Kaavoituskatsaus 2016

Transkriptio

1 Uudenkaupungin kaupunki Hallinto- ja kehittämiskeskus Kaupunkisuunnittelu Kaavoituskatsaus 2016 Nettisivuiltamme uusikaupunki.fi kohdasta Asukkaille>Asuminen ja rakentaminen>kaavoitus voit myös lukea kaavoituksesta sekä tutustua nähtävillä oleviin kaavoihin. uusikaupunki.fi

2 KAAVOITUSKATSAUS Uudenkaupungin kaupungin kaupunkisuunnittelu on laatinut MRL 7 mukaisen kaavoituskatsauksen, jossa esitellään kaavat, jotka ovat joko vireillä tai lähiaikoina vireille tulevia. Lisäksi on laadittu MRL 63 mukaisesti osallistumis- ja arviointisuunnitelmat lähiaikoina vireille tulevista kaavoista. Kaavoituskatsauksen yhteydessä ilmoitetaan myös niiden kaavojen vireilletulosta (MRL 63 2 mom.), joille on laadittu osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Kaavoituskatsaus sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelmat ovat nähtävillä ma-pe ja , Uudenkaupungin virastotalolla kaupunkisuunnittelussa, III krs, osoite Välskärintie 2C, Uusikaupunki sekä Yhteispalvelupiste Passarissa, osoite Rauhankatu 4, Uusikaupunki. Mielipiteitä voi jättää kaupunkisuunnitteluun. Uudessakaupungissa Kaupunginhallitus Uudenkaupungin Sanomat Vakka-Suomen Sanomat Ilmoitustaulu Kaupunkisuunnittelu Yhteispalvelupiste Arkisto 2

3 Uudenkaupungin kaupunki Hallinto- ja kehittämiskeskus Kaupunkisuunnittelu KAAVOITUSKATSAUS 2016 / KAAVOITUSOHJELMA Osasto julkaisee kerran vuodessa kaavoituskatsauksen. Kaavoituskatsauksessa kerrotaan kootusti vireillä olevista ja vireille tulevista kaavoista ja kaavoituksen kohteista. Uusien kaavahankkeiden käynnistämisestä tiedotetaan yleensä vielä erikseen kaavoituksen alkaessa. Tässä yhteydessä kerrotaan myös osallistumis- ja vuorovaikutusmahdollisuuksista. Kaavoituksen alkaessa laadittavassa osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa (OAS) esitellään kaavoituksen kohde. Siinä kerrotaan, miksi kaavoitukseen on ryhdytty ja mihin kaavoitus vaikuttaa. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma kertoo myös, miten kaavan valmistelua voi seurata ja miten osallistua kaavoituksen valmisteluun, mitä tilaisuuksia järjestetään ja miten niistä tiedotetaan. Siinä kerrotaan myös miten mielipiteen voi esittää suunnitelmasta. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on koko kaavaprosessin ajan nähtävissä kaupunkisuunnittelussa. Osallisia ovat kaavoitettavan alueen maanomistajat ja asukkaat. Osallisia ovat kaikki muutkin, joiden oloihin kaava vaikuttaa. Osallisia ovat myös viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa kaavoitus käsittelee. Kaikilla heillä on oikeus saada tietoa ja osallistua kaavan valmisteluun. Ennen hyväksymispäätöksen tekoa kaavat asetetaan julkisesti nähtäville. Nähtävillä olosta tiedotetaan kuulutuksella sanomalehdissä ja kaupungin ilmoitustaululla sekä niillä tavoilla, jotka osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa on tiedotettu. Nähtävilläoloaikana kunnan jäsenillä ja osallisilla on mahdollisuus esittää kaavasta kirjallinen muistutus, johon voi pyytää myöskin perusteltua kirjallista vastausta. Kaavan hyväksymisestä ilmoitetaan kuulutuksella kaupungin ilmoitustaululla sekä lehdessä. Pyydettäessä kaupunki lähettää osallisille tiedon päätöksestä. Kunnan jäsen voi hakea kaavan hyväksymispäätökseen muutosta, jos kaava ei vastaa laissa esitettyjä sisältövaatimuksia tai menettelytapa on ollut virheellinen. Valitus tehdään Turun hallintooikeuteen (THO) ja mahdollinen jatkovalitus Korkeimpaan hallinto-oikeuteen.(kho) (kts. sivu asemakaavan kulku) Kaupunkilaisten osallistuminen ja tiedon saanti ei ole sidoksissa pelkästään vireillä oleviin kaavahankkeisiin vaan kaikista Uudenkaupungin kaupungin kaavoista ja kaava-asioista saa lisätietoja kaupunkisuunnittelusta, Välskärintie 2 C, kaupungintalon III kerros, puhelin vaihde

