas lii kenteisimmän Yli-Iintien var teen on ra kennettu eril linen pyö rä tie. Osayleiskaavaan sisältyy va raus Takalon tien varren kevyen liikenteen yhteydelle. Sijoit tamalla ra kennukset eh to jen mukai sesti lähemmäksi olevaa kylära kennetta ote taan huomi oon osayleis kaa van MU-alue ja välty tään koko tilan käyttämiseltä rakentamiseen. Näin toteutettuna hanke ei aiheuta haittaa myöskään mahdolliselle tarkemmalle kaavoittamiselle. Päätös: Hyväksyttiin yksimielisesti.
KIIMINGIN KUNTA PÖYTÄKIRJA 13/2011 307 Yhdyskuntalautakunta 110 16.08.2011 Tämä päätös on voimassa 23.8.2013 saakka, mihin mennessä hankkeelle on haettava rakennuslupa. Tiedoksi: hakija Pohjois-Pohjanmaan elinkeino-, liikenne - ja ympäristökeskus Toimeksi: lupasihteeri
KIIMINGIN KUNTA PÖYTÄKIRJA 13/2011 308 Yhdyskuntalautakunta 111 16.08.2011 SUUNNITTELUTARVEHAKEMUS; KASKENTOLA SIRKKU 189/605/2011 Yhdk.ltk 111 Valmistelija: toimistoarkkitehti Anja Röpelinen, puh. 044 4993 109, sähköposti: anja.ropelinen@kiiminki.fi Sirkku Kaskentola on jättänyt hakemuksen rakennusluvan edellytysten tutkimiseksi suunnittelutarvealueella (MRL 137 ). Rakennushanke: - hevostalli, kerrosala 53,5 m2 - kaksikerroksinen, yksiasuntoinen omakotitalo, kerrosala 200 m2 Rakennuspaikka: - rakennuspaikaksi esitetään noin 5.000 m2:n suuruista määräalaa Penttilä 1 -nimisestä tilasta, kiinteistötunnus 255-404-35-31 - määräala sijaitsee Jäälissä Tallitien varrella Suunnitelmat: - Oulun seudun yleiskaava 2020: VIRKISTYSALUE, (kaavamerkintä V) Alue on tärkeä osa seudun virkistys- ja vapaa-ajan alueverkostoa. Suunnittelusuositus: Alue on suunniteltava ja toteutettava siten, että virkistysalueiden mahdollistama toiminta tukee ja täydentää seudullisia virkistys- ja vapaa-ajanpalveluita. Rakennuspaikka sijaitsee yleiskaavaan merkityllä maa-ainestenottoalueella, jonka maankäyttö ratkaistaan oikeusvaikutteisella osayleiskaavalla. - Keskeisten taajama-alueitten osayleiskaavan tarkistus (2011, ei lain voimai nen): Rakennuspaikka on hevosharrastajille tarkoitettua pientalovaltaista asuntoaluetta, jolla sijaitsee hevostalleja (ARM). Aluetta ei ole tarkoitettu tavanomaiselle omakotiasumiselle. Lausunnot: - Naapureiden kuuleminen on suoritettu. Heillä ei ole huomautettavaa hankkeen johdosta. Lisäksi naapurit toteavat, että heitä ei tarvitse erikseen kuulla tämän hakemuksen mukaisesta rakennuslupahakemuksesta. - Vesihuoltoinsinööri 2.8.2011: "Kiinteistö on liitettävissä yleiseen vesijohtoon ja paineviemäriin. Viemäröinti on järjestettävissä kiinteistökohtaisella pienpumppaamolla. Kiinteistön kunnallistekniikan järjestelyt ja liittymän suunta tontille on sovittava vesihuoltoinsinöörin kanssa." Hakijan selitys tulevasta rakennushankkeesta: "Tontille on tarkoitus rakentaa hevostalli, jonka kerrosala on 50 m2 (kokonaisala n. 53,5 m2).
KIIMINGIN KUNTA PÖYTÄKIRJA 13/2011 309 Yhdyskuntalautakunta 111 16.08.2011 Myöhemmin tontille mahdollisesti rakennetaan omakotitalo ja autokatos." Hakijan esittämät lisätiedot ja perustelut: "Alue kaavoitettu AMR (?) alueeksi, johon tarkoitus tehdä hevostiloja. Alueella useita hevostalleja. Itselläni lapsesta asti hevoset harrastuksena, ja tarkoitus lisätä hevosia." Esityslistan mukana jaetaan ote Keskeisten taajama-alueiden osayleiskaavan tarkistuksesta, lupatilannekartat ja asemapiirros. Liitteenä nro 5 on tarkistuslista. Yj: Päätös: Kunta katsoo rakentamisen erityisten edellytysten olevan olemassa seu raavin ehdoin: - Kiinteistö liitetään viemäriin ja kunnallistekniikan järjestelyissä otetaan huomioon vesihuoltoinsinöörin lausunto - Hevostalli rakennetaan ennen asuinrakennusta tai yhtä aikaa sen kanssa - Tilalla 35:31 jo sijaitsevien rakennusten (rakennusluvat 13.8.2008) ja ha ke muk sen koh tee na ole van mää rä alan väliin jäävästä alu ees ta säilytetään tilalla 35:31 rakentamattomana vähin tään 40 metrin levyinen vyö hy ke. Perustelut: Rakennuspaikka sijaitsee hyväksymiskäsittelyssä olevassa Keskeisten taa ja ma-aluei den osa yleis kaa van tarkistuksessa hevosharrastajille tarkoitetulla asuinalueella, jol le on ra ken net tu he vos tal leja. Vaik ka osayleiskaava ei ole vielä lainvoimainen, se on tuorein kunnan kan nanotto alueen maan käytön järjestämiseen. Eh to jen mu kai sesti to teu tet tuna hanke täyttää rakentamisen erityiset edellytykset. Päätös: Hyväksyttiin yksimielisesti. Tämä päätös on voimassa 23.8.2013 saakka, mihin mennessä hankkeelle on haettava rakennuslupa. Tiedoksi: hakija Pohjois-Pohjanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus Toimeksi: lupasihteeri
KIIMINGIN KUNTA PÖYTÄKIRJA 13/2011 310 Yhdyskuntalautakunta 61 26.04.2011 Yhdyskuntalautakunta 112 16.08.2011 SUUNNITTELUTARVEHAKEMUS; TUOMAALA ATSO, KAARLO TUOMAALAN PERIKUNTA / LAUSUNNON ANTAMINEN VALITUKSEEN 317/605/2010 Yhdk.ltk 26.04.2011 61 Valmistelija: toimistoarkkitehti Anja Röpelinen, puh. 044-4993245, sähköposti: anja.ropelinen@kiiminki.fi Atso Tuomaala, Kaarlo Tuomaalan perikunta on jättänyt hakemuksen rakennusluvan edellytysten tutkimiseksi suunnittelutarvealueella (MRL 137 ). Rakennushanke: - 1½ -kerroksinen, yksiasuntoinen omakotitalo, kerrosala 180 m2 - autotalli/varasto/autokatos, kerrosala 40 m2 Rakennuspaikka: - rakennuspaikaksi esitetään 2 200 m2:n suuruista määräalaa Tuomaala -nimisestä tilasta RN 19:140 - rakennuspaikka sijaitsee Ylikylässä Suunnitelmat: - Oulun seudun yleiskaava 2020: MAASEUTUMAISEN ASUMISEN ALUE (A-1) Alue on tarkoitettu kylärakennetta tukevaa maaseutumaista asumista, palveluja ja työpaikkatoimintoja varten. Suunnittelusuositus: Alueen rakennukset on sijoitettava olevaa rakennetta täydentäen siten, että ympäröivä rakennuskanta, kyläkuva ja yhteydet oleviin palveluihin otetaan huomioon. Alueen ve sihuolto on järjestettävä siten, ettei jätevesien käsittelystä