HÄMEENLINNAN ASUNTOMESSUALUE HARVOILANMÄKI

Transkriptio

1 HÄMEENLINNN SUNTOMESSULUE HRVOILNMÄKI RKENTMISTPOHJEET.0.00

2 ILLUSTRTIO /000

3 YLEISET SUUNNITTELUPERITTEET KORTTELITYYPIT.0 Korttelit. Kortteli. Korttelit,,9 ja / korttelit 8 (tontit..) ja 0. Kortteli. Kortteli / kortteli. Kortteli 7. Kortteli 8 (tontti ) SUUNNITTELUOHJEET.. Erilispientalojen pinnanm uototyypit.. Tontin muotoilu ja sokkelit.. Katot M uodot, lappeiden suunnat ja m ateriaalit.. Katot- M uodot ja räystäät... Julkisivum ateriaalit.. Värikartat.. Katujulkisivut.. Tornit ja erkkerit.. Tontinkäyttökaavio, korttelit,, 9 ja.7. ukiot.7. Kadut.7. Polut.8. M uuntam ot, jakam ot ja postilaatikot.9. idat ja m uurit.0. M uita suunnittelussa huom ioitavia tekijöitä

4 HÄMEENLINNN SUNTOMESSULUE 007,HRVOILNMÄKI,RKENTMISTPOHJEET. Yleiset suunnitteluperiaatteet lueen suunnittelun keskeinen tavoite on luoda Harvoilanmäen asuntoalueesta luonnonläheinen kaupunginosa, jonka suunnittelussa tulee kiinnittää erityistä huomiota rakennettujen alueiden ja luonnonympäristön harmoniseen yhteensovittamiseen. Toinen tavoite on monipuolisen rakennustyypistön avulla edesauttaa monipuolisen asuntojakautuman ja erilaisten asumismuotojen syntymistä alueelle. lue toimii vuoden 007 asuntomessualueena. Rakentamistapaohjeiden tarkoitus on ohjata suunnittelua siten, että alueen rakennukset yhdessä muodostavat harmonisen kokonaisuuden ja että rakennusten ja niiden ympäristöjen suunnittelun laatu on korkea. suntom essujen teem at Tuleville asuntomessuille on asetettu tavoitteeksi suunnitella ja rakentaa Harvoilanmäen asuntoalueesta ympäristöönsä huolellisesti sovitettu, kaupunkimainen miljöö, jonka katutilojen suunnittelun esikuvia ovat suomalaiset puukaupungit ja hämäläiset raittikylät. Rakennusten arkkitehtuurin odotetaan traditiosta juontuvan kaupunkirakenteen vastapainoksi olevan modernia ja innovatiivista. suntomessujen teemoja ovat: Hyvä suunnittelu Hyvin suunniteltu rakennus on toimiva, kaunis ja kestävä ja terve. Suunnittelun lähtökohtina ovat tuleva käyttäjä, rakennuspaikka ja alueen rakennusperinne. Talot sijaitsevat kadun varrella kuin perinteisellä hämäläisellä raitilla - alueen ilme on silti nykyaikainen. Kansainvälisyys Kansainvälisyyden ottamista messuteemaksi tutkitaan. Suunnittelutyössä noudatettavat asiakirjat Maankäyttö- ja rakennuslaki Muut rakentamista koskevat määräykset semakaava Rakentamistapaohjeet Suunnittelun ohjaus Rakennusten suunnittelijat esittelevät ensimmäiset luonnokset ja selvittävät rakennustapaohjeiden noudattamistavat Hämeenlinnan asuntomessujen projektipäällikölle ja asuntomessujen laaturyhmään kuuluvalle rakennustarkastuksen edustajalle. suntomessujen laaturyhmä hyväksyy suunnitelmat mikäli ne ovat asemakaavan mukaiset, täyttävät näissä rakentamistapaohjeissa annetut sitovat ohjeet ja ovat laadultaan riittävän korkeatasoiset. Katualueiden suunnitelmien rakentamistapaohjeissa määriteltyjen ominaisuuksien toteutumisesta vastaavat Hämeenlinnan kaupungin ao. viranomaiset. Viherrakentamisen rakentamistapaohjeissa määriteltyjen ominaisuuksien toteutumista valvoo Hämeenlinnan kaupungin rakennustarkastus. Vihertyösuunnitelmat / pihasuunnitelmat on esiteltävä asuntomessujen laaturyhmälle ja rakennustarkastajalle luonnosvaiheessa. Hyvällä suunnittelulla asuinalueen julkinen puoli - julkisivut, kadut, aukiot ja puistot - luovat rauhallista, viihtyisää ja tasapainoista ympäristöä. Vastaavasti yksityisellä alueella rakennuttajia kannustetaan omista tarpeista lähtevään, monimuotoiseen rakentamiseen. Hyvä suunnittelu on innovatiivista tiimityötä. suntomessuprojekti kannustaa käyttämään kaikkien suunnittelualojen asiantuntijoita. Yhteisöllisyys Yhteisöllisyys antaa mahdollisuuden tehdä asioita yhdessä velvoittamatta siihen. Yhteisöllisyys luo asukkaissa viihtyvyyden ja turvallisuuden tunnetta. Yhteisöllisyys edellyttää satunnaisia, riittävän usein tapahtuvia kohtaamisia, joihin kaupunkirakenteen on tarjottava mahdollisuus. Kohtaamispaikoiksi luodaan nk. kolmatta tilaa, joka ei ole selvästi yksityistä eikä julkista, vaan jotain siltä väliltä. Kohtaamisia voi tapahtua esimerkiksi korttelipihalla, postilaatikkojen luona, leikkipaikalla tai yhteisellä liiterillä. suntomessualueen kaupunkirakenne tehdään riittävän tiiviiksi ja katutilat aktiivisiksi, jotta ne tukevat yhteisöllisyysteemaa. Yhteisöllisyys voi ilmetä eri sukupolvien asumisena samalla tontilla sijaitsevissa rakennuksissa (pää- ja sivuasunto). Kohtuuhintaisuus Hämeenlinnan vahvuus, moniin muihin kaupunkeihin verrattuna, on kohtuuhintainen tonttimaa, jota on tarjolla riittävästi. Tonttimaan hinta on tärkeä osatekijä pyrittäessä kokonaistaloudellisesti kohtuuhintaiseen rakentamiseen. Kohtuuhintaisuus tarkoittaa normaalille rakennuttajalle saavutettavissa olevaa hintatasoa, ei halpaa hintaa. Hintatasoa ei saa laskea laadun kustannuksella. suntomessujen jälkeen alueen rakentamista koskevien laatutavoitteiden ja rakentamistapaohjeiden toteutumista valvovat Hämeenlinnan rakennustarkastus ja kaupunkikuvatoimikunta, joka korvaa asuntomessujen laaturyhmän. Suunnitteluyhteistyö Jokaisen erillisen suunnittelukohteen arkkitehtisuunnittelijan on toimittava yhteistyössä viereisiä kohteita suunnittelevien arkkitehtien kanssa silloin, kun hankkeiden suunnittelu tapahtuu samaan aikaan. Suunniteltujen, rakenteilla olevien ja valmiiden kohteiden läheisyyteen rakennettavat kohteet on sovitettava arkkitehtonisesti viereisiin rakennuksiin. Luonnosvaiheessa on kohteesta esitettävä julkisivupiirustukset ja pihasuunnitelma, joista käy selville sovitus ympäröiviin rakennuksiin ja piha-alueisiin. Suunnittelijoiden pätevyysvaatim ukset Rakennuskohteiden pääsuunnittelijana toimii aina kohteen arkkitehtisuunnittelija. Pääsuunnittelijan on täytettävä Suomen rakentamismääräyskokoelman ohjeen kohdassa.. esitetyt luokan pätevyysvaatimukset: suntomessujen laaturyhmä voi hyväksyä arkkitehtisuunnittelijaksi myös henkilön, joka ei täytä em. pätevyysvaatimuksia. Hyväksyntä perustuu tällöin suunnittelijan osoittamaan taitoon. Tällaisia näyttöjä voivat olla menestykset arkkitehtuurikilpailuissa, korkeatasoinen suunnitteluidea messutaloksi tai muunlainen osoitus hyvästä suunnittelutaidosta. Ekologiset tavoitteet Ekologisesti kestävän rakentamisen periaatteita on noudatettava sekä alueen ympäristörakentamisen että rakennusten suunnittelussa. Ekologisen suunnittelun periaatteisiin nojautuvan huolellisen suunnittelun keinoin voidaan parhaiten hyödyntää herkän luonnonympäristön ominaisuuksia ympäristön laatua parantavana tekijänä. YLEISET SUUNNITTELUPERITTEET

