Asuntopäällikkö Jonas Nylén, Asuntosihteeri Sanna Komsi, Kiinteistötoimi, 6/2017
|
|
- Tiina Mattila
- 7 vuotta sitten
- Katselukertoja:
Transkriptio
1 Asuntomarkkinakatsaus 1/2017 Asuntopäällikkö Jonas Nylén, Asuntosihteeri Sanna Komsi, Kiinteistötoimi, 6/2017
2 Asuntomarkkinakatsaus Asuntomarkkinakatsauksen tavoitteena on ajankohtaisen analyysitiedon tuottaminen Vaasan kaupungin ja seudun asunto- ja kiinteistömarkkinoiden nykytilanteesta ja kehitysnäkymistä sekä väestö- ja taloudellisesta kehityksestä, jotta pystyttäisiin entistä paremmin mitoittamaan tulevaa asuntotuotantoa kysyntää vastaavaksi. Ajankohtaisen tiedon tuottaminen on tärkeää toimintaympäristön nopeiden muutosten vuoksi. Asuntomarkkinakatsaus tukee kaupungin maankäytön toteuttamisohjelman sekä asunto- ja maapoliittisten ohjelmien laadintaa. Asuntomarkkinakatsaus ilmestyy kaksi kertaa vuodessa, syksyllä ja keväällä. SISÄLLYSLUETTELO TALOUSKEHITYS (s. 3 14) ASUNTORAKENTAMINEN (s ) ASUNTOMARKKINAT (s ) ERIKOISTEEMA: SENIORIVÄESTÖN ASUMISTARPEET (s ) LÄHTEET (s ) 2
3 Talouskehitys Suomen talouden kehitysnäkymät Alueelliset kehitysnäkymät Työllisyystilanne Vaasan ja naapuriseutujen väestö- ja työpaikkakehitys Kotitalouksien kulutus ja velkaantuminen Kiinteistömarkkinat 3
4 Talouskehitys Suomentaloudenkehitysnäkymät Vuonna 2016 Suomen taloudessa on ollut nähtävissä positiivisia signaaleja ja talous näyttäisi olevan elpymässä. Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan bruttokansantuote kasvoikin 1,4 prosenttia vuonna Kasvu tapahtui pääasiassa yksityisen kulutuksen ja investointien kautta, ja sitä on vauhdittanut yritysten ja kuluttajien taloutta kohtaan kokeman luottamuksen kohoaminen. Talouskasvun odotetaan jatkuvan maltillisena myös lähivuosina, ja vuodelle 2017 valtiovarainministeriö ennustaa 1,2 prosentin talouskasvua. Kohtuullisena jatkuva talouskasvu nostaa vuonna 2017 työllisyyden 0,4 % edellisvuotta korkeammaksi. Samalla työllisyysaste nousee yli 69 prosentin ja työttömyysaste laskee 8,5 prosenttiin eikä pitkäaikaistyöttömyyskään näytä enää kasvavan. Tilastokeskus Kansantalouden tilinpito 2016, ennakko. Valtiovarainministeriö Taloudellinen katsaus, kevät Valtiovarainministeriö Tiedote , Suomen talouskasvu jatkuu vakaana. 4
5 Talouskehitys Alueellisetkehitysnäkymät Työ- ja elinkeinoministeriön tuoreimmassa alueellisista kehitysnäkymistä kertovassa katsauksessa Suomen seutukunnat ennakoivat positiivisen talouskehityksen jatkavan vahvistumistaan. Vuoden päähän ulottuvat arviot elinkeinoelämän ja yritystoiminnan tilanteesta ovat alueilla hyvin positiiviset. Positiivisimmat kehitysnäkymät ovat Varsinais-Suomessa, jossa meri- ja autoteollisuus ovat parhaillaan vahvassa vireessä. Myös Kainuussa ja Keski-Suomessa on vahvat kasvunäkymät kaivosteollisuuden ja biotalouden saralla. Kaakkois-Suomen ja etenkin Lapin matkailun odotetaan vilkastuvan. Kaupan alan näkymät ovat sen sijaan edelleen varovaiset. Työ- ja elinkeinoministeriö Alueelliset kehitysnäkymät, kevät
6 Talouskehitys Alueellisetkehitysnäkymät Pohjanmaan, Keski-Pohjanmaan ja Etelä-Pohjanmaan maakuntien teollisuuden ja rakentamisen suhdanteet parantuivat vuoden 2016 lopussa, mutta tilanne on kuitenkin edelleen hieman tavanomaista huonompi. Myös palvelualoilla tilanne on tällä hetkellä hieman normaalia heikompi. Tuotanto ja myynti ovat kuitenkin lisääntyneet alkuvuonna ja kasvun arvioidaan jatkuvan kevättä kohden. Pohjanmaalla ollaan lähitulevaisuuden näkymien suhteen positiivisia, joskin odotukset ovat koko maahan verrattuna vaisummat. Työ- ja elinkeinoministeriö Alueelliset kehitysnäkymät, kevät
7 Talouskehitys Työllisyystilanne Työttömyysaste laski vuonna 2016 ja työttömyyden vähenemisen odotetaan jatkuvan myös vuonna Suotuisat merkit työllisyyden ja talouden kehityksessä näkyvät kuluttajien kokeman työttömyysuhan vähenemisessä. Epävarmuuden väheneminen työmarkkinoilla saattaa rohkaista kotitalouksia kuluttamaan ja investoimaan, mikä voi parantaa talouskasvua ja lisätä muun muassa kotitalouksien halukkuutta hankkia omistusasunto. Kasvava työvoiman kysyntä ja työvoiman ikääntyminen saattavat kuitenkin lisätä työvoiman saatavuuden haasteita. Työllisyyden kehittyminen odotettua heikommin saattaa sen sijaan pitää talouskasvun ennustettua hitaampana. Vaasan seutukunnan ja Pohjanmaan muiden seutukuntien työttömyysasteet ovat pitkään kuuluneet maan alhaisimpiin. Työttömyysaste seutukunnittain 4/2017 Pellervon taloustutkimus PTT Asuntomarkkinat 2017 ennuste. Vaasan kaupunki Vaasan työttömyysraportti 4/
8 Vaasa naapuriseutuineen kasvaa voimakkaasti Väestö- ja työpaikkakehitys sekä korkeakouluopiskelijat Vaasan, Uumajan, Seinäjoen, Pietarsaaren ja Kokkolan seuduilla YHTEENSÄ asukasta seuduilla (2016) (n as. koko alueella) * asukasta ( ) * työpaikkaa (2014) * työpaikkaa ( ) korkeakouluopiskelijaa *Seutujen kasvuluvut (ei koko alueen) UUMAJA asukasta (2016) ( ) työpaikkaa (2014) ( ) korkeakouluopiskelijaa Uumaja Vaasa Kokkola Pietarsaari PIETARSAARI - KOKKOLA asukasta (2016) ( ) työpaikkaa (2014) ( ) korkeakouluopiskelijaa VAASA asukasta (2016) ( ) työpaikkaa (2014) ( ) korkeakouluopiskelijaa SEINÄJOKI asukasta (2016) ( ) työpaikkaa (2014) ( ) korkeakouluopiskelijaa 8
9 Talouskehitys Vaasanaapuriseutuineen kasvaa nopeasti 120 km säteellä Vaasasta asuu noin asukasta. Alueella on noin korkeakouluopiskelijaa. Alueen seutujen väestö kasvoi yli asukkaalla ja työpaikkojen määrä yli :lla Mikäli kyse olisi yksittäisestä seudusta, se olisi väkiluvultaan Suomen toiseksi suurin. Se olisi työpaikkamäärältään maan nopeimmin kasvava ja väestöltään maan neljänneksi nopeimmin kasvava. Vaasan seudun väestönkasvu oli kuudenneksi suurin Suomen kaupunkiseutujen/työssäkäyntialueiden joukossa vuosina Saman kokoluokan työssäkäyntialueiden joukossa Vaasan seudun väestönkasvu oli suurin. Vaasan seutu on väestöltään Suomen 10. suurin kaupunkiseutu/työssäkäyntialue. 9
10 Talouskehitys Kotitalouksienkulutus Talouden suotuisia merkkejä nähtiin viime vuonna erityisesti kotitalouksien kulutuksen kasvussa ja rakentamisessa. Kotitalouksien kulutusmenot kasvoivat 2,7 prosenttia ja investoinnit, lähinnä asuntoihin, lisääntyivät peräti 12,2 prosenttia vuonna Kulutuksen odotetaan kasvavan maltillisesti myös lähivuosina, ja vuoden 2017 kasvun saakin aikaan etupäässä yksityisten investointien lisääntyminen. Myös rakentamisen odotetaan jatkavan kasvuaan myös tänä vuonna, joskin vuotta 2016 maltillisemmin. Kotitalouksien kulutuksen ja rakentamisen kasvun taustalla vaikuttavat kuluttajien luottamuksen kasvu maan talouteen, matala inflaatio sekä alhaiset lainakustannukset. Kulutuksen kasvusta huolimatta kotitalouksien reaalitulot kasvoivat viime vuonna vain 0,7 prosenttia, ja yksityisen kulutuksen kasvun odotetaankin osittain hidastuvan vuonna 2017 ostovoiman heikon kehityksen vuoksi. Palkkatulojen kasvu on heikkoa ja kehitys heijastuu epäsuotuisasti muun muassa asuntojen kysyntään ja hintoihin. Myös valtion velan odotetaan jatkavan kasvuaan. Pellervon taloustutkimus PTT Asuntomarkkinat 2017 ennuste. 10
11 Talouskehitys Kotitalouksienvelkaantuminen Kotitalouksien velkaantuminen on jatkunut vuonna 2016, joskin melko maltillisella tahdilla. Kotitalouksien velkaantumisaste oli vuoden 2016 kolmannella neljänneksellä kuitenkin jo 126,9 prosenttia käytettävissä olevista tuloista. Korkotason ollessa matalalla velanhoitokulut pysyvät vielä maltillisina, mutta pidemmällä aikavälillä korkojen nousuun on varauduttava. Kotitalouksien velkaantuneisuuden kasvu on riski koko kansantaloudelle. Markkinakorot ovat pysyneet pitkään historiallisen matalina. Vuonna 2016 uusien asuntolainojen keskikorko oli noin 1,2 prosenttia ja samaa keskikorkoa ennustetaan myös vuodelle Pankkien välinen kova kilpailu näkyy lainamarginaalien kaventumisena. Lyhyellä aikavälillä korkotasoon ei odoteta huomattavia muutoksia. Pellervon taloustutkimus PTT Asuntomarkkinat 2017 ennuste. Tilastokeskus Findikaattori Kotitalouksien velkaantuneisuus. 11
12 Talouskehitys Kiinteistömarkkinat Vuonna 2016 kiinteistösijoituskaupassa tehtiin ennätysvuosi, kun kauppaa tehtiin 7,2 miljardilla eurolla. Kasvua vuoteen 2015 verrattuna oli yli kolmekymmentä prosenttia. Edellinen ennätys oli finanssikriisiä edeltävältä vuodelta 2007, jolloin kauppaa tehtiin 6,5 miljardilla eurolla. Viime vuosina matala korkotaso ja vakaat nettotuotot ovat houkutelleet pääomia kiinteistömarkkinoille. Talouden piristyminen on vauhdittanut kehitystä. Erityisesti asuntosijoittamisen suosio on kasvussa ja asuntokiinteistöt ovat nousseet suurimmaksi kiinteistösektoriksi 30 prosentin osuudellaan. Kiinteistömarkkinoiden odotetaan pysyvän aktiivisina myös vuonna On kuitenkin huomioitava, että tämänhetkinen kiinteistösijoitusmarkkinoiden aktiivisuus saattaa kuitenkin johtua myös kiinteistösijoittamisen kasvaneesta suosiosta, ennemmin kuin Suomen talouden nousujohteesta. Catella Markkinakatsaus, Suomi kevät KTI Transaktioseuranta. KTI Kiinteistöindeksi
13 Talouskehitys Kiinteistömarkkinat Sijoituskiinteistöjen kokonaisarvosta noin 55 % sijaitsee Helsingin seudulla, mutta markkinat ovat kuitenkin kahtena viime vuonna selkeästi levittäytyneet koko maahan. Vuokra-asumisen kysynnän kasvu, vakaat vuokratuotot ja matalat korot ovat houkutelleet ammattimaisia asuntosijoittajia vuokraasuntomarkkinoille. Myös yksityisten kotitalouksien asuntosijoittaminen on kasvussa, ja vuokra-asunnoista 36 prosenttia on kotitalouksien omistuksessa. Asunnot olivatkin suosituin investointikohde vuonna KTI KTI Markkinakatsaus Kevät KTI The Finnish Property Market Newsec Newsec markkinakatsaus Suomi 2017 kevät. Pellervon taloustutkimus PTT Asuntomarkkinat 2017 ennuste. 13
