HISSIEN SIJOITTAMINEN ERÄISIIN KRUUNUNHAAN ASUINKERROSTALOIHIN HELSINGIN KAUPUNGIN KAUPUNKISUUNNITTELUVIRASTON ASEMAKAAVAOSASTON TILAAMA SELVITYS

Transkriptio

1 Vilhelm Helander, Juha Leiviskä, arkkitehdit SAFA Ratakatu 1b A Helsinki puh , fax s-posti: helander.leiviska@kolumbus.fi HISSIEN SIJOITTAMINEN ERÄISIIN KRUUNUNHAAN ASUINKERROSTALOIHIN HELSINGIN KAUPUNGIN KAUPUNKISUUNNITTELUVIRASTON ASEMAKAAVAOSASTON TILAAMA SELVITYS MUISTIO korjattu Helsingin kaupunkisuunnitteluviraston asemakaavaosasto tilasi päätöksellä toimistoltamme selvityksen hissien sijoittamismahdollisuuksista eräisiin Kruununhaan kerrostaloihin. Työtä varten kaupunkisuunnitteluvirasto asetti ohjausryhmän, johon ovat kuuluneet seuraavat henkilöt ja tahot: kaupunkisuunnitteluvirastosta arkkitehti TkT Leena Makkonen työn vastuuhenkilönä, toimistopäällikkö Satu Tyynilä, arkkitehti Maria Isotupa ja johtava lakimies Pirkko Vainio rakennusvalvontavirastosta arkkitehti Hannu Havas ja kaupunkikuva-arkkitehti Marjatta Uusitalo kaupunginmuseosta kulttuuriympäristöyksikön päällikkö Anne Mäkinen talous- ja suunnittelukeskuksesta hissiasiamies Erkki Holappa. Rakennusvalvontavirasto on käytännössä osallistunut työhön lähinnä antamalla suunnittelijoiden käyttöön viraston arkistossa olevan, kiinteistöjä koskevan aineiston. Työn taustaa Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto on yhteistyössä kaupunginmuseon kanssa selvittänyt Kruunhaan porrashuoneiden arvoja. Selvityksen, joka valmistui v. 2003, laati arkkitehtitoimisto Schulman Oy. Sen piiriin kuuluivat kaupunginosan keskeisten asuinkerrostalokorttelien yli kaksikerroksisten rakennusten hissittömät porrashuoneet. Porrashuoneet arvioitiin niiden rakennustaiteellisen ja historiallisen arvon,

2 autenttisuuden ja harvinaisuuden perusteella ja jaettiin kolmeen luokkaan 1,2 ja 3. Kaikkein arvokkaimmat porrashuoneet saivat lisämääreen 1+. Tontit, joilla olevissa rakennuksissa nämä 1+-luokan porrashuoneet sijaitsevat, asetettiin asemakaavan tarkentamista varten rakennuskieltoon v Kyseessä ovat tämän nyt esitettävän selvityksen yhdeksän kohdetta. Rakennuskieltoa on jatkettu ehdolla, että tutkitaan hissien rakentamismahdollisuus siten, että porrashuoneiden arkkitehtonisia ja historiallisia arvoja ei turmella, esimerkiksi sijoittamalla hissit rakennusten rungon ulkopuolelle. Taustatietoja ja yhteyksiä Selvityksen taustatietona ovat olleet käytettävissä arkkitehtitoimisto Schulmanin ko. porrashuoneita koskevat inventointitiedostot ja valokuvat. Rakennusvalvontaviraston arkistossa on selvitetty rakennusten alkuperäiset (toteutetetut) suunnitelmat ja mahdollisuuksien mukaan rakennuksiin myöhemmin tehdyt oleelliset muutokset, kuten hissien rakentaminen tai asuntojakojen ja asuntojen sisäpuoliset muutokset. Tältä osin on pakko todeta, ettei kaikista oleellisistakaan muutoksista aina ole lupa-asiakirjoja. Paikan päällä on perehdytty kaikkiin rakennuksiin, niiden porrashuoneisiin, pihoihin ja kulkuyhteyksiin. Selvitystä ei kuitenkaan ole voitu ulottaa niin pitkälle, että asuntojen sisätiloihin ja niiden mahdollisiin muutoksiin olisi voitu paikalla perehtyä. Näin ollen ei kauttaaltaan ole voitu varmistua siitä, että esimerkiksi hissitilojen varaaminen ottamalla käyttöön asuntojen aputiloja, olisi kaikilla kohdin mahdollista ilman ylivoimaisen suuria muutoksia. Kaikkiin taloyhtiöihin ollaan oltu yhteydessä vähintäänkin isännöitsijöiden kautta. Näissä yhteydenpidoissa on selvitetty rakennuksia koskevia taustatietoja sekä mahdollisesti vireillä olevia hissi- tai muita muutossuunnitelmia tai tarpeita. Selvityksen tekijät eivät sitä vastoin ole käyneet erilaisia hissien

3 sijoittamismahdollisuuksia koskevia tarkempia neuvotteluja taloyhtiöiden kanssa tällaiseen ei toimeksiannon myöskään ole koettu antaneen valtuuksia. Työn lähtökohtia ja tavoitteita Kaupunkisuunnitteluviraston laatimassa työohjelmassa ( ) tehtävä ja tavoitteet on ilmaistu seuraavasti: Tehtävänä on tutkia hissien rakentamismahdollisuus Kruununhaan rakennuskiellossa olevilla tonteilla sijaitsevaan yhdeksään asuinkerrostaloon. Mahdollisen ratkaisun tulee olla realistisesti toteutettavissa eikä se saa turmella porrashuoneiden tai rakennusten julkisivujen arkkitehtonisia ja historiallisia arvoja eikä huonontaa talon asumisolosuhteita. Hissi voidaan sijoittaa esimerkiksi rakennusten rungon ulkopuolelle, asunnoista lohkaistavaan tilaan tai mahdollisesti sellaiseen talon porrashuoneeseen, jonka kulttuurihistoriallinen arvo on vähäinen. Ratkaisun tulee olla laadukas ja soveltua rakennuksen arkkitehtuuriin. Tavoitteena on löytää ratkaisu, joka mahdollistaa liikuntaesteettömän kulun talon jokaiseen asuinhuoneistoon. Myös ratkaisu, missä hissiyhteys korvataan puolen kerroksen osalta muulla esteettömällä tavalla, on mahdollinen. Hissien sijoittamisen periaatteellisia ratkaisumahdollisuuksia Yleensä porrashuoneita parhaiten säästävä ratkaisumalli on se, että uudet hissikuilut sijoitetaan porrashuoneiden ulkopuolelle, varaamalla kuilupaikat asuntojen aputiloista. Esimerkiksi asuntojen vanhoja sivusisäänkäyntejä keittiöihin tms. voidaan käyttää hyväksi. Vanhat ovet voidaan yleensä säilyttää. Joissakin tapauksissa joudutaan avaamaan uusia aukkoja porrashuoneiden seiniin. Tunnettua on, että hissitilojen lohkaiseminen asunnoista voi tuottaa vaikeuksia taloyhtiöissä. Toisinaan vanhat sivusisäänkäynnit on käytännössä tukittu, niiden kohdalle on voitu rakentaa uusia keittiö- ja kylpyhuonevarusteita. Neuvotteluteitse ja sopivien korvausmenettelyjen avulla lienee mahdollista saavuttaa koko taloyhtiön kannalta suotuisat ratkaisut.

4 Eräissä tapauksissa on luontevinta siirtää hissien sijoituksen ongelma porrashuoneiden ulkopuolelle eli pihasivujen puolelle. Jotkut pihatkin ovat ehjiksi kokonaisuuksiksi suunniteltuja ja julkisivuiltaan viimeisteltyjä. Tai sitten pihat ovat niin ahtaat, että uusien hissikuilujen sijoittaminen niiden äärelle tuottaa vaikeuksia. Näissä tapauksissa ei ratkaisumallia voida suositella. Toisaalta on rakennusjärjestyksen määräyksiä melko vapautuneesti soveltamalla syntyneitä takapihoja. Niiden yhteyteen on myös mahdollista tuoda uusia rakennusosia eli hissikuiluja ja ehkä samalla myös parvekkeita. Porrashuoneet säästyvät. Haittana tästä ratkaisumallista on se, että hisseistä yleensä saadaan kulkuyhteys vain vanhojen portaikkojen välitasoille. Sellaisissa tapauksissa, että asuntoihin vanhojen rakennusjärjestysten mukaisesti liittyy sekä pääportaikko että ns. keittiöporras, voidaan pääportaikon säilyttämiseksi koskemattomana harkita hissiyhteyden järjestämistä keittiöportaan kautta, joko pihanpuolisena lisärakennuksena tai keittiöportaaseen leikkaamalla. Samalla on otettava huomioon, että keittiöportaillakin on rakennus- ja sosiaalihistoriallista arvoa. Tavallinen ratkaisu jälkiasennushissien sijoittamiseksi on lohkaista tila itse porrashuoneesta. Yleensä tämä edellyttää kuilutilan leikkaamista porrassyöksyistä. Sekä porrashuoneen ilmeeseen että sen rakenteisiin joudutaan kajoamaan. Joskus on porrassyöksyjen väliin jo alunpitäen jätetty väljempi kuilutila. Silloinkin hissin asentaminen on omiaan tukkimaan porrashuoneen avoimia näkymiä. Nyt kysymyksessä olevien, erityisen arvokkaiden porrashuoneiden kohdalla näihin ratkaisumalleihin voidaan päätyä turvautumaan vain poikkeustapauksissa. Eräissä aikaisemmin toteutetuissa tapauksissa, varsinkin 1930-luvulta periytyvissä, on hyviä esimerkkejä tästä ratkaisumallista. Nykyisillä rakenteilla on kuitenkin vaikea saavuttaa samanlaista siroutta ja läpikuultavutta kun näissä vanhoissa malleissa. Ratkaisut edellyttävät huomattavan taitavaa, yksityiskohtiin menevää suunnittelua. Tavoittena on ollut saada järjestymään liikuntaesteetön kulku jokaiseen asuntoon. Tarkalleen ottaen tästä tavoitteesta joudutaan muiden lähtökohtien puitteissa jonkin verran tinkimään. Joissakin tapauksissa löytyneet ratkaisut johtavat siihen, että osaan

