Vaaranpiha Asemakaavan muutos. Alueanalyysi ja luonnoksia

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "Vaaranpiha Asemakaavan muutos. Alueanalyysi ja luonnoksia"

Esko Karjalainen
4 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 Vaaranpiha Asemakaavan muutos Alueanalyysi ja luonnoksia

2 , kuvat: Harri Ryynänen 2014

3 Talousseuran rakennus maaliskuussa 2016, kuva: Elina Jaara

joka on suojeltu KALEVAN TALO VALKEALINNA

liikenteestä johtuvaa meluhäiriötä ITU SK

suunnittelualueelta suuntautuvat puistoon

4 VAKUUTUSTORNI Kaupunginoja ja sitä ympäröivä puistovyöhyke kulkevat suunnittelualueen reunassa Puistovyöhykkeen reunoille on keskittynyt merkittäviä rakennuksia, suunnittelualueella Talousseuran talo, joka on suojeltu KALEVAN TALO VALKEALINNA Ympäristö on keskustamainen - umpinaiset kortteleiden nurkat, selkeät korttelijulkisivut PUISTOLA HA LL OTTO KARHIN PUISTO Suunnittelualueen edestä kulkee Saaristokatu, joka aiheuttaa liikenteestä johtuvaa meluhäiriötä ITU SK AT U SOKOS HOTELLI KLUBITALO Suunnittelualueen välittömässä läheisyydessä kulkee merkittäviä kevyenliikenteen väyliä/kävelypainotteisia alueita Näkymät suunnittelualueelta suuntautuvat puistoon SÄÄSTÖRUUTTA Otto Karhin puiston yli diagonaalinen näkymäakseli VALKEA KAUPPAKESKUS VANHA PALOASEMA SA Maasto nousee a kohti n. 1 metrin JÄRJESTÖTALO suunnittelualue TALOUSSEURAN TALO Kaupunginoja OULUN OSUUSKAUPPA kävelypainoitteinen reitti VAARANPUISTO AR IST ON KA TU tärkeä kevyen liikenteen väylä suuri katualue merkittävä viheralue UU SIK AT U yhtenäinen korttelijulkisivu liikenteen meluhäiriö kaupunkikuvallisesti merkittävä rakennus KESKUSTAN TERVEYSASEMA kaavassa suojeltu rakennus näkymät puistoon näkymäakseli Analyysikartta kaupunkikuvallisesti parannettava alue

5 Näkymä Vakuutustornista kohti suunnittelualuetta, kuva: Elina Jaara

6 Korttelin korkeus ja tehokkuus tulee sovittaa ympäristöön Tehokkuus 2-10 Yhtenäiset korttelijulkisivut, suljetut nurkat, elävöitetty 1. kerros Ajo tonteille Kauppurienkadun puolelta Talousseuran talon kunnioittaminen OTTO KARHIN PUISTO a kehittäminen kevyeen liikenteeseen painottuvana katuna Autopaikkojen poistaminen puistosta Näkymät Näkymäakselit Otto Karhin puiston yli sekä a pitkin suunnittelualue TALOUSSEURAN TALO VAARANPUISTO KA TU toivottu ajo tonteille kehitettävä viheralue yhtenäinen korttelijulkisivu, 1. kerroksessa liiketilaa TU IST ON kehitettävä kevyen liikenteen yhteys SIK A AR suojeltu ja arvokas rakennus UU SA Kaupunginoja näkymät puistoon näkymäakseli korkeuden ja tehokkuuden sovittaminen ympäristöön Suunnittelun lähtökohdat

VERSIO 1 tasakorkea KERROSALA 15 485-18 125 k-m 2 (15 730-18

7 VERSIO 1 tasakorkea KERROSALA k-m 2 ( k-m 2 ) ( k-m 2 ) AUTOPAIKAT 134 ap / 128 ap

8 Pakkahuoneenkatu VERSIO 1 Vaaranpiha asemakaavamuutos Talousseuran kortteli (tontti 49) V (nostettu pihakansi) VERSIO B sisäänveto AP 15 Talousseuran talo 2530 k-m 2 1. kerros 500 k-m 2 Uudisrakennus, yhteensä k-m 2 1. kerros 570 k-m /6. kerrokset k-m 2 Rintamäen kortteli (tontit 47, 48, 50) Uudisrakennus, yhteensä k-m 2 (ilman sisäävetoa k-m 2 ) (nostettu pihakansi k-m 2 ) 1. kerros 1825 k-m 2 (ilman sisäänvetoa 2070 k-m 2 ) (nostettu pihakansi 2660 k-m 2 ) 2.-5./6. kerrokset k-m 2 VERSIO A Kauppurienkatu Yhteensä k-m 2 (ilman sisäänvetoa k-m 2 ) (nostettu pihakansi k-m 2 )

9 VAARANPIHA Kauppakeskus Valkea Oulun Tetra 6 krs 6 krs 1 krs Kaupunginoja Uusikatu

10 Pakkahuoneenkatu 16 AP TEKN.TILA/VARASTOT 505 m 2 AUTO- PAIKOITUS VERSIO 1A, Vaaranpiha asemakaavamuutos 30 AP Maanalainen parkkihalli 32 AP Tekninen tila ja varasto yhteensä 505 m 2 Autopaikat 134 ap V 11 AP 1:10 YHTEENSÄ 134 AP 15 AP 11 AP 19 AP Autopaikat Yhteensä 149 ap Maan päällä 15 ap Maan alla 134 ap Pysäköintinormit yhteensä ap liiketilat 1 ap / 85 k-m 2 34 ap (ei sisäänvetoa 37 ap) (nostettu pihakansi 44 ap) asunnot 1 ap / 100 k-m ap Pysäköintinormista täyttämättä ap (ei sisäänvetoa ap) (nostettu pihakansi ap) Kauppurienkatu Vieraspysäköintiä ei tarvitse järjestää erikseen

