KANGASALAN KUNNASSA RAKENNUSVALVONNAN TARKASTUS- JA VALVONTATEHTÄVISTÄ SEKÄ MUISTA VIRANOMAISTEHTÄVISTÄ SUORITETTAVAT MAKSUT

Transkriptio

1 KANGASALAN KUNTA 1(6) KANGASALAN KUNNASSA RAKENNUSVALVONNAN TARKASTUS- JA VALVONTATEHTÄVISTÄ SEKÄ MUISTA VIRANOMAISTEHTÄVISTÄ SUORITETTAVAT MAKSUT 1 MAKSUPERUSTEET Rakennuttaja, toimenpiteen suorittaja tai luvan hakija on velvollinen suorittamaan tarkastus- ja valvontatehtävistä sekä muista viranomaistehtävistä kunnalle näiden maksuperusteiden (taksan) mukaan määräytyvän maksun (MRL 145 ). 2 UUDISRAKENTAMINEN JA SIIHEN VERRATTAVAT MUUTOKSET (MRL 125 ) 2.1 Uuden rakennuksen tai laajennuksen rakentaminen, kerrosalaan laskettavan tilan lisääminen, tai rakennuslupaa edellyttävä korjaus- tai muutostyö - perusmaksu rakennusta kohti perusmaksu asuntoon tai maatilaan liittyvää talousrakennusta kohti lisäksi rakennuksen tai muutosalueen kokonaisalan mukaan 4,50 / m² - rakenteiltaan ja varusteiltaan yksinkertaisen talousrakennuksen, maatalousrakennuksen tai varastorakennuksen osalta 2,00 / m² kokonaisalan mukaan 2.2 LVI-korjaus- ja muutostyöt rakennuksista - perusmaksu rakennusta kohti - lisäksi omakotitaloa suuremmista tai muuten varustelultaan vaativista rakennuksista rakennuksen kokonaisalan mukaan 350 1,00 / m² 3 LUVANVARAISET TOIMENPITEET (MRL 126 ) 3.1 Maankäyttö- ja rakennuslain 126 mukainen toimenpidelupa - toimenpidettä kohti Mikäli samalla luvalla haetaan lupaa useammalle kuin yhdelle toimenpiteelle, on maksu ensimmäiseltä toimenpiteeltä 180 ja seuraavilta 90 /toimenpide 3.3 Maalämpöjärjestelmän rakentaminen (maalämpökaivo / lämmönkeruuputkisto) lupakohtaisen perusmaksun lisäksi / kaivo

2 KANGASALAN KUNTA 2(6) 4 PURKAMISEEN LIITTYVÄT TOIMENPITEET (MRL 127 ) 4.1 Lupa rakennuksen tai sen osan purkamiseen Rakennuksen purkamisilmoituksen käsittely 80 5 ILMOITUKSENVARAISET TOIMENPITEET (MRL 129 ) toimenpidettä kohti 80 6 VOIMASSA OLEVAAN LUPAAN LIITTYVÄT PÄÄTÖKSET 6.1 Rakennusluvan voimassaoloajan pidentäminen tai lupapäätöksessä asetetun määräajan muuttaminen (MRL 143 ) Luvan voimassaoloajan päättymisen jälkeen suoritettu katselmus, tarkastus tai muu toimenpide POIKKEAMISPÄÄTÖKSESTÄ PERITTÄVÄT MAKSUT 7.1 Poikkeamispäätös (MRL 171 ) - rakennuspaikkaa kohti Poikkeamispäätös, kun on kyse yksittäisestä kaava- tai muusta määräyksestä Kielteinen päätös Kunnan antama lausunto poikkeamispäätöshakemuksesta alueelliselle ympäristökeskukselle Viranomaisen toimesta tapahtuvasta naapureiden kuulemisesta peritään lisäksi 10 :n mukainen maksu. 7.6 Päätöksen voimassaoloajan pidentäminen tai päätöksessä asetetun määräajan muuttaminen - rakennuspaikkaa kohti MAISEMATYÖLUPA (MRL128 ) - maisemaa muuttava maanrakennustyö, puiden kaataminen tai 250 muu näihin verratava toimenpide - vähäinen puiden kaato 80