5 asunnoista on pääsy vain puolen kerroksen korkuisen tai hieman matalamman porrassyöksyn välityksellä. Useissa tapauksissa kadulta pääsee portaikkoon vain välittävän porrasjakson kautta. Osaksi hissit joudutaan sijoittamaan niin ahtaisiin paikkoihin, ettei ole mahdollista asentaa invalidihissien mitoituksia koskevia vaatimuksia täyttäviä hissejä. Kaikissa tapauksissa voidaan kuitenkin saavutettavuutta huomattavasti parantaa. Todettakoon, että tämä on myös riittävä peruste sille, että jälkiasennushisseille voidaan myöntää yhteiskunnan tukea. (Vain yhdessä tapauksessa, Liisankatu 17 yhdessä porrashuoneessa, ylempien kerrosten asunnot väistämättä jäävät vaille hissiyhteyttä). Jos esille tuodut, hissien sijoittamista koskevat ratkaisutavat koetaan liian rajoittaviksi tai hankaliksi toteuttaa, on muistettava, että kysymyksessä on rajoitettu joukko kaikkein arvokkaimmiksi arvioituja porrashuoneita. Porrashuoneiden säilymisellä on myös oma positiivinen merkityksensä kiinteistöjen arvon kannalta seikka jonka vaikutus ajan mittaan vain on korostumassa. Työn tulostuksesta Huomattakoon, että tässä selvityksessä on pyritty löytämään ja kuvittamaan periaatteellisia hissien sijoittamismahdollisuuksia. Kysymyksessä eivät siis ole toteutussuunnitelmat: tarkemmat mitoitukset, rakenteet, materiaaliratkaisut ja yksityiskohdat puuttuvat. On tietysti pyritty löytämään toteutuskelpoisia paikkoja. Silti useissa kohdin täydellisen esteettömyyden edellyttämistä yhteyksistä ja mitoituksista joudutaan siis kuitenkin tinkimään. Esitetyt pohjapiirustukset ovat kaavioita, jotka etupäässä perustuvat alkuperäissuunnitelmiin. Niitä on korjailtu niin, että joitakin paikan päällä havaittuja, porrashuoneita ja kulkuyhteyksiä koskevia muutoksia tai eroavaisuuksia on otettu huomioon. Päähuomio on siinä, että kulkuyhteydet, hissien periatteelliset sijoituspaikat ja huoneistojaot näkyvät. Erinäisiä huoneistomuutoksia tai kellaritilojen uudelleenjärjestelyjä ei ole tarkistettu.

6 Selvityksen yhteydessä on käynyt ilmi, että kahdessa kohteena olevassa kiinteistössä, Asunto Oy Riddarborg (Mariankatu 12, Kirkkokatu 9, Ritarikatu 7 ) ja Asunto Oy Vironkatu 6, on jo toteutettu hissit niin, että kaikkiin asuntoihin on riittävän hyvä pääsy, vaikka porrashuoneisiin osaksi joudutaankin nousemaan portaikkoa myöten katutasolta. Riddarborgissa hissit periytyvät 1930-luvulta. Talossa Vironkatu 6 - Mariankatu 15 b hissit on toteutettu v. 2004, juuri Kruunhaan porrashuoneita koskevan selvityksen valmistuttua. Näiden rakennusten kohdalla ei uusien hissien sijoittelulle ole tarvetta. On selvää, että jokainen esitetty periaatteellinen ratkaisumalli edellyttää huolellista ja yksityiskohtiin paneutuvaa toteutussuunnittelua. Yhtä tärkeää kuin ympäristöönsä sopivien tyylikkäästi ratkaistujen hissien toteuttaminen on se, että porrashuoneiden tilaratkaisut, valaistusolosuhteet ja koristelut mahdollisimman pitkälle säilyvät tai jopa kohenevat. Rakennushistoriallisten lähtökohtien ja hissien rakentamistarpeen yhteensovittamiseksi myös suositeltavaa, että kaupunginmuseo voisi osallistua näiden vaativien kohteiden tulevaan yksityiskohtien suunnitteluun laajemmin kuin pelkästään lausunnonantajana Työhön ovat toimistossamme osallistuneet arkkitehdit Vilhelm Helander ja Pekka Kivisalo, arkkitehtiopiskelija Lars-Erik Mattila sekä tuotesuunnittelija Hannah Berg , Vilhelm Helander, Pekka Kivisalo, arkkitehdit TYÖHÖN LIITTYVÄT SELVITYKSET Kirjalliset muistiot kustakin selvityksen kohteena olevasta yhdeksästä kiinteistöstä.

7 Pohjapiirustuskaaviot kustakin selvityksen kohteena olevasta yhdeksästä kiinteistöstä. Kaaviot osoittavat mahdolliset aikaisemmin toteutetut hissit sekä uusien hissien sijoitusmahdollisuudet. Eräistä kiinteistöistä on osoitetttu vaihtoehtoisia mahdollisuuksia. Havainnekuvia hissien sijoittamisen vaikutuksista eräisiin arkoihin kohtiin tai pihaympäristöihin.

8 Vilhelm Helander, Juha Leiviskä, arkkitehdit SAFA HISSIEN SIJOITTAMINEN ERÄISIIN KRUUNUNHAAN ASUINKERROSTALOIHIN MUISTIO , Kohde 1 Kortteli tontti osoite 16 Näätä 9 Meritullinkatu 16 Taloyhtiön nimi Asunto Oy Onni Alkuperäinen arkkitehti, suunnitteluvuosi Onni Törnqvist (Tarjanne) 1898 Oleellisia muutoksia Aikaisemmin konttoristuneita huoneistoja muutettu takaisin asunnoiksi. Kadunvarsisiiven ullakot sisustettu ylimpiin kerroksiin kuuluvien asuntojen lisätiloiksi niin, että kulkuyhteydet ovat asuntojen kautta, Jarmo Inkinen 2004 Nykyiset portaat, mahdolliset hissit 1 hissitön komea pääporras A, inventoinnissa ylintä arvoluokkaa 1+ 3 hissitöntä keittiöporrasta D, E, F, inventoinnissa arvoluokkaa 2 Aikaisempia hissiselvityksiä Talon asukkaan aloitteesta on v keskusteltu mahdollisuudesta rakentaa hissi pääporrashuoneen ulkopuolelle (taaemmalle) pihalle. Kaupunginmuseo on lausunnossaan suhtautunut kielteisiesti ajatukseen mm. koska ainutlaatuisen porrashuoneen sisätilohin jouduttaisiin puhkaisemaan uudet aukot. Tutkittavia mahdollisia hissien sijoituspaikkoja ja hissityyppejä Rakennussiipiä yhdistävään pääportaikon A kylkeen rakennetaan pienemmän pihan puolelle uusi hissikuilu. Tilallisesti ainutlaatuisen hienoon porrashuoneeseen joudutaan avaamaan yksi seinäaukko kerrosta kohti. Muuten porrashuone säilyy täysin ennallaan valaistusolosuhteita myöten.

