KRJASTO KESKUSTAN UEEN RENTAMSOHJE KORTTELT, 301,,,, 319 JA
2 Sisällysluettelo: yleisohjeet...3 ortteli...6 orttelit, ja...7 orttelit ja 319...12 Kuvaluettelo: annen uva: näymä Kesusadulta ohti unnantaloa uva 1: havainneuva 1:2000 (s.3) uva 2: atutilan muodostuminen (s.4) uva 3: julisivujen väritys ja materiaali (s.4) uva 4: liietilojen sijoittuminen asuinraennusiin (s.5) uva 5: pelastustiet (s.5) uva 6: orttelin atujulisivu Kesusadulle (s.6) uva 7: havainneuva orttelista 1:1000 (s.6) uva 8: atujulisivu Kesusadulle (s. 7) uva 9: havainneuva ortteleista, ja 1:1000 (s.7) uva 10: orttelin atujulisivu Kesusadulle (s.8) uva 11: orttelin vaihtoehtoinen havainneuva (s.8) uva 12: asuinraennusen tyyileiaus ja tyyijulisivu 1:200 (s.9) uva 13: alueleiaus 1:500 (s.10) uva 14: pysäöinnin liittyminen Huvitiehen 1:100 (s.10) uva : asuntopihan liittyminen Huvitiehen 1:100 (s.11) uva 16: tontin liittyminen Huvitiehen1:100 (s.11) uva 17: havainneuva orttelista 1:1000 (s.12) uva 18: havainneuva orttelista 319 1:1000 (s.12) KESKUSTAN UEEN KORTTELT, 301,,,, 319 JA RENTAMSOHJE Sisällysluettelo ja uvaluettelo
ra a 3 3:49 Päiväoti pa 730 3:13 733 44 11:1261 Kunnantalo 11:7 11:8 3:3 3:1 721 708 3:146 3:2 72 4 pa 1:25 733 3:74 3:90 71 9 702 11:29 11:30 27 25 735 17 pa Peni Treo 2003 3 pl 3:47 Pyöräteline 3 pl Lehtovuori 114/6 11:18 11:14 11:17 11: + 79.5 Khulanmäi 3:204 250 leii + 76.0 pihaannenalainen pysäöintilaitos + 74.0 7 10 ap 3:234 pa 301 H.as 7:23 1:23 Pani 1:38 7:52 1:24 1:37 leii 11:21 pihaannen alainen t pysäöintilaitos Posti 11:26 pysäöintilaitos 45 ap leii leii pysäöintilaitos 11:28 53 ap pysäöintilaitos 40 ap Kesusatu Huvitie Mäntsäläntie + 73.5 ajo annen alle 40 ap + 76.5 7:31 Maanpeiteruusu 250 pl 83 m2 7:74 met uusi äyttö esim. irjasto + ahvila t anha Porvoontie 3:178 huoltopiha 7:76 leii 7:89 7:91 18 ap Apteei Pani 7:92 11:12 11:24 at 11:9 11:23 /t LESTÄ UEEN KAUPUNKKUA Raentamisohje osee Mäntsälän esustan alueen ortteleita, 301,,,, 319 ja. Raentamisohje täydentää orttelin asemaaavaa. Raentamisohjeen noudattamista valvotaan raennuslupaäsittelyn yhteydessä. Alueen raentamistehouus nousee unnanvaltuuston hyväsymien tavoitteiden muaisesti nyyisestä. Uusien raennusten errosluu tulee olemaan 4-6. Pysäöinti on toteutettava pysäöintilaitosiin joo pihaannen alle tai 1-2 errosisina erillisinä laitosina. Tavoitteena on ehittää Kesusadusta ilmeeltään aupunimainen atu. Raennuset sijoitetaan aturajaan iinni Kesusadun ja anhan Porvoontien puolella. Kesusadun ja anhan Porvoontien puoleisten raennusten pohjaerrosiin on sijoitettava liie-, palvelu- tai työtilaa asemaaavan osoittama vähimmäismäärä. Tilat on avattava adulle suurilla iunoilla. Huvitien ilmettä pyritään ehittämään puistomaiseen suuntaan toteuttamalla istutusvyöhye tontin Huvitien puoleiseen reunaan. ESTEETTÖMS Kunin tontin on täytettävä Suomen raentamismääräysooelman osan F1 määräyset. POTURLSUUS Raentamisessa noudatetaan Suomen raentamismääräysooelman osaa E1 Raennusten paloturvallisuus, määräyset