PKS Korjausrakentaminen

Transkriptio

1 PKS Korjausrakentaminen

2 2 PEAB AB Peab AB -konserni on yksi Pohjoismaiden suurimmista rakennusyhtiöistä. Sillä on rakennustoimintaa Ruotsissa, Norjassa ja Suomessa, joissa se työllistää yhteensä noin henkeä ja näistä Suomessa noin 750 henkilöä. Peab AB:n ovat perustaneet ruotsalaiset Paulssonin veljekset vuonna Konsernin toiminta jakautuu neljään liiketoimintaalueeseen: rakentaminen, asunto- ja kiinteistöliiketoiminta, infrarakentaminen sekä teollisuus. Peab-konsernin liikevaihto on noin 4,8 miljardia euroa. Konsernin osake noteerataan Tukholman pörssissä.

3 3 Rakennustuotannon laatuyritys Märkätilatyöt: Tasoitukset Vedeneristykset Laatoitukset Maalaus ja tasoitetyöt: Sisämaalaukset Peltikattomaalaukset Ulkomaalaukset Jukka Piipponen, työnjohtaja puh Mikko Vaittinen, toimitusjohtaja puh

4 4 Peab AB:n tytäryhtiö Peab Oy on yksi Suomen suurimmista rakennusliikkeistä. Vuonna 2014 Peab Oy:n liikevaihto oli noin 268 miljoonaa euroa. Peab Oy on keskittynyt uudiskohteiden rakentamiseen ja laaja-alaiseen korjausrakentamiseen, johon kuuluvat sekä toimitilojen saneeraushankkeet että asuntojen linjasaneeraukset. Toimipisteitä on Helsingistä Ouluun ja työntekijöitä noin 750. Peab Oy:n kaikissa rakennushankkeissa yhdistyvät ammattitaito, sertifioitu laatu sekä toiminnan avoimuus ja läpinäkyvyys. PEAB OY ASUNTORAKENTAMINEN TOIMITILARAKENTAMINEN KORJAUSRAKENTAMINEN

5 5 Peab on energiatehokkaan rakentamisen edelläkävijä ORGANISATION CERTIFIED BY Rakennamme uutta ja korjaamme vanhaa. Mukana: Merisotakoulu, Långvik, Hyvinkään ykköskortteli, Kampin Huippu

6 6 PKS Korjausrakentaminen Peab Oy:n PKS Korjausrakennusyksikkö vastaa pääkaupunkiseudun toimitila- ja asuinkorjauksista. PKS korjausrakennusyksikkö työllistää noin 40 innovatiivista ja nuorekasta rakennusalan ammattilaista. Vuonna 2014 yksikön liikevaihto oli noin 40 miljoonaa euroa. Yksikkö tekee työtä ennen muuta asukkaille ja tilojen käyttäjille. Saneerausprojektit suunnitellaan huolellisesti ja projektinhallinta on erittäin kattavaa. Henkilökunta on ammattitaitoista ja toimii laadukkaasti, laatusertifikaattia kunnioittaen.

7 7 PUTKIREMONTIT HELPOSTI JA TURVALLISESTI Peab Oy on varma ja turvallinen putkiremonttikumppani. Toiminta pohjaa vuosien kokemukseen sekä pohjoismaiseen osaamiseen, mikä varmistaa jokaisen putkiremontin laadukkaan toteutuksen. Erityistä huomiota kiinnitetään asukkaiden vaikutusmahdollisuuksiin ja aktiiviseen tiedonkulkuun läpi projektin. Putkiremontteja johdetaan ammattitaitoisesti, huolehtien sovitusta aikataulusta ja valvoen tarkasti jokaisen asunnon töitä. TOIMITILASANEERAUSTEN ERIKOISOSAAMISTA Peab Oy:n toteuttamissa toimitilojen saneerauksissa näkyvät laadukas työn jälki ja projektinaikaiset innovatiiviset ratkaisut. Suunnitelmallinen raportointi ja ammattitaitoinen projektinhallinta ovat asiakkaalle takuu sujuvasta projektista. Jokaisen kohteen erityispiirteitä kunnioitetaan ja niihin löydetään toimivimmat ratkaisut. Laaja-alaisen kokemuksen ansiosta asiakkaille voidaan tarjota varma toteutus, olipa kyseessä moderni toimistotila, historiallinen kohde tai vaikka kauppakeskus. Peab palveluksessasi. MEILTÄ LAADUKKAASTI KAIKKIIN KOHTEISIIN: Puhallusvillat Lecasorat Sepelit Suurtehoimuroinnit Alapohjasaneeraukset Yläpohjasaneeraukset P Lattianpäällystyksen erikoisliike Julkisten tilojen lattianpäällysteet: toimistot hotellit koulut päiväkodit yms. JOS TARVITSETTE MUURAUS- JA RAPPAUSTÖITÄ Kiviseinä Jone Oy Muurainpolku 16, Tammisaari Puh ,

8 8 Kampin Huippu Kampin Huippu sijaitsee Helsingin ydinkeskustassa, Annankadun ja Kansakoulunkadun kulmassa. Se koostuu kolmesta kiinteistöstä: vuonna 1955 rakennetusta Oy Kampintalosta, vuonna 1987 valmistuneesta KOy Annankatu 32:sta sekä vuonna 1923 rakennetusta KOy Kampinmäestä. Peab toteutti Kampin Huipun peruskorjaushankkeen projektinjohtourakkana. Normaalin peruskorjaustyön lisäksi kohteessa tehtiin laajennustöitä, kuten lasirakenteinen hissiaula ja matalan siiven kerrosten korottaminen sekä käyttötarkoituksen muutostöitä, kuten entisten toimistotilojen muuntaminen moderneiksi tiloiksi lääkäriasemaa varten.

