Rasti Itsenäisyydenkadun kulmasta A000 RASTI KORTTELI

Transkriptio

1 Rasti Itsenäisyydenkadun kulmasta A000

2 VII kevyenliikenteen väylä TAMMELANKATU VII Rakennuksen massoittelu on tehty paikan henkeä ja arvoja kunnioittaen. Se kokoaa Itsenäisyydenkadun katujulkisivun yhtenäiseksi kaupunkirakenteeksi. Räystäslinjat noudattavat viereisten rakennusten linjaa. 20 pp ajo Pääkadun reunalle on suunniteltu katutilaa eheyttävä 7-kerroksinen rakennusosa. hotelli VIII V ajo hotellin parkkiin MURTOKATU ajo kellariin pp+autot kävelypainotteinen alue, jos katuyhteys katkaistaan arkadi 10 pp 10 pp I Torni XXI katos ravintolan terassi/ sisäänkäyntiaukio alla liiketilaa sisäänkäyntiaukio XX arkadi kattoterassi VI kattoterassi pelastus- ja huoltotie 20 pp 20 pp piha kuivaus maanalaista liiketilaa ja pysäköintiä 20 pp 50 pp-paikat arkadissa Lamelli VII leikki pelastus- ja huoltotie arkadi VII naapurin kellarin sis.käynti pp tomutus VI näkymälinja säilyy PINNINKATU Näkymät Tullintorin aukiolta ja aseman suunnasta rauhoittuvat uuden rakentamisen myötä ja aukio saa selkeämmän rajauksen pohjoispuolelleen. Tammelan maamerkiksi, entisen Rastin tilalle on suunniteltu 21-kerroksinen asuintorni, jonka jalustassa on kaupunkilaisille uusia sisä- ja ulko-oleskelutiloja. Itsenäisyydenkadun kulmaukseen muodostuu uusi mittakaavaltaan miellyttävä kaksiosainen sisäänkäyntiaukio, jossa on tasoero portaikkoineen. Aukioita voidaan käyttää mm. ravintoloiden terassina.torniosan sekä matalamman lamelliosan katoille on luotu asukkaille ulko-oleskelutiloja. Rakennuksen läpi Itsenäisyydenkadulta Tammelan suuntaan kulkee julkinen kauppakäytävä, jota käyttävät myös asukkaat sisäiseen kulkemiseen. Reitti toimii myös uuden radan varren alueen suuntaan. Rakennuksen pohjois- ja itäpuolelle jäävä piha-alue rauhoittuu huomattavasti verrattuna nykyiseen epämääräiseen läpikulkuväylään. Naapurin ja tulevan Rastin välistä poistuu autojen täyttämä katu ja pysäköintitila. Tilalle tulee huoliteltu ja osin istutettu piha-alue oleskelu- ja leikkipaikkoineen. Naapurin pihamaalta poistuvat rasitteena olleet pysäköintipaikat. Rastin uudistaminen lisää alueen vireyttä uusine liiketiloineen sekä asukkaineen. Pysäköinnin vieminen kokonaan rakennuksen kellariin ei vaikuta kuitenkaan merkittävästi liikenteen häiriöihin ITSENÄISYYDENKATU Rakennuksen sijainti joukkoliikenneväylien ja raideliikententeen sekä kevyenliikenteen vieressä keskellä kaupunkia vähentävät yksityisautoilun tarvetta asukkailla sekä naapurustossa, jotka käyttävät rakennukseen tulevia palveluita. ASUNTOJA n. 160 KPL MYYMÄLÄTILOJA YHT m2 TOIMISTOTILOJA YHT. 925 m2 P YHTEENLASKETTU KERROSALA suunnitelmassa m2 kaavassa m2 tehokkuus e=4,82 kaavan mukaan BRUTTOALA (sisältää maanalaiset tilat) m2 TULLIKAMARIN AUKIO Asemapiirustus havainnekuva 1 : 500 A001

3 MAX. KORKEUS RATAPIHA n RASTI Rastin korkeus suhteessa rakenteilla olevaan Tornihotelliin. Rasti on osana Korkean rakentamisen selvitys Tampereen keskusta-alueella- raportissa ( ), jossa tarkastellaan laajemmin korkean rakentamisen kohteita Tampereen keskusta-alueella. Rasti kuuluu raportin Ratapiha-alueeseen, jota kehitetään korkean rakentamisen sallivana alueena. Korkeusvertailu 1 : 1000 A002

