LUETTELO KÄSITELLYISTÄ ASIOISTA

PÖYTÄKIRJA 11/2018 1 Aika: 01.10.2018 klo 18:30-20:48 Paikka: Kaupunginhallituksen kokoushuone LUETTELO KÄSITELLYISTÄ ASIOISTA Otsikko Sivu 138 Kokouksen järjestäytyminen 4 139 Valiokuntien ja yleishallinnon viranhaltijoiden päätöspöytäkirjat (kuntalain 92 ) 5 140 Vuoden 2018 talouden toinen osavuosikatsaus 6 141 Kunnan Taitoa Oy:n ja Kuntien Tiera Oy:n osakkeiden merkitseminen 142 Espoon seudun koulutuskuntayhtymä Omnian perussopimuksen muuttaminen 143 Kauniaisten ehkäisevän päihdetyön ohjelma vuosille 2018 2022 144 Hakemus asemakaavan muuttamiseksi 4. kaupunginosan korttelin 47 tontilla 3 (Teinikuja 2) 7 9 12 15 145 Kaavoituskatsaus 2018 2019 18 146 Asuinrakennusten tontin myyminen, tontti 3-372-5 (Kavallintie 16) 147 Asuinrakennusten tontin myyminen, tontti 3-372-7 (Klostretinkuja 3) 148 Asuinrakennusten tontin myyminen, tontti 3-372-8 (Klostretinkuja 5) 19 21 27 149 Uimahallin ponnahduslaudan uusiminen (tarveselvitys) 31 150 Palloiluhallin kameravalvonta (tarveselvitys) 32 151 Keskusurheilukentän kulkuportit (tarveselvitys) 34 152 Kompletterande utrymmen för digitala studentskrivningar (behovsutredning) 36 153 Palveluohjaajan vakanssin perustaminen (359002) 39 154 Eron myöntäminen kaupungin luottamustehtävistä (O. Tupamäki) 41 155 Val av nya förtroendevalda (Lassenius) 43 156 Uusien luottamushenkilöiden valinta (Koivisto) 44 157 Oikaisuvaatimus kaupunginlakimiehen päätökseen 3/2018 (vahingonkorvausvaatimus, männyn oksien putoaminen auton päälle) 46

PÖYTÄKIRJA 11/2018 2 158 Valiokuntien ja yleishallinnon vastineet vuoden 2017 arviointikertomuksen suosituksiin 48 159 Valtuuston 17.9.2018 päätösten laillisuuden toteaminen 49

PÖYTÄKIRJA 11/2018 3 Läsnä: Rehn-Kivi Veronica puh.joht. Rintamäki-Ovaska Tiina varapuh.joht. Johansson Johan j Stolt Sofia j Pesonen Juha j Ant-Wuorinen Lauri j Salminen Mikko J. j Ala-Reinikka Tapani KV:n pj Berg Finn KV:n I vpj Stenberg Stefan KV:n II vpj Masar Christoffer kj Söderström Camilla hall.pääll. Jahnsson Markus tied.siht. Boström Mikael talousjoht. Allekirjoitukset Veronica Rehn-Kivi Camilla Söderström puheenjohtaja sihteeri Hyväksytty sähköpostitse 03.10.2018 Käsitellyt asiat 138-159 Pöytäkirja tarkastettu Allekirjoitukset Lauri Ant-Wuorinen Tarkastettu sähköpostitse 07.10.2018 Pöytäkirja asetetaan yleisesti nähtäville Kauniaisten kaupungin kotisivuilla 08.10.2018 Todistaa Karola Nyman ilmoitustaulun hoitaja

PÖYTÄKIRJA 11/2018 4 138 01.10.2018 Kokouksen järjestäytyminen KH 01.10.2018 138 KH - toteaa kokouksen lailliseksi ja päätösvaltaiseksi - valitsee pöytäkirjantarkastajan. KH - totesi kokouksen lailliseksi ja päätösvaltaiseksi - valitsi jäsen Lauri Ant-Wuorisen pöytäkirjantarkastajaksi.

PÖYTÄKIRJA 11/2018 5 139 01.10.2018 Valiokuntien ja yleishallinnon viranhaltijoiden päätöspöytäkirjat (kuntalain 92 ) KH 01.10.2018 139, sen puheenjohtaja tai kaupunginjohtaja voivat kuntalain 92 :n mukaan ottaa KH:n käsiteltäväksi asian, joka on kuntalain lain nojal la siirretty KH:n alaisen toimielimen tai viranhaltijan toimivaltaan ja jossa asian omai nen viranomainen on tehnyt päätöksen. Kuntalain mukaan KH:n käsiteltäväksi ei kuitenkaan saa ottaa lain tai asetuk sen mukaisia lupa-, ilmoitus-, valvonta- tai toimitusmenettelyä koskevia asioi ta, eikä yksilöön kohdistuvia opetustoimen, terveydenhuollon tai so siaa li toi men asioita. Kaupunginhallitukselle on lähetetty toimielinten ja yleishallinnon vi ran hal tijoi den päätöspöytäkirjoja edellisen kokouksen jälkeen tehdyistä pää tök sistä. Otsikko-/päätösluettelo on esityslistan oheismateriaalina luot ta mushen ki löi den Extranetissä. Puheenjohtajalle pöytäkirjat ja vi ran hal ti ja pää tökset on toimitettu sähköisesti hallintosäännön 25 :n 3 momentin mää räyksen mukaisesti. Asia on otettava ylemmän toimielimen käsiteltäväksi sen ajan kuluessa, jos sa 134 :ssä tarkoitettu oikaisuvaatimus päätöksestä on tehtävä. Tämän varmistamiseksi KH:n jäsenten tulee ilmoittaa ennen kokousta kaupun gin joh ta jal le, hallintopäällikölle tai kaupunginsihteerille ne päätökset, joi hin harkitsevat otto-oikeuden käyttämistä ja mielellään myös ne pää tökset, joista muutoin toivovat lisätietoja kokouksessa. KJ: KH merkitsee tiedokseen toimielinten ja yleishallinnon viranhaltijoiden päätök set ja päättää olla käyttämättä kuntalain 92 :n mukaista ot to-oi keuttaan. Päätösehdotus hyväksyttiin pois lukien yhdyskuntavaliokunnan pöytäkirja 25.9.2018, jota ei ollut vielä tarkastettu.

PÖYTÄKIRJA 11/2018 6 140 01.10.2018 Vuoden 2018 talouden toinen osavuosikatsaus 176/02.02.02/2018 KH 01.10.2018 140 Lisätiedot: talousjohtaja Mikael Boström, puh. 050 377 1228 taloussuunnittelija Tuija Vappula, puh. 050 567 5623 etunimi.sukunimi@kauniainen.fi Kaupungin taloudesta ja toiminnasta laaditaan vuosittain kaksi osa vuo sikat saus ta. Katsaukset raportoivat olennaisista kaupungin talouteen ja toimin taan vaikuttavista seikoista kunkin vuoden ensimmäisen ja toisen kolman nek sen tilanteessa. Ne sisältävät talousarvion toteumavertailut sekä tilin pää tös en nus teet ja selvitykset kaupungin strategisten tavoitteiden to teutu mas ta. Osavuosikatsaus jaetaan oheismateriaalina. KJ: KH päättää merkitä osavuosikatsauksen tiedoksi ja saattaa sen edelleen KV:lle. Päätösehdotus hyväksyttiin.