9 Taaempaan pihaan tulee uusi vertikaalinen elementti. Muuten pihajulkisivut säilyvät koskemattomina. Taaemmalle pienelle pihalle aukeavien asuntojen eteistilan ikkunan näkymä rajoittuu hieman. Alimmassa kerroksessa sama koskee yhtä asuinhuonetta. Saavutettavuus: Portaaton yhteys kaikkiin kadunvarsisiiven asuntoihin on saavutettavissa pihan kautta. Matalassa pihasiivessä kahdessa kerroksessa yhteensä neljä asuntoa jää vajaan puolen kerroksen korkuisen porrassyöksyn erottamiksi hissin tasosta. Toteutettavissa oleva hissikoko: Voitaneen toteuttaa invalidi-vaatimukset täyttävän kokoisena. Johtopäätös Suhteellisen pienellä toimenpiteellä asuntojen saavutettavuutta parannetaan huomattavasti. Ainutlaatuisen porrashuoneen sisätilanäkymä muuttuu, mutta suhteellisen vähäisessä määrin. Ratkaisu edellyttää hyvin tarkkaa detaljisuunnittelua. Mahdollisena vaihtoehtona pääporrashuoneen säästämiseksi voidaan ajatella, että kolmeen keittiöportaaseen rakennetaan hissit. Toimenpide olisi kuitenkin varsin suuri, ja pihaportaillakin on oma historiallinen ja käyttöarvonsa. Erityisiä jatkoselvityksen tarpeita Uuden hissin tarkempi sovitus aralle paikalle. Mahdollinen varautuminen pitkällä tähtäimellä siihen, että taaempaan matalampaan pihasiipeen halutaan asentaa hissit keittiöportaisiin D ja E? Alustavat yhteydet taloyhtiöön Puhelinkeskustelu isännöitsijä Jouko Lahden/ Kantakaupungin Isännöinti OY kanssa 9.9. Paikallakäynti asukkaan avulla mm

10 E D F MERITULLINKATU A KELLARI MERITULLINKATU KRUUNUNHAAN HISSIT SELVITYS HISSIEN SIJOITTAMISEKSI ERÄISIIN KRUUNUNHAAN KERROSTALOIHIN KOHDE 1 ASUNTO-OSAKEYHTIÖ ONNI MERITULLINKATU 16 KAUPUNGINOSA 1 KORTTELI 16 TONTTI 9 POHJAPIIRUSTUKSET KELLARI, KRS. 1/200 VILHELM HELANDER / VILHELM HELANDER, JUHA LEIVISKÄ, ARKKITEHDIT SAFA RATAKATU 1 b A 12, HELSINKI P F

11 E E D D F A F MERITULLINKATU A 1. KERROS 2. KERROS A MERITULLINKATU KRUUNUNHAAN HISSIT SELVITYS HISSIEN SIJOITTAMISEKSI ERÄISIIN KRUUNUNHAAN KERROSTALOIHIN KOHDE 1 ASUNTO-OSAKEYHTIÖ ONNI MERITULLINKATU 16 KAUPUNGINOSA 1 KORTTELI 16 TONTTI 9 POHJAPIIRUSTUKSET KRS. 1/200 VILHELM HELANDER / / VILHELM HELANDER, JUHA LEIVISKÄ, ARKKITEHDIT SAFA RATAKATU 1 b A 12, HELSINKI P F

12 KRUUNUNHAAN HISSIT SELVITYS HISSIEN SIJOITTAMISEKSI ERÄISIIN KRUUNUNHAAN KERROSTALOIHIN KOHDE 1 ASUNTO-OSAKEYHTIÖ ONNI MERITULLINKATU 16 KAUPUNGINOSA 1 KORTTELI 16 TONTTI 9 HAVAINNEKUVA 1/150 TAAEMPI PIHASIVU UUDEN HISSITORNIN KANSSA VILHELM HELANDER / / VILHELM HELANDER, JUHA LEIVISKÄ, ARKKITEHDIT SAFA RATAKATU 1 b A 12, HELSINKI P F

13 KRUUNUNHAAN HISSIT SELVITYS HISSIEN SIJOITTAMISEKSI ERÄISIIN KRUUNUNHAAN KERROSTALOIHIN KOHDE 1 ASUNTO-OSAKEYHTIÖ ONNI MERITULLINKATU 16 KAUPUNGINOSA 1 KORTTELI 16 TONTTI 9 HAVAINNEKUVAT. PÄÄPORRAS, NYKYTILA JA HISSIN RAKENTAMISEN JÄLKEEN VILHELM HELANDER / / VILHELM HELANDER, JUHA LEIVISKÄ, ARKKITEHDIT SAFA RATAKATU 1 b A 12, HELSINKI P F

14 Vilhelm Helander, Juha Leiviskä, arkkitehdit SAFA HISSIEN SIJOITTAMINEN ERÄISIIN KRUUNUNHAAN ASUINKERROSTALOIHIN MUISTIO , Kohde 2 Kortteli tontti osoite 15 Puhveli 4 Pohjoisranta 10, Rauhankatu 1 Taloyhtiön nimi Bostads Ab Norra Kajen 10 Alkuperäinen arkkitehti, suunnitteluvuosi Onni Törnqvist (Tarjanne) ja Lars Sonck 1899 Oleellisia muutoksia - hissi porras A (Pohjoisrannan puolella) Alfons Lindberg pihakantta muutettu ja sen alle järjestetty autotiloja, Erkki Heloma 1967 Nykyiset portaat, mahdolliset hissit 1 hissiporras (A) 1 hissitön pääporras (B), inventoinnissa ylintä arvoluokkaa 1+ 3 hissitöntä keittiöporrasta G, D, H, inventoinnissa arvoluokkaa 1 Aikaisempia hissiselvityksiä Arkkitehdit Pekka Helin ja Sanna-Maria Takala Helin &Co Arkkitehdeistä ovat yksityisen asunnonomistajan toimesta selvittäneet hissin sijoittamista B-portaaseen Rauhankadun puolella. Selvitykseen kuuluu useita vaihtoehtoja. Tärkeimmässä hissi on muuten sijoitettu asuntotilojen puolelle, mutta työntyy porrashuoneeseen Rauhankadun puoleisen sisäänkäynnin välitasanteella. Tämä merkitsisi, vaikka kuinka hienosti suunniteltuna, huomattavaa muutosta ainutlaatuisen ehjään ja arvokkaseen porrastilaan. Kaupunginmuseo on antanut kaksikin kertaa, v ja 2006, lausunnon suunnitelmasta. Parhaana museo pitää toimialansa kannalta sitä, ettei hissiä portaaseen lainkaan rakenneta. Esitetyistä vaihtoehdoista paras olisi äsken kuvattu,

15 jossa hissitila on otettu asunnoista. Mikään vaihtoehdoista ei olisi yksiselitteisesti hyväksyttävä Tutkittavia mahdollisia hissien sijoituspaikkoja ja hissityyppejä Hissitön pääporras B on ainutlaatuisen arvokas ja ehjänä säilynyt. Samoin pihasivut ovat harvinaisen eheät ja viimeistellyiksi suunnitellut. Rakennetaan kaksi uutta hissiä keittiöportaiden yhteyteen. G-portaan vieressä on asuntojen keittiökäynnin äärellä asuntoihin kuuluvat vanhat kylmäkomerotilat: niihin voidaan sijoittaa uusi hissi. Siihen pääsee alemmalta pihatasolta pienemmälle pihalle johtavan, hissin vuoksi kavennettavan solan kautta. H-portaaseen leikataan syöksyjen väliin uusi porras. Kapenevat syöksyt voivat edelleenkin palvella huoltoyhteyksiä: pihasiiven asuntoihin on kaikkiin toinen pääyhteys B-portaan kautta. Hissiin ja portaaseen on järjestettävissä yhteys alemmasta pihatasosta nykyisen katetun autotilan kautta. Pääportaat ja kaikki arvokkaat pihasivut säästyvät sellaisinaan. Yhden arvokkaaksi luokitellun keittiöportaan porrassyöksyjä ja sisätilaa joudutaan muuttamaan. Yhden hissin kohdalla joudutaan kajoamaan asuntojen sekundääritilaan. Saavutettavuus: Portaaton yhteys kaikkiin asuntoihin on saavutettavissa, paitsi Pohjoisrannan puolella A-portaan kohdalla, jossa vanha hissi alkaa vajaan puolen kerroksen korkuisen sisääntuloportaikon yläpuolelta. Uusia hissejä voi jatkaa ullakolle. Erityisiä jatkoselvityksen tarpeita G-portaan kohdalla kajoaminen asuntojen kylmäkomerotiloihin ja keittiökäynnin muutos. H-portaan kohdalla porrassyöksyjen kaventaminen niin, että huoltoyhteydet portaassa säilyvät. Kulkuyhteyden järjestäminen H-portaaseen alemmassa pihatasossa nykyisten autopaikkojen kautta.