4 Kaupunkisuunnittelu Kaupunkisuunnittelu vastaa hyvän ja laadukkaan kaupunkikuvan ja ympäristön muodostumisesta ja kaavojen, yhdyskuntatekniikan ja kaupungin omien rakennusten suunnittelusta sekä tuottaa kaupungin muiden tilaajien tarpeisiin maaomaisuuden hallintaan ja hoitoon liittyviä palveluja. Vastaamme siitä, että kaupungilla on riittävästi maata elinkeinoelämän ja tonttikysynnän tarpeisiin ja vastaamme kaupungin maaomaisuudesta ja luonnonvaroista. Tuotamme kuntalaisille elinkeinoelämälle sekä hallintokunnille tarkoituksenmukaista, taloudellista, turvallista sekä arkkitehtonisesti korkeatasoista ympäristöä. Vastaamme kaupungin maastomittaus-, karttatuotanto- ja paikkatietopalveluista ja hoidamme tonttien luovutukset ja asemakaava-alueiden kiinteistönmuodostamistehtävät. Hoidamme joukkoliikenteeseen liittyvät tehtävät. Ylläpidämme myös kunnallisteknisten verkostojen tiedostoja sekä ajantasakaavaa. Kaupunkisuunnittelun henkilöstö Osaston esimies Leena Arvela-Hellén kaupunginarkkitehti Leena Vilen Helena Lindström Kirsi Konttinen Leena Viljanen Virpi Tervonen Ari Holvitie Sari Kälkäinen Johan Mikola Sari Rosendal Jaana Helin Anita Vornanen Saila Wilenius Tapani Heikkilä Petri Nurmi suunnitteluavustaja suunnitteluinsinööri suunnitteluavustaja kiinteistöinsinööri hanke- ja rakennussuunnittelija maanmittausteknikko kiinteistörekisterinhoitaja paikkatietoinsinööri paikkatietoavustaja paikkatietoavustaja palvelusihteeri palvelusihteeri mittaustyönjohtaja kartoittaja 4

5 UUDENKAUPUNGIN KAAVOITUSKATSAUS Vaihemaakuntakaava Varsinais-Suomen liitossa on käynnistynyt Varsinais-Suomen taajamien maankäytön, palveluiden ja liikenteen sekä luonnonarvojen ja -varojen vaihemaakuntakaavat. kts. lisää Yleiskaava. Kalannin alueen oikeusvaikutteisen yleiskaavan laatijaksi on valittu Sweco Ympäristö Oy Osayleiskaava Pyhämaan Kettelin-Pitkäluodon kylien alueet Asemakaavat... Uudenkaupungin kaatopaikka Mannersuo, 203 Hallu ja Hallu, Kalannintie 896, Kalanti Asemakaavan muutokset ja ja 8 Nordströminkatu 4 ja Alinenkatu Puusepänkatu (hoivatontti) 8 36 ja puistoalue Autonrakentajantie Kulttuurikeskus Sorvakon Rantamakasiinit ja puistoalue Merimetsonpolku ja 4 Kaljuunakuja 5 17 puistoalue ja katu- ja suojaviheralue Mestarinkuja Salmenkatu , 2 ja 3 Niittypuronkuja Männäinen, osa Pruukintie 7, Kalanti Männäinen, (Harikkala, 407-Luottola II-1:157) ja lähivirkistysalue Pankkitie 3, Kalanti Harikkala, Harikkala I - 1:251 Hallitie Kalanti Lokalahden koko as.kaava-alue sekä laajennus Keskusta, Lokalahti 5

6 Ranta-asemakaavat ja - muutokset / kunta ja yksityinen. Kaavoittajana kunta - Rairanta (SF-Caravan alue) - Huuvaskari ja Kaavoittajana yksityinen Lintuluoto Kulju - Kuivirauma, 482 kylän tilat 3:35, 4:73, 4:75, 4:76 Kari - Pitkiskarta, Isojärvi-Seljänvuori - Pyhämaa, 487 kylän tilat 1:66, 1:11, 7:48 ja 7:57 Kukkainen Lepoluoto (muutos) - Kukkainen, 483 kylän tila 1:226 Iso-Pirkholma 3 (muutos) - Iso Pirkholma 414, Isopirkholma 2:5 ja Vähä Pirkholma 473, Säpeikkö 1:56, Arvola 2:3 Kankronperä - Pyhämaa, 482 Kainonranta 3:39, Esimo 3:30, Seljänrant 3:18, Myrskniemi 3:29 Vasikkamaan ranta-asemakaava 2 (muutos ja laajennus) - Varanpää, 533 kylän tilat 3:2, 3:26-3:34, 5:73, 5:84 ja 5:85, Vasikkamaan saari Tammio Kaira 2 (muutos) - Leppäinen 472, Salmenkaista 4:48, Salmenranta 5:155, Kairanniemi 5:152, Honka 5:153 Sundholma-Varesmaa 2 ja Matala (muutos ja laajennus) - Vanhakartano, 467 Matala 1:626, Sundholm Vartiovuori 1:654 Pamprinniemi - Pyhämaa, 482 Eerola 5:0 Petsamo - Kukkainen, 483 Petsamo 1:31 Loukeenluoto - Kuivirauma, 482 Tyrniranta 2:58, Mekaro 2:59, Tortti 4:60, Rauhanranta 4:59, Myrskyluoto 4:55 ja Huminpusk 4:50 Kittamaa (muutos) - Vanhakartano, 467 kylän tilat 1:549, 1:641, :656, 1:658, 1:659, 1:692, 1:699, 1:700, 1:701, 1:709, 1:719, 1:740 JA 1:741 Kittamaan itä- ja länsipuoli Ylötynkari Pjuutinmaa (muutos) - Ylötynkari 474, Satamakallio 1:68, Lyökinkari 1:65, Lyökki 1:66, Mäntykallio 1:55 Hulikolma Vohlanluoto (muutos ja laajennus) - Leppäinen 431, Suviranta 1:37 ja Vohlu 4:100 Ruokkarinniemi (muutos) - Varanpää 533, Hohtola 5:93 Heikkalanpää (muutos) - Heikkalanpää, 497, Ollinranta 1:58 Sauko-Mustakari_Koivuniemi 2 (muutos) - Kukainen 483, Kiurunperä 1:231 Sauko-Mustakari-Koivuniemi (muutos) - Kukainen 483, Leppäranta 1:50 ja Koivuniemi 1:51 6

