PORIN ELINVOIMALASKENNAN TULOKSET Martti Wilhelms

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "PORIN ELINVOIMALASKENNAN TULOKSET Martti Wilhelms 13.4.2016"

Pasi Laakso
7 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 PORIN ELINVOIMALASKENNAN TULOKSET Martti Wilhelms

2 ALLin elinvoimalaskenta ALLin elinvoimalaskenta on kaupallinen perusselvitys ja työkalu keskusten kehittäjille. ALLin avulla lasketaan keskustan kivijalan ja kauppakeskusten liiketilat: lauantailiikkeet, ravintolat, arkiyritykset sekä tyhjät liiketilat. Menetelmän avulla lasketaan keskustan elinvoimaluku sekä rajataan elävä ydinkeskusta. Kehitystä seurataan ja mitataan päivittämällä tietoja vuosittain. Tiedoista on hyötyä keskustan kehittämisessä, suunnittelussa, päätöksenteossa ja sidosryhmäyhteistyössä.

3 Laskennassa ovat mukana liiketilat, joilla on oma ovi kadulle tai kauppakeskukseen. ALLin keskustan liiketilat LAUANTAILIIKKEET RAVINTOLAT ARKIYRITYKSET Satunnaista lauantaiasiakasta palvelevat yritykset Satunnaista lauantaiasiakasta palvelevat ravintolat ja kahvilat Yritykset (liiketilat), jotka eivät tarjoa palvelua satunnaiselle lauantaiasiakkaalle TYHJÄT TILAT Tyhjillään olevat liiketilat (kivijalassa / kauppakeskuksissa) REMONTISSA OLEVAT Remontissa olevat, lähiaikoina avautuvat liiketilat / kausiluonteisesti suljettuna olevat tilat

4 Porin keskustan liiketilat Elinvoimalaskenta tehtiin Porin kaupungin elinkeinotoimen toimeksiannosta. Liiketilojen laskennan suoritti Martti Wilhelms yhdessä Käviksen Kirsi Sainio- Lehtimäen kanssa Liiketilat elävässä keskustassa*: Lauantailiikkeet 216 kpl Ravintolat ja kahvilat (lauantaisin) 75 kpl Lauantaiyritykset (kuumat) yhteensä 291 kpl Arkiyritykset / liiketilat 247 kpl Tyhjät liiketilat 76 kpl Remontissa / kausiluont. suljettuna 17 kpl Kaikki yhteensä 556 kpl * Elävä keskusta-alue rajattu EKK ry:n (Citybook Keskustan kehittäjän käsikirja 2014) ohjeistuksen mukaisesti. Kuva: lahti.fi

5 ALLin hyödyntäminen elinvoiman laskenta ALLin mobiilisovellus laskee yhteen eri liikeryhmät ja näiden perusteella lasketaan tunnusluvut niiden suhteista. Lämpökartalla nähdään keskustan kuumat korttelit, joissa lauantaiyritykset ovat enemmistönä. Tietoja voidaan vertailla eri keskustojen välillä. Tärkein vertailuluku on elinvoimaluku = lauantaiyritysten määrästä vähennetään tyhjät liiketilat, joka suhteutetaan kunnan asukaslukuun.

6 Porin keskustan liiketilat ja Puuvilla Porin keskustan elinvoimaan vaikuttaa keskustan välittömässä läheisyydessä sijaitseva Kauppakeskus Puuvilla, joka on merkittävä lauantaiyritysten keskittymä. Kokemäenjoen pohjoispuolinen alue ei kuitenkaan kuulu yhtenäiseen ydinkeskustan kävelyalueeseen - matkaa torilta Puuvillan kauppakeskukseen tulee n. 700 metriä ja välissä kaupallinen vetovoima katkeaa. Alla olevassa Porin keskustan liiketilaluvut mukaan laskettuna keskustan pohjoispuolinen, Puuvillan lauantaikaupan alue. Puuvillan alueen luvut eivät sisälly elävän keskustan elinvoimalaskentalukuihin. Liiketilat elävässä keskustassa* Puuvillan alue YHTEENSÄ Lauantailiikkeet 216 kpl 47 kpl 263 kpl Ravintolat ja kahvilat (lauantaisin) 75 kpl 16 kpl 91 kpl Lauantaiyritykset (kuumat) yhteensä 291 kpl 63 kpl 354 kpl Arkiyritykset / liiketilat 247 kpl 5 kpl 252 kpl Tyhjät liiketilat 76 kpl 7 kpl 83 kpl Remontissa / kausiluont. suljettuna 17 kpl 2 kpl 19 kpl Kaikki yhteensä 631 kpl 77 kpl 708 kpl

7 Porin keskustan lämpökartta ALLin lämpökartasta näkyvät keskustan kuumat korttelisivut ja viilenneet katuosuudet. Porin keskusta-alueen liiketilojen maantieteellinen keskipiste on Itäpuistossa kävelykatualueella, Antinkadun ja Yrjönkadun välissä (merkitty karttaan ristillä).

