HANKINTAHINTA, KORJAUS - PÄÄRYHMITTÄIN

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "HANKINTAHINTA, KORJAUS - PÄÄRYHMITTÄIN"

Urho Ahola
8 vuotta sitten
Katselukertoja:

3 Sivu 1/2 Lauri Laukkanen FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Hanke: /nykytila Karkkilan terveysasema Huhdintie Karkkila Vaihe: Paikkakunta: HANKINTAHINTA, KORJAUS - PÄÄRYHMITTÄIN Hankesuunnittelu Muu Uusimaa Haahtela-ind.: 78,0 / Hintataso: 81,0 / Laajuus: Hankekoko: m2, brm2, rm brm2 Jakaja: m2 Korjausaste: 36,5% 1 Rakennusosat 11 Alueosat ,7 12 Talo-osat ,4 13 Tilaosat , ,5 2 Tekniikkaosat 21 Putkiosat ,3 22 Ilmanvaihto-osat ,5 23 Sähköosat ,7 24 Tieto-osat ,9 25 Laiteosat ,4 3 Hanketehtävät 31 Hankkeen johtotehtävät ,7 32 Suunnittelutehtävät ,3 33 Rakentamisen johtotehtävät ,6 34 Työmaatehtävät , ,0 RAKENNUS ,9 4 Kiinteistötehtävät 41 Maa-aluetehtävät 42 Rahoitus ja markkinointi KIINTEISTÖ ,9

2016 Laajuus: Hankekoko: 3 370 m2, 3 931 brm2, 13 954 rm3 3 890 brm2 Jakaja: 3 370 m2 Korjausaste: 36,5% 1 Rakennusosat 11 Alueosat 51 000 15 1,7 12 Talo-osat 103 000 31 3,4 13 Tilaosat 409 000 121

4 Sivu 2/2 5 Käyttäjätehtävät 51 Tilavarustus 52 Toiminnan ylläpito 6 Hankevaraukset 61 Suunnitelma- ja hintamuutokset ,1 62 Muut varaukset , ,1 HANKE ,0 Arvonlisävero 24% (ei sis. tontin hankintaa ja hankerahoitusta) HANKE YHTEENSÄ

varaukset 123 000 37 4,0 156 000 46 5,1 HANKE 3 047 000 904 100,0

5 Sivu 1/2 Lauri Laukkanen FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Hanke: /tilamuutokset Karkkilan terveysasema Huhdintie Karkkila Vaihe: Paikkakunta: HANKINTAHINTA, KORJAUS - PÄÄRYHMITTÄIN Hankesuunnittelu Muu Uusimaa Haahtela-ind.: 78,0 / Hintataso: 81,0 / Laajuus: Hankekoko: m2, brm2, rm brm2 Jakaja: m2 Korjausaste: 53,7% 1 Rakennusosat 11 Alueosat ,1 12 Talo-osat ,8 13 Tilaosat , ,2 2 Tekniikkaosat 21 Putkiosat ,5 22 Ilmanvaihto-osat ,8 23 Sähköosat ,9 24 Tieto-osat ,2 25 Laiteosat , ,9 3 Hanketehtävät 31 Hankkeen johtotehtävät ,8 32 Suunnittelutehtävät ,4 33 Rakentamisen johtotehtävät ,3 34 Työmaatehtävät , ,7 RAKENNUS ,9 4 Kiinteistötehtävät 41 Maa-aluetehtävät 42 Rahoitus ja markkinointi KIINTEISTÖ ,9

2016 Laajuus: Hankekoko: 3 338 m2, 3 895 brm2, 14 093 rm3 3 890 brm2 Jakaja: 3 338 m2 Korjausaste: 53,7% 1 Rakennusosat 11 Alueosat 51 000 15 1,1 12 Talo-osat 166 000 50 3,8 13 Tilaosat 893 000 268

