LIITE 1 KORTTELISUUNNITELMA Tammela, korttelit 273 (osa), 281 ja 282 "PINNIN PIHAT" Kehitysohjelmat / Viiden tähden keskusta

Transkriptio

1 LTE 1 KORTTELSUUNNTELMA Tammela, korttelit 273 (osa), 281 ja 282 "PNNN PHAT" Kehitysohjelmat / Viiden tähden keskusta

2 Tammelan puistokatu Tammelantori Pinninkatu Vellamonkatu Tammelankatu Murtokatu tsenäisyydenkatu Yliopistonkatu Rautatieasema KORTTELSUUNNTELMA "PNNN PHAT" LTE m 1.1 SOVTUS LÄHYMPÄRSTÖÖN 1:2000

3 Tammelan puistokatu Rongan alikulku ark V ark V Sp ark V ark V trk ark V ark V ark V Liiker. k Vellamonkatu Ratapihankatu XV V TAMMELAN PORTT V 1. vaiheen/ vaihtoehtoinen ajoyhteys pysäköintiin VELLAMONKATU 8 V + TAMMELAN PUSTOK z X TAMMELANKATU 1 V + V V+ Pergola arp V ASEMAKESKUS V + V Pinninkatu V + ark V ark V ark V Tstor. k V V Ajo tonteille ja pysäköintiin Tammelankatu M Murtokatu Luminary XX XX V + TAMPEREEN KAVOKULMA V V V TAMMELAN PUSTOKATU 34 V X ark V V V TULLNAUKO V TOAS TALOT Liiker. k V-V V-V V XV V V V X Liiker. k V ark V tsenäisyydenkatu Raitiovaunupysäkki iv-kammio 100 k Liiker. k Lrp ma Sp Aaltosenkatu KORTTELSUUNNTELMA "PNNN PHAT" LTE m 1.2 ASEMAPRROS 1:1000

4 Tammelan puistokatu ark V Liiker. k Vellamonkatu Ratapihankatu XV V TAMMELAN PORTT V VELLAMONKATU 8 V + TAMMELAN PUSTOK X TAMMELANKATU 1 V + V V+ Pergola arp V ASEMAKESKUS V + V Pinninkatu Korttelin kävelyreitti V ark V Tstor. k V V 101, Tammelankatu M Murtokatu Luminary XX XX V + TAMPEREEN KAVOKULMA V V V TAMMELAN PUSTOKATU 34 V X ark V V V TULLNAUKO V TOAS TALOT Liiker. k V-V V-V V XV V V V X Liiker. k V ark 94 0 tsenäisyydenkatu Raitiovaunupysäkki iv-kammio 100 KORTTELSUUNNTELMA "PNNN PHAT" LTE m 1.3 KORTTELPHAT 1:750

5 Tammelankatu Murtokatu tsenäisyydenkatu KORTTELSUUNNTELMA "PNNN PHAT" LTE KORTTELJULKSVU TSENÄSYYDENKADULLE 1:750

6 Tammelankatu Murtokatu tsenäisyydenkatu KORTTELSUUNNTELMA "PNNN PHAT" LTE KORTTELLEKKAUS PNNNKADUN KOHDALTA 1:500

7 Tammelankatu Murtokatu tsenäisyydenkatu KORTTELSUUNNTELMA "PNNN PHAT" LTE KORTTELJULKSVU TAMMELAN PUSTOKADULLE 1:500

8 Vellamonkatu 195 m 2 TAMMELAN PORTT aputilat VELLAMONKATU 8 TAMMELAN PUSTOK TAMMELANKATU 1 60 AP kahdessa kerroksessa 34AP ASEMAKESKUS +97,0 12AP 30 AP +99,45 Tammelan puistokatu 24 AP kahdessa kerroksessa aputilat Tammelankatu aputilat aputilat TAMPEREEN KAVOKULMA Ajoluiska 1/8 Murtokatu 17AP +97,0 12AP TAMMELAN PUSTOKATU AP kahdessa kerroksessa 31 AP +99,5 62 AP kahdessa kerroksessa aputilat aputilat TULLNAUKO TOAS TALOT tsenäisyydenkatu m KORTTELSUUNNTELMA "PNNN PHAT" LTE POHJAKAAVOT KELLAR 1:500

