KORKEAVUORENKATU 21 Roomy oy Viitesuunnitelma

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "KORKEAVUORENKATU 21 Roomy oy Viitesuunnitelma"

Sami Majanlahti
8 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 KORKEAVUORENKATU 21 Roomy oy Viitesuunnitelma

3 ASEMAKAAVAN MUKAINEN RAKENNUSOIKEUS - Katurakennukselle Pihasiivelle kellari pihasiiven alla kellari pihakannen alla ullakko 100 YHTEENSÄ: 8025 m2 KORKEAVUORENKATU PUNANOTKONKATU NYKYINEN KÄYTETTY RAKENNUSOIKEUS YHT: n m2 - Piirustuksista laskemalla, kellarikerros mukaan lukien SUUNNITELTU RAKENNUSOIKEUDEN MUKAINEN KERROSALA: - Katurakennus Olemassa olevan rakennusrungon sisässä, käyttötark. palautus asuinkäyttöön, pohjakerroksessa liiketiloja. - Pihasiipi Olemassa olevan rakennusrungon sisässä, käyttötark. muutos asuinkäyttöön, pohjakerroksessa varastoja ja yhteistiloja. - Pihasiiven laajennus Täydennysrakentaminen (julkisivun suoristaminen tontin sisäosassa) - Pihakannen korotus Autopaikoitus ja uvv (täydennysrakentaminen, pohjakerros) - Ullakko Ullakkorakentaminen kattolappeen alapuolella, pihasiivessä osittainen lappeen korotus YHTEENSÄ: 8620 m Rakennusoikeuden ylitys 595 m2 (7,5 %) muodostuu ullakkorakentamisesta. P Maanalaisen kellarin tiloja ei ole laskettu kerrosalaan - Pohjakerroksen tilat laskettu kokonaisuudessaan kerrosalaan, osa luonteeltaan kellaritilaa - Ulkoseinät laskettu koko vahvuuudeltaan. Yli 250 mm ylittävä osuus 330 m2. (Ks. erillinen kaavio) AUTOPAIKAT - Autopaikkoja mitoittavaa kerrosalaa on pihasiiven käyttötarkoituksen muutoksen alainen osa asuinkerrosten osalta (1.-5.krs 240 m2/krs) yht kem2. - Toteutettava autopaikkamäärä min. 8 ap. - Autopaikat poistetaan piha-alueelta. - Suunniteltu autopaikkamäärä 33 kpl on tarkoitus toteuttaa automaattisella pysäköintijärjestelmällä pihakannen korotuksen alaisiin tiloihin ja kellarikerrokseen. - Järjestelmässä oleva kääntöpöytä kääntää auton niin, ettei autoa tarvitse kääntää piha-alueella. KORKEAVUORENKATU 21 ASEMAPIIRROS

4 m TEKN 2 m2 SK m2 IRT. 18 m2 18 m2 TEKN TEKN AUTOSÄILYTYS 350 m KORKEAVUORENKATU 21 KELLARIKERROS

5 m IRT. stg (D) 105 m2 D 160 m2 LIIKETILA m2 YHT.TILA (talosauna) m2 UVV ESTEETÖN SISÄÄNKÄYNTI B AJO PAIKOITUKSEEN AUTOHISSI+ KÄÄNTÖPÖYTÄ AUTOSÄILYTYS pihataso + kellari 33 ap C 50 m2 LIIKETILA TEKN ESTEETÖN SISÄÄNK. PUNANOTKONKATU A m2 15 m2 LVV m2 RAVINTOLA 110 m2 LIIKETILA KORKEAVUORENKATU KORKEAVUORENKATU 21 POHJAKERROS

6 m D1h 43 m2 D D1a 33 m2 D1b 35 m2 D1g 58 m (E) D1f 33 m2 D1e 39 m2 D1d 55 m2 B (vesi) OLESKELUPIHA Työhuone 44 m C C1c 38 m2 C1a 61 m A1a 52 m2 C1b 95 m A A1d 94 m2 A1b 67 m2 A1c 51 m2 KORKEAVUORENKATU KERROS

7 m D2h 49 m2 D D2a 33 m2 D2b 35 m (E) B2c 88 m2 D2e 39 m2 D2d 30 m2 D2c 34 m2 B B2a 60 m2 B2b 125 m A2a 53 m A A2b 166 m2 A2c 53 m2 A2d 134 m2 KORKEAVUORENKATU KERROS

8 m D3h 49 m2 D D3a 33 m2 D3b 35 m (E) B3c 88 m2 D3e 39 m2 D3d 30 m2 D3c 34 m2 B B3a 60 m2 B3b 125 m2 Kerroksessa esitetty säilytettävien tai alkuperäisen mallin mukaan tehtävien kattolistojen sekä alaslaskujen vyöhykkeet (periaatepiirros). A3b 233 m2 A A3d 185 m2 KORKEAVUORENKATU KERROS

9 m D4h 49 m D D4a 33 m2 D4b 35 m (E) B4c 88 m2 D4e 39 m2 D4d 30 m2 D4c 34 m2 B B4a 60 m2 B4b 125 m A4b 223 m A A4d 132 m2 A4c 53 m2 KORKEAVUORENKATU KERROS

10 m D5h (alak.) 83 m D D5a 33 m2 D5b 38 m (E) B5c (alak.) 125 m2 D5e 39 m2 D5d 30 m2 D5c 34 m2 B5a (alak.) B B5b 156 m2 A A5b 230 m2 A5d (alak.) 200 m2 A5c (alak.) KORKEAVUORENKATU KERROS

