RAAHEN KESKUSTAN ELINVOIMALASKENNAN TULOKSET Martti Wilhelms TietoJärjestelmäPalvelu Salokorpi Oy

HTML
DOWNLOAD

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "RAAHEN KESKUSTAN ELINVOIMALASKENNAN TULOKSET Martti Wilhelms TietoJärjestelmäPalvelu Salokorpi Oy"

Timo-Pekka Väänänen
8 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 RAAHEN KESKUSTAN ELINVOIMALASKENNAN TULOKSET 2016 Martti Wilhelms TietoJärjestelmäPalvelu Salokorpi Oy

2 ALLin menetelmä elinvoiman mittaamiseen ja seurantaan ALLin elinvoimalaskenta on kaupallinen perusselvitys ja työkalu keskustan kehittäjälle. Menetelmän avulla lasketaan keskustan elinvoimaluku sekä rajataan elävä keskusta-alue. YLE / Kaakkois-Suomi

3 ALLin menetelmä elinvoiman mittaamiseen ja seurantaan Elinvoimalaskenta perustuu liiketilojen kartoittamiseen ja luokittamiseen. Kehitystä mitataan ja seurataan päivittämällä tietoja vuosittain. Vertailupohjana käytetään tietoja verrokkikaupungeista. Elinvoimalaskenta on tehty jo 20 kaupunkikeskustassa (11/2016). Työkaluna kartoituksessa käytetään ALLin mobiilisovellusta

ALLin elinvoimalaskenta-menetelmä on lahjomaton Elinvoimalaskennassa kartoitetaan keskustan liiketilat: lauantailiikkeet, ravintolat,

4 ALLin elinvoimalaskenta-menetelmä on lahjomaton Elinvoimalaskennassa kartoitetaan keskustan liiketilat: lauantailiikkeet, ravintolat, arkiyritykset sekä tyhjät liiketilat. Laskentaan otetaan mukaan kaikki liiketilat, joilla on oma sisäänkäynti kadulle tai kauppakeskukseen.

5 Liiketilojen merkitseminen ja luokitteleminen LAUANTAILIIKKEET Satunnaista lauantaiasiakasta palvelevat yritykset RAVINTOLAT ARKIYRITYKSET TYHJÄT TILAT Satunnaista lauantaiasiakasta palvelevat ravintolat ja kahvilat Liiketilat, jotka eivät tarjoa palvelua satunnaiselle lauantaiasiakkaalle Tyhjillään olevat liiketilat REMONTISSA OLEVAT Remontissa olevat / kausiluonteisesti kiinni olevat liiketilat

Liikekeskustan elinvoiman laskenta Lauantaina

keskeinen indikaattori liikekeskustan elinvoimasta.

tunnusluvut eri liiketilaryhmien määristä ja

6 Liikekeskustan elinvoiman laskenta Lauantaina palvelevat kuluttajakaupat ja ravintolat ovat keskeinen indikaattori liikekeskustan elinvoimasta. Liiketilakartoituksen perusteella lasketaan tunnusluvut eri liiketilaryhmien määristä ja keskinäisistä suhteista. Tietoja voidaan vertailla eri kaupunkien välillä.

7 Raahen keskustan elinvoimalaskenta Elinvoimalaskenta tehtiin Raahen kaupungin / Hanketoiminta ja kehittäminen toimeksiannosta. Liiketilojen laskennan suoritti Martti Wilhelms viemällä liiketilatiedot ALLin cityapp - tietokantaan

8 Raahen liikekeskustan lämpökartta kauempaa katsottuna osoittaa, että palveluja ja liiketiloja on sijoittunut paljon ydinkeskustan lähialueelle, etenkin ytimen itäja etelä-puolelle. Lähialueen palveluista osa on ns. tilaa vievän kaupan yksiköitä. Raahen keskustan liiketilat

9 Raahen keskustan liiketilat 2016 Liiketilat Elävässä keskustassa* sekä lähialueella: Elävä Keskusta EK + lähialue Lauantailiikkeet Ravintolat / kahvilat (lauantaisin) Lauantaiyritykset yhteensä Arkiyritykset Tyhjät liiketilat Remontissa / kausiluont. suljettuna 4 4 Kaikki yhteensä ALLin * Elävä keskusta-alue rajattu EKK ry:n (Citybook Keskustan kehittäjän käsikirja 2014) ohjeistuksen mukaisesti. Elinvoimaluvut lasketaan Elävä keskusta-alueen mukaan.