aiheudu ym pä ristöhaittaa. Maiseman kannalta tärkeät pellot tulee säilyttää rakenta mat tomana. - Keskeisten taajama-alueiden osayleiskaavassa rakennuspaikka sijoittuu suurimmaksi osaksi pientalovaltaiselle täydennysrakentamisen alueelle (AP-1). Alueen rakentamista ohjataan osayleiskaavalla ja sen tarkennuksel la. Alueella saa rakentaa 1-asuntoisen, enintään 2-ker roksisen asuinrakennuksen talousrakennuksineen. Rakentaminen sallitaan, kun rakennuspaikan koko on vähintään 2000 m2, rakennuspaikka sijaitsee kaavassa osoitetulla rakentamisalueella ja rakennus liitetään yleiseen viemäriverkostoon. Ennen viemäriverkoston rakentamista tulee rakennuspaikan vähimmäiskoon olla 5 000 m2 ja rakennuksen tulee olla myöhemmin liitettävissä viemäriverkostoon. Pieni osa rakennus paikasta on maa- ja metsätalousvaltaista aluetta (M). - Ylikylän tarkennusalueella rakennuspaikka sijoittuu maa- ja metsätalousvaltaiselle alueelle (M). Tilalle on osoitettu rakentamaton rakennuspaikka Pasontien varteen. - Keskeisten taajama-alueiden osayleis kaavan tarkistuksessa (2011, ei
KIIMINGIN KUNTA PÖYTÄKIRJA 13/2011 311 Yhdyskuntalautakunta 61 26.04.2011 Yhdyskuntalautakunta 112 16.08.2011 lainvoimainen) alue on Maatalousaluetta (MT). Alueelle saa raken taa maata lous käyt töön liitty viä rakennuksia ja rakennelmia. Alu eelle ei saa ra kentaa asuinra ken nuk sia. Haettu rakennuspaikka on osaksi Ylikiimingintien melualuetta. Lausunnot: - Naapureiden kuuleminen on suoritettu edellisen hakemuksen yhteydes sä kesällä 2010. Heil lä ei ole huo mau tet ta vaa hankkeen johdosta. - Vesihuoltoinsinööri 24.6.2010: "Kiinteistö on liitettävissä nykyiseen yleiseen vesijohtoon ja viemäriin. Viemäröinnin ja kiinteistön kunnallistekniikan järjestelyt ja liittymän suunta ton tille on sovittava vesi huoltoinsinöörin kanssa." Hakijan selvitys alueesta: "- valmis liittymä Ylikiimingintielle, valmis - vesijohto, viemäri n. 5 m, tontilla, linja-autopysäkki + kevyen liik. väylä vieressä, valaistu - yksityinen jätehuolto" Yhdyskuntalautakunta on 21.9.2010 antanut kielteisen suunnittelutarvepäätöksen ko. rakennuspaikalle. Esityslistan mukana jaetaan otteet Keskeisten taajama-aluei den osayleiskaa vaehdotuksesta ja Ylikylän tarkennusalueesta, johon on merkitty tilan 19:140 alueet, asemapiirros, lu pa ti lan nekartat se kä ha kijan sel vi tys ai o- tusta ra ken nus hank kees ta. Liitteenä nro 4 on tarkistuslista. Yj: Kunta ei katso rakentamisen erityisten edellytysten olevan olemassa. Perustelut: Hakemuksen kohteena oleva tilan 19:140 palsta sijaitsee Ylikylän tarkennusalue -nimisen, Keskeis ten taajama-alueiden osayleiskaavaa tarkentavan ja lupahar kinnan pohja na vuodesta 1992 käytetyn (kvalt 2.4.1992) rakennus paikkakohtaisen osa yleiskaavan Maa- ja metsätalousvaltaisella alu eella (M). Kyseisellä tarken nusalueella on läheiselle tilan 19:140 pals talle Pasontien varteen osoitettu rakennuspaikka, jo ta ei vielä ole ra ken nettu. Nyt haettu rakennuspaikka on uudessa Keskeisten taaja ma-aluei den osayleiskaavassa (2011) Maatalousaluetta (MT). Kaava ei ole vielä lain voimai nen, mutta se on tuorein hallintoelimissä käsitelty kunnan kan nanotto kyseisten aluei den maankäytön tulevaisuuteen ja tarkoittaa Ylikylän tarkennus alueen osalta aiemman ja yksityiskohtai semman suunnitelman pitä mistä voimassa. Edel lä mai nit tu rakenta miseen osoitettu Pasontien varressa sijaitseva ti lan osa on Pien ta lovaltais ta asuin aluetta (AP-1), jol la ku va taan ni men omaan Yli kylän täydennysrakennusaluetta. Mer kin nän mukaan Yliky län tarken nusalu een osayleiskaavasta poikkeava li sära kentaminen vaatii alueen
KIIMINGIN KUNTA PÖYTÄKIRJA 13/2011 312 Yhdyskuntalautakunta 61 26.04.2011 Yhdyskuntalautakunta 112 16.08.2011 asemakaavoittamisen. Oulun seudun yhteisessä yleiskaa vassa hake muksen koh de on Maaseutumaisen asumisen aluetta (A-1). Seudun yleis kaa van soveltamisohjeen mu kaan ra kenta mis ta A-1-alueella oh ja taan ajan mu kaisen oi keusvai ku tuk set to man osa yleiskaavan mu kaan, jol laisia Yli kylän tar ken nus alue ja uu si Kes keis ten taaja ma-alueiden osayleis kaavat ovat. Määräala on lisäksi kapea etenkin suunnittelutarveratkaisun kautta rakennettavaksi: kohdassa, johon rakennukset on esitetty sijoitettaviksi, palstan le veys on 20-23 m. Rakentamisen edellytykset ratkaistaan maankäyttö- ja rakennuslain (MRL) säännösten nojalla. Hake mukseen suostuminen tarkoittaisi uuden rakennuspaikan muo dostamista alueelle, johon edellä mainituissa, toisiaan täydentävissä kunnan maankäytönsuunnitelmissa ei ole osoi tettu asuin ra ken ta mis ta. Näin ollen hakemus ei täytä MRL 137 :n eri tyisiä ehto ja, vaan on omi aan vaikeuttamaan asema kaa voitusta ja ker ran naisvai ku tuk sena saattaa johtaa vaikutuksiltaan merkittä vään ra ken tami seen. Tilan mahdolli nen lisärakentaminen ky seisellä pals talla tulee rat kaista alu een ase makaavoituksen tai tar kennus alueen osayleiskaa van muuttamisen yhtey des sä. Kunta on 21.9.2010 antanut kieltei sen suunnitte lutar ve päätök sen koskien samaa kohdetta ja vas taa vaa hakemusta. Keskustelun kuluessa Tapani Siira teki esityksen, että edellytykset rakentamiselle ovat olemassa. Perustelut: - kantatilan koko 59 ha, josta muodostettu 6 kiinteistöä - ei vaikeuta tulevaa kaavoitusta - vesi, viemäri ja tie lähellä - koulumatka lyhyt - naapureilla ei huomautettavaa hankkeesta. Taisto Haipus kannatti Siiran esitystä. Puheenjohtaja totesi, että koska oli tullut esittelijän esityksestä poikkeava kannattettu esitys, asiasta on äänestettävä. Äänestysmenettelyksi hän esitti kädennostoäänestystä, mikä hyväksyttiin yksimielisesti. Äänestyksessä yhdyskuntajohtajan esitystä ei kannattanut kukaan jäsenistä. Tapani Siiran esitystä kannatti kuusi (6) jäsentä (Nykyri, Kyllönen, Hanhela, Huusko, Haipus, Siira). Tyhjää äänesti neljä (4) jäsentä (Lappalainen, Leskelä, Tomperi, Schönberg). Äänestyksen tuloksena puheenjohtaja totesi lautakunnan päätökseksi tulleen Tapani Siiran esityksen. Päätös: Eellytykset rakentamiselle ovat olemassa. Perustelut:
