ALLin elinvoimalaskenta

HTML
DOWNLOAD

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "ALLin elinvoimalaskenta"

Anna Lehtilä
8 vuotta sitten
Katselukertoja:

2 ALLin elinvoimalaskenta ALLin elinvoimalaskenta on kaupallinen perusselvitys ja työkalu keskusten kehittäjille. ALLin avulla lasketaan keskustan kivijalan ja kauppakeskusten liiketilat: lauantailiikkeet, ravintolat, arkiyritykset sekä tyhjät liiketilat. Menetelmän avulla lasketaan keskustan elinvoimaluku sekä rajataan elävä ydinkeskusta. Kehitystä seurataan ja mitataan päivittämällä tietoja vuosittain. Tiedoista on hyötyä keskustan kehittämisessä, suunnittelussa, päätöksenteossa ja sidosryhmäyhteistyössä. Elävät kaupunkikeskustat ry julkistaa elinvoimalukutiedot vuosittain toukokuussa - keväällä Tampereella.

3 Laskennassa ovat mukana liiketilat, joilla on oma ovi kadulle tai kauppakeskukseen. ALLin keskustan liiketilat LAUANTAILIIKKEET RAVINTOLAT ARKIYRITYKSET Satunnaista lauantaiasiakasta palvelevat yritykset Satunnaista lauantaiasiakasta palvelevat ravintolat ja kahvilat Yritykset (liiketilat), jotka eivät tarjoa palvelua satunnaiselle lauantaiasiakkaalle TYHJÄT TILAT Tyhjillään olevat liiketilat (kivijalassa / kauppakeskuksissa) REMONTISSA OLEVAT Remontissa olevat, lähiaikoina avautuvat liiketilat / kausiluonteisesti suljettuna olevat tilat

4 Tampereen liiketilat laskettiin ensimmäisen kerran toukokuussa 2015, EKK ry:n elinvoimalaskennan pilottihankkeessa. Tampereen keskustan Elinvoimalaskenta Elinvoimalaskenta tehtiin Tampereen kaupungin kaupunkikehitysryhmän toimeksiannosta. Liiketilojen laskennan suoritti Martti Wilhelms Laskenta suoritettiin jalkautumalla ja viemällä liiketilatiedot mobiilisovelluksella ALLin tietokantaan

5 Tampereen keskustan Elinvoimalaskenta Liiketilat elävässä keskustassa* 2016: Lauantailiikkeet 616 Ravintolat ja kahvilat (lauantaisin) 325 Lauantaiyritykset (kuumat) yhteensä 941 Arkiyritykset / liiketilat 423 Tyhjät liiketilat 102 Remontissa / kausiluont. suljettuna 37 Kaikki yhteensä ALLin * Elävä keskusta-alue rajattu EKK ry:n (Citybook Keskustan kehittäjän käsikirja 2014) ohjeistuksen mukaisesti.

6 Tampereen elävä keskusta-alue Elävän keskustan muodostavat ns. kuumat korttelit (= ydinkeskusta) ja niitä ympäröivä +200 m keskustavyöhyke* * Rajausperiaatteet: EKK ry, Citybook - keskustan kehittäjän käsikirja, 2014

7 Tampereen elävä keskusta-alue musta raja Kuumat korttelit punaisella (ALLin / MW 2016)

8 Tampereen elävä keskusta Tampereen kuuma ydinalue: - Jakautuu kahteen pinta-alaltaan likimain yhtä suureen osaan, Tammerkosken länsi- ja itäpuolelle - Itäosa, Tammerkosken ja rautatien välisellä alueella on intensiivisintä aluetta - lauantaikauppa on keskittyneempää (mm. Koskikeskus) - Jatkuu rautatien itäpuolella Itsenäisyydenkadun kautta Tammelan torille Kuumien kortteleiden alue on hieman epäyhtenäinen etenkin - lännessä, Hämeenpuiston alueella ; - idässä, rautatien itäpuolella ennakoi muutoksia tulevaisuudessa Ytimen ulkorajoilla, mutta myös aivan ytimen sisältä löytyy viileitä kortteleita ja katuosuuksia (mm. hallinnon korttelit Aleksis Kiven kadulla).

9 Tampereen elävä keskusta Tampereen elävä keskusta-alueen rajat: Lännessä: Mustalahdenkatu Papinkatu Etelässä: Pyhäjärvenkatu Nalkalankatu Tammerkoski Ratinan stadion (itälaita) Tampereen valtatie Sorrinkatu - Kalevantie Idässä: Yliopistonkatu Lähteenkatu Kalevan puistotie Tammelankatu Mäkipäänkatu Pohjoisessa: Tapionkatu Pinninkatu Kullervonkatu - Erkkilänkatu Juhannuskyläkatu Aleksanterinkatu Lapintie Kelloportinkatu Alaverstaanraitti Tammerkoski Näsinpuisto Näsinlinnankatu - Puuvillatehtaankatu

10 ALLin hyödyntäminen elinvoiman laskenta Lämpökartalla nähdään havainnollisesti keskustan kuumat korttelisivut, joissa lauantaiyritykset ovat enemmistönä. Vertailulukutietoja voidaan vertailla eri kaupunkien keskustojen välillä. Tärkein vertailuluku on elinvoimaluku = lauantaiyritysten määrästä vähennetään tyhjät liiketilat, joka suhteutetaan kunnan asukaslukuun.