11 m D4h (yläk.) D D6a 130 m2 B5c (yläk.) B5a (yläk.) 155 m2 HISSI KONEH. A5c (yläk.) 230 m2 A5d (yläk.) 205 m2 KORKEAVUORENKATU 21 ULLAKKOKERROS

12 RESTAURANT R E S T A U R A N T B O U T I Q U E n. +17,700 Alkuperäinen sisäänkäynti avataan uudelleen KORKEAVUORENKATU 21 JULKISIVU KORKEAVUORENKADULLE

13 B O U T I Q U E B O U T I Q U E RESTAURANT n. +17,700 Alkuperäiset sisäänkäynnit avataan uudelleen KORKEAVUORENKATU 21 JULKISIVU PUNANOTKONKADULLE

14 Kattolappeen osittainen korotus - harjalinja pysyy ennallaan, korotus räystään 45 asteen kulman alapuolella Pihasiiven uusi julkisivu tontin sisäpihan suuntaan lasia. Lasijulkisivun edessä ritilä/säleikkö kasvillisuudelle. Naapuritontin puolelta rakennuksen seinustalle kasvava köynnös säilytetään ja sitä laajennetaan kasvamaan pihasiiven julkisivuun Pihasiiven julkisivut ja ikkuna-aukot naapuritonttien suuntaan säilyvät ennallaan ,80 +22, ,25 KORKOJÄRJESTELMÄ NN (N43) Hallintasopimuksen raja +12,30 Nykyinen pumppaamo +12,30 Uusi hissimonttu +13,00 KORKEAVUORENKATU 21 LEIKKAUS

15 KRS KRS KRS KRS KRS POHJAKERROS KELLARI (+12,40) ,10 (+13,70) +12,30 KORKOJÄRJESTELMÄ NN (N43) B-B KORKEAVUORENKATU 21 LEIKKAUS

16 Uudet parvekkeet julkisivussa Uudet ranskalaiset parvekkeet Uudet kattoterassit KORKEAVUORENKATU 21 PIHAJULKISIVU ETELÄÄN

17 Uudet parvekkeet julkisivussa rak. ilmastointiritilä puretaan Uudet kattoterassit KORKEAVUORENKATU 21 PIHAJULKISIVU ITÄÄN

18 KERROSALALASKELMA, SUUNNITELTU D D (E) B Katurakennus, käyttötarkoituksen palautus Piharakennus, käyttötarkoituksen palautus Laajennus Ullakkorakentaminen Laajennus, autosäilytys ja var. Ullakko krs A Kellari Pohjakrs krs krs krs krs krs Ullakko 800 YHT Ulkoseinät laskettu kerrosalaan koko seinävahvuutensa osalta. Yli 250 mm ylittävä osa yhteensä 330 m2 D B Parking robot C A Pohjakrs Kellari

19 609,7 m HISSIKH ULLAKKO IV-KH KÄYT SK PRH C TAUKOTILA KÄYT KERROSALALASKELMA, NYKYTILANNE (Virastokäytön mukainen) (Piirustuksista laskemalla) KERROSALA: ULLAKKO PRH B Kellari 610 Pohjakrs krs krs krs krs krs 1245 Ullakko 100 YHT m2 S LEPOH PRH KÄYT ULLAKKO HISSIKH NEUVOTTELUH ASEMAKAAVAN MUKAINEN RAKENNUSOIKEUS: 97,1 m 2 TAKKAH LÖYLYH SK PESUH PUKUH ET IV-KH 1 246,5 m 2 KÄYTÄVÄ KK PRH A Katurakennukselle 5920 Pihasiivelle kellari siiven alla kellari pihan alla ullakko 100 YHT m2 Ullakko krs SIIV PRH C TAUKOTILA KÄYTÄVÄ SK KÄYT PRH C TAUKOTILA LÄHIARKISTO PRH C SK PÄÄTEARKISTO KÄYT TK AULA KOKOUSH KOKOUSH PRH B ,5 m 2 PRH PRH KK TAUKOTILA PUKUH KÄYTÄVÄ LÄMMÖNJAKOH PUKUH 15,9 m 2 PRH D S PUKUH S AKKUH TELEH TELEH PRH D SIIV TAUKOH TEKN.TILA SÄHKÖPK KÄYTÄVÄ PRH E NEUVOTTELUH PRH E TAUKOTILA JÄTEHUONE KK SIIV KÄYTÄVÄ KÄYTÄVÄ PRH A KÄYT PRH A KÄYT SUIHKU KÄYT SIIV NEUVOTTELUH NEUVOTTELUH 1 246,5 m 2 699,4 m 2 1. krs pohjakrs (katutaso) kellari

20 Roomy oy Jani Prunnila, ark SAFA puh

Samankaltaiset tiedostot

Asemapiirros LUONNOS 1:250 ALUSTAVA KERROSALALASKELMA ajo autohalliin UUSI RAKENNUS, 5-KERROSTA ~ +13.

Asemapiirros LUONNOS 1:250 ALUSTAVA KERROSALALASKELMA ajo autohalliin UUSI RAKENNUS, 5-KERROSTA ~ +13. ALUSTAVA KERROSALALASKELMA huoltoajo RAKENNETTAVA UUSI KERROSALA: UUDISRAKENNUKSEN KERROSALA n.2260 m 2 KATETTU VALOPIHA KERROSALA n.250 m 2 YHT. n.2510 m2 PURETTAVA KERROSALA: UUDISRAKENNUKSEN YHTEYDESSÄ