ja ohjeet (1.7.2002). LMANAHTOKONEHUONEET Mahdolliset vesiaton yläpuolelle nousevat ilmanvaihtoonehuoneet on suunniteltava siten, että ne eivät sijaitse räystäällä vaan raennusen esiosissa. Miäli -onehuone sijoitetaan julisivupintaan, on sen julisivu äsiteltävä muun julisivupinnan tapaan ja onehuoneen on sopeuduttava raennusen itehtuuriin. KATOT JA JULKSUT Uusien raennusten attomuodot ovat pääasiassa tasaatto ja loiva lapeatto. Kortteleissa ja 319 attomuodot ovat loiva pulpetti- tai hjaatto tai vastaainen pulpettiatto. Kerrostalojen ja errostalotonttien autoatosten vesiaton materiaali on onesaumattu teräspelti. Katujulisivujen tulee olla visuaaliselta hahmoltaan seleäpiirteisiä. Pääasiallinen julisivumateriaali on vaalean sävyinen raaus. Kesusadun, anhan Porvoontien ja Mäntsäläntien puoleisten julisivujen maantasoerrosten julisivumateriaali on pääasiassa iillotettu betoni tai luonnonivi. Muiden uin Kesusadun ja anhan Porvoontien puoleisten julisivujen pohjaerroset äsitellään muun julisivun tapaan pinnoituseltaan ja värityseltään. Liie-, palvelu- ja työtilat on avattava adulle isoin läpinäyvin näyteiunoin. Mainosten sijoitusalueet tulee esittää seinäpintoihin raennuslupauvissa. Pihajulisivuissa voidaan äyttää materiaalina myös puuta tai pinnoitettuja betonielementtejä siten, että ne sopivat yhteen rapattujen pintojen anssa. Julisivumateriaalien ja väritysten periaatteet on temmin esitetty uvassa 3. PHAT Autoatoset Pysäöintialueiden atualueiden puoleisille autopaioille on raennettava atoset. Pelastusajoneuvojen ulureitit ja nostopaiat Tonttien pelastusreiteistä on esitetty aavio, jossa on esitetty pääasialliset yhteydet tonteille ja puomitiasautolle vattavat operointipaiat. Kaavio on suuntaa antava, reitit ja paiat on aina esitettävä raennusluvan yhteydessä. Piha- ja pelastustie - ja vastaavat piha-alueiden liiennemerit ovat pieniooista mallia. Jätehuolto Jätehuoneet on sijoitettava aina luittuina huonetiloina joo autoatosiin liittyen tai raennusten pohjaerrosiin. Pihojen rajauset Tavoitteena ovat toiminnallisesti ja visuaalisesti yhtenäiset orttelipihat. Tonttien välisiä rajoja ei saa aidata. Asuntopihat voidaan erottaa aidalla muusta piha-alueesta. t 11:85 autoatos 14 ap 6 ap 319 ap 11:1 (6 ap) leii 4 ap a=1 Seurojentalo /h /h Piha- ja pinnantasaussuunnitelma Raennusluvan yhteydessä on esitettävä pihasuunnitelma seä pinnantasaussuunnitelma, joissa esitetään tontin liittyminen naapuritontteihin seä atualueisiin. 11:114 HAANNEKUA UEESTA 1:2000 KUA 1 69 RENTAMSOHJE yleisohjeet
4 3:146 3:3 3:1 t 721 708 3:2 Päiväoti pa KUA 2 1:25 11:114 319 3:90 702 1:24 pa 11:29 11:85 julisivut iinni adunpuoleiseen raennusalaan, sisäänäynti taloon adun puolelta Huvitien vren istutusvyöhye Huvitien vren istutettava puurivi LP 3:74 pa 71 9 3:234 1:37 11:30 11:1 H.as 301 735 1:23 11:28 7 305 1:38 11:1297 a=1 17 /h pa 300 322 AH-1 11:1296 3:47 t 11:26 Posti /h Seurojentalo 7:52 321 11:18 11:21 11:255 11:17 Pani 7:23 W Khulanmäi 3:204 11: 7:31 t 