8 ALLin hyödyntäminen elinvoiman laskenta Porin vertailuluvut on laskettu elinvoimalaskennan perusteella rajatulta elävä keskusta-alueelta. Tärkein vertailuluku on elinvoimaluku Elinvoimaluku = lauantaiyritysten määrästä vähennetään tyhjät liiketilat, joka suhteutetaan kunnan asukaslukuun (x 1000). Muita tarkasteltavia tunnuslukuja ovat: SaFe = lauantaiyritysten määrä / kaikki liikeyritykset BusRe = lauantailiikkeet / ravintolat Black hole no = tyhjien liiketilojen määrä / asukasluku

9 Porin keskustan vertailulukuja* Elinvoimaluku (Lauantaiyritykset tyhjät tilat / as.luku x 1000) 2,518 (*ka. 2,62%) Pori vertailukaupunkien keskitasoa hieman heikompi SaFe (Lauantaiyritysten osuus kaikista liiketiloista) 46,1 % (*ka. 48,93%) Pori on lauantaikaupan osalta hieman alle keskitason. BusRe (Lauantaiyritykset / ravintolat) 74,2% (*ka. 74,4 %) Muiden kuin ravintoloiden osuus lauantaisin palvelevista yrityksistä on hyvällä tasolla. Black hole number (tyhjien liiketilojen määrä / asukasluku) 0,89 (*ka. 1,09) Porissa tyhjiä tiloja on alle vertailukeskiarvon *Vertailussa ( ) mukana: Heinola, Iisalmi, Jyväskylä, Kemi, Kouvola, Lahti, Lappeenranta, Mikkeli, Savonlinna ja Tornio- Haaparanta

mukana myös Puuvillan kortteli, keskusta-alueen ulkopuolella.

10 Porin elävä keskusta-alue Elävän keskustan muodostavat ns. kuumat korttelit (= ydinkeskusta) ja niitä ympäröivä +200 m keskustavyöhyke* Kartalla mukana myös Puuvillan kortteli, keskusta-alueen ulkopuolella. * Rajausperiaatteet: EKK ry, Citybook - keskustan kehittäjän käsikirja, 2014 Porin elävän keskusta-alue mustalla rajattu (ALLin / MW 2016)

11 Huomioita Porin keskustasta Elävän keskustan kuumien ydinkortteleiden alue: - Kuumat korttelit eli (lauantaikaupan alueet) sijaitsevat Porin Promenaadi-akselin suuntaisesti, alkaen etelästä Sokoksen tavaratalolta, pohjoisessa torille ja Antinkadulla pistona Valtakadun kulmaan asti. - Itä-länsi-suunnassa kuumien kortteleiden alue on leveimmillään Itäpuiston kohdalla. Kuumien kortteleiden alue on harsoinen varsinkin ytimen ulkorajoilla, mutta myös aivan ytimestä löytyy viilenneitä tiloja (mm. kauppakeskus Teljäntori). Niinikään kauppatorin itä- ja pohjoislaidat ovat osin viilentyneet, liiketilojen tyhjenemisen vuoksi. Lauantaiyritysten osuus kaikista keskustan liiketiloista on hieman alle puolet (kriittinen raja 50 %). Tyhjiä liiketiloja on melko paljon (76 kpl), joskin alle kaupunkien vertailukeskiarvon. Tyhjät tilat näkyvät katukuvassa ja vaikuttavat elinvoimalukuun alentavasti.

12 ALLin elinvoimalaskenta Sovellusta ylläpitää ohjelmistotalo Silmu Software Oy. Kehittämisyhteistyöstä vastaa Elävät Kaupunkikeskustat ry. Sovelluksen käyttöönotto, tiedonkeruu ja tulosten tulkintaa tarjoaa FM Martti Wilhelms / TietoJärjestelmäPalvelu Salokorpi Oy. p martti.wilhelms@salokorpi.com

Samankaltaiset tiedostot

HYVINKÄÄN KESKUSTAN ELINVOIMALASKENNAN TULOKSET. Martti Wilhelms 31.5.2016 TietoJärjestelmäPalvelu Salokorpi Oy

HYVINKÄÄN KESKUSTAN ELINVOIMALASKENNAN TULOKSET Martti Wilhelms 31.5.2016 TietoJärjestelmäPalvelu Salokorpi Oy ALLin menetelmä elinvoiman mittaamiseen ja seurantaan ALLin elinvoimalaskenta on kaupallinen