KEVÄT 2018 PIENTALOTONTTIHAKU

KEVÄT 2018 PIENTALOTONTTIHAKU 16.4. 31.5.2018 VANTAAN KAUPUNKI

SISÄLLYSLUETTELO sisällysluettelo... 1 1. Johdanto... 2 2. MYYTÄVÄT TONTIT... 3 3. TIETOA PIENTALOTONTIN HAKEMISEEN... 3 3.1 Luovutusperiaatteet... 3 3.2 Luovutushinnat ja luovutusehdot... 4 3.3 Rakentamisvelvoite ja sopimussakko... 4 3.4 Rakentamisen aloittaminen... 4 4. HAKUOHJEET JA TONTINSAAJIEN VALINTA... 5 4.1 Hakemuksen täyttäminen... 5 4.2 Hakemuksen liitteet... 6 4.3 Hakuaika ja hakemuksen palautus... 6 4.4 Tontinsaajien valinta... 6 4.5 Hakemusten käsittely... 7 5. TONTTIEN SUUNNITTELU JA RAKENNETTAVUUS... 7 5.1 Tonttien asemakaavatilanne sekä asemakaava- ja rakentamismääräykset... 7 5.2 Tonteilla oleva puusto... 8 6. KUNNALLISTEKNIIKKA... 8 6.1 Vesijohto-, jätevesi- ja sadevesiviemäriliittymä... 8 6.2 Rajaojat... 8 7. YLEISTÄ TIETOA... 8 7.1 Verot ja maksut... 8 8. TONTIT ALUEITTAIN...10 8.1 Vantaanlaakso...10 8.2 Askisto...12 8.3 Ylästö...15 9. YHDYSHENKILÖLUETTELO...18 TONTTIHAKU Vantaan kaupunki myy pisteytyksen perusteella 11 pientalotonttia. 16.4.2018 Hakuaika alkaa 31.5.2018 Viimeinen hakupäivä Tonttien luovuttamiset (kauppahinnan maksaminen ja kauppakirjojen allekirjoittamiset tehdään syksyllä 2018). Rakentaminen tulee aloittaa viimeistään vuosi sopimuksen allekirjoittamisen jälkeen. Rakennuksen tulee olla valmis viimeistään kolme vuotta sopimuksen allekirjoittamisesta. 1

1. JOHDANTO Kaupunki tarjoaa myytäväksi 11 pientalotonttia omatoimiseen rakentamiseen Vantaanlaaksosta, Askistosta ja Ylästöstä. Tontit on merkitty maastoon kilvillä, joihin on merkitty korttelin ja tontin numero. Hakijat pisteytetään. Samaan talouteen kuuluvat voivat jättää vain yhden hakemuksen. VANTAANLAAKSO ASKISTO YLÄSTÖ Tonttien haku alkaa 16.4.2018. Hakemukset tulee toimittaa siten, että ne ovat perillä kaupungin kirjaamossa viimeistään 31.5.2018 kello 15. Tonttiesite ja hakemuslomake ovat luettavissa ja tulostettavissa internetissä osoitteessa: www.vantaa.fi/omakotitontit Esitetietojen mahdolliset täydennykset ja korjaukset julkaistaan ainoastaan www.vantaa.fi/omakotitontit -sivustolla. Tonttiesitteessä ilmoitetut aikataulut, liittymismaksut, tontin lohkomiskulut yms. perustuvat esitteen tekoaikana saatuihin tietoihin. 2

