SiSällyS ALKUSANAT ASUiNhUoNEiSToN vuokrasuhde

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "SiSällyS ALKUSANAT ASUiNhUoNEiSToN vuokrasuhde"

Transkriptio

1 Sisällys ALKUSANAT Asuinhuoneiston vuokrasuhde Vuokra Vuokran määräytyminen Vuokranmaksukausi ja vuokran erääntyminen Vuokranmaksuvelvollisuuden kesto Ennakkovuokra Vakuudet Vakuus vuokralaisen ja vuokranantajan turvana Vakuuden toimittamisesta sopiminen Vakuuden määrä Vakuuden kattavuus Vakuuden laji Vakuudelle kertyvä tuotto Vakuusomaisuuden hoitaminen Vakuuden realisointi ja palauttaminen Sopimuksen purkaminen puuttuvan vakuuden vuoksi Vuokrasuhteen päättyminen Yleistä Määräaikaisen vuokrasopimuksen voimassaoloajan päättyminen Sopimuksen irtisanomista koskevat yleiset säännöt ja periaatteet Toistaiseksi voimassa olevan vuokrasopimuksen irtisanominen Määräaikaisen vuokrasopimuksen irtisanominen SISÄLLYS 7

2 1.3.6 Sopimuksen purkaminen Sopimuksen lakkaaminen Sopimuksen päättymisen erityistilanteita Yhteenveto Keskeiset asiat luvussa Liikehuoneiston vuokrasuhde Vuokra Vuokran määräytyminen Vuokranmaksukausi ja vuokran erääntyminen Vuokranmaksuvelvollisuuden kesto Ennakkovuokra Vakuudet Vakuus vuokralaisen ja vuokranantajan turvana Vakuuden toimittamisesta sopiminen Vakuuden määrä Vakuuden kattavuus Vakuuden laji Vakuudelle kertyvä tuotto Vakuusomaisuuden hoitaminen Vakuuden realisointi ja palauttaminen Sopimuksen purkaminen puuttuvan vakuuden vuoksi Vuokrasuhteen päättyminen Yleistä Määräaikaisen vuokrasopimuksen voimassaoloajan päättyminen Sopimuksen irtisanomista koskevat yleiset säännöt ja periaatteet Toistaiseksi voimassa olevan vuokrasopimuksen irtisanominen Määräaikaisen vuokrasopimuksen irtisanominen Sopimuksen purkaminen taloyhtiön perintäkirja

3 2.3.7 Sopimuksen lakkaaminen Sopimuksen päättymisen erityistilanteita Yhteenveto Keskeiset asiat luvussa OSAKEHUONEISTOT Yhtiömuodot Asunto-osakeyhtiö Kiinteistöosakeyhtiö Kvasiasunto-osakeyhtiö Osakkeenomistajan maksuvelvollisuus Yleistä Vastike Muut maksut Maksuhäiriöt ja saatavien turvaaminen Uuden omistajan vastuu vastikkeesta Huoneiston ottaminen yhtiön hallintaan Yleistä Hallintaan ottamisen perusteet Hallituksen varoitus osakkeenomistajalle Yhtiökokouksen päätös hallintaanotosta Yhtiökokouksen päätöksen tiedoksi antaminen Hallintaanottopäätöksen täytäntöönpano Vapaaehtoinen hallinnan luovuttaminen Hallintaan ottamista koskevan päätöksen moittiminen ja mitättömyys Häätö hallintaanottopäätöksen täytäntöönpanemiseksi Huoneiston vuokraaminen Hallinnan palautus ja tilitys osakkeenomistajalle Uuden osakkeenomistajan asema Keskeiset asiat luvussa SISÄLLYS 9

4 4 VELAN VANHENTUMINEN Yleistä Vanhentumisaika ja sen alkamisajankohta Eräpäivästä on sovittu Eräpäivästä ei ole sovittu Korvausvelan vanhentumisajan alkaminen Muut tapaukset Vanhentumisen katkaiseminen Velan vanhentumisen katkaiseminen vapaamuotoisesti Oikeudelliset katkaisutoimet Vanhentumisen katkeaminen oikeudellisen katkaisukeinon johdosta Katkaisutoimen kohdistaminen Pääsääntö katkaisutoimen kohdistamisessa Katkaisutoimen kohdistaminen osakeyhtiöön Katkaisutoimen kohdistaminen osakeyhtiöön, joka on lakannut konkurssimenettelyn vuoksi Katkaisutoimen kohdistaminen osakeyhtiöön, joka on poistettu kaupparekisteristä Vanhentumisen kohdistaminen varattomaan kuolinpesään Saatavan lopullinen vanhentuminen Lopullisen vanhentumisen edellytykset Täytäntöönpanokelpoisuuden määräaikaisuus Määräajan jatkaminen Saatavan vanhentuminen ja määräajan jatkamista koskeva tuomio Velan vanhentuminen ja maksukyvyttömyysmenettelyt Vanhentumisen vaikutukset Velan suoritusvelvollisuuden lakkaaminen Kuittaus ja maksun peräyttäminen Vakuusoikeudet ja saatavan vanhentuminen taloyhtiön perintäkirja

5 4.6.4 Vanhentumisen huomioon ottaminen Vanhentuminen, kun vastuuvelvollisia on useita Keskeiset asiat luvussa PERINNÄN TEKNIIKKA JA TAKTIIKKA Yleistä Perinnän taktiikka Yleistä perinnän taktiikasta Perintätavan valinta Perinnän tekniikka Vapaaehtoinen perintä Oikeudellinen perintä Ulosottoperintä Jälkiperintä Velallisen luottotiedot Luottotietolainsäädäntö Luottotietolain käsitteet Luottotietorekisteriin tallennettavat henkilöluottotiedot ja niiden käsittely Yritysluottotiedot Keskeiset asiat luvussa VAPAAEHTOINEN PERINTÄ Perintälain soveltaminen ja terminologia Soveltamisala Terminologia Hyvä perintätapa Määräykset hyvästä perintätavasta Saatavan oikeellisuus Maksuajan pituus Maksuvaatimuksen yksilöinti Perintäkirjeiden lähettäminen Maksujärjestelyt SISÄLLYS 11

6 6.2.7 Totuudenvastaisten tai harhaanjohtavien tietojen antaminen maksun laiminlyönnin seuraamuksista Kohtuuttomien tai tarpeettomien kulujen tai tarpeettoman haitan aiheuttaminen velalliselle Velallisen yksityisyyden suojan vaarantaminen Vanhentunut tai muusta syystä lakannut saatava Velallisen oikeus saada tietoja Perintälain säännös tiedoksisaantioikeudesta Selvitys koron määräytymisestä Maksuvelvollisuuden kiistäminen Velallisen oikeus saada kuluttajasaatavan perintä keskeytettyä Keskeytyspyynnön esittäminen Perinnän keskeyttäminen Velalliselle lähetettävät kehotukset ja ilmoitukset Kuluttajasaatavan perintä Kuluttajasaatavan määritelmä Kuluttajasaatavan perintä tuomioistuimessa Maksuvaatimus kuluttajasaatavan perinnässä Toimeksiantoja koskevat rajoitukset Perintäkulut Yleistä Perintäkulujen maksuvelvollisuuden poistuminen Kuluttajasaatavien perintäkulujen enimmäismäärät Perintäkulut, kun kuluttaja on maksanut velan eräpäivän jälkeen mutta ennen perintäkirjeen saapumista Perintätoimien aikarajat kuluttajasaatavien perinnässä taloyhtiön perintäkirja

7 6.8.6 Kulukorvaukseen oikeuttavien maksuvaatimusten ja maksusuunnitelmien enimmäismäärät kuluttajasaatavan perinnässä Velallisen kokonaiskuluvastuu kuluttajasaatavan perinnässä Vakiokorvaus perintäkuluista Perintäkulujen suora ulosottokelpoisuus Tratta Velallisen maksusuoja Varojen kohdentaminen saatavien osille Vahingonkorvausvastuu virheellisestä perinnästä Valvonta ja rangaistukset Keskeiset asiat luvussa OIKEUDENKÄYNTI RIITA-ASIASSA ELI OIKEUDELLINEN PERINTÄ Yleistä Oikeudenkäynti vai sovinto? Asiamiehen käyttäminen Toimivaltainen tuomioistuin Takavarikko turvaamistoimenpiteenä Riita-asian käsittely käräjäoikeudessa Yleistä Riidan vireilletulo Haastehakemus Kirjallinen valmistelu Yksipuolinen tuomio Suullinen valmistelu Pääkäsittely Tuomio Summaarinen menettely käräjäoikeudessa Huoneistoja koskevat riidat Huoneenvuokrasuhdetta koskevat tuomioistuinasiat SISÄLLYS 13