14 Talouskehitys Kiinteistömarkkinat Markkinat ovat olleet aktiivisia etenkin Tampereella ja Jyväskylässä, mutta myös Oulussa, Kuopiossa ja Lahdessa. Aktiviteetin kasvu on johtunut pääasiallisesti näihin yliopistokaupunkeihin kohdistuvasta lisääntyneestä vuokraasuntomarkkinoiden ja hoiva-asumisen sijoituskysynnästä. Kiinteistösijoitusaktiviteetin uskotaan olevan vuonna 2017 edelleen kasvussa Helsingin seudun ulkopuolella. Alkuvuosi 2017 antaa suotuisat lähtökohdat asuntokaupan kasvulle. Kuluttajien luottamus on kasvanut ja uudisasuntojen kauppa on ollut vilkasta. Myös vanhojen asuntojen myynti kasvoi vuoden ensimmäisten kuukausien aikana. KTI KTI Markkinakatsaus Kevät KTI The Finnish Property Market Newsec Newsec markkinakatsaus Suomi 2017 kevät. Pellervon taloustutkimus PTT Asuntomarkkinat 2017 ennuste. 14
15 Asuntorakentaminen Koko maan asuntotuotanto VTT:n asuntotuotantoennuste Vaasan seudun ja kuntien asuntotuotanto Väestökehitys Vaasan seudun kunnissa 15
16 Asuntorakentaminen Asuntoaloitukset talotyypeittäinkokomaassa 2000-luvulla Valmistuvien uusien omakotitalojen vuosittainen määrä on ollut jo pidempään laskussa, ja omakotitalojen määrä kasvaa tulevaisuudessa hitaasti. Muuttoliike kaupunkeihin sekä ikääntyminen vähentävät omakotiasumisen kysyntää. Vuonna 2016 parantuneen rakentamisen suhdannetilanteen seurauksena omakotitaloja tulee kuitenkin valmistumaan tänä vuonna jonkin verran viime vuotta enemmän. Yhä suurempi osa asuntomarkkinoilla toimivista kotitalouksista on ikääntyneitä, mikä asettaa asumisen saavutettavuudelle ja laadulle uusia kriteereitä. 16 Pellervon taloustutkimus PTT Asuntomarkkinat 2017 ennuste. Rakennusteollisuus RT Tilastot ja suhdanteet. VTT Asuntotuotantotarve
17 Asuntorakentaminen VTT:nasuntotuotantoennuste VTT:n kaksi skenaariota maan asuntotuotannolle ovat kaupungistumisskenaario ja konservatiivinen skenaario. Skenaariot pohjautuvat Tilastokeskuksen väestöennusteisiin. Viime aikaiseen kehitykseen nähden kaupungistumisskenaario on todennäköisin. Vaasan seudun kehitys näyttäytyy hyvin myönteisenä sekä väestökehityksen että asuntotuotannon näkökulmasta. Seutu onkin pitkään kuulunut maan nopeimmin kasvaviin (6. suurin väestönkasvu ja 5. suurin työpaikkojen määrän kasvu vuodesta 2005). Nopeasti kasvavan Seinäjoen seudun ennusteet ovat myös hyvin myönteisiä. Väestöennuste kaupungistumisskenaarionmukaan Asuntotuotantoennuste kaupungistumisskenaarionmukaan(asuntoja/vuosi) VTT Asuntotuotantotarve
18 Asuntorakentaminen Kokomaan asuntotuotanto Vuotuinen arvio asuntotuotannon kokonaistarpeesta on VTT:n mukaan noin asuntoa riippuen koko maan väestönkehityksestä. Asuntotuotanto onkin seuraillut lähivuosina VTT:n ennustamaa asuntotarvetta. 90 prosenttia rakentamisesta on kuitenkin tapahtunut 14 suurimmalla kaupunkiseudulla, joissa tarve on suhteellisesti arvioitua suurempikin. Helsingin ja Tampereen seuduilla on asuntorakentaminen on jopa tarpeen jäljessä. On hyvin mahdollista, että suurten kaupunkiseutujen osuus koko asuntotuotannosta nousee jatkossa. Pellervon taloustutkimus PTT Asuntomarkkinat 2017 ennuste. VTT Asuntotuotantotarve VTT Uusien asuntojen tarve keskittyy suurimmille kaupunkiseuduille. 18
19 Asuntorakentaminen Asuntorakentaminenon piristynyt Asuntorakentaminen piristyi vuonna 2016 ja rakentamisen investoinnit kasvoivat noin 6,5 prosenttia vuoteen 2015 verrattuna. Tänä vuonna asuntoja valmistuu lähes , mikä on selkeästi edellisvuotta enemmän. Vuoden 2016 lopulla myönnettyjen rakennuslupien määrä on kuitenkin jonkin verran laskenut, mikä ennakoi vuoden 2017 jäävän lähivuosien toistaiseksi vahvimmaksi rakentamisen vuodeksi. Aloitetuista asunnoista 72 % on kerrostaloasuntoja. Vilkasta asuntorakentamista selittävät kotitalouksien asuntorakentamisen lisäksi vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen sekä ARA-tuotannon uudistuotanto. Uudistuotannon määrä on noussut etenkin pääkaupunkiseudulla. Rakentamisen suhdanne on parantunut uudisrakentamisen vetämänä. Pellervon taloustutkimus PTT Asuntomarkkinat 2017 ennuste. Tilastokeskus Rakennus- ja asuntotuotanto.. VTT Asuntotuotantotarve
20 Asuntorakentaminen Suomenmegatrendit Vilkas asuntorakentaminen lisää erityisesti vapaarahoitteisten asuntojen tarjontaa. Vuonna 2017 tuleekin valmistumaan ennätysmäärä uusia markkinaehtoisia vuokra-asuntoja, eli asuntojen saatavuus paranee. Lisääntyvä tarjonta voi myös hidastaa markkinaehtoisten vuokrien nousua. Toisaalta uudet vuokra-asunnot valmistuvat pääosin kaupunkiseudulle ja muihin suurempiin kaupunkeihin, ja näillä suuren kysynnän alueilla on helpompi pyytää myös korkeampaa vuokraa. Vilkas asuntorakentaminen näkyy markkinoilla rakennuskustannusten nousuna ja työvoiman saatavuuden heikentymisenä, mikä haittaa asuntorakentamista. Koko maassa pienten asuntokuntien määrä on kasvanut kerrostalotuotantoa nopeammin. Valmistuvien asuntojen keskikoot vaihtelevat vuosittain huomattavasti. Vuosina 2014 ja 2015 asuntojen keskikoot ovat Yksiöiden ja kaksioiden osuus onkin selvästi kasvanut 2010-luvulla ja asuntotuotanto painottuu pienempiin asuntoihin. Asuntokuntien pieneneminen lisää tarvetta pienille asunnoille, mikä voi selittää asuntotuotannon painottumista pienten asuntojen rakentamiseen. Yksiöiden hintojen voimakas nousu ja irtaantuminen suurempien asuntojen hintakehityksestä viittaa kuitenkin siihen, ettei tarjonta ole riittävää kysynnän muutokseen nähden. Pääsääntöisesti valmistuneiden asuntojen keskikoko on ollut pienin Helsingissä, mikä johtuu osittain keskikokoa nostavien pientalojen vähyydestä alueella. Helsingissä sijaitsevat kerrostaloasunnot ovat kuitenkin keskimäärin vertailukaupunkeja suurempia, sillä siellä suurempien perheasuntojen saatavuus on pyritty takaamaan sääntelyn avulla. Helsingin kantakaupungin kerrostaloissa asuvien lapsiperheiden osuus onkin viime vuosina ollut kasvussa. Pienemmissä ja vähemmän kerrostalovaltaisissa kaupungeissa sen sijaan kerrostaloissa asuu pääasiassa pieniä asuntokuntia. kuitenkin olleet laskussa, etenkin siksi, että rakentaminen painottuu enemmän yksiöihin ja kaksioihin. Pellervon taloustutkimus PTT Asuntomarkkinat 2017 Teema: Pienten asuntojen markkinat. Rakli ry Asuntojen saatavuus paranee, vuokrat kehittyvät maltillisesti. 20
21 Asuntorakentaminen Vaasanseudulla Vaasan seudun asuntotuotannosta 1990-luvulta lähtien kertovat tilastot osoittavat asuntotuotannon olevan vuosittain tasaisen vaihtelevaa. Uutta asuntokantaa valmistuu seudulle jatkuvasti, mutta rakentamisen volyymi vaihtelee vuosittain. Viiden viime vuoden aikana Vaasan seudulle on valmistunut keskimäärin noin 700 asuntoa vuodessa. Vuonna 2016 Vaasan seudulla rakennettiin lähes 650 uutta asuntoa, mikä oli miltei sata asuntoa enemmän kuin vuonna Vilkkaan rakentamisen vuosi 2016 näkyy siis myös Vaasan seudun tilastoissa. Rakennustahti ei vuonna 2016 kuitenkaan saavuttanut vuosien aikana seudulla tapahtuneen erittäin vilkkaan asuinrakentamisen tasoa. Vuonna 2014 valmistui peräti noin 850 asuntoa. 21
22 Asuntorakentaminen Vaasanseudulla Vaasan seudulle on valmistunut vuodesta 1990 lähtien tasaisesti vähintään 200 uutta pientaloa vuosittain. Huippuvuosina pientaloja on rakennettu lähemmäs neljäsataa vuodessa. Pientaloasuminen on siis seudulla merkittävä asumismuoto, joka pitää pintansa vuodesta toiseen luvun alkupuolella uusien asuinkerrostalojen rakentaminen oli varsin vähäistä, mutta 2010-luvulle tultaessa kerrostalorakentaminen on ollut vilkasta. Vilkas kerrostalorakentaminen viestii siitä, että seudulla on selvästi kysyntää myös muulle kuin omakotiasumiselle. 22
23 Asuntorakentaminen Vaasankaupungissa Vaasan kaupungin asuntotuotanto on luonteeltaan varsin samankaltaista kuin koko Vaasan seudunkin. Rakentamisen volyymit vaihtelevat vuosittain, mutta uutta asuntokantaa rakentuu kuitenkin tasaisesti joka vuosi. Viiden viime vuoden aikana kaupungin asuntotuotanto on ollut keskimäärin noin 450 asuntoa vuodessa. 23
24 Asuntorakentaminen Vaasankaupungissa Vaasan asuntokanta on perinteisesti ollut kerrostalovaltaista. Vaasaan valmistuu vuosittain myös uusia pientaloja, mutta kerrostaloasuntojen osuus valmistuneista asunnoista on huomattava luvun alkupuolelta lähtien uusia kerrostaloja on valmistunut vuosittain yhä enemmän. Vuonna 2016 valmistuneista asunnoista 72 prosenttia olikin kerrostaloissa luvulla sen sijaan hieman yli puolet valmistuneista asunnoista on ollut kerrostaloasuntoja. 24
25 Asuntorakentaminen Vaasankaupungissa Valmistuneet pientaloasunnot ovat olleet viimeisen kuuden vuoden ajan keskimäärin 148 neliötä, rivitaloasunnot keskimäärin 81 neliötä ja kerrostaloasunnot keskimäärin 47 neliötä. Vuonna 2016 valmistuneiden kerrostaloasuntojen keskimääräinen asuinhuoneistoala oli tosin huomattavasti aiempia vuosia pienempi, eli vain 38 neliötä. Perheiden määrän ennustetaan kasvavan Vaasassa voimakkaasti vuoteen 2030 mennessä, mikä tarkoittaa sitä, että myös suuremmille asunnoille on tulevaisuudessa kysyntää. Pelkästään pienten asuntojen tuotanto saattaa tulevaisuudessa heikentää perheiden asunnon saantia. 25