2. MYYTÄVÄT TONTIT Kortteli Tontti Kaavamerkintä Lähiosoite Pinta-ala (m2) Rakennusoikeus (k-m2) Myyntihinta ( ) Vantaanlaakso 18089 1 AO Nybackankuja 1 n. 662 160 88 000 Askisto 20046 4 AO Skobbaksenrinne 8 870 200 120 000 20046 5 AO Skobbaksenrinne 6 814 200 120 000 20046 6 AO Skobbaksenrinne 4 765 200 120 000 20046 7 AO Skobbaksenrinne 2 643 180 108 000 Ylästö 40523 6 AO Kuukusentie 12 697 160 130 000 40523 7 AO Kuukusentie 10 680 180 145 000 40523 8 AO Kuukusentie 8 716 180 145 000 40523 9 AO Kuukusentie 6 713 180 145 000 40523 10 AO Kuukusentie 4 708 160 130 000 40523 11 AO Kuukusentie 2 523 150 112 500 Kaupungilla on oikeus periä tontista lisäkauppahintaa, mikäli tontille rakennettavien rakennusten rakennusoikeus ylittää kaavan mukaisen rakennusoikeuden. 3. TIETOA PIENTALOTONTIN HAKEMISEEN 3.1 Luovutusperiaatteet Tontinsaajien tulee olla yksityishenkilöitä, joiden on muutettava asumaan tontille rakennettavaan asuinrakennukseen. Tontit luovutetaan myymällä. Tontinsaajat valitaan asettamalla hakijat etuoikeusjärjestykseen ottamalla huomioon hakijoiden vantaalaisuuden (kotipaikka 1.1.2018 ja edelleen), Vantaalla asutut vuodet sekä vuonna 2002 2018 syntyneiden lasten lukumäärän. Ns. paritalotontin hakijoiden pisteet lasketaan yhteen ja jaetaan kahdella. Saman pistemäärän saaneiden kesken etuoikeusjärjestys arvotaan. Tontteja ei luovuteta sellaisille hakijoille, jotka ovat aikaisemmin ostaneet tai vuokranneet rakentamattoman tontin Vantaan kaupungilta. Kullekin tontinsaajalle myydään vain yksi tontti. Mikäli kaksi ruokakuntaa on hakenut yhdessä tonttia, jolle asemakaavan ja rakentamisohjeiden mukaan voi rakentaa kaksi erillistä asuntoa, on sille rakennettava samanaikaisesti kaksi erillistä asuntoa. Tällöin tontti voidaan myydä myös perustettavan yhtiön lukuun. Kaupungin luovuttaessa Tontin yhdelle hakijaperheelle, saa Tontille rakentaa vain yhden yksiasuntoisen asuinrakennuksen, vaikka kaavamerkintä AO (erillispientalojen korttelialue) / AP (asuinpientalojen korttelialue) sallisi useamman yksiasuntoisen pientalon rakentamisen tai paritalon rakentamisen. 3

3.2 Luovutushinnat ja luovutusehdot Tontit myydään esitteessä mainituilla myyntihinnoilla. Kaupungilla on kuitenkin oikeus periä tontista lisäkauppahintaa, mikäli tontille rakennettavien rakennusten rakennusoikeus ylittää kaavan mukaisen rakennusoikeuden. Tontinsaajalta peritään 2 000 euron varausmaksu, joka hyvitetään kauppahinnassa. Varausmaksua ei palauteta, jos tontin kauppakirjaa ei allekirjoiteta (maakaaren 2 luku 8 ). Jos kaupunki perustellusta syystä ostaa rakentamattoman tontin takaisin ostajan pyynnöstä tai ostajasta riippuvasta syystä, peritään kustannusten korvauksena vähintään varausmaksun suuruinen maksu. Varausmaksu peritään ennen myyntipäätöksen tekemistä. Kauppakirja on allekirjoitettava noin 2 kk sisällä myyntipäätöksestä. Allekirjoitusajan sopimisen jälkeen kaupunki lähettää laskun myyntihinnasta, joka tulee maksaa kaupan allekirjoitustilaisuuteen mennessä. 3.3 Rakentamisvelvoite ja sopimussakko Tontinsaajan tulee sitoutua aloittamaan (aloituskokous) rakennustyöt vuoden kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta ja ilmoittamaan siitä kaupungille. Tontinsaajan tulee sitoutua rakentamaan tontille kolmen vuoden kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta asemakaavan, mahdollisten rakentamisohjeiden ja hyväksyttyjen piirustusten mukainen asuinrakennus siten valmiiksi, että se on hyväksytty osittaisessa loppukatselmuksessa (muuttovalmis). Tontin rakennusoikeudesta on käytettävä vähintään 60 prosenttia. Tontinsaajan tulee sitoutua olemaan luovuttamatta tonttia ennen rakentamisvelvoitteen täyttämistä muulle kuin sille, jonka kaupunki hyväksyy. Rakentamisvelvollisuuden täyttämisen turvaamiseksi ja rakentamattoman tontin edelleen luovuttamisen estämiseksi otetaan kauppakirjaan sopimussakkolauseke. Jos tontinsaajat laiminlyövät rakentamistyön aloittamisen, he sitoutuvat maksamaan kaupungille viivästysajalta sopimussakkoa, joka on 500 euroa jokaista alkavaa viivästymiskuukautta kohti. Jos tontinsaajat laiminlyövät rakentamisvelvoitteen määräajan, he sitoutuvat maksamaan kaupungille viivästysajalta sopimussakkoa, jonka määrä on vuodessa 20 prosenttia kauppahinnasta, kuitenkin enintään viideltä vuodelta. Mikäli tontinsaaja luovuttaa tontin rakentamattomana edelleen ilman kaupungin lupaa, sopimussakon määrä on enintään kauppahinnan kolminkertainen määrä. Tontinsaajalle asetetaan kauppakirjassa enintään tontin myyntiajan myyntihinnan suuruinen sopimussakko, mikäli tontinsaaja rikkoo muutoin kauppakirjan mukaisia velvoitteitaan. 3.4 Rakentamisen aloittaminen Tontit ovat heti rakentamiskelpoisia. Rakennuslupaa voi hakea, kun tontin kauppakirja on allekirjoitettu ja rakentaminen voidaan aloittaa välittömästi rakennusluvan myöntämisen jälkeen. 4