8 7.4.2 Hallintaanottoasian käsittely käräjäoikeudessa Muutoksenhaku käräjäoikeudesta hovioikeuteen Yleistä Tyytymättömyyden ilmoittaminen Valitusosoitus Valitus hovioikeudelle Vastavalitus hovioikeudelle Käräjäoikeuden tuomion jääminen pysyväksi Käsittely hovioikeudessa Valmistelun alkaminen Jatkokäsittelylupa Valmistelun jatkaminen Asian ratkaiseminen kirjallisessa menettelyssä Pääkäsittely Tuomio Muutoksenhaku hovioikeudesta korkeimpaan oikeuteen Valittaminen edellyttää valituslupaa Muutoksenhakukirjelmä Käsittely korkeimmassa oikeudessa Ennakkopäätösvalitus (valitus käräjäoikeudesta korkeimpaan oikeuteen) Yleistä Tyytymättömyyden ilmoittaminen käräjäoikeuden tuomioon Valitus ja vastavalitus Lupa ennakkopäätösvalitukseen Ennakkopäätösvalituksen käsittely Ylimääräinen muutoksenhaku Keskeiset asiat luvussa ULOSOTTOPERINTÄ Yleistä Ulosottoperusteen toimittaminen täytäntöönpantavaksi taloyhtiön perintäkirja

9 8.1.2 Ulosottokaaren terminologia Ulosottorekisteri Ulosottorekisteriin merkittävät tiedot Rekisteritietojen julkisuus ja luovuttaminen Ulosottoperuste Erilaiset ulosottoperusteet Tuomioiden täytäntöönpano Täytäntöönpanon peruuttaminen Ulosottoasian vireillepano Ulosottohakemuksen toimittaminen ulosottoviranomaiselle Ulosottohakemuksen sisältö Asiamies ja avustaja Velalliskohtainen ulosottoasioiden käsittely Vireilletuloilmoitus Ulosmittaus Yleistä Palkan ulosmittaus Veronpalautuksen ulosmittaus Yhteisomistusesineen ulosmittaus Ulosmitatun omaisuuden rahaksimuutto Velallisen erottamisetu Varojen kohdentaminen ja tilitys Suppea ulosotto Vireilläolon päättyminen Passiivisaatavaksi rekisteröinti Ulosottomaksut Häädön täytäntöönpano Häätöperuste Muuttokehotus Muuttopäivä Häädön toimittaminen Häädön kohteena oleva omaisuus Täytäntöönpanokulut ja ulosottomaksut SISÄLLYS 15

10 8.14 Tietojenantovelvollisuus Velallisen tietojenantovelvollisuus Sivullisen tietojenantovelvollisuus Viranomaisen ja julkista valtaa hoitavan tietojenantovelvollisuus Ulosottoselvitys Keskeiset asiat luvussa YKSITYISHENKILÖN VELKAJÄRJESTELY Yleistä Velkajärjestelyn myöntämisen edellytykset Velkajärjestelylain terminologia Velkajärjestelyn hakeminen Velkojien kuuleminen Velkajärjestelyn edellytykset Lakisääteiset edellytykset velkajärjestelylle Sosiaalinen suorituseste Painava peruste Velkajärjestelyn estyminen väliaikaisesta syystä Velkajärjestelyn esteet Aloittamispäätös ja sen oikeusvaikutukset Velkajärjestelyn aloittamispäätöksen tekeminen Maksukielto Vakuudenasettamiskielto Perintäkielto Ulosmittaus- ja täytäntöönpanokielto Velallisen oikeus irtisanoa vuokrasopimus Väliaikainen kielto Velkajärjestelyn sisältö Maksuohjelma Maksuohjelman laadinnan lähtökohdat Perusturvaan kuuluva omaisuus Maksuohjelman sisältö Maksuohjelman muuttaminen taloyhtiön perintäkirja

11 Maksuvara Maksuohjelman raukeaminen Lisäsuoritusvelvollisuus Velallisen kuolema Keskeiset asiat luvussa YRITYSSANEERAUS Yleistä Saneerausmenettelyn hakeminen Yrityssaneeraushakemus Yrityssaneeraushakemuksen vireillepano ja käsittely Saneerausmenettelyn edellytykset Saneerausmenettelyn esteet Saneerausmenettelyn suhde konkurssiin Saneerausvelat Vakuusvelat Tavalliset velat Viimesijaiset velat Uudet velat Menettelyn alkamisen oikeusvaikutukset Maksukielto Vakuudenasettamiskielto Perintäkielto Täytäntöönpano- ja ulosmittauskielto Vakuudet Korvaus vakuuden alentumisesta Poikkeuslupa vakuusoikeuden hyväksikäyttöön Välitila ja väliaikainen kielto Selvittäjä Saneerausvelkojen huomioon ottaminen Velkojen järjestely saneerausohjelmassa Vakuusvelan järjestely Tavallisten velkojen järjestely SISÄLLYS 17

12 Viimesijaisten velkojen järjestely Saneerausohjelmaehdotus Saneerausohjelmaehdotuksen käsittely Saneerausohjelmaehdotuksen vahvistaminen Saneerausohjelman oikeusvaikutukset Keskeiset asiat luvussa KONKURSSI Yleistä Konkurssikelpoisuus Velkojan oikeus vaatia velallisen asettamista konkurssiin Konkurssiin asettamisen esteet Konkurssin epätarkoituksenmukaisuus Yrityssaneeraus Velkajärjestely Velkojan koko saatavan turvaava vakuus Oletukset maksukyvyttömyydestä Velallisen oma ilmoitus maksukyvyttömyydestä Maksujen lakkauttaminen Ulosotosta ei kerry riittävästi varoja Maksukehotuksen laiminlyönti Konkurssin hakeminen Konkurssiin asettamisen vaikutukset Yleistä Pesänhoitaja Konkurssisaatavaa koskeva oikeudenkäynti Konkurssin alkamisen vaikutus ulosmittaukseen Konkurssin alkamisen vaikutus sopimus- ja velkasuhteisiin Konkurssipesään kuuluva omaisuus Kuittaus konkurssissa Pesäluettelo Konkurssin raukeaminen taloyhtiön perintäkirja

13 11.12 Julkisselvitys Konkurssisaatavan valvonta Valvontakirjelmä Etuoikeuden huomioon ottaminen Jälkivalvonta Jakoluettelo Jakoluetteloehdotuksen tekeminen Jakoluettelon laatiminen ja vahvistaminen Konkurssipesän hallinto Velkojien ja pesänhoitajan päätösvalta Konkurssipesään kuuluvan omaisuuden hoito ja myynti Konkurssimenettelyn päättyminen Jako-osuuksien maksaminen ja lopputilitys Sovinto Velkojien maksunsaantijärjestys Keskeiset asiat luvussa TIETOLÄHTEITÄ LIITTEET Liite 1 Asuinhuoneiston vuokrasopimuksen irtisanominen (malli) Liite 2 Varoitus (asuinhuoneiston vuokrasopimus; malli) Liite 3 Liikehuoneiston vuokrasopimuksen irtisanominen (malli) Liite 4 Varoitus (liikehuoneiston vuokrasopimus; malli) Liite 5 Hallituksen päätös varoituksen antamisesta (malli) Liite 6 Hallituksen varoitus osakkaalle (malli) Liite 7 Varoituksen tiedoksiantopyyntö (malli) Liite 8 Yhtiökokouksen päätös huoneiston hallintaanotosta (malli) Liite 9 Yhtiökokouksen hallintaanottopäätöksen saate (malli) SISÄLLYS 19

