Kunnanhallitus 203 08.12.2014 Kauppakirja, Relander 967/41.411/2014 Kunnanhallitus 203 Pär-Gustaf Relanderin ja Nastolan kunnan kesken on 27.11.2014 alle kir joi tet tu seuraavan sisältöinen kauppakirja. Kauppakirja perustuu 4.6.2014 osapuolten allekirjoittamaan kiinteistökaupan esi so pi mukseen. Kaupan osapuolet Myyjä: Pär-Gustaf Relander Ostaja: Nastolan kunta Y-tunnus: 0151364-1 Osoite: PL 4, 15561 Nastola Kaupan kohde Kunta: Nastola (532) Kylä: Koiskala (404) Tila: määräala tilasta Kurasto RN:o 2:3 Kiinteistötunnus: 532-404-2-3 Pinta-ala: noin 81 331 m2 Kaupan kohteen sijainti ja rajat ilmenevät liitteenä olevasta kartasta. Kaupan kohde käsittää Kyynäränkannaksen alueen asemakaavan mu kai sia alueita. Kaavatulkinnan mukaan kaupan kohde jakautuu eri maankäyttölajeihin seu raa vas ti: Kaavamerkintä Pinta-ala m2 Katualue (sis. kevyenliikenteen väy lät 20527 SM (VL alueiden sisällä) 4450 VL 21004 VL-1 21739 EV 3643 VV 4619 SM 5349 Yhteensä 81331 Kaupan kohde saa osuuden yhteisiin maa- ja vesialueisiin.
Irtain omaisuus: Tämän kaupan yhteydessä ei ole myyty irtaimistoa. Kaavoitustilanne: Alueella on voimassa oleva asemakaava. Kaupan ehdot Tähän kauppakirjaan on kirjattu kaikki tätä kauppaa koskevat osapuol ten väliset sopimukset. 1. Kauppahinta ja maksuehdot 1.1. Hinta Seitsemäntoistatuhattakuusisataakahdeksankymmentäkuusi euroa (17.686,00 euroa). 1.2. Kauppahinnan maksaminen Kauppahinta jää ostajan kauppahintavelaksi myyjälle. Kauppahintavelka vähennetään maanomistajan maksettavaksi tulevasta maankäyttösopimuskorvauksesta. Maankäyttösopimuskorvauksesta on sovittu osapuolten 4.6.2014 allekirjoittamassa maankäyttösopimuksessa. Kauppahintavelan suoritus tapahtuu kuittaamalla vastaava määrä myyjän maksettavaksi tulevasta maankäyttösopimuskorvauksesta. Mikäli maankäyttösopimuskorvaus tulee maksettavaksi useassa maksuerässä, kauppahintavelka kuitataan kokonaisuudessaan ensimmäistä maksuerää vastaan. Jos ensimmäinen maksuerä ei riitä kauppahintavelan täysimääräiseksi kuittaamiseksi, kauppahintavelkaa kuitataan seuraavista eristä siihen asti kunnes kauppahintavelka on tullut kokonaan suoritetuksi. Maksamatta olevalle kauppahintavelalle ei suoriteta korkoa. Muut ehdot 2. Omistus- ja hallintaoikeuden siirtyminen Omistusoikeus siirtyy ostajalle sitten, kun kunnan tätä kauppaa koskeva päätös on saavuttanut lainvoiman. Hallintaoikeus siirtyy ostajalle kolmen kuukauden kuluessa siitä, kun alueen kunnallistekniikan urakkakilpailua koskeva päätös on saanut lainvoiman.