16 Alustavat yhteydet taloyhtiöön Isännöitsijä Kai Mielck, paikallakäynti 9.9.

17 H POHJOISRANTA G A RAUHANKATU KRUUNUNHAAN HISSIT SELVITYS HISSIEN SIJOITTAMISEKSI ERÄISIIN KRUUNUNHAAN KERROSTALOIHIN KOHDE 2 BOSTADSAKTIEBOLAGET NORRA KAJEN 10 POHJOISRANTA 10 - RAUHANKATU 1 KAUPUNGINOSA 1 KORTTELI 15 TONTTI 4 POHJAPIIRUSTUS KELLARI / 1. KRS. 1/200 VILHELM HELANDER / / VILHELM HELANDER, JUHA LEIVISKÄ, ARKKITEHDIT SAFA RATAKATU 1 b A 12, HELSINKI P F

18 H G POHJOISRANTA A B RAUHANKATU KRUUNUNHAAN HISSIT SELVITYS HISSIEN SIJOITTAMISEKSI ERÄISIIN KRUUNUNHAAN KERROSTALOIHIN KOHDE 2 BOSTADSAKTIEBOLAGET NORRA KAJEN 10 POHJOISRANTA 10 - RAUHANKATU 1 KAUPUNGINOSA 1 KORTTELI 15 TONTTI 4 POHJAPIIRUSTUS 2. KRS. 1/200 VILHELM HELANDER / / VILHELM HELANDER, JUHA LEIVISKÄ, ARKKITEHDIT SAFA RATAKATU 1 b A 12, HELSINKI P F

19 H G POHJOISRANTA A B RAUHANKATU KRUUNUNHAAN HISSIT SELVITYS HISSIEN SIJOITTAMISEKSI ERÄISIIN KRUUNUNHAAN KERROSTALOIHIN KOHDE 2 BOSTADSAKTIEBOLAGET NORRA KAJEN 10 POHJOISRANTA 10 - RAUHANKATU 1 KAUPUNGINOSA 1 KORTTELI 15 TONTTI 4 POHJAPIIRUSTUS KRS. 1/200 VILHELM HELANDER / / VILHELM HELANDER, JUHA LEIVISKÄ, ARKKITEHDIT SAFA RATAKATU 1 b A 12, HELSINKI P F

20 KRUUNUNHAAN HISSIT SELVITYS HISSIEN SIJOITTAMISEKSI ERÄISIIN KRUUNUNHAAN KERROSTALOIHIN KOHDE 2 BOSTADSAKTIEBOLAGET NORRA KAJEN 10 POHJOISRANTA 10 - RAUHANKATU 1 KAUPUNGINOSA 1 KORTTELI 15 TONTTI 4 HAVAINNEKUVAT. SÄILYVÄ B - PORRAS SELLAISENAAN VILHELM HELANDER / / VILHELM HELANDER, JUHA LEIVISKÄ, ARKKITEHDIT SAFA RATAKATU 1 b A 12, HELSINKI P F

21 Vilhelm Helander, Juha Leiviskä, arkkitehdit SAFA HISSIEN SIJOITTAMINEN ERÄISIIN KRUUNUNHAAN ASUINKERROSTALOIHIN MUISTIO , Kohde 3 Kortteli tontti osoite 23 Lammas 10 Kristianinkatu 17 Taloyhtiön nimi Asunto Oy Kristian 17 Bostads Ab Alkuperäinen arkkitehti, suunnitteluvuosi Rakennustoimisto Nyberg & Löppönen, rkm 1904 Oleellisia muutoksia: Osa asuntojen sivusisäänkäynneistä on tukittu kylpyhuone- yms. järjestelyin. Nykyiset portaat, mahdolliset hissit 1 hissitön pääporras A, inventoinnissa ylintä arvoluokkaa 1+ Tutkittavia mahdollisia hissien sijoituspaikkoja ja hissityyppejä Suositeltava vaihtoehto Hissi sijoitetaan asuntojen keittiötiloista lohkomalla sisääntulon oikealle puolelle. Kaarevaan seinään tulee uusi hissin oviaukko. Porrashuone säilyy ylemmissä kerroksissa muuten sellaisenaan, vanhoja oviaan myöten. Sisääntulokerroksessa sisäänkäynnistä oikealla puolella avautuvaa ovea joudutaan yläikkunoineen siirtämään sisemmäksi. Kaareva seinä korjataan. Vanhan ovipaikan kohdalle voidaan jättää palkki kattolistoineen. Taloyhtiön omistamasta pohjakerroksen toimistosta ja kolmesta yksityisasunnosta joudutaan siis lohkomaan jossain määrin toissijaiselta vaikuttavaa tilaa. Hyvä mahdollisuus hissin johtamiseen sekä ullakolle että kellariin. Pääporras ja sen ilme säilyvät pienten muutosten jälkeen pääpiirteissään lähes sellaisenaan. Porrashuoneen päänäkymät säilyvät ehjinä.

22 Saavutettavuus: Portaaton yhteys kaikkiin asuntoihin. Yhteys katutasolle helposti järjestettävissä pienellä luiskauksella. Toteutettavissa oleva hissikoko: Erikoismuotoinen hissikuilu ja kori. Voitaneen mitoittaa myös pyörätuolille (tarkistettava). Toinen selvitetty vaihtoehto Hissi asennetaan porrashuoneen perälle. Kolmessa asuinkerroksessa hissi tulisi jo nyt käytöstä poistettujen ovien eteen. Sisääntulokerroksessa kulkutila nousevaan portaaseen jäisi kovin kapeaksi. Porrashuoneen ilme muuttuu varsinkin sisääntulonäkymän osalta: koristemaalattua seinää peittyy. Muuten muutos tapahtuu vähemmän herkällä kohdalla. Päänäkymä kohti katua ja kadunvarren suurta ikkunaa säilyy. Asuntojen toissijaiset ovet peittyvät ja suljetaan kolmessa tapauksessa. Saavutettavuus ja mitoitusmahdollisuudet kuten päävaihtoehdossa. Tämä vaihtoehto merkitsisi liian suurta muutosta harvinaisen hyvin säilyneeseen arvokkaaseen portaaseen. Erityisiä jatkoselvityksen tarpeita Mahdollisuus ottaa tilaa huoneistoista tai sulkea niiden ovia. Alustavat yhteydet taloyhtiöön Hallituksen pj Jalanne, paikallakäynnin yhteydessä 25.8, sekä puhelinyhteys 22.9.

23 KRISTIANINKATU KRISTIANINKATU 1. KERROS KERROS KRUUNUNHAAN HISSIT SELVITYS HISSIEN SIJOITTAMISEKSI ERÄISIIN KRUUNUNHAAN KERROSTALOIHIN KOHDE 3 ASUNTO-OSAKEYHTIÖ KRISTIAN 17 KRISTIANINKATU 17 KAUPUNGINOSA 1 KORTTELI 23 TONTTI 10 POHJAPIIRUSTUKSET 1., KRS. 1/200 VILHELM HELANDER / VILHELM HELANDER, JUHA LEIVISKÄ, ARKKITEHDIT SAFA RATAKATU 1 b A 12, HELSINKI P F

24 KRUUNUNHAAN HISSIT SELVITYS HISSIEN SIJOITTAMISEKSI ERÄISIIN KRUUNUNHAAN KERROSTALOIHIN KOHDE 3 ASUNTO-OSAKEYHTIÖ KRISTIAN 17 KRISTIANIKATU 17 KAUPUNGINOSA 1 KORTTELI 23 TONTTI 10 HAVAINNEKUVAT. ALATASANNE NYKYTILA JA HISSIN RAKENTAMISEN JÄLKEEN VILHELM HELANDER / / VILHELM HELANDER, JUHA LEIVISKÄ, ARKKITEHDIT SAFA RATAKATU 1 b A 12, HELSINKI P F

25 KRUUNUNHAAN HISSIT SELVITYS HISSIEN SIJOITTAMISEKSI ERÄISIIN KRUUNUNHAAN KERROSTALOIHIN KOHDE 3 ASUNTO-OSAKEYHTIÖ KRISTIAN 17 KRISTIANIKATU 17 KAUPUNGINOSA 1 KORTTELI 23 TONTTI 10 HAVAINNEKUVAT. KERROSTASANNE NYKYTILA JA HISSIN RAKENTAMISEN JÄLKEEN VILHELM HELANDER / / VILHELM HELANDER, JUHA LEIVISKÄ, ARKKITEHDIT SAFA RATAKATU 1 b A 12, HELSINKI P F