9 Yhteys pihalle Yhteys pihalle 112 m 2 Yhteistila 46 m 2 49 m 2 42 m 2 TAMMELAN PORTT 112 m 2 Yhteistila 51 m 2 48 m 2 1. vaiheen/ vaihtoehtoinen ajoyhteys pysäköintiin Autotallit muutetaan yhteistilaksi var. var. Liike Ajo pysäkointihalliin var. +100,58 TAMMELANKATU 1 Liike ASEMAKESKUS 232 m 2 Pinninkatu VELLAMONKATU 8 TAMMELAN PUSTOK Tammelan puistokatu var. Liike var. Ajo tonteille ja pysäköintiin uvv 38 m 2 42 m 2 Liike 56 m m 2 Yhteistila 41 m 2 Tammelankatu TAMMELAN PUSTOKATU 34 Yhteys pihakannelle 41 m 2 96 m 2 Yhteistila 116 m 2 Huolto 149 m 2 Murtokatu var. TAMPEREEN KAVOKULMA 137 m m 2 86 m 2 50 m 2 Yhteys pihakannelle +101,0 47 m 2 TULLNAUKO Yhteistila 148 m 2 TOAS TALOT m m m 2 80 m ,5 tsenäisyydenkatu m KORTTELSUUNNTELMA "PNNN PHAT" LTE POHJAKAAVOT MAANTASO 1:500

10 56 m 2 42 m 2 51 m 2 55 m 2 30 m 2 49 m 2 61 m 2 42 m 2 57 m 2 TAMMELAN PORTT 86 m 2 45 m 2 TAMMELANKATU 1 VELLAMONKATU 8 TAMMELAN PUSTOK ASEMAKESKUS 65 m 2 36 m 2 65 m 2 71 m 2 86 m 2 43 m 2 64 m 2 71 m 2 30 m 2 65 m 2 36 m 2 91 m 2 45 m 2 69 m m 2 84 m 2 TAMPEREEN KAVOKULMA 32 m 2 43 m 2 86 m 2 43 m 2 32 m 2 TAMMELAN PUSTOKATU m 2 77 m 2 86 m 2 Yhteistila / aputila Yhteistila / aputila 84 m m 2 TULLNAUKO 64 m 2 40 m 2 55 m 2 46 m 2 46 m 2 TOASTALOT 27 m 2 61 m 2 39 m 2 37 m 2 34 m 2 28 m 2 44 m 2 28 m 2 28 m 2 50 m 2 79 m 2 42 m 2 42 m 2 73 m 2 44 m 2 39 m 2 39 m 2 39 m 2 32 m 2 32 m 2 39 m 2 39 m 2 39 m 2 55 m m KORTTELSUUNNTELMA "PNNN PHAT" LTE POHJAKAAVOT PERUSKERROS 1:500

11 52 m 2 30 m 2 68 m 2 52 m m 2 77 m 2 Yhteissauna 61 m 2 72 m2 72 m2 60 m 2 43 m 2 42 m krs TAMMELANKATU 1 Rakennuksen päälle 114 m 2 TAMMELAN PORTT Yhteisterassi Rakennuksen päälle (ullakkokerros muuttuu) 77 m 2 75 m 2 52 m 2 60 m 2 36 m krs 85 m 2 85 m 2 VELLAMONKATU 8 TAMMELAN PUSTOK Rakennuksen päälle 77 m 2 ASEMAKESKUS Rakennuksen päälle (ullakkokerros muuttuu) 114 m 2 89 m 2 36 m 2 76 m 2 94 m m 2 Yhteisterassi krs 77 m 2 91 m 2 73 m 2 Rakennuksen päälle 73 m 2 73 m 2 TAMPEREEN KAVOKULMA 6. krs 32 m 2 32 m 2 77 m 2 TAMMELAN PUSTOKATU m 2 47 m 2 34 m 2 36 m 2 74 m 2 77 m 2 40 m krs TULLNAUKO 46 m 2 46 m 2 TOASTALOT 29 m 2 35 m 2 27 m 2 47 m 2 40 m 2 37 m 2 34 m 2 28 m 2 28 m 2 28 m 2 66 m 2 37 m 2 37 m 2 35 m 2 28 m 2 28 m 2 36 m 2 36 m 2 28 m 2 29 m 2 35 m krs krs m KORTTELSUUNNTELMA "PNNN PHAT" LTE POHJAKAAVOT YLEMMÄT KERROKSET 1:500