7 VAIKUTUKSILTAAN MERKITTÄVÄN ASEMAKAAVAN KULKU MITÄ KAUPUNKI TEKEE MITÄ OSALLINEN VOI TEHDÄ KAAVAN VIREILLE TULO Vireille tulosta tiedotetaan kaavoituskatsauksessa, kuulutuksella tai kirjeitse. Kaavan laatimisesta tai muuttamisesta voi tehdä aloitteen tai anomuksen kaupunginhallitukselle. OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Suunnitelmasta tiedotetaan vireille tulosta ilmoittamisen yhteydessä kaavoituskatsauksessa, kuulutuksella tai kirjeitse. OAS on nähtävillä kaupunkisuunnittelussa ja yhteispalvelupiste Passarissa. KAAVALUONNOS Vuorovaikutteisuus, osallistuminen ja mielipiteiden keruu pyritään painottamaan luonnoksen valmisteluvaiheeseen. Luonnosvaiheessa tutkitaan kaavallisia perusajatuksia ja eri vaihtoehtoja luonnosmaisella tavalla. Kaupunkisuunnitteluun voi tehdä ehdotuksen OAS:n kehittämisestä. Elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskukselle voi tehdä esityksen neuvottelun järjestämisestä OAS:n riittävyydestä. Luonnosvaiheen osallistuminen ja vuorovaikutus toteutetaan kussakin osallistumis-ja arviointisuunnitelmassa kuvaillulla tavalla (asukas- tai esittelytilaisuudet, kyselyt, nähtävänä olevaan aineistoon tutustuminen, keskustelut kaavan valmistelijan kanssa tms.) Mielipiteitä voi jättää kirjallisesti tai suullisesti. Kaupunginhallituksen luonnoskäsittely Osallisen kannattaa seurata päätöksentekoa tiedotusvälineistä, kaupungin ilmoitustaululta jne. KAAVALUONNOS Kaavaluonnos asetetaan nähtäville vuorokauden ajaksi. Nähtäville asettamisesta ilmoitetaan kuuluttamalla tai kirjeitse tai suoraan niille osallisille, jotka sitä ovat kirjallisesti pyytäneet. Kaavaehdotus on nähtävillä maankäyttöpalveluissa ja yhteispalvelupiste Passarissa sekä kaupungin nettisivuilla Kaavaluonnoksesta voi jättää kaupunginhallitukselle osoitetun huomautuksen. Samalla voi kirjallisesti kaupunkia pyytää ilmoittamaan perusteltu kannanotto esitettyyn mielipiteeseen sekä tieto tulevasta uusista käsittelyistä. 7