3 KANGASALAN KUNTA 3(6) 9 VÄHÄISTEN POIKKEUSTEN SEKÄ ERITYISTEN EDELLYTYSTEN SELVITTÄMINEN RAKENNUSLUVAN YHTEYDESSÄ 9.1 Rakennusluvan yhteydessä myönnettävä poikkeus rakentamista koskevista säännöksistä ja määräyksistä (MRL 175, RakJ) Mikäli samalla luvalla haetaan useampaa eri poikkeusta, maksu on 180 ensimmäiseltä poikkeukselta ja 90 jokaiselta seuraavalta poikkeukselta Rakennusluvan yhteydessä selvitettävät rakennusluvan erityiset edellytykset (MRL 137 ) VIRANOMAISTEN SUORITTAMA KATSELMUS JA KUULEMINEN HAKEMUSTEN RATKAISEMISEKSI (MRL 133, MRL 173, MRA 65, MRA 86 ) 10.1 Muun kuin luvassa määrätyn katselmuksen toimittaminen ja siitä tiedottaminen Naapureiden tai asianosaisen kuuleminen kuultavaa kiinteistöä kohti Mikäli hakemuksen johdosta joudutaan julkaisemaan kuulutukset sanomalehdessä, peritään kuuluttamiskustannukset hakijalta täysimääräisenä. 11 PELASTUSLAIN MUKAISET TEHTÄVÄT 11.1 Poikkeuksen myöntäminen väestönsuojalle asetuksessa tai rakenteellisissa määräyksissä asetetuista vaatimuksista (PL 75 ) Kahta tai useampaa rakennusta varten myönnetty lupa yhteisen väestönsuojan rakentamiseksi (PL 71 ) KOKOONTUMISTLOJEN JA -ALUEIDEN TARKASTUS (MRA 54 ) 12.1 Kokoontumistilan tai kokoontumisalueen tarkastus ja hyväksyminen - kokoontumistilaa tai -aluetta kohti rakennusluvan yhteydessä - kokoontumistilaa tai -aluetta kohti rakennusluvan hyväksymisen jälkeen MUUT KATSELMUKSET SEKÄ TARKASTUKSET 13.1 Rakennuttajasta tai toimenpiteen suorittajasta johtuva ylimääräinen katselmus tai tarkastus (MRA 76 mom 4) tai muu tarkastus joka ei sisälly rakennusvalvontatehtäviin 200

4 KANGASALAN KUNTA 4(6) 14 RAKENNUSTEN PAIKAN JA KORKEUSASEMAN MERKITSEMINEN SEKÄ SIJAINTIKATSELMUKSEN TOIMITTAMINEN (MRL 150, MRA 75 ) 14.1 Rakennusta kohti Samanaikaisesti myönnetyn päärakennuksen kanssa merkittävä talousym. rakennus Mikäli toimenpide käsittää vain sijaintikatselmuksen tai vain sijainnin merkinnän, maksu on puolet 14 :n mukaisesta maksusta. 15 RAKENNUSRASITTEET SEKÄ YHDYSKUNTATEKNISTEN LAITTEIDEN SIJOITTAMINEN JA KIINTEISTÖJEN JÄRJESTELYT 15.1 Rakennusrasitteen perustaminen, muuttaminen tai poistaminen (MRL 158, 159, 160 ) tai kiinteistöjen yhteisjärjestely (MRL 164 ) - päätöstä kohti Yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevan johdon, vähäisen laitteen, rakennelman tai laitoksen sijoittamista koskeva asia (MRL 161, 162, Postipalvelulaki 23 ) - päätöstä kohti Luonnollisen vedenjuoksun muuttamisesta aiheutuvan haitan poistaminen (MRL 165 ) - veloitettavaa kiinteistöä kohti PÄÄTÖKSEN LAINVOIMAISUUDEN TODISTAMINEN Rakennuttajan tai toimenpiteen suorittajan pyynnöstä annettu todistus päätöksen lainvoimaisuudesta LUPA RAKENNUSTYÖN SUORITTAMISEEN ENNEN PÄÄTÖKSEN LAINVOIMAISUUTTA (MRL 144 ) Rakennuttajan tai toimenpiteen suorittajan pyynnöstä annettu lupa töiden suorittamiseen ennen kuin lupaa koskeva päätös on saanut lainvoiman PÄÄTÖS RAKENNUTTAJAVALVONNASTA (MRL 151, MRA 78 ) 18.1 Valvontasuunnitelman käsittely Mikäli viranomainen päättää, että olennainen osa rakennusvalvontaan liittyvistä tehtävistä jää rakennuttajan tehtäväksi, voidaan kohteen lupamaksua alentaa. Alennus on enintään 25 % tämän taksan mukaan määräytyvästä maksusta Jos rakennuttajalle myönnetty valvontaoikeus perutaan, on rakennusvalvontamaksu suoritettava alentamattomana, ellei viranomainen erityisistä syistä toisin päätä.