PÖYTÄKIRJA 11/2018 7 141 01.10.2018 Kunnan Taitoa Oy:n ja Kuntien Tiera Oy:n osakkeiden merkitseminen 323/02.05.05/2018 KH 01.10.2018 141 Lisätiedot: talousjohtaja Mikael Boström, puh. 050 377 1228 hallintopäällikkö Camilla Söderström, puh. 050 411 0205 etunimi.sukunimi@kauniainen.fi KH päätti 7.5.2018 67, että kaupunki liittyy Kunnan Taitoa Oy:n omis tajak si ja että kaupungin perintä siirretään Taitoa Kuntaperintä Oy:lle. Talous joh ta ja valtuutettiin neuvottelemaan sopimuksesta, siirron ajan koh dasta ja muista yksityiskohdista. Yhteistyön edellytyksenä on, että kaupunki mer kit see Kunnan Taitoa Oy:n osakkeita vajaan 1 000 euron edestä (1 osa ke kymmentä asukasta kohti, vuodenvaihteen asukasluvun mu kaises ti). http://www2.kauniainen.fi/dynasty/fin/cgi/drequest.php?page=meetingi tem&id=20182658-5 Kauniaisten kaupungin toiminta perustuu toimiviin tietojärjestelmiin. Jär jestel mien toiminta ja jatkuvuus on turvattava vuoden jokaisena päivänä. Parem pien palvelujen ja paremman tuottavuuden kannalta on tärkeintä se, mi tä uusilla IT-ratkaisulla saadaan aikaiseksi. Kun näihin ratkaisuihin inves toi daan, on varmistettava, että ratkaisut ovat sellaisia, että hyö ty ta voitteet voidaan toteuttaa. Kaupungin tietohallinnon tehtävänä on varmistaa pal ve lu jen jatkuvuus ja tarvittavien uusien järjestelmien mahdollisimman no pea käyttöönotto. KH:n 11.6.2018 99 hyväksymän digitalisaatio-ohjelman 2018 2020 hanke salk ku sisältää 63 hanketta. Näistä 17 hanketta on käynnistynyt. Osa hank keis ta tehdään omana työnä, osa hankitaan ulkopuolisilta tuottajilta. http://www2.kauniainen.fi/dynasty/fin/cgi/drequest.php?page=meetingi tem&id=20182675-3 Eräs tärkeä hanke on SIEM-tietoturvajärjestelmän hankinta. Esim. Kuntien Tie ra Oy on kilpailuttanut ja tuotteistanut omistaja-asiakkaidensa käyttöön uu den Tiera-Tietoturvapalvelut (SOC)-kokonaisuuden. Kauniaisten kaupungin ei ole mahdollista yksin kehittää, toteuttaa ja pitää yl lä kaikkia niitä IT-järjestelmiä joita tarvitaan tukemaan ja toteuttamaan kau pun gin palvelujen ja tuottavuuden parantamista. Kuntatoimijoiden yhtei nen toteutukseen pystyvä organisaatio on ainoa tapa onnistua yhteisten jär jes tel mien käyttöönotoissa. Tiera on jo tähän mennessä vienyt tuo tan tovai hee seen useita tärkeitä kuntien yhteisiä palveluita. Kunnat tarvitsevat lisää yhteistyötä ICT:n alueella ja yhteisiä ratkaisuja. Tie ral la on mahdollisuus luoda edellytyksiä koko kuntakentän prosessien ja tuottavuuden parantamiselle.

PÖYTÄKIRJA 11/2018 8 141 01.10.2018 Sekä Kunnan Taitoa Oy ja Kuntien Tiera Oy toimivat ns. in-house -pe ri aatteel la. Tämä tarkoittaa, että Kauniainen voi Taitoan ja Tieran osakkaana suo raan tilata palveluita ilman kilpailuttamista. Taitoan osakkeita voivat merkitä kunnat, kuntayhtymät sekä muut kun takon ser nien itsenäiset juridiset yksiköt kuten kuntaomisteiset yhtiöt, jotka ovat hankintalain mukaisia hankintayksiköitä. Kunnat merkitsevät osak keita vuodenvaihteen asukasluvun mukaisesti vähintään 1 osakkeen kymmen tä asukasta kohti, enintään kuitenkin 1 osakkeen per asukas. Muut kun ta toi mi jat merkitsevät yhden osakkeen. Hinta on 1 /osake. Myös Kuntien Tiera Oy toimii kuntaorganisaatioiden omistuksessa. Omista ji na on tällä hetkellä 292 kuntatoimijaa, joista suurimpia ovat Espoo, Tam pe re, Oulu, Turku, Lahti, Kouvola, Pori, Lappeenranta, Hämeenlinna ja Vaasa. Osakeyhtiörakenne mahdollistaa kaikille kuntatoimijoille joustavan liit ty mismah dol li suu den. Osakkeita voivat merkitä kunnat, kuntayhtymät sekä muut kuntakonsernien itsenäiset juridiset yksiköt, kuten kuntaomisteiset yh tiöt, jotka ovat hankintalain mukaisia hankintayksiköitä. Kunnat mer kit sevät osakkeita yhden kymmentä asukasta kohden ja kuntaomisteisille osake yh tiöil le on omat merkintäehdot. Osakkeiden merkintähinta on 2 /osake. Kauniaisten kaupungin vuoden 2018 talousarvioon sisältyy 50 000 euron mää rä ra ha Apotti Oy SVOP rahastosijoituksiin sekä muihin osa ke mer kintöi hin kuten kuntayhtymien peruspääomien korotuksiin. Mikäli merkitään se kä Taitoan että Tieran osakkeita asukasmäärän mukaisesti, mää rä rahaa tarvitaan 31.12.2017 asukasluvun 9 624 mukaisesti 962 x 1 euroa ja 962 x 2 euroa, yhteensä 2 886 euroa. Osakkeiden merkintä ei sido kaupun kia yhtiöiden palvelujen ostoon, yhtiöiden pääomittamiseen tms. Oheismateriaalina on Taitoan yhtiöjärjestys ja merkintäsitoumus, sekä Tie ran hallintosääntö, yhtiöjärjestys ja merkintäsitoumus. KJ: KH päättää, että Kauniaisten kaupunki merkitsee Kunnan Taitoa Oy:n ja Kun tien Tiera Oy:n osakkeita kumpaakin 1 osakkeen kymmentä asukasta koh ti, 31.12.2017 asukasluvun mukaisesti. Päätösehdotus hyväksyttiin.

PÖYTÄKIRJA 11/2018 9 142 01.10.2018 Espoon seudun koulutuskuntayhtymä Omnian perussopimuksen muuttaminen 427/00.04.01/2014 KH 01.10.2018 142 Lisätiedot: sivistystoimenjohtaja Heidi Backman, puh. 050 566 8800 hallintopäällikkö Camilla Söderström, puh. 050 411 0205 etunimi.sukunimi@kaunianen.fi Kauniaisten kaupunginhallitus on 29.01.2018 9 todennut, että Espoon seu dun koulutuskuntayhtymä Omnian toiminnan ja tehtävien siirto Omnia kou lu tus Oy:lle raukeaa, koska opetus- ja kulttuuriministeriö ei tehnyt järjes tä mis- ja ylläpitämislupien siirtopäätöstä 1.1.2018 alkaen ja tämä oli valtuus ton sekä kaupunginhallituksen tekemien päätösten täy tän töön pa no ehto na. Lisäksi KH ilmoitti Espoon kaupungille, Kirkkonummen kunnalle sekä Om nia kuntayhtymälle, että Kauniainen on valmis osallistumaan ko ko naissel vi tyk seen ja kuntayhtymää koskevaan kehitystyöhön. Espoon sivistystoimen johtaja ja kuntayhtymän johtaja saivat tehtäväkseen yh teis työs sä elinkeinojohtajan kanssa valmistella kokonaisselvityksen Omnia-kon ser nin tulevasta rakenteesta, vaihtoehdoista yhtiöittämisen mah dolli sek si ratkaisemiseksi, Omnian ja Espoon kaupungin yhteistyön sy ven tämi ses tä, Omnian kansainvälisen roolin rakentumisesta ja korkeatasoisen, kou lu tus- ja työelämän tarpeita palvelevan koulutus- ja ohjausjärjestelmän var mis ta mi ses ta. Asian valmistelua on ohjannut työryhmä, jossa ovat olleet Espoosta si vistys toi men joh ta ja Aulis Pitkälä ja elinkeinojohtaja Tuula Antola, Kirk ko nummel ta opetustoimen johtaja Leila Kurki ja elinkeinojohtaja Risto Ni kun laakso, Kauniaisista sivistystoimenjohtaja Heidi Backman, kuntayhtymästä kun ta yh ty män johtaja Sampo Suihko ja hallintojohtaja Tapio Siukonen. Espoo on käynyt muiden jäsenkuntien johdon kanssa neuvottelut pe rus sopi muk sen muutoksista ja jäsenkunnat vievät perussopimusta koskevan muu tok sen valtuustojensa käsittelyyn syys-lokakuun aikana. Kuntayhtymän tehtävä määritellään jäsenkuntien valtuustojen päät tä mässä perussopimuksessa. Kuntayhtymän voimassa oleva perussopimus on tul lut voimaan 1.1.2015. Kuntayhtymän jäsenkunnat (suluissa osuudet perus pää omas ta) ovat Espoon kaupunki (86,89 osuutta), Kirkkonummen kun ta (11,46 osuutta) ja Kauniaisten kaupunki (1,65 osuutta). Viimeisten kolmen vuoden aikana ovat sekä lainsäädäntö että toi min ta ympä ris tö oleellisesti muuttuneet ja se tulee ottaa huomioon pe rus so pi mukses sa. Perussopimuksessa tulisi huomioida: kuntalain uudistus, ope tukseen ja koulutukseen liittyvä lainsäädäntö (erityisesti ammatillisen kou lutuk sen reformi), koulutuksen valtionosuuden leikkaukset, Espoon kau pungin konserniohje, julkisen sektorin rakennemuutokset ml. kasvupalveluiden jär jes tä mi nen, elinkeinoelämän ja ammattiosaamisen muutokset sekä kulttuu ri sen moninaisuuden lisääntyminen.

