KOKONAISARVOHALKOMINEN
|
|
- Maija Niemi
- 7 vuotta sitten
- Katselukertoja:
Transkriptio
1 AALTO-YLIOPISTON INSINÖÖRITIETEIDEN KORKEAKOULU Rakennetun ympäristön laitos Maa Kiinteistötekniikan syventävä opintojakso Kevät 2016 KOKONAISARVOHALKOMINEN 1 Kokonaisarvohalkomisen suorittamisen edellytykset Kokonaisarvohalkominen toimitetaan siten, että kullekin osakkaalle muodostettavaan tilaan tulevien tilusten, puuston, rakennusten, kiinteiden laitteiden ja rakennelmien, yhteisalueosuuksien ja erityisten etuuksien yhteinen arvo saatetaan vastaamaan osakkaalle jakoperusteen mukaan kuuluvaa osuutta koko halottavan tilan vastaavasta arvosta. Kokonaisarvohalkominen on mahdollista suorittaa silloin, kun kaikki osakkaat siitä sopivat tai kun tällainen jakaminen on tarpeen tarkoituksenmukaisen halkomistuloksen aikaansaamiseksi, mikäli osakkaat eivät ole sopineet halkomistavasta. (KML 50.2 ) Kokonaisarvohalkomisessa muodostettavia tiloja suunniteltaessa pyritään siihen että kukin tila saa osittelun mukaisen määrän halottavan tilan kokonaisarvosta. Toimitusmiehet voivat päättää kokonaisarvosta poikkeamisesta, silloin kun se on tarkoituksenmukaisten tilojen muodostamiseksi tarpeen eikä siitä aiheudu kenellekään osakkaalle huomattavaa haittaa. Muodostettavan tilan omaisuuden kokonaisarvo ei tällöin saa olla enempää kuin 20 % yli tai 10 % alle sille jakoperusteen mukaan kuuluvasta osuudesta. Kokonaisarvosta poikkeamiselle ei ole annettu rajoja silloin, kun kaikki osakkaat asiasta sopivat ja se on tarkoituksenmukaisten kiinteistöjen muodostamiseksi tarpeen. Edelleen tilukset on halkomisessa sijoitettava mahdollisuuksien mukaan siten, että jokainen muodostettava tila saa tarkoituksenmukaiseen käyttöönsä soveltuvan tilussijoituksen. (KML ) 2 Arviointi kokonaisarvohalkomisessa Perinteisesti halkomismenettely on perustunut olettamukseen tilan käyttötarkoituksen pysyvyydestä ja kaikkien muodostettavien tilojen samankaltaisuudesta. (Vrt. jakolain mukainen halkominen ja tilushalkominen) Tämä ajattelutapa ei aseta arvioinnille hyvin suuria vaatimuksia,
2 koska arviointi on tällöin pääasiassa maapohjan tai erillisten omaisuusosien vertailua keskenään. Kokonaisarvon soveltaminen halkomiseen merkitsee siirtymistä maapohjan jaosta omaisuuden jakoon ja yksittäisten omaisuusosien erillisarvioinnista käyttöyksikön kokonaisarviointiin. Kokonaisarvohalkominen vaatii arviointiperusteiden syvällisempää tuntemusta ja kehittyneempiä arviointimenetelmiä. Halkomisen suorittaja joutuu tällöin ottamaan entistä tarkemmin kantaa uusien tilojen käyttötarkoitukseen ja -mahdollisuuksiin. Käyttötarkoitus ja -mahdollisuudet puolestaan vaikuttavat kokonaisarvoon ja siten edelleen jaon lopputuloksen. Mm. tämän vuoksi asianosaisten tarpeiden, toivomusten, etujen ja heidän tilan hoitoon liittyvien käytännön mahdollisuuksiensa ottaminen huomioon on entistä tärkeämpää, kun päätetään siitä, millä tavoin jako suoritetaan. Halkomiseen liittyvissä arviointitilanteissa korostuu omaisuuden käyttöyksikkösidonnaisuus. Omaisuusosan erillisarvo on kohteen arvo ilman sen käyttöyksikön vaikutusta, johon kohde kuuluu, kun taas omaisuusosa-arvo puolestaan tarkoittaa omaisuusosan arvoa nimenomaan kyseisen käyttöyksikön osana. Käyttöyksikkösidonnaisuuden mukaan kiinteistön arviointimenetelmät voidaan jakaa kokonaisarvo- ja erillisarvomenetelmään. Kokonaisarvomenetelmässä käyttöyksikkö arvioidaan sellaisenaan ilman erottelua sen eri omaisuusosiin. Menetelmää voidaan käyttää esimerkiksi samankaltaisten rakennettujen omakotikiinteistöjen arviointiin tietyllä omakotialueella. Erillisarvo- eli summa-arvomenetelmässä arvioidaan ensin käyttöyksikön eri omaisuusosien erillisarvot, minkä jälkeen lasketaan niiden summa, johon tehdään ns. kokonaisarvon korjaus. Kokonaisarvokorjauksen avulla pyritään saamaan omaisuusosien yhteenlaskettu summa käyttöyksikkökokonaisuuden käypää kauppahintaa vastaavaksi. Kokonaisarvon korjauksesta käytetään myös nimitystä tukku- tai tilakokonaisuusalennus. Kokonaisarvo voidaan myös johtaa korjaamalla omaisuusosien erillisarvoja ns. omaisuusosa-arvoiksi ja laskea nämä korjatut arvot yhteen. Korjaus yleensä alentaa arvioitavan kohteen kokonaisarvoa, mutta se voi joissakin tapauksissa myös korottaa sitä. Kiinteistönmuodostamislain perusteluissa (HE 227/94) sanotaan, että kokonaisarvohalkomisessa tarkoituksena on muodostaa kullekin osakkaalle tila, joka kokonaisarvoltaan vastaa hänen omistamaansa osuutta. Tällöin alkuperäisen halottavan tilan kokonaisarvo ei ole sama kuin uusien muodostettavien tilojen kokonaisarvojen summa. Kokonaisarvoon perustuvista arviointimenetelmistä tärkein on kauppa-arvomenetelmä. Kauppa-arvoperusteista arviointia helpottaa kauppahintarekisteri ja useat tehdyt kauppahintatutkimukset. Kokonaisarvokäsitteen so-
3 veltaminen käytännön arviointityöhön ei kuitenkaan ole ongelmatonta. Kauppa-arvomenetelmän käytännön sovellutukset ovat parhaimmillaan vain yhtä käyttötarkoitusta ja omaisuusosaa käsittävissä kohteissa, kuten esimerkiksi tonttien arvioinnissa. Tällä hetkellä kokonaisarvoisten arviointimenetelmien soveltamisesta ei ole riittävää tutkimustietoa sellaisten käyttöyksiköiden osalta, joihin sisältyy eri käyttötarkoituksiin käytettäviä tiluksia ja useampia omaisuusosia. Joitakin tutkimuksia on tehty esimerkiksi rakennettujen omakotikiinteistöjen osalta, mutta esimerkiksi maatilojen osalta kattavia tutkimuksia ei juurikaan ole tehty. Kokonaisen maatilan kauppa-arvon määrittämisessä ongelmallisinta on, että eri omaisuusosien määrä ja niiden arvosuhteet poikkeavat huomattavasti tiloittain. Vertailukelpoisten kauppojen määrä on yleensä vähäinen, eikä kauppa-arvomenetelmä kokonaisarvomenetelmänn ole siten sovellettavissa yksittäisen kohteen arviointiin. Yleensä luotettavampaan arviointitulokseen päästään käyttämällä erillisarvojen yhteenlaskumenetelmää, johon liittyy harkinnanvarainen kokonaisarvon korjaus. Kokonaisarvon korjauksesta on saatavilla vain vähän tutkittua tietoa, joten käytännössä joudutaan useimmiten turvautumaan pitkäaikaiseen kokemukseen perustuviin oletuksiin. Tärkeimmät