Tekninen lautakunta 20 21.03.2018 Kaupunginhallitus 61 26.03.2018 Valtuusto 19 16.04.2018 Friitalan koulurakennuksen LVI-teknisen peruskorjaamisen, sisäilmakorjausten ja tilamuutosten suunnitelmien hyväksyminen 265/10.03.02.01/2017 Tekninen lautakunta 20 Kaupunginvaltuuston hyväksymässä investointisuunnitelmassa 2018-2019 on osoitettu Friitalan koulurakennuksen LVI-tekniikan sa neerauk seen määräraha yhteensä 610 000. Friitalan koulurakennuksessa on vuoden 2017 aikana tehty useita laa jo ja sisäilmaongelman selvittämiseen liittyviä tutkimuksia. Koulurakennuksen LVI-tekniseen peruskorjaukseen kuuluvat toi men pi teet: - käyttövesi- ja viemäriputkiston uusimista - rakennuksen käytävätiloihin rakennetaan uusi ilmastointi ja neljä uut ta il mas toin ti ko net ta. Käytävien alakatot, myös valaistus, uu sitaan il mas toin nin rakentamisen yhteydessä. - luokkien ilmastointipäätelaiteet uusitaan ilmavaihdon ja kaan tu misek si pa rem min koko luokkatilaan; osaan luokista tämä on jo tehty - rakennuksen ulkopuolelle rakennetaan uusi salaojitus; salaojitusta ulo te taan ulkoporrasalueilla myös rakennuksen ryömintätilaan - sadevesiviemäröintiä uusitaan - rakennuksen ryömintätilaan rakennetaan pohjaveden nousua es tävä ka pil laa ri ki vi ker ros - rakennuksen ryömintätilan tuuletus tehdään kaksi kertaa voi makkaam mak si kuin nykyinen tuuletus. Korvausilma ryömintätilaan järjes te tään ulkoisten tuuletusputkien kautta. Ryömintätilan voi makkaal la tuu le tuk sel la ehkäistään maahajuisen ilman kulkeutuminen ryö min tä ti las ta kou lun sisätiloihin. Sisäilman laatua parantavat korjaukset ja toimenpiteet: - koulun ulkoseinärakenteissa on rakentamisajankohdan 1970 ja 1976 ra ken nus vir hei tä, jotka on korjattava. Korjauskohtiin on lai tetta va uusi höy ry sul ku. Myös ikkunoiden ja sisäseinän liitoskohtien tiivis tä mi nen uu del la hörynsululla tulee tehdä. - rakennuksen 1. kerroksen lattian eristeistä on löydetty kosteuden ai heut ta mia epäpuhtauksia, jotka rajautuvat koulurakennuksen yläkou lun pää hän. Nämä lattiaeristeet on uusittava.
- koulurakennuksen liikuntasalin lattiarakenteesta on löydetty epäpuh tauk sia, jotka aiheuttavat ummehtuneen tuoksun liikuntasaliin. Lii kun ta sa lin lattia on uusittava ja sille on tehtävä myös tuuletus. - rakennuksen 1. kerroksen tiloihin on tehtävä lattian ja väliseinien liitos koh tien tiivistäminen, jolla varmistetaan, että ryömintätilasta ei pää se ilmavuotoja koulun sisäilmaan ja myös ettei sisäilmaa pääse ala poh jan eristeeseen ja ryömintätilaan. - koulurakennukseen tehdään neljä kenkäeteistä sisäpihan puolelle. ken kä etei siin rakennetaan hyvä ilmanvaihto ja lattialämmitys - kenkäeteisten ulkopuolelle rakennetaan teräsritilätasanteet ke räämään jalkineiden pohjaan jäänyttä maata. Sivistyslautakunta on 30.1.2018 esittänyt, että samanaikaisesti LVI- tek nis ten töiden ja sisäilmakorjausten kanssa koulurakennukseen teh täi siin seuraavia muutostöitä: - rakennetaan lisätilaa Olavin koululle kahteen kerrokseen - tehdään luokkatilojen väliseinien avaamisia 13 kpl ja muita pieniä si sä ti la muu tok sia. Tekninen toimiala on laadituttanut edellä mainituista rakentamistöistä suun ni tel mat. Suunnitelmat on esitelty teknisen lautakunnan, si vis tys lau ta kun nan ja kaupunginhallituksen jäsenille kokousta edeltävässä yh teis ti lai suu des sa 21.3.2018. Koulujen rehtorit ovat olleet mukana tilojen, erityisesti uusien ken käeteis ti lo jen ja sivistyslautakunnan esittämän laajennuksen ja ti la muutos ten, suunnittelussa. Hankkeen toteuttamisen vaihtoehdot: Ve 1. LVI-tekninen peruskorjaus ja sisäilmakorjausten toteuttamisen kus tan nus ar vio on 2,5 milj.. + Ve 2. Sivistyslautakunnan esittämän laajennus- ja muutostöiden kus tan nus ar vio on 0,6 milj.. Hankkeen kokonaiskustannusarvio: Ve 1) LVI-tekninen saneeraus ja sisäilman parantamiseen kuuluvat kor jaus- ja rakentamistyöt 2 300 000 ; - kaukolämmön lämmitystehon nosto 50 000 - koulurakennuksen lämmitys 80 000 - tiivistyskorjauksen valvonta 70 000 yhteensä 2,5 milj. 2018: 1,1 milj.