10 Raahen kuumat korttelit Raahen keskustan kuumat korttelit alue: korttelisivulla vähintään 50 % liiketiloista on lauantaiyritysten käytössä Pohjakartta: Google Maps

11 Raahen Elävä keskusta-alue Kuumat korttelit-alue: yhtenäinen alue, jossa korttelisivuilla liiketiloista väh. 50 % on lauantaiyrityksiä. Raahen kuuma ydin sijoittuu Prismalta Kauppakadulle ulottuvalle alueelle, jossa kävelykatu (Laivurinkatu) on keskeinen akseli. Jouluvalojen asennus menossa Härkätorilla kävelykadun itäpäässä on Raahen keskustan kuumin yhtenäinen lauantaikaupan suora.

Kuumien kortteleiden ulkopuolelle jäävät mm.

12 Raahen elävä keskusta-alue Kuumat korttelit-alue: yhtenäinen alue, jossa korttelisivuilla liiketiloista väh. 50 % on lauantaiyrityksiä. Kuumien kortteleiden ulkopuolelle jäävät mm. Kauppaporvarin liikekiinteistö sekä kävelykadun länsipään eteläpuoli (enemmistö arkiyrityksiä / tyhjiä tiloja). Kävelykadun länsipäässä on hieman haastetta vetovoiman suhteen.

13 Raahen Elävä keskusta-alue Elävän keskustan muodostavat ns. kuumat korttelit ja sitä ympäröivä +200 m elävä keskustavyöhyke* Elävä keskusta-alue rajattu mustalla viivalla. Kuumien korttelien alue punaisella. (ALLin / MW 2016) * Rajausperiaatteet: EKK ry, Citybook - Keskustan kehittäjän käsikirja, 2014

14 Raahen keskustan lämpökartta ja liiketilojen keskipiste Raahen keskustan liiketilojen maantieteellinen keskipiste sijoittuu Sovionkadun ja Kirkkokadun kulmaan.

15 ALLin hyödyntäminen elinvoiman laskenta Raahen vertailuluvut on laskettu elinvoimalaskennan perusteella rajatulta Elävä keskusta-alueelta. Valtakunnallisesti tärkein vertailuluku on elinvoimaluku. Elinvoimaluku = lauantaiyritysten määrästä vähennetään tyhjät liiketilat, joka suhteutetaan kunnan asukaslukuun (x 1000) Muita tarkasteltavia tunnuslukuja ovat: SaFe % = lauantaiyritysten määrä / kaikki liikeyritykset BusRe % = kauppaliikkeet / lauantaiyritykset (ml. ravintolat) Black hole % = tyhjien liiketilojen määrä / kaikki liiketilat

16 Raahen keskustan vertailulukuja* Elinvoimaluku (Lauantaiyritykset tyhjät tilat / as.luku x 1000) 2,305 (*ka. 3,06 %) Raahen elinvoimaluku on alavireinen. SaFe % (Lauantaiyritysten osuus kaikista liiketiloista) 45,7 % (*ka. 54,8 %) Raahessa lauantaikaupan osuus on alle 50% BusRe % (Lauantailiikkeet / lauantaiyritykset yht.) 76 % (*ka. 72,8 %) Kauppaliikkeiden osuus suhteessa ravintoloihin on terveellä tasolla. Black hole % (Tyhjien liiketilojen määrä / kaikki liiketilat) 10,4 % (*ka. 13,4) Raahen keskustassa on melko runsaasti tyhjiä liiketiloja, vaikkakin alle valtakunnallisen keskiarvon. *Vertailussa mukana 19 kaupunkikeskustaa (10/ /2016)