KIIMINGIN KUNTA PÖYTÄKIRJA 13/2011 313 Yhdyskuntalautakunta 61 26.04.2011 Yhdyskuntalautakunta 112 16.08.2011 - kantatilan koko 59 ha, josta muodostettu 6 kiinteistöä - ei vaikeuta tulevaa kaavoitusta - vesi, viemäri ja tie lähellä - koulumatka lyhyt - naapureilla ei huomautettavaa hankkeesta. Tämä päätös on voimassa 3.5.2013 saakka mihin mennessä hankkeelle on haettava rakennuslupa. Tiedoksi: hakija Pohjois-Pohjanmaan elinkeino-, liikenne-, ja ympäristökeskuks Toimeksi: lupasihteeri Yhdk.ltk 112 Pohjois-Pohjanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus on tehnyt valituksen oheisen päätöksen johdosta. Oulun hallinto-oikeus pyytää lautakunnan lausuntoa valituksen johdosta. Valitus jaetaan esityslistan mukana. Yj: Päätetään antaa Oulun hallinto-oikeudelle seuraava lausunto: Yhdyskuntalautakunta on suunnittelutarveratkaisupää tök ses sään todennut, että edellytykset rakentamiselle ovat olemassa. Lautakunta pitäytyy esittämiinsä pe rusteluihin, jotka ovat seuraavat: - kantatilan koko on 59 ha, josta on muodostettu 6 kiinteistöä - rakentaminen ei vaikeuta tulevaa kaavoitusta - vesijohto- ja viemäriverkosto ja tie ovat lähellä - koulumatka on lyhyt - naapureilla ei ole ollut huomautettavaa hankkeesta. Keskustelun kuluessa Taisto Haipus teki esityksen, että perusteluihin lisätään vielä maanomistajien tasapuolinen kohtelu. Mirja Mikkonen kannatti Haipuksen esitystä. Puheenjohtaja totesi, että koska oli tullut esittelijän esityksestä poikkeava kannatettu esitys, asiasta on äänestettävä. Äänestysmenettelyksi hän esitti kädennostoäänestystä, mikä hyväksyttiin yksimielisesti. Äänestyksessä yhdyskuntajohtajan esitystä kannatti neljä (4) jäsentä (Schönberg, Tomperi, Sipola, Kyllönen). Taisto Haipuksen esitystä kannatti neljä (4) jäsentä (Haipus, Savolainen, Mikkonen, Nykyri). Yksi (1) jäsen (Niemi) äänesti tyhjää. Puheenjohtaja totesi äänestyksen menneen tasan ja näin ollen puheenjohtajan ääni ratkaisee, eli lautakunnan päätökseksi tuli yhdyskuntajohtajan esitys.
KIIMINGIN KUNTA PÖYTÄKIRJA 13/2011 314 Yhdyskuntalautakunta 61 26.04.2011 Yhdyskuntalautakunta 112 16.08.2011 Päätös: Päätetään antaa Oulun hallinto-oikeudelle seuraava lausunto: Yhdyskuntalautakunta on suunnittelutarveratkaisupäätöksessään todennut, että edellytykset rakentamiselle ovat olemassa. Lautakunta pitäytyy esittämiinsä perusteluihin, jotka ovat seuraavat: - kantatilan koko on 59 ha, josta on muodostettu 6 kiinteistöä - rakentaminen ei vaikeuta tulevaa kaavoitusta - vesijohto- ja viemäriverkosto ja tie ovat lähellä - koulumatka on lyhyt - naapureilla ei ole ollut huomautettavaa hankkeesta.
KIIMINGIN KUNTA PÖYTÄKIRJA 13/2011 315 Yhdyskuntalautakunta 101 21.06.2011 Yhdyskuntalautakunta 113 16.08.2011 KUNTALAISTALOITE ASUMISVIIHTYVYYDESTÄ JA LIIKENNETURVALLISUUDESTA; MIKA MANNINEN YM 26/01/2011 Yhdk.ltk 21.06.2011 101 Valmistelija: tilaajajohtaja, yhdyskuntajohtaja Petteri Hankivuo, puh. 044-499 3444, sähköposti: petteri.hankivuo@kiiminki.fi Mika Manninen ym useat allekirjoittajat ovat jättäneet 11.1.2011 kuntalaisaloitteen: "Me allekirjoittaneet Kääntötien asukkaat vaadimme, että Kiimingin kunta ryhtyy aktiivisiin toimiin Kääntötien ja Korkeaojantien välisen kevyenliikenteenväylän muuttamiseksi siten, että läpikulkeva ajoneuvoliikenne saadaan estetyksi. Kääntötien päädyssä olevissa taloissa on jokaisessa lapsia, joista useat alle kouluikäisiä. Alueen kaavoituksessa on talojen etupihat määritelty hyvin pieniksi, niinpä lapset juoksevat helposti kadulle. Kohdan molemmin puolin sijaitsevat lähistöllä päiväkodit, keskustan puolella Vekara-ahon päiväkoti ja toisella puolella Mansikkamaan päiväkoti. Aamuisin ja iltaisin on sekä työ-, kaupassakäynti-, että päiväkotiliikennettä ko. kevyenliikenteen väylää käyttäen. tämä liikenne muodostaa erittäin suuren turvallisuusriskin alueella asuville lapsille ja lisäksi liikennesäännöistä piittaamattomien autoilijoiden esimerkki haittaa lastemme liikennekasvatusta. Edellä kuvastusta ongelmasta olemme me, alueen asukkaat, olleet kukin yhteydessä kunnan viranhaltioihin, useiden vuosien aikana, mutta mitään asian korjaamiseksi ei näytä tapahtuvan. Viime syksynä kevyenliikenteenväylän liikennemerkki vaihdettiin moottoriajoneuvolla ajo kielletty merkkiin. Tämä muutos ei vaikuttanut läpikulkuliikenteeseen lainkaan. Vaadimme, että Kunta tekee kiinteän esteen liikenteen rajoittamiseksi. Esim. kääntyvät portit kuten Koitelissa (mahdollistaen aurauksen) voisivat olla toimiva ratkaisu. Kevytliikenne kyseisellä välillä on hyvin vähäistä, joten äärimmäisenä keinona voisi olla koko tieyhteyden katkaiseminen, mikäli portit / esteet koetaan hankalaksi /kalliiksi ylläpitää." Yj: Annetaan kuntalaisaloitteen tekijöille seuraava vastaus: Kääntötie - Korkeaojantien välisestä ke vyenliikenteen väylästä Kääntötien puolimmaisesta päästä 20-30 metriä on kunnan hal linnoimaa tietä, muu osa kevyenliikenteen väylästä on yksityistie tä. Kun ta on asen ta nut moot to ri ajo neu volii ken teen kiel tävän liikenne merkin si ten, että pos tin edellyttämä läpi ajo on sallittu. Lisäksi mopojen aja mi nen on lu val lista kevyenliikenteenväylällä moporeittisuunnitelman mu kaisesti. Vuoden 2011 ta lousar vios sa ei ole va rau duttu puomien rakentamiseen kevyenliikenteenväylille. Kunnossa pidon kannal ta kat soen kiintei den puominen käyttö on ollut ongel mallista ja tästä syys tä puo min asen taminen ei ole pe rusteltua kysei selle ke vyenlii kenteen väy lälle liiken teen rajoitta misek si.
