VT 4:N MUUTOKSIIN LIITYVÄ LEIVONMÄEN ASEMAKAAVOJEN OSITTAINEN KUMOAMINEN JA MUUTOS SEKÄ ASEMAKAAVAN LAAJENNUS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 23.8.2017 Asemakaavan kumoaminen maantiealueelta Asemakaavan laajentaminen Teboilin ja yritystalon tonteille. Tämä osa eriytetään nyt omaksi asemakaavakseen. Asemakaavan vähäinen muutos katualueella Tämä osa eriytetään nyt omaksi asemakaavakseen. Suunnittelualue 1(6)
SISÄLTÖ 1. Kaavan tarkoitus ja suunnittelutilanne 2. Osalliset 3. Viranomaisyhteistyö 4. Laadittavat selvitykset 5. Vaikutusten arviointi 6. Tiedottaminen ja osallistumisen järjestäminen 7. Aikataulu 8. Yhteystiedot 2(6)
1. Kaavan tarkoitus ja suunnittelutilanne Asemakaavan kumoamisella mahdollistetaan valtatietä 4 koskevien suunnitelmien vahvistaminen suoraan tiesuunnitelmalla. Valtatietä 4 koskevien tiesuunnitelmien laatiminen Leivonmäellä on vireillä. Asemakaavojen osittainen kumoaminen koskee Leivonmäen taajaman kohdalla vain valtatien 4 maantiealueita. Alueella on voimassa kaksi eri asemakaavaa. Asemakaavatyö eriytetään aikataulusyistä nyt kahdeksi eri asemakaavaksi: 1) Ensimmäisessä vaiheessa asemakaava kumotaan maantiealueelta, jotta valtatien tiesuunnitelma voidaan hyväksyä esitetyllä tavalla. 2) Toisessa asemakaavassa käsitellään seuraavassa esitetyt asemakaavan laajennus ja vähäinen muutos, jotka liittyvät Teboilin ja Yritystalon kortteleihin. Näistä laaditaan oma asemakaavaehdotus myöhemmin. Asemakaavan laajentamisessa on kyse Teboil Leivonmäen sekä Leivonmäen yritystalon alueita koskevien alueiden kaavoittamisesta siten, että asemakaava vastaa alueiden nykyistä käyttöä. Näiltä alueilta on asemakaava kumottu Leivonmäen kunnan toimesta vuonna 1995. Asemakaavan merkitykseltään vähäinen muutos. Osa Teboilin nykyisestä vuokra-alueesta sijoittuu nykyisen asemakaavan mukaiselle katualueelle. Katualuetta tarkistetaan tältä osin. Aluetta koskevat aiemmat suunnitelmat: Maakuntakaava Ympäristöministeriö vahvisti Keski-Suomen maakuntakaavan 14.4.2009 ja se sai lainvoiman 10.12.2009. 3(6)
Suunnittelualue on maakuntakaavan mukaisia liikennealueita ja rajoittuu taajamatoimintojen alueeseen (A). Maakuntakaavassa on merkitty ohjeellinen sijainti moottorikelkkareitille ( [ [ [ ). Keski-Suomen 4. vaihemaakuntakaava Ympäristöministeriö vahvisti kaavan 24.9.2014 ja se sai lainvoiman 25.10.2014. 4. vaihemaakuntakaava kieltää taajamatoimintojen laajentumisen Leivonmäen kohdalla vt 4:n länsipuolelle. Näin ollen alueelle ei kohdistu yksityiskohtaisemman aluesuunnittelun tarpeita, joten valtatiehen liittyvät maantieverkon liikenneratkaisut voidaan vahvistaa suoraan tiesuunnitelmalla. Yleiskaava Leivonmäen taajaman osayleiskaava on kunnanvaltuuston hyväksymä oikeusvaikutukseton yleiskaava. Asemakaavat - Leivonmäen rakennuskaavan muutos, joka on vahvistettu lääninhallituksen päätöksellä 18.8.1982 (R-1453). Tämä kaava käsittää valtatien 4 liikennealueet. - Leivonmäen kirkonseudun asemakaavan osittainen muutos ja laajennus, joka koskee Leivonmäen pohjoista valtatieliittymää, on kunnanhallituksen 3.5.2010 hyväksymä. 4(6)
2. Osalliset - Kaikki ne joiden asumiseen tai työntekoon kaava oleellisesti vaikuttaa - Kaikki ne yritykset ja yhteisöt, sekä viranomaiset, joiden toimintaan kaava oleellisesti vaikuttaa - K-S Ely-keskus 3. Viranomaisyhteistyö Kaavan vireilletulovaiheessa järjestetään viranomaisneuvottelu ja kaavasta pyydetään tarvittaessa lausuntoja sen valmistelun kuluessa. 4. Laadittavat selvitykset - VT4:n tiesuunnitelmaan liittyvät selvitykset on tämän kaavan taustaselvityksiä 5. Vaikutusten arviointi Kaavasta arvioitavia vaikutuksia ovat: - sosiaaliset ja yhdyskuntataloudelliset vaikutukset - vaikutukset rakennettuun ympäristöön - liikenteelliset vaikutukset - vaikutukset luontoon ja maisemaan Vaikutusten arviointi suoritetaan kaavaselostuksessa. 6. Tiedottaminen ja osallistumisen järjestäminen Kaavoituksen vireilletulosta, osallistumis- ja arviointisuunnitelman ja asemakaavaluonnoksen nähtävilläolosta tiedotetaan Joutsan Seutu-lehdessä, Joutsan kunnan ilmoitustaululla ja kunnan kotisivuilla internetissä. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä asemakaavan luonnos pidetään nähtävänä / kommentoitavana 14 päivää (valmisteluvaiheen kuuleminen). Kommentit ja mielipiteet kaavasta tulee jättää Joutsan kunnan tekniselle osastolle kaavaluonnoksen nähtävilläoloaikana. Asemakaavaehdotuksen nähtävilläolosta tiedotetaan Joutsan Seutulehdessä sekä kuuluttamalla Joutsan kunnan ilmoitustaululla ja kunnan kotisivuilla internetissä. Kaavaehdotuksesta pyydetään viranomaislausunto Keski-Suomen Elykeskukselta ja muilta viranomaisilta tarvittaessa. Asemakaavaehdotus pidetään nähtävänä 30 päivää Joutsan kunnan teknisellä osastolla os. Länsitie 5, 19650 JOUTSA. Mahdolliset muistutukset kaavaehdotuksesta tulee jättää kaavaehdotuksen nähtävilläoloaikana kirjallisena Joutsan kunnanhallitukselle, os. Länsitie 5, PL 20, 19650 JOUTSA. 5(6)
Tästä osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta voi antaa palautetta kaavoittajalle ja sen riittävyydestä on mahdollisuus esittää Keski-Suomen ELY-keskukselle neuvottelun käymistä ehdotuksen nähtäville asettamiseen asti. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa voidaan täydentää suunnittelun kuluessa. Vireilletulovaiheessa ja kaavaehdotusvaiheessa järjestetään viranomaisneuvottelut tarvittaessa. 7. Aikataulu Kaavan hyväksymisestä on tarkoitus päättää syyskuussa 2017. 8. Yhteystiedot Joutsan kunta Jari Lämsä puh. 0400 646 848 tekninen johtaja sähköposti: jari.lamsa@joutsa.fi Joutsan kunta tekninen os. Länsitie 5 19650 JOUTSA 6(6)