8 KAAVALUONNOS Kaupunkisuunnittelu tarkentaa saadun palautteen perusteella kaavan yksityiskohtaiseksi kaavaehdotukseksi,josta pyydetään tarvittaessa viranomaislausunnot. Osasto arvioi lausuntojen sisällön ja tekee kaavaluonnokseen tarvittavat tarkistukset Kaupunginhallituksen ehdotuskäsittely Osallisen kannattaa seurata päätöksentekoa tiedotusvälineistä, kaupungin ilmoitustaululta jne. KAAVAEHDOTUS NÄHTÄVILLE Kaavaehdotukset asetetaan nähtäville vuorokauden ajaksi. Nähtäville asettamisesta ilmoitetaan kuuluttamalla tai kirjeitse tai suoraan niille osallisille, jotka sitä ovat kirjallisesti pyytäneet. Kaavaehdotus on nähtävillä kaupunkisuunnittelussa ja yhteispalvelupiste Passarissa sekä kaupungin nettisivuilla. Kaavaehdotuksesta voi jättää kaupunginhallitukselle osoitetun muistutuksen. Samalla voi kaupunkia pyytää ilmoittamaan perusteltu kannanotto esitettyyn mielipiteeseen sekä tieto tulevasta valtuuston kaavan hyväksymispäätöksestä. MUISTUTUSTEN KÄSITTELY kaupunkisuunnittelu arvioi muistutusten sisällön ja tekee kaavaan mahdolliset muutokset. Mikäli muutokset ovat oleellisia palautuu kaavaehdotus uudelleen kaupunginhallituksen ehdotuskäsittelyvaiheeseen. Kaupunginhallituksen ehdotuskäsittely Osallisen kannattaa seurata päätöksentekoa tiedotusvälineistä, kaupungin ilmoitustaululta jne. Kaupunginvaltuuston kaavan hyväksymispäätöksestä voi tehdä 30 vrk:n kuluessa valituksen Turun hallintooikeuteen. 8

9 Kaupunginvaltuuston ehdotuskäsittely Turun hallinto-oikeuden päätöksestä voi tehdä 30 vrk:n kuluessa jatkovalituksen Korkeimpaan hallinto-oikeuteen. Kunnallisvalituksen tehnyt voi Turun hallintooikeudelta kielteisen päätöksen saatuaan tehdä jatkovalituksen 30 vrk:n kuluessa Korkeimpaan hallinto-oikeuteen (KHO). KAAVAN VOIMAANTULO Jos hyväksymispäätöksestä ei valiteta, kaava tulee voimaan valitusajan jälkeen kaupungin ilmoituslehdissä ja kaupungin virallisella ilmoitustaululla ja julkaistavalla kuulutuksella tai kirjeitse lain ja tilanteen edellyttämällä tavalla. Mikäli kaavasta on valitettu, kaava tulee lainvoimaiseksi, jos valitukset hylätään. Tällöin asemakaava tulee lainvoimaiseksi oikeuskäsittelyn jälkeen julkaistavalla kuulutuksella. 9

10 Kaavoituskäsitteitä: Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan vaikuttaminen (OAS) Osalliset (kts. kaavoituskäsitteitä) voivat antaa palautetta osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta kaavaehdotuksen nähtävilläoloon saakka joko kirjallisesti tai suullisesti (MRL 62, MRA 30 ). Heillä on myös mahdollisuus esittää Varsinais-Suomen ELY-keskukselle neuvottelua OAS:n riittämättömyydestä. Valmisteluvaiheen kuuleminen (kaavaluonnos) Valmisteluvaiheen kuulemisen aikana voivat osalliset esittää laadittavana olevasta kaavasta joko suullisen tai kirjallisen mielipiteen. (MRL 62, MRA 39 ) Kirjalliset mielipiteet toimitetaan kirjaamoon osoitteella: Uudenkaupungin kaupunki Hallinto- ja Kehittämiskeskus / Kirjaamo PL UUSIKAUPUNKI fax: (02) sähköposti: uusikaupunki@uusikaupunki.fi Mielipiteensä voi esittää myös suullisesti suoraan kaavan valmistelijalle. Kaavasta jätetyt mielipiteet kirjataan osaksi kaavan valmisteluasiakirjoja. Julkinen nähtävilläolo (kaavaehdotus) Osallinen voi tehdä kaavasta kaupunginhallitukselle osoitetun kirjallisen muistutuksen (MRL 65, MRA 27 ). Kirjalliset muistutukset toimitetaan samaan osoitteeseen kuin kirjalliset mielipiteet (kts. kohta kirjalliset mielipiteet) Yhteystiedot Käyntiosoite: Uudenkaupungin kaupunki Hallinto- ja kehittämiskeskus Kaupunkisuunnittelu 3. kerros Välskärintie 2 C UUSIKAUPUNKI Postiosoite: PL UUSIKAUPUNKI Kaupunginarkkitehti Leena Arvela-Hellén Suunnitteluavustaja Leena Vilen mp mp leena.arvela-hellen@uusikaupunki.fi leena.vilen@uusikaupunki.fi 10