11:2 7:74 11:147 11:9 3:3 11:1260 3:178 11:1269 a 7:89 7:91 3:146 11:1007 11:926 7:92 11:12 Apteei Pani 226 222 7:76 11:858 11:920 11:774 56:43 ESMERKKSÄJÄ JULKSUJEN AESTA ÄRESTÄ (NCS-oodit): 25 11:925 11:3 11:135 11:0 11:791 91:0 Teletalo 11:1270 11:918 11:1192 11:1191 11:876 11:921 11:24 11:136 11:1190 28:9 11:137 876:2 11:23 3:1 t 721 708 3:2 Päiväoti pa KUA 3 1:25 11:114 maantasoerrosen materiaalina luonnonivi tai iiltävä betoni, väri tumma 319 3:90 702 1:24 pa 11:29 11:85 väriltään valoisesi tai vaalean hmaasi rapattavat julisivut väriltään vaaleat julisivut pa LP 3:74 71 9 3:234 1:37 11:30 11:1 H.as 301 735 1:23 11:28 7 1:38 11:1297 a=1 17 305 /h pa 300 3:47 Posti t 11:26 322 AH-1 11:1296 /h Seurojentalo 25 7:52 321 11:18 11:21 11:255 Pani 11:17 7:23 Khulanmäi 3:204 11: W 7:31 11:2 7:74 t 11:147 Apteei Pani 226 11:24 11:1190 222 11:1260 3:178 11:1269 a 7:89 7:91 11:1007 11:926 7:92 11:12 7:76 11:858 11:920 11:774 56:43 ESMERKKSÄJÄ JULKSUJEN KOSSTA JA AEANHARMASTASÄSTÄ (NCS-oodit): 11:918 11:925 11:3 11:135 11:0 11:1192 11:791 91:0 Teletalo 11:1270 11:1191 11:876 11:921 11:136 28:9 11:137 11:9 876:2 11:23 S 0502- S 02- S 0500-N S 1005- S 0510-20R S 1000-N S 1010- S 1020-R90B S 0502-B KESKUSTAN UEEN KORTTELT, 301,,,, 319 JA RENTAMSOHJE istutusalueet ja atuun iinni raennettavat julisivut julisivujen väritys ja materiaalit
t t t Apteei pa H.as Posti Pani Seurojentalo Pani Teletalo pa pa a Päiväoti pa 733 733 730 72 4 721 735 71 9 708 702 Khulanmäi 3:234 1:23 1:24 1:25 1:37 1:38 3:13 3:47 3:74 3:90 3:146 3:1 3:2 3:3 3:178 3:204 7:23 7:31 7:52 7:74 7:76 7:89 7:91 7:92 11:12 11:14 11: 11:17 11:18 11:21 11:24 11:26 11:28 11:29 11:30 11:85 11:114 11:1 11:135 11:136 11:137 11:147 11:0 11:2 11:3 11:255 11:791 11:853 11:858 11:876 11:918 11:920 11:921 11:925 11:926 11:1007 11:1190 11:1191 11:1192 11:1260 11:1269 11:1270 11:1296 11:1297 28:9 56:43 91:0 221 319 305 321 301 300 226 322 LP W AH-1 /h /h a=1 7 17 25 27 t t t Apteei pa H.as Posti Pani Seurojentalo Pani Teletalo pa pa a Päiväoti pa 733 733 730 72 4 721 735 71 9 708 702 Khulanmäi 3:234 1:23 1:24 1:25 1:37 1:38 3:13 3:47 3:74 3:90 3:146 3:1 3:2 3:3 3:178 3:204 7:23 7:31 7:52 7:74 7:76 7:89 7:91 7:92 11:12 11:14 11: 11:17 11:18 11:21 11:24 11:26 11:28 11:29 11:30 11:85 11:114 11:1 11:135 11:136 11:137 11:147 11:0 11:2 11:3 11:255 11:791 11:853 11:858 11:876 11:918 11:920 11:921 11:925 11:926 11:1007 11:1190 11:1191 11:1192 11:1260 11:1269 11:1270 11:1296 11:1297 28:9 56:43 91:0 221 319 305 321 301 300 226 322 LP W AH-1 /h /h a=1 7 17 25 27 RENTAMSOHJE liietilat pelastustiet liie-, palvelu- tai työtilan sijoittuminen asuinraennusiin tiasauto pelastustie KUA 5 KUA 4 5 KESKUSTAN UEEN KORTTELT, 301,,,, 319 JA