4. HAKUOHJEET JA TONTINSAAJIEN VALINTA Tontinsaajien tulee olla yksityishenkilöitä. 4.1 Hakemuksen täyttäminen Hakijan ei itse tarvitse laskea pisteitä hakulomakkeelle, vaan ne lasketaan hakemusten käsittelyn yhteydessä. Kohta 1 a ja b Hakijan ja puolison tiedot Hakemusten käsittelyn nopeuttamiseksi hakemuksessa tulee ilmoittaa hakijoiden täydellinen nimi (sukunimi ja kaikki etunimet) henkilötunnuksineen. Puolisolla tarkoitetaan avio- tai avopuolisoa. Pisteytyksessä huomioidaan puolison kotipaikka sekä asumisvuodet Vantaalla vain silloin, kun tontti myydään molempien nimiin. Kotipaikasta voi saada pisteitä vain, jos hakijoiden kotipaikka on ollut 1.1.2018 Vantaalla ja on sitä edelleenkin. Kohta 2 Vantaalainen tausta Hakijat saavat Vantaalla asuttujen täysien vuosien mukaan 0,5 pistettä/vuosi - yhteensä kuitenkin enintään 10 pistettä (= yhteensä 20 asumisvuotta, hakijoiden asumisvuodet lasketaan yhteen). Vantaalla asumisvuodet tulee todistaa maistraatista saatavalla kotipaikkatodistuksella. Tämä todistus tulee liittää hakemukseen. Jos toisen puolison asumisaika oikeuttaa täysiin pisteisiin, ei toisesta tarvitse liittää hakemukseen kotipaikkatodistusta. Kohta 3 Lapset Lapsilla tarkoitetaan vuosina 2002 2018 syntyneitä hakijoiden osoitteessa 1.1.2018 ja edelleen asuvia lapsia. Jos halutaan vedota yhteishuoltajuuteen, jossa lapset asuvat puoliksi molempien vanhempien luona, on siitä esitettävä viranomaispäätös. Vuonna 2018 syntyneeksi lapseksi lasketaan myös lapsi, josta on viimeistään hakuajan viimeisen päivän päivätty raskaustodistus tai adoptioviranomaisen antama todistus. Kohta 4 Allekirjoitukset Jos tontti halutaan ostaa molempien puolisoiden nimiin, hakemuksessa tulee olla molempien allekirjoitus. Pisteytyksessä huomioidaan molempien puolisoiden pisteet vain, jos molemmat ovat allekirjoittajina. Tonttien valintajärjestys Esitteen liitteenä on erillinen tonttien valintalista, johon hakijan tulee merkitä tonttitoiveensa ensisijaisuusjärjestykseen (1., 2., 3., 4. jne.). Kaikkia tontteja voi hakea, mutta järjestys on mainittava ja vain yhden tontin voi merkitä numerolla 1. Kaavamerkintä AO (erillispientalojen korttelialue) sallii yksi- tai kaksiasuntoisten pientalojen (omakotitalojen) rakentamisen asumistarkoituksiin. Kaavamääräyksissä tai rakentamisohjeessa voi asuntojen lukumäärä olla rajoitettu. 5