9 9 TOIMITILASANEERAUS Urakkamuoto: Projektinjohtourakka Tilaaja: KOy Kampinmäki c/o Keskinäinen vakuutusyhtiö Eläke-Fennia. Valmistumisvuosi: 2014 Kohteen laajuus: tilavuus rm 3, bruttoala rm 2 ja uusi kerrosala k-m 2. Urakkasumma: 13,4 milj. Kohteen osoite: Annankatu / Kansakoulunkatu 1, Helsinki Laatua joka kestää! METALLIKALUSTEET yleisiin tiloihin Falkonet Metall on vuonna 1999 perustettu yritys, jonka päätoimiala on metallikalusteiden suunnittelu, valmistus, myynti, asennus ja huolto. TUOTEVALIKOIMAAMME mm. METALLISET vaatekaapit arkistokaapit työkalukaapit työpöydät työkaluvaunut arkistohyllyt varastohyllyt penkkinaulakot Falkonet Metall OÜ Puh S-posti: info@falkonet.ee

10 10 KOy Salmisaarentalo Alko Oy Ab:n vanhan pääkonttorin tilat Helsingin Salmisaaressa saneerattiin Helsingin Hovioikeuden käyttöön. Rakennus on suojeltu asemakaavassa merkinnällä sr-1, eli se on rakenteellisesti ja kulttuurillisesti arvokas rakennus. Peruskorjattava alue käsitti kolme toimistokerrosta, joissa oli noin 200 toimistohuonetta, 11 istuntosalia, neuvotteluhuoneita sekä avokonttorityyppistä toimistotilaa. Myös rakennuksen pohjakerros saneerattiin. Lisäksi rakennuksen pohjoisosaan saneerattiin myös muita toimistotiloja. TOIMITILASANEERAUS Urakkamuoto: Projektinjohtourakka, TATE alistettuna sivu-urakkana Tilaaja: Sponda Oyj Valmistumisvuosi: 2010 Kohteen laajuus: brm 2 ja tilavuus m 3 Urakkasumma: 6,0 milj. Kohteen osoite: Salmisaarenranta 7, Helsinki. Helsingin Lämmönsäätö Oy VAIHTOLAVAT KULJETUKSET NOSTURITYÖT LUMENAJOT MAANRAKENNUSTYÖT henkankuljetus@gmail.com Läkkisepäntie 17, HELSINKI puh

11 11 Sprinklerijärjestelmät Suomalaista osaamista yli 40 vuotta KURIKAN INTERIÖÖRI OY Hallikatu 2, KURIKKA Puh. (06) LIMI Taiteovet Siirtoseinät Seinäverhoukset

12 12 Merisotakoulu Helsingin Suomenlinnan Pikku Mustasaarella sijaitsevat Merisotakoulun päärakennus ja muonituskeskus on rakennettu luvuilla. Saarikohde on merkitty Unescon maailmanperintöluetteloon. Merisotakoulu on toiminut saarella vuodesta Merisotakoulun tilat haluttiin remontoida vanhaa kunnioittaen, mutta vastaamaan nykypäivän vaatimuksia. Rakennuksissa olevat tilat ovat merikadettien ja henkilökunnan käytössä sekä toimivat mm. reserviupseerikurssien opetustiloina. Rakennusten peruskorjaus toteutettiin Suomenlinnan hoitokunnan ja museoviraston ohjeiden mukaisesti. Molempiin rakennuksiin tehtiin sekä sisä- että ulkotilojen peruskorjaus. LVIS-tekniikka uusittiin kokonaisuudessaan ja sisätilat uusittiin nykyajan vaatimusten mukaisiksi. Tekniikka piilotettiin rakenteisiin, jotta arvorakennusten ulkoasu ja tilat säilyivät alkuperäisen mukaisena.

13 13 TOIMITILASANEERAUS Urakkamuoto: Kiinteähintainen pääurakka Tilaaja: Senaatti-kiinteistöt Valmistumisvuosi: 2008 Kohteen laajuus: brm 3 ja tilavuus m 2 Urakkasumma: 9,5 milj. Kohteen osoite: Suomenlinna, Helsinki.

14 14 Hyvinkään Ykköskortteli Hyvinkään Ykköskorttelin toimitilasaneeraus sisälsi liiketilojen ja hotellin peruskorjauksen sekä hotellin laajennusosan rakentamisen. Lisäksi kohteeseen rakennettiin paikoituskansi. Hotellin majoituskapasiteetti lähes kolminkertaistui projektin myötä: 40 huonetta peruskorjattiin ja laajennusosaan rakennettiin 66 uutta hotellihuonetta. Saneerauksen jälkeen liiketiloihin muutti mm. lääkäriasema, kaksi pankkia ja kuntosaliyritys. TOIMITILASANEERAUS Urakkamuoto: Projektinjohtourakka Tilaaja: Koy Hyvinkään Hämeenkatu 2-4 / Bra Kiinteistöt Oy Valmistumisvuosi: 2012 Kohteen laajuus: kokonaisala m 2, joka jakaantui puoliksi uudis- ja peruskorjauksen kesken. Urakkasumma: 16,0 milj. Kohteen osoite: Hämeenkatu 2-4, Hyvinkää. MAAN SUOSITUIN KEITTIÖ Petra keittiöt ovat kotimaisen Suomen suurimman valmistajan Novart Oy:n laatutuotteita. Petran laajasta mallistosta löytää toimivan ratkaisun niin perinteitä kunnioittava kuin moderniin ilmeeseen mieltynyt rakentaja ja remontintekijä.