6 KRJASTO hteys unnantalolle Mäntsäläntie KATUJULKSU KESKUSKADULLE KUA 6 KORTTEL 11:791 11: 11:17 91:0 11:18 + 79.5 Khulanmäi 3:204 leii na ajo alle n ne + 76.5 7:74 met uusi äyttö esim. irjasto + ahvila + 73.5 Mä + 74.0 älä nts 10 ap ntie 7:31 11:1270 11:1260 3:178 a 11:1269 7:89 7:91 11:1007 11:926 7:92 11:12 huoltopiha Apteei 18 ap 7:76 11:858 11:774 11:920 7:23 56:43 HAANNEKUA KORTTELSTA 1:1000 KUA 7 Ma an pe ite s ruu 5 u2 p 0 l KESKUSTAN UEEN KORTTELT, 301,,,, 319 JA u at s su Ke 11:876 pihaannenalainen pysäöintilaitos 40 ap + 76.0 Teletalo 11:918 Pani Julisivut Katujulisivujen tulee olla visuaaliselta hahmoltaan seleäpiirteisiä. Pohjaerroset äsitellään pinnoituseltaan ja värityseltään pääosin muun julisivun tapaan. Mäntsäläntien puoleisen pohjaerrosen materiaali voi olla muusta julisivusta poieava (iillotettu betoni tai luonnonivi). Pohjaerrosten atujulisivuissa on oltava iunoita, ne eivät saa olla ilmeeltään umpinaiset. Liie-, palvelu- ja työtilat on avattava adulle isoin läpinäyvin näyteiunoin. Liietilaerrosen oreuden tulee olla vähintään 3,6 metriä. Sisäänäynnin yhteydessä voidaan tehostemaisesti äyttää muuta pinnoitetta uten iiltäväsi hiottua luonnoniveä tai väribetonia. Julisivumateriaali: Katujulisivu: Kiviaineinen materiaali, pintaäsittelynä raaus tai uultoraaus Julisivun väritys Julisivujen pääasiallinen väritys on vaalea, väreinä valoinen, taitettu valoinen tai vaalean hmaa. ähäisemmissä julisivun osissa voidaan äyttää tummia värisävyjä. Pveeet Pveeiden aiteet suunnitellaan metalli-lasiraenteisina. Pveeet on suunniteltava lasitettavisi. Kadun puoleinen pvee saa ulottua enintään 60cm julisivupinnan ulopuolelle. Kattomuoto Kattomuoto on loiva lapeatto tai tasaatto. esiattomateriaali: Korttelin asuinraennusten vesiaton materiaali on onesaumattu teräspelti. Raennusen liittyminen atuun, Mäntsäläntie Raennusen pohjaerroseen on sijoitettava liie-, palvelu- ja työtiloja. Raennusen sisäänäyntierrosessa olevan asunnon lattian oreusasema oltava vähintään 70 cm jalaäytävän oreusaseman yläpuolella. Katualueen ja raennusen väliin jäävä alue on istutettava tai ivettävä niin että se liitttyy luonnollisesti atualueeseen. Pysäöinti Asuaspysäöinti toteutetaan pihaannen alle tai asierrosisaan erilliseen pysäöintilaitoseen. Pihat Tonttia ei saa aidata. Asuntopihat voidaan rajata muusta orttelipihasta. Korttelipihan läpi järjestetään ävely-yhteys entisen met-raennusen pihalle. isuaalisen yhteyden unnantalolta orttelin läpi etelään on säilyttävä. Met-raennus Entinen met perusorjataan uuteen äyttöön, esimerisi irjastosi oheispalveluineen. Tontin olemassa olevien raennusten väliin jäävä alue raennetaan torimaisesi auiosi, jona läpi on ävely-yhteys pohjoiseen ohti unnantaloa. Pääosa pipaioista sijoitetaan huoltopihan yhteyteen. Raennusen julisivu uudistetaan äyttötoitusen muutosen yhteydessä uuden toiminnan muaisesi. Julisivumateriaali on iviaineinen vaaleasi rapattu tai uultorapattu materiaali. Sisätilat avataan etelään ja länteen suurin iunoin. RENTAMSOHJE Kortteli