PÖYTÄKIRJA 11/2018 10 142 01.10.2018 Perussopimuksen muutoksella Omnian tarjonta sisältää jatkossa jär jes tämis- ja ylläpitämislupien mukaisen opetuksen ohella elinkeinoelämää ja alu een elinvoimaisuutta koskevat seuraavat palvelut: jäsenkunnille koh distet ta vat, nuorten ja aikuisten osallisuutta edistävät, kansalaisten hy vin vointia edistävät, innovaatiopalvelut sekä suomalaisen koulutusosaamisen välit tä mi sen kansainvälisille markkinoille. Perussopimuksen muutosesitys on liitteenä ja kuntayhtymän pal ve lu raken ne (Omnia-konsernin rakenne 1.1.2019) on oheismateriaalina. Koulutuksen rahoitus ja sitä ohjaavaa lainsäädäntö ovat muuttuneet merkit tä väs ti vuoden 2016 jälkeen. Keskeisimmiksi tavoitteiksi on asetettu toimin nan vaikuttavuuden (tuloksellisuus ja tehokkuus) lisääminen sekä kilpai lu neut ra li tee tin varmistaminen markkinaehtoisessa toiminnassa. Läh tökoh ta na on, että markkinaehtoinen toiminta tulee eriyttää yleishyödyllisestä toi min nas ta. Hankinta-, vero- ja kilpailuviranomaiset sekä valtionhallinto ovat lisänneet merkittävästi viranomaisvalvontaa ja tarkastusta kyseisten ta voit tei den varmistamiseksi. Valtionosuusrahoituksen perustana on 1.1.2018 voimaan astunut am ma tilli sen koulutuksen lainsäädäntö ja rahoituslaki asetuksineen. Rahoitus mää räy tyy siten, että perusrahoituksen osuus on 50 %, suo ri tus ra hoi tuksen osuus 35 % ja vaikuttavuusrahoituksen osuus 15 %. Uudistettu ra hoitus jär jes tel mä on voimassa kokonaisvaltaisesti vasta vuonna 2022 siir tymä sään nös ten vuoksi. Valtionosuusrahoituksen ja muun koulutusta tukevan erillisrahoituksen mää räy ty mis pe rus teet tulevat mahdollisesti jatkossa laaja-alaisemminkin kan nus ta maan toiminnan tehostamiseen, nopeuttamaan opiskelijoiden valmis tu mis ta sekä lisäämään tuloksellisuutta. Jäsenkuntien sopimuspalvelut muodostavat tärkeän osan Omnian kou lutus tar jon nas ta. Omnian palveluista työväenopisto, nuorten työpajat, ai kuislu kio sekä aikuisten perusopetus toteutetaan sopimuspalveluina jä sen kunti en/jä sen kun nan kanssa. Palveluiden kattamat tehtävät, tavoitteet ja rahoi tus on määritelty ao. sopimuksissa. Osaamiskeskuksen käyn nis ty mises tä valmistellaan vastaavanlaista sopimusta 2019 alusta lukien. Palvelujen myyntiä jäsenkunnille toteutetaan jäsenkuntien sidosyksikkönä pui te so pi mus ten mukaisesti. Laki alueiden kehittämisestä ja kasvupalveluista tulee siirtämään valtion elin kei no-, liikenne- ja ympäristökeskusten sekä työ- ja elin kei no toi mis tojen vastuuta perustettavalle kuntayhtymälle Uudenmaan maakunnassa. Kun ta yh ty mä tuottaisi palvelut joko itse tai kilpailuttaisi ne tarpeen mukaan; toi mit taes sa kilpailutilanteessa markkinoilla, on palvelun tuottajan tuotanto yh tiöi tet tä vä. Markkinaehtoisessa toiminnassa Omnian tavoitteena on maltillinen kasvu työ voi ma kou lu tuk ses sa (lähinnä kotoutumiskoulutus) sekä osuus kas vupal ve lu mark ki nois ta tulevan maakuntauudistuksen myötä. Tavoitteena on li säk si tarjota enenevässä määrin alueen yrityksille kokonaisvaltaisia koulu tus pal ve lu rat kai su ja työelämälähtöisesti määrittämällä avainasiakkuudet

PÖYTÄKIRJA 11/2018 11 142 01.10.2018 ja kumppanuudet. Hankerahoitusta haetaan ensisijaisesti tuotteistamista ja henkilöstön osaami sen kehittämistä tukeviin hankkeisiin. KJ: KH esittää, että KV hyväksyy Espoon seudun koulutuskuntayhtymä Om nian perussopimukseen muutokset liitteen mukaisesti. Muutokset tulevat voi maan 1.1.2019. Päätöksen täytäntöönpanon edellytyksenä on, että kunta yh ty män muut jäsenkunnan ovat tehneet vastaavan sisältöisen pää töksen.... Valtuuston puheenjohtaja Tapani Ala-Reinikka poistui kokouksesta es teelli se nä tämän asian käsittelyn ajaksi (hallituksen jäsen, yhteisöjäävi). Päätösehdotus hyväksyttiin.

PÖYTÄKIRJA 11/2018 12 143 01.10.2018 Kauniaisten ehkäisevän päihdetyön ohjelma vuosille 2018 2022 98/05.15.00/2018 KH 01.10.2018 143 Lisätiedot: sosiaali- ja terveysjohtaja Ulla Tikkanen, puh. 050 355 3246 etunimi.sukunimi@kauniainen.fi Ehkäisevä päihdetyö on osa kunnan lakisääteistä hyvinvoinnin ja ter veyden edistämistä. Se on lakisääteistä (523/2015;1326/2010) toimintaa, jolla eh käis tään ja vähennetään alkoholin, tupakka- ja nikotiinituotteiden ja huumei den käyttöä ja ongelmallista rahapelaamista sekä niistä aiheutuvia tervey del li siä, sosiaalisia ja yhteiskunnallisia haittoja. Ehkäisevän päihdetyön koh tee na on koko väestö. Ehkäisevän päihdetyön järjestämistä koskeva laki määrittää kunnan jär jestä mis vas tuun lisäksi sen tehtävät ehkäisevässä päihdetyössä. Kuntien ehkäi se vään päihdetyöhön sovelletaan lisäksi terveydenhuoltolain 11 ja 12 :ssä säädetyllä tavalla terveyden ja hyvinvoinnin edistämisestä ja sitä kos ke vas ta suunnittelusta ja raportoinnista. Maakunnat toimivat tu le vaisuu des sa aluetasolla antaen asiantuntijatukea kunnille, mutta paikallinen vas tuu säilyy kunnilla. Poikkihallinnollisessa Tejo-työryhmässä valmisteltu suunnitelma kunnalle ase te tun ehkäisevän päihdetyön tehtävän tueksi tekee näkyväksi kau pungin eri toimijoiden osaamisen, niiden toteuttaman ehkäisevän päihdetyön ja työnjaon sekä kehittämis- ja yhteistyötarpeet strategiakauden aikana. Ehkäisevän päihdetyön ohjelma on osa kaupungin strategiaa. Se liittyy tee maan Kuntalainen keskiössä - Kauniaislaisten hyvinvointi ja terveys para ne vat ja terveyserot kaventuvat, 2018 2022, jonka yhtenä alatavoitteena on Ehkäisevän päihdetyön ohjelman toteuttaminen. Ohjelmaan kirjatut tavoitteet ja niitä tukevat toimenpiteet on asetettu päihde ti lan teen, paikallisten olosuhteiden sekä paikallista toimintaa tukevan Eh käi se vän päihdetyön ohjelman pohjalta (STM 2015). Tavoitteita ase tettaes sa on huomioitu myös edellisen ehkäisevän päihdetyön strategian toteu tu mi nen ja siitä nousseet kehittämiskohteet. Ohjelmassa on kuusi ehkäisevää päihdetyötä viitoittavaa painopistettä: raken tei den määrittely; haitoista viestiminen; riskikäytön ja haittojen tun nis tami nen ja tuen tarjoaminen varhaisessa vaiheessa; haittojen ehkäisy; ehkäi se vän päihdetyön osaamisen varmistaminen ja yhteistyön rakenteiden luo mi nen yhteistyökumppanien kanssa. Ohjelmassa on kuvattu Kau niai sissa käytössä olevat ehkäisevän päihdetyön menetelmät erilaisissa ym pä ristöis sä ja hallinnonaloilla. Menetelmien arviointi ja osaamistarpeiden kar toitta mi nen on tarkoitus aloittaa tänä vuonna ulkoisena auditointina. Toimenpiteiden edistymistä seurataan vuosittain tilinpäätösprosessin yhtey des sä ja siitä raportoidaan säännöllisesti vuosittain suppeassa ja valtuus to kau sit tain laajassa hyvinvointikertomuksessa käyttäen sovittuja in dikaat to rei ta.

