OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA SÄÄKSJÄRVEN ASEMAKAAVANMUUTOS

Transkriptio

1 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA SÄÄKSJÄRVEN ASEMAKAAVANMUUTOS VIKKINTYN ALUE Kaavanmuutos koskee osaa kortteleista 52 (AL) ja 54 (TTV) sekä viereisiä virkistys-, katu-, liikenne- ja kevyenliikenteenalueita. Kaavan numero on Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) on lakisääteinen (maankäyttö- ja rakennuslain 63 ) kaavahanketta käsittelevä asiakirja, jossa esitetään, miksi kaava tai kaavanmuutos laaditaan, miten kaavoitus etenee ja missä vaiheessa siihen voi osallinen vaikuttaa. Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukaan kaavaa laadittaessa tulee riittävän aikaisessa vaiheessa laatia kaavan tarkoitukseen ja merkitykseen nähden tarpeellinen suunnitelma osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelystä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista. Kaavoituksen vireilletulosta tulee ilmoittaa sillä tavoin, että osallisilla on mahdollisuus saada tietoja kaavoituksen lähtökohdista, suunnitellusta aikataulusta ja osallistumis- ja arviointimenettelystä. 1. Suunnittelualueen sijainti Suunnittelualue sijaitsee Sääksjärven taajaman pohjoisosassa. Aluetta rajaa idässä moottoritie. Alue on n. 300 pitkä alkaen pohjoisessa likimäärin Taustatien päästä ja jatkuen etelään Vikkiniityntien päähän. Lännessä alue ulottuu osin Tampereentielle, Vikinraitille ja Vikkiniityntielle. Kaava-alueen pinta-ala on noin 2,5 hehtaaria. Tarkka asemakaavanmuutoksen rajaus selviää suunnittelun edetessä. Suunnittelualue käsittää korttelissa 52 sijaitsevan Sääksjärvi-talon kiinteistön ja korttelissa 54 sijaitsevat Robit Oyj:n teollisuuskiinteistöt sekä puistoalueita. Pieni osa alueesta on katu-, liikenne- ja kevyenliikenteen aluetta. Suunnittelualueen rajaus käy ilmi oheisesta kuvasta. Alueen tarkka rajaus määräytyy suunnittelun edetessä.

2 KUVA 1. Suunnittelualueen sijainti ja likimääräinen rajaus opaskartalla. 2. Aloite asemakaavanmuutoksen laadinnasta Asemakaavanmuutos laaditaan Lempäälän kunnan aloitteesta. Kaavahanke sisältyy kunnan talousarvion yhteydessä hyväksyttyyn kaavoitusohjelmaan. Alueen asemakaavan muuttaminen on tullut ajankohtaiseksi, koska kaava ei ole kaikilta osin toteutunut ja se on osin vanhentunut. 3. Maanomistus Kaavanmuutosalue on korttelialueiden osalta yksityisomistuksessa. Puisto- ja katualueet omistaa Lempäälän kunta lukuun ottamatta pientä puistoaluetta, jonka omistaa Lempäälän seurakunta. Alueen kiinteistöt ja niiden omistaja ovat: kiinteistötunnus tilan nimi omistaja Tuotanto Sääksjärven-Kuljun Demarit ry Tilavikki Lempäälän kunta Vikinraitti Lempäälän kunta Akropolis Robit Oyj Koskenkorva Robit Oyj Sääksjärven keskus Elisa Oyj Pappila Lempäälän seurakunta

3 4. Tavoitteet ja tausta 5. Lähtötiedot Asemakaavanmuutoksen tavoitteena on tarkastella alueen puistoalueiden tarkoituksenmukaisuutta ottaen huomioon lähialueiden maankäyttö. Kaavahankkeella selvitetään, onko perusteltua käyttää osa puistoalueesta teollisuusrakentamiseen. Puistoalueet ovat jääneet melko vähälle käytölle ja hoidolle niiden sijaitessa melualueella aivan moottoritien kupeessa. Kaavanmuutoksella ajanmukaistetaan Sääksjärvi-talon, Robit Oyj:n kiinteistöjen asemakaavat. Kaavoitustilanne Maakuntakaava Pirkanmaan 1. maakuntakaavan on valtioneuvosto vahvistanut Maakuntakaavan mukaan suunnittelualue on taajamatoimintojen aluetta (A). Merkinnällä osoitetaan asumisen ja muiden taajamatoimintojen alueita. Merkintä sisältää kaupan, palvelujen ja hallinnon ja työpaikkatoimintojen alueita sekä pienehköjä ympäristöhäiriöitä aiheuttamattoman teollisuuden alueita. Samoin siihen sisältyy virkistys-, puisto- ja erityisalueita sekä pääväyliä pienempiä liikennealueita. Alue sijoittuu myös Tampereen seudun kehä- kehittämiskäytävä, kk1 -otsikolla rajatulle alueelle, joka käsittää vyöhykkeen Ruskontien vaikutusalueella Tampereen Ruskosta Sääksjärven Sipilän alueelle saakka. Kaavan sisältämässä kehittämissuosituksessa todetaan, että aluetta hyödynnetään liikenteellisesti edullisena laajenevan tutkimus- ja yritystoiminnan sijoittumisalueena. Ote Pirkanmaan 1. maakuntakaavasta ohessa. KUVA 2. Ote Pirkanmaan 1. maakuntakaavasta (2007).

4 Maakuntakaava 2040 Pirkanmaan maakuntakaavan 2040 laadinta on parhaillaan käynnissä. Erityisinä tavoitteina kaavassa on vahvistaa maakunnan kilpailukykyä ja kehittää vastuullista ja kestävää yhdyskuntarakennetta. Maakuntakaavan luonnos on ollut nähtävillä keväällä Kaavaehdotus tullee nähtäville kevään 2016 aikana. Osayleiskaava Suunnittelualueella on voimassa Sääksjärven osayleiskaava. Kunnanvaltuusto on hyväksynyt kaavan ja se on vahvistunut Osayleiskaavassa suunnittelualue on pääosin palvelun ja hallinnon aluetta (P). Kaava-alueen keskiosassa on ympäristöhäiriöitä aiheuttamattoman teollisuuden alue (TY). Ote osayleiskaavasta on ohessa. KUVA 3. Ote Sääksjärven osayleiskaavasta (1995) Asemakaava Suunnittelualueen voimassa oleva asemakaava muodostuu eri aikoina vahvistuneista osaalueista. Alueella on tehty vuosien saatossa useita asemakaavanmuutoksia. Suurin osa alueen asemakaavasta on vahvistunut Lisäksi alueella on , , ja vahvistuneita alueita. Asemakaavassa Sääksjärvi-talon kiinteistö on asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialuetta (AL). Rakennusoikeus on e=0,40 ja sallittu maksimikerrosluku kaksi.

