Espoon kaupunki Pöytäkirja 126. Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 1 / 1

Transkriptio

1 Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 1 / 1 787/ /2014 Kaupunkisuunnittelulautakunta Kaupunkisuunnittelulautakunta Piispanportti (Kalapuisto), asemakaavan muutoksen hyväksyminen, alue , 23. kaupunginosa Matinkylä Valmistelijat / lisätiedot: Outi Ruski, puh Aino Aspiala, puh Ross Snell, puh Sirpa Sivonen-Rauramo, puh etunimi.sukunimi@espoo.fi Päätösehdotus Kaupunkisuunnittelupäällikkö Torsti Hokkanen Kaupunkisuunnittelulautakunta: 1 yhtyy vastineisiin, jotka ilmenevät asian liitteistä. Lausunnot on annettu Piispanportti (Kalapuisto) asemakaavan muutoksesta, alue , 2 hyväksyy päivätyn ja muutetun Piispanportti (Kalapuisto) - Biskopsporten (Fiskparken) asemakaavan muutoksen, piirustusnumero 6899, joka käsittää korttelin 23285, korttelin tontit 3 ja 4 sekä katu- ja virkistysaluetta 23. kaupunginosassa Matinkylä, alue , 3 ilmoittaa asemakaavan muutoksen hakijalle, että kaupunki tulee MRL 59 :n mukaisesti perimään asemakaavan muutoksen laatimiskulujen loppuosan, euroa sekä 1/3 kuulutuskustannuksista, 766,67 euroa, eli yhteensä 3 166,67 euroa asemakaavan muutoksen hyväksymisen jälkeen. Päätös Kaupunkisuunnittelulautakunta: Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Liite Oheismateriaali 9 Piispanportti (Kalapuisto), lausuntojen sekä kannanottojen lyhennelmät ja vastineet - Piispanportti (Kalapuisto), tapahtumaluettelo - Piispanportti (Kalapuisto), kaavamääräykset 1 - Piispanportti (Kalapuisto), kaavamääräykset 2

2 Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 2 / 2 - Piispanportti (Kalapuisto), kaavakartta - Piispanportti (Kalapuisto), ajantasa-asemakaava - Piispanportti (Kalapuisto), havainnekuva Selostus Asemakaavan muutoksella mahdollistetaan uuden, toiminnoiltaan monipuolisen Matinkylän elä ja asu -seniorikeskuksen rakentaminen Matinkylän keskukseen hyvien palvelujen ja joukkoliikenneyhteyksien ääreen. Voimassa olevassa asemakaavassa kortteliin on kaavoitettu k-m 2 uimahallia varten. Uimahalli on esitetty sijoitettavaksi Suomenlahdentien pohjoispuolelle Tynnyripuiston asemakaavaehdotuksessa. Kaavamuutoksella kortteliin ehdotetaan k-m 2 Matinkylän elä ja asu -seniorikeskusta varten. Rakennusoikeuden lisäys on k-m 2. Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaos (EKYJ) päätti , että kaupungin elä ja asu -keskus sijoittuu Suomenlahdentien varteen, mahdollisimman lähelle metroasemaa. Elä ja asu -keskuksen läheisyyteen varataan mahdollisuus sijoittaa itsenäiseen senioriasumiseen soveltuvaa asumista. Sosiaali- ja terveyslautakunta hyväksyi Matinkylän elä ja asu -seniorikeskuksen tarveselvityksen. Tavoitteena on mahdollisimman suuri seniorikeskus, jotta hankkeesta saadaan taloudellisesti ja toiminnallisesti kestävä. Kaavaehdotus perustuu tarveselvityksen pohjalta laadittuun viitesuunnitelmaan. Suunnittelualueen likimääräinen sijainti Espoon opaskarttapohjalla: Piispanportti (Kalapuisto) - asemakaavan muutosehdotus, piirustusnumero 6899, käsittää korttelin 23285, osan korttelista sekä katu- ja virkistysalueet 23. kaupunginosassa (Matinkylä), alue