11 Tampereen keskustan lämpökartta Tampereen keskustan liiketilojen maantieteellinen keskipiste on Hämeenkadun ja Hatanpään valtatien kainalossa, sillan itäpuolella (kartassa merkitty ristillä).

12 Tampereen keskustan lämpökartta ALLin kartta: Tampereen keskustan länsiosa

13 Tampereen keskustan lämpökartta ALLin kartta: Tampereen keskustan itäosa

14 Tampereen keskustan lämpökartta ALLin kartalta näkyvät kuumat korttelisivut ja viilenneet alueet - Kuninkaankadun varrella on lähes yksinomaan kuumia yrityksiä

15 Tampereen keskustan lämpökartta ALLin kartalta näkyvät kuumat korttelisivut ja viilenneet alueet: keskustan reunaalueilla lauantaikauppa harvenee ja elinvoima hiipuu

16 Tampereen keskustan lämpökartta Itsenäisyydenkatu ja Tammelan torin alue kuuluvat elävään keskustaan

17 ALLin hyödyntäminen elinvoiman laskenta Tampereen vertailuluvut on laskettu elinvoimalaskennan perusteella rajatulta elävä keskusta-alueelta. Tärkein vertailuluku on elinvoimaluku Elinvoimaluku = lauantaiyritysten määrästä vähennetään tyhjät liiketilat, joka suhteutetaan kunnan asukaslukuun (x 1000) Muita tarkasteltavia tunnuslukuja ovat: SaFe % = lauantaiyritysten määrä / kaikki liikeyritykset BusRe % = kauppaliikkeet / lauantaiyritykset (ml. ravintolat) Black hole % = tyhjien liiketilojen määrä / kaikki liiketilat

18 Tampereen keskustan vertailulukuja Kaupungit > as Elinvoimaluku SaFe % BusRe % Black hole % Helsinki 2,756 64,8 67,9 4,7 Tampere 3,724 62,6 65,5 6,8 Turku 3,581 57,4 69,6 10,3 Jyväskylä 2,016 53,7 69,7 12 Lahti 2,677 47,7 73,1 13,7 keskiarvo (5) 2,95 59,2 69,2 9,5 keskiarvo (17) 2,98 51,7 72,5 11,8

19 Tampereen keskustan vertailulukuja* Elinvoimaluku (Lauantaiyritykset tyhjät tilat / as.luku x 1000) 3,724 (*ka. 2,98 %) Tampere vahva elinvoimaltaan suurten ja keskikokoisten kaupunkien (yli as.) ykkönen! SaFe % (Lauantaiyritysten osuus kaikista liiketiloista) 62,6 % (*ka. 51,7 %) Tampere myös lauantaikaupan osalta vahva. BusRe % (Lauantaiyritykset / ravintolat) 65,5 % (*ka. 72,5 %) Kauppaliikkeiden osuus suhteessa ravintoloihin on matalin Suomessa! Black hole % (Tyhjien liiketilojen määrä / kaikki liiketilat) 6,8 (*ka. 11,8) Tampereella tyhjiä liiketiloja verraten kohtuullisesti. (Valtakunnallinen tilanne on huono) *Vertailussa mukana 17 kaupunkikeskustaa ( )

20 Huomioita Tampereen keskustan elinvoimasta Tampere on lauantaikaupan osalta vahva Pohjois-Euroopan vahvin sisämaan kaupallinen keskus? Tampereen elinvoimaluku on kasvanut edellisvuodesta (3,533* 3,724). Merkittävin yksittäinen selittävä seikka on kauppahallin liiketilojen kevään 2015 remontti (n. 30 kpl lauantaiyritystä eivät olleet mukana laskennassa). Tyhjiä liiketiloja on kappalemääräisesti melko paljon (102 kpl), mutta suhteellisesti vielä maltillisesti verrattuna kaupunkien vertailukeskiarvoon. Tyhjät liiketilat ovat myös lisääntyneen jonkin verran edellisvuodesta. Tyhjät tilat ovat aina huono signaali erottuessaan katukuvassa, ja ne vaikuttavat elinvoimalukuun alentavasti. (* Korjattu luku, aluerajauksen muutos huomioiden)

21 ALLin elinvoimalaskenta Sovelluksen käyttöönotto, tiedonkeruu ja tulosten tulkinta: FM Martti Wilhelms / TietoJärjestelmäPalvelu Salokorpi Oy. p martti.wilhelms@salokorpi.com Kehittämisyhteistyössä mukana: Elävät Kaupunkikeskustat ry. Sovelluksen ylläpito: ohjelmistotalo Silmu Software Oy.

Samankaltaiset tiedostot

VAASAN KESKUSTAN ELINVOIMALASKENNAN TULOKSET. Martti Wilhelms TietoJärjestelmäPalvelu Salokorpi Oy

VAASAN KESKUSTAN ELINVOIMALASKENNAN TULOKSET Martti Wilhelms 30.12.2016 TietoJärjestelmäPalvelu Salokorpi Oy ALLin menetelmä elinvoiman mittaamiseen ja seurantaan ALLin elinvoimalaskenta on kaupallinen