5 Tontin itäpuolella on katuvaraus pohjoiseen, joka jatkuu kevyenliikenteen väylävarauksena jonkin matkaa yhtyen katualuevaraukseen (Taustatie). Nämä yhteydet mukaan lukien Taustatie ovat edelleen rakentamatta. Sääksjärvi-talon ja moottoritien välissä on kaavassa puistoalue- merkintä (VP), joka jatkuu hieman kapeampana (8 m) väylänä moottoritien reunaa teollisuuskorttelin 59 (TY) sivuitse etelään laajeten runsaan 4000 m2 suuruiseksi puistoksi Vikinraitin ja Vikkiniityntien risteyksen tuntumassa. Puiston eteläpuolella sijaitsee kaksi yrityskiinteistöä, jotka omistaa Robit Oyj. Tonttien asemakaavamerkintä on teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue (TTV). Tonttien rakennusoikeus on e=0,60 (peittoala 30%). TTV-alueelle sijoittuu myös Elisa Oyj:n omistama kiinteistö (n. 700 m2). Kyseisen TTV-korttelin 54 kohdalla moottoritien liikennealuevaraus (LT) ulottuu viereisille Robit Oyj:n kiinteistöille. Liikennealuevaraus on leveämpi kuin myöhemmin laaditussa asemakaavanmuutoksessa tästä pohjoiseen päin mentäessä. Ote asemakaavasta on ohessa. KUVA 4. Ote asemakaavasta. Suunnittelualue on rajattu punaisella.

6 Suunnittelualuetta koskevat selvitykset Sääksjärven aluekokonaisuuden kaavoitukseen liittyen on aiemmin tehty mm. seuraavat selvitykset, joita hyödynnetään asemakaavoituksessa soveltuvin osin: Lempäälän vähittäiskaupan palveluverkkoselvitys, WSP Finland Oy, 2015 Tampereen kaupunkiseudun rakennesuunnitelma 2040, Tampereen kaupunkiseudun kuntayhtymä, 2014 Pirkanmaan palveluverkko 2040, maakuntakaava, Pirkanmaan liitto 2015 Pirkanmaan maakuntakaava, luonnos , Pirkanmaan liitto, 2015 Pirkanmaan kiinteät muinaisjäännökset, Pirkanmaan liitto, Pirkanmaan maakuntamuseo, 2005 Pirkanmaan maisema-alueet ja kulttuuriympäristöt, Pirkanmaan liitto, 2006 Teiden varsilla ja vesireiteillä, Lempäälän kulttuuriympäristöohjelma, Eija Teivas, Lempäälän kunta, 2006 Lempäälän kunnan viherympäristöselvitys 2007, viheralueiden inventointi ja hoidon tavoitteet Lempäälän arvokkaat luontokohteet -2014, Kari Laamanen ja Sami Soininen, Lempäälän kunta, Ympäristönsuojelu, 2014 Pirkanmaan maakunnallisesti arvokkaat rakennetut kulttuuriympäristöt 2015, Pirkanmaan maakuntaliitto, 2015 Edellä mainittuja selvityksiä täydennetään tarvittaessa. Alueelle laaditaan mm. meluselvitys. 6. Suunnittelua koskevat päätökset Kaavahanke sisältyy kunnan talousarvion yhteydessä hyväksyttyyn kaavoitusohjelmaan. Kaavoitus- ja rakennusjaosto on hyväksynyt kaavanmuutoshankkeen osallistumis- ja arviointisuunnitelman kokouksessaan Arvioitavat vaikutukset Kaavaprosessissa arvioidaan asemakaavan toteuttamisesta aiheutuvat vaikutukset rakennettuun ja luonnonympäristöön. Vaikutusten arviointi esitetään kaavaselostuksessa. Kaavoituksen yhteydessä arvioidaan asemakaavan vaikutukset maankäyttö- ja rakennusasetuksen 1 :n mukaisesti kuten: vaikutukset maisemaan ja taajamakuvaan vaikutukset alue- ja yhdyskuntarakenteeseen vaikutukset ihmisten elinoloihin ja elinympäristöön vaikutukset virkistykseen vaikutukset palveluihin vaikutukset liikenneturvallisuuteen ja liikenteen sujuvuuteen vaikutukset ympäristöön, ympäristönsuojeluun ja luonnonoloihin ym. vaikutukset kulttuuriperintöön ja rakennettuun ympäristöön sosiaaliset ja kulttuuriset vaikutukset vaikutukset yhdyskunta- ja energiatalouteen vaikutukset elinkeinoihin.

7 8. Osalliset Osallisia ovat kaikki, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa sekä viranomaiset, joiden toimialaa suunnittelu koskee (MRL 62 ). Suunnittelutyön osallisiin kuuluvat mm.: Suunnittelualueen ja sen lähiseudun: * asukkaat, kiinteistönomistajat ja -haltijat * yritykset ja niiden työntekijät * asukasyhdistykset Kunnan hallintokunnat Valtion viranomaiset: *Pirkanmaan ELY-keskus Muut viranomaiset, yhteisöt ja yritykset: * Pirkanmaan maakuntamuseo * Pirkanmaan pelastuslaitos * Tampereen Sähköverkko Oy * Elisa Oyj/ Verkonsuunnitteluosasto * Lempäälän Vesi * Lempäälän Lämpö Oy Osallisten luetteloa täydennetään tarvittaessa. 9. Osallistumisen ja vuorovaikutuksen järjestäminen Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Asemakaavahankkeen vireille tulosta ja osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtävillä olosta tiedotetaan Lempäälän - Vesilahden Sanomissa, kunnan virallisten kuulutusten ilmoitustaululla sekä kunnan internet-sivuilla ( Lisäksi suunnittelualueen kiinteistönomistajille tiedotetaan vireilletulosta kirjeitse. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa pidetään nähtävillä kunnan palvelupisteessä ja kunnan internet-sivuilla. Mahdolliset huomautukset osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällöstä tulee tehdä ennen kaavaehdotuksen asettamista julkisesti nähtäville. Huomautukset voi postittaa osoitteeseen Lempäälän kunta, Tekninen toimi, PL 36, Lempäälä tai toimittaa kunnan palvelupisteeseen osoitteessa Tampereentie 8. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa täsmennetään ja täydennetään suunnittelun edetessä tarpeen mukaan. Asemakaavaluonnos Asemakaavaluonnoksen nähtäville asettamisesta ja mahdollisuudesta mielipiteen esittämiseen tiedotetaan kunnan virallisten kuulutusten ilmoitustaululla, kunnan Internet-sivuilla ja Lempäälän- Vesilahden Sanomissa julkaistavalla ilmoituksella.