3 Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 3 / 3 Aloite ja vireilletulo Asemakaavoitus on tullut vireille EKYJ:n päätöksen ( ) johdosta. Hakijana on Espoon kaupunki, tekninen ja ympäristötoimi, tonttiyksikkö. Kaavan vireilletulosta on tiedotettu Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Asemakaavan muutokseen liittyen on laadittu osallistumis- ja arviointisuunnitelma, joka on päivätty Alueen nykytila Suunnittelualueena on rakenteilla olevan Matinkylän metroaseman eteläpuolella olevat uimahallille varattu kortteli 23285, asuin- liikekorttelin tontit 3 ja 4, Kalapuisto sekä osat Kala-Maijan polusta, Kala-Maija -nimisestä kadusta ja Suomenlahdentiestä. Kalapuisto on rakennettu ja paljon käytetty lähipuisto. Kortteli ja viereiset puiston osat on aidattu osaksi Matinkylän metroaseman työmaa-aluetta. Korttelissa on IV VII - kerroksinen asuinkerrostalo, kansipiha ja kansipihan alainen pysäköintilaitos. Korttelin länsireuna on istutettu ja se toimii puiston osana. Alueen läpi kulkevat Matinkylän asukkaille tärkeät pohjois-etelä- ja itälänsisuuntaiset jalankulun ja pyöräilyn reitit. Rakenteilla olevan Suomenlahdentien uusi linjaus tulee kulkemaan alueen pohjoisreunaa myötäillen. Suunnittelualuetta ympäröivät V VII kerroksisten asuinkerrostalojen korttelialueet. Etelässä asemakaavan muutosalue rajautuu Matinkylän vanhan ostoskeskuksen asemakaavan muutosalueeseen. Kaupunki omistaa kaavamuutosalueen yleiset alueet ja aiemmin uimahallia varten kaavoitetun yleisten rakennusten korttelialueen. Muut korttelialueet ovat yksityisessä omistuksessa. Voimassa oleva maakuntakaava-, yleiskaava- ja asemakaavatilanne Uudenmaan maakuntakaavassa alue on osoitettu taajamatoimintojen alueeksi, jonka pohjoispuolella sijaitsee keskustatoimintojen alue ja näiden välissä ohjeellinen seutuliikenteen rata. Uudenmaan 2. vaihemaankuntakaavassa Matinkylän keskus on osoitettu tiivistettävänä taajama- ja keskustatoimintojen alueena, joka tukeutuu kestävään liikennejärjestelmään. Espoon eteläosien yleiskaavassa alue on osoitettu keskustatoimintojen alueeksi (C-K), jonka läpi kulkee sijainniltaan ohjeellinen, yhteydeltään sitova virkistysyhteys. Suunnittelualueen itä- ja länsireuna on osoitettu asuntoalueeksi (A). Pohjoisreunassa kulkee maanalainen raide asemineen.

4 Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 4 / 4 Suunnittelualueella ovat voimassa Piispanportti (Matinkylän metrokeskus) asemakaava ja asemakaavan muutos, Matinkylän keskus I asemakaava, sekä Matinkylän keskus I asemakaavan muutos. Piispanportin asemakaavassa alue on osoitettu uimahallille varatuksi kortteli-alueeksi (YU), jonka itä-, etelä- ja länsireunat rajautuvat puistoon (VP). Uimahallin korttelialueella on k-m 2 rakennusoikeutta ja kerroslukuna II. Rakennus on määrätty sijoitettavaksi osittain maan alle. Matinkylän keskus I asemakaavasta suunnittelualueessa ovat mukana osat Kala-Maijan polku -nimistä jalankululle ja polkupyöräilylle varattua katua sekä Kala-Maija -nimistä katua. Matinkylän keskus I asemakaavan muutoksesta suunnittelualueessa on mukana Kala-Maijan pohjoispuolella olevan korttelin tontit 3 ja 4. Tontti 3 on varattu liikerakennusten korttelialueeksi (KL) ja tontti 4 on varattu asuinkerrostalojen korttelialueeksi (AK). Tonttien länsireuna on osoitettu yleiselle jalankululle ja pyöräilylle varatuksi korttelin osaksi (pp), Kala-Maijan polku. Asemakaavassa tontille 4 on sallittu asuntorakentamista k-m 2 ja tontille 3 liikerakentamista 300 k-m 2, liikerakennusta ei ole rakennettu. Maanalaisen autonsäilytyspaikan rakennusala ulottuu lännessä yleiselle jalankululle ja pyöräilylle varatun korttelin osan reunaan. Korttelissa sallitaan myös Kala-Maijan eteläpuolella olevan korttelin pysäköinti. Kaavaehdotuksen nähtävilläolo Asemakaavaehdotus oli nähtävillä MRA 27 :n mukaisesti Nähtävilläoloaikana ei jätetty yhtään muistutusta ja saatiin 4 lausuntoa ja 2 kannanottoa. Lausunnoissa ja kannanotoissa pyydettiin huomioimaan kaavan vaatimat johtosiirrot, pelastustiet ja automaattisen sammutusjärjestelmän vaatima vesimäärä. Lisäksi HSY, ELY-keskus ja Espoon ympäristökeskus toivat esiin kohteen ongelmallisuuden ilmanlaadun kannalta. Elä ja asu -keskus luokitellaan herkäksi kohteeksi eikä se täytä HSY:n minimisuositusetäisyyttä ajoradan reunasta. HSY:n arvion mukaan typpidioksidin raja-arvo saattaa olla vaarassa ylittyä. ELY-keskuksen mukaan myös jalankulun ja pyöräilyn reittien sujuvuus heikkenee. Asemakaavaehdotuksen nähtävilläolon jälkeen kaavamääräyksiin on lisätty Sosiaalitointa ja terveydenhuoltoa palvelevien rakennusten korttelialuetta (YSA-1) koskien, että asuntoja ei saa sijoittaa Suomenlahdentien puolella ensimmäiseen eikä toiseen maanpäälliseen kerrokseen. Lisäksi Kalapuistoon on lisätty ohjeelliset alueen osat hulevesien viivyttämistä varten. Asemakaavan muutos Yleisperustelu Asemakaavanmuutoksella mahdollistetaan uuden, toiminnoiltaan monipuolisen Matinkylän elä ja asu -seniorikeskuksen rakentaminen