15 15 ABB Helsingin Pitäjänmäessä sijaitsevan ABB:n tuotantolaitoksen elektroniikkatehtaan tiloja saneerattiin ja perusparannettiin. Saneerattava alue sisälsi E-toimiston 3. ja 4. kerrokset, A-portaan sekä IV-konehuoneen. Tämän lisäksi kohteen B- ja D- portaissa ikkunat muutettiin moderneiksi, sähköistetyiksi savunpoistoikkunoiksi. TOIMITILASANEERAUS Urakkamuoto: Pääurakka Tilaaja: ABB Oy, Functions and Services Real Estate Valmistumisvuosi: 2014 Kohteen laajuus: tilavuus m 3 ja pinta-ala m 2 Urakkasumma: 2,3 milj. Kohteen osoite: Hiomotie 13, Helsinki Suomalaista alumiini- ja lasirakentamista laatutyönä puh

16 16 Amiedu II Amiedu II on 1990-luvulla rakennettu toimistokiinteistö Helsingin Pitäjänmäessä. Sen tilat olivat pääsääntöisesti erillisiä toimisto- ja neuvotteluhuoneita. Saneerauksen yhteydessä tilat muutettiin Amiedun tarpeita vastaaviksi toimisto-, oppimis- ja luokkatiloiksi sekä niitä palveleviksi taukotiloiksi. TOIMITILASANEERAUS Urakkamuoto: Kiinteähintainen kokonaisurakka Tilaaja: Wahad Oy Valmistumisvuosi: 2014 Kohteen laajuus: : m 2, kerrosala m 2 ja tilavuus m 3. Urakkasumma: 8,3 milj. Kohteen osoite: Strömberginkuja 3, Helsinki VAATIVATKIN LOPPUTULOKSET pitkällä kokemuksella ja vahvalla osaamisella! SISÄRAKENNUSTEKNIIKKA - SRT Oy info@sisarakennustekniikka-srt.fi

17 17 KOy Porvoon City Sokoksen ja S-marketin laajentamis- ja uudistamisurakka toteutettiin aivan Porvoon keskustassa. Työmaa oli kiinteä osa kauppakeskus Lundia, joka oli toiminnassa koko rakentamisen ajan. Lisäksi hanke kuului Porvoon keskustan laajempaan kehitysprojektiin. Urakka oli hyvin monimuotoinen ja koostui useista uudisrakentamis- ja peruskorjausvaiheista. Se sisälsi mm. uuden autohallin ja väestönsuojan rakentamisen kauppakeskuksen alle, S-marketin siirron pohjakerroksesta 2. kerroksen laajennusosaan, Sokoksen tavaratalon peruskorjauksen sekä Kauppakeskus Lundin katolla olevan katetun pysäköintitason laajennuksen ja uuden IV-konehuoneen rakentamisen katolle. TOIMITILASANEERAUS Urakkamuoto: Projektinjohtourakka Tilaaja: Koy Porvoon City / Osuuskauppa OSLA Handelslag Valmistumisvuosi: 2014 Kohteen laajuus: rm 3 ja kokonaisala brm 2 Urakkasumma: 14,8 milj. Kohteen osoite: Piispankatu 21, Porvoo

18 18 Långvik Kongressikeskus Kansallis-Osake Pankin Tanskarlaan vuonna 1976 rakennuttamasta hulppeasta, entisestä kurssikeskuksesta remontoitiin kansainväliset mitat täyttävä kongressi- ja kylpylähotelli. Saneeraus oli mittava hanke: kaikki talotekniikka uusittiin, lattioita ja seinäpintoja vaihdettiin ja alakerran entisiin kylmätiloihin rakennettiin kylpylän hoitohuoneita. Hotelliin rakennettiin uusien kylpylätilojen lisäksi keittiön tavarahissi, lasiseinäinen maisemahissi kylpylästä ylös kolmanteen kerrokseen, väestönsuoja ja uima-allasosaston päälle tuleva kesäterassi. Urakkaan kuului myös mittava maansiirto- ja maisemointityö, uusia pysäköintitiloja ja piha-alueiden perusteellinen kunnostus. Långvikissa on 96 kahden hengen huonetta ja neljä sviittiä, neuvottelu- ja ryhmätyötilat sekä auditorio ja elokuvateatteri kokousvieraita varten. Kaikki tilat on ehostettu tämän päivän vaatimusten mukaisiksi. Inter Lattiat Oy Lattianpäällystystyöt Mika Salonen LEVYVÄLISEINÄT SISÄKATOT AKUSTOINNIT JÄRJESTELMÄVÄLISEINÄT KAARINAN PUUTYÖ OY Asianajajankatu 2, KAARINA Puhelin Kirkkonummen Kunnantalo Pääurakoitsija PEAB Oy, Kupariverkkoverhoukset: Kaarinan Puutyö Oy Laatat ja kylpyhuone- Laatat ja kylpyhuonekalusteet kaikista hintaluokista. Laatat ja kylpyhuonekalusteet kaikista hintaluokista. Tutustu laajaan tuotevalikoimaan laattapiste.fi Tutustu laajaan tuotevalikoimaan Tutustu laajaan tuotevalikoimaan laattapiste.fi laattapiste.fi