8 Asemakaavaluonnos ja selvitykset ovat nähtävillä vähintään kahden viikon ajan kunnan palvelupisteessä osoitteessa Tampereentie 8. Luonnos on nähtävissä myös kunnan internetsivuilla. Nähtävilläoloaikana osalliset voivat olla mukana asemakaavan valmistelussa, arvioida kaavan vaikutuksia ja lausua sekä kirjallisesti että suullisesti mielipiteensä asiasta. Osallisluettelossa mainituille viranomaisille lähetetään kaavaluonnoksesta lausuntopyyntö. Mielipiteet ja lausunnot käsitellään kunnan kaavoitus- ja rakennusjaostossa sekä kunnanhallituksessa. Saadun palautteen pohjalta kaavaluonnoksesta muokataan asemakaavaehdotus. Asemakaavaehdotus Asemakaavaehdotuksen julkisesti nähtäville asettamisesta ja oikeudesta muistutuksen tekemiseen tiedotetaan kunnan virallisten kuulutusten ilmoitustaululla, kunnan internetsivuilla ja Lempäälän - Vesilahden Sanomissa julkaistavalla ilmoituksella. Lisäksi asemakaavaehdotuksen nähtäville asettamisesta tiedotetaan tavallisella kirjeellä niille asemakaavoitettavaan alueeseen kuuluvan maan omistajille ja kunnan tiedossa oleville maan haltijoille, joiden kotikunta on toisella paikkakunnalla sekä niille, jotka ovat sitä pyytäneet. Asemakaavaehdotus on vähintään 30 päivän ajan julkisesti nähtävänä kunnan palvelupisteessä ja kunnan internet-sivuilla. Tänä aikana on kunnan jäsenillä ja osallisilla oikeus tehdä kirjallinen muistutus kaavaehdotuksesta. Muistutus on toimitettava kuntaan ennen nähtävänäoloajan päätymistä. Muistutuksen tehneille, jotka ovat ilmoittaneet osoitteensa, ilmoitetaan kunnan perusteltu kannanotto esitettyyn mielipiteeseen. Osallisluettelossa mainituilta viranomaisilta pyydetään asemakaavaehdotuksesta tarpeen mukaan lausunnot. Kaavaehdotus käsitellään kaavoitus- ja rakennusjaostossa sekä kunnanhallituksessa. Asemakaavan hyväksyminen Asemakaava hyväksytään kunnanvaltuustossa. Arvioitu ajankohta on vuodenvaihde Viranomaisyhteistyö Osallistumis- ja arviointisuunnitelma lähetetään Pirkanmaan ELY-keskukselle ja osallisluettelossa mainituille viranomaisille. Asemakaavaluonnoksista pyydetään osallisviranomaisilta lausunnot ja asemakaavaehdotuksesta tarpeen mukaan vielä lausunto. Valitusoikeus Asianosaisilla ja kunnan jäsenillä on oikeus jättää Hämeenlinnan hallinto-oikeudelle valitus kaavan hyväksymispäätöksestä. Valitus on tehtävä 30 vuorokautta kaavan hyväksymispäätöksen julkaisemisesta. Hämeenlinnan hallinto-oikeuden päätöksestä voi tietyin ehdoin valittaa edelleen korkeimpaan hallinto-oikeuteen.

9 10. Kaavoitusta koskevat päätökset ja sopimukset Yksityisten maanomistajien kanssa kunta neuvottelee tarvittaessa maankäyttösopimukset, joissa sovitaan kaavanmuutoksen toteuttamisaikataulusta (esim. kunnallistekniikan toteutus) ja toteutuksen kustannusten jaosta. 11. Kaavan arvioitu käsittelyaikataulu Alla on esitetty kaavoituksen arvioitu aikataulu. Asemakaavaluonnos voidaan tarvittaessa asettaa uudelleen nähtäville. Myös asemakaavaehdotus voidaan palauttaa valmisteluun nähtävilläolon jälkeen, jos ilmenee tarvetta tehdä siihen merkittäviä muutoksia. Tällöin aikataulu pitkittyy alla esitetystä. Ajankohta maaliskuu 2016 kevät 2016 kevät-kesä 2016 alkusyksy 2016 syksy 2016 loppusyksy 2016 tammi-helmikuu 2017 Kaavoituksen vaihe Osallistumis- ja arviointisuunnitelman laatiminen ja nähtäville asettaminen Kaavaluonnoksen laatiminen Kaavaluonnoksen nähtäville asettaminen Vastineiden antaminen kaavaluonnoksesta esitettyihin lausuntoihin ja mielipiteisiin, kaavaluonnoksen tarkentaminen kaavaehdotukseksi Kaavaehdotuksen nähtäville asettaminen, 30 vrk Vastineiden antaminen kaavaehdotuksesta saatuihin lausuntoihin ja muistutuksiin, mahdolliset vähäiset tarkistukset kaavaan Kaavan hyväksymiskäsittely 12. Asemakaavan suunnittelijat Lempäälän kunta, Tekninen toimi, Maankäytön suunnittelu Tampereentie 8 PL 36, Lempäälä Projektipäällikkö Tuomo Penttilä puh sähköposti: tuomo.penttila@lempaala.fi Lempäälä Ilari Rasimus Kaavoituspäällikkö Y:\Tekninen\4a Kaavoitus_Maankaytto\1KAAVAT\Asema_kesken\01096_Vikkiniityntie\OAS\OAS_ doc

10 1096 Sääksjärven asemakaavan Muutos, Vikkiniitty L i i k e n n e m e l u s e l v i t y s Muutokset Ensimmäinen versio

11 (8) SISÄLLYSLUETTELO 1 JOHDANTO Tilaaja Akustiikkasuunnittelija Selostuksen tarkoitus LÄHTÖTIEDOT Maastomalli ja rakennukset Liikenne VAATIMUKSET MALLINNUS TULOKSET Äänitasot piha-alueella Ulkovaipan ääneneristys LOPPUPÄÄTELMÄ... 8 LTTEET... 8 LÄHTEET... 8 A-Insinöörit Suunnittelu Oy ESPOO HELSINKI KUOPIO OULU PORI TAMPERE TURKU p , Y-tunnus

12 3(8) 1 JOHDANTO 1.1 Tilaaja Lempäälän kunta PL , Lempäälä Tuomo Penttilä p tuomo.penttilä@lempaala.fi 1.2 Akustiikkasuunnittelija A-Insinöörit Suunnittelu Oy Satakunnankatu 23 A, Tampere puh , fax DI Henry Niemi p henry.niemi@ains.fi DI Antti Mikkilä p antti.mikkila@ains.fi TkL Mikko Kylliäinen p mikko.kylliainen@ains.fi 1.3 Selostuksen tarkoitus Tässä selvityksessä tutkitaan tie- ja raideliikenteen tuottamia melutasoja Sääksjärven asemakaavan muutosta varten, ja sitä voidaanko rakennukset ja oleskelualueet toteuttaa siten, että melutasojen ohjearvot saavutetaan. 2 LÄHTÖTIEDOT 2.1 Maastomalli ja rakennukset Selvitys perustuu Lempäälän kunnalta saatuun päivättyyn asemakaavan muutosehdotukseen sekä maastotietokannasta saatuun pohjakartta-aineistoon. Kartta sisältää alueen korkeustiedot sekä rakennusten ja liikenneväylien sijainnit. Maastomalli sisältää Maanmittauslaitoksen maastotietokannan 8/2015 aineistoa. ( Kuvassa 2.1 on esitetty asemakaavan muutosehdotuksen mukaiset rakennusten sijainnit A-Insinöörit Suunnittelu Oy Sääksjärven asemakaavan muutos, Vikkiniitty Meluselvitys

13 4(8) Kuva 2.1: Rakennusten ja liikenneväylien sijainnit kaava-alueella. Asemakaavan muutosalue on merkitty mustalla viivalla. 2.2 Liikenne Tieliikenne Kohteen läheisyydessä sijaitsevat merkittävät melulähteet ovat Valtatie 3 ja Tampereentie. Teiden liikennemäärät nykytilanteessa ja raskaan liikenteen osuus on saatu Liikenneviraston 2015 LAM-kirjasta sekä Trafix Oy:n toimittamista liikennemallitiedoista. Ennuste vuonna 2040 on saatu Trafix Oy:ltä. Keskiarkivuorokauden liikennemäärät, nopeusrajoitukset sekä raskaan liikenteen osuus on esitetty eri tieosuuksille taulukossa 2.1. Taulukko 2.1: Melulaskennassa käytetyt nykyiset ja ennustetut keskiarkivuorokauden tieliikennemäärät. Tieosuus KAVL Nykytilanne v [ajon/vrk] KAVL Ennuste v [ajon/vrk] Nopeusrajoitus [km/h] Raskaan liikenteen osuus VT % Tampereentie % Yö- ja päiväajan liikennemäärät lasketaan sillä oletuksella, että 90 % keskiarkivuorokausiliikenteestä (KAVL) ajoittuu päiväajalle (klo 7-22) ja loput yöajalle (klo 22-7). A-Insinöörit Suunnittelu Oy Sääksjärven asemakaavan muutos, Vikkiniitty Meluselvitys

