10.4.2018 Sivu 1/5 Tilaaja: Tuusulan kunta, tilakeskus PL 60 (Koskenmäenpolku 4 D 3) 04301 Tuusula Hanke: Jokelan paloasema JOKELAN PALOASEMA, UUDISRAKENNUKSEN HANKESUUNNITTELU Pyydämme Teiltä tarjousta oheisten tarjouspyyntöasiakirjojen Hankintamenettely Pää- ja arkkitehtisuunnittelukonsulttipalveluiden puitesopimuksen (13.2.2018) mukainen hankinta Hanke Jokelan paloasema, uudisrakennuksen hankesuunnittelu Sijainti: Jokelan läntinen työpaikka-alue (tonttia ei ole vielä tiedossa). Jokelan nykyinen paloasema (Opintie 5) koostuu kahdesta erillisestä rakennuksesta sekä pihavarastosta. Vanha paloasemarakennus (437 brm²) on valmistunut 1956 ja on kokonaan VPK:n käytössä. Rakennuksen on suunnitellut rkm. Åke Talberg. Uusin paloasemarakennus (350 brm²), jossa on autohallit sekä ensihoitoyksikön henkilöstötilat, on valmistunut 1989. Puolet tiloista on VPK:n käytössä ja puolet HUS:n ensihoitoyksikön käytössä. Rakennuksen on suunnitellut Arkkitehtitoimisto Juhani Palmqvist Oy. Pihalla oleva eristämätön varastorakennus (47,5 m²) on valmistunut 1977. Nykyisiin rakennuksiin ei ole tehty merkittäviä korjauksia ja rakennuksista uudempikin on jo käyttöikänsäkin puolesta peruskorjauksen tarpeessa. Nykyiset ensihoidon tilat ovat ensihoitoyksikön tarpeisiin riittämättömät ja toimimattomat. Lisäksi 1989 rakennetun rakennuksen osalta on tilojen sisäilman koettu aiheuttavan jopa voimakastakin oireilua usealle ko. tiloissa työskentelevälle. Ensihoitoyksikön tilanahtauden sekä sisäilmaongelman kärjistymisestä johtuen Tilakeskus on pakotettu vuokraamaan väistötilat nykyisen paloaseman uudemman osan yhteyteen. Tuusulan kunta, Tilakeskus PL 60, 04301 Tuusula tuusula@tuusula.fi www.tuusula.fi
Sivu 2/5 Nykyinen paloasema sijaitsee aivan Jokelan keskustan palveluiden tuntumassa Koulupuiston lammen rannalla, joten paikka on erinomainen myös asuinrakentamiselle. Tilakeskus onkin, yhdessä kaavoituksen kanssa, kartoittanut lähialueelta muita mahdollisia tontteja/rakennuspaikkoja uutta paloasemaa varten, jolloin nykyinen tontti voitaisiin kaavoittaa asumiselle. Kaavoituksen ehdottamista vaihtoehdoista soveltuvimmaksi on osoittautumassa Jokelan läntisellä työpaikka-alueella sijaitseva tontti. Keski-Uudenmaan Pelastuslaitos on suunnitellut tulevaisuudessa sijoittavansa Jokelan paloasemalle myös oman ns. kevytyksikön (=yksi paloauto + 2 palomiestä). Kevytyksikkö tulee ajankohtaiseksi siinä vaiheessa kun Jokelan alueen väkiluku on kasvanut nykyisestä n. 6000 asukkaasta n. 10 000 asukkaaseen. Lisäksi HUS on harkitsemassa ensihoitokeskukselle uutta sijoituspaikkaa. Jokelan uusi paloasema saattaisi olla soveltuva tähän tarkoitukseen. Ensihoitokeskuksen sijoittaminen paloaseman yhteyteen tarkoittaisi arviolta n. 1000 m² lisäystä tilaohjelmaan. Tuusulan tilakeskus pyytää tarjoustanne uuden paloasemarakennuksen hankesuunnittelusta Jokelan läntiseltä työpaikka-alueelta osoitettavalle tontille. Tämän toimeksiannon tuloksia tullaan hyödyntämään myös tonttia koskevan kaavamuutoksen valmistelussa. Tavoite Tilaajan ja käyttäjien vaatimusten mukaisen, toimivan paloasemakiinteistön (rakennuksen ja pihapiirin) aikaansaaminen. Rakennuksen ja toiminnan tulevien laajentumistarpeiden kartoittaminen ja huomioiminen rakennuksen suunnittelussa ja tontinkäytössä. Hankkeen tavoitteet täsmennetään suunnittelun alkuvaiheessa suunnitteluryhmän kanssa. Suunnittelutehtävät: Suunnittelutehtävä käsittää paloaseman uudisrakennuksen tarve- ja hankesuunnitelman laadinnan päätäntää ja rakennussuunnittelun kilpailutusta varten (ARK12, kohdat A, B1-B4.3.5, B6) sisältäen mm.: Huonetilaohjelman (ohm2) Tarvittavat tilakaaviot, periaatteellinen toiminnallinen ratkaisuehdotus Tontinkäyttötutkielmat, 1-2 kpl - liikenne- ja pysäköintijärjestelyt - myöhemmät laajentumismahdollisuudet