5 . Rakennusten ekologisuus Rakennusten ekologisuus koostuu seuraavista ominaisuuksista ja suunnittelun keinoin synnytettävistä olosuhteista: suhde ilmansuuntiin suotuisan pienilmaston synnyttäminen rakennusten sijoittelun ja massoittelun keinoin energiaa säästävien rakennusteknisten ratkaisujen käyttäminen energiaa säästävien teknisten järjestelmien käyttäminen auringosta tulevan lämpösäteilyn hyödyntäminen rakennusten energiataloudessa (laajojen ikkuna-aukkojen sijoittaminen lämpimien ilmansuuntien puolelle ja ikkuna-aukotuksen minimointi kylmien ilmansuuntien puolella) kierrätyskelpoisten ja/tai pitkään kestävien rakennusmateriaalien käyttö Ympäristörakentamisen ekologisuus YLEISET SUUNNITTELUPERITTEET Ekologisesti kestävä ympäristörakentaminen tarkoittaa: olemassa oleva kasvillisuus suojataan ja säilytetään rakentamattomiksi jäävillä alueilla maaston topografisia ominaisuuksia muutetaan vain sellaisissa tapauksissa, joissa se on välttämätöntä moottoriajoneuvoille tarkoitettujen liikenne- ja pysäköintialueiden pintavesiä ei johdeta ympäröivään maastoon muilla, kuin em. alueilla suositaan vettä läpäisevien päällysteiden käyttöä Esimerkkejä vanhoista suomalaisista puukaupunkimiljöistä Kuvat:Hämeenl i nnan kaupunki, asuntomessutoi mi sto Esimerkkejä rakentamistapaohjeiden mukaisesta toteutustavasta Harvoilanmäessä Vi sual i stoi nti :rkki tehdi tlsv Oy

6 ESIMERKKIKORTTELIT:. KORTTELI. KORTTELIT,, 9 J / KORTTELIT 8 (tontit...)j 0. KORTTELI. KORTTELI / KORTTELI. KORTTELI 7. KORTTELI 8 (tontti ). UKIO KORTTELIN TONTEILL J SEKÄ KORTTELISS 0 NOUDTETN SOVELTUVIN OSIN KOHDSS. ESITETTYÄ TONTIN KÄSITTELYPERITETT. KORTTELIT.0