14 5(8) Raideliikenne Kohteen läheltä kulkee rataosuus Helsinki-Riihimäki, jonka nykyiset ja vuoden 2035 ennustetut liikennetiedot on saatu VR Track Oy:ltä. Junien tyypit, lukumäärät, pituudet ja nopeudet on esitetty erikseen yö- ja päiväajalle taulukossa 2.2. Taulukko 2.2: Melulaskennassa käytetyt junaliikennetiedot. Henkilöjunat Junatyyppi Sr1 tai Sr2 -veturin vetämät henkilöliikenteen junat Junan pituus [m] Junan nopeus [km/h] Junien lukumäärä Nykytilanne / Ennuste 2035 Päivä (klo 7-22) Yö (klo 22-7) / 1 4 / 5 Pendolinot / 20 2 / 3 Sr2 -veturin vetämät kaksikerroksisista IC-vaunuista koostuvat junat / 61 9 / 12 Sm4 sähkömoottorijunat / 16 2 / 3 Tavarajunat Suomalaisista tavaravaunuista koostuvat junat / / 18 3 VAATIMUKSET Valtioneuvoston päätös melutason ohjearvoista 993/1992 Valtioneuvoston päätöksessä 993/1992 [1] on määritelty melun A-painotetun ekvivalenttitason LA,eq enimmäisarvot ulko- ja sisätiloissa. Päätöksessä määritetyt suurimmat sallitut äänitasot on esitetty taulukossa 3.1. Taulukko 3.1: Valtioneuvoston päätöksen 993/1992 mukaiset suurimmat sallitut ohjearvot. Sovellettava alue Ohjearvot ulkona Asumiseen käytettävät alueet, virkistysalueet taajamissa ja taajamien välittömässä läheisyydessä sekä hoito- tai oppilaitoksia palvelevat alueet Loma-asumiseen käytettävät alueet, leirintäalueet, taajamien ulkopuolella olevat virkistysalueet ja luonnonsuojelualueet Ohjearvot sisällä Melun A-painotetun ekvivalenttitason enimmäisarvo L A,eq Päiväaikaan (klo 7-22) Yöaikaan (klo 22-7) 55 db 45/50 db* 45 db 40 db Asuin, potilas ja majoitushuoneet 35 db 30 db Opetus- ja kokoontumistilat 35 db - Liike- ja toimistohuoneet 45 db - A-Insinöörit Suunnittelu Oy Sääksjärven asemakaavan muutos, Vikkiniitty Meluselvitys

15 6(8) *Yöohjearvo vaihtelee riippuen siitä, onko kyseessä uusi vai vanha alue. Uusilla alueilla yöohjearvo on 45 db ja vanhoilla alueilla 50 db. Oppilaitoksia palvelevilla alueilla ei sovelleta yöohjearvoa. Melulle herkät alueet ja niillä noudatettavat vaatimukset Pihojen leikkialueet sekä asuntokohtaiset parvekkeet on määritetty oleskelualueiksi, jolloin niissä noudatetaan valtioneuvoston päätöksen 993/1992 [1] mukaisia melutason ohjearvoja. Lempäälän kunnalta saadun tiedon perusteella kaava-alue oletetaan tässä selvityksessä vanhaksi alueeksi. Kaava-alueen asuinrakennusten oleskelualueilla liikenteestä aiheutuva A- painotettu keskiäänitaso ei saa ylittää päiväaikana (LA,eq,7-22) 55 db tai yöaikana (LA,eq,22-7) 50 db. 4 MALLINNUS Meluselvityksissä käytettävä melumallinnusohjelmisto CadnaA 4.6 sisältää pohjoismaiset tieliikenne-, raideliikenne- ja ympäristömelun laskentamallit. Ohjelmistosta on voimassa oleva ylläpitosopimus, joka takaa, että käytössä on aina viimeinen versio ohjelmistosta. Melumallinnus perustuu pohjakartta-aineistosta luotavaan kolmiulotteiseen maastomalliin. Ohjelmisto ottaa huomioon maan ja rakennusten pintojen akustiset ominaisuudet. Laskennassa huomioon otettavien heijastusten määrä on 2. Mallinnuksessa rakennukset, tiet, pysäköintialueet yms. ovat ääntä heijastavia pintoja. Muilta osin maanpinta on asetettu vaimentavaksi. Ohjelmisto laskee melun leviämisen maastossa tai rakennetussa ympäristössä liikennemäärien, ajonopeuksien ja raskaan liikenteen suhteellisten osuuksien perusteella. Liikenteen aiheuttamat A-painotetut keskiäänitasot on laskettu päivä- (LA,eq,7-22) ja yöaikaan (LA,eq,22-7). Melun leviämisen havainnollistamiseksi on liitteessä 1 esitetty mallinnuksen tuloksena saadut melukartat, jotka tässä selvityksessä on laskettu käyttämällä 4 metriä tiheää laskentapisteverkkoa. Melukartat on laskettu 2 metriä maanpinnan yläpuolella. Melukartoissa keskiäänitasot on esitetty erivärisinä vyöhykkeinä, joiden leveys on 5 db. Vyöhykkeet on lisäksi jaettu pienempiin osiin mustilla viivoilla 1 db välein. Meluvyöhykkeet on piirretty karttoihin valtioneuvoston päätöksen ohjearvot ylittävältä osalta, eli silloin kun A-painotettu keskiäänitaso ylittää päiväajan kartoissa 55 db ja yöajan kartoissa 50 db. Liitteessä 1 on julkisivuille kohdistuvan melun korkeussuunnassa suurimmat äänitasot esitetty numeroarvoina julkisivun pinnan kohdalla ilman julkisivusta tulevaa heijastusta. Koska rakennukset on mallinnuksessa oletettu täysin heijastaviksi, melukartoissa esitetyt äänitasot rakennusten julkisivujen kohdalla ovat noin 3 db suurempia kuin numeroarvoina esitetyt rakennuksen julkisivuihin kohdistuvat äänitasot. Tämä johtuu siitä, että melukarttoihin sisältyy julkisivusta heijastunut ääni, joka ei ole kulkemassa rakennuksen sisään, vaan julkisivusta pois. Toisin sanoen rakennuksen julkisivusta heijastunut ääni ei vaikuta rakennuksen sisälle muodostuvaan äänitasoon, eikä sitä oteta huomioon rakennuksen ulkovaipan äänitasoeroa laskettaessa. A-Insinöörit Suunnittelu Oy Sääksjärven asemakaavan muutos, Vikkiniitty Meluselvitys