14 Liite 10 Yhtiökokouksen päätöksen ja saatteen tiedoksiantopyyntö (malli) Liite 11 Summaarinen haastehakemus (malli) Liite 12 Haastehakemus (malli) Liite 13 Ulosottohakemus (malli) Liite 14 Velkajärjestelyhakemus (malli) Liite 15 Esimerkki: Luottotietomerkintöjen säilytysajat Suomen Asiakastieto Oy:ssä Liite 16 Konkurssiuhkainen maksukehotus (malli) Liite 17 Konkurssihakemus (malli) Liite 18 Konkurssivalvonta (malli) Liite 19 Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta / Liite 20 Laki liikehuoneiston vuokrauksesta / Liite 21 Asunto-osakeyhtiölaki /1599 (luvut 3 ja 8) Liite 22 Laki velan vanhentumisesta / Liite 23 Luottotietolaki / Liite 24 Laki saatavien perinnästä / Liite 25 Ulosottokaari /705 (2 luku ) Liite 26 Laki velkojien maksunsaantijärjestyksestä / Hakemisto taloyhtiön perintäkirja

Perintätoimen tutkinto (PTT) 101032

Perintätoimen tutkinto (PTT) 101032 Koulutuksen sisältö: I Lähiopetusjakso 2.-3.9.2015 1.päivä Avaus, esittäytyminen, kurssin tavoitteet ja virtuaalisen opiskeluympäristö Optiman käytön esittely Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta lain soveltamisala

Lisätiedot

SISÄLLYS ALKUSANAT 5 LYHENTEET 7

SISÄLLYS ALKUSANAT 5 LYHENTEET 7 SISÄLLYS ALKUSANAT 5 LYHENTEET 7 1 VUOKRASOPIMUKSEN OSAPUOLET JA KOHDE 17 1.1 Vuokranantaja ja vuokralainen vuokrasuhteen osapuolina 17 1.2 Asuinhuoneisto 19 1.3 Useita huoneistoja koskeva sopimus 23 1.4

Lisätiedot

SISÄLLYS ALKUSANAT 5 LYHENTEET 15 1 JOHDANTO 17. 1.1 Yleistä 17. 1.2 Velkajärjestelylain mukaisista käsitteistä 21

SISÄLLYS ALKUSANAT 5 LYHENTEET 15 1 JOHDANTO 17. 1.1 Yleistä 17. 1.2 Velkajärjestelylain mukaisista käsitteistä 21 SISÄLLYS ALKUSANAT 5 LYHENTEET 15 1 JOHDANTO 17 1.1 Yleistä 17 1.2 Velkajärjestelylain mukaisista käsitteistä 21 2 VELKAJÄRJESTELYN EDELLYTYKSET, ESTYMINEN JA ESTEET 25 2.1 Velkajärjestelyn edellytykset

Lisätiedot

Vuokra- ja vastikesaatavien perintä

Vuokra- ja vastikesaatavien perintä Päivitetty 03/2013 Isännöintiliiton yritysjäsenille ja paikallisyhdistysten henkilöjäsenille Vuokra- ja vastikesaatavien perintä Tässä ohjeessa perehdytään vuokra- ja vastikesaatavien perintään. Vuokra-

Lisätiedot

Sisällys. I Johdanto 1. II Konkurssin tavoitteet ja periaatteet 35. Alkusanat v Sisällys vii Lyhenteet xv

Sisällys. I Johdanto 1. II Konkurssin tavoitteet ja periaatteet 35. Alkusanat v Sisällys vii Lyhenteet xv Sisällys Alkusanat v Sisällys vii Lyhenteet xv I Johdanto 1 1. Konkurssin järjestelmäyhteydet 1 1.1 Konkurssi ja konkurssioikeus käsitteinä 1 1.2 Konkurssi talousjärjestelmässä 4 1.2.1 Sulkeutunutta vai

Lisätiedot

Luotonvalvonta. saatavien perintä. Jyrki Lindström

Luotonvalvonta. saatavien perintä. Jyrki Lindström Luotonvalvonta ja saatavien perintä Jyrki Lindström TALENTUM Helsinki 2014 4., uudistettu painos Copyright 2014 Talentum Media Oy ja Jyrki Lindström ISBN 978-952-14-2174-7 ISBN 978-952-14-2175-4 (sähkökirja)

Lisätiedot

Luotto-oikeus. Luottotyypit, perintäprosessit ja takaisinsaanti. Marja-Leena Niemi

Luotto-oikeus. Luottotyypit, perintäprosessit ja takaisinsaanti. Marja-Leena Niemi Luotto-oikeus Luottotyypit, perintäprosessit ja takaisinsaanti Marja-Leena Niemi TALENTUM Helsinki 2014 Talentum Media Oy ja Marja-Leena Niemi ISBN 978-952-14-2082-5 ISBN 978-952-14-2083-2 Kansi: Lauri

Lisätiedot

Maksukyvyttömyys yritys velkojana ja velallisena

Maksukyvyttömyys yritys velkojana ja velallisena Maksukyvyttömyys yritys velkojana ja velallisena Risto Koulu Heidi Lindfors CC LAKIMIESLIITON KUSTANNUS 2010 Helsingin Kamari Oy/Helsingin seudun kauppakamari ja tekijät ISBN 978-952-246-042-4 Kannen suunnittelu:

Lisätiedot

JOHDANTO. Kirjailijat 2 ESIPUHE 5 SÄÄDÄNNÖN KEHITYS 21

JOHDANTO. Kirjailijat 2 ESIPUHE 5 SÄÄDÄNNÖN KEHITYS 21 Sisällys Kirjailijat 2 ESIPUHE 5 LYHENTEET 17 I JOHDANTO 1 HUONEENVUOKRALAIN- SÄÄDÄNNÖN KEHITYS 21 1.1 Varhainen kehitys 21 1.2 Vuoden 1925 huoneenvuokralaki 21 1.3 Vuoden 1961 huoneenvuokralaki 22 1.4

Lisätiedot

A) Oikeudelliset asiakirjat. Tiedoksiantaminen: citação- ja notificação-asiakirjat

A) Oikeudelliset asiakirjat. Tiedoksiantaminen: citação- ja notificação-asiakirjat 1 FI A) Oikeudelliset asiakirjat Tiedoksiantaminen: citação- ja notificação-asiakirjat Citação-asiakirjalla (haaste) saatetaan vastaajan tietoon, että häntä koskeva asia on viety oikeuteen, ja kutsutaan

Lisätiedot

Julkaistu Helsingissä 23 päivänä tammikuuta 2013. 31/2013 Laki. saatavien perinnästä annetun lain muuttamisesta

Julkaistu Helsingissä 23 päivänä tammikuuta 2013. 31/2013 Laki. saatavien perinnästä annetun lain muuttamisesta SUOMEN SÄÄDÖSKOKOELMA Julkaistu Helsingissä 23 päivänä tammikuuta 2013 31/2013 Laki saatavien perinnästä annetun lain muuttamisesta Annettu Helsingissä 18 päivänä tammikuuta 2013 Eduskunnan päätöksen mukaisesti

Lisätiedot

Näytesivut. 10.1 Yleistä

Näytesivut. 10.1 Yleistä 10.1 Yleistä 10 YRITYSSANEERAUS Yrityssaneerausmenettelyä säätelee yrityssaneerauslaki (laki yrityksen saneerauksesta 25.1.1993/747). Lain tarkoituksena on yritystoiminnan tervehdyttäminen tai yrityksen

Lisätiedot

Hyvä hallintotapa ja riidanratkaisumenettelyt. Taloyhtiö 2015 Messukeskus 15.4.2015 Arto Kaikkonen

Hyvä hallintotapa ja riidanratkaisumenettelyt. Taloyhtiö 2015 Messukeskus 15.4.2015 Arto Kaikkonen Hyvä hallintotapa ja riidanratkaisumenettelyt Taloyhtiö 2015 Messukeskus 15.4.2015 Arto Kaikkonen Agenda Konfliktin ratkaisuun liittyviä kysymyksiä Tuomioistuinsovittelu Yleiset tuomioistuimet Välimiesmenettelyt