11 Maakuntakaava ohjaa kunnallista yleiskaavoitusta valtakunnalliset ja seudulliset tavoitteet huomioon ottaen. Kaavan on ympäristöministeriö vahvistanut Seuraavaksi on tulossa kierrokseen maakuntakaavan tarkistus taajamien, maankäytön, palveluiden ja liikenteen osalta. Tuulivoimavaihemaakuntakaavan valmistellut Varsinais-Suomen liitto. Ympäristöministeriö vahvistanut Varsinais-Suomen maakuntakaava Yleiskaava ja osayleiskaava ovat yleispiirteisiä maankäytön ja yhdyskuntarakenteen suunnitelmia, joilla ohjataan kunnallista asemakaavoitusta. Uudenkaupungin yleiskaava Asemakaava on yleiskaavaan pohjautuva yksityiskohtainen alueiden käytön suunnitelma, joka luo edellytykset rakentamiselle. Asemakaava ohjaa rakentamista ja muuta maankäyttöä paikallisen olosuhteiden, kaupunkija maisemakuvan, hyvän rakentamistavan, olemassa olevan rakennuskannan käytön edistämisen ja kaavan muun ohjaustavoitteen edellyttämällä tavalla. Asemakaavan laati ja hyväksyy kunta. Asemakaava 11

12 Ranta-asemakaava on maakunta- tai yleiskaavaan pohjautuva yksityiskohtainen suunnitelma alueen käytön ja rakentamisen järjestämisestä. Ranta-asemakaava on ainoa kaava, jonka maanomistaja voi laatia. Ennen ranta-asemakaavan laatimiseen ryhtymistä on oltava yhteydessä kuntaan (MRL 74 ). Myös kunta voi laatia ranta-asemakaavan. Jos kaavaa ei ole, voidaan rakennuslupa asunnon rakentamiseen rannalle yleensä hakea vasta sitten, kun rakentamiseen on saatu myönteinen poikkeamispäätös kunnalta. Ranta-asemakaava Maankäyttösopimus voidaan tehdä kunnan ja yksityisen maanomistajan välillä (MRL 11 ja 12a luku, alkaen). Sopimuksen keskeisenä sisältönä on kaavan toteuttamisen aikataulusta, yhteistyöstä sekä kustannusvastuista sopiminen. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) laaditaan kunkin kaavoitushankkeen sekä myös katu-, liikenneja maisemasuunnitelman alkuvaiheessa. OAS:ssa kerrotaan, miten osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelyt on tarkoitus toteuttaa kaavan/suunnitelman eri vaiheissa. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa kerrotaan lyhyesti myös hankkeen lähtökohdista, tavoitteista ja harkinnassa olevista vaihtoehdoista. Samalla määritellään myös osalliset. Osalliset on Maankäyttö- ja rakennuslaissa oleva käsite, jolla tarkoitetaan kaikkia niitä tahoja, joiden oloihin kaavoituksella vaikutetaan, ja joihin kaavoittajan on oltava vuorovaikutuksessa jo suunnittelun alkuvaiheessa. Kaavoittajan tulee varmistaa, että osallisten piiri on kaavan vaikutuksiin nähden kattava. Osallisia ovat: kaavoitettavan alueen maanomistajat, ne henkilöt, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa mainittavasti vaikuttaa, sekä ne viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Kaavoituskatsaus perustuu Maankäyttö- ja rakennuslakiin ja on ilmoitus asemakaavan tai asemakaavan muutoksen vireille tulosta. Kaavoituskatsaukseen kootaan Uudessakaupungissa lisäksi tietoa myös jo vireillä olevista merkittävistä kaavoista. (yleis-, osayleis- ja ranta-asemakaavat) Kaavoituskatsausta voidaan täydentää tarpeen tullen nähtävilläoloaikana. Kaavoituskatsauksen lisäksi Uudessakaupungissa julkaistaan tarpeen tullen erillisiä vireilletulokuulutuksia. Kaavoituskatsauksia on saatavissa kaupungin palvelupiste Passarista os. Rauhankatu 4, taikka kaupungin virastotalon III kerroksesta / Maankäyttöpalvelut os. Välskärintie 2 C, aina seuraavan katsauksen julkaisemiseen asti. Kaavoituskatsaus löytyy Internetistä kaupungin sivuilta. 12

13 Merkkien selitykset: OAS UAK AKM RAK RAKM Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on valmis ja nähtävänä kaupungin virastotalolla maankäyttöpalveluissa, os. Välskärintie 2 C Uusikaupunki Uusi asemakaava Asemakaavamuutos Ranta-asemakaava Ranta-asemakaavamuutos MAAKUNTAKAAVA Varsinais-Suomen maakuntaliiton laatima. Tuulivoimavaihemaakuntakaava Varsinais-Suomen liiton maakuntavaltuusto on päättänyt kokouksessaan tuulivoima-alueita osoittavan vaihemaakuntakaavatyön aloittamisesta. Vahvistettu kts. lisää Varsinais-Suomen liitossa on käynnistynyt Varsinais-Suomen taajamien maankäytön, palveluiden ja liikenteen sekä luonnonarvojen ja -varojen vaihemaakuntakaavat. YLEISKAAVA ENT. KALANNIN KUNNAN ALUEEN OIKEUSVAIKUTTEINEN YLEISKAAVA OAS Yleiskaavatyö on käynnistynyt perusselvityksillä. Yleiskaavan luonnosvaihe on ollut nähtävillä Outi Talvia ja Leena Lehtomaa ovat tehneet luontokohteiden inventoinnin. Maisemaja rakennuskannan inventoinnit on tehty yhdessä Turun maakuntamuseon kanssa. (H. Kuitunen, E. Hagelberg, K. Lehtonen) Muinaismuistot tiedostoksi on koonnut Turun maakuntamuseosta H. Brusila. Yleiskaavatyön laatija on Sveco Ympäristö Oy, joka on aloittanut työn toukokuussa