PÖYTÄKIRJA 11/2018 13 143 01.10.2018 Sosiaali- ja terveysvaliokunta hyväksyi 13.3.2018 17 Kauniaisten eh käise vän päihdetyön ohjelman vuosille 2018 2022 ja pyysi ohjelmasta lausun not sivistysvaliokunnalta, suomenkieliseltä ja ruotsinkieliseltä opetus- ja var hais kas va tus va lio kun nal ta ja nuorisovaliokunnalta, lii kun ta va lio kun nalta, nuorisovaltuustolta ja vanhusneuvostolta 10.5.2018 mennessä. Nuo riso val tuus toa lukuun ottamatta muut tahot mukaan lukien vam mais neu vosto antoivat lausuntonsa (oheismateriaalina). Sosiaali- ja terveysvaliokunta on 25.9.2018 59 käsitellyt asiaa ja val miste lus sa todetaan lausuntojen pohjalta yhteenvetona seuraavasti: Ohjelmassa esitettyjä tavoitteita ja seurantamenettelyä pidettiin pää sääntöi ses ti hyvinä ja lausunnossa tuodut näkökulmat liittyivät ehkäisevän päihde työn ohjelman painopisteisiin (s.1). Valiokuntien lausunnoissa todettiin, että päivittäisessä työssä arjen ym päris tös sä toteutettu ehkäisevä päihdetyö on keskeisintä lasten ja nuorten hy vin voin nin tukemiseksi. Myös hallinto- ja kuntarajat ylittävän yhteistyön tär keyt tä korostettiin. Ehkäisevässä päihdetyössä onnistumisen ehtona pidet tiin kin Kauniaisissa toimivien tahojen välistä aktiivista dialogia, van hemmuu den tukemista mm. luomalla yhteisöllisiä toimintamalleja sekä mo nipuo lis ta tiedon jakamista varhaisesta iästä aikuisuuteen asti. Erityisenä huolenaiheena pidettiin yläkouluikäisten oppilaiden lisääntynyttä päih tei den käyt töä. Tavoitteena on kääntää kehitys laskuun; keinoina esitet tiin päihteettömien oppimisympäristöjen ja vapaa-ajan tilojen var mis tamis ta, kuntalaisten kokonaisvaltaisen hyvinvoinnin lisäämistä sekä yh teistyö tä kolmannen sektorin toimijoiden kanssa. Suomenkielinen var hais kasva tus- ja opetusvaliokunta esittää, että nuoriso osallistetaan ehkäisevän päih de työn suunnitteluun pyytämällä nuorisovaltuustolta lausunto toimivan huu me va lis tuk sen sisällöstä ja toteutuksesta Kauniaisten kouluilla. Nuorisovaliokunta totesi lausunnossaan, että ehkäisevä päihdetyö on tärkeä osa nuoriso-ohjaajien jokapäiväistä toimintaa ja sitä toteutetaan hal linto - ja kuntarajat ylittäen. Myös yhteistyöllä järjestöjen asiantuntijoiden kans sa on pitkät perinteet. Aktiivinen ja avoin dialogi eri toimijoiden välillä ja vanhemmuuden tukeminen lapsuudesta aikuisuuteen on lasten ja nuorten hyvinvoinnin tukemiseksi elintärkeää. Vanhusneuvosto korosti lausunnossaan ikääntyvän väestön al ko ho li hait tojen erityispiirteiden huomioimista, mm. alkoholin ja lääkkeiden yh teis vai kutuk sia, suurempaa tapaturmariskiä, rahapeliriippuvuudesta aiheutuvia haitto ja ja muita sosiaalisia ongelmia. Matala puheeksi ottamisen kynnys on tär keä paitsi vanhuspalveluissa, myös kaikille ikäryhmille kohdennetuissa pal ve luis sa. Kaikki toimenpiteet, joilla vaikutetaan päihteiden käyttöä vähen tä väs ti, ovat hyväksi mielenterveydelle ja hyvinvoinnille laajemminkin. Vammaisneuvoston lausunnossa tuotiin ansiokkaasti esille vammaisille koh den net tuun ehkäisevään päihdetyöhön liittyvät erityispiirteet sekä erityis tä tukea tarvitsevat, riskiryhmin kuuluvat vammaiset. Heidän koh dallaan korostuu neuvonnan ja palveluohjauksen tärkeys. Viestintä ja ma te riaa li tulee suunnitella niin, että myös kaikkien erityisryhmien tarpeet tulevat

PÖYTÄKIRJA 11/2018 14 143 01.10.2018 huo mioi duk si. Lausunnoista välittyi ymmärrys siitä, että ehkäisevä päihdetyö on monien eri toimijoiden yhteistyötä, mutta samalla tuotiin esille myös vanhempien ja per hei den vastuun merkitys. Vanhemmuuden tukeminen lapsen eri kas vuvai heis sa vaatii suunnitelmallista monitoimijaista yhteistyötä ja uutta me netel mäl lis tä otetta, mikä tullaan ottamaan huomioon ohjelmaa to teu tet taessa. Ehkäisevää päihdetyötä koskevan lain 5 mukaan kunnan tulee paitsi orga ni soi da tarpeenmukainen ehkäisevän päihdetyön mukainen toiminta alueel laan, myös nimetä ehkäisevästä päihdetyöstä vastaava kuntalain mukai nen toimielin. Toimielin voi vastuuttaa tehtävät ja niiden koordinoinnin kun nan monialaiselle työryhmälle. Toimielimen tulee varmistaa, että kunnan hallinnonalat toteuttavat ehkäisevää päihdetyötä ja että kunta huolehtii päih de olo jen seurannasta ja sitä koskevasti tiedotuksesta sekä siitä, että päih de hait to ja ja niiden vähentämistä koskevaa tietoa tarjotaan kun ta lai sille. Koska sote-uudistuksen toteutumisen aikataulusta ei ole vielä varmuutta, esi te tään, että ehkäisevän päihdetyön rakenteisiin ei tehdä ohjelman si vulla 2 esitettyä muutosta, vaan sosiaali- ja terveysvaliokunta jatkaa edelleen tois tai sek si ehkäisevästä päihdetyöstä vastaavana toimielimenä. Poikkihallinnollinen Tejo- työryhmä koordinoi ehkäisevän päihdetyön oh jelman toteuttamista ja tulee huomioimaan valiokuntien ja neuvostojen lausun not toimenpideohjelman sisällössä, seurannassa ja to teut ta mis ai ka taulus sa. Ohjelman toteutumisesta raportoidaan vuosittain mm. hy vin voin tikat sauk sen yhteydessä. Ehkäisevän päihdetyön ohjelma vuosille 2018 2022 on liitteenä. KJ: KH päättää esittää, että KV hyväksyy liitteenä olevan Kauniaisten eh käi sevän päihdetyön ohjelman vuosille 2018 2022 siten tarkistettuna, että la kisää tei nen ehkäisevän päihdetyön tehtävistä vastaava toimielin on edelleen so si aa li- ja terveysvaliokunta. Päätösehdotus hyväksyttiin.