12 Josta liiketilaa n.300 k-m2 Josta liiketilaa n.150 k-m2 Autopaikat ennen täydennysrakentamista Autopaikat täydennysrakentamisen kanssa Yhtiö Tontin koko (m2) Nykyisen asemakaavan mukainen rakennusoikeus (k-m2) Nykyinen rakennettu kerrosala (k-m2) Nykyisen asemakaavan ohjaama tonttitehokkuus Nykyinen rakennettu tonttitehokkuus (e= nykyisten rakennusten kerrosala jaettuna tontin koolla) Korttelisuunitelman mukainen säilytettävä kerrosala (k-m2) Korttelisuunnitelman mukainen purettava kerrosala (k-m2) Korttelisuunnitelman mukainen uusi rakennusoikeus (k-m2) (porrashuoneet ja käytävät laskettu kokonaisuudessaan kerrosalaan mukaan) Korttelisuunnitelman mukainen uusi kokonaiskerrosala (säilytettävä kerrosala + uusi kerrosala) Korttelisuunnitelman mukainen tonttitehokkkuus (e = korttelisuunnitelman mukaisten rakennusten kerrosala jaettuna tontin koolla) Nykyiset olemassa olevat autopaikat (kpl) Autopaikkojen määrävaatimus nykyisen asemakaavan mukaan, ap / asunto (kpl) Autopaikkojen määrävaatimus tässä sovellettavan Tampereen pysäköintipolitiikan mukaan, 1 ap / 150 k-m2 (kpl) Korttelisuunnitelman mukaan tontilla säilyvät autopaikat (kpl) Laskennallinen vajaus laskettuna pysäköintipolitiikan mukaisella normilla 1 ap / 150 k-m2 (kpl) Uusien autopaikkojen määrällinen tarve pysäköintipolitiikan normin 1 ap /150 k-m2 mukaisesti (kpl) Uusien autopaikkojen määrällinen tarve, kun huomioon pysäköintipolitiikan 20% helpotus rakenteellisena totetutetavista pysäköintipaikoista (kpl) Uusien autopaikkojen määrällinen tarve ja laskennallinen vajaus yhteensä (kpl) Korttelisuunnitelman mukaan rakennettavat uudet autopaikat (kpl) Korttelisuunnitelman mukaisten uusien ja säilyvien autopaikkojen määrä suhteessa määrävaatimukseen (kpl) Tammelankatu ,4 1, , Tammelanportti ,4 1, , Asemakeskus ,4 1, , Vellamonkatu ,4 1, , Tammelan Puistokatu ,4 3, , Tampereen Kaivokulma ,4 1, , Tammelan Puistokatu ,4 1, , Tullinaukio ,2 2, , TOAS ,2 2, , YHT / Keskiarvo ,58 1, , Josta liiketilaa n.900 k-m2 Josta liiketilaa n.100 k-m2 Ullakkorakentaminen alle 700k-m2, ei ap velvoitetta TOAS laskettu normilla 1/250 Josta liiketilaa n.250 k-m2 Tällä hetkellä vain 17 AP tontilla Josta liiketilaa n.1300 k-m2 Taulukon avulla on tarkasteltu korttelitasolla ja taloyhtiökohtaisesti purettavan rakennusoikeuden ja rakennettavan rakennusoikeuden laajuuksia. Ne vaikuttavat tarvittavien autopaikkojen määrään, jotka on laskettu Tampereen uuden pysäköintipolitiikan mukaisesti. Jos korttelisuunnitelman uudet pysäköintiratkaisut toteutetaan, niin ulkopuolisiin pysäköintilaitoksiin ei tarvitse sijoittaa autopaikkoja. Taulukkoa on käytetty myös talouslaskelmien pohjana. KORTTELSUUNNTELMA "PNNN PHAT" LTE KORTTELSUUNNTELMAN PNTA-ALAT JA AUTOPAKKOJEN MÄÄRÄ

13 KORTTELSUUNNTELMA "PNNN PHAT" LTE LMAKUVA KAAKOSTA / UUDET RAKENNUKSET

14 KORTTELSUUNNTELMA "PNNN PHAT" LTE LMAKUVA LUOTEESTA / UUDET RAKENNUKSET

15 KORTTELSUUNNTELMA "PNNN PHAT" LTE LMAKUVA KAAKOSTA / KORTTELPHAT

16 KORTTELSUUNNTELMA "PNNN PHAT" LTE NÄKYMÄ PNNNKADULLE

17 KORTTELSUUNNTELMA "PNNN PHAT" LTE NÄKYMÄ KORTTELPHALLE