Esikoulun tilaratkaisu Valtuuston iltakoulu 29.1.2018 Lukion auditorio
Aikataulu 18.00 Tilaisuuden avaus 18.05 Alustus ja ryhmätöiden ohjeistus 18:35 Ryhmätyöt 19:20 Ryhmien esitykset ja keskustelu 20:30 Tilaisuus päättyy
Valmistelun lähtökohdat Tilavaihtoehtojen arvioinnissa taustatekijöitä ovat olleet: - Sijainti lähellä koulukeskusta (piha-alueet, henkilöstö, ruokailu) - Pinta-alaa vähintään n. 250 m2 (mahdollistaa myös ip:n sijoittumisen tiloihin) - Toimintaan soveltuvat, terveelliset, turvalliset ja riskittömät tilat min. 7 vuoden ajaksi - Kustannusvertailu ja taloudelliset sitoumukset ja riskit
Tilaratkaisuun sisältyvät toiminnot Pikkukoulu Nuorisotoimi 2 ohjaajaa, 10-40 nuorta Esikoulu, 2 opettajaa, 2 ohjaajaa, 28 lasta Tulisiko tilaratkaisuun sisällyttää myös: Opintien ryhmis 3 lastenhoitajaa, 12 lasta IP-toiminta 2 ohjaajaa, 25 lasta
Esioppilaiden oppilasennuste LV KK Kuvansi Yhteensä esioppilaat 2017-2018 30 25 55 2018 2019 29 15 44 2019 2020 27 13 40 2020-2021 31 15 46 2021 2022 25 9 34 2022-2023 26 7 33 2023 2024 20-25 10 15 33 2024 2025?? Laskettuja aikoja elokuuhun 2018 mennessä on 22, ennuste 35-40 lasta
Yhtenäiskoulun oppilasryhmät Oppilasmäärät luokittain yhtenäiskoulussa: 1. 38 (kaksi ryhmää + joustava ryhmittely pidennetyn oppivelvollisuuden oppilaiden myötä) 2. 29 (kaksi ryhmää, joissa molemmissa paljon erityisen tuen tarpeita) 3. 36 (kaksi ryhmää) 4. 36 (kaksi ryhmää) 5. 27 (kaksi ryhmää, erityisoppilaita suuri määrä, ei mahdollisuutta yhteen ryhmään) 6. 36 (kaksi ryhmää) 7. 49 (kolme ryhmää) 8. 59 (kolme ryhmää) 9. 50 (kolme ryhmää) Yhteensä 374 Lukio 1. 31 (osittain 2 ryhmässä) 2. 17 3. 30 (osittain 2 ryhmässä) Yhteensä 78, kaikki yht 452
Yleistä vaihtoehdoista Vaihtoehtojen päälinjat ovat seuraavat: 1. Tarvittavat tilat vuokrataan määräaikaisella sopimuksella ns. tilaelementtiratkaisuna (voi olla myös Leasing-ratkaisu, jossa tila voidaan lunastaa itselle vuokra-ajan umpeuduttua) 2. Kunnan omistama muussa käytössä oleva tila muunnetaan esikolun käyttöön 3. Kunta ostaa tai vuokraa toimintaan soveltuvan tilan yksityisiltä kiinteistömarkkinoilta 4. Uusi monitoimitalo? = eskari, virasto, arkisto, nuokkari (ei ole ollut valmistelussa)
Tarkemmat vaihtoehdot Tilaelementti Parmaco-tyyppinen Leasing Kunnan kiinteistöt Opintie 5 ja 7 Koulukeskus Pikkukoulu Muu Yksityiset kiinteistöt Opintie 1 Muu
Tilaelementtiratkaisut Parmaco Oy (tarjous 9.1.2018) Vuokra-aika 7 v 5700 e/kk (7 vuoden jälkeen 4242 e/kk) Perustukset, liikennejärjestelyt, aitaaminen, pihavarusteet arvio 80 000 100 000 e Poiskuljetus 27 000 e Vastaavat tilat käytössä mm. Juvan koulukeskuksella väistötiloina
Vuokratilat, Parmaco Oy
Opintie 5 ja 7, nykyiset toiminnot Opintie 5. Rakennuksessa toimii tällä hetkellä: avoin perheryhmä Kuperkeikka ikäihmisten kuntouttava päivätoiminta saunomismahdollisuudella ikäihmisten kohtaamispaikka Opintie 7. Rakennuksessa toimii tällä hetkellä: ikäihmisten ryhmäkoti Onnentupa Opintien ryhmäperhepäiväkoti
Kunnan omistamat tilat, Opintie 5
Yksityiset rakennukset, Opintie 1