26 Asuntorakentaminen Vaasankaupungissa Kuutta Vaasan keskusta-alueella sijaitsevaa viimeisen kymmenen vuoden aikana valmistunutta asuinkerrostalokohdetta vertaillessa huomataan, että huoneistoala ja asuntojen kokojakauma vaihtelevat kohteesta toiseen. Osassa kohteista asuinnoista noin puolet on yksiöitä, mutta keskimäärin vertailun kohteena olevista noin tuhannesta keskustaalueen kerrostaloasunnosta keskimäärin 28 prosenttia on yksiöitä. Pienten asuntojen tuotanto oli erityisen suurta vuonna Pienille asunnoille on kysyntää etenkin keskustassa. Kaupungin ennustetun väestökehityksen ja siitä johdetun asuntokuntien ennusteen mukaan pienten asuntojen kysyntä tulee pysymään suurena myös tulevaisuudessa. Perheasuntojen kysynnän arvioidaan kuitenkin kasvavan jatkossa, sillä perheiden määrä on kasvussa Vaasassa. Kaupungin ennusteiden mukaan kasvuvauhti kiihtyy lisäksi huomattavasti jatkossa. Kuuden asuinkerrostalokohteen vertailu huoneistoalan ja asuntojen kokojakauman mukaan Kohteet Asuntoja Huoneistoalaa keskimäärin (m2)*** 1h 2h 3h 4h+ 2h+ 3h+ Pohjois-Klemettilä ,3 60,6 % 30,7 % 7,9 % 0,8 % 39,4 % 8,7 % Teatterikortteli ,9 48,1 % 30,4 % 15,8 % 5,7 % 51,9 % 21,5 % Kompassi ,7 31,3 % 32,3 % 24,5 % 12,0 % 68,8 % 36,5 % Kirjastonkuja 74 73,3 17,6 % 24,3 % 45,9 % 12,2 % 82,4 % 58,1 % Mäkikaivontie, As.osake yht.* ,3 11,3 % 40,5 % 43,5 % 4,8 % 88,7 % 48,2 % Mäkikaivontie, Pikipruukki** ,5 10,2 % 43,4 % 25,0 % 21,3 % 89,7 % 46,3 % Keskimäärin ,3 28,0 % 35,4 % 26,0 % 10,6 % 72,0 % 36,6 % * Asunto-osakeyhtiöiden asuntoja (osoitteissa Mäkikaivontie ja Poikkikuja). ** KOY Pikipruukin vuokra-asuntoja ja As. Oy Vaasan Asumisoikeuden asuntoja (osoitteissa Mäkikaivontie, Tiilitehtaankatu ja Poikkikuja). Asuinkerrostalojen valmistumisvuodet: Pohjois-Klemettilä 2016, Teatterikortteli , Kompassi , Kirjastonkuja 2008, Mäkikaivontie - Pikipruukki ja As. Oy Vaasan Asumisoikeus , Mäkikaivontie - Asunto-osake yhtiöt Asuntokunnat Vaasassa (ennuste ) Vaasan kaupungin kaupunkikehitys. Asuntokuntien ennuste. 26
27 Asuntorakentaminen Mustasaaressa Keskimäärin 113 asuntoa vuodessa ; 78 asuntoa erillisissä pientaloissa 30 asuntoa rivitaloissa ja kytketyissä pientaloissa 5 asuntoa kerrostaloissa Keskimäärin 99 asuntoa vuodessa ; 59 asuntoa erillisissä pientaloissa 24 asuntoa rivitaloissa ja kytketyissä pientaloissa 15 asuntoa kerrostaloissa 27
28 Asuntorakentaminen Laihialla Keskimäärin 84 asuntoa vuodessa ; 53 asuntoa erillisissä pientaloissa 11 asuntoa rivitaloissa ja kytketyissä pientaloissa 20 asuntoa kerrostaloissa Keskimäärin 65 asuntoa vuodessa ; 40 asuntoa erillisissä pientaloissa 15 asuntoa rivitaloissa ja kytketyissä pientaloissa 8 asuntoa kerrostaloissa 2 asuntoa muissa talotyypeissä 28
29 Asuntorakentaminen Maalahdessa Keskimäärin 27 asuntoa vuodessa ; 23 asuntoa erillisissä pientaloissa 4 asuntoa rivitaloissa ja kytketyissä pientaloissa 0 asuntoa kerrostaloissa Keskimäärin 25 asuntoa vuodessa ; 19 asuntoa erillisissä pientaloissa 6 asuntoa rivitaloissa ja kytketyissä pientaloissa 0 asuntoa kerrostaloissa 29
30 Asuntorakentaminen Vöyrillä Keskimäärin 16 asuntoa vuodessa ; 14 asuntoa erillisissä pientaloissa 2 asuntoa rivitaloissa ja kytketyissä pientaloissa 0 asuntoa kerrostaloissa Keskimäärin 20 asuntoa vuodessa ; 17 asuntoa erillisissä pientaloissa 2 asuntoa rivitaloissa ja kytketyissä pientaloissa 1 asunto kerrostaloissa 30
31 Asuntorakentaminen Isossakyrössä Keskimäärin 6 asuntoa vuodessa ; 6 asuntoa erillisissä pientaloissa 0 asuntoa rivitaloissa ja kytketyissä pientaloissa 0 asuntoa kerrostaloissa Keskimäärin 13 asuntoa vuodessa ; 12 asuntoa erillisissä pientaloissa 1 asunto rivitaloissa ja kytketyissä pientaloissa 0 asuntoa kerrostaloissa 31
32 Asuntorakentaminen Korsnäsissä Keskimäärin 4 asuntoa vuodessa ; 4 asuntoa erillisissä pientaloissa 0 asuntoa rivitaloissa ja kytketyissä pientaloissa 0 asuntoa kerrostaloissa Keskimäärin 6 asuntoa vuodessa ; 5 asuntoa erillisissä pientaloissa 1 asunto rivitaloissa ja kytketyissä pientaloissa 0 asuntoa kerrostaloissa 32
33 Asuntorakentaminen VäestökehitysVaasanseudunkunnissa Vaasan seudun väestö kasvoi asukkaalla vuosina , mikä oli kuudenneksi eniten Suomen 37 kaupunkiseudun joukossa. Vaasan seudulla väestönkasvu keskittyy Vaasaan, Mustasaareen ja Laihialle, joiden yhteenlaskettu väestönkasvu oli asukasta vuosina Maalahdessa, Korsnäsissä ja Vöyrillä väkiluku on vähentynyt hieman. Isossakyrössä väkiluku väheni eniten. 33
34 Asuntomarkkinat Kaupungistuminen Asuntokunnat ja asumisväljyys Vuokra- ja omistusasumisen trendit Asumisen kustannukset ARA-vuokra-asuminen Tulevaisuuden näkymät 34
35 Asuntomarkkinat Kaupunkiasumisen suosion kasvu Väestö keskittyy alueellisesti yhä enemmän ja kasautuu suurille kaupunkiseuduille. Kaupunkiasumisen suosio kasvaa ja kaupungissa asuvan väestön osuus kasvaa Suomessa tasaisesti. Viimeisen kahdenkymmenen vuoden aikana kaupungissa asuvan väestön osuus on kasvanut 63 prosentista 69 prosenttiin. Tämä tarkoittaa myös kerrostaloissa asuvan väestön osuuden kasvua. Koko maan väestöstä 34 prosenttia asuu kerrostaloissa, mutta tilanne vaihtelee kaupungeittain. Helsingissä 79 prosenttia väestöstä asuu kerrostalossa, kun taas Vaasassa vastaava luku on 49. Pellervon taloustutkimus PTT Asuntomarkkinat 2017 Teema: Pienten asuntojen markkinat. Tieto&trendit 3/2016. Kaupungistuminen etenee löytyykö kaikille sopiva asunto? 35
36 Asuntomarkkinat Asuntokuntien keskikoko ja asumisväljyys Suomessa Kotitalouksien koot pienenevät ja yhä useampi asuu yksin. Yhden hengen asuntokunnat ovat lisääntyneet etenkin kaupungeissa, ja jo 41 prosenttia koko maan väestöstä asuu yhden hengen asuntokunnassa. Yksin asuvista suurin osa on nuoria, alle 30-vuotiaita, tai vastaavasti iäkkäitä naisia. 1-2 hengen kotitalouksia on asuntokunnista jo yli 75 prosenttia, ja asuntokuntien keskikoko onkin Suomessa varsin alhainen, 2,1 henkeä. Asuntokuntien koon pieneneminen on vaikuttanut siihen, että asumisväljyys on kasvanut tasaisesti viime vuosikymmeninä. Elintason nousu on toki myös vaikuttanut asumisväljyyden kasvuun. Henkilöä kohti laskettu keskimääräinen huoneistoala on kasvanut 19 neliömetristä vuonna 1970, 39 neliömetriin vuonna Pellervon taloustutkimus PTT Asuntomarkkinat 2017 Teema: Pienten asuntojen markkinat. 36
37 Asuntomarkkinat Asuntokuntien keskikoko ja asumisväljyys Suomessa Pienemmät asunnot ovat kasvattaneet suosiotaan, ja etenkin pienille kaupunkiasunnoille riittää nykyään kysyntää. Monet ovat valmiita tinkimään asumisen väljyydestä voidakseen asua lähellä työpaikkoja ja palveluita. Taloudellisesti epävarmoina aikoina pienen asunnon jälleenmyynnin nähdään olevan helpompaa ja arvonnousun todennäköisempää, mikä kannustaa pienemmän asunnon ostoon. Toisaalta, yhä useammalla on myös nykyään varaa asua yksin. Asumisväljyyden tinkimiseen johtaa kuitenkin usein myös asumiseen käytettävien varojen vähäisyys. Vuokralla asuvien asunnot ovat keskimäärin pienempiä kuin omistusasunnot. Pellervon taloustutkimus PTT Asuntomarkkinat 2017 Teema: Pienten asuntojen markkinat. 37
38 Asuntomarkkinat Asuntokuntien keskikoko ja asumisväljyys Vaasassa Vaasassa asumisväljyyden kasvu on hidastunut merkittävästi. Asumisväljyys kasvoi voimakkaasti luvulla ja 2000-luvun alussa. Asumisväljyys oli 39,1 m2 vuonna Koko maa: 40,1 m2. Asuntokuntien pieneneminen jatkuu, mutta huomattavasti hitaammin kuin 1990-luvulla. Asuntokunnan keskikoko oli 1,98 henkilöä vuonna Koko maa: 2,04 henkilöä. Asumisväljyyden kasvu ja asuntokuntien pieneneminen eivät siis kasvata uusien asuntojen tarvetta yhtä paljon kuin aikaisemmin. Pellervon taloustutkimus PTT Asuntomarkkinat 2017 Teema: Pienten asuntojen markkinat. Vaasan kaupungin kaupunkikehitys. 38
39 Asuntomarkkinat Vuokra-asuminen yleistyy Noin 65 prosenttia suomalaisista asuu omistusasunnossa, mutta vuokralla asuminen yleistyy. Pitkään jatkunut talouden alakulo sekä epävarma työllisyystilanne ovat lisänneet kysyntää vuokraasuntomarkkinoilla. Myös muuttoliike kaupunkeihin tukee vuokra-asumisen kysynnän kasvua. Kaupungeissa ja etenkin pääkaupunkiseudulla vuokralla asuminen on muuta maata yleisempää. Vuonna 2016 voimaan tulleet lainakatot suurempine omarahoitusosuuksineen voivat vaikuttaa vuokraasumisen kysyntää lisäävästi. RAKLIn vuokra-asuntobarometrin* mukaan vuokraasuntojen kysyntä on suurta ja etenkin vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen tarjonta jatkaa kasvuaan. *) RAKLIn vuokra-asuntobarometrikyselyyn 2017 vastasi 67 vuokra-asunto-markkinoiden asiantuntijaa. Vastaajista 40 prosenttia edustaa yksityisen sektorin ammattimaisia vuokranantajia, ja 22 prosenttia kunnallisia vuokrataloyhteisöjä tai opiskelija-asuntoyhteisöjä. Pellervon taloustutkimus PTT Asuntomarkkinat 2017 ennuste. RAKLIn vuokra-asuntobarometri
40 Asuntomarkkinat Vapaarahoitteinen vuokra-asuminen yleistyy Vaikka vuokralla asuminen yleistyy, ARA-asunnoissa asuvien osuus vuokralaisista vähenee. ARA-asunnoissa asuvien osuus on kymmenessä vuodessa supistunut kymmenen prosenttiyksikköä ja vuonna 2015 osuus oli jo alle 40 %. Yhä suurempi osa vuokralaisista asuu siis nykyisin markkinaehtoisessa vuokra-asunnossa. Muutosta selittävät ARA-asuntokannan pienentyminen sekä vapaarahoitteisen vuokra-asuntotarjonnan voimakas kasvu viimeisen viiden vuoden aikana. Taulukko: Suomen kaikista asunnoista 12,5 % oli ARA-vuokra-asuntoja ja 19,3 % vapaarahoitteisia vuokra-asuntoja vuonna Vuoden 2015 lopussa Suomessa oli asuntoa. Kaikista asunnoista vuokra-asuntoja oli vuoden 2015 lopulla noin Vuokra-asuntojen määrä on kasvanut asunnolla vuodesta ARA Asuntomarkkinakatsaus 1/2017. Pellervon taloustutkimus PTT Asuntomarkkinat 2017 ennuste. Tilastokeskus. Asuntokanta