KIIMINGIN KUNTA PÖYTÄKIRJA 13/2011 316 Yhdyskuntalautakunta 101 21.06.2011 Yhdyskuntalautakunta 113 16.08.2011 Päätös: Yhdk.ltk 113 Tämä asia jätettiin yksimielisesti pöydälle lisäselvityksiä varten. Kiimingin kunnan ja Itella Oyj:n Oulun pal velu tuotuonnnon palveluesimiehen kanssa on so vit tu 28.7.2011, et tä Itella Oyj ei jatkossa käytä Kääntötien ja Korkea ojan tien välistä kevyenliikenteenväylää postinjakelussa. Yj: Annetaan kuntalaisaloitteen tekijöille seuraava vastaus: Alueella oleva postiautonja kelun salliva liikenne merkki poistetaan ja Itellan Oyj:n jakeluautot ei vät käytä Kään tötien ja Korkeaojantien välistä kevyenliikenteenväylää postinjakelussa. Päätös: Hyväksyttiin yksimielisesti. Tiedoksi: aloitteen tekijä Toimeksi: lupasihteeri
KIIMINGIN KUNTA PÖYTÄKIRJA 13/2011 317 Yhdyskuntalautakunta 114 16.08.2011 LAUSUNTO RUDUS OY:N YMPÄRISTÖLUPAHAKEMUKSEEN 198/70/2011 Yhdk.ltk 114 Valmistelija: tilaajajohtaja, yhdyskuntajohtaja Petteri Hankivuo, puh. 044-499 3444, sähköposti: petteri.hankivuo@kiiminki.fi Haukiputaan kunnan tekninen lautakunta pyytää lausuntoa Rudus Oy:n ympäristölupahakemuksesta. "Rudus Oy hakee Haukiputaan kunnan Kellon kylän Vasikkasuon alueella sijaitsevalle tilalle Kerkilä RN:o 25:133 ympäristölupaa puhtaiden maa- ja kiviainesten kierrätyskeskukselle. Alueella on tarkoitus vastaanottaa ylijäämämaita ja kiviaineksia. Hyötykäyttöön soveltumattomat ainekset läjitetään alueelle. Lisäksi vastaanotetaan ja hyödynnetään energiapuuta sekä kantoja. Puhtaita ylijäämämaita läjitetään noin 48 000 tonnia vuodessa. Kantoja alueella on tarkoitus käsitellä enintään 2000 tn vuodessa. Lupaa haetaan toistaiseksi voimassa olevaksi tai vähintään 10 vuodeksi. Hakemus on asiakirjoineen nähtävillä Haukiputaan kunnanviraston kirjaamossa 2.9.2011 saakka. Asiaa koskevat muistutukset on toimitettava kirjallisesti tekniselle lautakunnalle osoitettuna nähtävillä oloajan päättymiseen mennessä." Esityslistan mukana jaetaan kartta ja suunnitelma alueen käytöstä. Yj: Päätös: Kiimingin kunta edellyttää, että toiminnasta ai heutuu mahdollisimman vähän haittaa Kii mingin rajalla oleville va ki tuisille asukkaille. Toiminta-aika on rajoi tut tava arkipäivisin klo 6.00-22.00 välille. Lisäksi Kiimingin kunta edel lyttää, että toiminnasta ei ai heudu ympäristöä häiritsevää melua. Muilta osin Kiimingin kunnalla ei huomautettavaa maa-aineslupahakemukseen. Ylijäämämaiden läjitystä ei saa tehdä pohjavedenpinnan alapuolelle. Hyväksyttiin yksimielisesti.
KIIMINGIN KUNTA PÖYTÄKIRJA 13/2011 318 Yhdyskuntalautakunta 115 16.08.2011 LAUSUNTO MORENIA OY:N MAA-AINESLUPAHAKEMUKSEEN 197/70/2011 Yhdk.ltk 115 Valmistelija: tilaajajohtaja, yhdyskuntajohtaja Petteri Hankivuo, puh. 044-499 3444, sähköposti: petteri.hankivuo@kiiminki.fi Haukiputaan tekninen lautakunta pyytää lausuntoa Morenia Oy:n maa-aineslupahakemuksesta. "Morenia Oy hakee maa-aineslupaa Haukiputaan kunnan Kellon kylän Takumaansuon alueelle tilalle Takumaansuo RN:o 21:127. Maa-aineksia on tarkoitus ottaa 4,1 ha:n alueelta yhteensä 330000 m3. Ottoaika on 10 vuotta. Kyseessä on ottotoiminnan jatkaminen sähkölinjan itäpuolelle. Hakemus suunnitelmineen on nähtävillä kirjaamossa 2.9. 2011 saakka. Asiaa koskevat muistutukset on toimitettava kirjallisesti tekniselle lautakunnalle osoitettuna nähtävillä oloajan päättymiseen mennessä." Esityslistan mukana jaetaan suunnitelmakartta maa-ainesten ottamisesta. Yj: Kiimingin kunta edellyttää, että louhinta ja murskaus tulee tapahtua si ten, että toiminnasta aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa Kiimingin ra jalla oleville vakituisille asukkaille. Toiminta-aika on rajoituttava arkipäivisin klo 6.00-22.00 välille. Lisäksi Kiimingin kunta edellyttää, että toiminnasta ei ai heudu ympäristöä häiritsevää melua. Muilta osin Kiimingin kunnalla ei huomautettavaaa maa-aineslupahakemukseen. Päätös: Hyväksyttiin yksimielisesti.