7 KOSKEE KORTTELI SUINRKENNUSTEN KORTTELILUE 8 9 OLEV PUUSTO SÄILYTETÄÄN MHDOLLISUUKSIEN MUKN. MSTON MUOKKUS VNJNLINNNTIEN KOHDLL TEHDÄÄN JYRKKÄNÄ PENKKN SITEN, ETTÄ OLEV PUUSTO VOIDN SÄILYTTÄÄ. KTU:VNJNLINNNTIE KTUSIVUN RKENNUSTEN J ITOJEN MUODOSTM YHTENÄINEN JULKISIVUPINT, KS.KOHT.. KTUSIVUN RKENNUSTEN J ITOJEN MUODOSTM YHTENÄINEN JULKISIVUPINT, KS.KOHT.. UTOSUOJT RJUS PENSSIDOILL PUUISTUTUKSET JÄSENTÄMÄSSÄ P-LUETT RKENNUSTYYPPI ESIM. PIENKERROSTLO, KERROSLUKU. OLESKELUPIH, LEIKKIPIKT JNE. PIHOJEN J KORTTELIPIHN RJUS PENSSIDOILL KTUSIVUN RKENNUSTEN J ITOJEN MUODOSTM YHTENÄINEN JULKISIVUPINT, KS.KOHT.. RKENNUKSISS SUOSITELLN KÄYTETTÄVÄKSI PULPETTI- KTTOJ, KLLISTUS KDULT POIS PÄIN, KS. KOHT.. PENSSIT LL KTU:KSKIKRRE KTU:ISOHRVOILNTIE KTUSIVUN RKENNUSTEN J ITOJEN MUODOSTM YHTENÄINEN JULKISIVU- PINT, KS.KOHT.. TONTIN KESKIOSN PUUSTO SÄILYTETÄÄN. LUSKSVILLISUUS J MSTON TOPOGRFI KIVINEEN SÄILYTETÄÄN MHDOLLISUUKSIEN MUKN. KS. KOHT KORTTELI.

8 KOSKEE KORTTELEIT 8 (tontit...) J 0 ERILLISPIENTLOJEN KORTTELILUE MSTONMUOTOJEN MUOKKUS VIN RKENNUSLLL, KS. KOHT TONTIN MUOTOILU J SOKKELIT UKIOON RJUTUVISS RKENNUKSISS PULPETTIKTOT, KLLISTUS UKIOLT POIS PÄIN, KS. KOHT.7. J.. UKIOON RJUTUVISS RKENNUKSISS PULPETTI- KTOT, KLLISTUS UKIOLT POIS PÄIN, KS. KOHT.7. J.. RJN MERKITSEMINEN TOLPITUKSELL KS. KOHT.9. RKENNUKSET SIJOITETN PÄÄTY KDULLE PÄIN RKENNUKSET KTULINJSS, KTUSIVUN RKENTMTON OSUUS IDTN.KS. KOHT.. RKENNUSTYYPPI ERILLISPIENTLO, KERROSLUKU UTOSUOJ VÄHINTÄÄN METRIN PÄÄSSÄ KDUST PENSSIT LL KTUSIVUN RKENNUSTEN J ITOJEN MUODOSTM YHTENÄINEN JULKISIVUPINT, KS.KOHT.. KENTTÄKIVIPÄÄLLYSTYS SOKKELIN VIERUSTLL, KS. KOHT RKENNUSLN ULKOPUOLELL OLEVN TONTIN OSN PUUSTO J LUSKSVILLISUUS SÄILYTETÄÄN, KS. KOHT.. VÄHINTÄÄN 0% KUJN PUOLISEST TONTIN RJST RKENNETTV TI IDTTV MSTONMUOTOJEN MUOKKUS VIN RKENNUSLLL,KS. KOHT.. RKENNUSLN ULKOPUOLELL OLEVN TONTIN OSN PUUSTO SÄILYTETÄÄN, KS. KOHT.. KOSKEE KORTTELEIT,, 9 J ERILLISPIENTLOJEN KORTTELILUE KS. MYÖS TONTINKÄYTTÖKVIO PULPETTIKTTOJEN LPPEET RINTEEN SUUNTISESTI SIVURKENNUKSET TONTIN TKOSSS, KULKU KUJN KUTT TI TONTIN LÄPI, KS. TONTINKÄYTTÖKVIO.. RKENNUKSET SIJOITETN PÄÄTY KDULLE PÄIN KS. ULKOSEINIEN PLO-OSSTOINTI KOHT.9. N J RKENNUSLN VÄLISELLÄ LUEELL NURMIKKO RKENNUKSET KTULINJSS J RKENNUSLN REUNSS. KTUSIVUN RKENTMTON OSUUS IDTN. KS. KOHT.. TONTIN SIVUN RKENTMTON OSUUS IDTN VÄHINTÄÄN PÄÄRKENNUKSEN RKENNUSLN KOHDLT. RKENNUSTYYPPI ERILLISPIENTLO, KERROSLUKU KTU: HONKRINNE TONTIN OS, JOLL OLEV KSVILLISUUS ON SÄILYTETTÄVÄ METRIÄ RKENNUSLN RJN LINJ TLOUSRKENNUKSET ON SIJOITETTV RKENNUSLLLE TI YHDELTÄ SIVULTN KIINNI RKENNUSLN RJN KORTTELIT,,9 J / KORTTELIT 8 J 0