17 Kaupunkien vertailulukuja Taulukossa verrattu alle as. kaupunkeja asukasluvun mukaisessa järjestyksessä. VERTAILULUVUT KAUPUNGIT < as. 10/ /2016 As.luku x 1000 La-liikkeet Ravintolat La yht. Arkiyrityk set Tyhjät Raahe näyttää olevan verrokkeihin nähden alisuorittaja. Remontis sa All in Elinvoimaluku SaFe % Savonlinna 35, , ,6 14,4 Tornio-Haaparanta 32, ,519 49,9 76,2 16 Raahe 25, ,305 45, ,4 Iisalmi ,885 48,8 70,6 13,5 Kemi 21, ,492 47,1 67,8 38,1 Heinola 19, ,706 41,5 83,1 15 Kaupunkien lähtötilanteet ovat erilaisia, joka vaikuttaa elinvoimalukuihin. Vaikuttavia tekijöitä ovat mm: kuntaliitokset, monikeskuksisuus ja asiointialueiden koko sekä lähellä olevat muut keskukset. Jatkuva seuranta kertoo kaupungin oman kehityssuunnan, joka on tärkein mittari! BusRe% Black hole %

18 Johtopäätöksiä Liiketilaluvuista voi päätellä, että raahelaisten ostokysyntää karkaa nykyisellään Raahen ulkopuolelle (Ouluun, Kokkolaan, Ylivieskaan?). Raahen vertailuluvut osoittavat, että Raahen keskustassa on potentiaalia kaupan kehittämiselle. Tämä on mahdollista saavuttaa kehittämällä keskustaaluetta houkuttelevammaksi asiakkaille ja uusille liikeyrityksille. Kaupallisen rakenteen hajoamista tulee välttää ja mahdolliset uudet investoinnit ja kehittämishankkeet pitäisi sijoittaa elävä keskusta-alueelle tämä tukee elinvoiman kehittymistä. Myös vanhan kaupungin miljöön hyödyntämisessä on potentiaalia, koska se sijaitsee liikekeskustan välittömässä yhteydessä. Raahen tori sijaitsee kuuman ytimen laidalla, melko etäällä liiketilojen keskipisteestä, joka on Sovionkadun ja Kirkkokadun kulmassa.

19 Miten keskustan vetovoimaa mitataan? Elinvoimalukuja päivitetään vuosittain. Elinvoimaluku indikoi välittömästi liiketilojen vähenemisen / täyttymisen. Elävät Kaupunkikeskustat (EKK) ry julkaisee kaupunkien elinvoimaluvut vuosittain toukokuussa (julkistus Kokkolassa). EKK ry suosittelee, ALLin keskustan elinvoimalaskennan lisäksi Koettu Keskusta -selvitystä. Se on räätälöity asiakaskysely, jonka avulla kartoitetaan keskustan kehittämisen avainhenkilöiden näkemykset keskusta-alueesta. Tietoa Koettu keskusta -selvityksestä osoitteesta tai Mikko Virkamäki: mikko.virkamaki@kotialue.fi / p Yhdessä nämä kaksi selvitystä antavat sekä hyvän pohjan keskustan pitkäjänteiselle kehittämiselle että toimivat seurantatyökaluina!

050-538 4334 martti.wilhelms@salokorpi.com www.allincityapp.

20 ALLin liikekeskusten elinvoimalaskenta Sovelluksen käyttöönotto, tiedonkeruu ja tulosten tulkinta: FM Martti Wilhelms / TietoJärjestelmäPalvelu Salokorpi Oy. p martti.wilhelms@salokorpi.com Kehittämisyhteistyössä mukana: Elävät Kaupunkikeskustat ry. Sovelluksen ylläpito: ohjelmistotalo Silmu Software Oy.

Samankaltaiset tiedostot

RAAHEN KESKUSTAN ELINVOIMALASKENNAN TULOKSET. Martti Wilhelms TietoJärjestelmäPalvelu Salokorpi Oy

RAAHEN KESKUSTAN ELINVOIMALASKENNAN TULOKSET Martti Wilhelms 12.11.2016 TietoJärjestelmäPalvelu Salokorpi Oy ALLin menetelmä elinvoiman mittaamiseen ja seurantaan ALLin elinvoimalaskenta on kaupallinen