maatilan omaisuusosat ovat yleensä pelto, metsä, rakennukset, ranta- ym. rakennuspaikat eli tonttimaa ja sora-alueet. Erilliset omaisuusosat voidaan arvioida joko kauppa-arvoperusteisesti tai kukin omaisuusosa sille parhaiten soveltuvalla menetelmällä. Paitsi arviointiteoreettisen ongelman myöskin käytännön arviointiongelman toimituksessa muodostaa kysymys, kenen kannalta omaisuuden arviointi suoritetaan? Saajan oman käytön kannalta vaiko mahdollisesti kaupan kohteena? Kiinteistönmuodostamislaissa ja sen perusteluissa ei ole otettu kantaa ko. asiaan. Kokonaisarvohalkomisessa tämä ongelma korostuu, sillä osakkaille voidaan jakaa hyvin erilaisia ja eri käyttötarkoituksiin soveltuvia tiluksia. Arvioinnissa olisi myös otettava huomioon, että muodostettavilla tiloilla voi olla useita erilaisia käyttötarkoituksia tai -mahdollisuuksia. Kun kokonaisarvohalkominen perustuu osakkaille muodostettujen tilojen kokonaisarvoihin, jaosta aiheutuva kokonaishyöty tai -vahinko jakautuu osakkaiden kesken tasapuolisesti. Käytännössä kokonaisarvohalkomiseen liittyvä arviointi ja jakosuunnitelman laatiminen muodostavat iterointitehtävän, jossa tavoitteena on päästä tyydyttävään jakotulokseen. 3 Kiinteistön eri omaisuusosien arviointi
4 Pelto ei periaatteessa edusta erillistä käyttöyksikköä, vaan se on viljelmän tai maatilan omaisuusosa. Pellon käyttöyksikkösidonnaisuus ei kuitenkaan aina ole vahva, sillä pelto on usein helposti (erillisenäkin) realisoitavissa oleva omaisuusosa. Pellon erillisarvon määrittämistä kauppahintaperusteisesti vaikeuttaa se, että peltokaupat ovat usein lisämaan kauppoja ja lisämaiden kauppahinnat saattavat nousta pellon erillisarvoon verrattuna huomattavan korkealle. Metsä arvioidaan tavallisimmin summa-arvomenetelmällä, jossa metsän eri omaisuusosien arvot määritetään kukin erikseen ja niistä saatuun summaan tehdään kokonaisarvon korjaus. Kokonaisarvon korjauksen avulla pyritään omaisuusosien yhteenlaskettu summa saamaan käyttöyksikkökokonaisuuden todennäköistä kauppa-arvoa vastaavaksi. Korjauksessa otetaan huomioon mm. vuotuiset hallintokulut, metsälön metsänhoidollinen tila ja puuston realisointimahdollisuudet. Summa-arvon määrittämistä varten erillisinä omaisuusosina arvioidaan metsämaan maapohjan arvo, taimikoiden kustannusarvo, puuston hakkuuarvo sekä puustosta tulevaisuudessa saataviin tuloihin perustuva odotusarvolisä. Summa-arvomenetelmän perusteita ja siinä käytettäviä taulukoita on esitetty julkaisussa Arviointi ja korvaukset sekä useissa julkaisuissa. Metsän osalta kokonaisarvon korjauksella on on tärkeä merkitys. Kokonaisarvon korjausta metsälöiden arvioinnissa on käsitelty useissa tutkimuksissa, esim. em. Metsänarviointiohje. Ranta-alueiden rakentamismahdollisuus hinnoitellaan kokonaisten maa- ja metsätilojen arvioinnissa yleensä erikseen. Yksittäisten lomarakennuspaikkojen arviointi suoritetaan tavallisimmin paikkakunnalla maksettujen vastaavissa olosuhteissa sijaitsevien rakennuspaikkojen hintojen mukaan. Hintojen suuruusluokkaa voidaan arvioida myös lääneittäisten hintamallien avulla. Maatilan talouskeskuksen tontin arvo voidaan johtaa hajarakennuspaikkojen tonttien hinnoista. Huomattavaa on, että tilalla saattaa olla myös muita rakennuspaikoiksi sopivia alueita. Mikäli tällaisille rakennuspaikoille on alueella kysyntää, voidaan niiden arvovaikutus ottaa huomioon maa- ja metsätalousmaan hintaa korottavana tekijänä tai tarpeen mukaan arvioida erillisinä tontteina. Taajamien reuna-alueilla voi tulla harkittavaksi myös alueen määritteleminen raakamaaksi ja arvioiminen sen mukaisesti. Rakennuksista määritetään niiden omaisuusosa-arvo eli arvo po. käyttöyksikön osana. Rakennusten arvon määrittäminen lähtee tavallisesti jälleenhankinta-arvosta, josta johdetaan iästä,
5 kulumisesta ja epäajanmukaisuudesta johtuvilla teknisillä ja taloudellisilla poistoilla rakennuksen taloudellinen nykyarvo. Käyttöyksikkösidonnaisen omaisuusosa-arvon määrittämiseksi asuin- ja tuotantorakennuksiin voidaan joutua tekemään niiden ylimitoituksesta aiheutuva korjaus. Rakennusten arvoa voidaan lähestyä myös kauppahintaperusteisesti vähentämällä rakennetun kiinteistön kauppahinnasta maan hinta. Erillistä rakennusten omaisuusosa-arvon määrittämistä ei tarvitse suorittaa, jos rakennetun kiinteistön/kiinteistön osan arvo voidaan määrittää kokonaisarvoperusteisesti. Näin voidaan menetellä, kun maatilan asuinrakennuksia voidaan verrata omakotirakennuksiin ja arvioida esim. omakotikiinteistön kauppa-arvo. Maa-ainesten ottoalueet arvioidaan erikseen, mikäli ottamistoiminnalle on saatu lupa. Kotitarvekäyttö on yleensä niin vähäistä, että se voidaan ottaa huomioon metsän hinnoittelussa tai metsän/tilan kokonaisarvon korjauksessa. 4 Kokonaisarvohalkomisen soveltaminen Kokonaisarvohalkomisessa muodostettavat kiinteistöt saattavat muodostua hyvin eri tyyppisiksi. Kauppahintatilastojen mukaan on eri kiinteistötyyppien hintakehityksen todettu jossakin määrin poikkeavan toisistaan. Kokonaisarvohalkomisessa riski siitä, että omaisuus ei jakaudu oikeudenmukaisesti osakkaiden välillä, muodostuu tällöin tilushalkomista suuremmaksi. Kokonaisarvohalkomisen yhteydessä tapahtuvassa arvioinnissa on siten tiedostettava eri omaisuuslajien hintasuhteiden muutosherkkyys. Kokonaisarvohalkominen soveltunee parhaiten tiloille, jotka jäävät kokonaan tai pääosin maatalouskäytön ulkopuolelle. Huomattavaa kuitenkin on, että kokonaisosittelusta poikkeamisrajoitusten puitteissa kokonaisarvohalkomista ei pystytä suorittamaan tapauksissa, joissa pieneen pinta-alaan liittyy suuria arvoja. Tällainen tilanne on esim. silloin, kun halkomisen kohteena on pienehkö tonttialue, jolla sijaitsee suhteellisen arvokas rakennus. LÄHTEET: Mattila, Heinonen: Kokonaisarviointi halkomistoimituksessa. Maanmittauslaitos, Arviointi ja korvaukset. Maanmittauslaitos, Kiinteistönmuodostamislaki KML (554/95). Hallituksen esitys kiinteistönmuodostamislaiksi (HE 227/94). Toimitusmenettelyn käsikirja TMK (Maanmittauslaitoksen suositus 431/30/96). Hartman, Paula: Kokonaisarvon korjaus maatilojen arvioinnissa, diplomityö TKK/M, 1995.