KIIMINGIN KUNTA PÖYTÄKIRJA 13/2011 319 Yhdyskuntalautakunta 116 16.08.2011 SUUNNITTELUTARVEHAKEMUS; KOSKELA JUHANI 95/605/2011 Yhdk.ltk 116 Valmistelija: toimistoarkkitehti Anja Röpelinen, puh. 044 4993 109, sähköposti: anja.ropelinen@kiiminki.fi Juhani Koskela on jättänyt hakemuksen rakennusluvan edellytysten tutkimiseksi suunnittelutarvealueella (MRL 137 ). Rakennushanke: - 2 kpl yksikerroksisia asuinrakennuksia, kerrosala 220 m2/rakennus - 2 kpl talousrakennuksia, kerrosala 70 m2/rakennus Rakennuspaikka: - rakennuspaikaksi esitetään Sillankorva-nimistä tilaa Vehmaansuontien varrella - tilan pinta-ala on 9 432 m2 Suunnitelmat: - Oulun seudun yleiskaava 2020 MAA- JA METSÄTALOUSVALTAINEN ALUE (M) Alue on tarkoitettu pääasiassa maa- ja metsätalouskäyttöön. Alueelle voidaan sijoittaa maa- ja metsätalouteen tai muuhun alueelle soveltuvaan elinkeinotoimintaan liittyviä asuinrakennuksia. Erityisistä syistä alueelle voidaan sijoittaa myös muita asuinrakennuksia. Rakennukset on sijoitettava siten, ettei niistä aiheu du maisema- eikä ympäristöhaittaa. Suunnittelusuositus: Asuinrakennukset on pyrittävä sijoittamaan olevien yhdyskuntateknisten verkostojen piiriin. Asuinrakentamisesta ei saa aiheutua kunnalle kohtuuttomia kustannuksia pitkälläkään aikavälillä. - Keskeisten taajama-alueitten oikeusvaikutteisessa osayleiskaavassa (ei lainvoimainen) rakennuspaikka sijoittuu osittain pientalovaltaiselle asuntoalueelle (AP-6). Oleva asuinalue, jonka tiivistäminen on mahdollista, jos kaikki seuraavat ehdot täyttyvät: - jätevedet viemäröidään tai käsitellään rakennuspaikalla kunnassa voimassa olevien ohjeiden mukaisesti - peruskoululle on olemassa hyvä ja turvallinen pyörätie- tai ulkoilureittiyhteys Suunnittelusuositus: Asuinrakentamisesta ei saa aiheutua kunnalle kohtuuttomia kustannuksia pitkälläkään aikavälillä. Osittain tila on maa- ja metsätalousvaltaista aluetta (M). M-alueille sallitaan pääasiassa maa- ja metsätalouteen tai siihen verrattavaan elinkeinoon liittyvä asuinrakentaminen. Asuinpientalojen rakentaminen voidaan sallia erityisistä syistä ja jos kaikki seuraavat ehdot täyttyvät: - tilan koko on suurempi kuin 10 000 m2 ja siitä 1/5 varataan yhteisiin tarpeisiin ja 3/5 maa- ja metsätalousalueeksi - rakennuspaikka liittyy olemassa olevaan tiehen - jätevedet viemäröidään tai käsitellään rakennuspaikalla kunnassa voimassa olevien ohjeiden mukaisesti
KIIMINGIN KUNTA PÖYTÄKIRJA 13/2011 320 Yhdyskuntalautakunta 116 16.08.2011 - peruskoululle on olemassa hyvä ja turvallinen pyörätie- tai ulkoilureittiyhteys Alueella olevia omakotitaloja saa laajentaa. Rantavyöhykkeellä saa rakentaa 3-5 omarantaista loma-asuntoa yhtä rantakilometriä kohti. Lupaharkinnassa otetaan huomioon emätilan aiem pi rakentaminen ja vapaana säilyvän rantaviivan pituus. Suunnittelusuositus: Asuinrakentamisesta ei saa aiheutua kunnalle kohtuuttomia kustannuksia pitkälläkään aikavälillä. Lisäksi kaavaan on merkitty tilan alueelle Luonnon monimuotoisuuden kannalta erityisen arvokas alue (luo). Natura-alueiden lähiympäristöt tai niiden ulkopuolelle jäävät tai osittain ulottuvat luonnonsuojelu- tai metsälain tarkoittamat arvokkaat luontotyy pit. Maisemaa muuttavaa toimenpidettä ei saa suorittaa ilman maisematyölupaa (toimenpiderajoitus MRL 43 ja 128 ). Alueella on suositeltavaa laatia hoitosuunnitelma. Tilalla on kasvimuseon luokittelemia uhan alais ten kas vien esiintymiä ja metsälain tarkoittama erityisen tärkeä elinympäristö. Lausunnot: - Naapureiden kuuleminen on suoritettu. Heillä ei ole huomautettavaa hankkeen johdosta. - Vesihuoltoinsinööri 27.4.2011: "Kiinteistö on liitettävissä vesijohtoverkostoon. Alueella ei ole viemäriverkostoa. Jätevesijärjestelmästä on tehtävä hyväksyttävä selvitys viranomaisten vaatimusten mukaisesti. Haja-alueen viemäröinnin tulevat ratkaisut tulee selvittää Kiimingin Vesi Oy:n kanssa." Hakijan esittämä selvitys alueesta: "Tontti rajoittuu Vehmaansuontiehen. Vesijohto- ja sähkölinjat ovat tontin reunalla. Viemäröinti kunnan määräysten mukaisesti." Hakijan esittämät lisätiedot ja perustelut: "Ympäristökeskuksen Antti Huttusen kanssa käyty keskustelu 15.11.2010. Hän suhtautui myönteisesti kahdelle rakennuspaikalle ko. tilalla. Ottaen huomioon osayleiskaavan valmistumisen ja sen, että Sillankorva tilasta on kaavoitettu n. 2 300 m2 kaavateihin ja puistoihin sekä maanmittausviranomaisten tekemän virheellisen tilan jaon." Hakemuksen liitteenä on Pohjois-Pohjanmaan metsäkeskuksen lausunto (23.1.2006) metsälain 10 :n erityisen tärkeistä elinympäristöistä ja muista luontoarvoista, jossa todetaan, että metsälaki ei ole rakentamisen esteenä. Kiimingin kunnanhallitus on 12.2.2007 antanut myönteisen suunnitteluratkaisun kaksiasuntoiselle asuinrakennukselle talousrakennuksineen. Oulun hallinto-oikeus on kumonnut päätöksen 27.3.2008 ympäristökeskuksen valituksen johdosta.