19 19 TOIMITILASANEERAUS Urakkamuoto: Kiinteähintainen kokonaisurakka Tilaaja: Koy Tanskarlan Centrum / Oy Långvik Capital Ltd Valmistumisvuosi: 2010 Kohteen laajuus: tilavuus brm 2 ja pinta-ala m 3 Urakkasumma: 9,5 milj., koko hankkeen arvo 20 milj. Kohteen osoite: Tanskarlantie 9, Kirkkonummi

20 20 As Oy Helsingin Ratakatu 27 Helsingin keskustassa sijaitsevan As Oy Helsingin Ratakatu 27:n peruskorjausurakka sisälsi vanhan liikekiinteistön muuttamisen asunnoiksi. Rakennuksesta purettiin sisäpuolinen puinen pilaripalkkirunko ja se korvattiin uudella teräsbetonirungolla. Kiinteistöön rakennettiin 15 laadukasta loft-asuntoa. Hanke toteutettiin tavoitehintaisena projektinjohtourakkana, joka sisälsi myös talotekniikan. KÄYTTÖTARKOITUKSEN MUUTOS Urakkamuoto: Projektinjohtourakka Tilaaja: Tilaaja: As Oy Ratakatu 27 / Snellman Properties Oy Valmistumisvuosi: 2013 Kohteen laajuus: rm 3 ja kokonaisala brm 2 Urakkasumma: 5,3 milj. Kohteen osoite: Ratakatu 27, Helsinki

21 21 KIVIHIONNAN AMMAT TILAINEN Hiomme porraskohteet ja kivilattiat kuntoon tehokkaasti ja ammattitaidolla ÄLYKÄSTÄ TALOTEKNIIKKAA: UUDIS- JA KORJAUSHANKKEET SEKÄ HUOLTO- JA YLLÄPITOPALVELUT. Ennen Jälkeen Ennen Jälkeen Ota yhteyttä puh

22 22 As Oy Lauttasaaren Metalli Lauttasaaren Metallin kiinteistö suunniteltiin alun perin teollisuuskäyttöön. Vuonna 1947 valmistuneen talon suunnitteli arkkitehti Else Aropaltio. Talossa on toiminut vuosien saatossa mm. kutomo ja poliisiautovarikko ja viime vuodet rakennus on ollut toimistokäytössä. Kiinteistö uudistettiin laadukkaiksi kodeiksi arkkitehtitoimisto Haroma & Partnersin luomien suunnitelmien mukaan. KS-HUOLTO Oy Muottikuja 6, VANTAA Puh Kurottajapalvelut Maanrakennus Tavaran siirrot nosturiautoilla Jätelavapalvelut

23 23 KÄYTTÖTARKOITUKSEN MUUTOS Urakkamuoto: tavoite-/ kattohintainen projektinjohtourakka Tilaaja: Auratum Asunnot Helsinki Oy Valmistumisvuosi: 2015 Kohteen laajuus: Kohteen laajuus: rm3 ja kokonaisala brm2 Urakkasumma: 11,6 milj. Kohteen osoite: Heikkiläntie 6, Helsinki Suomen Opetuskaluste Oy Suomen Opetuskaluste Oy Taulutehdas Taulutehdas PL 183, Hakunintie 11 PL 183, Hakunintie Rauma Rauma puh. (02) puh. (02) fax (02) fax (02)

24 24 As Oy Alppilan Aho As Oy Alppilan Aho on rakennettu vuosien aikana. Suuressa taloyhtiössä on 375 asuntoa ja 29 liiketilaa. Kohteen linjasaneerausurakka kattaa kolmen kahdeksankerroksisen asuinkerrostalon linjasaneeraukset, parvekkeiden kunnostamisen, hissien ja vesikattojen uusimisen, väestönsuojan rakenteellisen ja taloteknisen kunnostuksen sekä kellaritilojen sauna- ja pyykkiosastojen uusimisen.

25 25 LINJASANEERAUS Urakkamuoto: Kokonaisurakka Tilaaja: As Oy Alppilan Aho Valmistumisvuosi: 2016 Kohteen laajuus: 375 asuntoa, 29 liiketilaa ja autohalli Urakkasumma: 19,3 milj. Kohteen osoite: Aleksis Kiven katu 48 / Viipurinkatu 1 / Porvoonkatu 19, Helsinki Viher- ja maisemarakennus sekä kiviasennukset. KOTIMAISET REJ DESIGN -KUIVAIMET soveltuvat asennettaviksi käyttövesi- tai lämmitysjärjestelmään, myös mittatilauksena ja eri kytkentävaihtoehdoilla. Tai helposti käyttövalmiina sähköverkkoon. Timo Siivonen