7 1:29 KATUJULKSU KESKUSKADULLE KUA 8 KUA 9 1:37 11:30 leii 11:28 pysäöintilaitos 40 ap 301 1:38 Peni Treo 2003 3 pl anha Porvoontie Kesusatu Posti HAANNEKUA KORTTELESTA, JA 1:1000 t 7:52 11:26 Pyöräteline 3 pl leii Lehtovuori 114/6 11:21 pysäöintilaitos 45 ap Huvitie 321 11:255 Pani 250 pihaannen alainen pysäöintilaitos leii pysäöintilaitos 53 ap 11:2 t Maanpeiteruusu 250 pl 83 m2 11:147 anha Porvoontie 11:918 11:3 11:135 leii 11:0 Kapinauja KORTTELT, JA Raennusten oreus Raennusten enimmäiserrosluu on määritelty asemaaavassa: Kesusadun vteen sijoittuvat raennuset tai raennusten osat ovat enintään uuden errosen oruisia. Muut orttelin raennuset ovat enintään viiden errosen oruisia. Julisivut Pääasiallinen julisivumateriaali on raaus. Katujulisivut Kesustien ja anhan Porvoontien suuntaan Katujulisivujen tulee olla visuaaliselta hahmoltaan seleäpiirteisiä. Niissä erottuu olme vyöhyettä: maantasoerros, esierroset ja attoerros. Kesusadun ja Porvoontien puoleisten julisivujen maantasoerrosten julisivumateriaalin on oltava iillotettu betoni tai luonnonivi ja se erotetaan muusta julisivusta 0,5-1,0 m syvyisellä lipalla. Maantasoerrosiin on tehtävä läpinäyviä näyteiunoita myymälä-, palvelu- tai työtiloja vten. Maantasoerrosten atujulisivuissa on oltava iunoita vähintään 30 % errosen julisivun pinta-alasta. Maantasoerrosen oreuden on oltava vähintään 3,6 metriä. Kesierrosten julisivupinta on muurimaista rapattua pintaa. Kesusadun puolella ylimmän errosen julisivun on oltava vähintään 3 metriä sisäänvedetty. limpään erroseen Kesusadun puolelle saa tehdä terassin, joa voidaan attaa. Kesusadun ja Porvoontien puoleisilla julisivuilla pveeet saavat tulla ulos julisivupinnasta enintään 60 cm. Julisivut Huvitien ja pihojen suuntaan Julisivujen pohjaerroset äsitellään muun julisivun tapaan pinnoituseltaan ja värityseltään. Pihajulisivuissa voidaan äyttää materiaalina myös puuta tai pinnoitettuja betonielementtejä esimerisi pveeiden taustaseinissä tai muuten siten, että ne sopivat hyvin yhteen rapattujen pintojen anssa. Julisivujen väritys Julisivujen päävärien tulee olla vaaleita sävyjä. Pienemmissä julisivun osissa ja julisivusommitteluun sisältyvissä elementeissä uten esimerisi iunapeileissä voidaan äyttää voimaaita ja tummia värisävyjä. Julisivumateriaalien ja väritysen periaatteet on esitetty uvassa 3. Kattomuoto Kattomuoto on tasaatto tai loiva lapeatto. Kerrostalojen ja errostalotonttien autoatosten vesiaton materiaali on onesaumattu teräspelti. Raennusen liittyminen atuun, Kesusatu ja anha Porvoontie Raennuset sijoitetaan atuun iinni Kesusadun ja anhan Porvoontien puolella. Maantasoerrosiin sijoitetaan liie-, palvelu- ja työtiloja. Raennusen sisäänäyntierrosessa olevan asunnon lattian oreusasema on oltava vähintään 70 cm jalaäytävän oreusaseman yläpuolella. Porrashuoneiden portaiden on oltava raennusen sisällä. PHAT Tontin liittyminen atuun, Huvitie Huvitien ilmettä pyritään ehittämään puistomaiseen suuntaan toteuttamalla istutusvyöhye tontin huvitien puoleiseen reunaan. stutusvyöhye rajataan atualueesta vähintään 0,5 m orean tuimuurin avulla. Pysäöinti Pysäöinti on toteutettava pysäöintilaitosiin joo pihaannen alle tai asierrosian erillisinä laitosina. Pihojen rajauset Tavoitteena ovat