KIIMINGIN KUNTA PÖYTÄKIRJA 13/2011 321 Yhdyskuntalautakunta 116 16.08.2011 Esityslistan mukana jaetaan ote Keskeisten taajama-alueiden osayleis kaavasta (ei lainvoimainen), lupatilannekartat ja asemapiirros. Liitteenä nro 6 on tarkistuslista. Yj: Kunta katsoo, että rakentamisen erityiset edellytykset ovat olemassa yh delle asuinrakennukselle talousrakennuksineen seuraavin ehdoin: - rakennukset sijoitetaan tilan länsipuoliskolle vähintään 15 metrin etäisyy delle Vehmaansuontien keskilinjasta - rakennuslupavaiheen asemapiirroksessa esitetään met säkeskuksen lau sunnossa (23.1.2006) mai nittu tilan itälaidalla sijait seva lehtolaikkukohde, joka tulee jättää metsälain 10 :n erityisen tär keänä elinympäristönä kos kemattomaksi - jätevesijärjestelmästä tehdään hyväksyttävä selvitys viranomaisten vaatimusten mukaisesti Perustelut: Tila 21:305 on osoitettu hyväksymiskäsittelyssä olevassa Keskeisten taaja ma-alueiden osayleiskaavan tarkistuksessa suurimmalta osin asuin ra ken ta miseen mer kinnällä AP-6, eteläisin osa tilasta on M-aluetta ja ti laa koskee luonnon monimuotoisuusarvoihin liittyvä luo-merkintä. Vaik ka keskeisten taajama-alueiden osayleiskaava (kv 28.2.2011) ei ole vielä lainvoimainen, on se tuorein kunnan kannanotto ja kokonais nä kemys alueen maankäyttötavoitteista. Tilaa koskeva hallin to-oikeu den hylkäävä päätös (27.3.2008) perustui muun muassa osayleiskaa van luonnosvaiheeseen, jossa tilalle ei ollut osoitettu asuinaluetta. Kantatilasta 21:93 Veh maan suontien varteen hake muksen kohteen ympä ristöön muodostu neille tiloille on myönnetty suunnit telutarveratkai sut (myös tilasta 21:305 lohotulle tilalle 21:390). Käsillä ole van hank keen ja tilan koon, luon non moni muotoisuuden vaali misen ja maan omis ta jien tasapuolisen kohtelun huomioon ottaen suostu minen yh teen asuin rakennukseen on mah dollista ja kohtuullista. Kahden erilli sen asuinraken nuksen ra kenta minen nostaisi tilan tehokkuuden ja tii vistäisi viemäröimä töntä asuin aluetta niin, ettei ympäristön muille ti loille voitaisi sallia yhtä paljon rakentamista yksittäisin luvin. Ti lan mah dollinen laajempi lisä ra ken taminen tulee tutkia lä hitie noon kans sa kokonai suutena yksi tyis kohtai semman kaavan avulla. Ehto jen mu kaisesti si joitettuna ja toteutettuna hanke ei aiheuta haittaa osa yleis kaa van toteu tukselle eikä mahdolli selle tar kemmalle kaavoitukselle. Päätös: Hyväksyttiin yksimielisesti. Tämä päätös on voimassa 23.8.2013 saakka, mihin mennessä hankkeelle on haettava rakennuslupa. Tiedoksi: hakija Pohjois-Pohjanmaana elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus
KIIMINGIN KUNTA PÖYTÄKIRJA 13/2011 322 Yhdyskuntalautakunta 116 16.08.2011 Toimeksi: lupasihteeri
KIIMINGIN KUNTA PÖYTÄKIRJA 13/2011 323 Yhdyskuntalautakunta 40 29.03.2011 Kunnanhallitus 64 14.04.2011 Yhdyskuntalautakunta 117 16.08.2011 KIRKONSEUDUN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELIT 54 JA 65 - RAATINHARJU Yhdk.ltk 29.03.2011 40 Valmistelija: toimistoarkkitehti Anja Röpelinen, puh. 044 4993 109, sähköposti: anja.ropelinen@kiiminki.fi Kaavoituksen työohjelmassa 2011-2015 on Raatinharjun asemakaavan muutos. Suunnittelualue sijaitsee Raatintiellä. Asemakaavan muutos perus tuu kou lu verk ko sel vi tyk sen kaa va muutostarpeisiin. Raatinharjussa tutkitaan koulurakennusten laajennus- ja päiväkodin rakentamismahdollisuutta. Suunnittelualue on kooltaan kuusi (6) hehtaaria, josta pääosan omistaa kunta.tavoitteena on koulun YO-tontin laajentaminen nykyisen asemakaavan KTY-1 -alueelle (liike- ja toimistorakennusten se kä ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten kortteli alue), joka poistuisi kaavamuutoksen yhteydessä. Samalla tutkitaan mah dollisuutta siirtää Raatinpolkua luoteen suuntaan, mikä helpottaisi YO-alu een käytön ja esimerkiksi tulevan päiväkodin piha-alueiden suunnittelua. Alueen asukkaisiin on oltu yhteydessä hankkeen käynnistämisestä. Liitteenä nro 2 Kirkonseudun asemakaavamuutoksen osal listumis- ja arviointisuunnitelma. Yj: Päätös: Esitetään kunnanhallitukselle, että se saattaa vireille Kirkonseudun asemakaavan muutoksen, joka koskee Raatinharjun aluetta ja kortteleita 54 ja 65, sekä asettaa nähtäville kyseisen kaavamuutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelman. Hyväksyttiin yksimielisesti. Kh 14.04.2011 64 Kj: Päätös: Osallistumis- ja arviointisuunnitelma jaetaan esityslistan liitemateriaaleissa. Hyväksytään yhdyskuntalautakunnan esityksen mukaisesti. Hyväksyttiin yksimielisesti. Yhdk.ltk 117 Asemakaavamuutoksen luonnos on valmistunut konsulttityönä. Laajennettu yleisten rakennusten kortte li alue (luonnoksessa Y, ennen YO) mah dol lis taa ta voit tei den mu kai ses ti kou lun laa jen ta mi sen ja päi väko din raken ta mi sen kun nan omis ta malle maalle. Y-tontilla on luonnoksessa rakennus oi keutta 7860 kem2. Luo teeseen noin 50 m siirretyn Raatinpolun lin jausta on mah dollista tar kentaa kaavan ehdotusvaiheessa. Muutosaluee seen si säl ty vät Erillispientalojen korttelialu eet (AO, AO-2) noudattavat voi massa ole vaa ase ma kaavaa. Alu een liiken ne järjes telyjä esitetään parannettavan muun muassa laa jen ta malla Raatin tien lounais puolista pysä-
KIIMINGIN KUNTA PÖYTÄKIRJA 13/2011 324 Yhdyskuntalautakunta 40 29.03.2011 Kunnanhallitus 64 14.04.2011 Yhdyskuntalautakunta 117 16.08.2011 köinti aluetta (LP). Liitteenä nro 7 on asemakaavan muutos luonnos se los tuksineen. Yj: Päätös: Esitetään kunnanhallitukselle, että se hyväksyy asemakaavan muutosluonnoksen asetettavaksi nähtäville MRA 30 :n mukai sesti ja pyy tää siitä lausun not osallistumis- ja arviointisuunni telman mu kaisesti. Hyväksyttiin yksimielisesti.