9 . KOSKEE KORTTELI SUINPIENTLOJEN KORTTELILUE RKENNUKSET RKENNUSLN RJN LINJSS, KTUSIVUN RKENTMTON OSUUS IDTN. KS. KOHT.. RKENNUSTYYPPI YHDEN PERHEEN TLO TI PRITLO, KERROSLUKU. PULPETTIKTOT, KLLISTUS KDULT POIS PÄIN, KS. KOHT.. KTU: ISOHRVOILNTIE TONTIN KESKIOSN PUUSTO SÄILYTETÄÄN. LUSKSVILLISUUS J TOPOGRFI SÄILYTETÄÄN MHDOLLISUUKSIEN MUKN. KS. KOHT.. OLESKELUPIH, LEIKKIPIKT JNE. PIHT KHDESS TSOSS, TUKIMUURI, KS. LEIKKUS KTUSIVUN RKENNUSTEN J ITOJEN MUODOSTM YHTENÄINEN JULKISIVUPINT, KS.KOHT.. RJN MERKITSEMINEN TOLPITUKSELL KS. KOHT.9. PENSSIT LL UTOSUOJ RJ PIH KTUJEN PUOLELT, KS. KOHT.. KTUSIVUN RKENNUSTEN J ITOJEN MUODOSTM YHTENÄINEN JULKISIVUPINT, KS.KOHT.. KENTTÄKIVIPÄÄLLYSTYS SOKKELIN VIERUST KS. KOHT.7. UTOSUOJT RKENNUSTEN VÄLISSÄ KTUSIVUN RKENNUSTEN J ITOJEN MUODOSTM YHTENÄINEN JULKISIVUPINT, KS.KOHT.. KTU: KSKIKRRE RKENNUKSET KTULINJSS, KTUSIVUN RKENTMTON OSUUS IDTN. KS. KOHT.. RKENNUSTYYPPI YHDEN PERHEEN TLO TI PRITLO, KERROSLUKU (/). KTU: KSKIKRRE +99,70 +99,0 +99,70 kell ari +9,70 +9, KORTTELI PUURIVI LL 0 LEIKKUS

10 KOSKEE KORTTELI ERILLISPIENTLOJEN KORTTELILUE RKENNUKSET KTULINJSS, KTUSIVUN RKENTMTON OSUUS IDTN. KS. KOHT.. RKENNUSTYYPPI ERILLISPIENTLO, KERROSLUKU PULPETTIKTTOJEN LPPEET RINTEEN SUUNTISESTI, KS. KOHT.. RJN MERKITSEMINEN TOLPITUKSELL KS. KOHT.9. RKENNUSLN ULKOPUOLELL OLEVN TONTIN OSN PUUSTO J LUSKSVILLISUUS SÄILYTETÄÄN, KS. KOHT.. MSTONMUOTOJEN MUOKKUS VIN RKENNUSLLL, KS. KOHT.. KTUSIVUN RKENNUSTEN J ITOJEN MUODOSTM YHTENÄINEN JULKISIVUPINT, KS.KOHT.. KTUSIVUN RKENNUSTEN J ITOJEN MUODOSTM YHTENÄINEN JULKISIVUPINT, KS.KOHT.. KOSKEE KORTTELI ERILLISPIENTLOJEN KORTTELILUE PENSSIT LL MSTONMUOTOJEN MUOKKUS VIN RKENNUSLLL, KS. KOHT.. RKENNUSLN RJN LINJ METRIÄ TONTIN OS, JOLL OLEV KSVILLISUUS ON SÄILYTETTÄVÄ RJN MERKITSEMINEN TOLPITUKSELL KS. KOHT.9. PENSSIT LL RKENNUSLN ULKOPUOLELL OLEVN TONTIN OSN PUUSTO J LUSKSVILLISUUS SÄILYTETÄÄN, KS. KOHT.. PENSSIT LL RKENNUSLN RJN LINJ PIH-LUEELL TÄYTTÖ KTU: KSKIKRRE RKENNUKSET KTULINJSS, KTUSIVUN RKENTMTON OSUUS IDTN RKENNUKSET KTULINJSS, KTUSIVUN RKENTMTON OSUUS IDTN. KS. KOHT.. RKENNUSTYYPPI ERILLISPIENTLO, KERROSLUKU TUKIMUURI KS. KOHT TONTIN OS, JOLL OLEV KSVILLISUUS ON SÄILYTETTÄVÄ METRIÄ 9 0 KORTTELI / KORTTELI.

11 KTU: VNJNLINNNTIE KOSKEE KORTTELI 7 SUINRKENNUSTEN KORTTELILUE KTU: HONKRINNE RKENNUKSET KTULINJSS, KTUSIVUN RKENTMTON OSUUS IDTN, KS. KOHT.. UTOSUOJ J JÄTEKTOS KTUSIVUN RKENNUSTEN J ITOJEN MUODOSTM YHTENÄINEN JULKISIVUPINT, KS.KOHT.. PULPETTIKTOT, KLLISTUS KDULT POIS PÄIN, KS. KOHT.. RKENNUSTYYPPI ESIM. PRITLO TI PIENKERROSTLO, KERROSLUKU. RKENTMTT JÄÄVIEN LUEIDEN PUUSTO SÄILYTETÄÄN LUSKSVILLISUUS SÄILYTETÄÄN MH- DOLLISUUKSIEN MUKN OLESKELUPIH, LEIKKIPIKT JNE. KUJN PUOLINEN RJ IDTN KUTEN KTUSIVU, KS.KOHT.. KENTTÄKIVIPÄÄLLYSTYS SOKKELIN VIERUSTLL, KS. KOHT.7. LTTITSOJEN PORRSTUS RINTEEN KLTEVUUDEN MUKN, ESIM. LTTITSOJEN PORRSTUS PUOLEN KERROKSEN VÄLEIN KORTTELI 7.