AALTO-YLIOPISTON INSINÖÖRITIETEIDEN KORKEAKOULU Rakennetun ympäristön laitos Maa-20.3376 Kiinteistötekniikan syventävä opintojakso Kevät 2016
AALTO-YLIOPISTON INSINÖÖRITIETEIDEN KORKEAKOULU Rakennetun ympäristön laitos Maa-20.3376 Kiinteistötekniikan syventävä opintojakso Kevät 2016 Harjoitustyö: H A L K O M I N E N T I L I K O R V A U K S E
LisätiedotMetsän arvostuskysymykset yhteismetsän laajentuessa liittymisten kautta. Arvokäsitteitä
Metsän arvostuskysymykset yhteismetsän laajentuessa liittymisten kautta MML 3.5.2010 Eero Autere (MH) Raito Paananen Metsävaratietoasiantuntija (MMM, LKV) 5.5.2010 1 5.5.2010 2 Arvokäsitteitä Käyttöarvo
LisätiedotMaa Kiinteistötekniikan syventävä opintojakso Kevät 2016
AALTO-YLIOPISTON INSINÖÖRITIETEIDEN KORKEAKOULU Rakennetun ympäristön laitos Maa-20.3376 Kiinteistötekniikan syventävä opintojakso Kevät 2016 HALKOMINEN Lainsäädäntö, ohjeet ja muu kirjallisuus: Kiinteistönmuodostamislaki
LisätiedotERIKNÄSIN KARTANON HALKOMINEN
ERIKNÄSIN KARTANON HALKOMINEN Tila Eriksnäs 1:121 käsittää viisi palstaa ja sen kokonaispinta-ala on 307,60 ha. Alueesta noin 30 ha on peltoa ja 263 ha metsää. Tilalla sijaitsee pinta-alaltaan noin 4
LisätiedotTällaisissa tapauksissa on käsiteltävä korvaukset yleisimmin:
TILIKORVAUKSET Jyvitykseen perustuvissa jako- ja järjestelytoimituksissa q kiinteistö jaetaan tai kiinteistön tiluksia vaihdetaan maapohjan arvoa kuvaavan jyvityksen mukaan. q Tällöin muut kiinteistöön
LisätiedotHalkominen on jakotoimitus, jolla puretaan tilan yhteisomistus. Yhteisomistus on voinut syntyä esim. perikunnalle.
26.5.2016/av Halkominen on jakotoimitus, jolla puretaan tilan yhteisomistus. Yhteisomistus on voinut syntyä esim. perikunnalle. KML 49.1 Jakoperusteena halkomisessa on osakkaan omistama osuus [esim 1/3
LisätiedotMetsänomistajan talouskoulu Metsätilan arvonmääritys. Piia Perälä, Mhy Päijät-Häme
Metsänomistajan talouskoulu Metsätilan arvonmääritys Piia Perälä, Mhy Päijät-Häme 044 033 7529 Metsän arvot Metsän arvot (FAO:n luokitus) Suorat käyttöarvot Puutavara Marjat, sienet, ravinto- ja koristekasvit
LisätiedotHalkominen on jakotoimitus, jolla puretaan tilan yhteisomistus. Yhteisomistus on voinut syntyä esim. perikunnalle.
20.1.2016/av Halkominen on jakotoimitus, jolla puretaan tilan yhteisomistus. Yhteisomistus on voinut syntyä esim. perikunnalle. KML 49.1 Jakoperusteena halkomisessa on osakkaan omistama osuus [esim 1/3
LisätiedotTila-arvio kertoo metsän arvon. Pasi Kiiskinen 29.3.2014
Tila-arvio kertoo metsän arvon Pasi Kiiskinen 29.3.2014 OTSO METSÄPALVELUIDEN HISTORIA Suomen metsäkeskus jakaantuu kahtia 2012. Jaossa metsäkeskukselle jäi kestävän metsätalouden kehittäminen ja viranomaisasiat.
LisätiedotAALTO-YLIOPISTO PÄIVÖLÄ 2016 Kiinteistöoppi Arvo Vitikainen 1(6)
Arvo Vitikainen 1(6) H A L K O M I N E N 1 Tehtävänanto Tehtävänä on lkomalla jakaa yhteisomistuksessa oleva tila omistajaosakkaiden kesken. Halottavaan tilaan kuuluu oheisista kartoista (liite 1) ilmenevät
LisätiedotKiinteistötoimitukset, rajat ym. ProAgrian Vältä lakitupa sopimustietoa maatalousyrittäjille -koulutus 22.11.2011
Kiinteistötoimitukset, rajat ym. ProAgrian Vältä lakitupa sopimustietoa maatalousyrittäjille -koulutus 22.11.2011 Arviointipäällikkö Mika Summala Pohjois-Karjalan maanmittaustoimisto 1 MAANMITTAUSLAITOS
LisätiedotMetsätilan arvonmääritys
Metsätilan arvonmääritys Lahti 26.1.2019 Toimitusjohtaja Markku Vaario, LKV, AKA Kaakkois-Suomen Metsätilat Oy LKV Metsänhoitoyhdistys Etelä-Karjala, johtaja Mihin tarvitaan metsän arvon määritystä Kiinteistökauppa
Lisätiedot4 HALKOMINEN 4.1 YLEISTÄ 4.2 VIREILLETULO 2 (16) Toimituksen rekisteröinti Halkomismenettely
4 HALKOMINEN 1 (16) 4 HALKOMINEN... 2 4.1 YLEISTÄ... 2 4.1.1 Halkomismenettely... 2 4.1.2 Sovellettavat säännökset... 2 4.2 VIREILLETULO... 2 4.2.1 Hakemus, vireilletulo ja toimitusmääräys... 2 4.3 TOIMITUSMIEHET...
Lisätiedot4 HALKOMINEN 4.1 YLEISTÄ 4.2 VIREILLETULO 2 (15) Halkomismenettely
1 (15) 4 HALKOMINEN 4.1 YLEISTÄ... 2 4.1.1 Halkomismenettely... 2 4.1.2 Sovellettavat säännökset... 2 4.2 VIREILLETULO... 2 4.2.1 Hakemus, vireilletulo ja toimitusmääräys... 2 4.3 TOIMITUSMIEHET... 3 4.4
LisätiedotKiinteistötoimitukset metsätilalla
Kiinteistötoimitukset metsätilalla Kalle Konttinen 040-5636066, kalle.konttinen@maanmittauslaitos.fi Esityksen sisältö Maanmittauslaitoksen organisaatiouudistus Yleistä kiinteistötoimituksista Kiinteistötoimitukset
LisätiedotYhteismetsä. omistusratkaisuna. Yhteismetsän perustaminen ja oman maan liittäminen yhteismetsään
Yhteismetsä omistusratkaisuna Yhteismetsän perustaminen ja oman maan liittäminen yhteismetsään Kalle Konttinen 040-5636066, kalle.konttinen@maanmittauslaitos.fi Esityksen sisältö 1. Yhteismetsien taustoista
LisätiedotYhteismetsä omistusratkaisuna
Yhteismetsä omistusratkaisuna Yhteismetsän perustaminen ja oman maan liittäminen yhteismetsään Kalle Konttinen 040-5636066, kalle.konttinen@maanmittauslaitos.fi Esityksen sisältö 1. Yhteismetsien taustoista
LisätiedotYhteismetsistä. Tero Laitinen ,
Yhteismetsistä Tero Laitinen 040-8017886, tero.laitinen@maanmittauslaitos.fi Metsäkiinteistöt perinnönjaossa ja kiinteistötoimituksissa (vaihtoehdot) Omistus ja metsätilat halutaan pitää ennallaan (ei
Lisätiedot4 HALKOMINEN 4.1 YLEISTÄ 4.2 VIREILLETULO 2 (16) Halkomismenettely
1 (16) 4 HALKOMINEN 4.1 YLEISTÄ... 2 4.1.1 Halkomismenettely... 2 4.1.2 Sovellettavat säännökset... 2 4.2 VIREILLETULO... 2 4.2.1 Hakemus, vireilletulo ja toimitusmääräys... 2 4.3 TOIMITUSMIEHET... 3 4.4
LisätiedotMetsän hinta Suomessa v kauppahintatutkimuksen tulokset. Maanmittauspäivät Esa Ärölä
1 Metsän hinta Suomessa v. 2015 2016 kauppahintatutkimuksen tulokset Maanmittauspäivät 28.3.2019 Esa Ärölä Kauppahintatutkimuksen tavoitteet 2 Laserkeilaukseen perustuvalla kaukokartoitusmenetelmällä tuotetun
LisätiedotHalkomisen tarkoituksenmukainen jakotapa. tilushalkominen vai kokonaisarvohalkominen?