PÖYTÄKIRJA 11/2018 15 Yhdyskuntavaliokunta 89 25.09.2018 144 01.10.2018 Hakemus asemakaavan muuttamiseksi 4. kaupunginosan korttelin 47 tontilla 3 (Teinikuja 2) 278/10.02.03/2018 YLKV 25.09.2018 89 Lisätiedot: maankäyttöpäällikkö Marko Lassila, puh. 050 382 9313 etunimi.sukunimi@kauniainen.fi Asunto Oy Teinikuja 2 on hakenut omistamalleen tontille 28.8.2018 saa puneel la hakemuksella asemakaavan muutosta siten, että tontin käyt tö tar koitus muutettaisiin asuinkerrostalokäyttöön ja rakennusoikeutta sekä ker roslu kua korotettaisiin. Hakemuksen mukaan tontilla oleva asuinrakennus on tullut käyttöikänsä pää hän, eikä sen saneeraaminen ole taloudellisesti kannattavaa. Lisäksi ra ken nuk sen suuret asunnot eivät vastaa asuntokysyntää, mikä vaikeuttaa en ti ses tään saneerausmahdollisuuksia. Keskusta-alueen välittömässä lähei syy des sä oleva tontti soveltuisi hyvin kerrostalokäyttöön ilman naa purus tol le aiheutuvia haittoja. Pysäköinti olisi mahdollista toteuttaa ra ken teelli se na. Hakemus on oheismateriaalina. Kaavatilanne ja alueen nykytilanne Alueella on voimassa 9.1.1980 vahvistettu asemakaava (Ak 80). Tontti on osoi tet tu rivitalojen ja muiden kytkettyjen rakennusten korttelialueeksi (AR4). Rakennusoikeutta on osoitettu 800 k-m 2 kahteen (II) kerrokseen. Vie rei nen nimeämätön (Odenwallin puistoksi kutsuttu) viheralue (4-9903-900) on osoitettu 12.11.1964 vahvistetussa asemakaavassa (Ak 33) puistoalueeksi. Ote Kauniaisten asemakaavojen yhdistelmäkartasta on oheis ma te ri aa li na. Hakemuksen mukaisen tontin pinta-ala on 3241 m². Tontilla on vuonna 1965 valmistunut rivitalo, jossa on 4 asuntoa. Rakennus on rakennus- ja huo neis to re kis te rin mukaan kerrosalaltaan 792 k-m² ja kokonaisalaltaan 1285 k-m². Autopaikat on sijoitettu rakennusrungon sisään autotalleihin sekä pihalle. Suunnittelualue rajoittuu länsi- ja pohjoispuolella Svenska skolcentrumin alu ee seen, idässä Teinikujaan ja sen itäpuolella sijaitseviin rivitaloihin, eteläs sä Kavallintiehen ja sen eteläpuolella olevaan asuinkerrostaloon sekä nk. Odenwallin puistoon. Hakemuksen perustelut Asemakaavan muutoksella kaupunkirakennetta olisi mahdollista tiivistää rai de lii ken ne ase man ja keskustan palveluiden välittömässä läheisyydessä. Tii vis tä mi nen parantaisi asuntotarjonnan lisäksi osaltaan myös keskustan lä hi pal ve lui ta ja niiden kehittymistä lisääntyvän asukasmäärän kautta. Muu tok sel la ei oleteta aiheuttavan naapurustolle tai puiston käyttäjille olennais ta haittaa, koska mahdollinen rakentaminen ei varjostaisi asuin ra ken-

PÖYTÄKIRJA 11/2018 16 Yhdyskuntavaliokunta 89 25.09.2018 144 01.10.2018 nuk sia, niiden pihoja tai puistoaluetta. Hakemuksen mukainen tontti ra joittuu koulukeskuksen pysäköintialueeseen ja tontin rajalta koulun seinään on vähimmilläänkin yli 21 metriä, jolloin muutoksesta kou lu ra ken nuk seenkaan ei kohdistuisi haittaa. Haettu hanke vastaa osaltaan kaupungin strategiaan sekä kehityskuvan maan käy töl li siin ja kaupunkirakenteellisiin tavoitteisiin. Kauniaisten keskus ta-alu een kehityksen kannalta asuntojen lukumäärän lisäys olisi kan natet ta vaa ja se vastaa paikallisten tavoitteiden lisäksi myös seudullisiin tarpei siin. Hakemukseen ei ole liitetty erillistä viitesuunnitelmaa, koska yksityinen asun to-osa ke yh tiö haluaa ensi vaiheessa varmistua kaupungin kannasta ha ke muk seen. Yhtiön kanssa on etukäteen keskusteltu Kauniaisten erityis piir teis tä sekä maankäytössä vallitsevista reunaehdoista (ra ken nus oikeu den määrä ja kerroksisuus sekä kaupunkikuvalliset ratkaisut mää rit tyvät vasta mahdollisen kaavaprosessin edetessä), jotta yhtiö on voinut arvioi da hankkeen kannattavuutta. Mikäli kaavamuutos päätetään laatia, on tarkoituksenmukaista liittää vie reinen puistoalue suunnittelualueeseen, jotta alue voidaan nimetä virallisesti se kä kaavamääräysten päivittämiseksi. Asemakaavan muutoksen toteuttaminen edellyttänee kaupungin ja hakijan vä lis tä maankäyttösopimusta, joka allekirjoitetaan ennen asemakaavan muu tok sen hyväksymistä. YTJ: Valiokunta esittää kaupunginhallitukselle, että 4. kaupunginosan korttelin 47 tontin 3 (Teinikuja 2) asemakaavan muutos käynnistetään. Rakennusoikeuden määrä ja kerroksisuus sekä kaupunkikuvalliset rat kaisut määrittyvät suunnitteluprosessissa. Suunnittelussa tulee kiinnittää erityis tä huomiota suunnitelman ympäristöön sovittamiseen. Suun nit te lu aluee seen esitetään liitettäväksi myös viereinen puistoalue (4-9903-900) sen ni meä mi sek si ja kaavamääräysten päivittämiseksi. Hakijalta peritään asemakaavan muutostyön kustannukset voimassa olevan taksan mukaan. Lisäksi hakija vastaa kaavoituksen edellyttämistä suun nit te lu ku luis ta sekä selvitysten teettämisestä. Päätösehdotus hyväksyttiin. KH 01.10.2018 144 KJ: KH päättää, että 4. kaupunginosan korttelin 47 tontin 3 (Teinikuja 2) asema kaa van muutos käynnistetään. Rakennusoikeuden määrä ja kerroksisuus sekä kaupunkikuvalliset rat kaisut määrittyvät suunnitteluprosessissa. Suunnittelussa tulee kiinnittää erityis tä huomiota suunnitelman ympäristöön sovittamiseen. Suun nit te lu alu-

PÖYTÄKIRJA 11/2018 17 Yhdyskuntavaliokunta 89 25.09.2018 144 01.10.2018 ee seen esitetään liitettäväksi myös viereinen puistoalue (4-9903-900) sen ni meä mi sek si ja kaavamääräysten päivittämiseksi. Hakijalta peritään asemakaavan muutostyön kustannukset voimassa olevan taksan mukaan. Lisäksi hakija vastaa kaavoituksen edellyttämistä suun nit te lu ku luis ta sekä selvitysten teettämisestä. Päätösehdotus hyväksyttiin.

PÖYTÄKIRJA 11/2018 18 Yhdyskuntavaliokunta 91 25.09.2018 145 01.10.2018 Kaavoituskatsaus 2018 2019 933/10.00.00/2014 YLKV 25.09.2018 91 Lisätiedot: maankäyttöpäällikkö Marko Lassila, puh. 050 382 9313 etunimi.sukunimi@kauniainen.fi Maankäyttö- ja rakennuslain 7 :n mukaan kunnan tulee vähintään kerran vuodessa laatia katsaus kunnassa ja maakunnan liitossa vireillä olevista ja lähiaikoina vireille tulevista kaava-asioista, jotka eivät ole merkitykseltään vähäisiä (kaavoituskatsaus). Kauniaisissa kaavoituskatsauksen laatiminen ja julkaiseminen on delegoitu maankäyttöpäällikölle. Maankäyttöyksikkö on valmistellut v. 2018 2019 kaavoituskatsauksen, joka jaetaan valiokunnan jäsenille (Extranet). Kaavoituskatsaus julkaistaan 18.10.2018 Kaunis Grani -lehdessä, kaupungin Internet-sivuilla sekä kaupungin ilmoitustaululla. YTJ: KH 01.10.2018 145 KJ: Valiokunta merkitsee tiedoksi liitteenä olevan kaavoituskatsauksen 2018 2019 sekä lähettää asian edelleen tiedoksi KH:lle. Päätösehdotus hyväksyttiin. Maankäyttöpäällikölle kuuluu kaavoituskatsauksen laatiminen ja jul kai semi nen. Oheismateriaalina olevaan katsaukseen voi vielä ennen sen julkai se mis ta 18.10.2018 tulla vähäisiä muutoksia mm. tällä hetkellä kä sit telys sä olevien hankkeiden osalta. Päätösehdotusta on sen vuoksi tar kennet tu tältä osin. KH merkitsee tiedoksi alustavan kaavoituskatsauksen 2018 2019. Merkittiin tiedoksi.