Kahden asunnon rakentamismahdollisuus kannattaa selvittää etukäteen. Tällaisen tontin suunnittelussa tulee ottaa huomioon se, että molempia asuntoja varten tarvitaan myös taloustilaa sekä kaksi autopaikkaa asuntoa kohti. Molemmat asunnot tulee rakentaa samanaikaisesti ja niiden tulee olla muuttovalmiita kolmen vuoden kuluessa sopimuksen allekirjoittamisesta, jotta rakentamisvelvoite täyttyy. Jos tällainen tontti, jolle on mahdollista rakentaa kaksi asuntoa, luovutetaan vain yhdelle hakijaperheelle, niin tontille saa rakentaa vain yhden yksiasuntoisen asuinrakennuksen. Ennen hankkeeseen ryhtymistä kannattaa tehdä realistinen arvio omista rakentamisresursseista ja mahdollisimman todenmukainen kustannusarvio. Ennen tontin valintaa kannattaa lukea kaikki tontteja koskevat asemakaavamääräykset ja rakentamisohjeet huolellisesti. Tonttien valinnassa on huomioitava, että tonttien rakentamisehdot pystytään toteuttamaan. Tontin valinnassa on suositeltavaa valita ensin tontti ja vasta sen jälkeen suunnitella sinne talo. Valinnassa kannattaa etukäteen selvittää tonttien ominaisuuksia ja asettaa mahdolliset valittavat tontit valinta- ("paremmuus-") järjestykseen. Saadun tontin peruuttaminen syystä, että tontille ei voikaan rakentaa halutun tyyppistä taloa, aiheuttaa turhaa ylimääräistä työtä sekä viivästyttää jonkun toisen rakentamista. Tontin varausmaksua ei palauteta, jos varaus perutaan varausmaksun maksamisen jälkeen. Valintalista, jonka hakijat vahvistavat allekirjoituksellaan, tulee palauttaa tonttihakemuksen liitteenä. Tontin hakijoille ei osoiteta sellaista tonttia, jota ei ole merkitty valintalistaan. 4.2 Hakemuksen liitteet Tonttien valintalista Hakijoiden kotipaikkatodistus, josta käy ilmi Vantaalla asutut vuodet (Kotipaikkatodistuksen saa maistraatista) Muut mahdolliset liitteet (mm. raskaustodistus) Mikäli tarvittavia liitteitä tai todistuksia ei ole toimitettu, hakemus jää niiltä osin käsittelemättä. 4.3 Hakuaika ja hakemuksen palautus Hakemus liitteineen tulee toimittaa viimeistään torstaina 31.5.2018 klo 15.00 mennessä Vantaan kaupungin kirjaamoon, käyntiosoite Asematie 7, Tikkurila. Postitse hakemuksen voi lähettää osoitteella: Vantaan kaupunki, kirjaamo, Kiinteistöt ja asuminen, Asematie 7, 01300 Vantaa ja kuoreen tulee laittaa merkintä "Pientalotonttihaku - kevät 2018". Postitse lähetettävän hakemuksen tulee olla perillä kaupungin kirjaamossa viimeistään torstaina 31.5.2018 klo 15.00. Myöhästyneitä hakemuksia ei käsitellä. 4.4 Tontinsaajien valinta Tontinsaajat valitaan asettamalla hakijat etuoikeusjärjestykseen esitteen liitteenä olevan pisteytyksen mukaan. Saman pistemäärän saaneiden kesken etuoikeusjärjestys arvotaan. Arvonta suoritetaan tietokoneohjelmalla. 6