41 Asuntomarkkinat Omistusasumisen kustannukset - kerrostalot Asumisen kustannukset ovat kasvussa. Koko maan tasolla neliöhinnat kasvavat tuloja nopeammin. Neliöhinnan suhde käytettävissä oleviin tuloihin kasvaa etenkin Helsingissä, Espoossa, Tampereella, Turussa ja Vantaalla. Aiemmin hintakehityksessä havaitut suuret alueelliset erot suurimpien kaupunkien välillä ovat kuitenkin jossain määrin tasoittuneet. Nopeinta hintojen nousu oli viime vuonna Helsingissä ja Tampereella, ja näissä kaupungeissa hintojen odotetaan nousevan eniten myös tänä vuonna. Pellervon taloustutkimus PTT Asuntomarkkinat 2017 ennuste. 41
42 Asuntomarkkinat Omistusasumisen kustannukset - kerrostalot Kaikissa kasvavissa kaupungeissa pienten asuntojen hinnat ovat nousseet muita asuntoja nopeammin. Koko maassa, mutta etenkin Helsingissä, yksiöiden hinnat ovat nousseet ripeästi vuodesta 2010 eteenpäin. Helsingissä myös kaksioiden hinnat ovat nousseet ripeästi. Ennakkotietojen mukaan vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat nousivat koko maassa 1,5 prosenttia vuonna Hintojen nousu on ollut koko maan tasolla odotettu nopeampaa ja nousu on kiihtymässä. Suotuisan kysyntätilanteen jatkuessa hinnat nousevat 1,8 prosentin vuosivauhdilla vuonna Pellervon taloustutkimus PTT Asuntomarkkinat 2017 ennuste. 42
43 Asuntomarkkinat Omistusasumisen kustannukset - omakotitalot Myös omakotitalojen hinnat nousivat viime vuonna toista vuotta peräkkäin koko maassa. Hinnat nousivat samaa tahtia kerrostaloasuntojen hintojen kanssa. Omakotitalojen myyntiajat ovat kuitenkin pidemmät kuin muissa asuntotyypeissä. Omakotitalojen keskimääräinen neliöhinta oli vuonna 2016 noin euroa. Asumisen nousevaa hintakehitystä tukevat matala korkotaso, kuluttajien luottamus omaan talouteensa sekä parempi työllisyys. Kotitalouksin käytettävissä olevien tulojen hidas kasvu tuo kuitenkin malttia asuntojen hintojen nousuun koko massa. Matalan korkotason ansiosta omistusasumisesta on tullut kuitenkin vuokralla asumiseen verrattuna huomattavasti edullisempaa. Pellervon taloustutkimus PTT Asuntomarkkinat 2017 ennuste. 43
44 Asuntomarkkinat Omistusasumisen kustannukset Vaasassa Vaasassa asuntokauppa piristyi nopeasti finanssikriisin jälkeen ja asuntokauppojen lukumäärä oli samalla tasolla vuosina kuin vuonna Vuodesta 2013 alkaen asuntokauppojen lukumäärä on kuitenkin ollut selväsi alhaisempi. Vuonna 2016 asuntokauppojen määrä oli alhaisin seurantajakson aikana. Pitkään jatkunut taantuma näkyy kotitalouksien lisääntyneenä epävarmuutena asunnon hankinnassa. Taantumasta huolimatta asuntojen hinnat ovat nousseet merkittävästi vuodesta Vuosina 2015 ja 2016 rivi- ja pientalojen hinnat kuitenkin laskivat. Samanaikaisesti kerrostaloasuntojen hintojen nousu jatkui. Kerrostaloasuntojen keskihinta ylitti rivi- ja pientaloasuntojen keskihinnan vuonna Pellervon taloustutkimus PTT Asuntomarkkinat 2017 ennuste. 44
45 Asuntomarkkinat Vuokra-asumisen kustannukset Alueilla, joilla on kysyntää, asuntojen hinnat ylittävät selvästi rakennuskustannukset, joten asuntotuotanto on rakennusliikkeille kannattavaa. Siksi asuntotuotannon lisäämiseen tähtäävien hallituksen lisäavustusten tarvetta onkin syytä pohtia. Pitkällä aikavälillä tärkeintä riittävän asuntotarjonnan kannalta on tonttitarjonnan kasvattaminen sekä rakentamista rajoittavan sääntelyn purkaminen. Vapaarahoitteiset vuokrat ovat nousseet ripeällä tahdilla koko luvun alun. Markkinaehtoiset vuokrat nousivat viime vuonna koko maassa 2,4 %. Vuokrien nousu oli nopeinta Helsingin seudulla. Vuokrien nousu on ollut selkeästi asuntojen hintojen ja muiden kuluttajahintojen nousua ripeämpää. Nousu on ollut nopeinta yksiöissä ja kaksioissa. ARA Asuntomarkkinakatsaus 1/2017. Pellervon taloustutkimus PTT Asuntomarkkinat 2017 ennuste. Asuntohintoja nopeamman vuokrien nousun taustalla on koko maan tasolla pitkään jatkunut talouden heikko tila ja vuokra-asumisen kasvanut kysyntä. Myös väestön keskittyminen kaupunkeihin tukee vuokra-asumisen kysynnän kasvua ja vuokrien nousua. ARA-vuokrat nousivat viime vuonna keskimäärin 1,5 %. ARA-vuokrien ja markkinavuokrien välinen ero kasvoi suurimmissa kaupungeissa. Helsingissä ARA-asunnot ovat keskimäärin 53 %, Joensuussa 21 % ja Tampereella 16 % edullisempia. Muualla Suomessa ARA-vuokrat ovat yleensä markkinavuokria kalliimpia. Matala inflaatio ja heikko markkinatilanne ARA-asuntojen vajaakäytöstä kärsivissä kunnissa hillitsee vuokrien nostoa. Asuinkerrostalojen ylläpidon kustannukset ovat kuitenkin kasvaneet huomattavasti viime vuosina ja talojen korjaustarpeet lisääntyneet, mikä asettaa paineita vuokrien korotuksille. 45
46 Asuntomarkkinat Vuokra-asumisen kustannukset Vapaarahoitteisten vuokrien ennustetaan nousevan 2,4 prosentin vauhdilla myös vuonna Alueelliset erot hintakehityksessä ovat kuitenkin merkittävät. Asuntojen hintojen odotetaan nousevan eniten kasvavilla kaupunkiseuduilla, joissa etenkin yksiöiden hinnat erkaantuvat muiden asuntojen hintakehityksestä. Vapaarahoitteisten vuokrien suhde vuokralaisen käytettävissä oleviin tuloihin on kasvanut koko maassa, mutta alueelliset erot kaupunkien välillä ovat huomattavia. Vantaalla vuokrien osuus suhteessa tuloihin nousee nopeammin kuin muualla. Tampereella ja Jyväskylässä vuokrien osuus tuloista nousee yli 34 prosenttiin vuonna Myös Helsingissä vuokrien osuus vuokralaisten tuloista jatkaa nousuaan. Helsingissä vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat ovat yli 50 % korkeammat kuin ARA-asuntojen vuokrat. Vaasassa ero on 12,3 % ja Seinäjoella 6,1 %. ARA Asuntomarkkinakatsaus 1/2017. Pellervon taloustutkimus PTT Asuntomarkkinat 2017 ennuste. Pellervon taloustutkimus PTT Asuntomarkkinat 2017 Teema: Pienten asuntojen markkinat. 46
47 Asuntomarkkinat Vuokra-asumisen kustannukset Moni tinkii asumiskustannuksista vaihtamalla pienempään asuntoon. Tällöin neliövuokra nousee, mutta kokonaisvuokra laskee. Viime vuoden suotuisat merkit ennakoivat kuitenkin positiivisempaa talouskasvua tänä vuonna. Epävarmuustekijöiden vähentyessä omistusasumisesta tulee houkuttelevampi vaihtoehto ja vuokrien nousu hidastunee. Myös uusien vuokra-asuntojen vilkkaan rakentamisen ja tarjonnan lisääntymisen odotetaan osaltaan hillitsevän vuokrien nousua. Toukokuussa 2017 vuokrien nousu näyttää, ainakin hetkellisesti, lähes pysähtyneen. Vaasassa vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokran kehitys on seurannut asukkaan kaupunkien keskivuokran kehitystä. Vuonna 2016 vuokrien nousu oli tosin nopeampaa Vaasassa. Vaasassa ARA-asuntojen keskivuokra laski alle asukkaan kaupunkien kesivuokran keskiarvon vuonna Vaasassa vapaarahoitteisten asuntojen keskivuokra kasvoi 15,1 %:lla vuosina , kun ARA-asuntojen keskivuokra kasvoi 8,7 %:lla. ARA Asuntomarkkinakatsaus 1/2017. Pellervon taloustutkimus PTT Asuntomarkkinat 2017 ennuste. Pellervon taloustutkimus PTT Asuntomarkkinat 2017 Teema: Pienten asuntojen markkinat. 47
48 Asuntomarkkinat Vuokra-asuntomarkkinoiden trendit ARA on arvioinut kuntien vuokra-asuntomarkkinoiden toimivuutta ARA-indeksin avulla vuodesta 2012 alkaen. Pääkaupunkiseudun vuokramarkkinatilanne on ollut kireä koko mittausajan, mutta parani hieman viime vuonna vapaarahoitteisen vuokratarjonnan kasvusta. Useiden Helsingin kehyskuntien tilanne on sen sijaan melko kireä. ARA-asunnon saaminen on siis vaikeinta pääkaupunkiseudulla. Tasapainoinen markkinatilanne on 32 kunnassa. Vaasassa ARA-vuokra-asunnoista on lievä ylitarjontaa. On kuitenkin huomattava, että merkittävä osa Vaasan ARA-vuokra-asunnoista sijaitsevat kaupunginosissa, joissa kysyntä on pitkään ollut varsin matala. Kysyntä keskusta-alueella sijaitsevista ARA-vuokraasunnoista on suurempi. ARA Asuntomarkkinakatsaus 1/
49 Asuntomarkkinat Vuokra-asuntomarkkinoiden trendit Kolmessa neljäsosassa kunnista on ARA-vuokra-asuntojen ylitarjontaa ja tyhjien ARA-asuntojen määrä kasvoi vuonna 2016 viidettä vuotta peräkkäin. Tyhjien asuntojen ongelma on yleisintä eniten väestöään menettävissä kunnissa. Joka kolmannessa kunnassa ARAasuntojen käyttöaste jäi alle 90 prosentin. Pienten asuntojen kasvava kysyntä vaikeuttaa asuntojen kysynnän ja tarjonnan kohtaamista, ja vuokramarkkinoilla on tällä hetkellä selvästi pulaa pienistä asunnoista. Vuonna 2016 ARA-asunnon hakijoista 60 % oli yhden hengen talouksia, kun haettavista asunnoista yksiöitä oli 27 %. Tilanne on markkinaehtoisissa vuokra-asunnoissa vastaava, mutta tarjolla olevien yksiöiden osuus oli näissä tällöin 22 %. ARA Asuntomarkkinakatsaus 1/
50 Asuntomarkkinat Yhteenveto tulevaisuuden näkymistä Markkinoilla on havaittavissa selkeää polarisaatiota sekä erityyppisten asuntojen välillä että alueittain: Kasvavilla seuduille, erityisesti Helsingissä, yksiöiden myyntiajat ovat huomattavasti muiden asuntojen myyntiaikoja lyhyempiä. Suuret kaupungit ja niiden ympäryskunnat kasvavat ja niissä hinnat ja vuokra nousevat. Toisaalla taas väestö vähenee, asuntojen arvo laskee ja asunnoille on vaikea löytää ostajaa tai vuokraajaa. Asuntojen kysyntä painottuu lähitulevaisuudessa ennen kaikkea kasvaville alueille, mikä vaikuttaa siihen, missä asuntoja rakennetaan ja miten hinnat kehittyvät eri alueilla. Asuntomarkkinoiden polarisaatio korostaa kaavoituksen ja maankäytön merkitystä kaupunkien kasvuun, työmarkkinoiden toimivuuteen sekä asumisen hintaan. Maan tarjonnan joustavuudella sekä kaavoituksella voidaan lisätä asuntotarjontaa, ja pitkällä aikavälillä riittävä asuntotarjonta on paras keino asumisen hinnan nousun hidastamiseen. Vuokra-asuntojen tarjonnalla on merkittävä rooli työvoiman liikkuvuuden mahdollistamisessa ja kaupunkien kasvun tukemisessa. Pellervon taloustutkimus PTT Asuntomarkkinat 2017 ennuste. 50