Halkomisen tarkoituksenmukainen jakotapa tilushalkominen vai kokonaisarvohalkominen? Lapin yliopisto Oikeustieteiden tiedekunta Maisteritutkielma Heini Papinsaari Ympäristöoikeus Kevät 2018 Lapin yliopisto,
LisätiedotKEHITTÄMISKORVAUSTEN ARVIOINTI
KEHITTÄMISKORVAUSTEN ARVIOINTI KUNTIEN JA MAANMITTAUSLAITOKSEN KIINTEISTÖTEHTÄVIEN KOULUTUSPÄIVÄ 20.9.2011 Seppo Sadeharju Varsinais-Suomen maanmittaustoimisto 1 MAANMITTAUSLAITOS TIETOA MAASTA MIKÄ KEHITTÄMISKORVAUS,
LisätiedotHalkomistoimitus uudistumassa
Tekninen ohjelma esitelminen on dokumentoitu kongressijulkaisuun (Proceedings), joka jaettiin osallistujille. Halukkaat voivat tutustua sisältöön mm. TKK:n ja MML:n kirjastoissa ja jatkossa myös FIG:n
LisätiedotKORVAUKSET. m Korvaukset on käsiteltävä viran puolesta m Täyden korvauksen periaate m Käypä hinta ennen lunastusta olleen tilanteen mukaan
KORVAUKSET 33 Maan luovuttamisesta sekä vahingosta, haitasta tai kustannuksista, jotka tähän lakiin perustuvasta toimenpiteestä aiheutuvat kiinteistön omistajalle, tieosakkaalle tai 10 :ssä tarkoitetun
LisätiedotMetsätilan sukupolvenvaihdoksen suunnittelu
Metsätilan sukupolvenvaihdoksen suunnittelu Polvelta Toiselle Metsätilan sukupolvenvaihdosmessut, Kajaani 30.9.2017 Antti Pajula, Suomen metsäkeskus Taustatietoa metsätilojen sukupolvenvaihdoksista Omistajaa
Lisätiedot3 ERILLISEN ALUEEN TILAKSI MUODOSTAMINEN JA KIINTEISTÖÖN LIITTÄMINEN
1 (5) 3 ERILLISEN ALUEEN TILAKSI MUODOSTAMINEN JA KIINTEISTÖÖN LIITTÄMINEN 3.1 Yleistä... 2 3.2 Toimituksen vireilletulo... 2 3.3 Toimitusmiehet... 2 3.4 Asianosaiset... 2 3.5 Toimitusmenettely... 2 3.5.1
LisätiedotYhteismetsän ja osuuksien arvon muodostus
Yhteismetsän ja osuuksien arvon muodostus Metsätilakoon ja rakenteen parantaminen-tietopaketti metsätilojen sukupolvenvaihdoksiin Säätytalo 12.10.2011 Esa Ärölä Maanmittauslaitos / Kehittämiskeskus 1 YMA
LisätiedotMäntytukkipuu 58,5 48,1 11,8. Mäntykuitupuu 18,5 15,5 11,8. Kuusitukkipuu 60,2 48,7 11,1. Kuusikuitupuu 19,1 15,5 11,1. Koivutukkipuu 45,8 37,7 11,6
TILA-ARVIO Sivu 1 / 5 TILA-ARVIO TILA-ARVION KÄYTTÖTARKOITUS Kiinteistökauppa ASIAKKAAN TIEDOT Tilat/määräalat Kiinteistötunnus SAUNAVAARA 422-415-34-3 Omistaja Puhelin Osoite LASKENNAN TIEDOT Laskennassa
LisätiedotMäntytukkipuu 58,5 48,1 11,8. Mäntykuitupuu 18,5 15,5 11,8. Kuusitukkipuu 60,2 48,7 11,1. Kuusikuitupuu 19,1 15,5 11,1. Koivutukkipuu 45,8 37,7 11,6
TILA-ARVIO Sivu 1 / 4 TILA-ARVIO TILA-ARVION KÄYTTÖTARKOITUS Kiinteistökauppa ASIAKKAAN TIEDOT Tilat/määräalat Kiinteistötunnus Louhikko 422-414-14-14 Omistaja Puhelin Osoite LASKENNAN TIEDOT Laskennassa
LisätiedotYHTEISMETSÄN PERUSTAMINEN
YHTEISMETSÄN PERUSTAMINEN Pahkakosken yhteismetsä Uusi kiinteistörakenne YHTEISMETSÄ q Kahteen tai useampaan kiinteistöön kuuluva yhteinen alue, joka on tarkoitettu käytettäväksi kestävän metsätalouden
LisätiedotRuosteranta / Kunta: Savonlinna Rajankäynti: Kiinteistöjen Ruosteranta ja Kuikanmaa välillä
Toimitusnumero 2014-486868 1(12) Halkominen Kohde: Sivutoimitukset: Aika: 6.7.2015 kello 13.00 Paikka: Toimitusinsinööri: Läsnäolijat: 740-568-9-35 Ruosteranta / Kunta: Savonlinna Rajankäynti: Kiinteistöjen
LisätiedotMaanmittauksen työkalut sukupolvenvaihdostilanteessa - metsämaiden kohtalo omistajan käsissä. Kari Tuppurainen , Kajaanin spv-messut
1 Maanmittauksen työkalut sukupolvenvaihdostilanteessa - metsämaiden kohtalo omistajan käsissä Kari Tuppurainen 30.9.2017, Kajaanin spv-messut Lähtökohta: Maanmittauksen työkaluilla varaudutaan harvoin
LisätiedotHALKOMISEN TOIMITUSMENETTELY NYKYPÄIVÄNÄ
OPINNÄYTETYÖ MARJATTA MANNINEN-SAXMAN HALKOMISEN TOIMITUSMENETTELY NYKYPÄIVÄNÄ MAANMITTAUSTEKNIIKAN KOULUTUSOHJELMA ROVANIEMEN AMMATTIKORKEAKOULU TEKNIIKAN JA LIIKENTEEN ALA Maanmittaustekniikan koulutusohjelma
LisätiedotMäntytukkipuu 55,9 46,3 11,3. Mäntykuitupuu 17,8 15,0 11,3. Kuusitukkipuu 57,2 46,6 10,6. Kuusikuitupuu 18,1 14,8 10,6. Koivutukkipuu 44,2 36,7 10,9
TILA-ARVIO Sivu 1 / 5 TILA-ARVIO TILA-ARVION KÄYTTÖTARKOITUS Kiinteistökauppa ASIAKKAAN TIEDOT Tilat/määräalat Kiinteistötunnus EEROLA 167-431-2-4 Omistaja Puhelin Osoite LASKENNAN TIEDOT Laskennassa käytettävät
LisätiedotMäntytukkipuu 58,5 48,1 11,8. Mäntykuitupuu 18,5 15,5 11,8. Kuusitukkipuu 60,2 48,7 11,1. Kuusikuitupuu 19,1 15,5 11,1. Koivutukkipuu 45,8 37,7 11,6