Mikäli tonttia, jolle asemakaavan ja rakentamisohjeiden mukaan voi rakentaa kaksi erillistä asuntoa, on yhdessä hakenut kaksi ruokakuntaa (kumpikin hakijaperhe täyttää oman hakemuksensa), lasketaan hakijoiden pisteet yhteen ja jaetaan kahdella. Pisteitä saa siitä, että kotipaikka on 1.1.2018 lähtien Vantaalla. Mikäli kotipaikka on sen jälkeen muuttunut, niin pisteitä ei saa. Hakijoiden täydet asumisvuodet Vantaalla lasketaan yhteen. Pisteitä saa korkeintaan 20 vuodesta = 10 pistettä. Asuminen on todistettava maistraatista saatavalla kotipaikkatodistuksella. Kahdesta vuosina 2002 2018 syntyneestä lapsesta saa täydet pisteet, myös raskaus- tai adoptiotodistus huomioidaan. Yhteishuoltajuudesta, jossa lapset asuvat puoliksi molempien vanhempien luona, on esitettävä luotettava todistus. 4.5 Hakemusten käsittely Tonttien saajista pyritään tekemään päätökset kesäkuun aikana. Ennen päätösten tekoa tontinsaajien valintaa koskevia tietoja ei anneta. Kaikille hakijoille ilmoitetaan sähköpostilla tontinsaajien valinnasta. Tonttien kauppakirjat tulee allekirjoittaa noin 2 kk sisällä myyntipäätöksestä. Lisätietoa tonttien hakumenettelystä: asuntoinsinööri Marja Hannikainen, puh. 043 825 5177, marja.hannikainen@vantaa.fi tontti-insinööri Juho Lumme, puh 043 826 9117, juho.lumme@vantaa.fi 5. TONTTIEN SUUNNITTELU JA RAKENNETTAVUUS 5.1 Tonttien asemakaavatilanne sekä asemakaava- ja rakentamismääräykset Kaikilla tonteilla on voimassa oleva asemakaava ja tonttijako. Tonttien rakentamisessa on noudatettava asemakaavaa ja -kaavamääräyksiä sekä alueelle hyväksyttyä rakentamisohjetta, jos sellainen on laadittu. Tontinsaajan on sitouduttava noudattamaan ohjeita ja rakentamaan niiden mukaisesti. Lisätietoja rakennusluvan hakemisesta sekä asemakaavan ja rakentamisohjeiden tulkinnasta antaa tarkastusrakennusmestari Jorma Suokas, puhelin 040 725 3952. Puhelinaika on ma-pe klo 11.30 12.00. Tapaamisaika on varattava erikseen. Ajanvaraus ja asiakaspalvelu: Maankäytön yhteinen asiakaspalvelu, Kielotie 13, katutaso, puh. (09) 8392 2242 Aukiolo: ma-pe klo 8.15-15.00 Asiakaspalvelu opastaa lupa-asioissa ja järjestää tarvittaessa tapaamisen lupakäsittelijän tai muun henkilöstön kanssa. Rakennusvalvontaan on hyvä olla yhteydessä jo hankkeen alkuvaiheessa. 7

Alueiden lähiympäristössä olevien puistojen mahdollisiin tarkempiin puistosuunnitelmiin voi tutustua viheralueyksikössä, osoite Kielotie 13, 01300 Vantaa. Lisätietoja puistojen suunnittelusta ja rakentamisesta löytyy verkkosivulta vantaa.fi 5.2 Tonteilla oleva puusto Kaupunki kaataa puut Askiston tonteilta ennen tonttikauppoja. Muiden tonttien osalta puuston kaadosta vastaa tontin ostaja omalla kustannuksellaan. Ennen rakennusluvan hakua kaadettavalle puustolle on haettava maisematyölupa rakennusvalvonnasta. Lisätietoja antaa metsätalousinsinööri Retu Kohtanen, puhelin 040 755 1352. 6. KUNNALLISTEKNIIKKA 6.1 Vesijohto-, jätevesi- ja sadevesiviemäriliittymä Kaupunki ei ole rakennuttanut Vantaanlaakson eikä Ylästön tonteille tarvittavia vesihuollon tonttiliittymiä tonttien rajoille. Tontin ostajan tulee omalla kustannuksellaan rakentaa tonttivesi-, tonttijätevesiviemäri- ja tonttisadevesiviemärijohdot liittymiskohtaan asti. Kaupunki on rakennuttanut Askiston tonteille vesihuollon tonttiliittymät tonttien rajoille. Helsingin seudun ympäristöpalvelut -kuntayhtymä HSY perii valmiista tonttiliittymästä erillisen rakentamismaksun niiltä kiinteistön omistajilta, jotka liittyvät valmiiksi rakennettuihin tonttihaaroihin ja ostavat ne samalla osaksi kiinteistön tonttijohtoja. Tontin ostajan on sitouduttava liittämään tontti ja sille rakennettavat rakennukset yleiseen vesijohtoon ja jätevesiviemäriin sekä mikäli se alueella on mahdollista myös hulevesiviemäriin (sadevesiviemäriin). Tietoa liittymisohjeista ja liittymismaksuista löytyy HSY:n sivuilta www.hsy.fi 6.2 Rajaojat Tontin ostajan vastaa rajaojien kaivamisesta ja valumavesien johtamisesta. 7. YLEISTÄ TIETOA 7.1 Verot ja maksut Tontin ostajan tulee huomioida, että tontin kauppahinnan lisäksi ostajalle tulee maksettavaksi myös muita maksuja. Toimitusmaksut Tontin ostajalta peritään ennen kauppakirjan allekirjoitusta tontin lohkomisesta aiheutuneet kustannukset. Vesi- ja viemärijohtoliittymien maksut Helsingin seudun ympäristöpalvelut -kuntayhtymä HSY:n vesihuoltoverkostoihin liityttäessä HSY perii: 8