5 Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 5 / 5 Matinkylän keskukseen hyvien palvelujen ja joukkoliikenneyhteyksien ääreen. Lisäksi asemakaavamuutoksella tarkistetaan asuin- liikekorttelin ja Kalapuiston välistä rajaa sekä ajanmukaistetaan korttelin asemakaavamääräyksiä. Sosiaali- ja terveystoimi perustelee Matinkylän elä ja asu-seniorikeskuksen sijaintia seuraavasti: Elä ja asu -konseptiin kuuluu sijoittaa ikääntyvien asuminen muun elämän keskelle. Kunnon heikkeneminen ja hankala liikkuminen edellyttävät entistä tiiviimpää kontaktia palveluihin. Ikääntyvien tulee saada olla osa kaikille kuntalaisille tarkoitettua ympäristöä elämänsä loppuun saakka omatoimisesti tai avustettuna, myös Matinkylän palvelukeskittymässä. Elä ja asu -seniorikeskusten sijainti keskeisesti kaupunkirakenteessa muiden virikkeiden ja palvelujen yhteydessä lisää ikääntyvien ihmisten viimeisten elinvuosien laatua. Virikettä, kunnallisia ja kaupallisia palveluja tarjoava Ison Omenan läheisyys houkuttaa omaisia ja ystäviä paikalle. Samalla kun hoidetaan muitakin asioita, voidaan vierailla omaisen luona ja hakea omainen mukaan. Ikääntyvät ovat osana tavallista arkea. Yhdessä ololle ja tekemiselle tarjoutuu mahdollisuuksia, aktiivisuus pysyy yllä ja mieli virkeänä. Yksinäisyys ja toimettomuus uhkaavat ikääntyvän mielenterveyttä ja hyvää elämää, siihen halutaan vaikuttaa. Elä ja asu -seniorikeskukseen toteutettava avopalvelukeskus tulee palvelemaan useita satoja alueen ikäihmisiä luoden päivittäisiä aktiviteetteja ruokailu- ja liikuntaharrastuksineen. Myös avopalvelukeskuksen päivittäiset kävijämäärät edellyttävät, että sijainti on liikenteellisesti hyvin keskeinen. Elä ja asu -seniorikeskuksen läheisyyteen tullaan toteuttamaan normaalina asuntorakentamisena senioriasuntoja. Elä ja asu -seniorikeskus yhdessä Ison Omenan palvelutorin ja alueen muiden julkisten palvelujen kanssa muodostavat keskeiselle paikalle sijoittuvien julkisten palvelujen tulevaisuuden palveluverkoston. Sosiaali- ja terveystoimi pitää selvitysten perusteella esitettyä sijaintia Matinkylän metroaseman läheisyydessä parhaana mahdollisena ratkaisuna. YSA-1-kortteli Matinkylän elä ja asu -seniorikeskukselle varattava kortteli on voimassa olevassa asemakaavassa pääosin uimahallille varattua korttelialuetta. Matinkylän metrokeskuksen rakentamisen mahdollistava asemakaavan muutos Piispanportti (Matinkylän metrokeskus) on hyväksytty valtuustossa Kaavaan sisältyi uimahallin rakentamiseen varattu kortteli 23285, koska kaavan valmistelu perustui vaihtoehtoon, jossa uimahalli sijaitsisi Kalapuiston pohjoispuolella.