51 Asuntomarkkinat Yhteenveto tulevaisuuden näkymistä Korkeat asuntojen hinnat, kohtuuhintaisten asuntojen rajallinen tarjonta sekä pitkään jatkunut heikko talouskehitys ovat saattaneet muodostaa omistusasuntomarkkinoille patoutunutta kysyntää, joka purkautuessaan saattaa entisestään vilkastuttaa kiinteistömarkkinoita. Kun asuntolainojen marginaalit ovat kaventuneet ja reaalikorot laskevat selkeästi, kotitaloudet saattavat vaisusta tulokehityksestä huolimatta intoutua ottamaan asuntolainoja asunnonostoa varten. Vuonna 2016 asuntolainakanta kasvoikin noin 2,5 prosentin vauhdilla. Osa tästä kasvusta saattaa johtua joidenkin pankkien tarjoamalla lyhennysvapailla, mutta myös uusia asuntolainoja otettiin jonkin verran enemmän kuin parina edellisvuonna. Nuoremmissa ikäluokissa (alle 34-vuotiaat) asuntovelallisten kotitalouksien osuus on kuitenkin viime vuosina pienentynyt. Joidenkin pankkien markkinoille tuomat pidemmät asuntolainat saattavat vuonna 2017 lisätä asuntolainojen kysyntää. Vaikka kiinteistömarkkinat olivatkin viime vuonna aktiiviset, olivat asuntojen myyntiajat koko maassa keskimäärin pidempiä kuin vuonna esimerkiksi Asuntojen markkinointiaikojen piteneminen tasoittui vuoden 2016 alussa, mutta jatkui taas loppuvuonna. Uudiskohteiden markkinointiaika on kuitenkin lyhentynyt vuoden 2016 aikana. Yksiöiden markkinointiajat ovat etenkin kaupungissa muita asuntoja lyhyemmät. Pellervon taloustutkimus PTT Asuntomarkkinat 2017 ennuste. Pellervon taloustutkimus PTT Asuntomarkkinat 2017 Teema: Pienten asuntojen markkinat. 51
52 Senioriväestön asumistarpeet Senioriväestön kasvu Senioriväestön uudet asumismuodot 52
53 Senioriväestön asumistarpeet Senioriväestönvoimakaskasvu Seniori- ja ikääntyneen väestönosan kasvu on Vaasassa tulevaisuudessa voimakasta. Kaupungin väestöennusteen mukaan kasvu tulee olemaan erityisen suuri yli 85-vuotiaiden ikäryhmässä. Yli 85-vuotiaita oli vuonna 2015, kun vuonna 2040 heitä on ennusteen mukaan Heidän määränsä siis kolminkertaistuu nykytilanteesta. Kasvuvauhti kiihtyy merkittävästi vuoden 2030 jälkeen. Myös vuotiaiden määrä kasvaa tulevaisuudessa. Ikääntyneen väestönosan kasvun myötä uusien senioreille ja ikääntyneille suunnattujen asumisen vaihtoehtojen sekä palveluasumisen hoitopaikkojen tarve tulee lisääntymään huomattavasti. Tarvetta lisää myös valtakunnallinen tavoite kasvattaa kotona asuvien ikääntyneiden osuutta prosenttiin. Vuonna 2014 Vaasan 75 vuotta täyttäneistä 90,8 prosenttia asui kotona. Ennustettu väestönmuutos ikäryhmittäin Vaasassa Vaasan kaupungin kaupunkikehityksen väestöennuste. (Vaasan kaupunki, Tilastokeskus) Ikäluokka muutos muutos % ,5 % ,1 % ,0 % ,8 % ,8 % ,4 % ,1 % 53
54 Senioriväestön asumistarpeet Senioriväestönuudet asumismuodot Senioriväestön voimakkaan kasvun myötä tarve ja kysyntä uusille täydentäville asumismuodoille tulee Vaasassa merkittävästi kasvamaan. Keskustassa tai kaupunginosakeskuksessa sijaitseva, ikääntyneille ja senioreille suunnattu asuin- ja palvelukortteli on nähty hyväksi ratkaisuksi vastata ikääntyvän väestön uusiin asumistarpeisiin. Ympäri Suomea on jo toteutettu erilaisia seniorikortteleita ja suunnitteilla tai rakenteilla on useita. Senioreille suunnattu asuin- ja palvelukortteli koostu yleensä eri asumismuodoista, kuten esimerkiksi vuokra- ja omistusasunnoista, asumisoikeusasunnoista sekä tehostetusta palveluasumisesta. Useimmista korttelista löytyy ravintola, hoiva- ja muita palveluja sekä yhteisiä tiloja. Korttelin suuri asukasmäärä helpottaa kotipalveluiden järjestämistä, millä saavutetaan taloudellista hyötyä. Korttelin palvelut palvelevat usein myös laajempaa aluetta. Vaasan kaupunki on kartoittanut suunnitteilla ja rakenteilla olevia seniorikortteleita Suomessa ja maailmalla. Kartoitus löytyy täältä: Seniori- ja ikääntyneen väestön uudet asumisvaihtoehdot -kartoitus (pdf) 54
55 Senioriväestön asumistarpeet Senioriväestönuudet asumismuodot Senioriasumisen kehittämisessä yhteisöllisyys on nostettu etusijalle, ja varsinkin Ruotsissa mutta myös Suomessa on viime vuosina toteutettu yhteisöllisiä asumismuotoja senioreille ja ikääntyneille. Yhteisöllisyys on ensiarvoisen tärkeä asia vanhenevien ihmisten terveyden ylläpitämisessä. Yksinasuminen ja vähäiset sosiaaliset kontaktit vaikuttavat monesti kielteisesti terveyteen ja siksi yhteisölliset asumismuodot olisivat hyvä vaihtoehto monelle. Yhteisöllisiä asumismuotoja on kuitenkin edelleen melko vähän tarjolla, eikä esimerkiksi kaikissa senioritaloissa ole lainkaan panostettu yhteisöllisyyteen. Senioritalolla tarkoitetaan yleensä normaaleja asuintaloja, joihin ei sisälly hoivapalveluja. Senioritalot tehostavat kotipalveluiden järjestämistä ja niiden yhteyteen on ajateltavissa myös lääkäripalveluja. Tavanomaisissa senioritaloissa on tehty liikkumista edistäviä ratkaisuja siten, että ne soveltuvat tilojensa puolesta myös pyörätuoleja käyttäville. Lisäksi keittiöiden, kylpyhuoneiden ja muiden tilojen suunnittelussa on otettu huomioon asukkaan mahdollinen toimintakyvyn aleneminen ja rajoittuminen. Tällaisissa senioritaloissa on usein myös kerhotiloja, joissa asukkaat voivat tavata toisiaan ja harrastaa yhdessä. Aktiiviset Seniorit ry Varttuneiden asumisoikeusyhdistys JASO
56 Senioriväestön asumistarpeet Senioriväestönuudet asumismuodot Yhteisöllisessä senioritalossa kiinnitetään esteettömyyden ja tilaratkaisujen lisäksi erityistä huomiota siihen, että asukkaiden keskinäisellä vuorovaikutuksella tuettaisiin ihmisten sosiaalisen ja fyysisen toimintakyvyn säilymistä. Yhteisöllisissä senioritaloissa on vähintään samat asumista helpottavat tekniset ratkaisut kuin perussenioritaloissa, mutta näiden ominaisuuksien lisäksi taloissa on runsaasti yhteistä tilaa ja asukkaiden yhteistä toimintaa. Yhteisöllisyyttä ryhdytään rakentamaan asukkaiden valinnasta lähtien asukkaiden tukena olevan ammattilaisen johdolla. Asukkaita ei talon valmistuttua jätetä yksin, vaan talossa on fyysisesti paikalla asukastoiminnan ohjaaja, joka on mukana kehittelemässä yhteisiä aktiviteetteja. Varttuneiden asumisoikeusyhdistys JASO
57 Senioriväestön asumistarpeet Senioriväestönuudet asumismuodot Helsingissä toimii Aktiiviset seniorit -niminen yhdistys, jolla on kaksi senioritaloa. Talot eivät ole palvelutaloja eivätkö vanhainkoteja, vaan itsepalvelutaloja, joissa on runsaasti yhteistiloja, kuten yhteiskeittiö, ruokasali, kirjasto, vierashuone, saunat, pesutupa ja terassi. Yhteiset tilat toimivat talon yhteisöllisyyden ytimenä. Talojen asukkaat omistavat omat asuntonsa, mutta sitoutuvat yhteisten aterioiden valmistamiseen ja yhteistiloista huolehtimiseen. Asukkaiden alaikäraja on 48 vuotta. Taloissa voi asua esteettömästi, ilman pelkoa yksinäisyydestä. Jyväskylässä Varttuneiden asumisoikeusyhdistys Jaso on luonut uuden mallin yhteisölliselle senioriasumiselle. Jason taloissa on runsaasti yhteisiä tiloja, kuten yhteinen keittiö, iso olohuone ja kuntosali sekä palveluhuone, jossa käy päivittäin eri palvelun tuottajia, kuten esimerkiksi fysioterapeutti, hieroja, jalkahoitaja tai kampaaja. Yhteisen toiminnan suunnitteleminen ja järjestäminen on olennainen asia Jason taloissa. Asukkaat suunnittelevat ohjelmansa itse, mutta talossa viikoittain vieraileva asukastoiminnan ohjaaja avustaa tarvittaessa yhteisen toiminnan toteuttamisessa. Asumisoikeusmalli mahdollistaa kohtuuhintaisen yhteisöllisen asumisen myös silloin, kun eläke on pieni. Aktiiviset Seniorit ry Varttuneiden asumisoikeusyhdistys JASO
58 Lähteet Aktiiviset seniorit 2017: ARA Asuntomarkkinakatsaus 1/2017: FI/ARAtietopankki/Tilastot_ja_selvitykset/Asuntomarkkinat/Katsaukset_2017/A suntomarkkinakatsaus_12017_vuokraasunno(42667) Catella2017. Markkinakatsaus, Suomi kevät KTI KTI Markkinakatsaus Kevät 2017: KTI The Finnish Property Market 2017: KTI Transaktioseuranta: Newsec2017. Newsecmarkkinakatsaus Suomi 2017 kevät: kevat/ Pellervon taloustutkimus PTT Asuntomarkkinat 2017 ennuste: Pellervon taloustutkimus PTT Asuntomarkkinat 2017 Teema: Pienten asuntojen markkinat: Rakennusteollisuus RT Tilastot ja suhdanteet: Rakliry Asuntojen saatavuus paranee, vuokrat kehittyvät maltillisesti: RAKLIn vuokra-asuntobarometri 2017: Tieto&trendit3/2016. Kaupungistuminen etenee löytyykö kaikille sopiva asunto?: Tilastokeskus Findikaattori Kotitalouksien velkaantuneisuus: Tilastokeskus Kansantalouden tilinpito 2016, ennakko: Tilastokeskus Rakennus-ja asuntotuotanto: Työ- ja elinkeinoministeriö Alueelliset kehitysnäkymät, kevät 2017: Vaasan kaupunki Vaasan työttömyysraportti 4/2017: Valtiovarainministeriö Taloudellinen katsaus, kevät 2017: Valtiovarainministeriö Tiedote , Suomen talouskasvu jatkuu vakaana: 58
59 Lähteet Varttuneiden asumisoikeusyhdistys JASO 2015: VTT Asuntotuotantotarve : VTT Uusien asuntojen tarve keskittyy suurimmille kaupunkiseuduille: 59
60
Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2012
asuntokuntia Tekninen ja ympäristötoimiala I Irja Henriksson 30.9.2013 Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2012 Lahdessa oli vuoden 2012 lopussa 53 880 asuntokuntaa, joiden määrä kasvoi vuodessa 558 asuntokunnalla.