Lisätiedot

LAKI ASUINHUONEISTON VUOKRAUKSESTA JA TUKIASUMINEN, VUOKRASOPIMUKSEN PÄÄTTÄMINEN 17.9.2013

LAKI ASUINHUONEISTON VUOKRAUKSESTA JA TUKIASUMINEN, VUOKRASOPIMUKSEN PÄÄTTÄMINEN 17.9.2013 LAKI ASUINHUONEISTON VUOKRAUKSESTA JA TUKIASUMINEN, VUOKRASOPIMUKSEN PÄÄTTÄMINEN 17.9.2013 J U H A N I S K A N E N K I I N T E I S T Ö P Ä Ä L L I K K Ö Y - S Ä Ä T I Ö LAKI ASUINHUONEISTON VUOKRAAMISESTA

Lisätiedot

ULOSOTTOSHOW 28.11.2015. Kihlakunnanulosottomies Matti Aalto Kihlakunnanulosottomies Jesse Hohka Helsingin ulosottovirasto

ULOSOTTOSHOW 28.11.2015. Kihlakunnanulosottomies Matti Aalto Kihlakunnanulosottomies Jesse Hohka Helsingin ulosottovirasto ULOSOTTOSHOW 28.11.2015 Kihlakunnanulosottomies Matti Aalto Kihlakunnanulosottomies Jesse Hohka Helsingin ulosottovirasto Esityksen sisältö - Ulosoton tehtävät ja periaatteet - Tilastoja - Ulosoton organisaatio

Lisätiedot

Vuokraustoiminnan koulutussarja 2013

Vuokraustoiminnan koulutussarja 2013 Vuokraustoiminnan koulutussarja 2013 Asuinhuoneistojen vuokrasopimukset ja vuokranmääritys 5.2.2013, 19.9.2013, Helsinki Liikehuoneistojen vuokrasopimukset ja vuokranmääritys 12.2.2013, 26.9.2013, Helsinki

Lisätiedot

LAUSUNTO MAKSUVIIVÄSTYSTYÖRYHMÄN MIETINNÖSTÄ KOSKIEN MAKSUVIIVÄSTYSDIREKTII VIN TÄYTÄNTÖÖNPANOA JA PERINTÄLAIN UUDISTAMISTA

LAUSUNTO MAKSUVIIVÄSTYSTYÖRYHMÄN MIETINNÖSTÄ KOSKIEN MAKSUVIIVÄSTYSDIREKTII VIN TÄYTÄNTÖÖNPANOA JA PERINTÄLAIN UUDISTAMISTA LAUSUNTO 15.2.2012 Oikeusministeriö Lainsäädäntöjohtaja Antti T. Leinonen PL 25 00023 VALTIONEUVOSTO oikeusministerio@om.fi LAUSUNTO MAKSUVIIVÄSTYSTYÖRYHMÄN MIETINNÖSTÄ KOSKIEN MAKSUVIIVÄSTYSDIREKTII VIN

Lisätiedot

TUULA LINNA PROSESSIOIKEUDEN OPPIKIRJA

TUULA LINNA PROSESSIOIKEUDEN OPPIKIRJA TUULA LINNA PROSESSIOIKEUDEN OPPIKIRJA TALENTUM HELSINKI 2012 Copyright 2012 Talentum Media Oy ja Tuula Linna Kansi: Lapine Oy Sivunvalmistus: Lapine Oy ISBN 978-952-14-1899-0 BALTO print Liettua 2012

Lisätiedot

Sisällysluettelo. Lukijalle...3

Sisällysluettelo. Lukijalle...3 9 Sisällysluettelo Lukijalle..............................................................................3 1. Oikeuden olemuksesta..................................................... 27 Johdanto.............................................................................

Lisätiedot

UUDEN PERINTÄLAIN VAIKUTUKSET PERINTÄALAN YRITYKSIIN

UUDEN PERINTÄLAIN VAIKUTUKSET PERINTÄALAN YRITYKSIIN Opinnäytetyö (AMK) Liiketalouden koulutusohjelma Taloushallinto 2013 Mikko Laaksonen UUDEN PERINTÄLAIN VAIKUTUKSET PERINTÄALAN YRITYKSIIN OPINNÄYTETYÖ (AMK) TIIVISTELMÄ TURUN AMMATTIKORKEAKOULU Liiketalous

Lisätiedot

Asunto- ja kiinteistöosakkeen. kauppa ja omistaminen. Matti Kasso

Asunto- ja kiinteistöosakkeen. kauppa ja omistaminen. Matti Kasso Asunto- ja kiinteistöosakkeen kauppa ja omistaminen Matti Kasso TALENTUM Helsinki 2014 2., uudistettu painos Copyright 2014 Talentum Media Oy ja Matti Kasso ISBN 978-952-14-2157-0 ISBN 978-952-14-2158-7

Lisätiedot

Asunto- ja kiinteistöosakkeen. kauppa ja omistaminen. Matti Kasso

Asunto- ja kiinteistöosakkeen. kauppa ja omistaminen. Matti Kasso Asunto- ja kiinteistöosakkeen kauppa ja omistaminen Matti Kasso TALENTUM Helsinki 2010 Copyright 2010 Talentum Media Oy ja Matti Kasso Kansi: Lauri Karmila Taitto: NotePad ISBN 978-952-14-1455-8 Kariston

Lisätiedot

SISÄLLYS 2 LAKI ASUINHUONEISTON VUOKRAUKSESTA JA SEN MERKITTÄVIMMÄT EROT AIEMPAAN LAINSÄÄDÄNTÖÖN 33

SISÄLLYS 2 LAKI ASUINHUONEISTON VUOKRAUKSESTA JA SEN MERKITTÄVIMMÄT EROT AIEMPAAN LAINSÄÄDÄNTÖÖN 33 SISÄLLYS ESIPUHE 5 LYHENTEET 21 I JOHDANTO 1 HUONEENVUOKRALAIN KEHITYS 25 1.1 Varhaisin kehitys 25 1.2 Vuoden 1925 huoneenvuokralaki 26 1.3 Vuoden 1961 huoneenvuokralaki 28 1.4 Vuoden 1987 huoneenvuokralaki

Lisätiedot

KUOLEMAN TAKIA ASUMISEN PÄÄTTYMISEEN LIITTYVIÄ JURIDISIA SEIKKOJA JA TOIMINTAKÄYTÄNTÖJÄ. Juha Niskanen Kiinteistöpäällikkö Y-Säätiö

KUOLEMAN TAKIA ASUMISEN PÄÄTTYMISEEN LIITTYVIÄ JURIDISIA SEIKKOJA JA TOIMINTAKÄYTÄNTÖJÄ. Juha Niskanen Kiinteistöpäällikkö Y-Säätiö KUOLEMAN TAKIA ASUMISEN PÄÄTTYMISEEN LIITTYVIÄ JURIDISIA SEIKKOJA JA TOIMINTAKÄYTÄNTÖJÄ Juha Niskanen Kiinteistöpäällikkö Y-Säätiö 1 LAKI ASUINHUONEISTON VUOKRAAMISESTA 481/95 2 LAIN SOVELTAMINEN, AHVL

Lisätiedot

I JOHDATUS INSOLVENSSIOIKEUTEEN 37 1. INSOLVENSSIOIKEUDEN YLEISET TAVOITTEET... 39

I JOHDATUS INSOLVENSSIOIKEUTEEN 37 1. INSOLVENSSIOIKEUDEN YLEISET TAVOITTEET... 39 Sisällys Esipuhe kolmanteen, uudistettuun painokseen... 5 Esipuhe toiseen, uudistettuun painokseen... 6 Esipuhe... 7 Teoksen kirjoittajat... 9 Lukijalle... 29 Lyhenteet... 31 Sanasto... 35 I JOHDATUS INSOLVENSSIOIKEUTEEN

Lisätiedot

YRITYSSANEERAUS -MITÄ SE VELKOJALLE TARKOITTAA? Iiro Hollmén Asianajaja, varatuomari

YRITYSSANEERAUS -MITÄ SE VELKOJALLE TARKOITTAA? Iiro Hollmén Asianajaja, varatuomari YRITYSSANEERAUS -MITÄ SE VELKOJALLE TARKOITTAA? Iiro Hollmén Asianajaja, varatuomari Velkojan etujen tehokas valvonta Tarkista saatavan peruste, määrä ja korko Onko kyseessä saneerausvelka? Onko kyseessä

Lisätiedot

ULOSOTTO. Olipa kerran velka Asiaa nuorten talous- ja velkaneuvonnasta sekä ulosotosta. Oulussa 25.2.2015