14 liite 1 OSAYLEISKAAVA PYHÄSALMEN ALUE, PYHÄMAA srk osa Eerolan tilasta UAK Uudenkaupungin seurakunnan omistama Eerolan tila 5:0 käynnisti laajemman kaavanlaatimi sen Pyhämaan Kettelin-Pitkäluodon kylien alueille. liite 5 kohde 1 ASEMAKAAVAT UUDENKAUPUNGIN KAATOPAIKKA UAK Alue koskee tiloja , sekä Kaatopaikantie Alueelle tullaan laatimaan kaava, josta ilmenee tarkemmat suunnitelmat alueen käyttötarkoituksista. liite 2 kohde 1 MANNERSUO 203, Alue koskee tiloja ja Kalannintie 896 UAK Alue tullaan kaavoittamaan teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeksi (T). Alueella sijaitsee tällä hetkellä Vihannes Laitila. Liiketoiminnan laajetessa tuotanto- ja varastotiloja tarvitaan enemmän. 14

15 liite 4 kohde 4 ASEMAKAAVAMUUTOKSET VIII 18 PUUSEPÄKATU AKM Alue on kaavoitettu kerrostaloalueeksi (AK), mutta alue on jäänyt osittain toteutumatta. Kaupunki tulee kaavoittamaan alueen palvelurakennusten korttelialueeksi (P) sekä lisäksi muutaman kerrostalon alueeksi. liite 2 kohde 2 VIII ja lähivirkistysalue Autonrakentajantie OAS AKM Kaavamuutos sijaitsee Autonrakentajantien länsipäässä liittyen Raumantiehen. Alueelle on valmistunut asemakaavan muutosehdotus. Kaavan laadintaan ryhdyttiin Rauman- tiestä erkanevan kaistan rakentamisesta Autonrakentajan tielle. Kaavamuutoksella mahdollistetaan myös kaupungin varikon siirtyminen alueelle.. Kaava on ehdotusvaiheessa liite 2 kohde 3 SORVAKKO, AKM Kullervontie Alue on kaupungin omistamaa maa-aluetta ja tällä hetkellä alue on kaavoitettu liike- ja toimistorakennusten alueeksi (K). Tontilla sijaitsee tällä hetkellä kaupungin kultturitalo Crusell. Kaavamuutoksella mahdollistetaan alueelle kerrostalojen rakentaminen. liite 2 kohde 4 15

16 SORVAKKO, OAS AKM Aittaranta Alue on kaupungin omistamaa aluetta ja tällä hetkellä alue on kaavoitettu (KL) liikerakennusten korttelialueeksi. Alueella sijaitsee rantamakasiinejä, jotka ovat yksityisten omistuksessa, ja joissa kaikissa on liiketoimintaa. Kaavamuutoksella mahdollistetaan uutta rakennusoikeutta sekä saatetaan kaava ajantasalle. liite 2 kohde 5 SANTTIO, sekä puisto- ja lähivirkistysalue Merimetsopolku 1 OAS AKM Alue on kaavoitettu sairaaloiden ja muiden sosiaalista toimintaa palvelevien rakennusten korttelialueeksi. (YS-1) sekä puistoalueeksi (PL) Kaava ei ole toteutunut. Nyt alue tullaan kaavoittamaan palvelurakennusten korttelialueeksi (P) Alueelle tulee lähikauppa, yksityinen päiväkoti ja palvelutalo. Samalla osoitetaan pysäköintipaikat ja kulkuyhteydet tontille. Osa nykyisestä YS-tontista muutetaan lähivirkistysalueeksi (VL) Kaava on vireilletulo- ja kuulemisvaiheessa. liite 2 kohde 6 SALMI, 17. PUISTOALUE JA SANNO, KATU- JA SUOJAVIHERALUE OAS AKM Mestarinkuja Kaavamuutos tuli vireille alueelle tehdyn maanvaihtosopimuksen ja tontin varauksen myötä. Alueella on voimassa ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten korttelialue (TYL). Kaavamuutosalueen omistaa kaupunki. Nyt kaavamuutoksella mahdollistetaan kahden (2) liikerakennuksen rakentaminen alueelle. Määräys tullaan muuttamaan liikerakennusten korttelialueeksi (KL). Kaava on ehdotusvaiheessa. liite 2 kohde 7 16