12 KOSKEE KORTTELI 8 (tontti ) SUINPIENTLOJEN KORTTELILUE MSTONMUOTOJEN MUOKKUS VIN RKENNUSLLL, KS. KOHT.. PENSSIT LL UTOSUOJ KTU: HONKRINNE KTTOMUOTO VP PULPETTIKTTOJ KÄYTETTÄSESSÄ KLLISTUS KDULT POIS PÄIN, KS. KOHT.. VNJNLINNTIEN PUOLINEN RJ IDTN KUTEN KTUSIVU RKENNUKSET KTULINJSS, KTUSIVUN RKENTMTON OSUUS IDTN, KS. KOHT.. KTUSIVUN RKENNUSTEN J ITOJEN MUODOSTM YHTENÄINEN JULKISIVUPINT, KS.KOHT.. RKENNUSLOJEN ULKOPUOLELL OLEVN TONTIN OSN PUUSTO SÄILYTETÄÄN LUSKSVILLISUUS SÄILYTETÄÄN MHDOLLI- SUUKSIENMUKN KS. KOHT.. RKENNUSTYYPPI YHDEN PERHEEN TLO TI PRITLO, KERROSLUKU. KTU: VNJNLINNNTIE KENTTÄKIVIPÄÄLLYSTYS SOKKELIN VIERUSTLL, KS. KOHT KORTTELI 8 (tontti ).

13 .. ERILLISPIENTLOJEN PINNNMUODOT LÄHES TSINEN B KDULLE LSKEV C KDULT POIS LSKEV D SIVUTTISKLTEV B C C O-KORTTELIEN PINNNMUOTO TYYPIT C D D D B B D D D D D D B B B C D B D C D

14 Yleistä: - Rakennukset on sijoitettava kiinni tontin kadunpuoliseen rajaan ja rakennusalojen määrättyihin rajoihin asemakaavassa osoitetuilla tavoilla - Tontin yleistasoa saa muuttaa täytöillä tai kaivuulla enintään metriä rakennusalan ulkopuolella. - Täyttö pihalla enintään 0, m. - Kaivuu pihalla enintään 0, m. - Pengerrysten kaltevuus enintään : - Jos e.m. raja-arvot joudutaan ylittämään, maasto on porrastettava ja tuettava tukimuureilla. - Näkyvän sokkelin korkeus 0,...,0m. - Kaltevassa maastossa rakennuksen lattiapinnat on porrastettava useampaan tasoon, jollei em. täyttöjen ja kaivuiden enimmäisrajoja voida muutoin noudattaa.. Pinnanmuototyyppikohtaisia ohjeita: YLEISTÄ OHJETT KORKEMPI SOKKELI KTUSIVULL Pinnanmuototyyppi B (kadulle laskeva) - sokkelien vaihteluväli 0,..., m, keskimäärin kuitenkin alle,0m - sisäänkäynti on suositeltavampaa järjestää pihan kuin kadun puolelta, jolloin tasoero maanpinnan ja lattiatason välillä on pienempi. PINNNMUOTOTYYPPI ESIMERKKITPUS tasainen tontti PINNNMUOTOTYYPPI B ESIMERKKITPUS pohjoisrinne, katu tontin pohjoispuolella kaltevuus : kadulle päin PINNNMUOTOTYYPPI C ESIMERKKITPUS katu tontin eteläpuolella sivuttaiskaltevuus :8 LTTITSOJEN PORRSTUS JYRKÄSTI KLTEVILL TONTEILL TÄYTTÖ OLESKELUPIH UTOTLLI YLEMMÄLLÄ TSOLL PINNNMUOTOTYYPPI D ESIMERKKITPUS katu tontin pohjoispuolella kaltevuus :8 kadulta poispäin Pinnanmuototyyppi C (kadulta poispäin laskeva) - enimmäistäyttösyvyys pihalla voidaan ylittää - pengerrykset eivät saa kuitenkaan olla yleisohjetta jyrkempiä. - sokkelien vaihteluväli 0,..., m, keskimäärin kuitenkin alle,0m. Pinnanmuototyyppi D (sivuttaiskalteva) - enimmäistäyttösyvyys voidaan ylittää - pengerrykset eivät saa kuitenkaan olla yleisohjetta jyrkempiä. LTTITSOJEN PORRSTUS JYRKÄSTI KLTEVILL TONTEILL TÄYTTÖ OLESKELUPIH TONTIN MUOTOILU J SOKKELIT

15 KTTOMUODOT J LPPEIDEN SUUNNT KTTOMUOTO VP / SUOSITUS: PULPETTI- TI TSKTTO.. HRJ- TI PULPETTIKTTO PULPETTIKTTO PULPETTIKTON LPPEEN SUUNT VIHTOEHTOINEN PULPETTIKTON LPPEEN SUUNT (NUOLEN SUUNT = VEDEN VLUMISSUUNT) HRJN SUUNT Katemateriaaleina käytetään yleensä: - konesaumattua peltiä tai vastaavaa - betonikattotiiltä tai vastaavaa (ei tiilikuvioitu pelti) Loivat katokset katetaan kumibitumikermillä. Muille katemateriaaleille myönnetään rakennuslupia harkinnanvaraisesti. KTOT - MUODOT J LPPEIDEN SUU