ULOSOTTO. Olipa kerran velka Asiaa nuorten talous- ja velkaneuvonnasta sekä ulosotosta. Oulussa 25.2.2015 ULOSOTTO Olipa kerran velka Asiaa nuorten talous- ja velkaneuvonnasta sekä ulosotosta Oulussa 25.2.2015 Reijo Junkkari johtava kihlakunnanvouti Oulun seudun ulosottovirasto SISÄLTÖ Ulosotto osana oikeussuojajärjestelmää

Lisätiedot

Yksityisoikeudellisen saatavan vanhentumisaika ja vanhentumisen katkaiseminen

Yksityisoikeudellisen saatavan vanhentumisaika ja vanhentumisen katkaiseminen Yksityisoikeudellisen saatavan vanhentumisaika ja vanhentumisen katkaiseminen Kuntamarkkinat 2015 / Lakiklinikka Joonas Jännäri lakimies Tyypilliset yksityisoikeudelliset saatavat kunnissa Tyypillisiä

Lisätiedot

Laki. ulosottokaaren muuttamisesta

Laki. ulosottokaaren muuttamisesta Laki ulosottokaaren muuttamisesta Eduskunnan päätöksen mukaisesti kumotaan ulosottokaaren (705/2007) 1 luvun 34 :n 2 momentti, muutetaan 1 luvun 31 :n 4 momentti, 3 luvun 1 :n 1 momentti, 5 :n 1 momentti,

Lisätiedot

Konkurssien ja yrityssaneerausten tiedonhallintajärjestelmä - KOSTI. Asianajosihteeripäivät 4.4.2014. Konkurssiylitarkastaja Harri Hämäläinen

Konkurssien ja yrityssaneerausten tiedonhallintajärjestelmä - KOSTI. Asianajosihteeripäivät 4.4.2014. Konkurssiylitarkastaja Harri Hämäläinen Konkurssien ja yrityssaneerausten tiedonhallintajärjestelmä - KOSTI Asianajosihteeripäivät 4.4.2014 Konkurssiylitarkastaja Harri Hämäläinen Konkurssien ja yrityssaneerausten tiedonhallintajärjestelmä -

Lisätiedot

I Osa Yleiset periaatteet, osakkeet ja

I Osa Yleiset periaatteet, osakkeet ja Sisällys ESIPUHE 5 Lyhenteet 15 Säädökset 17 Kirjallisuus 19 I Osa Yleiset periaatteet, osakkeet ja yhtiövastike 1 Lain soveltamisala ja asunto-osakeyhtiön toiminnan keskeiset periaatteet 23 Soveltamisala

Lisätiedot

Konkurssi, yrityssaneeraus ja yksityishenkilön velkajärjestely

Konkurssi, yrityssaneeraus ja yksityishenkilön velkajärjestely Konkurssi, yrityssaneeraus ja yksityishenkilön velkajärjestely 20.4.2010 2010 KONKURSSI Konkurssi Velallinen, joka ei kykene vastaamaan veloistaan, voidaan asettaa konkurssiin. Konkurssi on velallisen

Lisätiedot

Insolvenssioikeus - aineopintotentti 22.10.2013 mallivastaus tehtävään 1

Insolvenssioikeus - aineopintotentti 22.10.2013 mallivastaus tehtävään 1 Insolvenssioikeus - aineopintotentti 22.10.2013 mallivastaus tehtävään 1 Tapauksessa on kyse lainvoimaa vailla olevan maksutuomion täytäntöönpanosta, velallisen oikeudesta saada ulosottomieheltä maksuaikaa

Lisätiedot

Vuokraustoiminnan syventävä koulutussarja 2012

Vuokraustoiminnan syventävä koulutussarja 2012 Vuokraustoiminnan syventävä koulutussarja 2012 Asuinhuoneistojen vuokrasopimukset ja vuokranmääritys 19.9.2012, Helsinki Liikehuoneistojen vuokrasopimukset ja vuokranmääritys 27.9.2012, Helsinki Häiriötilanteiden

Lisätiedot

Hallintaanottomenettelystä säädetään asunto-osakeyhtiölain 8 luvussa, ja sitä voidaan soveltaa automaattisesti kaikissa asunto-osakeyhtiöissä.

Hallintaanottomenettelystä säädetään asunto-osakeyhtiölain 8 luvussa, ja sitä voidaan soveltaa automaattisesti kaikissa asunto-osakeyhtiöissä. 3 Huoneiston hallintaanotto 3.1 Hallintaanotto lyhyesti Huoneiston hallintaanotolla tarkoitetaan sitä, että taloyhtiö ottaa osakkaan huoneiston hallintaansa määräajaksi osakkaan tai esimerkiksi tämän vuokralaisen

Lisätiedot

Korkein oikeus - KKO:2012:107

Korkein oikeus - KKO:2012:107 Page 1 of 6 Sivukartta Opaste Tulosta Ajankohtaista Tehtävät Ennakkopäätökset Lausunnot Puheet Tietoiskuja Jäsenet Linkit Yhteystiedot KKO:2013:9 KKO:2013:8 KKO:2013:7 KKO:2013:6 KKO:2013:5 KKO:2013:4

Lisätiedot

EHDOTUS KONKURSSILAIKSI 22.1.2002

EHDOTUS KONKURSSILAIKSI 22.1.2002 EHDOTUS KONKURSSILAIKSI 22.1.2002 EHDOTUS KONKURSSILAIKSI 22.1.2002...1 1 luku. Yleisiä säännöksiä...6 1. Konkurssi... 6 2. Lain soveltaminen... 6 3. Konkurssikelpoisuus... 6 4. Konkurssin alkaminen...

Lisätiedot

SISÄLLYS. Lyhenteet 11. Esipuhe 13

SISÄLLYS. Lyhenteet 11. Esipuhe 13 SISÄLLYS Lyhenteet 11 1 2 Työnantajan Esipuhe 13 tekeminen 15 1.1 Työsopimuslain soveltamisala.......................... 15 1.1.1 Soveltamisalan yleismääritelmä................ 15 1.1.2 Työsuhteen tunnusmerkit.....................

Lisätiedot

asuntoosakeyhtiölaki Jyrki Jauhiainen Timo A. Järvinen Tapio Nevala

asuntoosakeyhtiölaki Jyrki Jauhiainen Timo A. Järvinen Tapio Nevala asuntoosakeyhtiölaki Jyrki Jauhiainen Timo A. Järvinen Tapio Nevala TALENTUM Helsinki 2013 Kolmas, uudistettu painos Copyright 2013 Talentum Media Oy ja tekijät Kannen suunnittelu: Mika Petäjä Kannen toteutus:

Lisätiedot

SISÄLLYS. Lyhenteet 11. Esipuhe 13

SISÄLLYS. Lyhenteet 11. Esipuhe 13 SISÄLLYS Lyhenteet 11 1 2 Työnantajan Esipuhe 13 tekeminen 15 1.1 Työsopimuslain soveltamisala.......................... 15 1.1.1 Soveltamisalan yleismääritelmä................ 15 1.1.2 Työsuhteen tunnusmerkit.....................

Lisätiedot

Luottotietorekisterissä olevat merkinnät selityksineen

Luottotietorekisterissä olevat merkinnät selityksineen Luottotietorekisterissä olevat merkinnät selityksineen Kunkin koodin jälkeen on suluissa kerrottu, kuinka monta vuotta tieto säilyy Suomen Asiakastieto Oy:n luottotietokannassa. Henkilön maksuhäiriön tallennusaika

Lisätiedot

UUDISTUNUT PERINTÄLAINSÄÄDÄNTÖ. Vaikutukset kuntien toimintaan Mikko Puhakka, Intrum Justitia Oy, Lakiasiat Kuntamarkkinat 11.9.