KIIMINGIN KUNTA PÖYTÄKIRJA 13/2011 325 Yhdyskuntalautakunta 118 16.08.2011 ILMOITUSASIAT Yhdk.ltk 118 Valmistelija: lupasihteeri Sirkku Vilmi, puh. 044-4993243, sähköposti: sirkku.vilmi@kiiminki.fi Vt. rakennustarkastajan lupapäätökset: 22.6.2011 - Nevala Janne ja Vanhapiha Anne; lämpökaivon poraus - Huotari Eija ja Matti; jatkoaika loma-asunnon ja saunan rakennusluville 23.6.2011 - Sirviö Juha ja Moilanen Anu-Riikka; puuliiteri - Halonen Reijo ja Kerttu; liiteri/ulkovarasto - Meriläinen Seppo ja Sari; kattoikkunan muutos - Hellén-Toivanan Paula ja Toivanen Paavo; piharakennus 27.6.2011 - Kakko Ville ja Jenni; omakotitalo, autokatos-varasto ja pihasauna - As. Oy Kiimin Koskenpyörre; neljä rivitaloa ja autokatosta 28.6.2011 - Liukkonen Maria ja Reima; grillikota - Mäklin Seija ja Risto; kesämökin laajennus - Partanen Matti; paritalo - Jokimäki Reijo; maalämpökaivo - Berbacka Jarmo ja Tiina; hevospihatto - Kiviniemi Vesa; puuliiteri 1.8.2011 - Kiinteistö Oy Kiimingin Leikkilä; 5 maalämpöporakaivoa - Kyllönen Teemu ja Merja; katos omakotitaloo, lato, kota ja sauna (rakennettu) - Kuivaniemi Katja ja Jari; autotalli-varasto 2.8.2011 - Selin Päivi; tulisija ja hormi rivitalohuoneistoon - Tukia Miia ja Ari-Pekka; laavu - As. Oy Kiimingin Järvirivi; jätekeskus varastoon - Runtti Hannu ja Hanna; maalämpökaivo - Jaakola Markku; asuinrakennuksen laajennsu kaksiasuntoiseksi - Laulajainen Ilpo; jatkoaika asuinrakennuksen ja autotalli/varaston rakennusluville - Mukkala Sari ja Nahkiaisoja Jani; jatkoaika omakotitalon rakennusluvalle 3.8.2011 - As. Oy Kiimingin Kumputie 3; valokatteet huoneistoihin - Lassila Sirpa ja Kauko; omakotitalo, autokatos-varasto, varasto ja vanhan kesämökin laajennsu pihavarastoksi - Hemmi Heikki; puiden kaataminen - Riekki Kimmo ja Johanna; puiden kaataminen - Gumpler Jan; puiden kaataminen 4.8.2011 - Berbacka Tiina ja Jarmo; kaksi talousrakennusta - Kutilainen Pertti ja Hannele;; lämmitysjärjestelmän muuttaminen maalämpöön - As. Oy Kiimingin Kumputie 1, Kaikkonen Silja; varasto 10.8.2011
KIIMINGIN KUNTA PÖYTÄKIRJA 13/2011 326 Yhdyskuntalautakunta 118 16.08.2011 - Mäkiniemi Heikki; varasto ja vanhan varaston purku - Korhonen Marjo ja Antti; puiden kaataminen - Illikainen Janne; maalämpökaivo - Hyttinen Pentti ja Anja; autokatos - Jaakola Laura; autotalli ja talousrakennus - Kurronen Sakari ja Kaija; ulkovaja vanhan tilalle - Iisakka Juhani; asuntovaunupaikka - Pihlaja Jukka Pekka; valokate ja tiiliverhouksen raappaaminen keltaiseksi - Heikkinen Jukka ja Koskelainen Johanna; savusauna ja aitta - Runtti Hannu ja Hanna; omakotitalo ja maalämpökaivo - Tiilikainen Tommi ja Mira; grillikota - Riikonen Harri; aita Vt. rakennustarkastajan työnjohtajapäätökset: 22.6.2011 - LVI-insinööri Pertti Pernu iv- ja kvv-työnjohtajaksi Juha valkaman ja Kirsti Ojalan asuinrakennuksen rakennustyömaalle - LVI-asentaja Vesa Hintsala iv- ja kvv-työnjohtajaksi Juhani Kivirinnan omakotitalon rakennustyömaalle 27.6.2011 - LVI-insinööri Sami Lohilahti kvv- ja iv-työnjohtajaksi Rakennusliike LapTi Oy:n asuintalojen rakennustyömaalle - rakennustuotannon ammatutkinnon suorittanut Hannu Mankinen vastaavaksi työnjohtajaksi Rakennusliike Lapti Oy:n asuinrakennusten rakennustyömaalle 28.6.2011 - rakennusinsinööri Janne Väisäsen irtisanoutuminen rivitalojen, paritalojen ja omakotitalojen sekä lupiin liittyvien talousrakennusten vastaavan- ja kvv-työnjohtajan tehtävistä (As. Oy Kiimingin Paritalot 08-119, As. Oy Kiimingin Havutie 10-4, Oulun Rameko Oy 09-123, 09-14, 09-13, 08-118,07-130, 07-131 As. Oy Kiimingin Käpypolku 08-120) - insinööri Pekka Sirviö vastaavaksi työnjohtajaksi omalle varaston rakennustyömaalle 1.8.2011 - LVI-insinööri Marko Mikkola kvv- ja iv-työnjohtajaksi Jani Mattilan omakotitalon rakennustyömaalle - rakennusinsinööri Eero Takkinen vastaavaksi työnjohtajaksi Seppo Meriläisen katon muutostöiden rakennustyömaalle 3.8.2011 - LVI-insinööri Ville Ervasti kvv- ja iv-työnjohtajaksi Kyösti Niemelän omakotitalon rakennustyömaalle - LVI-suunnittelija Seppo Tomperi kvv-työnjohtajaksi Toni Arolan omakotitalon rakennustyömaalle 4.8.2011 - rakennusmestari Mikko Röytiö vastaavaksi työnjohtajaksi Lujatalo Oy:n päivittäistavaratalon päivitäistavaramyymälän rakennustyömaalle - kehitysinsinööri Pete Pietilä vastaavaksi työnjohtajaksi Anneli Kaattarin rantasaunan rakennustyömaalle - rakennusmestari Matti Erkkilä kvv-työnjohtajaksi Jouko Härmän ja Mari Ansamaan ok-talon rakennustyömaalle 5.8.2011
KIIMINGIN KUNTA PÖYTÄKIRJA 13/2011 327 Yhdyskuntalautakunta 118 16.08.2011 - rakennusinsinööri Janne Väisänen vastaavaksi- ja kvv-työnjohtajaksi kolmen rivitalon, autokatos/väestönsuoja- ja jätekatoksen käsittävälle rakennustyömaalle osoitteeseen Havupuuntie 1, Jääli 9.8.2011 - teknikko Janne Moilanen kvv- ja iv-työnjohtajaksi Pohjanmaan Talotekniikka Oy:n liiketalon rakennustyömaalle Pohjois-Pohjanmaan elinkeino,- liikenne- ja ympäristökeskus; poikkeamispäätös 7.7.2011 Vieno Esteri Vesa kp (kielteinen) Oulun hallinto-oikeus 10.5.2011; päätös Jussi Mikkoselleja Pia Jylängille annetusta ely-keskuksen myönteisestä poikkeamispäätöksestä tehtyyn valitukseen (valitus hylätty) Korkein hallinto-oikeus 26.7.2011; Sirkka Mikkosen valituslupahakemus Oulun hallinto-oikeuden päätöksestä 10.5.2011 (hakemus hylätty) Yj: Päätös: Ilmoitusasiat merkitään tiedoksi. Merkittiin tiedoksi.
KIIMINGIN KUNTA PÖYTÄKIRJA 13/2011 328 Yhdyskuntalautakunta 119 16.08.2011 VIRANHALTIJAPÄÄTÖKSET Yhdk.ltk 119 Yj: Valmistelija: lupasihteeri Sirkku Vilmi, puh. 044-4993243, sähköposti: sirkku.vilmi@kiiminki.fi Merkitään seuraavat viranhaltijapäätökset tiedoksi: Maanmittausinsinööri: - 22.6.2011 23; kauppakirjan hyväksyminen Kiimingin kunnan sekä Jani Siivikon ja Eeva-Maija Vilmin välillä - 30.6.2011 27; tonttia koskevan vuokrasopimuksen hyväksyminen Kiimingin kunnan sekä Hannu ja Jaana Määtän välillä - 28.7.2011; kauppakirjan hyväksyminen Kiimingin kunnan sekä Harri Saarisen ja Katja Vallen välillä ja samalla päätetään, ettei viranhaltijapäätöksiä oteta KuntaL:n 51 :n mukaisesti yhdyskuntalautakunnan käsiteltäväksi. Päätös: Merkittiin tiedoksi ja hyväksyttiin yksimielisesti.