26 Vilhelm Helander, Juha Leiviskä, arkkitehdit SAFA HISSIEN SIJOITTAMINEN ERÄISIIN KRUUNUNHAAN ASUINKERROSTALOIHIN MUISTIO , Kohde 4 Kortteli tontti osoite 14 Siili 12 Meritullinkatu 12, Rauhankatu 5 Taloyhtiön nimi Asunto Oy Meritullinkatu 12 Alkuperäinen arkkitehti, suunnitteluvuosi Emil Svensson, rakennusteknikko 1909 Oleellisia muutoksia Pohjoista pihasiipeä korotettu suunnitelmiin verrattuna kahdella kerroksella. Huoneistomuutoksia: osa käynneistä porrashuoneisiin on tukittu keittiö- ja kylpyhuonejärjestelyin. Kaikkia syntyneitä muutokset on vaikea selvittää.. Nykyiset portaat, mahdolliset hissit 3 hissitöntä porrasta B,C ja D, inventoinnissa kaikki ylintä arvoluokkaa 1+ Aikaisempia hissiselvityksiä Jo alkuperäinen suunnittelija Emil Svensson oli 1950-luvun alussa kaavaillut hissiä ainakin C- ja D-portaaseen. Esitetty hissi oli varsin pieni, ja täysin portaatonta yhteyttä ei olisi syntynyt. Arvokkaimpaan C-portaaseen suunnitelma edellytti sisääntulotasojen huomattavaa muutosta. Arkkitehtitoimisto Antti Voutilainen on v suunnitelmin perusteellisesti selvittänyt ratkaisumalleja. Porrashuoneisiin on esitetty suurikokoisia hissejä, jotka ratkaisisivat esteettömät kulkuyhteydet asuinhuoneistoihin. Suuret hissit ja varsinkin C-portaaseen edellytetyt sisääntulotason uudelleenjärjestelyt muuttaisivat kuitenkin porrashuoneiden ilmettä varsin voimakkaasti. Tässä vaiheessa hissitilojen varaaminen asuntojen sisältä ei suunnittelijalta saadun tiedon mukaan ollut mahdollista. Kaupunginmuseo on antanut lausuntonsa suunnitelmista ja todennut, että

27 B-, C- ja D-porrashuoneessa voi tutkia hissien sijoittamista asuntovyöhykkeelle. Sen sijaan hissejä ei pidä rakentaa porrassyöksyjä, -tasanteita ja kaiteita leikkaamalla, vaan porrashuoneet tulee tilallisesti, rakenteiltaan ja yksityiskohdiltaan säilyttää nykyisellään. Tutkittavia mahdollisia hissien sijoituspaikkoja ja hissityyppejä Hissien sijoittamiselle lukuisia asuinhuoneistoja sisältävään rakennukseen on suuri tarve, mutta ratkaisumahdollisuudet ovat hyvin rajoitetut. Ahtaan pihan varrelle hissien rakentaminen ei tule kysymykseen eikä luontevia yhteyksiä niihin olisi saavutettavissa. Hissitilojen varaaminen asunnoista tuottanee vaikeuksia. Siten kuitenkin saavutettaisiin paras tulos porrashuoneiden asun säilymisen kannalta. Suositeltava vaihtoehto Ehdotetaan seuraavaa ratkaisumallia: Hissit sijoitetaan B- ja D-portaiden yhteyteen. Arvokkain ja tilajärjestelyiltään vaikeimmin ratkaistava C-porras jää ilman hissiä. Selvityksemme perusteella kaikkiin asuntoihin olisi näin saavutettavissa yhteys B- ja D-portaista. C-portaan varrella vain yksi pohjakerroksen erillinen asunto jäisi vaille hissiyhteyttä, jollaista sillä kohden tuskin tarvitaankaan. Hissit sijoitettaisiin asuntojen sisään nykyisten, erillisten keittiökäyntien kohdalle. Porrashuoneiden ilme säilyisi ennallaan. Saavutettavuus: Portaatonta yhteyttä kaikkiin asuntoihin ei voida saavuttaa. B-portaassa kadunvarsisiiven kerrokset jäävät vajaan puolen kerroksen syöksyn päähän hissin tasosta. D-portaaseen päästään katutasolta vain ala-aulan portaiden välityksellä; tässä kohden voidaan ehkä harkita porrashissiä. Mahdollisuus hissien johtamiseen ullakolle ja kellareihin on. Toteutettavissa oleva hissikoko: Invalidihissien mitoitusmääräykset täyttävien hissien sijoitus on vaikeaa, mutta juuri ja juuri mahdollisuuksien rajoissa. Toinen selvitetty vaihtoehto Mikäli hissitilojen varaaminen asunnoista osoittautuu täysin mahdottomaksi huoneistojen sisivusisäänkäyntien alueiden muutosten vuoksi, joudutaan

28 harkitsemaan seuraavaa vaihtoehtoa: Hissit sijoitetaan edelleen ja vain B- ja D- portaiden yhteyteen, mutta porrashuoneista tilaa ottamalla. B-portaassa hissi voitaisiin rakentaa läpikuljettavana avoimeen keskitilaan. Kevyenä, verkkomaisena kuilu voidaan rakentaa avoimeen keskitilaan. Kaidetta joudutaan lyhentämään, mutta muuten porrastasanteet, seinät ja ovet säilyvät ehjinä. Nyt avoimen porrastilan väljyys ja läpinäkymät tosin kärsisivät huomattavasti ratkaisusta (vrt kaupunginmuseon mainittu lausunto). D-portaassa uusi kuilu voitaisiin sovittaa varsinaisen portaan keskelle porrassyöksyjä leikkaamalla. Ala-aula ja porrashuoneen seinät säästyvät ehjinä. Portaan kierreosan ylen jyrkkä ja siten vaarallinen osa voidaan varustaa hissikuiluun liittyvällä sisäkaarteen lisäkaiteella. On kuitenkin huomattava, että porrassyöksyjen leikkaaminen merkitsisi peruuttamatonta poistavaa toimenpidettä. Arvokkain eli C-porras säilyy sellaisenaan. Muiden arvokkaiden porrashuoneiden ilme ja samalla arvo muuttuisivat tietysti. Vielä on esitettävissä sellainen ratkaisumallien yhdistelmä, että B-portaaseen hissi sijoitetaan avoimeen kuilutilaan, mutta D-portaassa asuntojen alueelle. Näin ainakin porrashuoneiden rakenteet säästyisivät. Johtopäätös: Mikäli sekä porrashuoneiden rakenteet, tilan geometria, valaistusolosuhteet että näkymät halutaan säilyttää, sellaisia vaihtoehtoja, joissa hissi rakennetaan porrashuonetilaan, ei kuitenkaan voida suositella. Saavutettavuus: Portaatonta yhteyttä kaikkiin asuntoihin ei voida saavuttaa. B-portaassa pohjoisen pihasiiven kerrokset jäävät vajaan puolen kerroksen syöksyn päähän hissin tasosta. D-portaaseen päästään katutasolta vain ala-aulan portaiden välityksellä; tässä kohden voidaan ehkä harkita porrashissiä. Mahdollisuus hissien johtamiseen ullakolle ja kellareihin on.

29 Toteutettavissa oleva hissikoko: Kapeisiin paikkoihin (mikäli porrashuoneita ei laajemmin rikota) sijoitettavissa on vain pienet hissit, jotka eivät voi täyttää invalidihissien mitoitusmääräyksiä. Erityisiä jatkoselvityksen tarpeita Erikseen on vielä selvitettävä hissien sijoitusmahdollisuutta asuntotiloihin sekä kulkuyhteyksien järjestämistä alkuperäiseen tapaan porrashuoneista eräisiin keittiötiloihin. Alustavat yhteydet taloyhtiöön Hallituksen pj Pertti Uomala, paikallakäynti ja puhelinkesustelu 11.9., isännöitsijä Jarmo Kauranen, puhelinkeskustelu 11.9.

30 B B C D C C RAUHANKATU MERITULLINKATU MERITULLINKATU DD RAUHANKATU KRUUNUNHAAN HISSIT POHJAKERROS 1. KERROS SELVITYS HISSIEN SIJOITTAMISEKSI ERÄISIIN KRUUNUNHAAN KERROSTALOIHIN KOHDE 4 ASUNTO-OSAKEYHTIÖ MERITULLINKATU 12 MERITULLINKATU 12 - RAUHANKATU 5 KAUPUNGINOSA 1 KORTTELI 14 TONTTI 12 1/200 POHJAPIIRUSTUS POHJAKERROS, 1. KRS. PÄÄVAIHTOEHTO: HISSIT KEITTIÖKÄYNTEIHIN VILHELM HELANDER / / VILHELM HELANDER, JUHA LEIVISKÄ, ARKKITEHDIT SAFA RATAKATU 1 b A 12, HELSINKI P F

31 B C MERITULLINKATU D D RAUHANKATU KERROS KRUUNUNHAAN HISSIT SELVITYS HISSIEN SIJOITTAMISEKSI ERÄISIIN KRUUNUNHAAN KERROSTALOIHIN KOHDE 4 ASUNTO-OSAKEYHTIÖ MERITULLINKATU 12 MERITULLINKATU 12 - RAUHANKATU 5 KAUPUNGINOSA 1 KORTTELI 14 TONTTI 12 1/200 POHJAPIIRUSTUS KRS. PÄÄVAIHTOEHTO: HISSIT KEITTIÖKÄYNTEIHIN VILHELM HELANDER / / VILHELM HELANDER, JUHA LEIVISKÄ, ARKKITEHDIT SAFA RATAKATU 1 b A 12, HELSINKI P F