Sivu 1 / 4 ASIAKKAAN TIEDOT Tilat/määräalat Kiinteistötunnus KOIVUNIEMI 426-405-182-3 Omistaja Puhelin Osoite LASKENNAN TIEDOT Laskennassa käytettävät hinnat Avohakkuu Harvennus Ensiharvennus /m³ /m³ /m³
LisätiedotPOH;'ÖIS-KAr'I,JALAN ULOSOTTOVIRÄSTO SAAPUNUT
"OTSO POH;'ÖIS-KAr'I,JALAN ULOSOTTOVIRÄSTO SAAPUNUT Metsätila-arvio 2 5-09- 2014 METSÄSELVITYS 22.9.2014 OTSO Metsäpalvelut Henri Maijala Pielisentie 54-56 81700 Lieksa Pohjois-Karjalan ulosottovirasto
LisätiedotYhteismetsän perustaminen
Yhteismetsän perustaminen Tilusjärjestelytoimitukset Aalto yliopisto 2.5.2017 Esa Ärölä Maanmittauslaitos Yksityismetsänomistus Yli 5 ha:n yksityismetsien metsätilat: Omistusmuoto Osuus yksityismetsien
LisätiedotMAATILAN OMISTAJAN- VAIHDOS
MAATILAN OMISTAJAN- VAIHDOS MIKÄ LOPPUTULOS HALUTAAN? Tilan toiminnan jatkuminen Kannattava yritystoiminta - Erot markkina-arvon ja tuottoarvon välillä Omistamisen järjestelyt Perillisten tasapuolinen
Lisätiedot9 YHTEISMETSIEN MUODOSTAMINEN
1 (10) 9 YHTEISMETSIEN MUODOSTAMINEN 9.1 YLEISTÄ... 2 9.1.1 Yhteismetsän oikeudellinen luonne... 2 9.1.2 Yhteismetsän erityyppiset alueet... 2 9.2 YHTEISMETSÄN PERUSTAMINEN... 2 9.2.1 Yhteismetsäksi muodostettava
Lisätiedotw metsänhoitoyhdistys
w metsänhoitoyhdistys Lausunto metsän arvosta Toimeksiantaja Arvion tarkoitus Kohde ja omistus Pinta-ala ja tietolähde Arviokäynti Kuvaus arviomenetelmästä Kehitysluokkien rakenne Puustotiedot Muut arviossa
LisätiedotKiinteistön edustalla oleva vesijättö voidaan liittää sen kohdalla olevaan kiinteistöön laissa säädetyin edellytyksin täyttä korvausta vastaan.
Vesijätön lunastus Kari Tuppurainen kari.tuppurainen@maanmittauslaitos.fi 0400-719023 28.4.2015, Pohjois-Savon Kalatalouskeskus ry:n vuosikokous Hotelli Iso Valkeinen, Kuopio Kiinteistön edustalla oleva
LisätiedotMäntytukkipuu 55,9 46,3 11,3. Mäntykuitupuu 17,8 15,0 11,3. Kuusitukkipuu 57,2 46,6 10,6. Kuusikuitupuu 18,1 14,8 10,6. Koivutukkipuu 44,2 36,7 10,9
TILA-ARVIO Sivu 1 / 4 TILA-ARVIO TILA-ARVION KÄYTTÖTARKOITUS Tilakauppa ASIAKKAAN TIEDOT Tilat/määräalat Kiinteistötunnus PYSTYKIVENAHO 422-406-8-37 RIMPIAHO 422-406-8-42 Omistaja Puhelin Osoite LASKENNAN
LisätiedotTONTTIEN JA MUIDEN MAA-ALUEIDEN LUOVUTUKSISSA NOUDATETTAVAT MENETTELYTAVAT JA LUOVUTUSEHDOT
1 NURMEKSEN KAUPUNKI TONTTIEN JA MUIDEN MAA-ALUEIDEN LUOVUTUKSISSA NOUDATETTAVAT MENETTELYTAVAT JA LUOVUTUSEHDOT 1. LUOVUTUKSEN KOHTEET JA LUOVUTUSTAVAT 2. LUOVUTUSMENETTELY 3. KOHTEIDEN HINNOITTELU JA
Lisätiedot1. ASUINRAKENNUSTONTIT
1 JOROISTEN KUNTA TONTTIHINNOITTELU VOIMASSA 1.1.2013 ALKAEN (KV 8.10.2012 36) (Muutos KV 16.9.2013 69) Tonttien myyntihinta on esitetty muodossa /m2. Kaikki jäljempänä esitetyt tontit ovat myös vuokrattavissa.
LisätiedotHelsingin kaupunki Pöytäkirja 23/2011 1 (7) Kiinteistölautakunta To/8 15.12.2011
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 23/2011 1 (7) 668 Kiinteistöjen ostaminen Östersundomista (Östersundom, 91-442-1-145, 91-442-1-154) HEL 2011-009034 T 10 01 00 Kiinteistökartta L7 T1, Rödje-Fantsin tie 7
LisätiedotPolvelta Toiselle - messut 6.5.2016 ja 14.5.2016. Kuolinpesä metsän omistajana
Polvelta Toiselle - messut 6.5.2016 ja 14.5.2016 Kuolinpesä metsän omistajana Projektineuvoja Jorma Kyllönen Tietoinen metsänomistus -hanke 2 Kuolinpesä Puhekielessä perikunta Itsenäinen verotusobjekti,
LisätiedotMaanmittaustoimitukset metsätilalla
Maanmittaustoimitukset metsätilalla Rovaniemi 18.3.2017 Sauli Ojala, maanmittausinsinööri, di sauli.ojala@maanmittauslaitos.fi Esityksen sisältö Maanmittaustoimitukset, toimituslajeja Metsäkiinteistöjen
LisätiedotYhteismetsän ja sen osuuden arvo
LAAJENEVAT JA KEHITTYVÄT YHTEISMETSÄT Koulutusprojekti 2012-2014 PEREHDYTYSAINEISTO 5/2013 Yhteismetsän ja sen osuuden arvo Perehdytysaineisto yhteismetsien avainhenkilöille 18.10.2013 Kemijärven, Kuusamon,
Lisätiedot9 YHTEISMETSIIN LIITTYVÄT TOIMITUKSET... 2
1 (12) 9 YHTEISMETSIIN LIITTYVÄT TOIMITUKSET... 2 9.1 YLEISTÄ... 2 9.1.1 Yhteismetsän oikeudellinen luonne... 2 9.1.2 Yhteismetsän erityyppiset alueet... 2 9.2 YHTEISMETSÄN PERUSTAMINEN... 2 9.2.1 Yhteismetsäksi
LisätiedotSISÄLLYS. N:o 331. Maa- ja metsätalousministeriön asetus. kiinteistötoimitusmaksusta annetun maa- ja metsätalousministeriön asetuksen muuttamisesta