2019: 1,4 milj. Ve 2) Sivistyslautakunnan 30.1.2018 esittämät muutos-ja laajennustyöt yhteensä 0,6 milj. Edellä esitettyjen toimenpiteiden ve 1) ja ve 2) kustannusarvio on yhteensä 3,1 milj. 2018: 1,3 milj. 2018: 1,8 milj. Lukuvuoden 2018 2019 väistötilakustannukset eivät ole tässä muka na. Kustannusarvioihin ei kuulu väistötilojen aiheuttamia kustannuksia. Rakentamis- ja korjaustyöt on tarkoitus toteuttaa seuraavan lu ku vuoden aikana kesäkuu 2018 - toukokuu 2019. Rakennuksessa ei ole mah dol lis ta toteuttaa koulutyötä tuona aikana. Koulutyö lukuvuonna 2018-2019 tapahtuu väistötiloissa, jota sivistystoimiala teknisen toimi alan avustamana järjestelee. Koska rakentamisen kustannusarvio on noussut merkittävästi valtuus ton LVI-tekniikan saneeraukseen osoittamasta 0,61 milj. :n mää rä ra has ta, nyt mahdollisesti esi tet tä vät laaja-alaisemmat rakentamis- ja kor jaus työt edellyttävät muutoksia vuosien 2018-2019 in ves toin ti suun ni tel maan. Myös hankkeen rahoitusjärjestelyt edel lyt tä vät valtuuston pää tös tä lainanottovaltuuksien lisäämisestä vuo sina 2018-2019. Tek ni nen toimiala on tehnyt esityksen in vestoin ti suun ni tel maan esi tet tä vis tä muutoksista vuosille 2018-2019. Valmistelija: Tekninen johtaja Tekninen johtaja ja talonrakennusinsinööri Tekninen lautakunta esittää, että kaupunginhallitus: - hyväksyy Friitalan koulun LVI-teknisen peruskorjaamisen ja si sä ilman laa tua pa ran ta vat korjaamisen suunnitelmat ja päättää, että työt teh dään lukuvuonna 2018-2019 ja - hyväksyy Olavin koulun laajennuksen, luokkatilojen väliseinien avaa mis ta ja muiden sisätilamuutoksia koskevat suunnitelmat ja - esit tää valtuustolle, missä laajuudessa hanke toteutetaan, vaih to ehto jen ollessa: - ve 1): LVI-tekninen peruskorjaus ja sisäilmakorjausten to teut ta minen, joi den kus tan nus ar vio on 2,5 milj.. tai - ve 1 + ve 2), johon sisältyvät myös sivistyslautakunnan esittämät
laa jen nus- ja muu tos työt, joiden kustannusarvio on 0,6 milj.., jolloin edellä esitettyjen toimenpiteiden ve 1) ja ve 2) yhteenlaskettu kustan nus ar vio on yhteensä 3,1 milj. - ja esittää, että hankkeen laajentumisen johdosta in ves toin ti suun nitel maan 2018-2020 tehdään valitun toteuttamislaajuuden edel lyt tämät liit teen mukaiset muutokset. Päätös: Täytäntöönpano: Lisätietoja: Ehdotus hyväksyttiin. Asia kaupunginhallituksen käsittelyyn Tekninen johtaja Juha Hjulgren Kaupunginhallitus 61 Friitalan koulun peruskorjausta ja sisäilman laadun parantamista kos ke vat suunnitelmat esiteltiin kaupunginhallitukselle, si vis tys lau takun nal le ja tekniselle lautakunnalle 21.3.2018. Valmistelutyön ja tilaisuudessa saa dun evästyksen pohjalta tekninen lautakunta on 21.3.2018 ko kouk ses saan päättänyt esittää, että kaupunginhallitus