32 KRUUNUNHAAN HISSIT SELVITYS HISSIEN SIJOITTAMISEKSI ERÄISIIN KRUUNUNHAAN KERROSTALOIHIN KOHDE 4 ASUNTO-OSAKEYHTIÖ MERITULLINKATU 12 MERITULLINKATU 12 - RAUHANKATU 5 KAUPUNGINOSA 1 KORTTELI 14 TONTTI 12 HAVAINNEKUVAT. C - PORTAAN SISÄÄNTULOTASANNE JA B - PORTAAN VALOAUKKO, NYKYTILANTEET VILHELM HELANDER / / VILHELM HELANDER, JUHA LEIVISKÄ, ARKKITEHDIT SAFA RATAKATU 1 b A 12, HELSINKI P F

33 Vilhelm Helander, Juha Leiviskä, arkkitehdit SAFA HISSIEN SIJOITTAMINEN ERÄISIIN KRUUNUNHAAN ASUINKERROSTALOIHIN MUISTIO Kohde 5 Kortteli tontti osoite 21 Metsäkauris 1 Meritullinkatu 29, Kruununhaankatu 4 Taloyhtiön nimi Asunto Oy Kruununhaankatu 4 Alkuperäinen arkkitehti, suunnitteluvuosi Heikki Kaartinen rkm 1911 Ei oleellisia muutoksia. Nykyiset portaat, mahdolliset hissit 2 hissitöntä pääporrasta A ja B, inventoinnisssa molemmat ylintä arvoluokkaa 1+ Tutkittavia mahdollisia hissien sijoituspaikkoja ja hissityyppejä Hissien sijoittaminen porrashuoneiden yhteyteen on tässä kohteessa varsin vaikeaa. Meritullinkadun puolen A-portaassa olisi mahdollista rakentaa hissi sisäpuolelle asuntojen aputiloja lohkomalla. Kruununhaankadun puoleisessa B-portaassa tällainen ratkaisu lienee lähes mahdoton. Porras eri lepotasoineen on lisäksi siten rakennettu, että täysin portaatonta yhteyttä ei ole saavutettavissa. Tässä kohteessa joudutaan harkitsemaan pihanpuoleisia uusia hissitorneja, ainakin B-portaan kohdalla. Piha on tosin varsin ahdas ja toisaalta nykyisin hyvin hoidettu. Melko vapaamuotoiset pihasivut kestänevät kuitenkin muutokset, edellyttäen että ne on suunnitellaan huolella. Kulkuyhteydet pihan puolella pohjakerroksessa tuottavat lisäongelmia. Meritullinkadun puoli, A-porras Suositeltava vaihtoehto: Porrashuoneeseen avautuva hissi rakennetaan lohkomalla asuntojen aputiloja. Porrashuone säilyvy täysin ehjinä. Asuntojen aputiloja ja kellarikerroksen varastotiloja joudutaan tosin muuttamaan.

34 Saavutettavuus: Portaaton yhteys kaikkiin porrashuoneen varasssa oleviin asuntoihin on saavutettavissa pihan kautta. Mahdollisuus hissin johtamiseen ullakolle on. Varavaihtoehto, ellei hissin sijoitus asuintiloihin ole mahdollista: Pihan puolelle nykyisten parvekkeiden kohdalle rakennetaan hissitorni, jonne on pääsy pihatasolta ja josta on pääsy portaan välitasoille. Porrashuone säilyy pääosin ehjänä, mutta valaistusolosuhteet ja varsinkin pihasivu muuttuvat. Hissin yhteyteen on mahdollista toteuttaa ranskalaiset parvekkeet. Saavutettavuus: Yhteys kaikkiin porrashuoneen yhteydessä oleviin asuntoihin on puolen kerroksen korkuisen porrassyöksyn varassa. Mahdollisuus hissin johtamiseen ullakolle on. Kruununhaankadun puoleinen B-porras Hissitorni sijoitetaan pihan puolelle nykyisten parvekkeiden kohdille. Porrashuone säilyy pääosin ehjänä, mutta valaistusolosuhteet ja varsinkin pihasivu muuttuvat. Asuntojen valaistusolosuhteet muuttuvat hieman. Hissin yhteyteen on mahdollista toteuttaa ranskalaiset parvekkeet. Saavutettavuus: Yhteys kaikkiin porrashuoneen yhteydessä oleviin asuntoihin on (vajaan) puolen kerroksen korkuisen porrassyöksyn varassa. Mahdollisuus hissin johtamiseen ullakolle on. Toteutettavissa olevat hissikoot: jouduttaneen tinkimään invalidi-vaatimukset täyttävistä mitoituksista ainakin B-portaassa, jossa toisaalta portaatonta yhteyttä asuntoihin ei muutenkaan voida saavuttaa. Erityisiä jatkoselvityksen tarpeita Mahdollisuus asuntojen aputilojen muutoksiin Meritullinkadun puolen portaan A kohdalla. Samassa portaassa yhteys pihatasolta kellarikerroksen kautta varastoja muuntamalla. Alustavat yhteydet taloyhtiöön Isännöinti- ja laskentapalvelu ILP Oy, puhelinyhteys syyskuun alussa:

35 yhtiöllä ei ole ajankohtaisia hankkeita.

36 B A MERITULLINKATU KRUUNUNHAANKATU B A MERITULLINKATU KRUUNUNHAAN HISSIT SELVITYS HISSIEN SIJOITTAMISEKSI ERÄISIIN KRUUNUNHAAN KERROSTALOIHIN KOHDE 5 AUNTO-OSAKEYHTIÖ KRUUNUNHAANKATU 4 KRUUNUNHAANKATU 4 - MERITULLINKATU 29 KAUPUNGINOSA 1 KORTTELI 21 TONTTI 1 KRUUNUNHAANKATU POHJAPIIRROKSET KELLARI, 1. KRS. 1/200 VILHELM HELANDER / VILHELM HELANDER, JUHA LEIVISKÄ, ARKKITEHDIT SAFA RATAKATU 1 b A 12, HELSINKI P F

37 B A KRUUNUNHAAN HISSIT SELVITYS HISSIEN SIJOITTAMISEKSI ERÄISIIN KRUUNUNHAAN KERROSTALOIHIN KOHDE 5 AUNTO-OSAKEYHTIÖ KRUUNUNHAANKATU 4 KRUUNUNHAANKATU 4 - MERITULLINKATU 29 KAUPUNGINOSA 1 KORTTELI 21 TONTTI 1 POHJAPIIRROS KRS. 1/200 VILHELM HELANDER / VILHELM HELANDER, JUHA LEIVISKÄ, ARKKITEHDIT SAFA RATAKATU 1 b A 12, HELSINKI P F

38 KRUUNUNHAAN HISSIT SELVITYS HISSIEN SIJOITTAMISEKSI ERÄISIIN KRUUNUNHAAN KERROSTALOIHIN KOHDE 5 ASUNTO-OSAKEYHTIÖ AUNTO-OSAKEYHTIÖ KRUUNUNHAANKATU 4 4 KRUUNUNHAANKATU 4 - MERITULLINKATU 29 KAUPUNGINOSA 1 KORTTELI 21 TONTTI 1 HAVAINNEKUVA PIHASIVUN NYKYTILANNE 1/150 VILHELM HELANDER / / VILHELM HELANDER, JUHA LEIVISKÄ, ARKKITEHDIT SAFA RATAKATU 1 b A 12, HELSINKI P F

39 KRUUNUNHAAN HISSIT SELVITYS HISSIEN SIJOITTAMISEKSI ERÄISIIN KRUUNUNHAAN KERROSTALOIHIN KOHDE 5 ASUNTO-OSAKEYHTIÖ AUNTO-OSAKEYHTIÖ KRUUNUNHAANKATU 4 4 KRUUNUNHAANKATU 4 - MERITULLINKATU 29 KAUPUNGINOSA 1 KORTTELI 21 TONTTI 1 HAVAINNEKUVA 1/150 PIHASIVU B-PORTAAN RAKENTAMISEN JÄLKEEN VAS. A-PORTAAN HISSITORNIVAIHTOEHTO VILHELM HELANDER / / VILHELM HELANDER, JUHA LEIVISKÄ, ARKKITEHDIT SAFA RATAKATU 1 b A 12, HELSINKI P F

40 Vilhelm Helander, Juha Leiviskä, arkkitehdit SAFA HISSIEN SIJOITTAMINEN ERÄISIIN KRUUNUNHAAN ASUINKERROSTALOIHIN MUISTIO , Kohde 6 Kortteli tontti osoite 19 Poro 2 Maneesinkatu 1-3, Maurinkatu 2, Meritullinkatu 19 Taloyhtiön nimi Bostads Ab Elisabeth Alkuperäinen arkkitehti, suunnitteluvuosi Gustav Estlander 1903 Oleellisia muutoksia Kiinteistö muodostuu kahdesta tontista. Ilmeisesti jo alunpitäen eräisiin asuntoihin on rakennettu käynti tontinrajan poikitse portaan kohdalla. Hissi on toteutettu portaaseen Maurinkatu 2. Nykyiset portaat, mahdolliset hissit 1 hissillinen porras (Maurinkatu 2) 3 hissitöntä porrasta, joista pääportaat B ja C inventoinnissa ylintä arvoluokkaa 1+ ja osittain sivuportaana toimiva D luokkaa 2. 4 hissitöntä keittiöporrasta F, G, H ja L, inventoinnissa arvoluokkaa 2. Aikaisempia hissiselvityksiä Arkkitehti Jarmo Inkinen on tehnyt alustavan selvityksen ullakkorakentamisen mahdollisuuksista ja tässä yhteydessä esittänyt uuden hissin rakentamista pihan puolelle B- ja G -portaan yhteyteen. Tutkittavia mahdollisia hissien sijoituspaikkoja ja hissityyppejä Vanhojen pääportaiden tasojärjestelyt ovat sellaiset, että niiden yhteyteen on hyvin vaikea liittää hissikuiluja. Vaikka pihatilat ovatkin ahtaat, pihajulkisivut ovat toisaalta