26 26 As Oy Louhentie 1 As Oy Louhentie 1 on vuonna 1966 Espoon Tapiolaan rakennettu rivitalokiinteistö, johon kuuluu kahdeksan yksikerroksista rakennusta ja 26 asuinhuoneistoa. Kohteen erikoispiirre on asuntokohtaiset piharakennukset, joissa sijaitsevat asuntojen omat sauna- ja pesutilat. Kohteeseen tehtiin laaja linjasaneeraus. LINJASANEERAUS Urakkamuoto: Kokonaisurakka Tilaaja: As Oy Louhentie 1 Valmistumisvuosi: 2015 Kohteen laajuus: 26 asuntoa Urakkasumma: 3,1 milj. Kohteen osoite: Louhentie 1, Espoo VAHVAA OSAAMISTA PELTIALALLA YLI 25 VUOTTA KATTOTURVATUOTTEET SADEVESIJÄRJESTELMÄT RAKENNUSPELTITYÖT PIHATUOTTEET Esim. katto- ja rakennuspellitykset, lumiesteet sekä tikkaat uusiin ja vanhoihin kohteisiin. PELTIKA OY Ketjutie 3, Kerava puh peltika@peltika.fi

27 27 As Oy Säästökehä As Oy Säästökehä on vuosina valmistunut, Espoon Viherlaakson rannassa sijaitseva kerrostaloyhtiö. Yhtiöön kuuluu kuusi kerrostaloa sekä rantasauna ja tenniskenttä. Asuntoja on yhteensä 90. Rakennuksissa on viisi kerrosta, kellari ja ullakko ja lisäksi kahdessa talossa on toinen kellarikerros. LInjasaneerausurakkaan kuuluivat vesi- ja viemärijohtojen uusimiseen liittyvät työt, sisältäen asuntojen märkätilojen saneerauksen. LINJASANEERAUS Urakkamuoto: Kiinteähintainen kokonaisurakka Tilaaja: As Oy Säästökehä Valmistumisvuosi: 2014 Kohteen laajuus: 90 asuntoa Urakkasumma: 3,7 milj. Kohteen osoite: Viherlaaksonranta 10, Espoo Viherrakentamisen moniosaaja. Kaikki lähtee hyvästä ideasta ja laadukkaasta toteutuksesta. Maarakennuksen moniosaaja. Kivenkovaa ammattitaitoa. Takuulla. Helsingin Ympäristötekniikka Oy Helsingin Maanrakennustekniikka Oy Luotettavaa lvi-urakointia

28 28 As Oy Harjusivu Vuonna 1932 rakennetun As Oy Harjusivun linjasaneeraus sisälsi kiinteistön vesi- ja viemärijärjestelmät, sähköasennukset sekä asuntojen märkätilojen saneerauksen. Kohteen erikoispiirre on logistisesti haasteellinen toimintaympäristö, saneerattavan kiinteistön ikä sekä pienehköjen peseytymistilojen toiminnallisuus. Tästä johtuen huomiota kiinnitettiin erityisesti tuotantomenetelmien valintaan ja tilojen toiminnallisuuteen. LINJASANEERAUS Urakkamuoto: Kiinteähintainen pääurakka Tilaaja: As Oy Harjusivu Valmistumisvuosi: 2014 Kohteen laajuus: 190 asuntoa Urakkasumma: 5 milj. Kohteen osoite: Aleksis Kiven katu 12, Helsinki Markkinoiden laajin valikoima katto- ja vedeneristyspalveluita: urakointi huollot ja kunnossapito saneeraukset kattoturva pihakannet terassit sillat Kysy lisää Icopal Katto Oy Läntinen teollisuuskatu ESPOO Puh

29 29 As Oy Kannelmäki As Oy Kannelmäki on vuonna 1958 valmistunut suuri taloyhtiö, jonka kiinteistöt sijaitsevat Kanneltien molemmin puolin. Taloyhtiön putkiremontti toteutettiin vaihtamalla putkistot uusiin ns. perinteisellä menetelmällä. Talojen väliset lämpöputkistot, vesi- ja viemäriputkistot sekä sähkösyöttökaapelit uusittiin. Urakassa uusittiin myös autopaikkojen sähkötolpat johdotuksineen. Talojen kellaritiloissa uusittiin pohjaviemärit ja runkovesijohdot. Myös sähkön runkokaapelointi ja keskukset uusittiin. Kellaritöiden yhteydessä poistettiin kaikki asbestipitoiset putkieristeet. LINJASANEERAUS Urakkamuoto: Kokonaisurakka Tilaaja: As Oy Kannelmäki Valmistumisvuosi: 2013 Kohteen laajuus: 181 asuntoa Urakkasumma: 5,1 milj. Kohteen osoite: Kanneltie 10 / Kanneltie 7, Helsinki Taloyhtiön saunaosastot ja pesulat sekä asuntojen kylpyhuoneet uusittiin kokonaisuudessaan. Eteisen ryhmäkeskus uusittiin ja lisättiin erillinen IT-keskus. Keittiöihin uusittiin astiapesukoneen ja lieden sähkönsyöttö. Lisäksi kaikki asuntojen vesikalusteet uusittiin ja asuntojen ilmanvaihtoa parannettiin asentamalla ikkunoihin korjausilmaventtiilit. Tasoite- ja maalaustyöt ammattitaidolla HANNU KOIVULUOMA Hukantie 1, Vantaa hannu.koivuluoma@gmail.com