Sivu 3/5 Ehdotussuunnitelmat, havainnekuvat (esim. illustaraatio, 3D malli tai vastaava) Rakennustapaselostus jossa selvitettynä myös: - ilmanvaihdon ja muiden järjestelmien toteutustapa - matalaenergiarakentamisen huomioiminen Tilojen tärkeimmät toiminnalliset määritelmät Kustannusten arvioinnissa käytettävän tavoitehintalaskennan vaatimien selvitysten laatiminen (laajuus ja karkea rakennustapaselotus) Toimeksiantoon sisältyy myös: lyhyen selvityksen laatiminen nykyisten paloasematilojen kunnostamisen ja laajentamisen mahdollisuudesta sekä sen mielekkyydestä (huomioiden mm. toiminnallisuus, kustannukset sekä sijainti) vertailu uuden paloaseman eri sijaintivaihtoehtojen välillä (ks. liite 6) Arvioitu hankekokousten määrä on 6 kpl. Kunta vastaa hankkeen kustannuslaskennasta maaperätutkimuksista ja rakennettavuusselvityksistä liikennesuunnittelusta tarvittavien LVISA-suunnittelijoiden hankinnasta ja kustannuksista Tiedossa olevia hankkeeseen liittyviä vaara- ja haittatekijöitä liikennejärjestelyt Päijännetunnelin läheisyys (rakennuspaikka on tunnelin suoja-alueella), Pääkaupunkiseudun vesi Oy:ltä on pyydetty ja saatu lausunto rakentamisesta Päijännetunnelin suoja-alueelle Suunnitteluaikataulu Suunnittelu on tarkoitus käynnistää välittömästi suunnittelijavalinnan jälkeen. Hankesuunnitelman osalta suunnitelmat tulee olla valmiit lokakuussa 2018. Suunnittelutehtävän vaativuusluokka Projektista vastaavalla henkilöllä tulee olla vankka kokemus vastaavien hankkeiden suunnittelusta ja toteutuksesta. Selvitys osaamisesta ja toteutetuista hankkeista on liitettävä tarjoukseen. Hintatiedot, hintojen ilmoittaminen, hintojen voimassaolo Pää- ja arkkitehtisuunnittelun konsulttipalveluiden puitesopimuksen (13.2.2018)
Sivu 4/5 Toimeksiannosta tullaan laatimaan kirjallinen sopimus ja / tai viranhaltijapäätös. Yhteistyön menettelytavoista sovitaan erikseen suunnittelun alkaessa. Muutos- ja lisätyöt Tilaaja korvaa lisätyöt, joiden aloittamiseen/tekemiseen on annettu tilaajan kirjallinen lupa. Rahaliikenne Pää- ja arkkitehtisuunnittelun konsulttipalveluiden puitesopimuksen (13.2.2018) Maksuehto Pää- ja arkkitehtisuunnittelun konsulttipalveluiden puitesopimuksen (13.2.2018) Viivästyskorko Pää- ja arkkitehtisuunnittelun konsulttipalveluiden puitesopimuksen (13.2.2018) Sopimusehdot Pää- ja arkkitehtisuunnittelun konsulttipalveluiden puitesopimuksen (13.2.2018) mukaiset ehdot. Muita sopimukseen liittyviä asioita Projektin ulkoisesta tiedottamisesta vastaa Tuusulan kunta / Tilakeskus. Tilaaja pidättää oikeuden keskeyttää suunnittelun perustellusta syystä. Hankkeen keskeytyessä, korvataan siihen asti muodostuneet kustannukset. Tarjouksen jättöaika: Tarjouksen toimitus: 24.4. 2018 klo 12.00 mennessä Sähköpostitse merkinnällä Jokelan paloaseman hankesuunnittelu osoitteeseen: tarjoukset.tilakeskus@tuusula.fi Lisätiedot Tarjouspyyntöä koskeviin tiedusteluihin vastaa (ensisijaisesti s-postitse): Mikko Heikkilä, hankesuunnittelija, p. 040 314 4566, mikko.heikkila(at)tuusula.fi Ritva Lappalainen, tilakeskuksen päällikkö p. 040 314 3550, ritva.lappalainen(at)tuusula.fi Ystävällisin terveisin Mikko Heikkilä Tuusulan kunta, Tilakeskus
Sivu 5/5 Liitteet: 1 Tarjouslomake 2 Huonetilaohjelma, 1 kpl 3 Jokelan paloasema, nykyisen paloaseman piirustuksia (pdf ja tiff), 7 kpl 4 Nykyisen rakennuspaikan kaavaote ja -määräykset (pdf) 5 Ilmakuva ja valokuvia nykyisestä paloasemasta 6 Uuden paloaseman sijaintivaihtoehdot