SUOMEN SÄÄDÖSKOKOELMA 2003 Julkaistu Helsingissä 2 päivänä toukokuuta 2003 N:o 331 332 SISÄLLYS N:o Sivu 331 Maa- ja metsätalousministeriön asetus kiinteistötoimitusmaksusta annetun maa- ja metsätalousministeriön
Lisätiedot5 TILUSVAIHTO 5.1 YLEISTÄ 5.2 VIREILLETULO 2 (7) Toimituksen tarkoitus ja kohde. KML ja 64 66
1 (7) 5 TILUSVAIHTO 5.1 YLEISTÄ... 2 5.2 VIREILLETULO... 2 5.2.1 Hakemus, vireilletulo ja toimitusmääräys... 2 5.3 TOIMITUSMIEHET... 4 5.4 TOIMITUKSEN ASIANOSAISET... 4 5.5 TOIMITUSMENETTELY... 4 5.5.1
LisätiedotARVIOLAUSUNTO. Morsiussaaren asemakaava-alueen tonttien arvosta
ARVIOLAUSUNTO Morsiussaaren asemakaava-alueen tonttien arvosta 1 Tehtävän tarkoitus Kohteen kuvaus Tehtävän tarkoituksena on määritellä otsikossa mainitun ja jäljempänä kuvattujen kohteiden kansainvälisen
LisätiedotKaupunginhallitus Kaupunginvaltuusto Kaupunginhallitus Kaupunginvaltuusto
Kaupunginhallitus 50 29.02.2016 Kaupunginvaltuusto 12 21.03.2016 Kaupunginhallitus 96 09.05.2016 Kaupunginvaltuusto 20 16.05.2016 Tonttien myynnin ja vuokraamisen ehdot Khall 29.02.2016 50 (Valm. maankäyttöpäällikkö)
LisätiedotTONTTIEN JA MUIDEN MAA-ALUEIDEN LUOVUTUKSISSA NOUDATETTAVAT MENETTELYTAVAT JA LUOVUTUSEHDOT
1 NURMEKSEN KAUPUNKI TONTTIEN JA MUIDEN MAA-ALUEIDEN LUOVUTUKSISSA NOUDATETTAVAT MENETTELYTAVAT JA LUOVUTUSEHDOT 1. LUOVUTUKSEN KOHTEET JA LUOVUTUSTAVAT 2. LUOVUTUSMENETTELY 3. KOHTEIDEN HINNOITTELU JA
LisätiedotHyväksytty Tekla 1.4.2014 14 Voimaantulo 1.6.2014
Punkalaitumen kunta VESIMAKSUTAKSA Hyväksytty Tekla 1.4.2014 14 Voimaantulo 1.6.2014 Vesilaitostoiminnan kustannusten korvaamiseksi Punkalaitumen kunta perii laitokseen liittymisestä ja sen käytöstä annetut
LisätiedotKaupunginhallitus 50 29.02.2016 Kaupunginvaltuusto 12 21.03.2016. Tonttien myynnin ja vuokraamisen ehdot
Kaupunginhallitus 50 29.02.2016 Kaupunginvaltuusto 12 21.03.2016 Tonttien myynnin ja vuokraamisen ehdot Khall 29.02.2016 50 (Valm. maankäyttöpäällikkö) Kaupungin hallintosäännössä 41 määrätään että Tekninen
LisätiedotMEKA/ttu. Markku Airaksinen. MEKA/ttu
MEKA/ttu Markku Airaksinen MEKA/ttu Projektin asettaminen Asetan metsän kauppahintatutkimus-projektin (MEKA/ttu). Projektin tavoitteena on laatia uusi julkaisu metsäomaisuuden hinnanmuodos-tuksesta ajantasaistamalla
LisätiedotMaanmittaustoimitukset sukupolvenvaihdoksessa
Maanmittaustoimitukset sukupolvenvaihdoksessa Polvelta Toiselle -messut Kouvola 6.5.2016 Mikko Pekonen Maanmittauslaitos Yli 200-vuotias Maanmittauslaitos tekee erilaisia maanmittaustoimituksiakuten esimerkiksi
LisätiedotLaskelma metsäkiinteistön arvosta
Laskelma metsäkiinteistön arvosta Laskelman nimi: Kivelä Arvioidut tilat Kunta Pinta-ala, ha Kok. ala, ha KIVELÄ 707-414-7-14 RÄÄKKYLÄ 25,37 42,56 Yhteensä 25,37 42,56 Yhteenveto ha / m3, yht /ha 1. Metsämaan
LisätiedotLaskelma metsäkiinteistön arvosta
Laskelma metsäkiinteistön arvosta Laskelman nimi: Ellola Arvioidut tilat Kunta Pinta-ala, ha Kok. ala, ha Ellola 260-409-1-8 KITEE 34,85 34,85 Yhteensä 34,85 34,85 Yhteenveto ha / m3, yht /ha 1. Metsämaan
LisätiedotMetsätila-arvonlaskelman hyödyntäminen SPV-tilanteissa
Metsätila-arvonlaskelman hyödyntäminen SPV-tilanteissa Alpo Särkelä LKV Neuvonta-asiantuntija Metsäkiinteistöjen arvonmääritys, hallinta ja kauppa erikoistumisopinnot Kaupanvahvistaja Metsänomistajan tärkein
LisätiedotARVONMUODOSTUS KIINTEISTÖVEROTUSTA VARTEN
ARVONMUODOSTUS KIINTEISTÖVEROTUSTA VARTEN Kansainvälinen katsaus ja kehitysnäkymiä Suomessa Arthur Kreivi 4.4.2019 ESITYKSEN SISÄLTÖ Erilaiset kiinteistöverojärjestelmät Verotuksen kohteena oleva kiinteistö
LisätiedotMaankäyttöpalveluiden taksa
MAANKÄYTTÖPALVELUIDEN TAKSAT Sisällysluettelo: 1. YLEISTÄ TAKSOISTA... 2 1.1. Hyväksyminen ja voimaantulo... 2 1.2. Arvonlisävero... 2 2. ASEMAKAAVAN JA ERILLISEN TONTTIJAON LAATIMISESTA JA MUUTOKSESTA
LisätiedotFENNIA VARAINHOITO TONTTIAAMUPÄIVÄ
? FENNIA VARAINHOITO TONTTIAAMUPÄIVÄ 29.1.2019 MITEN TONTTISIJOITUSTEN ARVOT MÄÄRITETÄÄN? Seppo Koponen / GEM www.gemproperty.fi 2 TONTIN ARVONMÄÄRITYS MARKKINA-ARVO KAUPPA-ARVO & TUOTTOARVO CASE 1: KAUPPA-ARVO
LisätiedotLaki. EDUSKUNNAN VASTAUS 51/2004 vp. Hallituksen esitys laeiksi maankäyttö- ja rakennuslain sekä kiinteistönmuodostamislain muuttamisesta.