30 30 As Oy RM-talo 59 Soittajantiellä sijaitsevaan taloyhtiöön toteutettiin perinteinen putkiremontti. Pihojen salaojaviemärit ja sadevesiviemärit sekä talojen väliset lämpö-, vesi- ja viemäriputkistot uusittiin kokonaisuudessaan. Myös talojen väliset sähkösyöttökaapelit ja pääsyöttökaapeli uusittiin, kuten myös autopaikkojen sähkötolpat johdotuksineen. Pihan aluevalaistusta lisättiin, parkkipaikkojen maapohjalle tehtiin massanvaihto ja asfaltointi tehtiin uusiksi. Taloyhtiössä siirryttiin urakan myötä käyttämään maan alle sijoitettuja suuria jäteastioita. Talojen kellaritilojen pohjaviemärit ja runkovesijohdot vaihdettiin, kuten myös sähkön runkokaapelointi ja keskukset. Kaikki asbestipitoiset putkieristeet poistettiin kellaritiloista. Taloyhtiön saunaosastot ja pesulat uudistettiin kokonaan. Asunnoissa kylpyhuoneet uudistuivat täydellisesti, eteisen ryhmäkeskus vaihdettiin ja lisättiin erillinen IT-keskus. Myös keittiöiden astiapesukoneen ja lieden sähkönsyötöt uusittiin koko taloyhtiössä. As Oy Rantakartanontie 1 As Oy Rantakartanontie 1 on Helsingin Puotilassa sijaitseva, vuosina rakennettu kiinteistö, jossa on kolme kolmiportaista asuinrakennusta. Kussakin talossa on kolme asuinkerrosta sekä kellarikerros yhteistiloineen. Perinteinen linjasaneerausurakka sisälsi asuntojen kylpyhuoneiden sekä viemärien ja vesijohtojen uusimisen kokonaisuudessaan. Kellarikerrosten saunaosastot uudistettiin ja kellarin vesijohdot ja näkyvät viemärit vaihdettiin. Rakennusten sähköjärjestelmät kunnostettiin ja asuntoja palvelevat poistoilmanvaihtokojeet uusittiin. Rakennusten ulkopuolella tonttijohdot vaihdettiin ja uusia kaivoja rakennettiin.

31 31 LINJASANEERAUS Urakkamuoto: Kokonaisurakka Tilaaja: As Oy RM-Talo 59 Valmistumisvuosi: 2013 Kohteen laajuus: 172 asuntoa Urakkasumma: 5,9 milj. Kohteen osoite: Soittajantie 3, Helsinki Ammattitaidolla LINJASANEERAUS Urakkamuoto: Kokonaisurakka Maanrakennus- ja louhintatyöt Toimialueena Etelä-Suomi Nykyaikainen ja monipuolinen kalusto Saneeraamme vanhaa ja rakennamme uutta Tilaaja: As Oy Rantakartanontie 1 Valmistumisvuosi: 2012 Kohteen laajuus: 80 asuntoa Urakkasumma: 3,3 milj. Kohteen osoite: Rantakartanontie 1, Helsinki Maansiirtoliike Manninen Oy Puh

32 32 As Oy Allakka As Oy Allakka on vuonna 1965 rakennettu kolmiportainen ja nelikerroksinen asuinkerrostalo, johon toteutettiin perinteinen linjasaneerausurakka. Kohteen LVISA-tekniikka ja saniteettitilat uusittiin ja yleisissä tiloissa tehtiin tilamuutoksia. Lämmitysjärjestelmä kunnostettiin osittain. Urakkaan sisältyivät myös asianomaiset purkutyöt, mukaan lukien asbestipurkutyöt. LINJASANEERAUS Urakkamuoto: Kokonaisurakka Tilaaja: As Oy Allakka Valmistumisvuosi: 2012 Kohteen laajuus: 36 asuntoa Urakkasumma: 1,5 milj. Kohteen osoite: Kaskenkaatajantie 18, Espoo

33 33 As Oy Koskelantie Vuonna 1959 valmistuneen As Oy Koskelantie kerrostaloyhtiön linjasaneeraus toteutettiin pääosin perinteisellä menetelmällä, eli uusimalla rakennuksen vesi- ja viemärijohdot. Osa urakan korjaustöistä toteutettiin uusilla menetelmillä, esim. tontti- ja pohjaviemärit sukitettiin. Linjasaneerauksen yhteydessä uusittiin kylpyhuoneiden vedeneristeet, laatoitukset ja kalusteet. Myös huoneistojen sähköistykset uusittiin ja painovoimaista ilmanvaihtoa parannettiin. Taloyhtiön kellarikerroksissa sijaitsevat saunaosastot kunnostettiin kauttaaltaan ja kellariin rakennettiin uusia saniteetti- ja teknisiä tiloja. Asuntojen uusia sähköasennuksia varten porrashuoneisiin rakennettiin uudet johtoreitit, jotka koteloitiin. LINJASANEERAUS Urakkamuoto: Kokonaisurakka Tilaaja: As Oy Koskelantie Valmistumisvuosi: 2011 Kohteen laajuus: 92 asuntoa Urakkasumma: 2,6 milj. Kohteen osoite: Koskelantie 35 37, Helsinki