UUDISTUNUT PERINTÄLAINSÄÄDÄNTÖ. Vaikutukset kuntien toimintaan Mikko Puhakka, Intrum Justitia Oy, Lakiasiat Kuntamarkkinat 11.9. UUDISTUNUT PERINTÄLAINSÄÄDÄNTÖ Vaikutukset kuntien toimintaan Mikko Puhakka, Intrum Justitia Oy, Lakiasiat Kuntamarkkinat 11.9.2013 Sisältö Johdanto: mistä on kysymys? EU:n maksuviivästysdirektiivin voimaansaattaminen

Lisätiedot

Ulosoton pääpiirteet. Olipa kerran velka 13.10.2015, Turku

Ulosoton pääpiirteet. Olipa kerran velka 13.10.2015, Turku Ulosoton pääpiirteet Olipa kerran velka 13.10.2015, Turku Aiheet Ulosotosta yleisesti Ulosoton organisaatio Ulosottomenettelystä Tilastoja Yleisesti Ikäryhmittäin Velkaantumisen syyt Mahdollisuudet vaikuttaa

Lisätiedot

Nuorten talous- ja velkaneuvonta. Mun talous-hanke/ Helsingin talous- ja velkaneuvonta Anna-Maija Högström Tammikuu 2016

Nuorten talous- ja velkaneuvonta. Mun talous-hanke/ Helsingin talous- ja velkaneuvonta Anna-Maija Högström Tammikuu 2016 Nuorten talous- ja velkaneuvonta Mun talous-hanke/ Helsingin talous- ja velkaneuvonta Anna-Maija Högström Tammikuu 2016 Helsingin talous- ja velkaneuvonta Helsingin kaupungin sosiaali- ja terveysvirasto

Lisätiedot

2) Mitkä ovat velallisen yrityssaneerauslain mukaiset saneerausmenettelyn aloittamisen edellytykset ja esteet? (10 p)

2) Mitkä ovat velallisen yrityssaneerauslain mukaiset saneerausmenettelyn aloittamisen edellytykset ja esteet? (10 p) TÄYTÄNTÖÖNPANO-OIKEUS Valinnainen opintojakso 28.11.2013 1) a) Ulosmittauksen varmistustoimet? (4p) b) Velalliskohtaiset helpotukset palkan ulosmittauksessa? ( 6 p) 2) Mitkä ovat velallisen yrityssaneerauslain

Lisätiedot

asuntoosakeyhtiölaki Jyrki Jauhiainen Timo A. Järvinen Tapio Nevala

asuntoosakeyhtiölaki Jyrki Jauhiainen Timo A. Järvinen Tapio Nevala asuntoosakeyhtiölaki Jyrki Jauhiainen Timo A. Järvinen Tapio Nevala TALENTUM Helsinki 2010 Copyright 2010 Talentum Media Oy ja tekijät Kannen suunnittelu: Mika Petäjä Kannen toteutus: Outi Pallari Sivunvalmistus:

Lisätiedot

KIINTEISTÖN KAUPPA JA OMISTAMINEN. Matti Kasso

KIINTEISTÖN KAUPPA JA OMISTAMINEN. Matti Kasso KIINTEISTÖN KAUPPA JA OMISTAMINEN Matti Kasso TALENTUM Helsinki 2010 Copyright 2010 Talentum Media Oy ja Matti Kasso Kansi: Lauri Karmila Taitto: NotePad ISBN 978-952-14-1409-1 Kariston Kirjapaino Oy Hämeenlinna

Lisätiedot

Paikka: Varsinais-Suomen ulosottovirasto, Sairashuoneenkatu 2-4, 20100 Turku, käynti oikeustalon pääsisäänkäynnistä, sali 3, 1 krs.

Paikka: Varsinais-Suomen ulosottovirasto, Sairashuoneenkatu 2-4, 20100 Turku, käynti oikeustalon pääsisäänkäynnistä, sali 3, 1 krs. MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Linnankatu 43 20101 TURKU 18.12.2015 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi KERROSTALOHUONEISTO

Lisätiedot

SISÄLLYS. Alkusanat 11. Lyhenteet 13. Lait 14. Johdanto

SISÄLLYS. Alkusanat 11. Lyhenteet 13. Lait 14. Johdanto SISÄLLYS Alkusanat 11 Lyhenteet 13 1 Johdanto 2 Osakkeet Lait 14 15 1.1 Yleistä............................................... 15 1.1.1 Asunto-osakeyhtiön peruspiirteet.............. 15 1.1.2 Asunto-osakeyhtiölaki........................

Lisätiedot

Ulosottooikeus ULOSMITTAUS JA MYYNTI. Tuula Linna Tatu Leppänen

Ulosottooikeus ULOSMITTAUS JA MYYNTI. Tuula Linna Tatu Leppänen Ulosottooikeus II ULOSMITTAUS JA MYYNTI Tuula Linna Tatu Leppänen TALENTUM PRO Helsinki 2015 2., uudistettu painos Copyright 2015 Talentum Media Oy ja tekijät Yhteistyössä Lakimiesliiton Kustannus ISBN

Lisätiedot

SISÄLLYS EDELLISEN PAINOKSEN ALKUSANAT 6

SISÄLLYS EDELLISEN PAINOKSEN ALKUSANAT 6 SISÄLLYS ALKUSANAT 6. PAINOKSEEN 5 EDELLISEN PAINOKSEN ALKUSANAT 6 1 ASUNTO-OSAKEYHTIÖ JA SEN HALLINTO 17 1.1 Asunto-osakeyhtiömuoto asumisessa ja asunto-osakeyhtiölain soveltamisala 17 1.1.1 Mikä on asunto-osakeyhtiö?

Lisätiedot

Jenna Majaniemi INSOLVENSSIOIKEUDEN PERUSTEET

Jenna Majaniemi INSOLVENSSIOIKEUDEN PERUSTEET Jenna Majaniemi INSOLVENSSIOIKEUDEN PERUSTEET Liiketalous ja matkailu 2013 VAASAN AMMATTIKORKEAKOULU Liiketalous ja matkailu TIIVISTELMÄ Tekijä Jenna Majaniemi Opinnäytetyön nimi Insolvenssioikeuden perusteet

Lisätiedot

KIINTEISTÖN KAUPPA JA OMISTAMINEN. Matti Kasso

KIINTEISTÖN KAUPPA JA OMISTAMINEN. Matti Kasso KIINTEISTÖN KAUPPA JA OMISTAMINEN Matti Kasso TALENTUM Helsinki 2014 2., uudistettu painos Copyright 2014 Talentum Media Oy ja Matti Kasso ISBN 978-952-14-2155-6 ISBN 978-952-14-2156-3 (sähkökirja) Taitto:

Lisätiedot

Oikeuskäytäntöä ajankohtaiskatsaus

Oikeuskäytäntöä ajankohtaiskatsaus Oikeuskäytäntöä ajankohtaiskatsaus Taloyhtiö 2015-tapahtuma 15.4.2015 Kaisu Terkki Lakimies, varatuomari Suomen Kiinteistöliitto Turun hovioikeus 3.3.2014 nro 308 - hallintaanotto/häätö Osakehuoneisto

Lisätiedot

Nimi: Osoite: Puhelin/sp: Y- tunnus/kaupparekisteri nro:

Nimi: Osoite: Puhelin/sp: Y- tunnus/kaupparekisteri nro: VASTAANOTTOTILOJA KOSKEVA VUOKRASOPIMUS VUOKRANANTAJA Nimi: Osoite: Puhelin/sp: Y- tunnus/kaupparekisteri nro: VUOKRALAINEN Nimi: Osoite: Puhelin/sp: Y-tunnus/kaupparekisteri nro: VUOKRAUKSEN KOHDE VUOKRASOPIMUKSEN

Lisätiedot

Maanvuokra. Maatalouslinja / Marica Twerin

Maanvuokra. Maatalouslinja / Marica Twerin Maanvuokra Maanvuokra Rakennetun viljelmän voi vuokrata (asuin- ja talousrakennukset) enintään 25 vuodeksi. Jos vuokrasopimuksessa ei ole mainittu aikaa, sopimus katsotaan tehdyksi 2 vuodeksi. Sopimus

Lisätiedot

Yli varojen elämisen seuraamukset ja velkavaikeuksista

Yli varojen elämisen seuraamukset ja velkavaikeuksista Saimaan ammattikorkeakoulu Liiketalous Lappeenranta Liiketalouden koulutusohjelma Yritysten ja taloushallinnon juridiikka Irina Viisanen Yli varojen elämisen seuraamukset ja velkavaikeuksista selviytyminen