16 .. PULPETTIKTOT HRJKTOT LUMEN J JÄÄN PUTOMINEN KDULLE TI NPURIN TONTILLE ON ESTETTÄVÄ LUMIESTEIN ( - ) 8 (7-9 ) PIHRKENNUKSISS/KTOKSISS LOIVT PULPETTIKTOT (LLE ) / / HRJN ENIMMÄISPOIKKEM RKEN- NUKSEN PÄÄDYN KESKILINJST POIKETTESS TÄTÄ ENEMMÄN KÄY- TETÄÄN PULPETTIKTON KLTEVUUTT RÄYSTÄÄT KDUNPUOLELL 0 00 MKSIMI RÄYSTÄÄN PITUUS cm SISÄLTÄÄ RÄYSTÄSKOURUT VORÄYSTÄS Rakennuksen muilla sivuilla räystäspituus on vapaa MKSIMI RÄYSTÄSPKSUUS RÄYSTÄSKOURUT JOKO PUOLIPYÖREÄT TI RÄYSTÄÄSEEN INTEGROIDUT KULMIKKT SYÖKSYTORVET PYÖREÄT TI SUORKULMISET Rakennuksessa käytettävät kattokaltevuudet määritellään katulinjaa sivuavan julkisivun muodon perusteella. Siten esimerkiksi päädyn muodon perusteella harjakattoisen rakennuksen päämassan kaikissa kattolappeissa käytetään yleensä samaa kattokaltevuutta. KTOT - MUODOT J RÄYSTÄÄT

17 RKENNUSTEN KTUJULKISIVUJEN PÄÄSILLISET MTERILIT RPPUS *.. PUUVERHOUS TI RPPUS ** PUUVERHOUS PUHTKSIMUURTTU TIILI TI PUUVERHOUS Katujulkisivuista yli puolet sekä tontin katuun rajautuvan sivun aidat on verhoiltava määrätyllä materiaalilla. Muiden materiaalien käyttöön katujulkisivujen pääasiallisena materiaalina täytyy pyytää hyväksyntä asuntomessujen laaturyhmältä Muiden julkisivujen materiaaleja ei ole määrätty. Niissä suositellaan käytettäväksi samoja materiaaleja kuin katujulkisivuissa. 7 * Rappauksissa voidaan käyttää tummuusasteeltaan värien - kaltaisia värejä **Rappauksissa voidaan käyttää tummuusasteeltaan värien -8 kaltaisia värejä JULKISIVUMTERILIT

18 7 8.. RPPUSTEN VÄRIKRTT PUUVERHOUSTEN VÄRIKRTT Julksivujen puuverhouksissa suositellaan tehtäväksi vähintään mm paksua julkisivupaneelia. Julksivujen maalauskäsittelyissä suositellaan käytettäväksi perinnemaaleja kuten keittomaaleja ja öljymaaleja. Oheista värikarttaa käytetään kuultavien ja peittävien maalien valinnassa. TIILIMUURUSTEN VÄRIKRTT VÄRIT OVT SUUNT-NTVI J NE OVT STTNEET MUUTTU TULOSTUKSESS. SUNTOMESSUTOIMISTOSS ON NÄHTÄVILLÄ TRKEMPI LUEVÄRIKRTT. Puhtaaksimuuratuissa julkisivuissa käytetäänklassisia punatiilityyppejä, punaista ja ruukunpunaista. Saumaukset harmaalla muurauslaastilla. VÄRIMLLIT OVT OHJEELLISI J NIITÄ VOIDN VRIOID J KÄYTTÄÄ VÄLI- SÄVYJÄ. VÄRIEN TUMMUUSSTE ON OLEELLISEMPI OMINISUUS KUIN VÄRI- SÄVY. JULKISIVUVÄRIT

19 .. KTUJULKISIVUN (RKENNUSLUEEN RJN RKENNETUT JULKISIVUT J IDT) MTERILI MÄÄRITELLÄÄN KORTTELEITTIN (PUUVERHOUS/RPPUS/PUHTKSIMUURUS) JULKISIVUN J ITOJEN VÄRITYS SEKÄ DETLJIT TONTTIKOHTISI JULKISIVUMTERILI JTKUU YHTENÄISENÄ RÄYSTÄÄSEEN STI "IRRLLINEN"IT LL RKENNE- TN NPURIN VÄRITYSTÄ J DETLJEJ NOUDTTEN UTOTLLIEN OVET PUUVERHOTTUJ VERHOUS J VÄRITYS SOVITETN JULKISIVUIHIN UTOKTOS/-TLLI VÄHINTÄÄN. m KTULINJST VPT UKKO KTULINJST YHTEENSÄ KORKEINTN / ITOJEN MINIMIKORKEUS 0 cm PERGOL TONTTIEN RJLL ITOJEN LIITTYMINEN SUUNNITELTV YHTEISTYÖSSÄ NPURIN KNSS KUVN KLTISESS TILNTEESS ERI TONTEILL OLEVT IDT KÄSI- TELLÄÄN SMLL VÄRILLÄ ITOJEN YLÄREUNT VKSUORT ITOJEN MKSIMIKORKEUS KDUN PUOLELT 0 cm PORTTI PIHRKENNUSTEN/KTOSTEN JULKISIVUT J RÄYSTÄÄT KTULINJSS KUTEN PÄÄRKENNUS J IDT NÄKYVÄ SOKKELI YLEENSÄ 0-00 cm TRVITTESS PORRSTETTV LTTITSOJ KTOS POSTILTIKOT KIINNITETÄÄN ITN KS. KOHT.8. IDT JTKVT JULKISIVUN VÄRITYSTÄ J DETLJEJ ITOJEN SOKKELIN VOIDN KÄYTTÄÄ TUKIMUURI KTUJULKISIVUT

20 .. TORNIT: ERILLISEN TORNIN PINT-L ENINTÄÄN 0 kem / 00 kem. TORNEJ S RKENT KERROSLUVUN ESTÄMÄTTÄ KIKKIIN KORTTELEIHIN. VÄHINTÄÄN YKSI SIVU SMSS TSOSS JULKISIVUPINNN KNSS. MUOTOILUN NOUDTETTV RKENNUKSEN MSSOITTELUPERITTEIT. ERKKERIT KTUJULKISIVUSS: ULKONEM ENINTÄÄN 00 mm JULKISIVUPINNST. LREUN VÄHINTÄÄN 00 mm KDUN PINNST. MUOTOILUN NOUDTETTV RKENNUKSEN MSSOITTELUPERITTEIT. RKENNUKSEN MULL SIVUILL ERKKEREIDEN SUUNNITTELULLE EI SETET RJOITTEIT. TORNIT J ERKKERIT