3. Kaupan purku Tämä kauppa voidaan purkaa maakaaressa säädetyllä tavalla. 4. Kiinnitykset ja panttioikeudet Kaupan kohde on 24.11.2014 tulostetun rasitustodistuksen mukaan vapaa kiinnityksistä. Myyjä sitoutuu luovuttamaan luovutuksen kohteena olevat määräalat kiinnityksistä vapaina. 5. Rasitteet Kaupan kohteeseen kohdistuvat kiinteistörasitteet ilmenevät 24.11.2014 päivätystä kiinteistörekisterin otteesta. Myyjä vakuuttaa, että kiinteistöön ei kohdistu muita rasitteita, kuin mitä em. kiinteistörekisteriotteesta ilmenee. 6. Kaupan kohteesta aiheutuvat kustannukset ja vaaranvastuu Suoritettavista maksuista, veroista ja muista julkisoikeudellisista maksuista sekä tilaa kohdanneista vahingoista vastaa omistusoikeuden siirtymistä edeltäneeltä ajalta myyjä ja sen jälkeiseltä ajalta ostaja. 7. Kaupan kohteeseen tutustuminen ja myyjän antamat tiedot kohteesta Ostaja on tarkastanut kaupan kohteen, sen alueen ja rajat sekä tutustunut sen maasto-olosuhteisiin. Ostaja on verrannut näitä seikkoja kaupan kohteesta esitetyistä asiakirjoista saataviin tietoihin eikä ostajalla ole huomautettavaa näiden seikkojen suhteen. Myyjä luovuttaa kaupan kohteen siinä kunnossa kuin se oli ostajan arvioidessa alueen. Myyjä vakuuttaa antaneensa ostajalle kaikki kaupan kohteesta tiedossaan olevat tiedot, joilla saattaisi olla vaikutusta ostajan tekemään ratkaisuun. 8. Pilaantuneet maat ja jätteet Myyjä vastaa ennen luovutusta tapahtuneesta luovuttamiensa alueiden mahdollisista pilaantuneiden maa-alueiden kunnostamisesta, lukuun ottamatta Sudentullin alueella olevan epävirallisen uimaranta-alueen mahdollisesta kunnostamistarpeesta, joka on aiheutunut alueelle ilman lupaa tuoduista erityyppisistä jätteistä. Kunta vastaa Sudentullin alueen mahdollisesta kunnostamisesta
ja jätteiden poistamisesta. Sudentullin alueen mahdollisten pilaanneiden maiden kunnostamiskustannukset ja jätteiden pois kuljetus sisällytetään kunnallistekniikan kustannuksiin. Maanomistajalla ei ole tiedossa, että muulla kaava-alueella olisi pilaantuneita maa-alueita ja jätteitä, koska alueet ovat olleet pelkästään maa- ja metsätalouskäytössä. 9. Asiakirjoihin tutustuminen Ostaja on tutustunut kaupan kohdetta koskeviin asiakirjoihin, joita ovat: 1. Lainhuutotodistukset 2. Rasitustodistukset 3. Kiinteistörekisterinotteet 4. Kaavakartat ja määräykset Myyjä on tietoinen tähän kauppaan liittyvistä myyntivoiton veroseuraamuksista. 10. Varainsiirtovero Tästä kaupasta ei makseta varainsiirtoveroa (varainsiirtoverolaki 931/96 10 ). 11. Kaupanvahvistajan palkkio Tästä kaupasta aiheutuvasta kaupanvahvistajan palkkiosta vastaa ostaja. 12. Muut ehdot Myyjän ja UPM ovat 28.1.2014 allekirjoittaneet Kuraston tilaa koskevan metsäkaupan. Kyseisen metsäkaupan kaikki oikeudet säilyvät myyjällä sisältäen metsäkaupan mukaisten hakkuiden suorittamisoikeuden sekä puustosta saatava hakkuutulot hallintaoikeuden aikana. Metsänhoidossa tarvittavat mahdolliset lisätoimenpiteet sovitaan erikseen kirjallisesti ostajan ja myyjän kesken. Mikäli Kuraston tilaa koskeva asemakaava ei toteudu tämän kauppakirjan määräalan osalta, osapuolet neuvottelevat kaupan
purkamisesta. Muilta osin kauppakirja on valtuuston 28.3.2011 16 hyväksymän kauppakirjamallin mukainen. Ehdotus: Päätös: (kunnanjohtaja) Kunnanhallitus hyväksyy 27.11.2014 allekirjoitetun kauppakirjan johto sään tön sä 5 :n 6. kohdan perusteella. Hyväksyttiin yksimielisesti ehdotuksen mukaisesti. Lisätietoja: maankäyttöinsinööri Jouni Lehto, puh. 0400 959 790, jouni.lehto@nastola.fi