Lisätiedot

Keskuskauppakamarin Arvosteluperusteet LVV-koe 21.11.2015 välittäjäkoelautakunta

Keskuskauppakamarin Arvosteluperusteet LVV-koe 21.11.2015 välittäjäkoelautakunta Tehtävä 1 Puutteet: a. markkinointi ennen toimeksiantosopimuksen tekemistä (hyvä vuokranvälitystapa) 2 p. b. selvitys vuokranantajan oikeudesta vuokrata huoneisto jäi tekemättä, vuokralaiselle ei esitetty

Lisätiedot

Turku Runosmäki Majoitusmestarinkatu 3 A 6, 20360 Turku Runosmäen kaupunginosa

Turku Runosmäki Majoitusmestarinkatu 3 A 6, 20360 Turku Runosmäen kaupunginosa MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Sairashuoneenkatu 2-4 20100 TURKU 24.09.2015 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi

Lisätiedot

Xxxxxxxxx nimisen välitysliikkeen toimintaa koskeva ilmoitus

Xxxxxxxxx nimisen välitysliikkeen toimintaa koskeva ilmoitus PÄÄTÖS PSAVI/2457/05.11.05/2013 2.6.2014 ASIA ILMOITTAJA Xxxxxxxxx nimisen välitysliikkeen toimintaa koskeva ilmoitus Xxxxxx Xxxxxxxx ILMOITUKSEN SISÄLTÖ Xxxxxx Xxxxxx poika Xxxxxx XXxxxx asui vuokralla

Lisätiedot

Milloin on syytä ryhtyä selvittämään sisäilman laatua?

Milloin on syytä ryhtyä selvittämään sisäilman laatua? Milloin on syytä ryhtyä selvittämään sisäilman laatua? 1. AsOy vastaa siitä, että huoneistot soveltuvat käyttötarkoitukseensa. 2. Osakkaan, vuokralaisen tai muun huoneiston haltijan ilmoitus heikosta sisäilman

Lisätiedot

SÄÄDÖSKOKOELMA. 2003 Julkaistu Helsingissä 9 päivänä heinäkuuta 2003 N:o 679 692. Laki. N:o 679. ulosottolain muuttamisesta

SÄÄDÖSKOKOELMA. 2003 Julkaistu Helsingissä 9 päivänä heinäkuuta 2003 N:o 679 692. Laki. N:o 679. ulosottolain muuttamisesta SUOMEN SÄÄDÖSKOKOELMA 2003 Julkaistu Helsingissä 9 päivänä heinäkuuta 2003 N:o 679 692 SISÄLLYS N:o Sivu 679 Laki ulosottolain muuttamisesta... 2731 680 Valtioneuvoston asetus ulosottomenettelystä... 2772

Lisätiedot

LVV-koe 17.11.2012 ARVOSTELUPERUSTEET 1 (5)

LVV-koe 17.11.2012 ARVOSTELUPERUSTEET 1 (5) LVV-koe 17.11.2012 ARVOSTELUPERUSTEET 1 (5) Kysymys 1 a) Välityspalkkion maksuvelvollisuus syntyy, kun vuokrasopimus saadaan solmituksi tai toimeksiantaja kieltäytyy toimeksiannon mukaisen vuokrasopimuksen

Lisätiedot

PERINTÄLAIN MUUTOKSET JA NIIDEN VAIKUTUKSET OK PERINTÄ OY:N LIIKETOIMINTAAN

PERINTÄLAIN MUUTOKSET JA NIIDEN VAIKUTUKSET OK PERINTÄ OY:N LIIKETOIMINTAAN VAASAN YLIOPISTO KAUPPATIETEELLINEN TIEDEKUNTA TALOUSOIKEUDEN YKSIKKÖ Heli Leikkola PERINTÄLAIN MUUTOKSET JA NIIDEN VAIKUTUKSET OK PERINTÄ OY:N LIIKETOIMINTAAN Talousoikeuden maisteriohjelma VAASA 2015

Lisätiedot

Vuokralaisen oikeudet ja velvollisuudet. Vuokralaisella on Suomessa sekä oikeuksia että velvollisuuksia.

Vuokralaisen oikeudet ja velvollisuudet. Vuokralaisella on Suomessa sekä oikeuksia että velvollisuuksia. Vuokralaisen oikeudet ja velvollisuudet Vuokralaisella on Suomessa sekä oikeuksia että velvollisuuksia. Vuokralaisen tärkein velvollisuus on vuokran maksaminen. Vuokran maksutapa ja päivä on syytä merkitä

Lisätiedot

MITEN ISON YRITYKSEN SANEERAUS ON ERILAISTA? - Tapauskokemuksia - Ylikansallisten saneerausten erityispiirteitä

MITEN ISON YRITYKSEN SANEERAUS ON ERILAISTA? - Tapauskokemuksia - Ylikansallisten saneerausten erityispiirteitä MITEN ISON YRITYKSEN SANEERAUS ON ERILAISTA? - Tapauskokemuksia - Ylikansallisten saneerausten erityispiirteitä Maksukyky-/maksukyvyttömyysseminaari Asianajaja Pekka Jaatinen 13.2.2009 Helsingin kauppakorkeakoulu

Lisätiedot

Ulosottokaari. EDUSKUNNAN VASTAUS 275/2006 vp

Ulosottokaari. EDUSKUNNAN VASTAUS 275/2006 vp EDUSKUNNAN VASTAUS 275/2006 vp Hallituksen esitys ulosottokaareksi ja laiksi verojen ja maksujen täytäntöönpanosta sekä eräiksi niihin liittyviksi laeiksi Asia Hallitus on antanut eduskunnalle esityksensä

Lisätiedot

Juha-Matti Moilanen SOPIMUKSET TYÖSUHTEEN PÄÄTTYESSÄ

Juha-Matti Moilanen SOPIMUKSET TYÖSUHTEEN PÄÄTTYESSÄ Juha-Matti Moilanen SOPIMUKSET TYÖSUHTEEN PÄÄTTYESSÄ Talentum Helsinki 2010 Talentum Media Oy ja Juha-Matti Moilanen Kustantaja: Talentum Media Oy Kansi: Outi Pallari Taitto: Avenue ISBN 978-952-14-1470-1

Lisätiedot

TERVETULOA OSASTOLLEMME. B1 2krs. VUOKRATASOKLINIKKAAN SELVITTÄMÄÄN VUOKRAHUONEISTOSI KÄYPÄ VUOKRA

TERVETULOA OSASTOLLEMME. B1 2krs. VUOKRATASOKLINIKKAAN SELVITTÄMÄÄN VUOKRAHUONEISTOSI KÄYPÄ VUOKRA TERVETULOA OSASTOLLEMME B1 2krs. VUOKRATASOKLINIKKAAN SELVITTÄMÄÄN VUOKRAHUONEISTOSI KÄYPÄ VUOKRA VUOKRAUKSEN ABC - MIKSI LIITTYÄ SUOMEN VUOKRANANTAJIIN? MIA KORO-KANERVA TOIMINNANJOHTAJA, OTM TAUSTAA

Lisätiedot

Riidanratkaisu - Oikeudenkäynti, välimiesmenettely vai sovittelu?

Riidanratkaisu - Oikeudenkäynti, välimiesmenettely vai sovittelu? Riidanratkaisu Oikeudenkäynti, välimiesmenettely vai sovittelu? Technopolis / Amica Smarthouse 4.10.2013 AA, VT, KTL Juha Ryynänen Asianajotoimisto Asianajaja Juha Ryynänen Oy LÄHTÖKOHTA SOPIMISEEN 2 PÄÄSÄÄNTÖ:

Lisätiedot

Jarno Tepora Janne Kaisto Esa Hakkola. Esinevakuudet. CC lakimiesliiton kustannus

Jarno Tepora Janne Kaisto Esa Hakkola. Esinevakuudet. CC lakimiesliiton kustannus Jarno Tepora Janne Kaisto Esa Hakkola Esinevakuudet CC lakimiesliiton kustannus 2009 Helsingin Kamari Oy/Helsingin seudun kauppakamari ja tekijät ISBN 978-952-99823-9-4 Kannen suunnittelu: Lumimarja Terttu

