Tarjouspyyntö Vanhankylän liikekeskuksen tonttien luovutuksesta Tarjouspyynnön sisältö Yleistä tonteista ja menettelystä... 1 Sijainti... 3 Kaavatiedot... 4 Liikennemäärät... 4 Maaperä... 5 Luovutusehdot... 5 Tarjous... 5 Neuvottelut ja tarjouksen mahdollinen täydentäminen... 6 Tontinsaajien valinta... 6 Tarjouksen jättäminen... 6 Lisätietoja:... 6 Yleistä tonteista ja menettelystä Tarjoaja sitoutuu rakentamaan asemakaavan mukaisen rakennuksen 3 vuoden kuluessa tontin luovutuksesta. Kaavan mukaisesta rakennusoikeudesta tulee rakentaa vähintään puolet asemakaavan mukaisesta tontista 908-22-27-1 ja 70 %:ia tontista 908-22-26-1. Tarjoajan tulee esittää varausvaiheessa tarkennettu toteutussuunnitelma, joka sisältää hankkeen toteuttajan / tilojen käyttäjän / tilojen omistajan, tuotettavien palveluiden kuvauksen, hankkeen mahdollinen vaiheistuksen ja hankkeen aikataulun. Kaupunki pidättää oikeuden hylätä tai hyväksyä tarjous. Kaupunki sitoutuu rakentamaan tarvittavat liikennejärjestelyt katualueille vuoden kuluttua rakennusluvan myöntämisestä. Tarjousmenettelyssä olevat tontit Tontin kiinteistötunnus Kaavamerkintä Pintaala/m2 Rakennusoikeus/ kem2 908-22-26-1 KM/kaavamuutokse 15301 4800 n jälkeen muodostettava tontti 908-22-27-1 KL-3 noin 31600 10900 Kh:n päätös kilpailutuksesta 27.4.2015 146.
Tontinsaajan ja rakentajan valintaprosessi
Sijainti
Kaavatiedot Liikennemäärät Liikennemäärät alla. Lisätietoa: Vanhankylän liikennelaskenta.
Maaperä Maaperästä on teetetty rakennettavuusselvitys. Luovutusehdot Kauppakirjan sopimusmalli Vuokrasopimuksen sopimusmalli Kauppahinta Tarjousmenettelyssä olevat tontit luovutetaan asemakaavan mukaiseen käyttöön. Tarjousasiakirjassa kauppahinnasta tai vuosivuokrasta tulee esittää tarjous. Kunnalla on kuitenkin oikeus hyväksyä tai jättää hyväksymättä korkeimman kohteesta tehdyn tarjouksen. Kauppahinnalle asetetut pohjahinnat tonteittain. Toteutussuunnitelma Tarjouksessa on esitettävä yleispiirteinen toteutussuunnitelma, jota voidaan tarjouksen jättäjän ja Valkeakosken kaupungin välisissä neuvotteluissa myöhemmin täsmentää. Tarjouskilpailun voittaja velvoitetaan kauppakirjalla toteuttamaan tontti esitetyn toteutussuunnitelman mukaisesti. Rakentamisvelvollisuus Liikerakennuksen tontille on rakennettava toteutussuunnitelman, asemakaavan, rakennusjärjestyksen ja hyväksyttyjen piirustusten mukaisesti vähintään 70%ia rakennusoikeudesta käsittävä rakennus. Muodostettavan tontin 908-22-27-1 osalta rakentamisvelvoite on puolet tontin rakennusoikeudesta. Tontin rakentamisvelvoite tulee täyttää kolmen (3) vuoden kuluessa luovutuksesta siten, että rakennusvalvontaviranomainen voi siinä suorittaa rakennusasetuksen edellyttämän hyväksyttävän käyttöönottokatselmuksen. Mikäli rakentamisen aloitukselle ei vielä luovutushetkellä ole kunnallisteknisiä valmiuksia, katsotaan kolmen vuoden rakentamisvelvoitteen alkavan ajankohdasta, jolloin kyseiset edellytykset toteutukselle ovat täyttyneet. Rakentaminen Tontin ostaja vastaa rakentamisesta ja rakennusten perustamistavasta. Ostajan tulee tehdä hankkeen toteuttamiseksi tarvittavat maaperä- ja rakennettavuusselvitykset, koska tarjouspyynnön tiedot eivät ole riittävät lopullisia rakennussuunnitelmia ja rakentamista varten. Tarjous Liikerakennuksen tontin myyntikohteesta jätettävässä tarjouksessa on esitettävä
1. TOTEUTUSSUUNNITELMA - hankkeen toteuttaja / tilojen käyttäjä / tilojen omistaja - hankkeen koko (k-m2) jos toteutus on vaiheittainen, niin edellä Rakentamisvelvollisuus -kohdassa määritetyt ehdot on otettava huomioon. Lisäksi on sisällytettävä selvitys tontille rakennettavien rakennusten huoneisto- ja kerrosaloista toiminnoittain. - aikataulu hankkeen toteutuksessa on otettava huomioon edellä Rakentamisvelvollisuus - kohdassa määritetty aikataulu. - Julkisivupiirros sekä asemapiirros tai vastaava kuva tontinkäyttösuunnitelmaksi, josta ilmenee suunnitelma tarjotun alueen toteutuksen osalta, rakennusten sijoittuminen tontille sekä kulkuyhteyksien ja pysäköintien järjestäminen tontille. - - Tarjouksessa voidaan sellaiselle hankkeelle, joka sisältää useamman tontin, esittää edellä Luovutusehdoista -kohdassa esitetyistä ehdoista poikkeava toteuttamisaikataulu kerrosneliömetrimäärineen. Neuvottelut ja tarjouksen mahdollinen täydentäminen Tontinsaajien valinta Valintaryhmän valitsemien Tarjoajien kanssa käydään neuvottelut, joiden pohjalta on mahdollista täydentää tarjousta. Tarjouksen täydentämiseen annetusta ajasta sovitaan neuvotteluissa. Päätöksen ostajan valinnasta ja luovutuksen lopullisista ehdoista tekee kaupunginhallitus. Kyseessä ei ole julkinen hankinta Tarjouksen jättäminen Tarjous tulee jättää kirjallisena Tarjous-kohdan mukaisesti. Tarjouskuoressa tulee olla merkintä Tarjous, Vanhankylän liikekeskus. Hakemus tulee osoittaa kaupunginhallitukselle: Valkeakosken kaupunki / Kirjaamo Kaupunginhallitus Sääksmäentie 2, PL 20 TARJOUSTEN HAKUAIKA PÄÄTTYY KUUKAUDEN VIIMEINEN PÄIVÄ KLO 15:00. Lisätietoja: Kilpailutus: Jani Kiiskilä Tontti-insinööri 040 335 6501 tai Mikko Seppälä projektijohtaja 040 335 6095
Rakennusvalvonta: Sirpa Jokela rakennustarkastaja 040 335 6040 Kaavoitus: Sirpa Jokela rakennustarkastaja 040 335 6040 tai Teija Mäkelä kaavoitusarkkitehti 040 335 6046