EDUSKUNNAN VASTAUS 51/2004 vp Hallituksen esitys laeiksi maankäyttö- ja rakennuslain sekä kiinteistönmuodostamislain muuttamisesta Asia Hallitus on vuoden 2003 valtiopäivillä antanut eduskunnalle esityksensä
LisätiedotNuoren viljelijän aloitustuki
Korkeampi tuki - Yrittäjätulo 25 000 Nuoren viljelijän aloitustuki - Tuki yht. 70 000, avustus 35 000, korkotuki + varainsiirtoverovapaus 35 000 - Lainaa enintään 230 000 Alempi tuki - Yrittäjätulo 15
LisätiedotMäntytukkipuu 58,5 48,1 11,8. Mäntykuitupuu 18,5 15,5 11,8. Kuusitukkipuu 60,2 48,7 11,1. Kuusikuitupuu 19,1 15,5 11,1. Koivutukkipuu 45,8 37,7 11,6
TILA-ARVIO Sivu 1 / 5 TILA-ARVIO TILA-ARVION KÄYTTÖTARKOITUS Kiinteistökauppa ASIAKKAAN TIEDOT Tilat/määräalat Kiinteistötunnus JOKELA 422-432-7-57 Omistaja Puhelin Osoite LASKENNAN TIEDOT Laskennassa
LisätiedotARVIOLAUSUNTO 19.8.2014 METSÄSELVITYS. OTSO Metsäpalvelut Henri Maijala Pielisentie 54-56 81700 Lieksa
" r 19.8.2014 METSÄSELVITYS OTSO Metsäpalvelut Henri Maijala Pielisentie 54-56 81700 Lieksa Pohjois-Karjalan ulosottovirasto Lieksan sivutoimipaikka Urheilukatu 3 A 81700 Lieksa ARVIOLAUSUNTO Arvion kohde
Lisätiedotlain kumoamisesta Laki yhteismetsälain muuttamisesta
EV 221/1996 vp- HE 205/1996 vp Eduskunnan vastaus hallituksen esitykseen laeiksi yhteismetsälain muuttamisesta ja yhteismetsäosuuksien lunastamisesta annetun lain kumoamisesta Eduskunnalle on annettu hallituksen
LisätiedotLaki. EDUSKUNNAN VASTAUS 140/2005 vp. Hallituksen esitys laeiksi kiinteistönmuodostamislain ja eräistä naapuruussuhteista annetun lain muuttamisesta
EDUSKUNNAN VASTAUS 140/2005 vp Hallituksen esitys laeiksi kiinteistönmuodostamislain ja eräistä naapuruussuhteista annetun lain muuttamisesta Asia Hallitus on antanut eduskunnalle esityksensä laeiksi kiinteistönmuodostamislain
LisätiedotPohjois-Savon sairaanhoitopiirin kuntayhtymä (Y-tunnus ), Kuopio. Ostaja Siilinjärven kunta (Y-tunnus )
Julkinen 1 (5) Kiinteistö Oy Isoharjan osakkeiden myynti 1. KAUPAN OSAPUOLET Myyjä n kuntayhtymä (), Ostaja Siilinjärven kunta (Y-tunnus 0172718-0) 2. KAUPAN KOHDE 2.1. Kiinteistö Oy Isoharjan osakkeet
LisätiedotValmistelija: henkilöstö- ja talouspäällikkö Seppo Juntti, seppo.juntti@salo.fi, puh. 02 778 2200. Kuntalain 66 kuuluu seuraavasti:
Kaupunginhallitus 345 26.10.2015 Kiinteistöveroprosentti vuodelle 2016 1978/02.03.01.01/2015 Kaupunginhallitus 26.10.2015 345 Valmistelija: henkilöstö- ja talouspäällikkö Seppo Juntti, seppo.juntti@salo.fi,
LisätiedotTuulenpesä Tilan tai tontin pinta-ala n. 0,5000 ha Alue varattu pääasiassa maa- ja metsätalouden harjoittamista varten.
MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Sairashuoneenkatu 2-4 20100 TURKU 12.12.2016 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi
LisätiedotMaa-20.2334 Korvausarviointi
Uusjaon hyötylaskelmien Raakamaan Halkominen arviointi uudistaminen Maa-20.2334 Korvausarviointi 1 The effect Uusjaon of financial hyötylaskelmien Raakamaan Halkominen crisis arviointi to uudistaminen
LisätiedotN:o Liite. Taulukko 1
3412 Liite Taulukko 1 Asetuksen 2 :n 2 momentissa tarkoitettua tuntihintaa käytetään määrättäessä työkorvausta seuraavista toimituksen yhteydessä suoritetuista aikaveloitteisista toimituksista ja toimenpiteistä:
LisätiedotKiinteistön arvon perusteella kunnalle suoritetaan vuotuista kiinteistöveroa. Kiinteistövero menee kokonaan kiinteistön sijaintikunnalle.
Kaupunginhallitus 389 29.10.2018 Kaupunginvaltuusto 148 05.11.2018 Kiinteistöveroprosentti vuodelle 2019 3374/02.03.01.01/2018 Kaupunginhallitus 29.10.2018 389 Valmistelija: henkilöstö- ja talouspäällikkö
LisätiedotARVIOKIRJA KIINTEISTÖISTÄ JA TONTTIIN KAAVOITETUT MÄÄRÄALAT. LandPro Oy. Y-tunnus Kotipaikka Espoo.
ARVIOKIRJA KIINTEISTÖISTÄ 434-405-1-33 JA 434-876-2-0 TONTTIIN 434-4-418-2 KAAVOITETUT MÄÄRÄALAT LandPro Oy. Y-tunnus 2099899-8. Kotipaikka Espoo. 1. Yleistä 1.1 Arvion tarkoitus Kiinteistöarvio on laadittu
LisätiedotHSL Helsingin seudun liikenne kuntayhtymä POISTOSUUNNITELMA
HSL Helsingin seudun liikenne kuntayhtymä POISTOSUUNNITELMA esitys HSLH 15.6.2010 HSL Helsingin seudun liikenne PL 100 00077 HSL Puhelin (09) 4766 4444 Faksi (09) 4766 4441 hsl@hsl.fi Y-2274586-3 HRT Helsingforsregionens
LisätiedotArvo Vitikainen. Halkominen ja yhteisen alueen jako TIEDE + TEKNOLOGIA. Maanmittaustieteiden laitos
Maanmittaustieteiden laitos Halkominen ja yhteisen alueen jako Arvo Vitikainen TIEDE + TEKNOLOGIA OPPIMATERIAALI Aalto-yliopiston julkaisusarjat TIEDE + TEKNOLOGIA 3/2011 Halkominen ja yhteisen alueen
LisätiedotLaki. kiinteistönmuodostamislain muuttamisesta
EV 23/1998 vp- HE 232/1997 vp Eduskunnan vastaus hallituksen esitykseen laeiksi kiinteistönmuodostamislain ja kiinteistörekisterilain muuttamisesta Eduskunnalle on vuoden 1997 valtiopäivillä annettu hallituksen
LisätiedotValtatie 3 Helsinki-Hämeenlinna parantaminen rakentamalla eritasoliittymä Arolammin kohdalla, Riihimäki 694
Toimitusnumero 2015-500564 1(5) Maantietoimitus Kohde: Aika: 6.6.2017 kello 9.30 Paikka: Toimitusinsinööri: Uskotut miehet: Valtatie 3 Helsinki-Hämeenlinna parantaminen rakentamalla eritasoliittymä Arolammin
Lisätiedotvähintään 30 m. Rantaan ulottuvalle AO- alueelle voidaan rakentaa rantaan yksi kerrosalaltaan