6 Sivu 2/2 5 Käyttäjätehtävät 51 Tilavarustus 52 Toiminnan ylläpito 6 Hankevaraukset 61 Suunnitelma- ja hintamuutokset ,1 62 Muut varaukset , ,1 HANKE ,0 Arvonlisävero 24% (ei sis. tontin hankintaa ja hankerahoitusta) HANKE YHTEENSÄ

varaukset 134 000 40 3,0 182 000 55 4,1 HANKE 4 403 000 1 319 100,0

7 S U U N N IT T E L U JA T EK N IIK K A Karkkilan terveysasema Vesikaton muutoksen, vaiheistuksen ja väistötilojen kustannusten täsmennys päivättyyn kustannusarvioon ( versioon päivitetty väistötiloista saatuja uusia tietoja). Tässä täsmennyksessä lasketut kustannukset lisätään kustannusarvion loppusummiin, kaikkien summien ollessa arvonlisäverottomia. Rakentamisen läpimenoajaksi kerralla toteutettuna on oletettu 10 kk, kahdessa vaiheessa toteutettuna 6 kk + 5 kk. Yhteenveto tämän täsmennyksen kustannuksista lisänä päivättyyn kustannusarvioon: Toteutus yhdessä vaiheessa Telineet ja sääsuoja Kustannusarvion mukaan, vaikutus 0 Toteutus kahdessa vaiheessa Telineet ja sääsuoja Rakentamisen johtotehtävät Muutto Muutto Väistötila Väistötila Vesikaton ja räystään muutos Vesikaton ja räystään muutos Yht Yht Toteutus kahdessa vaiheessa on kokonaisuutena noin halvempi johtuen väistötilojen pienemmästä kustannuksesta. Kahdessa vaiheessa toteutus lisää työmaan hallinnon ja johtamisen kuluja koska töiden vaiheistus nousee niin merkittäväksi tekijäksi ja työmaa kestää kokonaisuutena pidempään. 1. Teline- ja sääsuojan kustannus Sääsuojan ja telineiden kustannus kun hanke toteutetaan yhdessä vaiheessa ja kun hanke toteutetaan kahdessa vaiheessa Toteutettaessa hanke yhtenä kokonaisuutena telineiden tarve on noin 7 kk koko rakennuksen osalla. Toteutettaessa hanke kahdessa osassa telineitä tarvitaan noin 5 kk + 5kk ajan. 2. Työmaan hallinnon ja työnjohdon kustannukset Hankkeen toteutus kahdessa vaiheessa lisää työn, työmaan hallinnon ja työnjohdon kuluja noin Rakennuttamisen ja suunnittelun kulut lisääntyvät noin Muuttokustannus ja väistötila Muuttokustannus arviolta Kulu ei sisällä irtaimiston pakkausta muuttolaatikoihin vaan tilaaja saa tarvittavan määrän muuttolaatikoita joihin pakkaa itse muuton kustannus sisältää kalusteiden ja muuttolaatikoiden siirtämisen kohteisiinsa (väistötiloihin ja takaisin / Nummelaan). Muuttokustannus kahdessa vaiheessa toteutettuna on Väistötilan tarpeen kestoksi on arvioitu rakentamisen läpimenoaika + 2 x 1 kk -> 12 kk / 13 kk. Toteutettaessa hanke kerralla parakin hyötyala (ilman vuodeosastoa) on 2800 m2. Toteutettaessa hanke vaiheittain parakin hyötyala on 1500/1500 m2. Väistötilan kustannus kun hanke toteutetaan yhdessä vaiheessa ja kun hanke toteutetaan kahdessa vaiheessa Parakin kustannuksista hieman yli puolet muodostuu asennus-, kuljetus- ja purkukustannuksista minkä vuoksi pienempi väistötila on huomattavasti edullisempi. 4. Vanhan osan vesikaton ja vedenohjauksen korjaus Vanhan osan vesikaton vedenpoiston muutos edellyttää alueella vanhan katon purkua ja uuden vesikaton rakentamista. Vesikaton ja räystään muutoksen kustannukset (sisältäen purun, rakennuttamisen, työmaan hallinnon jne. kustannukset) Muistion vakuudeksi Helsingissä Lauri Laukkanen

Rakentamisen läpimenoajaksi kerralla toteutettuna on oletettu 10 kk, kahdessa vaiheessa toteutettuna 6 kk + 5 kk. Yhteenveto tämän täsmennyksen kustannuksista lisänä 25

Samankaltaiset tiedostot

HANKINTAHINTA. KUSTANNUSMUISTIO 4.2.2013 Sivu 1/2. Helsingin seurakuntayhtymä Marko Hakkarainen

HANKINTAHINTA. KUSTANNUSMUISTIO 4.2.2013 Sivu 1/2. Helsingin seurakuntayhtymä Marko Hakkarainen KUSTANNUSMUISTIO 4.2.2013 Sivu 1/2 Tilaaja: Helsingin seurakuntayhtymä Marko Hakkarainen Hanke: Malmin hautausmaa, huoltorakennus K57 ja vedenpumppausasema HANKINTAHINTA 1.1 Laskenta-aineisto Hankintahinta