6 Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 6 / 6 Matinkylän metrokeskuksen kaavan käsittelyn yhteydessä kaupunkisuunnittelulautakunta kuitenkin edellytti vaihtoehtotarkastelua uimahallin sijoittamisesta Kalapuiston sijasta metrokeskuksen länsipuolelle. Vuonna 2012 Metrokeskuksen kaavan hyväksymiskäsittelyssä sekä metroaseman lähialueiden kehittämislinjauksista päätettäessä kaupunkisuunnittelulautakunta päätti, että uimahallin sijoittamista tutkitaan Tynnyripuistoon. Tynnyripuiston kaavaehdotus hyväksyttiin kaupunkisuunnittelulautakunnassa nähtäville Kaavaehdotus on nähtävillä Uimahalli on kaavaehdotuksessa esitetty Tynnyripuiston eteläosaan. Osa elä ja asu -keskukselle varattavasta korttelista on voimassa olevassa asemakaavassa puisto- tai katualuetta. Voimassa olevan asemakaavan mukainen rakennusoikeus on k-m 2 ja kerrosluku II. Asemakaavan muutoksen myötä rakennusoikeus nousee k-m 2 :in ja kerrosluku VIII:aan. Rakennuksen korkeuteen on haettu linjaa naapurirakennuksista tavoitteena ehjä ja selkeä kaupunkikuva ja katutila. Rakennus on vedetty viereisten rakennusten katulinjasta puistoon päin johtuen suurista kunnallistekniikan johdoista Suomenlahdentien eteläpuolella. Muodostuva aukio antaa väljyyttä rakennuksen sisäänkäynnille ja tilaa saattoalueelle rakennuksen edessä. Puiston puolella rakentamisen rajana on pidetty itälänsi-suuntaista jalankulun ja pyöräilyn reittiä. Suuri tavoiteltu tilaohjelma on kutistanut rakennuksen massoittelun vaihtoehtojen määrää. Lähimmäksi naapurirakennuksia on suunniteltu päädyt, jotta säilytettäisiin naapureiden näkymiä pidempinä. Puistoon työntyvä sakara on suunnilleen keskellä, mahdollisimman kaukana naapureista. Rakennuksen arkkitehtuurissa tavoitellaan sovittamista olemassa olevaan ympäristöön, vaaleisiin betonielementtirakenteisiin asuinkerrostaloihin ja vastapäätä rakenteilla olevaan vaaleaksi suunniteltuun Matinkylän metrokeskukseen. Suomenlahdentien varren katutason kerrokseen on suunniteltu palvelukeskus: päivätoiminnan tilat, kokoustilat, ravintola, harraste- ja liikuntatilat, jotka on tarkoitettu sekä kotona, että seniorikeskuksessa asuvien ikäihmisten käyttöön. Saattoalue sekä huoltotilat ja -piha sijoittuvat korttelin länsiosaan, koska ainut mahdollinen ajoliittymä kortteliin voi olla rakennuksen länsipuolelta Suomenlahdentieltä. Rakennuksen kerros ovat pääosin asuinkerroksia hyväksytyn tarveselvityksen mukaan rakennuksessa tulisi olla 163 palveluasuntoa. Matinkylän elä ja asu -seniorikeskuksessa tulisi työskentelemään yhteensä noin 145 työntekijää. Elä ja asu -seniorikeskuksen autopaikat on suunniteltu rakennuksen ja kannen alaisiin tiloihin tasolle noin Pysäköintitasolle on ajoyhteys