LisätiedotAsuntotuotantokysely 2/2016
Asuntotuotantokysely 2/2016 Sami Pakarinen Kesäkuu 2016 1 (2) Kesäkuun 2016 asuntotuotantokyselyn tulokset RT:n asuntotuotantokysely lähetettiin Talonrakennusteollisuuden jäsenille. Kysely tehdään kolmesti
LisätiedotAsuntotuotantokysely 2/2018
Asuntotuotantokysely 2/ Sami Pakarinen Kesäkuu Kesäkuun asuntotuotantokyselyn tulokset RT:n asuntotuotantokysely lähetettiin Talonrakennusteollisuuden jäsenille. Kysely tehdään kolmesti vuodessa. Kyselyn
LisätiedotAsuntomarkkinakatsaus 21.5.2015. Ekonomistit
Asuntomarkkinakatsaus 21.5.2015 Ekonomistit 2 Sisällysluettelo 1. Tiivistelmä asuntomarkkinoiden kehityksestä 2. Asuntojen hinnat 3. Asuntojen hinnat alueilla 4. Asuntojen hintojen suhde palkkaan 5. Vuokrat
LisätiedotAsuntotuotantokysely kesäkuu 2019
Asuntotuotantokysely kesäkuu 2019 28.6.2019 Asuntotuotantokysely 2/2019 2 (3) Asuntotuotantokysely Rakennusteollisuus RT:n asuntotuotantokysely lähetetään Talonrakennusteollisuus ry:n jäsenille. Kysely
LisätiedotAsuntotuotantokysely 2/2015
Asuntotuotantokysely 2/2015 Sami Pakarinen Kesäkuu 2015 1 (2) Kesäkuun 2015 asuntotuotantokyselyn tulokset RT:n asuntotuotantokysely lähetettiin Talonrakennusteollisuuden jäsenille. Kysely tehdään kolmesti
LisätiedotAsuntotuotantokysely 3/2015
Asuntotuotantokysely 3/2015 Sami Pakarinen Lokakuu 2015 1 (2) Lokakuun 2015 asuntotuotantokyselyn tulokset RT:n asuntotuotantokysely lähetettiin Talonrakennusteollisuuden jäsenille. Kysely tehdään kolmesti
LisätiedotAsuntokunnat ja asuminen vuonna 2014
asuntokuntia Tekninen ja ympäristötoimiala I Irja Henriksson 25.9.2015 Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2014 Lahdessa oli vuoden 2014 lopussa 54 666 asuntokuntaa, joiden määrä kasvoi vuodessa 513 asuntokunnalla.
LisätiedotAsuntotuotantokysely 2/2017
Asuntotuotantokysely 2/2017 Sami Pakarinen Kesäkuu 2017 1 (2) Kesäkuun 2017 asuntokatsaus Asuntotuotantokyselyn tulokset: Asuntotuotannossa ennätys, omistusasuntojen kysyntä paikkaa kovan rahan vuokra-asuntojen
LisätiedotAsuntomarkkinat tilastojen valossa
1 (9) Vastaanottaja Eduskunta Valtiovarainvaliokunta/Asunto-ja ympäristöjaosto PL 10 vav@eduskunta.fi Viite Asia Lausuntopyyntö Asuntomarkkinat tilastojen valossa Eduskunnan Valtiovarainvaliokunnan asunto-ja
LisätiedotAsuntomarkkinakatsaus/ekonomistit 10.2.2015
Asuntomarkkinakatsaus/ekonomistit 10.2.2015 2 Sisällysluettelo 1. Tiivistelmä asuntomarkkinoiden kehityksestä 2. Asuntojen hinnat 3. Asuntojen hinnat alueilla 4. Asuntojen hintojen suhde palkkaan 5. Vuokrat
LisätiedotAsuntotuotantokysely 3/2016
Asuntotuotantokysely 3/2016 Sami Pakarinen Lokakuu 2016 1 (2) Lokakuun 2016 asuntotuotantokyselyn tulokset RT:n asuntotuotantokysely lähetettiin Talonrakennusteollisuuden jäsenille. Kysely tehdään kolmesti
LisätiedotHelsingin seudun asuntorakentamisen ja asuntojen korkean hintatason ongelmat
Asuntopolitiikan kehittäminen Fokusryhmä 10.3.2017 Seppo Laakso, Kaupunkitutkimus TA Helsingin seudun asuntorakentamisen ja asuntojen korkean hintatason ongelmat Alustavia tuloksia ja johtopäätöksiä pääkaupunkiseudun
LisätiedotAsuntomarkkinakatsaus OPn Ekonomistit
Asuntomarkkinakatsaus 8.11.2016 OPn Ekonomistit 2 Sisällysluettelo 1. Tiivistelmä asuntomarkkinoiden kehityksestä 2. Asuntojen hinnat ja vuokrat 3. Asuntolainojen korot ja lainakannan kehitys 4. Asuntotuotanto
LisätiedotAsuntosijoittamisen alueelliset tuotot
Asuntosijoittamisen alueelliset tuotot 2018-2022 20.6.2018 Lähestymistapa Laskelmat on tehty vuosittain vuodesta 2013 lähtien. Vuokratuotto lasketaan vanhoille kerrostaloasunnoille. Asuntosijoittamisen
LisätiedotAsuntokunnat ja asuminen vuonna 2015
Irja Henriksson 2.6.2016 Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2015 Lahdessa oli vuoden 2015 lopussa 61 930 asuntokuntaa, joiden määrä kasvoi vuodessa 457 asuntokunnalla. Asuntokuntien keskikoko pienenee jatkuvasti.
LisätiedotAsuntotuotantokysely 3/2018
Asuntotuotantokysely 3/ Sami Pakarinen Lokakuu Lokakuun asuntotuotantokyselyn tulokset RT:n asuntotuotantokysely lähetettiin Talonrakennusteollisuuden jäsenille. Kysely tehdään kolmesti vuodessa. Kyselyn
LisätiedotAsuntotuotantokysely 1/2016
Asuntotuotantokysely 1/2016 Sami Pakarinen Helmikuu 2016 1 (2) Helmikuun 2016 asuntotuotantokyselyn tulokset RT:n asuntotuotantokysely lähetettiin Talonrakennusteollisuuden jäsenille. Kysely tehdään kolmasti
LisätiedotVanhojen asuntojen hintojen kasvu yhtä ripeää kuin pääkaupunkiseudulla
Tekninen ja ympäristötoimiala I Irja Henriksson 14.2.2013 Vanhojen asuntojen hintojen kasvu yhtä ripeää kuin pääkaupunkiseudulla Asunnon hintaan vaikuttaa moni tekijä, joista mainittakoon rakennuksen talotyyppi,
LisätiedotAsuntotuotantokysely 3/2014
Asuntotuotantokysely 3/2014 Sami Pakarinen Lokakuu 2014 1 (3) Lokakuun 2014 asuntotuotantokyselyn tulokset RT:n asuntotuotantokysely lähetettiin Talonrakennusteollisuuden jäsenille. Kysely tehdään kolmesti
LisätiedotSami Pakarinen Lokakuu (7)
Sami Pakarinen Lokakuu 2017 1 (7) 2 (7) Lokakuun 2017 asuntotuotantokyselyn tulokset Asuntotuotantokyselyn tulokset: Asuntotuotannossa uusi ennätys, etenkin pääkaupunkiseutu kärsii tonttipulasta RT:n asuntotuotantokysely
LisätiedotRakennusteollisuus RT Asuntotuotantokysely
Rakennusteollisuus RT Asuntotuotantokysely Kesä 2019 1. Yleiskuva Arviot vapaarahoitteisen asuntotuotannon tämänvuotisista aloituksista ovat nousseet viime kyselyistä. Syynä tähän on sijoittajakysynnän
LisätiedotAsuntomarkkina- ja väestötietoja 2010
ISSN 1237-1288 Lisätiedot: Hannu Ahola 4 996 67 Pekka Pelvas 4 67 831 Selvitys 7/211 Asuntomarkkina- ja väestötietoja 21 23.6.211 Asuntomarkkina- ja väestötietoja 21 Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus
LisätiedotRakentamisen suhdannenäkymät Satakunnassa
Rakentamisen suhdannenäkymät Satakunnassa Sami Pakarinen Markku Leppälehto Marraskuu 2016 Satakunnan talonrakentamisen suhdannetilanne helpottamassa Satakunnan talonrakentamisen suhdannetilanne on rakennusalan
LisätiedotRakennusteollisuus RT Asuntotuotantokysely. Syksy
Asuntotuotantokysely Syksy 15.10. 1. Yleiskuva positiivinen Arviot vapaarahoitteisen omistusasuntojen ja vuokra-asuntojen tämänvuotisista aloituksista ovat laskeneet hieman viime kyselyistä. Aloitusten
LisätiedotRakentamisen suhdannenäkymät Itä-Suomessa
Rakentamisen suhdannenäkymät Itä-Suomessa Sami Pakarinen Kimmo Anttonen Huhtikuu 2016 Itä-Suomen rakentamisen suhdannetilanne hyvin tyydyttävä Itä-Suomen rakentamisen suhdannetilanne jatkunee tänä vuonna
LisätiedotRakennusalan suhdannenäkymät
Rakennusalan suhdannenäkymät Bo Salmén Bo Salmén 9.5.2012 1 Kokonaistuotannon ja rakentamisen kehitys muutos edellisestä vuodesta, % Lähde: Tilastokeskus, RT 2 3 Talonrakennustuotanto, kaikki rakennukset,
LisätiedotRakennusalan suhdannenäkymät. XLII Rakennuskonepäivät Viking Line, M/S Gabriella Sami Pakarinen
Rakennusalan suhdannenäkymät XLII Rakennuskonepäivät Viking Line, M/S Gabriella 2.11.2017 Sami Pakarinen Maailman ja Suomen talous Maailmantalous kasvaa tänä vuonna hyvää vauhtia Rakennusteollisuus RT
LisätiedotAsuntomarkkinakatsaus/ekonomistit 12.9.2014
Asuntomarkkinakatsaus/ekonomistit 12.9.2014 2 Sisällysluettelo 1. Tiivistelmä asuntomarkkinoiden kehityksestä 2. Asuntojen hinnat 3. Asuntojen hinnat alueilla 4. Asuntojen hintojen suhde palkkaan 5. Vuokrat
LisätiedotRakentamisen suhdannenäkymät Varsinais-Suomessa
Rakentamisen suhdannenäkymät Varsinais-Suomessa Sami Pakarinen Markku Leppälehto Huhtikuu 2017 Varsinais-Suomen talonrakentamisen suhdannetilanne on hyvässä nosteessa Varsinais-Suomen talonrakentamisen
LisätiedotRakentamisen suhdannenäkymät Varsinais-Suomessa
Rakentamisen suhdannenäkymät Varsinais-Suomessa Sami Pakarinen Markku Leppälehto Huhtikuu 2016 Varsinais-Suomen talonrakentamisen suhdannetilanne on vahvistunut Varsinais-Suomen talonrakentamisen suhdannetilanne
LisätiedotRakentamisen suhdannenäkymät Itä-Suomessa
Rakentamisen suhdannenäkymät Itä-Suomessa Sami Pakarinen Kimmo Anttonen Maaliskuu 2018 Itä-Suomen rakentamisen suhdannetilanne jatkuu hyvänä Itä-Suomen rakentamisen suhdannetilanne jatkunee tänä vuonnakin
LisätiedotRakentamisen suhdannenäkymät Varsinais-Suomessa
Rakentamisen suhdannenäkymät Varsinais-Suomessa Sami Pakarinen Markku Leppälehto Lokakuu 2017 Varsinais-Suomen talonrakentamisen suhdannetilanne jatkuu hyvänä Varsinais-Suomen talonrakentamisen suhdannetilanne
LisätiedotAsumisoikeusasuntojen käyttövastikkeet ja markkinatilanne
ISSN 1237-1288 Lisätiedot: Hannu Ahola 0400 996 067 Selvitys 5/2012 Asumisoikeusasuntojen käyttövastikkeet ja markkinatilanne 2010 2012 27.11.2012 Sisällys 1 VUOKRA- JA OMISTUSASUMISEN VÄLIMUOTO... 3 1.1
LisätiedotRakentamisen suhdannenäkymät Satakunnassa
Rakentamisen suhdannenäkymät Satakunnassa Sami Pakarinen Markku Leppälehto Lokakuu 2015 Satakunnan talonrakentamisen suhdannetilanne on tyydyttävä Satakunnan talonrakentamisen suhdannetilanne on rakennusalan
LisätiedotRakentamisen suhdannenäkymät Satakunnassa
Rakentamisen suhdannenäkymät Satakunnassa Sami Pakarinen Markku Leppälehto Lokakuu 2014 Satakunnan talonrakentamisen suhdannetilanne on jokseenkin tyydyttävä Satakunnan talonrakentamisen suhdannetilanne
LisätiedotRakentamisen suhdannenäkymät LVI-koulutus seminaari Sami Pakarinen
Rakentamisen suhdannenäkymät 2018 LVI-koulutus 2018 -seminaari 28.9.2017 Sami Pakarinen Suomen talous hyvässä kasvussa, investoinnit ja vienti vetävät Rakennusteollisuus RT 28.9.2017 2 Rakennustuotannon
LisätiedotKasvukeskusten asuntorakentaminen ja joukkoliikenneinvestoinnit. Tarmo Pipatti Rakennusfoorumi 6.10.2015
Kasvukeskusten asuntorakentaminen ja joukkoliikenneinvestoinnit Tarmo Pipatti Rakennusfoorumi 6.10.2015 Asuntotuotanto kappalemääräisesti kasvussa Rakennusteollisuus RT 6.10.2015 2 Omakotitalojen aloitukset
LisätiedotRakentamisen suhdannenäkymät Varsinais-Suomessa
Rakentamisen suhdannenäkymät Varsinais-Suomessa Sami Pakarinen Markku Leppälehto Huhtikuu 2018 Varsinais-Suomen talonrakentamisen suhdannetilanne jatkuu todella hyvänä Varsinais-Suomen talonrakentamisen
LisätiedotRakentamisen ja LVI-alan suhdanteet. LVI-treffit Sami Pakarinen
Rakentamisen ja LVI-alan suhdanteet LVI-treffit 14.10.2016 Sami Pakarinen Suomen talous vuosimuutos, % Suomessa talouskasvu voimistuu tänä vuonna 5 Kotimaisten talousennusteiden keskiarvoja 4 3 2 1 0 2015
LisätiedotRakennus- ja asuntotuotanto vuonna 2016
Irja Henriksson 1.3.017 Rakennus- ja asuntotuotanto vuonna 016 Vuonna 016 Lahteen valmistui 35 rakennusta ja 75 asuntoa. Edellisvuoteen verrattuna rakennustuotanto laski yhdeksän prosenttia ja asuntotuotanto
LisätiedotMiten väestöennuste toteutettiin?