34 34 Laadukkaat linjasaneeraukset Peabin toiminnan periaatteena on kokonaisvaltaisen laadun tuottaminen rakentamisen kaikissa vaiheissa. Myös putkiremontit toteutetaan asukaslähtöisesti ja ammattitaitoisesti, pitäen kiinni sovituista aikatauluista. LAATU MUODOSTUU MONESTA ASIASTA: Säännöllinen asukasviestintä On tärkeää, että kaikilla osapuolilla on hyvä tietotaso tulevan urakan tapahtumista jo etukäteen. Peabin projekti- ja viestintämateriaalit on suunniteltu mahdollisimman asukaslähtöisiksi ja tiedottamisessa käytetään useita eri kanavia postituksista tapaamisiin ja nettipalveluun. Ammattitaitoiset työmiehet Urakoissa käytetään sekä omia että tarkoin valittuja kumppanitiimejä. Valitut alihankkijat ovat luotettavia ja tiukat kriteerit täyttäviä kumppaneita, jotka tunnetaan hyvin, joiden ammattitaidosta voidaan mennä takuuseen ja joiden kanssa yhteistyö sujuu saumattomasti. Turvallinen työmaa Peabilla hyvään projektinjohtamiseen kuuluvat pitävät aikataulut ja siisti työmaa. Erityishuomiota kiinnitetään työmaan turvallisuuteen, joka vaikuttaa suoraan myös talon asukkaisiin. Työnjohtaja paikalla Vastaavat työnjohtajat ovat aina paikalla kohteessa ohjaamassa urakkaa. He vastaavat koko työmaasta sekä projektin etenemisestä. Työnjohtajan läsnäolo mahdollistaa jatkuvan nopean reagoinnin muuttuviin tilanteisiin sekä laadunvarmistuksen kohteessa. Asukkaat voivat luottaa siihen, että jokainen kohteen työntekijä on luotettava ja osaava rakennusalan ammattilainen. Sertifioitu laatu Peabin linjasaneerausliiketoiminalle on myönnetty ISO sertifikaatti toiminnan laadusta ja jatkuvasta kehityksestä, ISO sertifikaatti ympäristöasioiden hallinnasta ja tuloksellisesta ympäristönsuojelusta sekä OHSAS sertifikaatti työterveyden ja -turvallisuuden vaalimisesta. Lisäksi Peabilla on Rakentamisen Laatu ry:n (RALA) myöntämä pätevyys.

35 35

36 36 TYÖNJOHTAJA TARKASTAMASSA KYLPY- HUONEESSA SIJAITSEVAN PUTKIHORMIN PALOKATKOA JA DOKUMENTOIMASSA TYÖSUORITUSTA VALOKUVIN. Laadunvarmistus kaikissa vaiheissa Laadunvarmistaminen on olennainen osa jokaista saneerausprojektia. Peabin laadunvarmistustoimenpiteet suunnitellaan hyödyntäen mobiilisovellusta, johon dokumentoidaan kaikki suunnitellut tarkastukset, tarkastajan nimi ja ajankohta sekä haluttaessa valokuvia tarkastustilanteesta, esim. kylpyhuoneen lattialämmityskaapelin sijoittelusta tai hormin palokatkoista. Tarkastuspistemenetelmällä varmistetaan saneeraustyön tasainen laatu sekä se, että suunnitellut tarkastukset pidetään ja oleelliset tiedot tarkastuksista kirjautuvat muistiin.

37 37

38 38 Koti kuntoon remontin yhteydessä Henkilökohtaisessa osakastapaamisessa asiakaspalveluinsinöörin kanssa keskustellaan remontin ja materiaalivalintojen lisäksi myös mahdollisista lisä- ja muutostyötoiveista. Peab toteuttaa myös muiden huoneiden remontteja linjasaneerauksen yhteydessä. Huoneisto on joka tapauksessa remontissa, miksei siis uusisi koko kodin ilmettä samalla kertaa. MATERIAALIVALINNAT SEKÄ TULEVAN REMONTIN SISÄLTÖ KÄYDÄÄN LÄPI HENKILÖKOHTAISESSA OSAKASTAPAAMISESSA ASIAKASPALVELUINSINÖÖ- RIN KANSSA.

39 39 RAKENNUSPURKAMISEN AMMATTILAINEN NETTIKOTI-PALVELU ON ASUKKAIDEN APUNA VIESTINNÄSTÄ AINA MATERIAALIVALINTOIHIN SAAKKA. RAKENNUSPURKUA Teemme rakennuspurkua saneerausprojekteihin yli 50 hengen voimin. Olemme yllättävän nopea, pidämme työmaan siistinä ja hoidamme suuretkin urakat. KALUSTO Meillä on kattava oma kalusto, jotta voimme toimia nopeasti ja tehokkaasti, eli sinun aikataulusi mukaan. Kuorma-autot Brokk-purkurobotit Bobcat-koneet Kurottajat Kaivinkoneet Timanttiporaus- ja sahauskalustot Tardec Länsi Oy