16 7(8) 5 TULOKSET 5.1 Äänitasot piha-alueella Kaavan-alueen kortteleihin 52 ja 59 on mahdollista rakentaa asuntoja. Liitteen 1 perusteella äänitasot ylittävät näillä kortteleilla valtioneuvoston päätöksen mukaiset ohjearvot yö- ja päiväaikaan jopa 10 db verran. Koska äänitasot ovat erittäin korkeita ja melua tuottavat liikenneväylät sijaitsevat alueen molemmilla puolilla, tavanomaisilla meluesteillä ei pystytä tuottamaan riittävää vaimennusta, jotta valtioneuvoston päätöksen mukaiset melun ohjearvot täyttyisivät piha-alueilla. Asumiskäyttöön tarkoitetun oleskelupihaa ei voi sijoittaa kaava-alueelle siten, että valtioneuvoston päätöksen mukaiset melun ohjearvot täyttyisivät. Pihan meluntorjunnan järjestäminen on mahdollista ainoastaan huomattavalla rakennusmassojen uudelleenjärjestelyllä. 5.2 Ulkovaipan ääneneristys Rakennuksen ulkovaipan ääneneristysvaatimus ilmoitetaan asemakaavassa julkisivuun kohdistuvan äänitason ja sisällä sallittavan äänitason erona ΔLA,vaad. Rakennusten julkisivuille kohdistuvat äänitasot on esitetty liitteessä 1. Kuvassa 5.1 on esitetty näiden äänitasojen perusteella lasketut suurimmat äänitasoerot kortteleissa, joihin on kaavan mukaan mahdollista rakentaa asuntoja. Nämä vaatimukset koskevat ainoastaan asuintiloja. Liike- ja toimistotiloissa äänitasoerovaatimukset ovat kuvassa esitettyjä arvoja 10 db pienemmät. Kuva 5.1: Suurimmat äänitasoerovaatimukset ΔLA,vaad niiden rakennusten julkisivuilla joihin on mahdollista rakentaa asuntoja. A-Insinöörit Suunnittelu Oy Sääksjärven asemakaavan muutos, Vikkiniitty Meluselvitys

17 8(8) 6 LOPPUPÄÄTELMÄ Tässä selvityksessä tutkittiin tie- ja raideliikenteen aiheuttamia äänitasoja Sääksjärven asemakaavan muutosta varten. Piha-alueilla vallitsevat ja rakennusten julkisivuille kohdistuvat äänitasot on esitetty liitteessä 1. Mallinnuksen perusteella asumiskäyttöön tarkoitettua oleskelupihaa ei voida sijoittaa kaava-alueelle siten, että valtioneuvoston päätöksen mukaiset melun ohjearvot täyttyisivät. Mallinnettujen äänitasojen perusteella lasketut suurimmat äänitasoerovaatimukset ΔLA,vaad asuinkäyttöön tarkoitettujen korttelien rakennusten julkisivuilla on esitetty kuvassa 5.1. Äänitasoerovaatimukset koskevat ainoastaan asuintiloja. Tampereella A-INSINÖÖRIT SUUNNITTELU OY Henry Niemi, akustiikkasuunnittelija Antti Mikkilä, projektipäällikkö Mikko Kylliäinen, yksikönjohtaja LTTEET 1. Melukartat ja julkisivuille kohdistuvat äänitasot (4 s.) LÄHTEET 1. Valtioneuvoston päätös melutason ohjearvoista. Suomen säädöskokoelma, nro 998/1992. A-Insinöörit Suunnittelu Oy Sääksjärven asemakaavan muutos, Vikkiniitty Meluselvitys

18 LTE 1, s. 1(4) Sääksjärven asemakaavan muutos Vikkiniitty, Lempäälä NYKYTILANNE päiväaikaan LA,eq, VT3 I I Melukartta Tie- ja raideliikenteen melutasot 2 m maanpinnan yläpuolella julkisivuheijastuksen kanssa Julkisivuilla olevat numeroarvot Julkisivuille kohdistuvat korkeussuunnassa suurimmat tie- ja raideliikenteen melutasot ilman julkisivuheijastusta Tampereentie A-Insinöörit Suunnittelu Oy Satakunnankatu 23 A, Tampere etunimi.sukunimi@ains.fi Mittakaava 1:2000 Henry Niemi, DI CadnaA Version (32 Bit) A-painotettu keskiäänitaso päiväaikaan LA,eq,7-22 < 55 db > 55 db > 60 db > 65 db > 70 db > 75 db > 80 db

19 LTE 1, s. 2(4) Sääksjärven asemakaavan muutos Vikkiniitty, Lempäälä NYKYTILANNE yöaikaan LA,eq, VT3 I I Melukartta Tie- ja raideliikenteen melutasot 2 m maanpinnan yläpuolella julkisivuheijastuksen kanssa Julkisivuilla olevat numeroarvot Julkisivuille kohdistuvat korkeussuunnassa suurimmat tie- ja raideliikenteen melutasot ilman julkisivuheijastusta Tampereentie A-Insinöörit Suunnittelu Oy Satakunnankatu 23 A, Tampere etunimi.sukunimi@ains.fi Mittakaava 1:2000 Henry Niemi, DI CadnaA Version (32 Bit) A-painotettu keskiäänitaso yöaikaan LA,eq,22-7 < 50 db > 50 db > 55 db > 60 db > 65 db > 70 db > 75 db

20 LTE 1, s. 3(4) Sääksjärven asemakaavan muutos Vikkiniitty, Lempäälä ENNUSTE V päiväaikaan LA,eq, VT3 I I Melukartta Tie- ja raideliikenteen melutasot 2 m maanpinnan yläpuolella julkisivuheijastuksen kanssa Julkisivuilla olevat numeroarvot Julkisivuille kohdistuvat korkeussuunnassa suurimmat tie- ja raideliikenteen melutasot ilman julkisivuheijastusta Tampereentie A-Insinöörit Suunnittelu Oy Satakunnankatu 23 A, Tampere etunimi.sukunimi@ains.fi Mittakaava 1:2000 Henry Niemi, DI CadnaA Version (32 Bit) A-painotettu keskiäänitaso päiväaikaan LA,eq,7-22 < 55 db > 55 db > 60 db > 65 db > 70 db > 75 db > 80 db

21 LTE 1, s. 4(4) Sääksjärven asemakaavan muutos Vikkiniitty, Lempäälä ENNUSTE V yöaikaan LA,eq, VT3 I I Melukartta Tie- ja raideliikenteen melutasot 2 m maanpinnan yläpuolella julkisivuheijastuksen kanssa Julkisivuilla olevat numeroarvot Julkisivuille kohdistuvat korkeussuunnassa suurimmat tie- ja raideliikenteen melutasot ilman julkisivuheijastusta Tampereentie A-Insinöörit Suunnittelu Oy Satakunnankatu 23 A, Tampere etunimi.sukunimi@ains.fi Mittakaava 1:2000 Henry Niemi, DI CadnaA Version (32 Bit) A-painotettu keskiäänitaso yöaikaan LA,eq,22-7 < 50 db > 50 db > 55 db > 60 db > 65 db > 70 db > 75 db