7 Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 7 / 7 Suomenlahdentien ja Markkinakadun risteyksen alla olevasta kannenalaisesta liikenneympyrästä. Alueen suunnitteluhaasteena ovat Suomenlahdentien liikennemelu ja päästöt. HSY:n hallituksen hyväksymän ilmanlaatuohjeen mukaan elä ja asu-keskus on herkkä kohde, jota koskevat normaalia tiukemmat suositusetäisyydet. Kohde ei täytä HSY:n ohjeen mukaista etäisyysminimiä (40 metriä). Tämän johdosta asemakaavaehdotusta varten on laadittu erillinen ilmanlaatuselvitys, jonka mukaan ulkoilman ilmanlaatuvaatimukset (VNp 480/1996) täyttyvät vuoden liikennetilanteessa. Liikenteen aiheuttamien päästöjen vaikutuksia lieventäviä keinoja on koottu kaavaselostuksen liitteenä oleviin kaavioihin alueen pienilmasto-olosuhteista. Liikenteen aiheuttama melu on mallinnettu kunnallistekniikan yleissuunnitelmassa. AK-korttelialue Asuinkerrostalolle varattu korttelin osa, korttelin tontti 4, on voimassa olevaan asemakaavaan verrattuna kapeampi, koska läntisin osa korttelista muutetaan kevyen liikenteen kaduksi. Korttelin raja on piirretty asuinrakennuksen ja pysäköintihallin seinälinjaan. Korttelia koskevat määräykset ajanmukaistetaan. KL-korttelialue Liikerakennukselle varattu korttelin osa, korttelin tontti 3, on voimassa olevaan asemakaavaan verrattuna kapeampi, koska läntisin osa korttelista muutetaan kevyen liikenteen kaduksi. Käyttötarkoitus säilytetään maanomistajan toiveesta edelleen liikerakennusten korttelialueena, kerroslukumäärä ja rakennusoikeus säilyvät samana. Korttelia koskevat määräykset ajanmukaistetaan. Jalankulun ja pyöräilyn reitit Jalankulun ja pyöräilyn yhteydet säilytetään. Läntisempi pohjoiseteläsuuntainen reitti, joka on merkitty myös Espoon eteläosien yleiskaavaan, säilyy puistoyhteytenä, mutta kapenee ja muuttuu näkymiltään ahtaammaksi. Itäisen pohjois-eteläsuuntaisen yhteyden, Kala-Maijan polun, pohjoispää rakennetaan. Kala-Maijan polun ja seniorikeskuksen väliin on suunniteltu Suomenlahdentien ylittävä silta Kalapuistosta Matinkylän elä ja asu -seniorikeskuksen ohi Matinkylän metrokeskuksen tasolle noin +15. Sillalta on yhteys seniorikeskuksen pihan kautta keskuksen toiselle sisäänkäynnille. Puisto Kalapuistoa käyttävät lähialueen asukkaat ja päiväkodit ulkoilualueena. Kalapuisto on keskusta-alueen puisto, jossa ulkoilevat myös kaupunginosan muut asukkaat. Puisto tulee rakentaa laadukkaasti

8 Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 8 / 8 Päätöshistoria vastaamaan kaupunkikeskustan tasoa ja sitä tulee ylläpitää ahkerasti, jotta se kestää sille kohdistuvan kasvavan kulutuksen. Puistossa oleva leikkialue säilyy. Puistoon ei esitetä uusia toimintoja. Sopimusneuvottelut Tonttiyksikkö on ilmoittanut, että asemakaavan muutos ei edellytä maankäyttösopimusta. Selvitykset Kaavamuutoksen yhteydessä on laadittu korttelisuunnitelma, lähiympäristösuunnitelma, ilmanlaatuselvitys sekä kunnallistekniikan yleissuunnitelma. Perittävät maksut Hakija on maksanut kaavanmuutoksen kustannuksista 60 % ja kuulutuskustannuksista 2/3. Hyväksyminen Asemakaavan muutoksen hyväksyy kaupunkisuunnittelulautakunta. Nähtävänä kokouksessa Kaupunkisuunnittelulautakunta Asemakaavaselostus liitteineen - Kopiot lyhentämättömistä lausunnoista ja kannanotosta - Korttelisuunnitelma, Arkkitehtitoimisto Brunow & Maunula Oy, 03/ Lähiympäristösuunnitelma, Maisema-arkkitehtitoimisto Näkymä Oy, Ilmanlaatuselvitys, Enwin Oy, Kunnallistekniikan yleissuunnitelma, WSP Finland Oy, Päätösehdotus Kaupunkisuunnittelupäällikkö Torsti Hokkanen Kaupunkisuunnittelulautakunta: 1 yhtyy vastineisiin, jotka ilmenevät asian liitteistä. Mielipiteet ja kannanotto on annettu Piispanportti (Kalapuisto) - asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta, alue hyväksyy MRA 27 :n mukaisesti nähtäville 16. päivänä maaliskuuta 2015 päivätyn Piispanportti (Kalapuisto) - asemakaavan muutosehdotuksen, piirustusnumero 6899, joka käsittää korttelin 23285, osan korttelista 23125