40 40 Avointa ja suunnitelmallista asukasviestintää Korjausrakentamista tehdään usein ihmisten kodeissa ja kotitaloissa, minkä vuoksi urakkaan sekä sen työvaiheisiin ja aikatauluun liittyvistä asioista viestiminen on erittäin tärkeää. Peabin remonttikohteiden asukkaat tietävät ja ymmärtävät, missä milloinkin mennään. Kaikki tiedottaminen hoidetaan ilman hankalia ammattitermejä, mahdollisimman ymmärrettävästi ja avoimesti. Viestintään käytetään useita eri kanavia: ilmoitustaulu, postitukset, sähköinen Nettikoti-palvelu sekä tapaamiset ja asukasillat. 1. Yhteystietojen kerääminen Alussa kerätään kohteiden asukkaiden ja osakkaiden yhteystiedot, jotta viestintä saavuttaa kaikki oikeat henkilöt. 2. Kohdekohtainen viestintäsuunnitelma Jokaiselle kohteelle laaditaan yksilöllinen viestintäsuunnitelma, joka ohjaa kohteessa tehtävää tiedotusta. 3. Asukasilta Ennen urakan alkua järjestetään asukasilta, jossa korjausprojektin sisältö käydään asukkaiden kanssa läpi huolellisesti. 4. Tapaaminen asiakaspalveluinsinöörin kanssa Jokaiselle huoneistonomistajalle järjestetään urakan alkuvaiheessa henkilökohtainen tapaaminen asiakaspalveluinsinöörin kanssa. Sen aikana kartoitetaan omistajan toiveet, kohteen materiaalivalinnat sekä mahdolliset lisätai muutostyötarpeet. 5. Katselmointi ennen luovutusta Ennen huoneiston luovutusta osakkaat pääsevät katselmoimaan asuntonsa Peabin edustajien kanssa. 6. Asiakaspalautteen jatkuva kerääminen Peab kehittää toimintaansa asiakkaita mahdollisimman hyvin palvelevaksi, minkä vuoksi palautetta kerätään aktiivisesti jo urakan aikana. Saadut asiakaspalautteet käsitellään säännöllisesti seurantakokouksissa, jotta mahdollisiin kehityskohtiin pystytään reagoimaan mahdollisimman nopeasti. Tyytyväiset asiakkaat ovat jokaisen projektin tavoite. NETTIKOTI-PALVELU Sähköinen viestintä on nykyaikaa. Sillä tavoitetaan suurin osa tarvittavista ihmisistä nopeasti, myös muualla kuin remontoitavassa taloyhtiössä asuvat huoneistojen omistajat. Verkkopohjainen Nettikoti-palvelu palvelee asukkaita monipuolisesti sekä tiedotuskanavana että työkaluna mm. materiaalivalintojen tekemisessä. Palvelun käyttäminen on helppoa ja vaivatonta.

41 41 LINJASANEERAUKSESSA MUKANA SUOMEN JOHTAVA KEITTIÖTOIMITTAJA, JONKA KONSEPTI ON TODISTETTU TOIMIVAKSI JO LUKUISISSA KOHTEISSA. PUUSTELLI PRO. LINJASANEERAUSTEN KEITTIÖTOIMITTAJA. KUMPPANINA AMMATTILAINEN, JOLLA ON KOKONAISVALTAINEN YMMÄRRYS LINJASANEERAUKSEN JA KEITTIÖ- REMONTIN YHTEENSOVITTAMISESTA. PUUSTELLI PRO PALVELUKSESSASI! Runeberginkatu 43 B HELSINKI saneerausprojektit@ puustelli.com PUUSTELLI PRO PARASTA ASIANTUNTIJAPALVELUA

42 42 REFERENSSIT TOIMITILASANEERAUKSET 2014 Kampin Huippu, Helsinki ABB, Helsinki Amiedu 2, Helsinki KOy Porvoon City, Porvoo 2012 Hyvinkään Ykköskortteli, Hyvinkää 2010 KOy Salmisaarentalo, Helsinki Långvik Kongressikeskus, Hyvinkää 2008 Merisotakoulu, Helsinki KÄYTTÖTARKOITUKSEN MUUTOKSET 2015 As Oy Lauttasaaren Metalli, Helsinki LINJASANEERAUKSET 2016 As Oy Alppilan Aho, Helsinki 2015 As Oy Louhentie 1, Espoo 2014 As Oy Säästökehä, Espoo As Oy Harjusivu, Helsinki 2013 As Oy Kannelmäki, Helsinki As Oy RM-talo 59, Helsinki 2012 As Oy Rantakartanontie 1, Helsinki As Oy Allakka, Espoo 2011 As Oy Koskelantie 35 37, Helsinki 2013 As Oy Helsingin Ratakatu 27, Helsinki LISÄÄ REFERENSSEJÄ

43 43 METALLIRAKENTEIDEN valmistus ja asennus Metalliasennus Kemell Oy Sienitie 27, Helsinki

44 TÄYDEN PALVELUN TALOTEKNIIKKA- KUMPPANI Kokonaistoimitukset suunnittelusta toteutukseen. Luotettava valinta uudisrakentamiseen ja saneeraukseen Pitkäaikainen kokemus talotekniikkaurakoinnista Kokenut ja ammattitaitoinen henkilöstö Vahva osaaminen projektinjohtamisessa Laaja yhteistyökumppaneiden ja asiantuntijoiden verkosto PIETARSAARI KUORTANE SEINÄJOKI ALAJÄRVI ALAVUS TÖYSÄ VARKAUS TAMPERE LAHTI VANTAA HELSINKI