toiminnallisesti ja visuaalisesti yhtenäiset orttelipihat. Tonttien välisiä rajoja ei saa aidata. Asuntopihat voidaan erottaa aidalla adusta ja muusta piha-alueesta. Asuntopihan oreusaseman on luontevasti liityttävä muuhun orttelipihaan. Piha- ja pinnantasaussuunnitelma Raennusluvan yhteydessä on esitettävä pihasuunnitelma seä pinnantasaussuunnitelma, joissa esitetään tontin liittyminen naapuritontteihin seä atualueisiin. KESKUSTAN UEEN KORTTELT, 301,,,, 319 JA RENTAMSOHJE orttelit,,
8 anha Porvoontie Kapinauja KATUJULKSU KORTTELSTA KUN MOLEMMAT KESKUSKADUN PUOLESET ANHAT TOT SÄLÄT KUA 10 KUA 11 7:52 Pyöräteline 3 pl Lehtovuori 114/6 Pani 250 Maanpeiteruusu 250 pl 83 m2 t anha Porvoontie 11:918 Pani 11:26 leii 11:21 pysäöintilaitos 45 ap leii pihaannen alainen pysäöintilaitos 11:925 11:3 11:135 HAANNEKUA KORTTELSTA AHTOEHTONEN SUUNNTELMA KESKUSTAN UEEN KORTTELT, 301,,,, 319 JA RENTAMSOHJE ortteli aihtoehtoinen suunnitelma, jossa orttelin molemmat Kesusadun puoleiset vanhat talot säilyvät
9 ylin erros on vähintään 3 metriä sisäänvedetty atos / pergola 2-5 errosen julisivut rapattua, väriltään vaaleaa muuripintaa attoerros sisäänvedetty terassin saa attaa osittain, atos ja pergola vuorottelevat mainosten sijoitusalueet esitettävä lupauvissa 0,5...1,0 m lia piha mahdollisen asunnon lattiataso +0,70 liietilaerrosen oreus min. 3.6 m +0,0 Kesusatu mahdolliset portaat raennusen sisällä KOSK maantasoerros erotetaan muusta julisivusta 0,5...1,0 m syvällä lipalla liietiloja avattava suurilla läpinäyvillä iunoilla adulle maantasoerros: julisivumateriaali iillotettu betoni tai luonnonivi, väri tumma KUA 12 KESKUSTAN UEEN KORTTELT, 301,,,, 319 JA RENTAMSOHJE Kesusadun puoleisen talon tyyileiaus ja tyyijulisivu
10 säilyvä raennus +72,4 Kesusatu UELEKKAUS 1:500 KUA 13 n. +72,5 suunn. pihaannen taso +70,4 nyyinen maanpinta +70,4 n. +69,0 suunn. paioitustaso 10 % Huvitie Ajo Huvitieltä pysäöintiin Tuimuuri ääntyy ajoluisaan pysäöinti tontti ajo pysäöintiin Huvitie atualue PSÄKÖNTLATOKSEN LTTMNEN HUTEHEN 1:100 KUA 14 KESKUSTAN UEEN KORTTELT, 301,,,, 319 JA RENTAMSOHJE Huvitiehen liittyminen
11 KUA KUA 16 puuaita 00 500 tontti Huvitie tontti >500 Huvitie asuntopiha atualue atualue ASUNTOPHAN LTTMNEN HUTEHEN 1:100 TONTN LTTMNEN HUTEHEN 1:100 KESKUSTAN UEEN KORTTELT, 301,,,, 319 JA RENTAMSOHJE Huvitiehen liittyminen
KUA 17 W KUA 18 t pysäöintilaitos 53 ap 11:2 11:147 HAANNEKUA KORTTELSTA 1:1000 11:1 LP 11:3 leii autoatos 14 ap 6 ap (6 ap) 11 ap 4 ap leii 11:0 11:135 11:1297 1 KORTTEL Julisivut Katujulisivujen tulee olla visuaaliselta hahmoltaan seleäpiirteisiä. Pohjaerroset äsitellään pinnoituseltaan ja värityseltään muun julisivun tapaan. Pohjaerrosten atujulisivuissa on oltava iunoita, ne eivät saa olla ilmeeltään umpinaiset. Liie-, palvelu- ja työtilat on avattava adulle suurin läpinäyvin iunoin. Liietilaerrosen vähimmäisoreus on 3,6 metriä. Sisäänäynnin yhteydessä voidaan tehostemaisesti äyttää muuta pinnoitetta uten iiltäväsi hiottua luonnoniveä