Miten väestöennuste toteutettiin? Väestöennusteen laatiminen perustui kolmeen eri väestökehityksen osatekijään: 1) luonnollinen väestönlisäykseen (syntyvyys ja kuolleisuus, 2) kuntien väliseen nettomuuttoon
LisätiedotAsuntotuotantokysely 1/2017
Asuntotuotantokysely 1/2017 Sami Pakarinen Helmikuu 2017 1 (2) Helmikuun 2017 asuntotuotantokyselyn tulokset RT:n asuntotuotantokysely lähetettiin Talonrakennusteollisuuden jäsenille. Kysely tehdään kolmasti
LisätiedotJyväskylän seutu. Asuntokatsaus 2012. Seudun kuntien asuntoryhmä 2013. Sisältö:
Jyväskylän seutu Asuntokatsaus 2012 Seudun kuntien asuntoryhmä 2013 Sisältö: Asuntoyhteistyö Jyväskylän seudulla Alueen asunto-olot Asuntomarkkinat Asuntorakentaminen Väestönmuutokset ja muuttoliike Asuntomarkkinat
LisätiedotTILASTOKATSAUS 9:2015
TILASTOKATSAUS 9:2015 13.11.2015 VANTAAN ASUNTOKANTA JA SEN MUUTOKSIA 2004 2014 Tilastokeskuksen asuntokantatilaston mukaan Vantaalla oli vuoden 2014 lopussa kaikkiaan 102 455 asuntoa. Niistä runsas 62
LisätiedotRakennusteollisuuden näkökulmia asuntorakentamiseen. Asumisen Think-tank Tarmo Pipatti
Rakennusteollisuuden näkökulmia asuntorakentamiseen Asumisen Think-tank 9.9.2015 Tarmo Pipatti Suomi rakennemuutoksen kourissa Rakennusteollisuus RT ry 8.9.2015 2 Kuluttajien luottamus heikentynyt kesän
LisätiedotRakentamisen suhdannenäkymät Satakunnassa
Rakentamisen suhdannenäkymät Satakunnassa Sami Pakarinen Markku Leppälehto Lokakuu 2017 Satakunnan talonrakentamisen suhdannetilanne tasaantunut Satakunnan talonrakentamisen suhdannetilanne on rakennusalan
LisätiedotRakentamisen suhdanteet
Rakentamisen suhdanteet Rakentamis- ja kiinteistöalan osaajatarpeet tulevaisuudessa Ennakointifoorumi Turun Ammatti-instituutti 7.9.2017 Sami Pakarinen Suomen talous hyvässä kasvussa, investoinnit ja vienti
LisätiedotRakennusteollisuuden suhdanteet syksy Rakennusteollisuus RT ry
Rakennusteollisuuden suhdanteet syksy 2018 Rakennusteollisuus RT ry 2.10.2018 Rakennusteollisuus RT:n pääekonomisti Sami Pakarinen Maailman ja Suomen talous Maailmantalous jatkaa kasvuaan, kauppasota ja
LisätiedotPaljonko Suomeen tarvitaan lisää asuntoja ja mihin ne on järkevä rakentaa? Asuntomarkkinat 2016 Hotel Scandic Park Helsinki Sami Pakarinen
Paljonko Suomeen tarvitaan lisää asuntoja ja mihin ne on järkevä rakentaa? Asuntomarkkinat 2016 Hotel Scandic Park Helsinki 26.1.2016 Sami Pakarinen Asuntotuotantotarve 2040 -projektin tausta VTT päivitti
LisätiedotAsunnot ja asuntokunnat 2013 Hyvinkään kaupunki Talousosasto 23.1.2015
Asunnot ja asuntokunnat 2013 Hyvinkään kaupunki Talousosasto 23.1.2015 Hyvinkään asumistilastot Asumistilastot tarjoavat tietoa muun muassa Hyvinkään kaupungin asuntotyypeistä, asumisväljyyden muutoksesta
LisätiedotRakentamisen suhdannenäkymät Satakunnassa
Rakentamisen suhdannenäkymät Satakunnassa Jouni Vihmo Markku Leppälehto Huhtikuu 2019 Satakunnan rakentamisen suhdannetilanne on ollut melko hyvällä tasolla Satakunnan rakentamisen suhdannetilanne on viimeisen
LisätiedotENNUSTEEN ARVIOINTIA
ENNUSTEEN ARVIOINTIA 23.12.1997 Lisätietoja: Johtaja Jukka Pekkarinen puh. (09) 2535 7340 e-mail: Jukka.Pekkarinen@labour.fi Palkansaajien tutkimuslaitos julkaisee lyhyen aikavälin talousennusteen (seuraaville
LisätiedotRakentamisen suhdannenäkymät Satakunnassa
Rakentamisen suhdannenäkymät Satakunnassa Sami Pakarinen Markku Leppälehto Maaliskuu 2017 Satakunnan rakentamisen suhdannetilanne kohenee Satakunnan rakentamisen suhdannetilanne on talvikautena koettu
LisätiedotRakennusteollisuuden suhdanteet syksy Rakennusteollisuus RT ry
Rakennusteollisuuden suhdanteet syksy 2016 Rakennusteollisuus RT ry 11.10.2016 Rakennusteollisuus RT ry:n hallituksen puheenjohtaja, YIT Oyj:n varatoimitusjohtaja Tero Kiviniemi Rakennusteollisuus RT:n
LisätiedotMiten rakennusalalla menee rakennusalan talouskatsaus. Paaluseminaari , Viking XPRS Sami Pakarinen. Suomen talous
Miten rakennusalalla menee rakennusalan talouskatsaus Paaluseminaari 2016 17.11.2016, Viking XPRS Sami Pakarinen Suomen talous Suomessa talouskasvu voimistuu tänä vuonna 5 Kotimaisten talousennusteiden
LisätiedotAsuntomarkkinakatsaus 1/2013
ISSN 1237-1288 Lisätiedot: Hannu Ahola 0400 996 067 Asuntomarkkinakatsaus 1/2013 31.1.2013 Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA) kerää ja analysoi asuntomarkkinoita ja rakentamista koskevia tietoja
LisätiedotSuhdannekatsaus. Betonipäivät , Messukeskus, Helsinki Sami Pakarinen
Suhdannekatsaus Betonipäivät 3.11.2016, Messukeskus, Helsinki Sami Pakarinen Maailman ja Suomen talous Maailman talous kasvaa kohtuullista vauhtia Rakennusteollisuus RT 3.11.2016 3 vuosimuutos, % Suomessa
LisätiedotTilastokatsaus 11:2012
Osuus asuntokannasta, % Tilastokatsaus 11:2012 14.12.2012 Tietopalvelu B14:2012 n asuntokanta 31.12.2011 ja sen muutokset 2000-luvulla Tilastokeskuksen asuntokantatilaston mukaan lla oli vuoden 2011 lopussa
LisätiedotTAMPEREEN KAUPUNKISEUDUN ASUNTOPOLIITTINEN OHJELMA 2030. Pekka Hinkkanen 20.4.2010
TAMPEREEN KAUPUNKISEUDUN ASUNTOPOLIITTINEN OHJELMA 2030 Pekka Hinkkanen 20.4.2010 Ohjelman lähtökohdat: Asuntopoliittisen ohjelman konkreettisia tavoitteita ovat mm.: Asuntotuotannossa varaudutaan 91 000
LisätiedotRakentamisen suhdannenäkymät Varsinais-Suomessa
Rakentamisen suhdannenäkymät Varsinais-Suomessa Jouni Vihmo Markku Leppälehto Toukokuu 2019 Varsinais-Suomen talonrakentamisen suhdannetilanne jatkuu hyvänä Varsinais-Suomen talonrakentamisen suhdannetilanne
LisätiedotToimintaympäristö. Asuntojen hinnat ja vuokrat. 16.6.2014 Leena Salminen
Toimintaympäristö Asuntojen hinnat ja vuokrat Asuntojen hinnat laskeneet Asuntojen hinnat Vuoden 2008 finanssikriisin aiheuttaman asuntojen hintojen notkahduksen jälkeen ne ovat suhteellisen nopeasti palanneet
LisätiedotKiinteistömarkkinanäkymät Jyväskylän seudulla
Kiinteistömarkkinanäkymät Jyväskylän seudulla Laatu, uudistuminen ja suhdanteet kiinteistö- ja rakentamisalalla 14.2.2019 Mikko Soutamo Agenda Kiinteistösijoitusmarkkinoiden näkymiä Kiinteistökaupat Tuotot
LisätiedotRakentamisen suhdannenäkymät Varsinais-Suomessa
Rakentamisen suhdannenäkymät Varsinais-Suomessa Sami Pakarinen Markku Leppälehto Lokakuu 2016 Varsinais-Suomen talonrakentamisen suhdannetilanne on hyvä Varsinais-Suomen talonrakentamisen suhdannetilanne
LisätiedotSelvitys 2/2016. ARA-tuotanto 2015 18.2.2016. Normaalit vuokra-as. Erityisryhmien as. ASO-asunnot Omistusasunnot Välimallin asunnot Takauslainoitetut
ISSN 1237-1288 Lisätiedot: Hannu Ahola p. 0400 996 067 Selvitys 2/2016 ARA-tuotanto 2015 18.2.2016 16000 14000 12000 10000 8000 6000 4000 2000 0 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011
LisätiedotARA-tuotanto Selvitys 3/2010. Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ISSN
ISSN 1237-1288 Lisätiedot/More information: Ari Laine Puh./tel +358 40 519 2054 Selvitys 3/2010 ARA-tuotanto 2009 Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus 14.3.2010 ARA-tuotanto kääntyi kasvuun Asuntorakentaminen
LisätiedotKuvio 1. Suomen rahalaitoksista nostetut kotitalouksien uudet asuntolainat ja uusien nostojen keskikorko
Kuvio. Suomen rahalaitoksista nostetut kotitalouksien uudet asuntolainat ja uusien nostojen keskikorko asuntolainat, m keskikorko, %,,,,,, Lähde: Suomen Pankki Kuvio. Suomen rahalaitoksista nostetut kotitalouksien
LisätiedotAsuntopäällikkö Jonas Nylén, Kiinteistötoimi, 12/2017
Asuntopäällikkö Jonas Nylén, Kiinteistötoimi, 12/2017 Asuntomarkkinakatsaus 2/2017 Asuntomarkkinakatsaus Asuntomarkkinakatsauksen tavoitteena on ajankohtaisen analyysitiedon tuottaminen Vaasan kaupungin
LisätiedotRakentamisen suhdannenäkymät Varsinais-Suomessa
Rakentamisen suhdannenäkymät Varsinais-Suomessa Sami Pakarinen Markku Leppälehto Lokakuu 2014 Varsinais-Suomen talonrakentamisen suhdannetilanne on korkeintaan tyydyttävä Varsinais-Suomen talonrakentamisen
LisätiedotRakentamisen suhdannenäkymät Satakunnassa
Rakentamisen suhdannenäkymät Satakunnassa Sami Pakarinen Markku Leppälehto Huhtikuu 2016 Satakunnan rakentamisen suhdannetilanne jatkuu yhä heikkona Satakunnan rakentamisen suhdannetilanne on talvikautena
LisätiedotRakentaminen Suomessa