11 Pakkahuoneenkatu 20 AP TEKN.TILA/VARASTOT 345 m 2 AUTO- PAIKOITUS VERSIO 1B, Vaaranpiha asemakaavamuutos 32 AP 1:10 Maanalainen parkkihalli 16 AP Tekninen tila ja varasto yhteensä 730 m 2 Autopaikat yhteensä 128 ap V 17 AP TEKN.TILA/VARASTOT 385 m 2 YHTEENSÄ 128 AP 13 AP 11 AP 19 AP Autopaikat Yhteensä 143 ap Maan päällä 15 ap Maan alla 128 ap Pysäköintinormit yhteensä ap liiketilat 1 ap / 85 k-m 2 34 ap (ei sisäänvetoa 37 ap) (nostettu pihakansi 44 ap) asunnot 1 ap / 100 k-m ap Pysäköintinormista täyttämättä ap (ei sisäänvetoa ap) (nostettu pihakansi ap) Kauppurienkatu Vieraspysäköintiä ei tarvitse järjestää erikseen

12 VERSIO 2 pienet massat KERROSALA k-m 2 ( k-m 2 ) AUTOPAIKAT 110 ap

13 Pakkahuoneenkatu XII VERSIO 2 Vaaranpiha asemakaavamuutos VIII Talousseuran kortteli (tontti 49) V VIII IV (nostettu pihakansi) VIII Talousseuran talo 2530 k-m 2 1. kerros 500 k-m 2 Uudisrakennus, yhteensä k-m 2 1. kerros 580 k-m /6. kerrokset k-m 2 Rintamäen kortteli (tontit 47, 48, 50) Uudisrakennus, yhteensä k-m 2 (nostettu kansi, yhteensä k-m 2 ) 1. kerros 2280 k-m 2 (nostettu pihakansi 2905 k-m 2 ) 2-5./6./8./12. krs k-m 2 Yhteensä k-m 2 (nostettu pihakansi k-m 2 ) IV Kauppurienkatu VIII

14 VAARANPIHA Kauppakeskus Valkea 10 krs 8 krs Oulun Tetra 1 krs Kaupunginoja Uusikatu

15 Pakkahuoneenkatu TEKN.TILA/VARASTOT 415 m 2 18 AP AUTO- PAIKOITUS VERSIO 2, Vaaranpiha asemakaavamuutos 34 AP Maanalainen parkkihalli V TEKN.TILA/VARASTOT 360 m 2 13 AP 1:10 YHTEENSÄ 110 AP 30 AP 15 AP Tekninen tila ja varasto yhteensä 775 m 2 Autopaikat 110 ap Autopaikat Yhteensä 110 ap Maan päällä 0 ap Maan alla 110 ap Pysäköintinormit yhteensä ap liiketilat 1 ap / 85 k-m 2 40 ap (nostettu pihakansi 47 ap) asunnot 1 ap / 100 k-m ap Pysäköintinormista täyttämättä ap (nostettu pihakansi ap) Vieraspysäköintiä ei tarvitse järjestää erikseen Kauppurienkatu

16 VERSIO 3 akselin pääte KERROSALA k-m 2 AUTOPAIKAT ap

17 Pakkahuoneenkatu VERSIO 3 Vaaranpiha asemakaavamuutos X-XII Talousseuran kortteli (tontti 49) lasikatteinen alue Talousseuran talo 2530 k-m 2 1. kerros 500 k-m 2 Uudisrakennus, yhteensä k-m 2 1. kerros 570 k-m /6. kerrokset k-m 2 sisäkatu Rintamäen kortteli (tontit 47, 48, 50) Uudisrakennus, yhteensä k-m 2 1. kerros 2905 k-m /12. kerrokset k-m 2 V nostettu piha Yhteensä k-m 2 Kauppurienkatu

18 VAARANPIHA Kauppakeskus Valkea 12 krs Oulun Tetra 6 krs 1 krs Kaupunginoja Uusikatu

19 Pakkahuoneenkatu 22 AP (30 AP) 12 AP (16 AP) TEKN.TILA/VARASTOT 270 m 2 (370 m 2 ) AUTO- PAIKOITUS VERSIO 3, Vaaranpiha asemakaavamuutos Maanalainen parkkihalli 7 AP (11AP) 24 AP (32 AP) YHTEENSÄ 101 AP (125 AP) Tekninen tila ja varasto yhteensä 575 m 2 laajennettu versio 675 m 2 Autopaikat 101 ap laajenettu versio 125 ap Autopaikat V 1:10 TEKN.TILA/VARASTOT 305 m 2 32 AP Yhteensä 101/125 ap Maan päällä 0 ap Maan alla 101 ap laajennettu versio 125 ap Pysäköintinormit yhteensä ap liiketilat 1 ap / 85 k-m 2 47 ap asunnot 1 ap / 100 k-m ap 4 AP Kauppurienkatu Pysäköintinormista täyttämättä ap laajennettu versio ap Vieraspysäköintiä ei tarvitse järjestää erikseen

Samankaltaiset tiedostot

Kortteli. Härmälänranta KORTTELI ap krs: V, VI, VII IV

Kortteli. Härmälänranta KORTTELI ap krs: V, VI, VII IV ROLLIKNPOLKU FONTELLINUKIO RETTI NIEMISEN PUISTO VI VII +87.0 FONTELLINPOLKU XII +8.5 1 1.krs: +83.9 17500 suintalo +8.96 3 39 ap 4 Liiketila 1.krs: +8.8 Pysäköintilaitos +8.83 1906 JO UTOHLLIIN V, VI,