22

23 VIKKINTTY LTE 4 ASEMAKAAVANMUUTOSLUONNOS, NÄHTÄVILLÄ LYHENNELMÄT LAUSUNNOISTA JA KUNNAN VASTINEET ELINKEINO-, LKENNE- JA YMPÄRISTÖKESKUS (ELY), : Kaavaluonnoksessa korttelin 54 nykyinen TTV-käyttötarkoitusmerkintä muutetaan teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeksi T. Kaavan ajanmukaistamisen yhteydessä on tarpeen laatia riittävä selvitys ja vaikutusten arviointi toiminnan soveltumisesta olemassa olevan asuinalueen viereen. Tarvittaessa korttelialueelle tulee antaa ympäristöhaittoja rajoittavat määräykset. Lähes koko kaava-alueella ylittyy päiväaikana 55 db:n melutaso. Vuonna 2007 laaditun yleissuunnitelman mukaisten meluesteiden rakentaminen ko. tiejaksolle ei ole ELY-keskuksen toimenpideohjelmissa. Korkean melutason vuoksi luonnoksessa esitetyt puistoalueet tulisi osoittaa suojaviheralueiksi (EV). Melun ohjearvot on otettava kaavaratkaisussa huomioon myös sellaisten rakennusten sisätiloissa, joihin sijoitetaan asuntoja tai liike- ja toimistohuoneita. Tonteilla ja suojaviheralueilla sijaitsevat alueet, jotka ovat lähempänä kuin 30 metriä moottoritien lähimmän ajoradan keskilinjasta, on osoitettava maantien suoja-alueina (su). Merkinnän selityksessä on oltava määräys: Alueelle ei saa sijoittaa rakennuksia, rakennelmia eikä mainoksia. Kielto ei koske tarvittavia suoja- ja meluaitoja tai valleja. Mahdolliset alueelle tulevat mainokset vt 3:n varrella on sijoitettava rakennusten yhteyteen. Rakennusten valtatien puoleiseen julkisivuun tai rakennuksen katolle ei saa laittaa jaksottaisesti vaihtuvia mainoksia kuten LED-mainoksia. Mainokset, rakennukset, rakennelmat, ulkovalaistus sekä tontin toiminnat ja liikenne eivät saa vaarantaa valtatien liikenneturvallisuutta esim. häikäisyn tai pölyävyyden vuoksi. Alueen kuivatus on hoidettava omalla moottoritien kuivatusjärjestelmästä irrallisella järjestelmällä. KUNNAN VASTINE: Korttelin 54 (Robit) nykyinen, vahvistetun asemakaavan käyttötarkoitusmerkintä TTV tarkoittaa yhdistettyjen teollisuus ja varastorakennusten korttelialuetta. Koska tämän jälkeen, vuonna 2000 ovat asemakaavojen kaavamerkinnät uudistettu, käytetään kaavanmuutoksessa luonnollisesti voimassa olevien ohjeiden mukaisia merkintöjä. T-merkintä vastaa alkuperäistä TTVmerkintää. Eli korttelin käyttötarkoitus säilyy entisellään. Voimassa olevassa kaavassa ei korttelissa ole mitään tarkempia määräyksiä rakentamisen osalta. Kaavamääräykseen lisätään seuraava tekstiosa: Alueelle saa rakentaa yhden asunnon /rakennuspaikka kiinteistön hoidolle välttämätöntä henkilökuntaa varten. Tontin käytetystä rakennusoikeudesta saa enintään 10 % käyttää tontin pääkäyttötarkoitukseen liittyviä myymälätiloja varten. Ulkovarastointialueet on sijoitettava tai suojattava siten, etteivät ne aiheuta asuntojen ja yleisten kulkuväylien suuntaan häiritseviä näkymiä. Jätehuoltoalueet on varustettava vähintään 1,5 m korkealla umpiaidalla. Alueella tulee erityisesti välttää ilman epäpuhtauksia ja hajuhaittoja. Alueelle ei saa sijoittaa kemikaalien valmistukseen ja varastointiin liittyvää toimintaa, joka aiheuttaa ympäristölle ja terveydelle vaaraa. Kaavanmuutosluonnosta täydennetään myös siten, että T- ja TY-alueelle tulee rakennusten ääneneristävyyttä ohjaava määräys, joka kuuluu seuraavasti: Merkintä osoittaa rakennusalan sivun, jonka puoleisten rakennuksen ulkoseinien sekä ikkunoiden ja muiden rakenteiden ääneneristävyyden 1

24 liikennemelua vastaan on oltava vähintään xx db(a) mikäli rakennukseen sijoitetaan asuintiloja. Mikäli rakennukseen sijoitetaan toimisto- tai liiketiloja on ääneneristävyyden määrä 10 db(a) pienempi. Puistoalueet muutetaan suojaviheralueiksi (EV). Koska kortteli 54 on lähes täysin rakentunut, kaavan käyttötarkoitusmerkintä ei muutu ja kaavaan tulee erillismääräyksiä melusta ym., ei nähdä tarvetta enempien lisäselvitysten tekoon. Tonteilla ja suojaviheralueilla sijaitsevat alueet, jotka ovat lähempänä kuin 30 metriä moottoritien lähimmän ajoradan keskilinjasta, osoitetaan yleisen tien suoja-alueiksi (su). Su- merkinnän kaavamääräykseen tulee teksti: Alueelle ei saa sijoittaa rakennuksia, rakennelmia eikä mainoksia. Kielto ei koske tarvittavia suoja- ja meluaitoja tai valleja. Kaavaan lisätään seuraava yleismääräys: Alueelle tulevat mainokset vt 3:n varrella on sijoitettava rakennusten yhteyteen. Rakennusten valtatien puoleiseen julkisivuun tai rakennuksen katolle ei saa laittaa jaksottaisesti vaihtuvia mainoksia kuten LED-mainoksia. Mainokset, rakennukset, rakennelmat, ulkovalaistus sekä tontin toiminnat ja liikenne eivät saa vaarantaa valtatien liikenneturvallisuutta esim. häikäisyn tai pölyävyyden vuoksi. Kaavamääräyksiin lisätään myös teksti: Korttelialueiden kuivatus on hoidettava omalla moottoritien kuivatusjärjestelmästä irrallisella järjestelmällä. PIRKANMAAN MAAKUNTAMUSEO, : Suunnittelualueella sijaitsee yksi kulttuurihistoriallisesti kiinnostava kohde, Sääksjärvitalo. Talo on 1940-luvun alussa rakennettu ja toiminut alkujaan Osuusliike Tuotannon päivittäistavarakauppana osana Sääksjärven maantien varteen sotien jälkeen kasvanutta asutustaajamaa. Kohde omaa paikallista kulttuurihistoriallista arvoa ja sen säilyminen osana Sääksjärven taajamaa olisi suotavaa. Maakuntamuseo esittää, että rakennukselle merkitään rakennusala asemakaavaan ja uudisrakentamisen ala määritellään siten, että ko. rakennus on mahdollista säilyttää. Istutettava alueen osa on syytä rajata siten, ettei sisäänajoa tontille tarvitse sijoittaa olemassa olevan rakennuksen paikalle. KUNNAN VASTINE: Lausunto on perusteltu ja kaavanmuutosta voidaan valmistella esitetyltä pohjalta. Tässä vaiheessa on kuitenkin päädytty siihen, että Sääksjärvitalon tontti jätetään kaavanmuutoksen ulkopuolelle. Asiaa selostetaan Sääksjärven - Kuljun Demarit ry:n muistutuksen johdosta annetussa kunnan vastineessa. PIRKANMAAN PELASTUSLAITOS, : Ei huomautettavaa. ELISA OYJ, : Elisalla on alueella tele-kaapeleita sekä Elisan keskus, jotka on otettava huomioon ennen rakentamisen aloittamista. Mahdollisista johtosiirroista on oltava yhteydessä Elisaan (Tarmo Virtanen) vähintään neljä kuukautta ennen rakennustöiden aloittamista. KUNNAN VASTINE: Kaapeloinnit otetaan huomioon alueen rakentamisen yhteydessä. Kaavaan ei ole tarvetta johtoja erikseen merkitä.