Kustannusvertailu, tilaelementti vs. Opintie 1 KUSTANNUSVERTAILU OSTO (poisto 20v) OSTO (poisto 7v) VUOKRA (SIS PYSTYTYS) TILOJEN HUONEISTO-ALA M2 358 358 263 VUOKRATILA - kuukausivuokra 5700 /kk OPINTIE 1 - Ostohinta 390000 390000 MUUTOSTYÖT 50000 50000 PERUSTUKSET JA LIITTYMÄT 80000 Hankintameno yhteensä: 440000 440000 80000 KULJETUS JA ASENNUS 0 0 0 PURKU JA POISKULJETUS 0 0 27000 PYSTYTYSKULUT 0 0 27000 YHTEENSÄ 440000 440000 107000 KÄYTTÖKULUT KÄYTTÖKULUT, 6 e/h-m2 25776 25776 18936 POISTOT, TASAPOISTO 20 V JA 7 V 22000 62857 11429 VUOSIVUOKRA 0 0 68400 Käyttökustannukset / V 47 776 88 633 98765 KUSTANNUKSET 7 VUODESSA 334 432 620 432 691352 Käyttökulu 7 v. jälkeen vuodessa VUOSIVUOKRA 0 0 50904 POISTOT 22000 0 0 KÄYTTÖKULUT 25776 25776 18936 YHTEENSÄ 47776 25776 69840 TASEARVO 7 V. KOHDALLA 286 000 0 0
Kustannusarviot jos peruskorjataan KUSTANNUSVERTAILU Kiinteistö Rakennusvuosi/peruskorj.vu osi/käyttötarkoitus Pinta-ala, kem2 Peruskorjaus, /m2 Päiväkoti Sininen Talo 1991/2014/Päiväkoti 218 442147 2028 Päiväkoti Punainen Talo 1989/2015/Seurakunnan toimitila 329 578729 1759 Pikkukoulu 1982/-/Liikehuoneistovarasto 334 400800 1200 Opintie 5 1976/-/asuinrakennus 354 424800 1200 Opintie 7 1976/-/asuinrakennus 350 420000 1200 Osto + muutokset Opintie 1 2009/-/asuinrakennus 358 440000 1229 Koskentie 7 1967/2007/liikehuoneisto 334
Ryhmätöiden ohjeistus Ryhmät valtuustoryhmittäin, yhden henkilön ryhmät hakeutuvat haluamaansa ryhmään Aikaa ryhmätyöskentelylle 30-45 min Pohtikaa seuraavia asioita: eri vaihtoehtojen hyviä ja huonoja puolia, löytyykö yhteistä näkemystä parhaasta vaihtoehdosta, sisällytetäänkö Opintien ryhmis ja ip-toiminta kokonaisuuteen. Ryhmätöiden purku noin 45 min ja keskustelun johtaminen valtuuston puheenjohtajien toimesta
Lisäksi, jos aikaa jää Arkistokysymys
Arkistosta Nykyinen arkisto 146 m2 + järjestöjen arkisto 18 m2. Arkiston vaatimuksia ovat mm. rakenteellinen paloturvallisuus, ei saa olla ikkunoita, lattian kantavuus hyllyjärjestelmästä riippuen 6-12 kn/m2, savunpoisto järjestettävä, ilmanvaihto järjestettävä, lämpöolosuhteet +16-20 `c, ilmankost. 40-50%, ei vesipisteitä eikä putkia tilan kautta (vesipatterit voi olla), sähköt oman pääkytkimen kautta, poistumisreittivalaistus, alkusammutuskalusto (käsisammutin), jos rakennuksessa paloilmoitin, ulkoisen vesivahingon mahdollisuus tulee rajata mahd.pieneksi -> kellareita / kellarin ulkoseinien vierustoja ei suositella.
Arkiston tilavaihtoehdot (alustava tarkastelu) Joroisten kirkonkylältä on tarkasteltu entiset pankkiholvit Säästökulmasta, Nordean talosta sekä Omaosuuskunnan tiloista. Tilat ovat liian pieniä ja/tai eivät täytä arkiston vaatimuksia. Uuden arkiston rakentaminen jonkun muun rakennushankkeen yhteydessä voisi olla mahdollista. Investoinnin suuruus olisi n. 350 000 Edullisin vaihtoehto olisi jatkaa Pikkukoulun väistötilaksi vuokratun Koskentie 7:n kellarikerroksen vuokraamista ja muuttaa siitä tarvittavan kokoinen tila arkistoksi. Muutostöiden hinta-arvio on 70 000 ja tilan kuukausivuokra n. 1200.