ratkaisee, missä laa juu des sa hanketta esitetään valtuuston hyväksyttäväksi. Valmistelija: Hallintojohtaja Mikko Airaksinen Kaupunginjohtaja: Kaupunginhallitus: - hyväksyy Friitalan koulun LVI-teknisen peruskorjaamisen ja si sä ilman laa tua pa ran ta vat korjaamisen suunnitelmat ja päättää, että työt teh dään lukuvuonna 2018-2019 ja - hyväksyy Olavin koulun laajennuksen, luokkatilojen väliseinien avaa mis ta ja muiden sisätilamuutoksia koskevat suunnitelmat. Lisäksi kaupunginhallitus esit tää valtuustolle, että hanke toteutetaan vaih to eh don ve 1 + ve 2 mukaisesti - jolloin hankkeeseen sisältyvät myös sivistyslautakunnan esittämät laa jen nus- ja muutostyöt, joiden kustannusarvio on 0,6 milj. euroa. Hank keen kokonaiskustannusarvio on yhteensä 3,1 milj. euroa. - ja esittää, että hankkeen laajentumisen johdosta vuoden 2018 ta-
lous ar vi on investointiosaan sekä Friitalan koulun pe rus kor jaushank keen osalta myös in ves toin ti suun ni tel maan 2018-2020 tehdään va li tun to teut ta mis laa juu den edel lyt tä mät muutokset oheisen liit teen (versio II) mu kai ses ti. - ja esittää edelleen, että valtuusto myöntää hankkeen ra hoit ta misek si vuoden 2018 talousarvioon valtuudet 1,5 milj. euron li sä lainan ottamiseen tarvittaessa. Päätös: Ehdotus hyväksyttiin. Täytäntöönpano: Esitys valtuustolle Lisätietoja: Kaupunginjohtaja Jukka Moilanen, puh. 050 367 2617 Valtuusto 19 Kau pun gin hal li tus on hyväksynyt Friitalan koulun LVI-teknisen pe ruskor jaa mi sen ja si sä il man laatua parantavat korjaamisen suunnitelmat 26.3.2018. Val tuu te tuil le järjestetään mahdollisuus tutustua suun nitel miin ennen val tuus ton kokousta 16.4. klo 17 alkaen. Tilaisuudesta on toi mi tet tu val tuu te tuil le erillinen kutsu. Korjaussuunnitelmiin liittyen valtuustoon on osoitettava hankkeelle tar vit ta va rahoitus ja päätettävä vuoden 2018 talousarviota sekä vuosien 2018-2020 investointisuunnitelmaa koskevista muutoksista. Kaupunginhallitus: Kaupunginhallitus esittää valtuustolle, että hanke toteutetaan vaih toeh don ve 1 + ve 2 mukaisesti - jolloin hankkeeseen sisältyvät myös sivistyslautakunnan esittämät laa jen nus- ja muutostyöt, joiden kustannusarvio on 0,6 milj. euroa. Hank keen kokonaiskustannusarvio on yhteensä 3,1 milj. euroa. - ja esittää, että hankkeen laajentumisen johdosta vuoden 2018 talous ar vi on investointiosaan sekä Friitalan koulun pe rus kor jaushank keen osalta myös in ves toin ti suun ni tel maan 2018-2020 tehdään va li tun to teut ta mis laa juu den edel lyt tä mät muutokset oheisen liit teen (versio II) mu kai ses ti. - ja esittää edelleen, että valtuusto myöntää hankkeen ra hoit ta misek si vuoden 2018 talousarvioon valtuudet 1,5 milj. euron li sä lainan ottamiseen tarvittaessa.
Päätös: Ehdotus hyväksyttiin.