9 Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 9 / 9 sekä katu- ja virkistysalueet 23. kaupunginosassa (Matinkylä), alue pyytää asemakaavan muutosehdotuksesta tarvittavat lausunnot sekä toimialojen kannanotot. Käsittely Keskustelun kuluessa jäsen Nevanlinna ehdotti jäsen Klar-Nykvistin kannattamana, että asia jätetään pöydälle seuraavaan pidettävään kaupunkisuunnittelulautakunnan kokoukseen. Julistettuaan keskustelun päättyneeksi, puheenjohtaja Markkula tiedusteli, voidaanko jäsen Nevanlinnan tekemä ehdotus yksimielisesti hyväksyä. Koska ehdotusta ei vastustettu, puheenjohtaja Markkula totesi kaupunkisuunnittelulautakunnan yksimielisesti hyväksyneen sen. Päätös Kaupunkisuunnittelulautakunta: Kaupunkisuunnittelulautakunta Päätti yksimielisesti jättää asian pöydälle seuraavaan pidettävään kaupunkisuunnittelulautakunnan kokoukseen. Päätösehdotus Kaupunkisuunnittelupäällikkö Torsti Hokkanen Kaupunkisuunnittelulautakunta: 1 yhtyy vastineisiin, jotka ilmenevät asian liitteistä. Mielipiteet ja kannanotto on annettu Piispanportti (Kalapuisto) - asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta, alue hyväksyy MRA 27 :n mukaisesti nähtäville 16. päivänä maaliskuuta 2015 päivätyn Piispanportti (Kalapuisto) - asemakaavan muutosehdotuksen, piirustusnumero 6899, joka käsittää korttelin 23285, osan korttelista sekä katu- ja virkistysalueet 23. kaupunginosassa (Matinkylä), alue pyytää asemakaavan muutosehdotuksesta tarvittavat lausunnot sekä toimialojen kannanotot. Käsittely Käsittelyn alussa esittelijä korjasi päätösehdotustaan siten, että listatekstiin tehdään seuraavat Elä ja asu -seniorikeskuksen sekä uimahallin sijoittamispaikkaa perustelevat lisäykset: - Asemakaavan muutos, Yleisperustelut" otsikon alle, 1. kappaleen jälkeen uusi teksti:

10 Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 10 / 10 "Sosiaali- ja terveystoimi perustelee Matinkylän elä ja asu - seniorikeskuksen sijaintia seuraavasti: Elä ja asu -konseptiin kuuluu sijoittaa ikääntyvien asuminen muun elämän keskelle. Kunnon heikkeneminen ja hankala liikkuminen edellyttävät entistä tiiviimpää kontaktia palveluihin. Ikääntyvien tulee saada olla osa kaikille kuntalaisille tarkoitettua ympäristöä elämänsä loppuun saakka omatoimisesti tai avustettuna, myös Matinkylän palvelukeskittymässä. Elä ja asu -seniorikeskusten sijainti keskeisesti kaupunkirakenteessa muiden virikkeiden ja palvelujen yhteydessä lisää ikääntyvien ihmisten viimeisten elinvuosien laatua. Virikettä, kunnallisia ja kaupallisia palveluja tarjoava Ison Omenan läheisyys houkuttaa omaisia ja ystäviä paikalle. Samalla kun hoidetaan muitakin asioita, voidaan vierailla omaisen luona ja hakea omainen mukaan. Ikääntyvät ovat osana tavallista arkea. Yhdessä ololle ja tekemiselle tarjoutuu mahdollisuuksia, aktiivisuus pysyy yllä ja mieli virkeänä. Yksinäisyys ja toimettomuus uhkaavat ikääntyvän mielenterveyttä ja hyvää elämää, siihen halutaan vaikuttaa. Elä ja asu -seniorikeskukseen toteutettava avopalvelukeskus tulee palvelemaan useita satoja alueen ikäihmisiä luoden päivittäisiä aktiviteetteja ruokailu- ja liikuntaharrastuksineen. Myös avopalvelukeskuksen päivittäiset kävijämäärät edellyttävät, että sijainti on liikenteellisesti hyvin keskeinen. Elä ja asu -seniorikeskuksen läheisyyteen tullaan toteuttamaan normaalina asuntorakentamisena senioriasuntoja. Elä ja asu -seniorikeskus yhdessä Ison Omenan palvelutorin ja alueen muiden julkisten palvelujen kanssa muodostavat keskeiselle paikalle sijoittuvien julkisten palvelujen tulevaisuuden palveluverkoston. Sosiaali- ja terveystoimi pitää selvitysten perusteella esitettyä sijaintia Matinkylän metroaseman läheisyydessä parhaana mahdollisena ratkaisuna." - otsikon "YSA-1 kortteli" alle 1. kappaleen jälkeen seuraava teksti: "Matinkylän metrokeskuksen rakentamisen mahdollistava asemakaavan muutos Piispanportti (Matinkylän metrokeskus) on hyväksytty valtuustossa Kaavaan sisältyi uimahallin rakentamiseen varattu kortteli 23285, koska kaavan valmistelu perustui vaihtoehtoon, jossa uimahalli sijaitsisi Kalapuiston pohjoispuolella. Matinkylän metrokeskuksen kaavan käsittelyn yhteydessä kaupunkisuunnittelulautakunta kuitenkin edellytti vaihtoehtotarkastelua uimahallin sijoittamisesta Kalapuiston sijasta metrokeskuksen länsipuolelle. Vuonna 2012 Metrokeskuksen kaavan hyväksymiskäsittelyssä sekä metroaseman lähialueiden kehittämislinjauksista päätettäessä kaupunkisuunnittelulautakunta päätti, että uimahallin sijoittamista tutkitaan Tynnyripuistoon.

11 Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 11 / 11 Tynnyripuiston kaavalliset tavoitteet hyväksyttiin kaupunkisuunnittelulautakunnassa ja valmisteluaineisto oli nähtävillä Tynnyripuiston asemakaavan muutosehdotusta valmistellaan kaupunkisuunnittelulautakunnalle kuluvana keväänä ehdotuksen nähtäville asettamista varten. Uimahalli on säilyttänyt valmisteluaineistossa esitetyn sijaintinsa." Julistettuaan keskustelun päättyneeksi, puheenjohtaja Markkula tiedusteli, voidaanko esittelijän korjattu päätösehdotus yksimielisesti hyväksyä. Koska kukaan ei vastustanut sitä, totesi puheenjohtaja Markkula sen tulleen yksimielisesti hyväksytyksi. Korjaukset on huomioitu pöytäkirjassa ja sen liitteissä. Päätös Kaupunkisuunnittelulautakunta: 1 yhtyy vastineisiin, jotka ilmenevät asian liitteistä. Mielipiteet ja kannanotto on annettu Piispanportti (Kalapuisto) - asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta, alue hyväksyy MRA 27 :n mukaisesti nähtäville 16. päivänä maaliskuuta 2015 päivätyn Piispanportti (Kalapuisto) - asemakaavan muutosehdotuksen, piirustusnumero 6899, joka käsittää korttelin 23285, osan korttelista sekä katu- ja virkistysalueet 23. kaupunginosassa (Matinkylä), alue pyytää asemakaavan muutosehdotuksesta tarvittavat lausunnot sekä toimialojen kannanotot. Tiedoksi - Ote ilman liitteitä: Hakija(t) - Ote ja liitteet: Uudenmaan elinkeino-, liikenne-, ja ympäristökeskus ELY - Kaupunkisuunnittelukeskus, palvelu- ja kehittämisyksikkö, laskutus - Kuulutus hyväksymisestä ja lainvoimaisuudesta valitusajan jälkeen - Tieto niille viranomaisille, jotka ovat MRA 94 :n mukaan sitä pyytäneet

12 Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 12 / 12