LUHANKA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Transkriptio

1 LUHANKA HAKULINNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukaan, kaavaa laadittaessa tulee tehdä kaavan tarkoitukseen ja merkitykseen nähden tarkoituksenmukainen suunnitelma kaavan osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelyistä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista. SISÄLTÖ: 1. Sijainti ja nykytilanne 2. Suunnittelun lähtökohdat 3. Osalliset 4. Viranomaisyhteistyö 5. Laadittavat selvitykset ja arvioitavat vaikutukset 6. Tiedottaminen ja osallistumisen järjestäminen vaiheittain 7. Kaavoituksen kulku, arvioitu aikataulu ja päätöksenteko 8. Yhteystiedot Ranta-asemakaava-alueen sijainti RM Voimassaolevan Päijänteen rantaosayleiskaavan pienennös. Kaavoitettava alue koskee kiinteistöä Hakulinniemi RN:o 19:0. 1(7)

2 1. Sijainti ja nykytilanne Kaava-alue sijaitsee kiinteistöllä Hakulinniemi RN:o 19:0 Luhangan kunnan Luhangan kylässä. Kaava-alue on yksityisomistuksessa. Alue sijaitsee Luhangan kirkonkylän asemakaava-alueen ulkopuolella Päijänteen rannalla. Kaavoitettavan alueen pinta-ala on noin 14 ha. Alueen leirikeskuskäyttö on päättynyt. Rakennuskanta: Alueella sijaitsee leirikeskustoiminnassa olleita majoitus-, kokoontumis-, sauna- ja varastorakennuksia. Mökkejä niemen länsiosasta Luonnonympäristö: Alue sijaitsee niemessä ja Päijänteen rantaviivaa on noin kilometrin verran. Alue on moniin paikoin kallioista ja valtapuulajina on vanha mäntymetsä. Rannat ovat pääosin karut ja kivikkoiset. Alueen keskeltä, mäen laelta avautuu hyvät näköalat Päijänteelle. Alueella on tehty v harvennushakkuita. 2(7)

3 Mäntymetsää ja kallioinen mäki Hakulinniemen keskellä Yhdyskuntatekniset laitteet ja verkostot sekä liikenneyhteydet: Alueella on rakennettuna sähkö- ja lankapuhelinverkko ilmajohtoina. Alueella ei ole vesihuoltoverkostoa. Alueelle tulee kaksi yksityistietä, toinen niemen eteläkärkeen ja toinen niemen länsipuolelle. Yksityistiet alkavat yleisen tien päätepisteestä kaavaalueen pohjoisrajalta. Hakulinniemen eteläkärjen ohitse kulkee merkitty venereitti. 2. Suunnittelun lähtökohdat Suunnittelu on käynnistynyt alueen maanomistajien aloitteesta. Maanomistajat vastaavat myös kaavan toteuttamisesta. Alueelle suunnitellaan ensisijaisesti loma-asuntotontteja. 3(7)

4 Aluetta koskevat aiemmat suunnitelmat: Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan alueiden käytön suunnittelussa on huolehdittava valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden huomioon ottamisesta siten, että edistetään niiden toteutumista. Maakuntakaava Maakuntakaava on hyväksytty ja vahvistettavana ympäristöministeriössä. Hakulinniemeen ei kohdistu maakuntakaavan aluevarauksia. Ote maakuntakaavaehdotuksesta Seutukaava Alueella on voimassa Keski-Suomen seutukaavan 5. vaihekaava, vahvistettu Seutukaava on voimassa kunnes se korvataan maakuntakaavalla. Seutukaavan merkintä on virkistysaluemerkintä (VL , leirikeskus, ulkoilualue) Yleiskaava Alueella on voimassa kunnanvaltuuston hyväksymä oikeusvaikutteinen Päijänteen rantaosayleiskaava, joka on saanut lainvoiman korkeimman hallinto-oikeuden päätöksellä Hakulinniemi kuuluu rantaosayleiskaavan mitoitusvyöhykkeeseen 6 7 loma-asuntoa / rantaviiva km. Rantaosayleiskaavassa Hakulinniemi on RMja MU- aluetta. 4(7)

5 Asemakaava Alueella ei ole ennestään asema- tai ranta-asemakaavaa. Rakennusjärjestys Luhangan kunnan rakennusjärjestys on hyväksytty kunnanvaltuustossa Pohjakartta Alueelle laaditaan ranta-asemakaavan pohjakartta 1:2000 uudiskartoituksena. Alueelle aiemmin laaditut selvitykset ja muu suunnitteluaineisto Ortokuvat alueesta (ilmakuvat) Päijänteen rantaosayleiskaava selvityksineen Emätilaselvitys Luhangan muinaisjäännösten inventointi (Keski-Suomen liitto, 2004) Päijänteen rantaosayleiskaavan luonto- ja maisemaselvitys (Leena Kiuru, 1994) Luhangan rakennusinventointi Osalliset Kaava-alueen ja naapurikiinteistöjen maanomistajat ja asukkaat ja kaikki ne joiden asumiseen tai työntekoon kaava oleellisesti vaikuttaa Kaikki ne yritykset ja yhteisöt, sekä viranomaiset, joiden toimintaan kaava oleellisesti vaikuttaa Luhangan kunta Keski-Suomen ympäristökeskus Keski-Suomen museo Merenkulkulaitos, Järvi-Suomen väyläyksikkö Tiehallinto, Keski-Suomen tiepiiri Keski-Suomen liitto 4. Viranomaisyhteistyö Osallistumis- ja arviointisuunnitelma lähetetään yllä luetelluille viranomaisille tiedoksi kaavan vireilletulovaiheessa. Vireilletulovaiheessa järjestettiin 1. viranomaisneuvottelu. Kaavaehdotuksesta pyydetään viranomaislausunnot ja kaavaehdotuksen nähtävilläolon jälkeen järjestetään 2. viranomaisneuvottelu tarvittaessa. 5(7)