PÖYTÄKIRJA 11/2018 19 Yhdyskuntavaliokunta 82 04.09.2018 146 01.10.2018 Asuinrakennusten tontin myyminen, tontti 3-372-5 (Kavallintie 16) 85/10.00.02/2018 YLKV 04.09.2018 82 Lisätiedot: kiinteistöinsinööri Johanna Määttälä, puh. 050 411 1821 etunimi.sukunimi@kauniainen.fi KH päätti 26.3.2018 ( 41) (oheismateriaalina) asuinrakennusten tonttien 3-372-5 (Kavallintie 16), 3-372-7 (Klostretinkuja 3) ja 3-372-8 (Klostretinkuja 5) luovuttamisesta myymällä ne vapaarahoitteiseen tuotantoon päätöksen liitteenä olleen tarjouspyynnön mukaisesti. Lisäksi KH oikeutti kaupunginjohtajan tekemään täydennykset sekä mahdolliset tarpeelliset tarkennukset ja korjaukset tarjouspyyntöön. Julkaistu tarjouspyyntö on oheismateriaalina. Ilmoitus luovutettavista tonteista julkaistiin kaupungin internet-sivuilla ja Oikotie-internetportaalissa sekä Helsingin Sanomat ja Hufvudstadsbladet -lehdissä 6.5.2018 ja KaunisGrani -lehdessä 17.5.2018. Lisäksi tontteja markkinoitiin sähköpostitse 21 alan toimijalle. Tarjouspyyntöasiakirjat olivat nähtävänä kaupungin internet-sivuilla. Tonttien ostotarjousten viimeinen jättöajankohta oli 24.8.2018 klo 12:00. Kaupunki varasi itselleen oikeuden hyväksyä tai hylätä tehdyt tarjoukset. Tontista 3-372-5 (Kavallintie 16) ei jätetty yhtään tarjousta. Tarjoukselta edellytetty sisältö suunnitelmineen sekä toisaalta tontin suunnittelulle ja rakentamiselle asetetut ehdot ja esitetty alin kauppahinta ovat saattaneet vaikuttaa siihen, että kiinnostus tonttia kohtaan oli vähäistä eikä tarjouksia jätetty. Tontin suunnittelulle ja rakentamiselle asetettujen ehtojen ja tarjoukselta edellytetyn sisällön suunnitelmineen voidaan kuitenkin katsoa olevan olennaisia tontin rakentamiselle asetettujen tavoitteiden saavuttamiseksi. Muutoin kaupungilla ei ole mahdollisuutta vaikuttaa siihen, millaista rakentamista tontille voimassa olevan asemakaavan puitteissa toteutetaan. Tontin 3-372-5 (Kavallintie 16) osalta on mahdollista a) jatkaa tarjousaikaa tarjouspyynnössä esitetyin ehdoin tai b) jatkaa tarjousaikaa ja tehdä tarjouspyynnössä esitettyihin ehtoihin muutoksia taikka c) siirtää tontin myynti vuodelle 2019. Taloussuunnitelmassa vuodelle 2019 on esitetty luovutettavaksi Gallträskin alueella tontit osoitteissa Klostretinkuja 2, Kavallintie 8 ja Kavallintie 12. Tontin 3-372-5 (Kavallintie 16) tarjousaikaa esitetään jatkettavaksi tarjouspyynnössä esitetyin ehdoin. Tarjousaikaa jatkettaisiin riittävästi (vähintään 12 viikkoa) huomioiden tarjoukselta edellytetty sisältö ja tällöin tarjousten jättöaika päättyisi vuoden 2019 puolella. Tarjouspyyntö julkaistaisiin kaupungin internet-sivuilla, minkä lisäksi tonttia markkinoitaisiin lehdissä (KaunisGrani, Helsingin Sanomat ja Huvudstadsbladet) ja Oikotie-internetportaalissa. Tarjouspyyntö päivitettäisiin muun muassa päivämäärien osalta ennen tarjouspyynnön julkaisemista.

PÖYTÄKIRJA 11/2018 20 Yhdyskuntavaliokunta 82 04.09.2018 146 01.10.2018 YTJ: Yhdyskuntavaliokunta esittää, että kaupunginhallitus päättää - jatkaa tontin 235-3-372-5 (Kavallintie 16) tarjousaikaa vähintään 12 viikkoa tarjouspyynnössä esitetyin ehdoin ja - oikeuttaa kaupunginjohtajan tekemään päivitykset sekä mahdolliset tarpeelliset tarkennukset ja korjaukset tarjouspyyntöön. Päätösehdotus hyväksyttiin. KH 01.10.2018 146 KJ: KH päättää - jatkaa tontin 235-3-372-5 (Kavallintie 16) tarjousaikaa vähintään 12 viik koa tarjouspyynnössä esitetyin ehdoin ja - oikeuttaa kaupunginjohtajan tekemään päivitykset sekä mahdolliset tar peel liset tarkennukset ja korjaukset tarjouspyyntöön. Päätösehdotus hyväksyttiin.

PÖYTÄKIRJA 11/2018 21 Yhdyskuntavaliokunta 84 04.09.2018 147 01.10.2018 Asuinrakennusten tontin myyminen, tontti 3-372-7 (Klostretinkuja 3) 85/10.00.02/2018 YLKV 04.09.2018 84 Lisätiedot: kiinteistöinsinööri Johanna Määttälä, puh. 050 411 1821 etunimi.sukunimi@kauniainen.fi KH päätti 26.3.2018 ( 41) (oheismateriaalina) asuinrakennusten tonttien 3-372-5 (Kavallintie 16), 3-372-7 (Klostretinkuja 3) ja 3-372-8 (Klost re tin ku ja 5) luovuttamisesta myymällä ne vapaarahoitteiseen tuotantoon pää tök sen liitteenä olleen tarjouspyynnön mukaisesti. Lisäksi KH oikeutti kau pun gin joh ta jan tekemään täydennykset sekä mahdolliset tarpeelliset tar ken nuk set ja korjaukset tarjouspyyntöön. Julkaistu tarjouspyyntö on oheis ma te ri aa li na. Ilmoitus luovutettavista tonteista julkaistiin kaupungin internet-sivuilla ja Oi kotie-in ter net por taa lis sa sekä Helsingin Sanomat ja Hufvudstadsbladet -leh dis sä 6.5.2018 ja KaunisGrani -lehdessä 17.5.2018. Lisäksi tontteja mark ki noi tiin sähköpostitse 21 alan toimijalle. Tarjouspyyntöasiakirjat olivat näh tä vä nä kaupungin internet-sivuilla. Tonttien ostotarjousten viimeinen jät tö ajan koh ta oli 24.8.2018 klo 12:00. Kaupunki varasi itselleen oikeuden hy väk syä tai hylätä tehdyt tarjoukset. Tontista 3-372-7 (Klostretinkuja 3) jätetiin määräaikaan mennessä neljä tar jous ta. Tarjouksien sisältämät suunnitteluasiakirjat ovat esityslistan oheis ma te ri aa li na (Extranet). Tarjous_1 sisältää vain tarjouslomakkeen. Tarjoukseen ei ole sisällytetty tar jouspyyn nös sä edellytettyjä asiakirjoja: selostus, asemapiirros, jul ki si vu ku vat ja alustavat pohjapiirustukset, aluejulkisivukuva ja alueleikkauskuvat. Tar jouk ses sa tontin kauppahinta on 270.000 euroa, joka vastaa tontille ase tet tua alinta kauppahintaa. Tar jouk ses sa todetaan, että tarjous sisältää eh don nykyisen rakennuksen säi lyt tä mi ses tä ja kunnostamisesta asuin käyt töön ja edelleen, jos tarjous hy väk sy tään, tehdään kaikki kun nos ta mi sen ja rakennusluvan edellyttämät asia kir jat. Tarjouksessa arvioidaan suun nit te lun kustannuksiksi 15.000-20.000 euroa. Tarjous on sisällöltään niin puutteellinen, että se esi te tään hylättäväksi. Tarjous_2 sisältää tarjouslomakkeen lisäksi julkisivukuvat ja alustavat poh ja pii rus tuk set. Tarjouksessa tontin kauppahinta on 270.000 euroa, joka vas taa tontille asetettua alinta kauppahintaa. Tarjouksen lisätiedoissa maini taan, että piirustukset ovat toisesta projektista. Ase ma piir ros on toi mi tettu tarjousajan päättymisen jälkeen eikä sen sisältö vas taa tar jous pyyn nössä edellytettyä. Tarjous on sisällöltään niin puut teel li nen, että se esitetään hy lät tä väk si. Tarjous_3 sisältää tarjouspyynnössä edellytetyt asiakirjat: erillinen tar jouslo ma ke, selostus, asemapiirros, julkisivukuvat ja alustavat poh ja pii rus tukset ja aluejulkisivukuva sekä yhden alueleikkauskuvan, kun niitä edel ly tettiin vähintään kaksi kappaletta. Alueleikkauskuva on kuitenkin esitetty sel-