HSY Veden Vantaan taksan mukaisen liittymismaksun liitostyömaksun tonttijohtojen rakentamismaksun Valmiista tonttiliittymistä peritään erillinen rakentamismaksu niiltä kiinteistön omistajilta, jotka liittyvät valmiiksi rakennettuihin tonttihaaroihin ja ostavat ne samalla osaksi kiinteistön tonttijohtoja. Jos kiinteistölle ei ole rakennettu tontin rajalle tonttihaaraa, jonka kiinteistön omistaja ostaa itselleen, kiinteistön omistajan tulee rakentaa tonttijohtonsa liittymiskohtaan asti. Lisätietoja: www.hsy.fi Lainhuudatusmaksu Tontin ostajan tulee hakea Etelä-Suomen maanmittaustoimistolta tontille lainhuuto kuuden kuukauden kuluessa kaupantekopäivästä. Lainhuutoa haettaessa tulee maksaa varainsiirtovero. Rakennuslupamaksu Vantaan kaupungin rakennusvalvonnan internet-sivuilta löytyy ajantasainen rakennusvalvontataksa. Kiinteistövero Tontinomistaja maksaa kiinteistöveroa tontista ja rakennuksista. Verovelvollinen on se, joka omistaa kiinteistön tai rakennuksen kalenterivuoden alkaessa eli 1.1. 9

8. TONTIT ALUEITTAIN 8.1 Vantaanlaakso Tontti sijaitsee Martinkylän keskiaikaisperäisen kylän alueella. Vantaanjokilaakso on valtakunnallisesti merkittävää kulttuuriympäristöä ja maisema-aluetta. Yleiskaavassa Vantaanjokilaakso kyläalueineen on kyläkuvallisesti arvokasta aluetta. Kortteli Tontti Vantaanlaakso Kaavamerkintä Lähiosoite Pinta-ala (m2) Rakennusoikeus (k-m2) Myyntihinta 18089 1 AO Nybackankuja 1 n. 662 160 88 000 Asuntojen lukumäärä ja rakennuksen kerrosluku Tontille saa rakentaa yhden yksiasuntoisen rakennuksen. Rakennuksen kerrosluku saa olla asemakaavan mukaisesti yksi, sen lisäksi 2/3 ullakon tasolla olevasta tilasta saa käyttää kerrosalaan laskettavana tilana. Muuta tonteista Tontin 18089/1 itä- ja länsireunoilla sijaitsee sähkökaapeli sekä tietoliikennejohto, jotka tulee huomioida tontin rakentamisen ja käyttämisen yhteydessä. 10

Asemakaavaote ja pohjakartta 11

8.2 Askisto Askisto on pientaloaluetta, joka on rakentunut muutamaa vanhempaa taloa lukuun ottamatta 1950-luvulta alkaen. Skobbaksenrinteen pientalotonttialue on ennen nykyistä asemakaavaa ollut pääosin puistometsää. Kortteli Tontti Askisto Kaavamerkintä Lähiosoite Pinta-ala (m2) Rakennusoikeus (k-m2) Myyntihinta ( ) 20046 4 AO Skobbaksenrinne 8 870 200 120 000 20046 5 AO Skobbaksenrinne 6 814 200 120 000 20046 6 AO Skobbaksenrinne 4 765 200 120 000 20046 7 AO Skobbaksenrinne 2 643 180 108 000 Asuntojen lukumäärä ja rakennuksen kerrosluku Tontille saa rakentaa yhden asunnon. Asuinrakennus saa olla enintään kaksikerroksinen. Muuta tonteista Jokaisella asunnolla tulee olla lasitettu kuisti, viherhuone, terassi tai parveke, jonka saa rakentaa rakennusoikeuden estämättä. 12