41 varsin vapaamuotoiset. Huolella suunniteltavien uusien porrastornien liittäminen niihin olisi siten mahdollista. Ehdotetaan, että kolmen pihanpuoleiden portaan yhteyteen rakennetaan ulkonevat uudet hissitornit. Maneesikatu 1:n B-portaan pihan puolelle nykyistä umpimuuria vasten rakennetaan hissitorni, joka myös voidaan liittää palvelemaan Maneesikatu 3:n keittiöporrasta G. (Hissi joudutaan tekemään kulmittain läpikuljettavaksi niin, että siitä pääsee molempien portaiden tasoille). Maneesikatu 3:n F-portaan pihan puolelle tontin rajalle rakennetaan uusi hissitorni parvekevyöhykkeen tilalle. Maneesikatu 3:n D-porras on yhdistelmä pienasuntojen pääporrasta ja suurempien asuntojen keittiöporrasta. Sen yhteyteen pihan puolelle rakennetaan parvekevyöhykkeen paikalle uusi hissitorni. Kaikissa näissä ratkaisumalleissa on huolehdittava siitä, että kulkuyhteys pihalta portaisiin säilyy. Hissitornien yhteyteen voidaan liittää ranskalaisia parvekkeita. Vaihtoehto 3 D-portaan hissiksi: Asuntojen aputilavyöhykkeestä varataan tila hissikuilulle. Pääportaat säilyvät koskemattomina. Maneesikatu 1 B-portaassa joudutaan tosin avaamaan uusia kulkuaukkoja. Se on mahdollista ilman että portaan ilme oleellisesti muuttuu. Pihajulkisivut muuttuvat. Pihaportaiden valaistusolot muuttuvat hieman, vaikka porrashuoneet muuten säilyvät. Maneesikatu 1 pihan terassijärjestelyä joudutaan muuttamaan, jotta pääsy hissin yhteyteen voidaan järjestää. Tuuletusparvekkeet joudutaan Maneesikatu 3:n pihalla purkamaan, mutta ne voidaan korvata uusilla, hissikuilun ääreen avattavilla parvekkeilla.

42 Saavutettavuus: Kaikkiin asuntoihin voidaan järjestää hissiyhteys. Tosin useimpiin uusilla hisseillä varustettavien porrashuoneiden yhteydessä oleviin asuntoihin on yleensä kulku noin puolen kerroksen korkuisen porrassyöksyn varassa. D-portaaseen, siinäkin tapauksessa että voidaan toteuttaa hissikuilu asunnoista lohkottavaan tilaan, joudutaan alimmalle hissitasolle nousemaan muutaman porrasaskelman verran. Maurinkadun puoleiseen jo hissillä varustettuun pääportaaseen joudutaan nousemaan kadulta johtavaa porrassyöksyä myöten. Mahdollisuus uusien hissien johtamiseen ullakolle on. Toteutettavissa olevat hissikoot: jouduttaneen tinkimään invalidi-vaatimukset täyttävistä mitoituksista. Toisaalta portaatonta yhteyttä asuntoihin ei muutenkaan voida saavuttaa. Erityisiä jatkoselvityksen tarpeita Huoneistojaot varsinkin talojen välisen tontinrajan kohdalla on selvennettävä sen varmistamiseksi, että kaikki asunnot tulevat hissien kautta saavutettaviksi. Mahdollisuus lohkoa hissitila D-portaan yhteydessä olevien asuntojen aputiloista on selvitettävä. Kulkuyhteydet hisseihin ja portaisiin pihan puolella on tarkistettava. Alustavat yhteydet taloyhtiöön Isännöitsijä Jarmo Rantamäki, Isännöitsijätoimisto Jarmo Rantamäki Oy, puhelinyhteys syyskuun alussa. Taloyhtiö on valmistelemassa ullakkorakentamista, muuten ei ajankohtaisia hankkeita.

43 MANEESIKATU D MAURINKATU E H MERITULLINKATU A G L KELLARIKERROS KRUUNUNHAAN HISSIT SELVITYS HISSIEN SIJOITTAMISEKSI ERÄISIIN KRUUNUNHAAN KERROSTALOIHIN KOHDE 6 BOSTADS AB ELISABETH MAURINKATU 2 - MANEESIKATU 1, 3 - MERITULLINKATU 19 KAUPUNGINOSA 1 KORTTELI 19 POHJAPIIRUSTUS KELLARI VILHELM HELANDER / TONTTI 2 1/ / VILHELM HELANDER, JUHA LEIVISKÄ, ARKKITEHDIT SAFA RATAKATU 1 b A 12, HELSINKI P F

44 MANEESIKATU B C D A A C MAURINKATU H E B G FH MERITULLINKATU L 1. KERROS // KELLARIKERROS KRUUNUNHAAN HISSIT SELVITYS HISSIEN SIJOITTAMISEKSI ERÄISIIN KRUUNUNHAAN KERROSTALOIHIN KOHDE 6 BOSTADS AB ELISABETH MAURINKATU 2 -- MANEESIKATU 1, 1, 3 -- MERITULLINKATU KAUPUNGINOSA 1 KORTTELI 19 TONTTI 2 POHJAPIIRUSTUS KRS // KELLARI 1/200 VILHELM HELANDER // // VILHELM HELANDER, JUHA LEIVISKÄ, ARKKITEHDIT SAFA RATAKATU 1 b A 12, HELSINKI P. P F. F

45 MANEESIKATU A D C MAURINKATU HE B G FH MERITULLINKATU L KERROS / KERROS KRUUNUNHAAN HISSIT SELVITYS HISSIEN SIJOITTAMISEKSI ERÄISIIN KRUUNUNHAAN KERROSTALOIHIN KOHDE 6 BOSTADS AB ELISABETH MAURINKATU 2 - MANEESIKATU 1, 3 - MERITULLINKATU 19 KAUPUNGINOSA 1 KORTTELI 19 TONTTI 2 POHJAPIIRUSTUS KRS / KRS 1/200 VILHELM HELANDER / / VILHELM HELANDER, JUHA LEIVISKÄ, ARKKITEHDIT SAFA RATAKATU 1 b A 12, HELSINKI P F

46 KRUUNUNHAAN HISSIT SELVITYS HISSIEN SIJOITTAMISEKSI ERÄISIIN KRUUNUNHAAN KERROSTALOIHIN KOHDE 6 BOSTADS AB ELISABETH MAURINKATU 2 - MANEESIKATU 1, 3 - MERITULLINKATU 19 KAUPUNGINOSA 1 KORTTELI 19 HAVAINNEKUVA PIHASIVUN NYKYTILANNE VILHELM HELANDER / TONTTI 2 1/ / VILHELM HELANDER, JUHA LEIVISKÄ, ARKKITEHDIT SAFA RATAKATU 1 b A 12, HELSINKI P F

47 JOS ULLAKKOKOROTUS KRUUNUNHAAN HISSIT SELVITYS HISSIEN SIJOITTAMISEKSI ERÄISIIN KRUUNUNHAAN KERROSTALOIHIN KOHDE 6 BOSTADS AB ELISABETH MAURINKATU 2 - MANEESIKATU 1, 3 - MERITULLINKATU 19 KAUPUNGINOSA 1 KORTTELI 19 TONTTI 2 HAVAINNEKUVA PIHASIVU UUSIEN HISSITORNIEN KANSSA VILHELM HELANDER / 1/ / VILHELM HELANDER, JUHA LEIVISKÄ, ARKKITEHDIT SAFA RATAKATU 1 b A 12, HELSINKI P F

48 KRUUNUNHAAN HISSIT SELVITYS HISSIEN SIJOITTAMISEKSI ERÄISIIN KRUUNUNHAAN KERROSTALOIHIN KOHDE 6 BOSTADS AB ELISABETH MAURINK. 2 - MANEESIK. 1, 3 - MERITULLINK. 19 KAUPUNGINOSA 1 KORTTELI 19 TONTTI 2 HAVAINNEKUVAT. B - PORRAS. NYKYTILA JA HISSIN RAKENTAMISEN JÄLKEEN VILHELM HELANDER / / VILHELM HELANDER, JUHA LEIVISKÄ, ARKKITEHDIT SAFA RATAKATU 1 b A 12, HELSINKI P F