PÖYTÄKIRJA 11/2018 22 Yhdyskuntavaliokunta 84 04.09.2018 147 01.10.2018 lai ses ta suunnasta, että Klostret näkyy leikkauksessa. Tarjouksen puutteel li suut ta tältä osin voidaan pitää niin vähämerkityksisenä, että tarjous voi daan tästä huolimatta käsitellä. Tarjouksessa tontin kauppahinta on 301.000 euroa, joka ylittää tontille asetetun alimman kauppahinnan 270.000 euroa. Seuraavassa on maankäyttöyksikön arvio, kuinka Tarjous_3 täyttää tarjous pyyn nös sä mainitut kaupungin asettamat ehdot tontin suunnittelulle ja ra ken ta mi sel le: Tontti tulee suunnitella ja rakentaa voimassa olevan asemakaavan ja tontti jaon mukaisesti. Tontille esitetty suunnitelma noudattaa asemakaavaa rakennusoikeuden, ker ros lu vun, asuntojen lukumäärän, materiaalien (puu/pelti) ja ra ken ta misen sijainnin sekä autopaikkojen lukumäärän osalta. Suunniteltu rakennus so peu tuu koon, materiaalien ja kattomuodon osalta alueen suojeltuihin raken nuk siin ja kulttuuriympäristöön. Suunniteltu rakennus on ark ki teh tuu riltaan alisteinen Klostretille, mutta ei tyyliltään sopeudu Klostretin ark ki tehtuu riin parhaalla mahdollisella tavalla. Suunniteltu rakennus ei ole yk si massai nen. Tontille tulee suunnitella ja rakentaa kulttuurihistoriallisesti arvokkaaseen ym pä ris töön soveltuvia villa-tyyppisiä asuinrakennuksia, jotka ovat ark kiteh tuu ril taan sekä sijainniltaan ja mitoitukseltaan alisteisia alueen mer kit tävim mäl le kulttuurihistoriallisesti arvokkaalle rakennukselle, tontilla 235-3-372-6 sijaitsevalle asuinrakennukselle Klostret. Tontille suunniteltu asuinrakennus on arkkitehtuuriltaan sekä sijainniltaan ja mitoitukseltaan alisteinen Klostretille, mutta asuinrakennus ei ole kulttuu ri his to rial li ses ti arvokkaaseen ympäristöön soveltuva villa-tyyppinen asuin ra ken nus. Tontille rakennettavien rakennusten katemateriaalin tulee olla pelti. Rakennuksen vesikaton materiaali on pelti. Tarjous_4 sisältää tarjouspyynnössä edellytetyt asiakirjat: erillinen tar jouslo ma ke, selostus, asemapiirros, julkisivukuvat ja alustavat poh ja pii rus tukset, aluejulkisivukuva ja alueleikkauskuvat. Tarjouksessa tontin kaup pa hinta on 281.500 euroa, joka ylittää tontille asetetun alimman kauppahinnan 270.000 euroa. Seuraavassa on maankäyttöyksikön arvio, kuinka Tarjous_4 täyttää tarjous pyyn nös sä mainitut kaupungin asettamat ehdot tontin suunnittelulle ja ra ken ta mi sel le: Tontti tulee suunnitella ja rakentaa voimassa olevan asemakaavan ja tontti jaon mukaisesti. Tontille esitetty suunnitelma noudattaa asemakaavaa rakennusoikeuden, ker ros lu vun, asuntojen lukumäärän, materiaalien (puu/pelti) ja ra ken ta misen sijainnin sekä autopaikkojen lukumäärän osalta. Suunniteltu rakennus so peu tuu koon, materiaalien ja kattomuodon osalta alueen suojeltuihin raken nuk siin ja kulttuuriympäristöön. Suunniteltu rakennus on ark ki teh tuu riltaan alisteinen Klostretille ja sopeutuu siihen. Suunniteltu rakennus on yksi mas sai nen.

PÖYTÄKIRJA 11/2018 23 Yhdyskuntavaliokunta 84 04.09.2018 147 01.10.2018 Tontille tulee suunnitella ja rakentaa kulttuurihistoriallisesti arvokkaaseen ym pä ris töön soveltuvia villa-tyyppisiä asuinrakennuksia, jotka ovat ark kiteh tuu ril taan sekä sijainniltaan ja mitoitukseltaan alisteisia alueen mer kit tävim mäl le kulttuurihistoriallisesti arvokkaalle rakennukselle, tontilla 235-3-372-6 sijaitsevalle asuinrakennukselle Klostret. Tontille suunniteltu asuinrakennus on arkkitehtuuriltaan sekä sijainniltaan ja mitoitukseltaan alisteinen Klostretille ja kulttuurihistoriallisesti ar vok kaaseen ympäristöön soveltuva villa-tyyppinen asuinrakennus. Tontille rakennettavien rakennusten katemateriaalin tulee olla pelti. Rakennuksen vesikaton materiaali on pelti. Tontin 3-372-7 (Klostretinkuja 3) osalta on mahdollista a) hyväksyä jä tetyis tä tarjouksista Tarjous_3 tai Tarjous_4 ja luovuttaa tontti tarjoajalle taikka b) jatkaa tarjousaikaa tarjouspyynnössä esitetyin ehdoin tai c) jatkaa tar jous ai kaa ja tehdä tarjouspyynnössä esitettyihin ehtoihin muutoksia taikka d) siirtää tontin myynti vuodelle 2019. Taloussuunnitelmassa vuodelle 2019 on esitetty luovutettavaksi Gallträskin alueella tontit osoitteissa Klostre tin ku ja 2, Kavallintie 8 ja Kavallintie 12. Tontista 3-372-7 (Klostretinkuja 3) tehty Tarjous_4 esitetään ehdollisena hy väk syt tä väk si ja myytäväksi tarjoajalle. Tarjous_4:ä voidaan pitää kaupun gin tontin suunnittelulle ja rakentamiselle asettamien ehtojen pe rus teella ja tarjottu kauppahinta huomioiden kokonaisuutena arvioiden parhaana tar jouk se na. Tarjouksessa esitetty suunnitelma on yleisesti to teu tus kel poinen. Tontinsaajaksi esitettävän voidaan arvioida omaavan riittävät ta loudel li set ja muut resurssit tontin rakentamiseksi. Tarjous_4:n hyväksyminen esitetään tehtäväksi ehdollisena siten, että hyväk sy mi sen ehtona on Keski-Uudenmaan maakuntamuseon puoltava lausun to tarjoukseen sisällytetyistä suunnitelmista, jotta tontin suunnittelun ja ra ken ta mi sen myöhemmässä vaiheessa ei muodostuisi ristiriitaa kau pungin hyväksymän tarjouksen ja museon näkemyksen kesken, mikä voisi vai keut taa tontin toteuttamista tarjouksen mukaisesti. Voimassa olevan ase ma kaa van Ak 205 yleisten määräysten mukaan muun muassa korttelin 372 tonttien 3-8 osalta alueen tarkemman suunnittelun ja alueen ra kennuk siin ja ympäristöön vaikuttavien toimenpiteiden yhteydessä on kuultava Kes ki-uu den maan maakuntamuseota. Kulttuurihistoriallisen arvon säi ly misek si alueen ominaispiirteet on otettava huomioon rakennuksiin ja muuhun ym pä ris töön vaikuttavien toimien suunnittelussa ja toteuttamisessa. Raken nus ten muutoksia ja uudisrakentamista suunniteltaessa on kuultava hy vis sä ajoin Keski-Uudenmaan maakuntamuseota. Uudisrakentaminen tu lee suunnitella siten, että muutos ei vähennä alueen kulttuurihistoriallista ar voa ja että rakentaminen soveltuu mahdollisimman hyvin ympäristöön.. Tontti 3-372-7 (Klostretinkuja 3) esitetään myytäväksi liitteenä olevan kaup pa kir ja luon nok sen mukaisesti. Kauppakirjaluonnos on laadittu tar jouspyyn nön ja tarjousmateriaalin sisältö huomioiden siten, että tarjoaja si toute taan toteuttamaan tontti tarjouksessaan esittämien suunnitelmien mu kaises ti, sekä muutoin tavanomaisin kiinteistönkaupan ehdoin. Kau pun gin johta ja esitetään oikeutettavaksi tekemään tarvittavat lisäykset ja muutokset kaup pa kir ja luon nok seen lukuunottamatta kauppahintaa ja ra ken ta mis vel-