Asemakaavaote ja pohjakartta 13

Asemakaavan havainnekuva 14

8.3 Ylästö Kuukusentien erillispientalojen alueelle rakentuu yhteensä 17 pientaloa. Alue rajoittuu laajaan peltoalueeseen. Kortteli Tontti Kaavamerkintä Lähiosoite Pinta-ala (m2) Rakennusoikeus (k-m2) Myyntihinta ( ) Ylästö 40523 6 AO Kuukusentie 12 697 160 130 000 40523 7 AO Kuukusentie 10 680 180 145 000 40523 8 AO Kuukusentie 8 716 180 145 000 40523 9 AO Kuukusentie 6 713 180 145 000 40523 10 AO Kuukusentie 4 708 160 130 000 40523 11 AO Kuukusentie 2 523 150 112 500 Asuntojen lukumäärä ja rakennuksen kerrosluku Asemakaavassa ei ole rajattu tontille rakennettavien asuntojen lukumäärää. Rakennuksen kerrosluku saa olla asemakaavan mukaisesti yksi, sen lisäksi 2/3 ullakon tasolla olevasta tilasta saa käyttää kerrosalaan laskettavana tilana. Autosuojan tai autotallin saa rakentaa rakennusoikeuden estämättä. Muuta tonteista Tonttien rakentamisen yhteydessä on huomioitava, että Kuukusentien luiskat ulottuvat tonttien puolelle. Luiskia ei saa hävittää. Tonttien rakentamisen yhteydessä on huomioitava tonttien rajoilla olevat sähkö- ja tietoliikennekaapelit. Lisäksi tontilla 40523/11 on johtoalue, joka on tarkoitettu kunnallisteknisten johtojen sijoittamiseen. Johtoalueella sijaitsee hulevesiviemäri, joka tulee huomioida tontin rakentamisen ja käyttämisen yhteydessä. 15

Asemakaavaote ja pohjakartta 16

Asemakaavan havainnekuva 17

9. YHDYSHENKILÖLUETTELO Tontin luovutus sekä kauppakirjan allekirjoittaminen Kiinteistöt ja asuminen, Kielotie 28, IV krs, Tikkurila Marja Hannikainen 043 825 5177 Juho Lumme 043 826 9117 etunimi.sukunimi@vantaa.fi Maaperätutkimukset Kuntatekniikan keskus, Kielotie 13, II krs, Tikkurila Anna-Leena Karhunen (ma-pe klo 10-14) 040 182 3084 Heikki Kangas 040 528 9465 Puuston kaataminen Kuntatekniikan keskus, Kielotie 13, Tikkurila Viheralueyksikkö Retu Kohtanen 040 755 1352 Rakennusluvan hakeminen www.lupapiste.fi Lisätietoja rakennusluvan hakemisesta sekä asemakaavan ja rakentamisohjeiden tulkinnasta Tarkastusrakennusmestari Jorma Suokas 040 725 3952 puhelinaika klo 11.30 12.00 Rakennuslupakarttojen tilaaminen Pohjakartta asemapiirrosta varten tilataan mittauspalvelusta https://gis.vantaa.fi/karttatilaus/ Rakennusvalvontamittaukset Maankäyttö/Mittausosasto, Kielotie 28, III krs, Tikkurila Merkintämittaukset klo 9.30 12.00 09 8392 2279 Asiakaspalvelu (mm. asemakaavaneuvonta) Maankäyttö ja ympäristö, Kielotie 13, katutaso, Tikkurila 09 8392 2050 avoinna ma pe 8.15 16.00, pe 8.15 15.00 09 8392 2242 Kunnallistekniikan maksut HSY https://www.hsy.fi Asiakaspalvelupuhelin palvelee arkisin klo 8.30 15.30 09 1561 2110 (liittymispalvelut klo 8.30 13.00). Sähköliittymät, Vantaan Energia Sähköverkot Liittymäpalvelut 09 829 0237 liittymapalvelut@vantaanenergia.fi www.vantaanenergiasahkoverkot.fi Kaukolämpöliittymät, Vantaan Energia Kaukolämpöpalvelut 09 829 0259 kauko@vantaanenergia.fi www.vantaanenergia.fi/lampo Kiinteistövero www.vero.fi Karttatietoja voi tarkastella lähemmin Vantaan karttapalvelusta osoitteessa: http://kartta.vantaa.fi/ 18