21 TONTINKÄYTTÖKVIO.. RKENNETN TI IDTN PÄÄRKENNUS TERSSI - P TONTIN KESKIOSN PUUSTO SÄILYTETÄÄN SIVURKENNUS TERSSI PÄÄRKENNUS OLESKELUPIH UTOTLLIT - P KUJ RKENNUSLUEEN RJ RKENNETN TI IDTN JÄTE RKENNUSLUEEN RJ RKENNETN TI IDTN POLKU SIVUSUNNOLLE JÄTE OLESKELUPIH UTOTLLIT - P POLKU SIVUSUNNOLLE PENSSIT PENSSIT PORTTI UKIO SIVURKENNUS: TYÖTIL, VERSTS, TOIMISTO, SIVUSUNTO YMS. TONTIN KESKIOSN PUUSTO SÄILYTETÄÄN VR. PUUISTUTUS - P RKENNETN TI IDTN PENSSIT IT JÄTE UKIO KTU POLKU KTU KORTTELIT,, 9 J ERILLISPIENTLOJEN KORTTELILUE, JOSS MHDOLLISUUS RKENT SIVURKENNUS TONTIN TKOSN KUJ RITTI PIH KUJ PIH RITTI LEIKKUS

22 JLKKÄYTÄVÄT RKENNUSTEN SOKKELIIN STI JORT TORNI KTUNÄKYMÄN PÄÄTTEENÄ PULPETTIKTOT, KLLISTUS UKIOLT POIS PÄIN PENSSIT TI PENSSRYHMÄ LUONNONKIVIPÄÄLLYSTE KUPUNKIUKIO LUMENKTOPIKK PUU, VLURUTINEN JUURISTORITILÄ KTUPINNN TSOSS KENTTÄKIVIPÄÄLLYSTE SOKKELIN VIERESSÄ KTUKORIPLLOTELINE PUU, VLURUTINEN JUURISTORITILÄ KTUPINNN TSOSS RKENNUKSET SS JONEUVOILLE VRTULL LUEELL POIKKEV PINNOITE TIL PENKEILLE YM. KDUNKLUSTEILLE PUISTOLUE TORNI KTUNÄKYMÄN PÄÄTTEENÄ PULPETTIKTOT, KLLISTUS UKIOLT POIS PÄIN KENTTÄKIVIPÄÄLLYSTE SOKKELIN VIERESSÄ LIIKENNE - UKIOT

23 KDUN PERITELEIKKUS VLISINPYLVÄS, EPÄSUORSTI VLISEV MLLI.7. PIHN TSO YLEENSÄ KDUN TSO VÄH. 0 CM YLEMPÄNÄ PYLVÄS m KENTTÄKIVILDONT SOKKELIN VIERUSTOILL KDUN PERITEPIIRUSTUS JORT JLKKÄYTÄVÄ KENTTÄKIVILDONT SOKKELIN VIERUSTOILL JLKKÄYTÄVÄVYÖHYKKEESEEN ISTUTETTU PUU VLISINPYLVÄS N KOHDLL IDTTU RKENNUSLN KOHDLT KENTTÄKIVILDONT SOKKELIN VIERUSTOILL SUODTINKNGS TLVISIN VIERSPYSÄKÖINTIPIKKOJ VOIDN KÄYTTÄÄ LUMEN VÄLIVRSTOINTIIN VIERSPYSÄKÖINTIPIKKOJ KENTTÄKIVILDONT SOKKELIN VIERUSTOILL RKENNUKSEN SEINÄLINJ IDN LINJ SENNUSHIEKK LIIKENNE - KDUT JLKKÄYTÄVÄN J SOKKELIN LIITOSPERITE

24 .7. MESSUPOLKU, PERITELEIKKUS VLISINPYLVÄS, EPÄSUORSTI VLISEV MLLI PIHN TSO YLEENSÄ POLUN TSO YLEMPÄNÄ PYLVÄS m MESSUPOLKU, PERITE VLISINPYLVÄS N KOHDLL NURMIKKO POLULL SORPINT POLUN VRRELL OLEV SIVURKENNUS ISTUTUKSI LIIKENNE - POLUT

25 .8. POSTILTIKOT KIINNITYS ITN LLE IT POSTILTIKOT RYHMITELLÄÄN POSTIN OHJEEN MUKNUKN. MTERILI RST, LUKITTV, MUOTO SUORKULMINEN SÄRMIÖ KTU KIKKI LTIKOT SMN VLMISTJN SM MLLI, YHTEISHNKINNT SUOSITELTVI TONTIN PUOLELT NÄKÖESTE PENSS- IDLL TI IDLL SÄHKÖ- J PUHELINJKMOT IT JKOKPPI JKOKPPI POHJPIIRROS VERÄJÄ IT VERÄJÄ KORKEUS, VERHOUS J VÄRI VIEREISEN IDN MUKN PUURITILÄVERHOUS, VÄRITYS LUEEN MUUN VÄRITYKSEN MUKINEN, KS. MTERILIKVIO. KUULTOMLUS RITILÄVERHOUKSEN VKSUOR YLÄREUN PUISTOMUUNTMO, SEINÄT MUSTT TI TUMMHRMT MUUNTMOT, JKMOT J POSTILT 00 JULKISIVU