PÖYTÄKIRJA 11/2018 24 Yhdyskuntavaliokunta 84 04.09.2018 147 01.10.2018 YTJ: voi tet ta sopimussakkoineen. Lisäksi esitetään, että kauppakirja tulee al lekir joit taa vuoden 2018 loppuun mennessä. Yhdyskuntavaliokunta esittää, että kaupunginhallitus päättää - hylätä tontista 235-3-372-7 (Klostretinkuja 3) jätetyt tarjoukset Tarjous_1 ja Tarjous_2, - hyväksyä tontista 235-3-372-7 (Klostretinkuja 3) jätetyn tarjouksen Tarjous_4 ja myydä tontin liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen mu kaises ti tarjouksen tehneelle taholle kauppahintaan 281.500 euroa eh dolla, että Keski-Uudenmaan maakuntamuseo antaa puoltavan lausunnon tar jouk seen sisällytetyistä suunnitelmista, - oikeuttaa kaupunginjohtajan tekemään tarvittavat lisäykset ja muu tokset kauppakirjaluonnokseen lukuunottamatta kauppahintaa ja ra ken tamis vel voi tet ta sopimussakkoineen ja - että kauppakirja on allekirjoitettava vuoden 2018 loppuun mennessä. ---------- Pj esitti päätösehdotukseen lisättävän, että tarjous nro 4 hyväksytään lukuun ot ta mat ta autokatoksen ja varaston sijaintia ja suuruutta. Ratkaisu ei täl lai se naan sovi ympäristöön. Lisäksi ra ken nuk sen edustan pi ha ma te ri aali na tulee asfaltin sijaan käyttää sora- ja ki vi tuh kaa ku ten muissakin alueissa. Ehdotus sai valiokunnan yksimielisen kan na tuk sen. Yhdyskuntavaliokunta esittää, että kaupunginhallitus päättää - hylätä tontista 235-3-372-7 (Klostretinkuja 3) jätetyt tarjoukset Tarjous_1 ja Tarjous_2, - hyväksyä tontista 235-3-372-7 (Klostretinkuja 3) jätetyn tarjouksen Tarjous_4 kuitenkin siten, että au to ka tok sen ja varaston sijaintia ja suuruut ta tulee selvittää. Ratkaisu ei täl lai se naan sovi ym pä ris töön. Lisäksi ra ken nuk sen edus tan pi ha ma te ri aa li na tulee asfaltin si jaan käyttää sora- ja ki vi tuh kaa ku ten muissakin alueis sa sekä myydä tontin liitteenä ole van kaup pa kir ja luon nok sen mu kai ses ti tarjouksen tehneelle taholle kaup pa hin taan 281.500 euroa eh dol la, että Keski-Uudenmaan maakun ta mu seo antaa puol ta van lausunnon tar jouk seen sisällytetyistä suun ni telmista, - oikeuttaa kaupunginjohtajan tekemään tarvittavat lisäykset ja muu tokset kauppakirjaluonnokseen lukuunottamatta kauppahintaa ja ra ken tamis vel voi tet ta sopimussakkoineen ja - että kauppakirja on allekirjoitettava vuoden 2018 loppuun mennessä.

PÖYTÄKIRJA 11/2018 25 Yhdyskuntavaliokunta 84 04.09.2018 147 01.10.2018 KH 01.10.2018 147 Yhdyskuntavaliokunta kiinnitti huomiota muun muassa suunnitelmassa esite tyn autokatoksen ja varaston sijaintiin ja kokoon. Tarjouksen Tarjous_4 osal ta edellä tehty arvio suunnitelman asemakaavan mukaisuudesta on täl tä osin virheellinen, koska autokatos ja varasto sijoittuvat ase ma kaa vassa osoitetun rakennusalan ulkopuolelle eikä suunnitelma tältä osin siis nou da ta asemakaavaa. Maankäytön näkemyksen mukaan varaston ja auto ka tok sen sijoittaminen rakennusalan ulkopuolelle, tontin sisäänajon yhtey teen, toteuttavat sekä asemakaavan kulttuurihistoriallisia ja kau pun ki kuval li sia tavoitteita että kaupungin alueen toteuttamiselle asettamia ta voit teita paremmin kuin niiden sijoittaminen rakennusalalle tiiviisti asuin ra kennuk sen viereen. Varaston ja autokatoksen sijoittaminen rakennusalan ulkopuolelle edel lyttää poikkeamista asemakaavasta, mikä ratkaistaan erikseen maankäyttöja rakennuslain mukaisesti, joko MRL 171 :n tai MRL 175 :n nojalla. Tarjouk ses sa Tarjous_4 esitetty suunnitelma on kuitenkin mahdollista to teuttaa autopaikkojen osalta asemakaavan mukaisesti suunnitelmassa esi tetyl le paikalle, mikäli autopaikkoja ei kateta. Tämän perusteella esitetään tar jouk sen Tarjous_4 hyväksymistä lukuun ottamatta varastoa, au to ka tosta ja ajotien asfalttipinnoitetta. Tarjouspyynnössä esitettyjen tontin suunnittelua ja rakentamista koskevien eh to jen vuoksi on kauppakirjaluonnokseen lisätty tuntuva sopimussakko ton tin toteuttamiseksi sopimuksen mukaisten suunnitelmien mukaisesti. Kauppakirjaluonnosta ja päätösehdotusta on tarkennettu tarpeellisilta osin. KJ: KH päättää - hylätä tontista 235-3-372-7 (Klostretinkuja 3) jätetyt tarjoukset Tarjous_1 ja Tarjous_2, ja ottaa arvioinnissa huomioon vain tarjoukset Tar jous_3 ja Tarjous_4, - pitää tontista 235-3-372-7 (Klostretinkuja 3) jätettyä tarjousta Tarjous_4 annetuista tarjouksista kokonaisuutena parhaimpana ja hyväk syä tarjouksen Tarjous_4 lukuun ottamatta suunnitelmassa esitet ty jä varastoa, autokatosta ja ajotien asfalttipinnoitetta, - myydä tontin liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisesti tarjouk sen tehneelle taholle (xxx) kauppahintaan 281.500 euroa eh dolla, että Keski-Uudenmaan maakuntamuseo antaa ennen kau pan tekoa puoltavan lausunnon tarjoukseen sisällytetyistä suunnitelmista, - oikeuttaa kaupunginjohtajan tekemään tarvittavat lisäykset ja muutok set kauppakirjaluonnokseen lukuunottamatta kauppahintaa ja raken ta mis vel voi tet ta sopimussakkoineen ja - että kauppakirja on allekirjoitettava vuoden 2018 loppuun men nessä.

PÖYTÄKIRJA 11/2018 26 Yhdyskuntavaliokunta 84 04.09.2018 147 01.10.2018 KH päätti - hylätä tontista 235-3-372-7 (Klostretinkuja 3) jätetyt tarjoukset Tarjous_1 ja Tarjous_2, ja ottaa arvioinnissa huomioon vain tarjoukset Tar jous_3 ja Tarjous_4, - pitää tontista 235-3-372-7 (Klostretinkuja 3) jätettyä tarjousta Tarjous_4 annetuista tarjouksista kokonaisuutena parhaimpana ja hyväk syä tarjouksen Tarjous_4 lukuun ottamatta suunnitelmassa esitet ty jä varastoa, autokatosta ja ajotien asfalttipinnoitetta, - myydä tontin liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisesti tarjouk sen tehneelle taholle (* * * * * * * * * * * * *) kauppahintaan 281.500 eu roa eh dol la, että Keski-Uudenmaan maakuntamuseo antaa ennen kau pan te koa puoltavan lausunnon tarjoukseen sisällytetyistä suun ni tel mis ta, - oikeuttaa kaupunginjohtajan tekemään tarvittavat lisäykset ja muutok set kauppakirjaluonnokseen lukuunottamatta kauppahintaa ja raken ta mis vel voi tet ta sopimussakkoineen ja - että kauppakirja on allekirjoitettava vuoden 2018 loppuun men nessä.