6 5. Laadittavat selvitykset ja arvioitavat vaikutukset Ranta-asemakaavan luonto- ja maisemaselvitys Yhdyskuntarakenneselvitys Kunnallistekniikan rakentamisselvitys Liito-oravaselvitys Emätilaselvitys Kaavan rakentamisen vaikutuksia arvioidaan niiltä osin kuin mahdollisia vaikutuksia arvioidaan syntyvän mm: - yhdyskuntarakenteeseen - kuntatalouteen - ympäristöön - turvallisuuteen ja viihtyisyyteen 6. Tiedottaminen ja osallistumisen järjestäminen vaiheittain Kaavan vireilletulovaihe: Kaavoituksen vireilletulosta ja osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtävilläolosta tiedotetaan Joutsan seutu-lehdessä sekä kuuluttamalla Luhangan kunnan ilmoitustaululla ja kunnan kotisivuilla internetissä. Kaavan arvioidun vaikutusalueen ulkopaikkakuntalaisille maanomistajille ja rajanaapureille tiedotetaan kirjeitse kaavan vireilletulovaiheessa. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma pidetään nähtävänä / kommentoitavana 30 päivää Luhangan kunnantoimistolla os. Hakulintie 2, LUHANKA. Kaavan valmistelu / kaavaluonnosvaihe: Kaavaluonnoksen nähtävilläolosta tiedotetaan Joutsan Seutu-lehdessä sekä kuuluttamalla Luhangan kunnan ilmoitustaululla ja kunnan kotisivuilla internetissä. Kaavaluonnos pidetään nähtävänä / kommentoitavana 30 päivää Luhangan kunnantoimistolla os. Hakulintie 2, LUHANKA. Kommentit ja mielipiteet kaavaluonnoksesta tulee jättää Luhangan kunnan kaavatoimikunnalle kaavaluonnoksen nähtävilläoloaikana. Osallisten antama palaute kaavaluonnoksesta käsitellään kunnassa kaavatyön aikana ennen kaavaehdotuksen laatimista. Kaavaehdotus: Kaavaehdotuksen nähtävilläolosta tiedotetaan Joutsan seutu-lehdessä sekä kuuluttamalla Luhangan kunnan ilmoitustaululla ja kunnan kotisivuilla internetissä. Kaavan arvioidun vaikutusalueen ulkopaikkakuntalaisille maanomistajille sekä kaavan rajanaapureille tiedotetaan kirjeitse kaavaehdotuksen nähtävilläolosta. Kirjeeseen liitetään mukaan kaavaehdotuskartta. Kaavaehdotuksesta pyydetään lausunnot Keski-Suomen ympäristökeskukselta ja tarpeen mukaan muilta viranomaisilta. 6(7)

7 Ranta-asemakaavaehdotus pidetään nähtävänä 30 päivää Luhangan kunnantoimistolla os. Hakulintie 2, LUHANKA. Mahdolliset muistutukset kaavaehdotuksesta tulee jättää kaavaehdotuksen nähtävilläoloaikana kirjallisena Luhangan kunnanhallitukselle. kaavaehdotuksen nähtävilläolon jälkeen järjestetään viranomaisneuvottelu tarvittaessa (MRA 26 ) kaavaehdotuksen hyväksymisestä päätetään arviolta syksyllä Suunnitteluvaiheista tiedotetaan myös Luhangan kunnan kotisivuilla internetissä os Kaavoituksen kulku, arvioitu aikataulu ja päätöksenteko kaavamuutoksen vireilletulo, toukokuu 2008 luonnos/valmisteluvaiheen kuuleminen, Kesällä 2008 kaavan vaikutusten arviointi ja kaavaehdotuksen laatiminen, syksyllä 2008 Kaavaehdotus, syksyllä 2008 Hyväksyminen, loppuvuodesta 2008 Aikataulu on arvio. Aikatauluun voi tulla laadittavista erillisselvityksistä johtuvia muutoksia. Lisätietoja kaavan vaiheista saa Luhangan kunnasta. 8. Yhteystiedot Lisätietoja kaavamuutoksesta saa Luhangan kunnasta: Kunnanjohtaja Reijo Urtti p , gsm Tekninen johtaja Matti Pälvimäki p , gsm Palaute osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on saatavilla Luhangan kunnan teknisestä toimistosta ja siitä voi halutessaan antaa palautetta kaavan laatijalle. Palautteen voi jättää kunnan tekniseen toimistoon. Osallisilla on maankäyttö- ja rakennuslain 64 :n nojalla oikeus ennen kaavaehdotuksen asettamista julkisesti nähtäville esittää Keski-Suomen ympäristökeskukselle (os. Ailakinkatu 17, postios. PL 110, Jyväskylä) neuvottelun käymistä osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyydestä. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa täydennetään tarvittaessa suunnittelun kuluessa. OAS , (7)