KIIMINGIN KUNTA PÖYTÄKIRJA 13/2011 329 Kiimingin yhdyskuntalautakunta Oikaisuvaatimusoikeus Oikaisuvaatimusviranomainen ja -aika OIKAISUVAATIMUSOHJEET Päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Oikaisuvaatimuk sen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen. Seuraaviin päätöksiin tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, osoite ja postiosoite: Kiimingin yhdyskuntalautakunta, Lempiniementie 2, PL 4, 90901 KIIMINKI Oikaisuvaatimuksen voi tehdä myös sähköisesti osoitteeseen: kirjaamo@kiiminki.fi tai telefaxilla puhelinnumeroon 08-8193 222 Pykälät: 113 Oikaisuvaatimusaika ja sen alkaminen Oikaisuvaatimuksen sisältö ja toimittaminen Pöytäkirjan nähtäväksi asettaminen Tiedoksianto asianosaiselle 1) Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun pöytäkirja on asetet tu yleisesti nähtäväksi. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä, saantitodistuk sen osoittamana aikana tai erilliseen tiedoksisaantitodistukseen merkittynä aikana. Oikaisuvaatimuksesta on käytävä ilmi vaatimus perusteineen ja se on tekijän alle kirjoitettava. Oikaisuvaatimus on toimitettava oikaisuvaatimusviranomaiselle en nen oikaisuvaatimusajan päättymistä. Jos valitusajan viimeinen päivä on pyhäpäi vä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oi kaisuvaatimusasiakirjat toimittaa oikaisuvaatimusviranomaiselle ensimmäisenä sen jälkeisenä arkipäivänä. Omalla vastuulla oikaisuvaatimusasiakirjat voi lähettää postitse tai lähetin välityksellä. Postiin oikaisuvaatimusasiakirjat on jätettävä niin ajoissa, että ne ehtivät perille ennen oikaisuvaatimusajan päättymistä. Pvm: 22.8.2011 Asianosainen Lähetetty tiedoksi kirjeellä (kuntalaki 95 ) Annettu postin kuljetettavaksi, pvm/tiedoksiantaja Asianosainen Luovutettu asianosaiselle Paikka, pvm ja tiedoksiantajan allekirjoitus Vastaanottajan allekirjoitus Muulla tavoin, miten 1) Täytetään otteeseen, jos päätös annetaan erityistiedoksiantona tiedoksi Kuntalain 92 1 mom:ssa tarkoitetulle asianosaiselle.
KIIMINGIN KUNTA PÖYTÄKIRJA 13/2011 330 Kiimingin yhdyskuntalautakunta Kieltojen perusteet VALITUSKIELLOT Kokouspäivämäärä Seuraavista päätöksistä ei saa tehdä kuntalain 91 :n mukaan oikaisuvaatimusta eikä kunnallisvalitusta, koska päätös koskee vain valmistelua tai täytäntöönpanoa. Pykälät: 108, 109, 112, 114, 115, 117, 118, 119 Seuraavista päätöksistä ei saa tehdä hallintovalitusta, koska päätökset eivät sisäl lä sellaista toimenpidettä, jolla asia on ratkaistu tai jätetty tutkimatta (hallintolain käyttölaki 5 1 mom.). Pykälät: Seuraaviin vesilain mukaisissa asioissa valvonta-asioissa annettuihin päätök siin ei saa valittamalla hakea muutosta. Pykälät:
KIIMINGIN KUNTA PÖYTÄKIRJA 13/2011 331 Kiimingin yhdyskuntalautakunta VALITUSOSOITUS (julkipanon jälkeen annettavat päätökset) Kunnallisvalitus Hallintovalitus Päätöksen julkipanoaika Yhdyskuntalautakunnan 106, 107, 110, 111, 116, :t on julkipantu Valitusosoitus ja valitusperusteet Valitusviranomainen ja -aika Kunnallisvalituksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen. Maa-aineslain mukaisissa asioissa valitusoikeus on myös alueellisella elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksella. Valituksen saa tehdä sillä perusteella, että päätös on syntynyt virheellisessä järjestyksessä, päätöksen tehnyt viranomainen on ylittänyt toimivaltansa tai päätös on muuten lain vastainen. Hallintovalituksen saa tehdä ainoastaan asianosainen eli se, jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa. Valituksen saa tehdä paitsi edellä todetuilla kunnallisvalituksen valitusperusteilla, myös tarkoituksenmukaisuusperusteella. Seuraaviin päätöksiin voidaan hakea muutosta kirjallisella valituksella Valitusviranomainen, osoite ja postiosoite Oulun hallinto-oikeus Isokatu 4, PL 189, 90101 OULU Valitukset voi toimittaa myös sähköisesti tai fax-asiakirjoina telefaxnro 010 36 42841, sähköposti: oulu.hao@oikeus.fi Tuomioistuinten ja eräiden oikeushallintoviranomaisten suoritteista perittävistä maksuista annetun lain (701/93) nojalla muutoksenhakijalta peritään oikeudenkäyn timaksua hallinto-oikeudessa 90 euroa. Kunnallisvalitus, pykälät. Valitusaika on 30 päivää päätöksen antopäivästä lukien (mainittua päivää lukuun ottamatta). Hallintovalitus, pykälät 106, 107, 110, 111, 116,. Valitusaika on 30 päivää päätöksen antopäivästä lukien (mainittua päivää lukuun ottamatta). Kunnallisvalitus on tehtävä 30 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista (sitä päivää lukuun ottamatta). Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäväksi. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä, saantitodistuksen osoittamana aikana tai erilliseen tiedoksisaantitodistukseen merkittynä aikana. Tiedoksianto asianosaiselle 1) Lähetetty tiedoksi kirjeellä (kuntalaki 95 ) Annettu postin kuljetettavaksi, pvm/tiedoksiantaja Asianosainen Luovutettu asianosaiselle Paikka, pvm ja tiedoksiantajan allekirjoitus Asianosainen Vastaanottajan allekirjoitus Muulla tavoin, miten
KIIMINGIN KUNTA PÖYTÄKIRJA 13/2011 332 Valituskirja Valituskirjassa on ilmoitettava - valittajan nimi, ammatti, asuinkunta ja postiosoite - päätös, johon haetaan muutosta - miltä osin päätöksestä valitetaan ja muutos, joka siihen vaaditaan tehtäväksi - muutosvaatimuksen perusteet Valituskirja on valittajan tai valituskirjan muun laatijan omakätisesti allekirjoitettava. Jos ainoastaan laatija on allekirjoittanut valituskirja, siinä on mainittava myös laatijan ammatti, asuinkunta ja postiosoite. Valituskirjaan on liitettävä päätös, josta valitetaan, alkuperäisenä tai viran puolesta oi keaksi todistettuna jäljennöksenä sekä todistus siitä päivästä, josta valitusaika on luet tava. Valitusasiakirjojen toimittaminen valitusviranomaiselle Valitusasiakirjat on toimitettava valitusviranomaiselle ennen valitusajan päättymistä. Jos valitusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulutai juhannusaatto tai arkilauantai, saa valitusasiakirjat toimittaa valitusviranomaiselle en simmäisenä sen jälkeisenä arkipäivänä. Omalla vastuulla asiakirjat voi lähettää postit se tai lähetin välityksellä. Postiin valitusasiakirjat on jätettävä niin ajoissa, että ne ehti vät perille ennen valitusajan päättymistä. Lisätietoja Tuomioistuinten ja eräiden oikeushallintoviranomaisten suoritteista perittävistä maksuista annetun lain (701/93) nojalla muutoksenhakijalta peritään oikeudenkäyntimak sua hallinto-oikeudessa 90 euroa. 1) Täytetään otteeseen, jos päätös annetaan erityistiedoksiantona kuntalain 92 :n 1 momentissa tarkoitetulle asianosaiselle.