17 III 2 3 Nordströminkatu 4 OAS AKM Nykyisessä asemakaavassa tontti on merkitty kerrostalorakennusten korttelialueeksi (AK) Kaavamuutoksen tarkoituksena on muuttaa tontti asuin-, ja liikerakennusten korttelialueeksi (AL), ja samalla kulttuurihistorialliset rakennukset merkitään srmerkinnällä. III 5 7 ja 8 Alinenkatu 11 ja 13 Nykyisessä kaavassa tontit on merkitty kulttuuritoimintaa palvelevien rakennusten korttelialueeksi (YY). liite 2 kohde 8 Kaavamuutoksen tavoitteena on muuttaa tontit asuin- ja liike-rakennusten korttelialueeksi. Rakennukset tontilla III-5-7 on merkitty nykyisessä kaavassa sk-merkinnällä, joka tarkoittaa kulttuurihistoriallisesti huomattavien rakennusten suojelusta annetun lain nojalla suojeltu rakennus. Suojelumääräystä ei ole tarkoitus poistaa. Tontilla III-5-8 rakennus (pappila) on merkitty sr-merkinnällä. HIU, , 2 ja 3 Niittypuronpolku AMK Syynä kaavamuutokseen on tontin Hiu, halki kulkeva puro. Kaupunki vaihtaa maa-alueita yksityisen kanssa, tällöin saadaan kulku asuinalueelta paremmin Hiun uimarannalle. liite 2 kohde 9 JANHUA, ja 4 Kaljuunakuja 5 AMK Voimassa olevassa kaavassa tontit Janhua, ja 4 ovat kaavoitettu kerrostalorakennusten korttelialueeksi (AK). Kaavamuutos tuli vireille tontin 3 ja 4 varauksen yhteydessä. Kaavaa tullaan muuttamaan palvelutalorakennusten korttelialueeksi. (P) liite 2 kohde 10 17

18 SALMI, Salmenkatu AKM Alueella on voimassa asemakaava, joka on varattu ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten korttelialueeksi. (TYL) Alue on ollut pitkään rakentumaton, mutta vuoden sisällä alueelle rakentui hoivakoti. Tämän vuoksi alueen korttelit tullaan muuttamaan palvelutalorakennusten korttelialueeksi (P) tai virkistysalueeksi. liite 2 kohde 11 LOKALAHDEN KESKUSTAN ALUE OAS AKM Kaavamuutoksen tavoitteena on vanhojen asemakaavojen ja ylimitoitettujen liikennealueiden kaventaminen paremmin tarpeita vastaaviksi sekä uusien rakennettujen liikenneyhteyksien huomioiminen kaavassa. Kaava on luonnosvaiheessa. liite 3 MÄNNÄINEN, , AKM OAS Harikkala, PANKKITIE 3 Lounaisrannikon Osuuspankin omistama tontti, jolle on tarkoitus kaavoittaa neljäkerroksinen asuinrakennus.oas tehty, Rakentaminen hoidettu poikkeusluvalla, kaavaprosessi käynnistyy. liite 4 kohde 1 18

19 HARIKKALA 202, 407 HARIKKALA I 1:251 osa Kalanti kortteli 166 tontti 5 osa OAS AKM Hallitie 10 VS Lämpö Oy pyytää alueen kaavamuutosta siten, että alue muutettaisiin yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten alueeksi (ent.t). Alueelle tulisi saada rakentaa lämpökeskus jossa voisi käsitellä ja varastoida kiinteitä polttoaineita ja raskasta polttoöljyä. liite 4 kohde 2 MÄNNÄINEN, 201. KORTTELI 192 OSA Pruukintie 7 OAS AKM Kaavan tavoitteena on mahdollistaa parkkialueen rakentuminen. Alueen ilmeen säilyttäminen on tärkeää ja siitä syystä osa alueesta merkitään istutettavaksi alueeksi. kaavan laatimisen jälkeen parkkialue voidaan rakentaa valmiiksi. liite 4 kohde 3 RANTA-ASEMAKAAVAT JA -MUUTOKSET RAIRANTA OAS RAK Kaupungin omistama alue, joka on vuokrattu matkailuvaunualueeksi. Alueelle laaditaan kaava, jossa huomioidaan olemassa oleva tilanne ja suojaetäisyydet naapurikiinteistöihin. liite 6 kohde 1 19