Rakennusteollisuuden suhdannejulkistus Syksy 2017 4.10.2017 Kimmo Anttonen Aluepäällikkö Talonrakennusteollisuus Itä Suomi Rakentaminen Suomessa 1 Rakentamisen kasvu jatkuu tänä vuonna arviolta 4 prosentin
LisätiedotRakentamisen suhdannenäkymät Itä-Suomessa
Rakentamisen suhdannenäkymät Itä-Suomessa Sami Pakarinen Kimmo Anttonen Maaliskuu 2017 Itä-Suomen rakentamisen suhdannetilanne jatkuu hyvänä Itä-Suomen rakentamisen suhdannetilanne jatkunee tänä vuonna
LisätiedotRakentamisen suhdannenäkymät Varsinais-Suomessa
Rakentamisen suhdannenäkymät Varsinais-Suomessa Sami Pakarinen Markku Leppälehto Huhtikuu 2015 Varsinais-Suomen talonrakentamisen suhdannetilanne pysynee yhä ennallaan Varsinais-Suomen talonrakentamisen
LisätiedotRakennusalan suhdannenäkymät. XLIII Rakennuskonepäivät Viking Line, M/S Gabriella Sami Pakarinen
Rakennusalan suhdannenäkymät XLIII Rakennuskonepäivät Viking Line, M/S Gabriella 1.11.2018 Sami Pakarinen Maailman ja Suomen talous Maailmantalous jatkaa kasvuaan, kauppasota ja kiristyvä rahapolitiikka
LisätiedotTAMPEREEN VÄESTÖNMUUTOS TAMMI MAALISKUUSSA 2008
TILASTOTIEDOTE Sivu 1 / 8 TAMPEREEN VÄESTÖNMUUTOS TAMMI MAALISKUUSSA 28 Tampereen maaliskuun muuttotappio oli aiempia vuosia suurempi Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan Tampereella asui maaliskuun
LisätiedotREMAX Balloon Perspective Ammattilaisten näkemys alkuvuoden 2018 asuntomarkkinoista
REMAX Balloon Perspective Ammattilaisten näkemys alkuvuoden 2018 asuntomarkkinoista Pekka Ronkainen / kehitysjohtaja 30.1.2018 FINLAND Balloon Perspective - ennuste Miltä alkuvuoden 2018 asuntomarkkinat
LisätiedotAsuntosijoittamisen alueelliset tuotot vuosina 2013-2017. Julkaisuvapaa 3.7.2013 klo 9.00
Asuntosijoittamisen alueelliset tuotot vuosina 2013-2017 Julkaisuvapaa 3.7.2013 klo 9.00 Lähestymistapa Asuntosijoittamisen tuotto (%) = Bruttovuokratuotto (%) + Arvonnousu (%) Bruttovuokratuotto lasketaan
LisätiedotVuokra-asuntosijoitusalan kannattavuus, kilpailutilanne ja kehittämistarpeet. Eeva Alho Pellervon taloustutkimus PTT
Vuokra-asuntosijoitusalan kannattavuus, kilpailutilanne ja kehittämistarpeet Eeva Alho Pellervon taloustutkimus PTT Hanke Osa valtioneuvoston vuoden 2017 selvitys- ja tutkimussuunnitelman toimeenpanoa.
LisätiedotKotona asumisen tukeminen ja lähipalvelujen asiakaslähtöinen kehittäminen Ikääntyneiden asumistarpeisiin varautuminen case Päijät-Hämeessä
Kotona asumisen tukeminen ja lähipalvelujen asiakaslähtöinen kehittäminen Ikääntyneiden asumistarpeisiin varautuminen case Päijät-Hämeessä Ikäystävällisen asumisen ja palveluiden yhdistäminen Työpaja THL
LisätiedotAsuntojen hintakehitys
Kulutuksen ja asumisen hinnat Asuntojen hintakehitys Katsaus 29.10.2004 Tiedustelut Förfrågningar nquiries: sähköposti: asuminen.tilasto@tilastokeskus.fi Mikko Saarnio (09) 174 62 Annika Klimenko (09)
LisätiedotRakennus ja asuntotuotanto vuonna 2011
Tekninen ja ympäristötoimiala I Irja Henriksson 12.10.2012 Rakennus ja asuntotuotanto vuonna 2011 Lahden seudun rakennusvalvonnan mukaan Lahteen rakennettiin vuoden 2011 aikana uutta kerrosalaa yhteensä
LisätiedotSuomen Vuokranantajien vuokramarkkinakatsaus
218 Suomen Vuokranantajien vuokramarkkinakatsaus 218 VUOKRA-ASUMINEN YLEISTYY SUOMESSA TUOMAS VILJAMAA SUOMEN VUOKRANANTAJAT RY www.vuokranantajat.fi Suomen Vuokranantajien vuokramarkkinakatsaus 218 vuokra-asuminen
LisätiedotAsuntopäällikkö Jonas Nylén, Kiinteistötoimi, 11/2017
Asuntopäällikkö Jonas Nylén, Kiinteistötoimi, 11/2017 Asuntomarkkinakatsaus 2/2017 Asuntomarkkinakatsaus Asuntomarkkinakatsauksen tavoitteena on ajankohtaisen analyysitiedon tuottaminen Vaasan kaupungin
LisätiedotVäestö ja väestön muutokset 2013
Väestö ja väestön muutokset 2013 www.tampere.fi/tilastot 1 24.3.2014 Väkiluvun kasvu 2000-luvun ennätyslukemissa Tampereen väkiluku oli 31.12.2013 220 446 asukasta. Kasvua vuoden aikana oli 3 025 henkilöä.
LisätiedotAsuntosijoittamisen alueelliset tuotot vuosina 2014-2018. Julkaisuvapaa 24.6.2014 klo 10
Asuntosijoittamisen alueelliset tuotot vuosina 2014-2018 Julkaisuvapaa 24.6.2014 klo 10 Lähestymistapa Tutkimus tehtiin edellisen kerran vuonna 2013. Asuntosijoittamisen kannattavuuteen vaikuttavat tekijät:
LisätiedotSuhdannebarometri. Suhdanteet. Saldo
LOKAKUU 218 Uusimaa Suhdannetilanteen arvioidaan pysyneen hyvänä kesän lopulla ja syksyn alussa Tuotanto- ja myyntikehitys on jatkunut vakaana Rekrytointivaikeudet ovat yhä yleisempiä Lähikuukausien suhdanneodotukset
LisätiedotAsuntomarkkinakatsaus 1/2017
ISSN 1237-1288 Lisätiedot: Asuntomarkkina-asiantuntija Hannu Ahola 029 525 0855 Asuntomarkkinakatsaus 1/2017 Julkaistu 6.4.2017 ja päivitetty 25.4.2017 Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA) kerää
LisätiedotYritykset, työpaikat, työttömyys
Yritykset, työpaikat, työttömyys Lähteet: Tilastokeskus, Työ- ja elinkeinoministeriö, Kaupunkitutkimus TA Oy Yritykset, työpaikat, työttömyys Sisällys: Yritykset ja työpaikat Työllisyys ja työttömyys 2
LisätiedotRakennusteollisuuden suhdanteet kevät Rakennusteollisuus RT ry
Rakennusteollisuuden suhdanteet kevät 2019 Rakennusteollisuus RT ry 24.4.2019 Jouni Vihmo pääekonomisti Rakennusteollisuus RT Rakentaminen vähenee maltillisesti Rakennusteollisuus RT suhdannekatsaus 24.4.2019
LisätiedotTilastokatsaus 15:2014
19.12.2014 Tietopalvelu B18:2014 n asuntokanta 31.12.2013 Tilastokeskuksen asuntokantatilaston mukaan lla oli vuoden 2013 lopussa kaikkiaan 100 600 asuntoa. Niistä vajaa 62 prosenttia (62 175) oli kerrostaloissa,
LisätiedotAsuntotuotantotarve 2040 tutkimuksen tiivistelmä
1 Asuntotuotantotarve 2040 tutkimuksen tiivistelmä Tutkimuksen taustat Teknologian tutkimuskeskus VTT on tehnyt tutkimuksen uusien asuntojen rakentamistarpeesta seuraavien 25 vuoden aikana. Tutkimuksessa
LisätiedotAsunnot ja asuntokunnat 2017 Hyvinkään kaupunki / Talouspalvelut
Asunnot ja asuntokunnat 2017 Hyvinkään kaupunki / Talouspalvelut 7.5.2019 Hyvinkään asumistilastot Asumistilastot tarjoavat tietoa muun muassa Hyvinkään kaupungin asuntotyypeistä, asumisväljyyden muutoksesta
LisätiedotVUOSIKATSAUS
VUOSIKATSAUS 1.1.-31.12.2018 Väestömäärä kehittyi myönteisesti Joensuun väestömäärä oli ennakkotietojen mukaan 76 577. Kasvua edellisvuoteen nähden oli 510 henkilöä (+0,7 %). Vuonna 2017 väestömäärä kasvoi
LisätiedotRakennus- ja asuntotuotanto vuonna 2017
Irja Henriksson 7..8 Rakennus- ja asuntotuotanto vuonna 7 Vuonna 7 Lahteen valmistui 3 rakennusta ja 78 asuntoa. Edellisvuoteen verrattuna rakennustuotanto laski kolme prosenttia ja asuntotuotanto puolisen
LisätiedotToimintaympäristön tila Espoossa 2018 Maankäyttö, asuminen ja rakentaminen
Toimintaympäristön tila Espoossa 2018 Maankäyttö, asuminen ja rakentaminen Konserniesikunta, Strategia ja kehittäminen Tekninen ja ympäristötoimi, Kaupunkisuunnittelukeskus ja Asuntoyksikkö Lähde: Trimble
LisätiedotMONISTEITA 2 / 2010. Asuntojen hinnat ja vuokrat Tampereella vuosina 2004 2009
MONISTEITA 2 / 2010 Asuntojen hinnat ja vuokrat Tampereella vuosina 2004 2009 TAMPEREEN KAUPUNKI ASUNTOTOIMI 17.8.2010 1. JOHDANTO...2 2. TAMPEREEN ASUNTOKANTA JA MARKKINATILANNE...3 3. ASUNTOJEN HINTATILASTO
LisätiedotTalous- ja suunnittelukeskus
Helsingin kaupunki Talous- ja suunnittelukeskus Kotikaupunkina Helsinki Asumisen ja maankäytön suunnittelun päämäärät ja tavoitteet Asumisen ja maankäytön suunnittelun lähtökohtia Uutta kaupunkia Vuosina
LisätiedotKuka pelkää yksiöitä. 2. lokakuuta 2018
Kuka pelkää yksiöitä 2. lokakuuta 2018 Kojamon historia: VVO-yhtymästä Kojamoksi Nykyaikainen asuntoportfolio, jonka painopiste on siirtynyt Lumo-asuntoihin 2021 tavoite ~ 6 mrd. 4,04ṃ0brdn. 4,3 4 ṃ 3
LisätiedotRakentamisen suhdannenäkymät Satakunnassa
Rakentamisen suhdannenäkymät Satakunnassa Sami Pakarinen Markku Leppälehto Toukokuu 2015 Satakunnan rakentamisen suhdannetilanne pysyy edelleen heikkona Satakunnan rakentamisen suhdannetilanne on talvikautena
LisätiedotToimintaympäristö: Asuntojen hinnat ja vuokrat 14.3.2012
Toimintaympäristö: Asuntojen hinnat ja vuokrat 14.3.2012 T A M P E R E E N K A U P U N K I Toimintaympäristö: Asuntojen hinnat ja vuokrat Tampere 14.3.2012 Jesse Marola www.tampere.fi/tilastot etunimi.sukunimi@tampere.fi
Lisätiedot