49 Vilhelm Helander, Juha Leiviskä, arkkitehdit SAFA HISSIEN SIJOITTAMINEN ERÄISIIN KRUUNUNHAAN ASUINKERROSTALOIHIN MUISTIO , Kohde 7 Kortteli tontti osoite 22 Pukki 6 Liisankatu 17, Oikokatu 3 Taloyhtiön nimi Asunto Oy Solmu Alkuperäinen arkkitehti, suunnitteluvuosi Onni Tarjanne 1908 Oleellisia muutoksia elokuvateatteri Liisankadun puolella, Antti Rantanen 1940, nykyinen Ristin kilta. Huomattavia asuntojakojen ja muita muutoksia, osittainen rakennettu ullakko Liisankadun puolella. Nykyiset portaat, mahdolliset hissit 2 hissiporrasta: Oikokatu 3 F, Liisankatu 17 B. Esiintyvät jo alkuperäisissä piirustuksissa. 5 hissitöntä porrasta A, C, D, E ja G, niistä pihan kautta saavutettava C-porras on inventoinnissa ylintä arvoluokkaa 1+, muut A,D, E ja G arvoluokkaa 1. Useiden portaiden yhteyteen on alunperin suunniteltu pienet tavarahissit kuiluineen: kuilut on toteutettu, mutta osaksi niiden paikat on myöhemmin otettu asuntojen aputiloiksi. Tutkittavia mahdollisia hissien sijoituspaikkoja ja hissityyppejä Tarvittaneen neljä uutta hissiä. Ne pitäisi pääasiassa voida sijoittaa porrashuoneiden yhteyteen lohkomalla tarvittava tila asuntojen aputiloista. Ratkaisumalli olisi samankaltainen kuin jo olevien hissien kohdalla. Vanhoja tavarahissikuiluja voidaan ehkä osaksi hyödyntää.

50 Vaihtoehtoinen mahdollisuus rakentaa uusia hissikuiluja pihan puolelle on tässä kohteessa vaikeasti totutettavissa. Pihasivut ovat varsin ehjät ja yhtenäiset. Liisankadun puolella pihan kautta kuljettava C-porras on siten rakennettu (tai sitä on siten aikoinaan muutettu), että uuden hissikuilun sijoittaminen sen yhteyteen on lähes mahdotonta. Hissikuilulle olisi paikka avoimen porrasaukon kohdalla, mutta hissi ei voi avautua ympäröiville porrassyöksyille. Asuntovyöhykkeelle mahdollisesti sijoitettavaan hissikuiluun taas on mahdotonta päästä katu- ja pihatasosta. Tähän kohtaan ei ole tarjolla vaihtoehtoa (paitsi asuntojen yhdistäminen hissillä saavutettavissa oleviin asuntoihin). Toisaalta juuri arvokkaimmaksi inventoinnissa osoitettu porrashuone sääsyisi muutoksitta. Tutkittavat ratkaisumallit Oikokatu 3, porras E: Hissikuilulle lohkotaan tila asuntojen sisäänkäynti- ja aputilavyöhykkeestä. Yhteys pihalta voidaan järjestää raivaamalla kellaritiloja. Vanha porras säilyy täysin. Oikokatu 3 G-porras: Hissikuilulle lohkotaan tila porrashuoneen lepotason kohdalla asuntojen aputilavyöhykkeestä, entistä tavarahissin kuilua osaksi hyödyntäen. Uusia hissinovia lukuunottamatta porrashuoneen tila säilyy sellaisenaan. Pihanpuolen D-porras: Uusi hissikuilu rakennetaan pienen valopihan yhteyteen. Porrashuone säilyy sellaisenaan, lukuunottamatta näkymää valopihalle päin. Valaistusolosuhteiden säilyttämiseksi kuilu tehdään mahdollisimman läpinäkyvänä. Valopiha liittyy naapurikiinteistön puolella olevaan valopihan osaan ja palvelee siten myös naapuritalon asuntoja.

51 Liisankatu 17 A-porras: Hissikuilulle lohkotaan tila porrashuoneen lepotason kohdalla asuntojen aputilavyöhykkeestä, entistä tavarahissin kuilua osaksi hyödyntäen. Kadulta portaaseen johtavan syöksyn näkymä muuttuu hieman, kun kuilu työntyy tilaan. Uusia hissinovia lukuunottamatta porrashuoneen tila säilyy muuten sellaisenaan. Kaikissa näissä tapauksissa muutokset arvoluokan 1 porrashuoneisiin ovat suhteellisen vähäiset ja hyvällä suunnittelulla ratkaistavissa. Saavutettavuus: Oikokatu 3 F-portaaseen on mahdollista järjestää portaaton yhteys pihatasolta. Muihin uusilla hisseillä varustettaviin portaisiin on pääsy ulkoa vähintään muutaman porrasaskelman välityksella. Pihan D-portaaseen on hissiin puolen kerroksen porrasnousu pihalta. Pihan C-portaaseen ei ilmeisesti siis ole liitettävissä hissiä lainkaan (huoneistot ovat salitilan yläpuolella). Liisankadun puolella kolmessa ylimmässä kerroksessa yhteensä kolme asuntoa jää näin ilman hissiyhteyttä. (Ullakolle tehty asunto voi liittyä D- portaan hissiin). Ennestään hisseillä varustetuissa portaissa pääsy hissitasolle edellyttää nykyisinkin ainakin muutaman askelman porrasnousua. Mahdollisuus uusien hissien johtamiseen ullakolle on. Toteutettavissa olevat hissikoot: Voitaaneen toteuttaa invalidi-vaatimukset täyttävät hissien mitoitukset, mutta toisaalta ei useimmissa portaissa voida saavuttaa portaatonta yhteyttä.. Erityisiä jatkoselvityksen tarpeita Nykyinen huoneistojako selvennettävä. Mahdollisuudet lohkoa tilaa hisseille huoneistojen aputiloista.

52 Mahdollisuudet järjestää yhteys C-portaaseen? Alustavat yhteydet taloyhtiöön Isännöitsijätoimisto Jarmo Rantamäki Oy, puhelinyhteys syyskúun alussa. Taloyhtiöllä ei ole ajankohtaisia hankkeita. Kohteeseen tutustumista ovat avustaneet asukkaat Tarja Nurmi ja Pasi Kaarto.

53 OIKOKATU OIKOKATU EE EE F F G G D D 2. KERROS C C C B B B B A A B KRUUNUNHAAN HISSITHI SELVITYS HISSIEN SELVITYS SIJOITTAMISEKSI HISSIEN SIJOITTAMISEKSI ERÄISIIN KRUUNUNHAAN ERÄISIIN KRUUNUNHAAN KERROSTALOIHIN KERROSTA KOHDE 7 KOHDE 7 ASUNTO-OSAKEYHTIÖ ASUNTO-OSAKEYHTIÖ SOLMU SOLMU LIISANKATU 17 LIISANKATU 17 KAUPUNGINOSA KAUPUNGINOSA 1 KORTTELI 1 22 KORTTELI TONTTI 22 6 T POHJAPIIRUSTUS POHJAPIIRUSTUS KELLARI / 1.KRS. KELLARI / 2. KRS. / 1.KRS. 1/200 A A LIISANKATU LIISANKATU VILHELM HELANDER VILHELM / HELANDER / / VILHELM HELANDER, VILHELM JUHA HELANDER, LEIVISKÄ, JUHA ARKKITEHDIT LEIVISKÄ, SAFA ARKKITEH RATAKATU 1 b A RATAKATU 12, HELSINKI b A 12, P HELSINKI F P

54 OIKOKATU E F G G D C A B KRUUNUNHAAN HISSIT SELVITYS HISSIEN SIJOITTAMISEKSI ERÄISIIN KRUUNUNHAAN KERROSTALOIHIN KOHDE 7 ASUNTO-OSAKEYHTIÖ SOLMU LIISANKATU 17 KAUPUNGINOSA 1 KORTTELI 22 TONTTI 6 POHJAPIIRUSTUS 1./3.KRS. 1/200 LIISANKATU VILHELM HELANDER / / VILHELM HELANDER, JUHA LEIVISKÄ, ARKKITEHDIT SAFA RATAKATU 1 b A 12, HELSINKI P F

55 OIKOKATU F G E D C A B KRUUNUNHAAN HISSIT SELVITYS HISSIEN SIJOITTAMISEKSI ERÄISIIN KRUUNUNHAAN KERROSTALOIHIN KOHDE 7 ASUNTO-OSAKEYHTIÖ SOLMU LIISANKATU 17 KAUPUNGINOSA 1 KORTTELI 22 TONTTI 6 POHJAPIIRUSTUS KRS./4.-5.KRS. 1/200 LIISANKATU VILHELM HELANDER / / VILHELM HELANDER, JUHA LEIVISKÄ, ARKKITEHDIT SAFA RATAKATU 1 b A 12, HELSINKI P F