20 HUUVASKARI OAS RAK ja RAKM ja Kaavoitettava alue on yksityisen omistuksessa. Kiinteistöllä on voimassa oleva kaava, jossa alue on kaavoitettu kahden (2) lomarakennuksen ja maa- ja metsätaloualueeksi.kaupungin myydessä alueen on kaupunki kaupanteon yhteydessä luvannut kaavoittaa uudelleen kiinteistön.. Muutosalueen kaavassa siirretään kaksi (2) lomarakennuksen tonttia etelärannalta pohjoisrannalle, sekä kiinteistölle kaavoitetaan kaksi (2) lomarakennuksen tonttia. Kaava on vireillä. liite 6 kohde 2 Lisäksi kaupungissa on vireillä tai tulee käsittelyyn seuraavat ranta-asemakaavat ja muutokset, jotka ovat yksityisten maanomistajien laatimia. Näistä lisätietoja saa kaupungin virastotalolta, kaupunkisuunnittelu, III krs, Välskärintie 2 C Uusikaupunki tai kts kohta YHTEYSTIEDOT Liite 6 kohteet Hulikholma - Vohlanluoto 4 Lintuluoto - Kulju 5 Iso-Pirkholma 3 6 Vasikkamaan ranta-asemakaava 2 7 Ruokkarinniemi 8 Sundholma-Varesmaa Matala 9 Pamprinniemi 10 Petsamo 11 Loukeenluoto 12 Kittamaa 13 Ylötynkari Pjuutinmaa 14 Heikkalanpää 15 Salmenranta - Tammio Kaira 16 Kari - Pitkiskarta, Isojärvi - Seljänvuori 17 Koivuniemi - Leppäranta 18 Kukkainen - Lepoluoto 19 Äeskari 20 Pyhämaa Kankronperä 21 Sauko Mustakarta - Koivuniemi 2 20

21 TIEDOTTAMINEN Kaavoituksen suunnitteluprosessiin liittyvät ilmoitukset tullaan julkaisemaan Uudenkaupungin Sanomissa, Vakka-Suomen Sanomissa, Uudenkaupungin kaupungin ilmoitustaululla osoitteessa Välskärintie 2, sekä yhteispalvelupiste Passarin ilmoitustaululla osoitteessa Rauhankatu 2 (ent.posti). Mahdollisista kuulemistilaisuuksista tullaan myös ilmoittamaan kyseisillä tavoilla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, kaavoituskatsaus sekä kaavaehdotus ovat nähtävissä kaupunkisuunnittelussa, yhteispalvelupiste Passarissa sekä kaupungin nettisivuilla. KAAVOITUKSEN KULKU, AIKATAULU JA PÄÄTÖKSENTEKO Kaavoituksen valmistelu Maanomistaja tai kunta tekee aloitteen kaavan laatimisesta tai kaavamuutoksesta. Kaavan valmisteluvaiheessa osallisilla on mahdollisuus kirjallisesti tai suullisesti arvioida kaavan vaikutuksia sekä esittää mielipiteensä siitä. Osalliset voivat ennen kaavaehdotuksen nähtävillepanoa esittää Elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskukselle neuvottelua siitä, onko tehty osallistumis- ja arviointisuunnitelma riittävä. Jos keskus pitää suunnitelmaa puutteellisena, on sen järjestettävä asiasta neuvottelu kunnan kanssa. Kaavaehdotuksen valmistelu Kunnan kaavoitustoimi valmistelee kaavaehdotuksen, joka on julkisesti nähtävillä 30 vrk:tta tai 14 vrk:tta Nähtäville asettamisesta tiedotetaan erikseen. Kunnan jäsenet tai osalliset voivat tehdä kaupunginhallitukselle ehdotuksesta kirjallisen muistutuksen sen nähtävilläoloaikana. Kaavan hyväksyy kaupunginvaltuusto. Kaavapäätöksestä voi valittaa Turun hallinto-oikeuteen (THO) ja edelleen korkeimpaan hallinto-oikeuteen (KHO). Elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus (Ely-keskus) voi tehdä kunnan kaavapäätöksestä oikaisukehotuksen tai valittaa THO:een ja KHO:een. Kaavan hyväksyminen ja voimaantulo Kaava tulee voimaan, kun kaavan hyväksymispäätös on saanut lainvoiman ja siitä on asianmukaisesti ilmoitettu. ASEMAKAAVAMUUTOKSEN KUSTANNUSTEN PERIMINEN MRL:n 59 :n mukaan, jos kaava tai kaavamuutos on pääasiassa yksityisen edun vaatima ja laadittu maanomistajan tai haltijan aloitteesta, kunnalla on oikeus periä tältä kaavan laatimisesta ja käsittelystä aiheutuneet kustannukset. Kustannukset määritellään teknisen lautakunnan päättämän taksan mukaan. YHTEYSTIEDOT Kaupunginarkkitehti Suunnitteluavustaja Leena Arvela-Hellén Leena Vilen Välskärintie 2 c, Uusikaupunki Välskärintie 2 c, Uusikaupunki mp: fax mp: sähköposti: leena.arvela-hellen@uusikaupunki.fi sähköposti: leena.vilen@uusikaupunki.fi Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa täsmennetään ja täydennetään suunnittelun kuluessa tarpeen mukaan. Palautetta suunnitelmasta voi antaa maankäyttöpalvelulle (virastotalo III krs.) joko suullisesti, kirjallisesti tai sähköpostilla. 21

22 22

23 23

24 24

25 25

26 26

27 27