5 KANGASALAN KUNTA 5(6) 19 LUPAPÄÄTÖS ESITTELYPIIRUSTUSTEN PERUSTEELLA Mikäli rakennuslupa käsitellään MRL 134 :n nojalla muun selvityksen pohjalta kuin pääpiirustusten perusteella, rakennusvalvontamaksu määrätään tämän taksan perusteella ja maksu tarkistetaan tätä taksaa soveltaen lopullisten suunnitelmien mukaan. 20 MAKSUN MÄÄRÄÄMINEN KOROTETTUNA Jos viranomaisen tarkastus- tai valvontatehtävät johtuvat luvattomasta tai luvanvastaisesta rakentamisesta taikka siitä, että rakennuttaja tai toimenpiteen suorittaja muutoin on laiminlyönyt hänelle kuuluvat velvollisuutensa, rakennusvalvontaviranomainen voi lisätä maksuun luvan vastaisen toiminnan tai laiminlyönnin tarkastus- ja valvontatehtävistä kunnalle aiheutuvat ylimääräiset kulut. Mikäli rakennuslupaa haetaan jälkikäteen luvattoman rakennuksen paikallaan pysyttämiseen, peritään maksu puolitoistakertaisena. 21 MAKSUN SUORITTAMINEN Maksuperusteiden mukaiset maksut on suoritettava kun päätös on annettu. Muiden kuin luvan yhteydessä perittyjen maksujen osalta maksu peritään, kun ko. viranomaistehtävä on suoritettu. Mikäli maksua ei suoriteta määräajassa, erääntyneelle määrälle on suoritettava korkoa siten kuin korkolaissa (633/1982) säädetään. Maksuihin sisältyvät päätösasiakirjojen lunastus-, postitus- ja lähetysmaksut. 22 MAKSUN PALAUTTAMINEN, HYVITTÄMINEN TAI ALENTAMINEN (MRL 145 ) 22.1 Luvan raukeaminen tai luvasta luopuminen Milloin rakennuslupa tai muu lupa jää suorittamatta tai rakennuttaja luvan voimassa ollessa luopuu siitä, luvan haltijalle palautetaan hakemuksesta 50 % suoritetusta maksusta. Palautus suoritetaan vain, jos rakennustyö on aloittamatta. Jos rakennuttaja luvan voimassa ollessa luopuu luvasta hakiessaan lupaa suorittaa rakennustyö uusien suunnitelmien mukaisesti, voidaan luvasta luopumisesta aiheutuva maksunpalautus hyvittää uuden lupapäätöksen maksua määrättäessä. Kuitenkin pidätetään käsittelykuluina 200

6 KANGASALAN KUNTA 6(6) 22.2 Myönnetyn luvan toteutuminen osittain Mikäli rakennuslupa koskee useita rakennuksia ja lupa on osittain rauennut, palautetaan luvan haltijalle hakemuksesta se valvonta-maksun osa, joka vastaa luvan rauenneesta osasta suoritettua maksua.. Muiden kuin uutta rakennusta koskevien lupien osalta, noudatetaan maksun palauttamiseen soveltuvin osin tämän kohdan määräyksiä Hakemuksen hylkääminen Mikäli lupahakemus hylätään, peritään 50 % maksuperusteiden mukaisesta maksusta. Mikäli viranhaltijan päätökseen tyytymätön hakija tekee oikaisuvaatimuksen rakennus- ja ympäristölautakunnalle, maksu peritään / palautetaan lainvoimaiseksi tulevan päätöksen mukaisesti Kokonaisalan laskenta Maksua määrättäessä rakennuksen kokonaisalaan lasketaan kerrosten, kellareiden ja ullakoiden pinta-ala yhteensä ulkomitoin. Mukaan ei lasketa parvekkeita eikä 1,6 m matalampia tiloja. Tätä määritelmää soveltaen lasketaan myös rakennuksen osan sekä katoksen tai vastaavan kokonaisala. Rakennusvalvontamaksua määrättäessä otetaan rakennuksen maksuperusteena olevasta kokonaisalasta huomioon 4000 m² ylittävältä osalta 50 %. Hallimaisten rakennusten kokonaisalasta huomioidaan 2000 m²:n ylimenevältä osalta 50 %. 23 MAKSUPERUSTEIDEN HYVÄKSYMINEN JA VOIMAANTULO Nämä maksuperusteet ovat Kangasalan kunnan rakennus- ja ympäristölautakunnan hyväksymät ja tulevat voimaan _ korvaten vanhan voimaan tulleen taksan. Rakennusvalvontamaksu määräytyy päätöksenantopäivänä voimassa olevien maksuperusteiden mukaan.