KARSTULA ITÄISTEN JA LÄNTISTEN VESISTÖJEN OIKEUSVAIKUTTEINEN RANTAOSAYLEISKAAVA MK :0000 MERKINTÖJEN SELITYKSET JA KAAVAMÄÄRÄYKSET : AM AO AO-3 RA MAATILOJEN TALOUSKESKUSTEN ALUE. Alueelle saa sijoittaa
LisätiedotMaanmittaustoimitukset metsätilalla
Maanmittaustoimitukset metsätilalla Polvelta toiselle -metsätilan sukupolvenvaihdosmessut Oulu 7.4.2018 Visa Korhonen Maanmittauslaitos Maanmittauslaitos, aitos, toiminta ja tehtävät Maanmittauslaitoksen
LisätiedotPellon myynti. Marica Twerin/Maatalouslinja
Pellon myynti Marica Twerin/Maatalouslinja Muotovaatimukset / kauppa Kirjallisesti Osapuolten on allekirjoitettava kauppakirja ja kaupanvahvistajan vahvistettava kauppa kaikkien allekirjoittajien ollessa
LisätiedotMAANMITTAUSLAITOS.FI. Markku Airaksinen, Simo Hannelius, Mikko Honkanen, Maija Lääti ja Juhani Väänänen. Maanmittauslaitoksen julkaisuja nro 111
MAANMITTAUSLAITOS.FI Markku Airaksinen, Simo Hannelius, Mikko Honkanen, Maija Lääti ja Juhani Väänänen Maanmittauslaitoksen julkaisuja nro 111 MAANMITTAUSLAITOS.FI Markku Airaksinen, Simo Hannelius, Mikko
LisätiedotERITYISET MÄÄRÄYKSET ASEMAKAAVA-ALUEEN ULKOPUOLELLE SEKÄ RANTA-ALUEILLE RAKENNETTAESSA
ERITYISET MÄÄRÄYKSET ASEMAKAAVA-ALUEEN ULKOPUOLELLE SEKÄ RANTA-ALUEILLE RAKENNETTAESSA 4 Suunnittelutarvealue Suunnittelutarvealuetta Hattulan kunnassa on maankäyttö- ja rakennuslain 16 :n 1 momentissa
LisätiedotMetsäkiinteistön arvon määrittäminen summa-arvomenetelmällä
Metsäkiinteistön arvon määrittäminen summa-arvomenetelmällä Diplomityö Rakennetun ympäristön laitos Insinööritieteiden korkeakoulu Aalto-yliopisto Espoossa 15. lokakuuta 2017 Tekniikan kandidaatti Mikko
LisätiedotPERUSMAATALOUDEN RAHOITUSTUET
PERUSMAATALOUDEN RAHOITUSTUET 2015- ETELÄ-POHJANMAAN ELY-KESKUS MAASEUTUYKSIKKÖ Alvar Aallon katu 8, 60100 Seinäjoki Puh. 0295 027 500 LAILA LUOMA 7.2.2017 PERUSMAATALOUDEN RAHOITUSTUET 2015- TYÖTÄ EI
LisätiedotMaatilan sukupolvenvaihdoksen verotusnäkökohtia
Maatilan sukupolvenvaihdoksen verotusnäkökohtia Pertti Ruuska Toivo-tiedonvälitys MTK-Keski-Suomi ry Konnevesi Maatilan sukupolvenvaihdos Maatilan sukupolvenvaihdos Maatilan sukupolvenvaihdosluovutus Maatilan
LisätiedotMetsäarvio. ~ metsänhoitoyhdistys. Toimeksiantaja Arvion tarkoitus Kohde ja omistus
~ metsänhoitoyhdistys Metsäarvio 1(2) Toimeksiantaja Arvion tarkoitus Kohde ja omistus Pinta-ala ja tietolähde Maaperätiedot Kasvupaikat Arviokäynti Kuvaus arviomenetelmästä Kehitysluokkien rakenne Puustotiedot
LisätiedotYHTEISMETSÄOSUUS / KUOLINPESÄOSUUDET / RANTATONTIT / SALAOJAT vuokrama Osuus 0,00 % á e = 0 => 0 e
PROAGRIA KESKI-POHJANMAA SPV-KAUPPA 01.01.2017 Heikki Ojala, talousagronomi Kiinteä 100 % Ristirannankatu 1 Irtain 100 % 67100 KOKKOLA Puh. 020 747 3261 suora 10.01.2017 OMAISUUSOSIEN VEROTUKSELLISET KÄYVÄT
LisätiedotMetsän arvon määrittäminen
REC-E5020 / Korvausarviointi Aalto-yliopisto 14.3.2017 Esa Ärölä Maanmittauslaitos Lähtökohtia 1/2 Arviota metsäkiinteistön tai sen osan taloudellisesta arvosta tarvitaan yleensä aina, kun kiinteistön
LisätiedotMäntytukkipuu 55,2 46,0 40,0. Mäntykuitupuu 18,7 15,2 10,0. Kuusitukkipuu 54,7 45,0 40,0. Kuusikuitupuu 18,9 14,8 10,0. Koivutukkipuu 40,0 34,0 30,0
Sivu 1 / 4 TILA-ARVIO ASIAKKAAN TIEDOT Tilat/määräalat Kiinteistötunnus KOKKOLA 77-415-1-58 Omistaja Puhelin Hankasalmen kunta 0405052198 Osoite Keskustie 41, 41520 Hankasalmi LASKENNAN TIEDOT Laskennassa
LisätiedotRAKENNUSTAPAOHJEET / HÄRKÖKIVI
RAKENNUSTAPAOHJEET / HÄRKÖKIVI YLEISTÄ Rakennusten sijoittelussa on pyritty mahdollisuuksien mukaan siihen, että rakennusmassat rajaisivat oleskelupihaa, jolloin naapurin asuinrakennuksesta ei olisi suoraa
LisätiedotPerusmaksut vuodessa (vanha taksa suluissa):
Kunnanhallitus 164 27.10.2014 Kunnanhallitus 184 10.11.2014 Kunnanvaltuusto 45 09.12.2014 Vesimaksutaksan tarkistaminen 2015 169/02.05.00/2011 Kh 27.10.2014 164 Kyyjärven kunnan voimassaolevaa vesimaksutaksaa
LisätiedotHÄMEENLINNAN SEUDUN KANSANTERVEYSTYÖN KUNTAYHTYMÄ Yhtymävaltuusto
1 Viranomainen KOKOUSKUTSU 3/2008 HÄMEENLINNAN SEUDUN KANSANTERVEYSTYÖN KUNTAYHTYMÄ Yhtymävaltuusto KOKOUSAIKA 9.12.2008 kello 17.00 KOKOUSPAIKKA Verkatehdas, Paasikiventie 2 Hämeenlinna, kokoushuone 1
LisätiedotNUORTEN VILJELIJÖIDEN ALOITUSTUKI
NUORTEN VILJELIJÖIDEN ALOITUSTUKI 2015-2020 ETELÄ-POHJANMAAN ELY-KESKUS MAASEUTUYKSIKKÖ Alvar Aallonkatu 8, 60100 Seinäjoki Puh. 0295 027 500 Laila Luoma 30.102017 Maatalouden rakennetuet 2014-2020 Lypsykarjatalous
LisätiedotHelsingin kaupunki Pöytäkirja 23/ (7) Kiinteistölautakunta To/
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 23/2011 1 (7) 667 Kiinteistöjen ostaminen Östersundomista (Östersundom, 91-442-1-144 ja 91-442-1-182) HEL 2011-009450 T 10 01 00 Kiinteistökartta L7 T1, Rödje-Fantsin tie
LisätiedotYhteismetsä omistusratkaisuna. Yhteismetsään liittyminen, Jarmo Korhonen 19.2.2014
Yhteismetsä omistusratkaisuna Yhteismetsään liittyminen, Jarmo Korhonen 19.2.2014 Lisämaan hankkiminen yhteismetsissä Laajenemisen vaihtoehdot: Metsätilojen osto, liittäminen yhteismetsään osuuksia vastaan,
LisätiedotKiinteistönmuodostamislain (KmL) 4 luvun mukaisesta tontin lohkomisesta suoritetaan perushinta /tontti:
KAUPUNKIMITTAUKSEN HINNASTO 2014 KIINTEISTÖTOIMITUSTEN HINNASTO jonka mukaan Porin kaupungille suoritetaan maksu kiinteistötoimitusmaksulain (558/95) 1 :ssä tarkoitetuista toimituksista, toimenpiteistä
Lisätiedot