25 SÄÄKSJÄRVEN OMAKOTIYHDISTYS RY., : Tampereentien ja moottoritien molemmin puolin olevien asukkaiden omistamien kiinteistöjen kaavamerkintä tullaan tulevaisuudessa muuttamaan nyt kyseessä olevan kaavamuutosesityksen tapaan. Näin on nyt tapahtunut Sääksjärvitalon kohdalla. Tämä ei ole hyväksyttävää. Kun teollisuustontteja lisätään, on alueen liikennejärjestelyt suunniteltava uudelleen. Nykyiselläänkin kevytliikenne on joka päivä vaarassa, koska moottoriajoneuvoliikennettä ei ole ohjattu teollisuusalueelle keskitetysti ja turvallisesti. Ennen alueen lisärakentamista liikkuminen jo nykyiselläkin käyttäjämäärällä on saatettava turvalliselle tasolle kaikkien liikkujien osalta. Moottoritien ja raideliikenteen melusta on päästävä eroon kohtuudella. Melua voidaan pienentää erilaisilla melunsuojaustoimenpiteillä nykyisestä määrästä. Myös Sääksjärven alueen asukkailla on oikeus meluttomaan asuinympäristöön. Lempäälän kunnan tulee huolehtia meluntorjunnasta yhdessä ELY-keskuksen kanssa. Muilta osin puistoalueiden pienennyksiin ja teollisuustonttien lisäykseen ei ole huomautettavaa. KUNNAN VASTINE: Sääksjärven yleiskaavassa osa kaavanmuutosalueen lähialueista esim. Vikkiniityntien ja Ratapolun varren omakotitontit on merkitty asuinpientalojen alueiksi (AP),. Sääksjärvitalon tontti ja sen pohjoispuoliset omakotitontit ovat yleiskaavassa palvelutoimintojen alueena (P). Yleiskaava toimii ohjeena laadittaessa asemakaavoja. Näin ollen ei Vikkiniityntien ja Ratapolun omakotitonttien kohdalla ole suunniteltu muuttaa alueiden käyttötarkoitusta. Myöskään Sääksjärvitalon pohjoispuolisella alueella ei ole tällä hetkellä suunnitelmia käyttötarkoitusten muutoksille. Palvelutoimintojen alue - merkintä johtuu osaltaan moottoritien suuresta meluhaitasta, mikä estää uuden asutuksen sijoittamista alueelle.. Kun puuttuvat moottoritien melusuojaukset saadaan toteutettua Tampereen rajalta Ruskontien risteykseen, tilanne muuttuu myös yleiskaavassa palvelutoimintojen alueeksi merkityllä asuinalueella. Mikäli melutasot melusuojauksen jälkeen jäävät ohjearvojen alapuolelle, ei liene estettä tarkastella uudelleen alueen yleiskaavamerkintää P. Vuonna 2007 on vt 3:n välille Sääksjärvi - Multisilta laadittu meluntorjunnan yleissuunnitelma, jossa esitetään meluesteiden rakentamista em. välille. Yleissuunnitelman mukaisten meluesteiden rakentaminen ko. tiejaksolle ei ole kuitenkaan Pirkanmaan ELY-keskuksen toimenpideohjelmassa. Lempäälän kunta on jo pitkään pyrkinyt saamaan hanketta toteutusohjelmaan, mutta tuloksetta. Kunta jatkaa luonnollisesti painostusta asiassa ELY:n suuntaan. Alueen lisärakentaminen ei lisää olennaisesti alueen liikennettä. Liikenteen määrään ja laatuun vaikuttaa osaltaan myös alueen yritysten toimiala, jota ei asemakaavoituksen yhteydessä voida täysin ennustaa eikä siihen vaikuttaa. Keskustelun alla on ollut kaavanmuutosalueelle johtavien kahden pääsytien Vikkiniityntien ja Vikinraitin pääsyteiden vähentäminen yhteen. Muutos ei ole kaavanmuutoksen yhteydessä tarkoituksenmukaista, sillä asia vaatii tarkempia selvityksiä ja on toteutettavissa (katusuunnitelma) tarvittaessa myös siinä tapauksessa, että kaavassa on kaksi tieyhteyttä Tampereentielle. YMPÄRISTÖJAOSTO, LEMPÄÄLÄN KUNTA, : Alueella ei ole tiedossa olevia arvokkaita luontokohteita eikä alueella ole merkittäviä luontoarvoja, joten puistoalueiden osoittamista osin teollisuusrakentamiseen ei pidetä ongelmallisena. Puistot ja suojaviheralueet sekä istutettavat puurivit ovat kuitenkin tarpeellisia melua vaimentavina sekä alueen ilmettä kohentavina tekijöinä. Kaavanmuutoksen myötä pinnoittamattoman alueen (puistojen) pinta-

26 ala kuitenkin hieman vähenee. Tämä tulee huomioida hulevesien johtamisen ja hallinnan yhteydessä, joista tulee määrätä kaavassa. Asuinliiketontin (Sääksjärvitalo) muuttamista toimitilarakennusten tontiksi KTY pidetään hyvänä ratkaisuna, sillä alueen melutasot ovat liian korkeat asumistoiminnoille. Alueen melun ohjearvot ylittyvät niin päivällä kuin yölläkin jopa 10 db:n verran. Tämä tulee huomioida rakennusten äänieristävyysmääräyksissä rakennusten käyttötarkoituksen mukaisesti. KUNNAN VASTINE: Kaavaan lisätään seuraava yleismääräys hulevesistä: Vettäläpäisemättömiltä pinnoilta tulevia hulevesiä tulee viivyttää alueella siten, että viivytyspainanteiden, -altaiden tai -säiliöiden mitoitustilavuuden tulee olla yksi kuutiometri jokaista sataa vettäläpäisemätöntä pintaneliömetriä kohden. Viivytyspainanteiden, -altaiden tai säiliöiden tulee tyhjentyä 12 tunnin kuluessa täyttymisestään ja niissä tulee olla suunniteltu ylivuoto. Korttelialueiden kuivatus on hoidettava omalla moottoritien kuivatusjärjestelmästä irrallisella järjestelmällä. AL-tontin omistajan muistutuksen johdosta jätetään Sääksjärvitalon tontti tällä kertaa kaavanmuutoksen ulkopuolelle. Moottoritiehen rajoittuvien tonttien rakennusaloille asetetaan ääneneristävyysmääräys koskien erikseen asumis-, toimisto- ja liiketiloja. Määräys kuuluu seuraavasti: Merkintä osoittaa rakennusalan sivun, jonka puoleisten rakennuksen ulkoseinien sekä ikkunoiden ja muiden rakenteiden ääneneristävyyden liikennemelua vastaan on oltava vähintään xx db(a) mikäli rakennukseen sijoitetaan asuintiloja. Mikäli rakennukseen sijoitetaan toimisto- tai liiketiloja on ääneneristävyyden määrä 10 db(a) pienempi. Äänen eristävyyden tulee olla 42 dba Robitin tontilla, 39 dba korttelin 59 eteläisellä uudella tontilla ja 41 dba korttelin 59 pohjoisella uudella TY-tontilla. LYHENNELMÄ MUISTUTUKSESTA JA KUNNAN VASTINE: SÄÄKSJÄRVEN - KULJUN DEMARIT RY., : Kaavamuutokseen on jostain syystä sisällytetty myös Sääksjärvitalon tontti. Mielestämme tontti tulee jättää kaavamuutosalueen ulkopuolelle. Rakennus ei sovellu teolliseen toimintaan. Se on yhdistyksen omistama rakennus, jota on mahdollista vuokrata erilaisiin tilaisuuksiin. Sitä ja sen tulevaisuutta tulee käsitellä samojen periaatteiden mukaisesti kuin muitakin Tampereentien varrella olevia pientaloja. Tampereentien ja moottoritien molemmin puolin olevien asuintalojen omistajia ei voida asettaa siihen pelkotilaan, että heidän omistamiensa kiinteistöjen kaavamerkintää tultaisiin ehkä joskus tulevaisuudessa muuttamaan nyt kyseessä olevan kaavanmuutosesityksen tapaan. Moottoritien ja raideliikenteen melusta ei päästä eroon kokonaan millään. Melua voidaan kyllä pienentää erilaisilla melunsuojaustoimenpiteillä. Liikenteestä johtuvan melunsuojauksen ajantasaistaminen on yksi tapa hoitaa asuntoalueiden viihtyisyyttä ja mahdollistaa rakennusten peruskorjaus tai jopa uuden rakentaminen vanhan tilalle. Vaadimme, että Lempäälän kunta huolehtii omalta osaltaan meluntorjunnasta yhdessä ELY-keskuksen kanssa. Kaavamuutosesityksessä oleviin puistoalueiden pienennyksiin ja teollisuustonttien lisäykseen ei ole huomautettavaa. Edellä mainitun perusteella esitämme, että Sääksjärvitalon tontin kaavamerkintä säilyy AL-merkintänä ja jätetään tontti muutosalueen ulkopuolelle.