26 ESIMERKKEJÄ IDOIST.9. PELLITYS, KLLISTUS TONTILLE PÄIN PELLITYS TI KLLISTETTU LUT, KLLISTUS TONTILLE PÄIN PINTVERHOUS KUTEN RKENNUKSEN KTUJULKISIVUSS PINTVERHOUS KUTEN RKENNUKSEN KTUJULKISIVUSS MUURTTU RUNKO SOKKELI TUKIMUURI PIHNURMIKKO TMS. PIHNURMIKKO TMS. JLKKÄYTÄVÄN PÄÄLLYSTYS KENTTÄKIVIPÄÄLLYSTYS TERÄSBETONIPERUSTUS, ROUTIMINEN HUOMIOITV SUODTINKNGS JLKKÄYTÄVÄN PÄÄLLYSTYS KENTTÄKIVIPÄÄLLYSTYS TERÄSBETONIPERUSTUS, ROUTIMINEN HUOMIOITV SUODTINKNGS PUHTKSIMUURTTUUN TI RPTTUUN JULKISIVUUN LIITTYVÄ MUURTTU IT PUUJULKISIVUUN LIITTYVÄ IT, SOKKELIPERUSTUS PELLITYS TI KLLISTETTU LUT, KLLISTUS TONTILLE PÄIN PINTVERHOUS KUTEN RKENNUKSEN KTUJULKISIVUSS ESIM. TERÄSPLUPERUSTUS, ROUTIMINEN HUOMIOITV JLKKÄYTÄVÄN PÄÄLLYSTYS KENTTÄKIVIPÄÄLLYSTYS PIHNURMIKKO TMS. MHN UPOTETTU LUT SUODTINKNGS IDT J MUURIT PUUJULKISIVUUN LIITTYVÄ KEVYTRKENTEINEN IT

27 MUIT RKENNUSTEN SUUNNITTELUSS HUOMIOITVI TEKIJÖITÄ.0. Ulkoseinien palo-osastointi Palomääräysten soveltamisessa O-kortteleissa lähtökohtana on se, että naapuritontilla olevat rakennukset oletetaan rakennettavan niin lähelle kuin se asemakaava sallii. Etäisyys naapurikiinteistön rakennuksiin määritetään siis etäisyytenä lähimpään naapuritontilla olevaan rakennusalaan. Kun rakennuksen etäisyys naapuritontilla olevaan rakennusalaan on pienempi kuin metriä, on rakennuksen rajan suuntainen ulkoseinä rakennettava palomuurina, jonka paloluokka on EI0 molemminpuolista paloa vastaan. Siinä olevien ikkunoiden tulee olla kiinteitä E0-luokkaisia (esim. lasitiili tai kirkas palolasi) ja niiden koko saa olla korkeintaan m. Näitä tilanteita syntyy ainoastaan poikettaessa asemakaavasta. Palomuurin rakentamisvelvoite on ainoastaan poikkeusta anovalla rakennuttajalla. Kun rakennuksen etäisyys naapuritontilla olevaan rakennusalaan on - 8 metriä, on rakennuksen rajan suuntaisen ulkoseinän paloluokan on oltava EI0 molemminpuolista paloa vastaan. Silloin seinässä saa olla korkeintaan kpl enintään m kokoisia avattavia ikkunoita tai haluttu määrä enintään m kokoisia kiinteitä ikkunoita, joiden paloluokka on E0 (esim. lankalasi, lasitiili, kirkas palolasi). Ellei osastoivan ulkoseinän verhousmateriaali ole vähintään -luokkainen (lähes palamaton), on tuulensuojalevyn oltava vähintään luokkaa -s,d0. Tulipalon leviäminen räystäältä ullakkotilaan on estettävä rakenteellisesti. Radonin huomioiminen rakennussuunnittelussa suinrakennusten alapohja ja ilmanvaihto on suunniteltava siten, että maaperästä pääsevän radonin määrä ei huoneilmassa ylitä 00Bq/m. Keinoja radon-pitoisuuden alentamiseen ovat rakennuspohjan alipaineistaminen, alapohjarakenteiden tiivistäminen ja riittävä ilmanvaihto. Tarkempia ohjeita on Säteilyturvakeskuksen julkaisemassa tiedotteessa STUK tiedottaa /9. Tontin rajaaminen lähivirkistysalueen puolelta Tonttien ja lähivirkistysalueen puoliselle rajalle ei aidat, vaan se merkitään tolpituksella kortteliaksonometrioiden mukaisesti. Noin viiden metrin välein rajalle lyödään 0 cm korkuinen puutolppa. Tolpan poikkileikkausmuoto on neliö, jonka sivu on cm. Kun rakennuksen etäisyys naapuritontilla olevaan rakennusalaan on suurempi tai yhtä suuri kuin 8 metriä, ei ulkoseinää koskevia palovaatimuksia ole. - ja P-kortteleita koskevia tontin sisäisiä palo-osastointivaatimuksia on Ympäristöministeriön julkaisussa Rakennusten paloturvallisuus & Paloturvallisuus korjausrakentamisessa (uusittu painos Helsinki 00) Radonin huomioiminen rakennussuunnittelussa ESIMERKKI RÄYSTÄÄSTÄ E0-ULKOSEINÄLLÄ Tampereella.0.00 Juha Luoma, arkkitehti SF rkkitehdit LSV Oy MUIT SUUNNITTELUSS HUOMIOITV Kaupunkikuvatyöryhmä hyväksynyt rakentamistapaohjeet ja Hämeenlinnan asuntomessujen laaturyhmä..00