4 max. korkeus takana oleva asuintalo Julkisivu etelään 1 : 300 A003

5 Julkisivu länteen 1 : 300 A004

6 Julkisivu pohjoiseen 1 : 300 A005

7 kattoterassi kattoterassi ASUNNOT ASUNNOT ASUNNOT ASUNNOT ASUNNOT LIIKETILA /TSTO PIHA TAMMELANKATU LIIKETILA LIIKETILAN VAR. tontin raja PYSÄKÖINTIKELLARI PYSÄKÖINTIKELLARI tontin raja Julkisivu itään 1 : 300 A006

8 Rakennuksen merkitys paikallisessa toimintaympäristössä ravintolatila 2 krs. myymälätila 2 krs. 1.kerroksen myymälätilat jatkuvat pihakannen alle - Rakennus muodostaa asuintoimintojen lisäksi uuden toimisto- ja myymälätiloja sisältävän keskittymän Itsenäisyydenkadun ja Murtokadun kulmaukseen. - Kaikki julkiset palvelutilat avautuvat joko katutilaan tai rakennuksen sisällä kulkevaan kauppakäytävään, mikä elävöittää lähiympäristöä asuintoimintojen lisäksi. - Rakennuksen liike- ja palvelutilat aktivoivat Tammelan torin ja Itsenäisyydenkadun välistä Tammelan eteläistä osaa, mikä tällä hetkellä on hiljainen, lähinnä asumiseen painottuva alue. - Rakennuksen palveluiden ja toiminnallisen aktiivisuuden ansiosta lähiympäristö tulee elävämmäksi ja turvallisemmaksi. Lähialueen kävelyliikenne aktivoituu. kahvila 1 krs. kulku kauppakäytävään myymälätila 1 krs. kulku kadulta myymälätila 2 krs. kulku kadulta -Rakennukseen sijoittuvat uudet asunnot, toimisto- ja myymälätilat aktivoivat ja edesauttavat alueen muutakin palvelukehitystä Rakennuksen julkiset tilat ja jalankulkuympäristö jalankulkuyhteys arkadissa katualue Tammelankatu kävelypainotteiseksi yhteistilat/saunatilat 20 krs - Rakennuksen julkiset tilat rakentuvat rakennuksen muodostamien aukioiden ja arkadien sekä sisäpuolisen kauppakäytävän yhteyteen - Rakennuksen maantasokerrokset katutiloja ja aukioita vasten on varattu pääosin liiketiloille. Rakennuksen edessä on julkiset aukiot kahdessa eri tasossa. Alempi liittyy Itsenäisyydenkatuun ja ylempi Ratapihan alueen suuntaan Murtokatu julkinen aukio kulku asuntojen porrashuoneisiin - Itsenäisyydenkadun ja Murtokadun kulmaan muodostuu kaksitasoinen sisäänkäyntiaukio - Alemman aukion yhteydessä on ravintola-/liiketilaa sekä käynti kauppakäytävään. Lisäksi portaikko ylemmälle aukiolle. -Ylempi aukio on yhteydessä luoteispuolen Ratapihankadun kehittyvään alueeseen. Aukiolta on yhteys ravintolatilaan kauppakäytävään sekä tornin asuntoihin. julkinen aukio kulku kauppakäytävään Itsenäisyydenkatu liiketiloihin kulku arkkadista - Murtokadun suuntainen jalankulkuyhteys ylemmällä tasolla tornin arkadissa aktivoi Murtokadun katutilaa. -Julkinen jalankulkuympäristö kiertää rakennusta kaikilla katujulkisivuilla. Katutasossa ainoastaan pihaalue rakennuksen itä-pohjoispuolella on rakennuksen asukkaiden käyttöön varattua oleskelualuetta. Toimintaympäristö ja julkiset tilat & jalankulkuympäristö 1 : 1000 A007