27 KUNNAN VASTINE: Sääksjärvitalon tontti ja sen pohjoispuoliset omakotitontit ovat Sääksjärven yleiskaavassa (1995) palvelutoimintojen alueena (P). Osa kaavanmuutosalueen lähialueista on merkitty asuinpientalojen alueiksi (AP), esim. Vikkiniityntien ja Ratapolun varren omakotitontit. Palvelutoimintojen alue - merkintä johtuu osaltaan moottoritien suuresta meluhaitasta, mikä estää uuden asutuksen sijoittamista alueelle. Yleiskaava toimii ohjeena laadittaessa asemakaavoja. Näin ollen ei Vikkiniityntien ja Ratapolun omakotitonttien kohdalla ole suunniteltu muuttaa alueiden käyttötarkoitusta. Myöskään Sääksjärvitalon pohjoispuolisella alueella ei ole tällä hetkellä suunnitelmia jo rakennettujen omakotitonttien käyttötarkoitusten muutoksille. Kun puuttuvat moottoritien melusuojaukset saadaan toteutettua Tampereen rajalta Ruskontien risteykseen, tilanne muuttuu myös yleiskaavassa palvelutoimintojen alueeksi merkityllä asuinalueella. Mikäli melutasot melusuojauksen jälkeen jäävät ohjearvojen alapuolelle, ei liene estettä tarkastella uudelleen alueen yleiskaavamerkintää P. Sääksjärvitalon tontti on alkujaan rakennettu Osuusliike Tuotannon päivittäistavarakaupaksi, johon on sijoitettu myös henkilökunnan asuintiloja. Voimassa olevassa asemakaavassa n m2:n tontista n m2:n suuruinen osa on v vahvistuneessa asemakaavassa asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialuetta, jolle kaavamääräyksen mukaan on mahdollista rakentaa yksi asunto kiinteistön hoidolle välttämätöntä henkilökuntaa varten. Loppuosalla (n. 450 m2) aluetta on v vahvistunut asemakaava, jossa alue on myös asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialuetta, mutta ko. kaavassa ei ole tarkempia määräyksiä esim. asuntojen suhteen. Koko alueella on rakentamisen tehokkuusluku e=0,40 eli asemakaavan mukaista rakennusoikeutta on n. 850 kem2. Rakennusoikeutta on käytetty n. 300 kem2, joten rakennusoikeutta on runsaasti jäljellä. Mikäli nykyinen rakennus säilytetään osin asuinkäytössä tulee lisärakentamisen olla liike- ja/tai toimistorakentamista johtuen yhden asunnon kaavamääräyksestä. Asuinrakentamisen osalta ei kaavanmuutoksen KTY-4:n määräys poikkea voimassa olevasta kaavamääräyksestä. KTY-merkintä mahdollistaa myös palvelutoimintojen (mm. liiketila) rakentamisen, jos ne luonteeltaan sopivat muun toiminnan yhteyteen, joten myöskään tältä osin ei suurta muutosta käyttötarkoitusmerkintään tulisi. Maanomistajan muistutus huomioidaan kuitenkin ja yhdistyksen omistama alue jätetään kaavanmuutoksen ulkopuolelle. Kunnan omistama osa AL-tontista (n. 200 m2) merkitään osin kevyenliikenteen väyläksi ja osin viereisen TY-tontin alueeksi. Kevytväylä siis siirtyy hieman länteen ja samalla uusi TY-tontti korttelissa 59 laajenee. Vuonna 2007 on vt 3:n välille Sääksjärvi - Multisilta laadittu meluntorjunnan yleissuunnitelma, jossa esitetään meluesteiden rakentamista em. välille. Yleissuunnitelman mukaisten meluesteiden rakentaminen ko. tiejaksolle ei ole kuitenkaan Pirkanmaan ELY-keskuksen toimenpideohjelmassa. Lempäälän kunta on jo pitkään pyrkinyt saamaan hanketta toteutusohjelmaan, mutta tuloksetta. Kunta jatkaa luonnollisesti painostusta asiassa ELY- Keskuksen suuntaan. Y:\Tekninen\4a Kaavoitus_Maankaytto\1KAAVAT\Asema_kesken\01096_Vikkiniityntie\Saadut lausunnot ja muistutukset\kaavaluonnos, lyhennelmät lausunnoista ja kunnan vastineet.docx

28 Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 418 Lempäälä Täyttämispvm Kaavan nimi Sääksjärven asemakaavan muutos, Vikkiniitty Hyväksymispvm Ehdotuspvm Hyväksyjä Vireilletulosta ilm. pvm Hyväksymispykälä Kunnan kaavatunnus 1096 Generoitu kaavatunnus Kaava-alueen pinta-ala [ha] 2,4390 Uusi asemakaavan pinta-ala [ha] Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha] 2,4400 Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 2, , ,53 0, A yhteensä P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä 1, , ,78 0, V yhteensä -0,8000 R yhteensä L yhteensä 0, ,3-0,0883 E yhteensä 0, ,0 0,3908 S yhteensä M yhteensä W yhteensä Maanalaiset tilat Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-] Yhteensä Suojellut rakennukset Suojeltujen rakennusten muutos Rakennussuojelu [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] Yhteensä

29 Alamerkinnät Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 2, , ,53 0, A yhteensä P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä 1, , ,78 0, T 1, , ,60 1, TY 0, , ,43 0, TTV , V yhteensä -0,8000 VP -0,8000 R yhteensä L yhteensä 0, ,3-0,0883 Kadut 0, ,4-0,0159 Kev.liik.kadut 0,0176 4,4 0,0176 LT 0, ,1-0,0900 E yhteensä 0, ,0 0,3908 ET 0,0097 2,5 0,0097 EV 0, ,5 0,3811 S yhteensä M yhteensä W yhteensä