LIDL:N ASEMAKAAVAN MUUTOS TULVARISKISELVITYS

Transkriptio

1 Vastaanottaja Lidl Asiakirjatyyppi Tulvariskiselvitys Päivämäärä Viite LIDL:N ASEMAKAAVAN MUUTOS

2 LIDL, LIDL:N ASEMAKAAVAN MUUTOS Päivämäärä Laatija Hyväksyjä Kuvaus Anni Salila Ilkka Taipale Tulvariskiselvitys Viite Ramboll Niemenkatu LAHTI T F

3 SISÄLTÖ 1. JOHDANTO 1 2. LÄHTÖKOHDAT Suunnittelualueen yleiskuvaus Vantaanjoen tulvariskialue Paikallinen hulevesitulvariski 3 3. TULVARISKIN HALLINTA Maankäyttö Vantaanjoen vesistötulvariski Paikallinen hulevesitulvariski Asemakaavamerkinnät 5

4 1 1. JOHDANTO Tämä Tulvariskiselvitys liittyy käynnissä olevaan asemakaavan muutostyöhön Riihimäellä, Peltokylän kaupunginosassa, keskustan eteläpuolella. Asemakaavan muutoksen tavoitteena on mahdollistaa alueelle vähittäiskaupan suuryksikön sijoittuminen, nykyiselle teollisuus- ja varastoalueeksi merkitylle alueelle. Tulvariskiselvitys perustuu Hämeen ELY-keskuksen 2015 laatimaan Vantaanjoen vesistöalueen tulvariskien hallintasuunnitelmaan ja sen perustana olevaan tulvamallinnukseen. Tulvariskillä tarkoitetaan tulvan esiintyminen todennäköisyyden ja haittojen yhdistelmää. Tässä selvityksessä tarkastellaan kaavoitettavalle alueelle kohdistuvaan tulvariskiä ja toisaalta kaavoitettavan alueen rakentamisen aiheuttamaa muutosta tulvariskiin lähialueilla. Selvitys keskittyy kerran 250 vuodessa toistuvaan vesistötulvariskiin sekä paikalliseen hulevesitulvariskiin. 2. LÄHTÖKOHDAT 2.1 Suunnittelualueen yleiskuvaus Suunnittelualue sijoittuu Riihimäen kaupungin Peltokylän kaupunginosaan, Etelän Viertotien ja Kulmalan puistokadun risteyksen kaakkoiskulmaan. Suunnittelualue sijoittuu määräalalle ja tontille Lisäksi suunnittelualueeseen kuuluu tarvittavat yleiset alueet. Kaavoitettava alue ei sijoitu pohjavesialueelle. Suunnittelualue sijaitsee Vantaanjoen tulvariskialueen rajan reuna-alueella. Suunnittelualueen itäosa on vanhaa asfalttipäällysteistä teollisuus- ja varastoaluetta, jonka kadun puoleisia reunoja reunustaa meluvalli sekä mäntypuuston muodostama rivistö. Vanhan teollisuusalueen maaperässä on havaittu kohonneita pitoisuuksia haitta-aineita. Kaava-alueen halki kulkee Etelän Viertotie ja pohjoisosassa Kulmalan puistokatu. Kaavoitettavan alueen länsipuoli on puistoaluetta. Suunnittelualueen eteläpuolella kulkee valtaoja, joka laskee lähellä virtaavaan Vantaanjokeen. Suunnittelualueen määräalan omistaa Lidl ja pohjoisosan pienen kulman Versowood Oy. Asemakaavoitetut katu- ja puistoalueet ovat Riihimäen kaupungin omistuksessa. Koko kaavoitettavan alueen pinta-ala on yhteensä noin 4 hehtaaria. Asemakaava-alueen pohjoispuolella sijaitsee Nesteen liikenneasema. Alueen länsipuolella on puistoaluetta ja alueen itäpuolella on Versowood Oy:n teollisuus- ja varastoaluetta. Kuva 1. Nykyisellään suunnittelualue on varsin tasaista. Ilmakuva suunnittelualueesta [MML 1/2018]