tai väribetonia. Julisivumateriaali: Katujulisivu: Kiviaineinen materiaali, pintaäsittelynä raaus tai uultoraaus Pihajulisivu: Raaus, uultoraaus, tai muu raausenomainen pinnoite. Suositellaan palomääräysten puitteissa uultoäsiteltyä tai peittomaalattua puuta esim. pveeiden taustat. Julisivun väritys Katujulisivun värien on oltava vaaleita. Piha julisivujen väri on vapaasti valittavissa. Pveeet Pveeiden aiteet suunnitellaan metalli-lasiraenteisina. Pveeet on suunniteltava lasitettavisi. Kadun puoleinen pvee saa ulottua enintään 60cm julisivupinnan ulopuolelle. Kattomuoto Hjaatto, pulpettiatto tai vastaainen pulpettiatto. Katon lape allistuu atualueisiin rajautuvilla adun suuntaisilla raennusaloilla adun suuntaan. Kattoaltevuus hjaaton tai vastaaisen pulpettiaton adulle lasevissa vesiaton osissa on 1:5. Miäli suunnitellaan raennusrungon levyinen lapaatto on attoaltevuuden oltava loivempi esiattomateriaali: Korttelin raennusten vesiaton materiaali on onesaumattu teräspelti. Raennusen liittyminen atuun, Huviatu Kadunsuuntaisen raennusen sisäänäyntierrosessa olevan asunnon lattian oreusasema oltava vähintään 70 cm jalaäytävän oreusaseman yläpuolella. Katualueen ja raennusen väliin jäävä alue on istutettava. Huviadun ja anhan Porvoontien ulmassa sijaitsevan talon ja adun välinen alue ivetään siten, että se liittyy luonnollisesti adun iveyseen tai pinnoitteeseen. Pysäöinti Pysäöinti toteutetaan autoatosina tai erillisinä pysäöintilaitosina. Pihat Tonttia ei saa aidata. Asuntopihat voidaan rajata muusta orttelipihasta. KORTTEL 319 Julisivut Katujulisivujen tulee olla visuaaliselta hahmoltaan seleäpiirteisiä. Pohjaerroset äsitellään pinnoituseltaan ja värityseltään muun julisivun tapaan. Pohjaerrosten atujulisivuissa on oltava iunoita, ne eivät saa olla ilmeeltään umpinaiset. Sisäänäynnin yhteydessä voidaan tehostemaisesti äyttää muuta pinnoitetta uten iiltäväsi hiottua luonnoniveä tai väribetonia. Julisivumateriaali: Kiviaineinen materiaali, pintaäsittelynä raaus tai uultoraaus. ähäisempiin julisivun osiin suositellaan palomääräysten puitteissa uultoäsiteltyä tai peittomaalattua puuta esim. pveeiden taustat. Julisivun väritys Julisivujen pääasiallinen väritys on vaalea. Pveeet Pveeiden aiteet suunnitellaan metalli-lasiraenteisina. Pveeet on suunniteltava lasitettavisi. Kadun puoleinen pvee saa ulottua enintään 60cm julisivupinnan ulopuolelle. Kattomuoto Kattomuoto on tasaatto tai loiva lapeatto esiattomateriaali: Korttelin raennusten vesiaton materiaali on onesaumattu teräspelti. Liittyminen atuun, Huviatu Katualueen ja raennusen väliin jäävä alue on istutettava. Pysäöinti Pysäöintipaiat toteutetaan istutusin suojattuna pysäöintialueena tai erillisenä pysäöintilaitosena. Torin puoleiseen raennusalaan rajoittuvalle pysäöintialueelle on raennettava autoatos. Pihat Tonttia ei saa aidata. Asuntopihat voidaan rajata muusta orttelipihasta. 12 HAANNEKUA KORTTELSTA 319 1:1000 KESKUSTAN UEEN KORTTELT, 301,,,, 319 JA RENTAMSOHJE Korttelit ja 319