9 7. kerroksessa on kattoterassi asukkaiden käyttöön 20. kerroksessa yhteis- ja saunatilojen yhteydessä on terassi Rakennuksen ulko-oleskelualueet levennetty kevyenliikenteen väylä TORNI TAMMELANKATU - Rakennuksen julkiset ulkoalueet ovat Itsenäisyydenkadun ja Murtokadun kulmassa. Niiden yhteyteen avautuu liike- ja ravintolatiloja. - Murtokatu muuttuu tulevaisuudessa kävelypainotteiseksi kaduksi, joten julkiset oleskelualueet voivat laajentua myös Murtokadun suuntaan korttelin eteläisessä kulmassa. MURTOKATU kattoterassi 20.krs julkinen aukio kattoterassi 7.krs viherpiha asukaspiha leikki - Yksityinen rauhallisempi asukaspiha avautuu vastakkaiseen suuntaan, korttelin itäpohjoissuuntaan. - Asukaspiha rajautuu katulinjaan pohjoisesta aidalla ja portilla, jotta selkeä raja yksityisen ja julkisen alueen välillä säilyy. julkinen aukio katutila laajennettu oleskelualueeksi kadun katkaisun yhteydessä ITSENÄISYYDENKATU LAMELLI - Asukaspihan lisäksi rakennuksessa on kattoterasseja. Terassit sijoittuvat 7. ja 20. kerrokseen. 7. kerroksen terassille on yhteys lamellista sekä tornista. Tornin 20. kerroksen terassi liittyy yhteistilaan ja saunatiloihin. - Asuntojen parvekkeet avautuvat torniosassa itää ja länteen. Lamellissa pääosin etelää. Osa parvekkeista avautuu aukioiden suunntaan länteen. - Julkiset piha-aukiot tarjoavat vaihtoehtoisesti asukkaille mahdollisuuden julkisempaan ja aktiivisempaan oleskeluun. MURTOKATU ajo pysäköintikellariin kevyenliikenteen väylä jalankulku TAMMELANKATU huolto-ja pelastusajo kevyenliikenteen väylä Rakennuksen liikennejärjestelyt - Rakennusta ympäröi kattava kevyenliikenteen verkosto. Korttelin eteläpuolella kulkevat reitit itään, kohti Kalevaa sekä länteen, keskustan suuntaan. Rakennuksen länsireunalla on kevyenliikenteen väylä kohti pohjoista. Murtokadun luonne tulee muuttumaan kävelypainotteiseksi, kun ajoyhteys Murtokadulle Itsenäisyydenkadun kautta katkaistaan mahdollisen ratikkalinjan takia. Pohjoispuolella kevyenliikenteen väylät jatkuvat Tammelankadulle ja Pinninkadulle. - Itsenäisyydenkatu on joukkoliikenneväylä. Bussipysäkit sijaitsevat Itsenäisyydenkadun varrella. Tulevaisuudessa ratikkapysäkki on mahdollisesti myös lähellä korttelia. - Pääsääntöiset henkilöautoajoreitit kortteliin ovat Ratapihankadun sekä Peltokadun suunnasta Murtokadulle ja Tammelankadulle. kevyenliikenteen väylä Joukkoliikennekatu ITSENÄISYYDENKATU - Pysäköinti on järjestetty pääosin rakennuksen kellariin. Ajo pysäköintikellariin on Murtokadulta. Pysäköinnissä hyödynnetään lisäksi läheistä P- Hämppiä. Rakennuksen yksityinen piha-alue asukkaiden käyttöön - Kattavat pyöräpaikat rakennuksen sisäpihalla, liikkeiden edessä sekä pyörakellarissa kannustavat asukkaita pyöräilyyn. - Alueen liikennemäärät tulevat kasvamaan jonkin verran. Eniten kuormittuvat Ratapihankatu, Peltokatu ja Murtokatu. Ulko-oleskelualueet ja liikennejärjestelyt 1 : 1000 A008

10 Rakennuksen kestävän kehityksen ympäristölliset ratkaisut - Rakennuksen energiankulutuksen minimoimiseksi ja samalla optimoimiseksi talotekniikka automatisoidaan ja rakennuksen järjestelmäratkaisuihin kiinnitetään erityistä huomiota. -Rakennuspaikan purkuvaiheeseen ja jätteidenkäsittelyyn kiinnitetään erityishuomio. Tästä hankevaiheesta teetetään lopputyö insinööriopiskelijalla. -Rakennusvaiheessa logistiikkaan ja aikatauluteknisiin asioihin kiinnitetään erityishuomiota. Mm. työmaavaiheessa torniosa jaetaan korkeusuunnassa kahteen osaan. Alemman osan valmistuttua se sääsuojataan, jotta sen sisustustyöt voivat alkaa jo ylemmän osan runkovaiheessa. -Kaikissa rakennusvaiheissa pyritään mahdollisimman paljon käyttämään esivalmistettuja komponentteja, joilla lisätään myös asennusvaiheen työturvallisuutta. -Rakennuksen korkean osan kompakti muoto edesauttaa ekotehokkaan ratkaisun saavuttamisessa. Rakennuksen lähiympäristön pienilmaston hallinta - Rakennus sijaitsee 7-kerroksisten rakennusten ympäröimänä. Rakennuksen 21- kerroksen korkeus ei muuta olennaisesti ympäröiviä tuuliolosuhteita. -Ympärillä olevat asuinrakennukset sijaisevat pohjois- ja itäpuolella, joten haitalliset heijastukset julkisivuista jäävät minimiin. -Rakennuksen varjostavasta vaikutuksesta on tehty selvitys, joka on esitelty naapurustolle kaavoitusprosessin aikana. Samoin tulevista näkymistä on esitetty materiaalia naapurustolle. Rakennuksen kestävän kehityksen ympäristölliset ratkaisut ja lähiympäristön pienilmaston hallinta A009