5 2 2.2 Vantaanjoen tulvariskialue Suunnittelualueen itäpuolella kulkee Vantaanjoki, jonka tulvavaaravyöhyke ulottuu suunnittelualueen rajalle. Toistuvuudeltaan kerran 250 vuodessa toistuvan tulvan vaikutukset osuvat suunnittelualueen ulkopuolelle, alueen eteläosaan. Silloin tulvakorkeus suunnittelualueen kohdalla on noin N Tulvan vaikutuksen voivat näkyä suunnittelualueella hulevesiviemärien padottumisena. Vantaanjoen alueen tulvariskeistä on laadittu ELY-keskuksen vetämä selvitys ja sen pohjalta Vantaanjoen vesistöalueen tulvariskien hallintasuunnitelma Tulvakorkeus on arvioitu tulvareitin, ennustettujen tulvakorkojen (pohjoispuolella tulvakorkeus ja eteläpuolella ) sekä maanpinnan korkojen mukaan. Kuva 2. Ote Riihimäen tulvakartasta 1/250 a tulvatilanteesta suunnittelualueella. Kartoitettu alue on kuvassa vihreällä ja merkittävä tulvariskialue punaisella. Lisäksi 1/250 a riskiruudut ja julkiset erityiskohteet. [ELY, SYKE]

6 3 2.3 Paikallinen hulevesitulvariski SYKE on kehittämässä kuntien tulvariskin arvioimista varten paikkatietoaineistosta laskettavaa koko Suomen kattavaa hulevesitulvakarttaa. Riihimäen kaupunki on ollut hankkeessa pilottikohteena. Alustavia tuloksia saadaan lähiaikoina ja koko Suomen kattava aineisto on käytettävissä vuoden 2018 alkupuolella. Kuva 3. Ote Suomen ympäristökeskuksen laatimasta hulevesitulvakartasta. Suunnittelualueen eteläpuolella olevassa ojassa veden syvyys tulvatilanteessa 1-2 metriä. Tulvimista havaittavissa myös kaavaalueen luoteis- ja länsiosassa. [Syke 4/2017] 3. TULVARISKIN HALLINTA 3.1 Maankäyttö Suunnittelualueen asemakaavamuutoksen tavoitteena on osoittaa Lidl:n omistuksessa olevan tontin käyttötarkoitukseksi liikerakennusten korttelialue, jolle saa sijoittaa vähittäiskaupan suuryksikön. Lidl:n tontin pinta-ala on noin 1 hehtaari. Katualueiden osalta tavoitteena on päivittää vanhentunut asemakaava ja mahdollistaa kiertoliittymän rakentaminen Etelän Viertotien ja Kulmalan puistokadun liittymään. Alla on esitetty päivätty asemakaavaluonnos. Koko kaavoitettavan alueen pinta-ala on yhteensä noin 4 hehtaaria. Suunnittelualueen maankäytön tulevista muutoksista aiheutuvat tulvariskit ovat pienet suunnittelualueella. Maankäytöstä ei nykyisellään aiheudu tulvia ja maankäytön muutokset eivät lisää hulevesien määriä merkittävästi. Lisäksi vesimäärien ja virtaamien muutoksiin varaudutaan hulevesien johtamisella ja viivyttämisellä (Lidl:n hulevesiselvitys 2018).

7 4 Kuva 4. Ote päivätystä asemakaavaluonnoksesta 3.2 Vantaanjoen vesistötulvariski Vantaanjoen tulvariskitarkastelujen perusteella Vantaanjoen vedenpinnan kerran 250 vuodessa toistuva tulvakorkeus suunnittelualueen kohdalla on noin N Suunnittelualueen vesistötulvariski ja tulvan aiheuttamia riskejä korttelin rakennuksille ja toiminnoille voidaan estää tehokkaasti rakentamalla tontti riittävän korkealle tulvakorkeuden yläpuolelle. Tontin korkeustason pitää olla rakennusten kohdalla vähintään N Vantaanjoen rumpujen suurentaminen Riihimäen keskusta-alueella on harkinnassa. Ne sijaitsevat suunnittelualueeseen nähden ylävirtaan päin. Rumpujen kasvattaminen saattaa nostaa tulvakorkeutta suunnittelualueella. 3.3 Paikallinen hulevesitulvariski Paikallisiin suunnittelualueella esiintyviin hulevesitulvariskeihin varaudutaan varmistamalla riittävät tulvareitit ja rumpujen koot, jotta vesi ei padotu suunnittelualueelle hulevesitulvatilanteessa.

8 5 Kuva 5. Valtaojan rumpuputkien suu Etelän Viertotien länsipuolella [Ramboll 4/2018] Kuva 6. Valtaojan rumpuputkien suu Etelän Viertotien itäpuolella [Ramboll 4/2018] 3.4 Asemakaavamerkinnät Tulva-alueen raja on arviolta noin m. Tulvavahingoille ja kosteudelle alttiiden rakennusosien tulee olla vähintään alimman rakentamiskorkeuden m tasolla (N2000). Lahdessa 28. päivänä toukokuuta 2018 RAMBOLL FINLAND OY Ilkka Taipale projektipäällikkö Anni Salila suunnittelija