Lisätiedot

Luottoriskien hallinta ja perintä vakuudettomia kulutusluottoja myönnettäessä

Luottoriskien hallinta ja perintä vakuudettomia kulutusluottoja myönnettäessä Luottoriskien hallinta ja perintä vakuudettomia kulutusluottoja myönnettäessä Aaltonen, Anni 2010 Hyvinkää Laurea ammattikorkeakoulu Hyvinkää Luottoriskien hallinta ja perintä vakuudettomia kulutusluottoja

Lisätiedot

Sulautumissuunnitelma käsitellään ja allekirjoitetaan jokaisen kiinteistö-osakeyhtiön hallituksessa

Sulautumissuunnitelma käsitellään ja allekirjoitetaan jokaisen kiinteistö-osakeyhtiön hallituksessa 18.11.2013 Kuvaus fuusioasiassa ja karkea arvio kustannuksista Seuraavassa sopimuksen mukaan kuvaus fuusioprosessista. Kunkin kaupparekisterivaiheen kohdalla on kerrottu kaupparekisterimaksuista. Lopussa

Lisätiedot

VIISI HUONETTA JA KEITTIÖN HALLINTAAN OIKEUTTAVAT KIINTEISTÖYHTIÖN OSAKKEET SAUVOSSA

VIISI HUONETTA JA KEITTIÖN HALLINTAAN OIKEUTTAVAT KIINTEISTÖYHTIÖN OSAKKEET SAUVOSSA MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Sairashuoneenkatu 2-4 20100 TURKU 21.12.2015 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi

Lisätiedot

ULOSOTTOMENETTELY VELKOJAN KANNALTA

ULOSOTTOMENETTELY VELKOJAN KANNALTA Saimaan ammattikorkeakoulu Liiketalous, Lappeenranta Tradenomi Juridiikka Mia Suomalainen ULOSOTTOMENETTELY VELKOJAN KANNALTA Opinnäytetyö 2009 TIIVISTELMÄ Mia Suomalainen Ulosottomenettely velkojan kannalta,

Lisätiedot

1 Asunto-osakeyhtiö ja sen hallinto 15

1 Asunto-osakeyhtiö ja sen hallinto 15 Sisällys Alkusanat 5 1 Asunto-osakeyhtiö ja sen hallinto 15 1.1 Asunto-osakeyhtiömuoto asumisessa ja asuntoosakeyhtiölain soveltamisala 16 1.1.1 Asunto-osakeyhtiö, keskinäinen kiinteistöosakeyhtiö ja kiinteistöosakeyhtiö

Lisätiedot

TEHOKAS JA KÄYTTÄJÄYSTÄVÄLLINEN PERINTÄJÄRJESTELMÄ

TEHOKAS JA KÄYTTÄJÄYSTÄVÄLLINEN PERINTÄJÄRJESTELMÄ TEHOKAS JA KÄYTTÄJÄYSTÄVÄLLINEN PERINTÄJÄRJESTELMÄ Case: WS-Perintä LAHDEN AMMATTIKORKEAKOULU Liiketalouden ala Liiketalouden koulutusohjelma Taloushallinto Opinnäytetyö Syksy 2011 Marjut Juvonen Lahden

Lisätiedot

KONKURSSIASIAIN SUOSITUS 2 1 (7) NEUVOTTELUKUNTA 1.9.2004

KONKURSSIASIAIN SUOSITUS 2 1 (7) NEUVOTTELUKUNTA 1.9.2004 KONKURSSIASIAIN SUOSITUS 2 1 (7) NEUVOTTELUKUNTA 1.9.2004 PESÄLUETTELO (Sisältöä muutettu 15.12.2009; muutokset merkitty lihavoidulla. Myös kieliasua on tarkistettu.) 1 YLEISTÄ Pesäluettelon tarkoituksena

Lisätiedot

Turku Runosmäki Raskinpolku 6 C 60, Turku. Väestönsuoja, mankeli, ulk.välinevarasto, pesutupa, sauna Pysäköintitilat

Turku Runosmäki Raskinpolku 6 C 60, Turku. Väestönsuoja, mankeli, ulk.välinevarasto, pesutupa, sauna Pysäköintitilat MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Sairashuoneenkatu 2-4 20100 TURKU 06.06.2016 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi

Lisätiedot

Yksityistalouden järjestäminen saneerauksen rinnalla. Yrityksen maksukyky ja strateginen johtaminen 29.1.2010 Asianajaja Pekka Lindberg

Yksityistalouden järjestäminen saneerauksen rinnalla. Yrityksen maksukyky ja strateginen johtaminen 29.1.2010 Asianajaja Pekka Lindberg Yksityistalouden järjestäminen saneerauksen rinnalla Yrityksen maksukyky ja strateginen johtaminen 29.1.2010 Asianajaja Pekka Lindberg Esimerkkitapaus Perhe-oy toimitusjohtajana toiminut perheen äiti oli

Lisätiedot

Opintotuen takausvastuuperintä

Opintotuen takausvastuuperintä Opintotuen takausvastuuperintä 03.03.2016 Sisällysluettelo 1 Etuusohje... 1 1.1 Hyvä hallinto... 1 1.2 Tavoite... 2 1.3 Opintolainan maksaminen pankille... 2 1.4 Osamaksusuunnitelma... 2 1.4.1 Osamaksusuunnitelman

Lisätiedot

ASIA. Ulosottoasian passiivirekisteröinnin päättyminen ja siitä ilmoittaminen KANTELU

ASIA. Ulosottoasian passiivirekisteröinnin päättyminen ja siitä ilmoittaminen KANTELU ANONYMISOITU PÄÄTÖS 24.09.2015 Dnro OKV/997/1/2014 1/5 ASIA Ulosottoasian passiivirekisteröinnin päättyminen ja siitä ilmoittaminen KANTELU Kantelija kertoo oikeuskanslerille 15.5.2014 osoittamassaan kirjoituksessa

Lisätiedot

VÄLIMIESMENETTELYN KESKEYTTÄMINEN...

VÄLIMIESMENETTELYN KESKEYTTÄMINEN... AAVIA OY AAVIA OY:N VÄLIMIESMENETTELYN SÄÄNNÖT 1.1.2016 1 YLEISET... 2 1.1 SÄÄNTÖJEN NOUDATTAMINEN... 2 1.2 TOIMIVALTA... 2 1.3 SOVELLETTAVA LAKI JA MENETTELYN KIELI... 2 1.4 ASIAKIRJOJEN JA VIESTIEN TOIMITTAMINEN...

Lisätiedot

Miten jakaa autopaikat taloyhtiössä?

Miten jakaa autopaikat taloyhtiössä? Miten jakaa autopaikat taloyhtiössä? Kiinteistömessut 14.11.2013 Kristel Pynnönen, Vanhempi lakimies Suomen Kiinteistöliitto Suomen Kiinteistöliitto ry Autopaikkojen jakamisesta Autopaikat: pihapaikat,

Lisätiedot

Sisällys. I Johdanto 1. II Edunvalvontavaltuutuksen sisältö ja suhde eräisiin lähiinstituutioihin. Sisällys vii Lyhenteitä xv

Sisällys. I Johdanto 1. II Edunvalvontavaltuutuksen sisältö ja suhde eräisiin lähiinstituutioihin. Sisällys vii Lyhenteitä xv Sisällys Sisällys vii Lyhenteitä xv I Johdanto 1 1. Edunvalvontavaltuutus uusi edustuksen muoto................. 1 2. Edunvalvontavaltuutuslain valmistelu- ja säätämisprosessi.......... 2 3. Edunvalvontavaltuutuslain

Lisätiedot

KONKURSSIASIAIN SUOSITUS 12 1 (12) NEUVOTTELUKUNTA 28.9.2004. JAKO-OSUUKSIEN MAKSAMINEN (Suositusta muutettu 10.2.2011; muutokset lihavoitu)

KONKURSSIASIAIN SUOSITUS 12 1 (12) NEUVOTTELUKUNTA 28.9.2004. JAKO-OSUUKSIEN MAKSAMINEN (Suositusta muutettu 10.2.2011; muutokset lihavoitu) KONKURSSIASIAIN SUOSITUS 12 1 (12) NEUVOTTELUKUNTA 28.9.2004 JAKO-OSUUKSIEN MAKSAMINEN (Suositusta muutettu 10.2.2011; muutokset lihavoitu) 1 YLEISTÄ Kun konkurssipesä on selvitetty ja pesään kuuluva omaisuus

Lisätiedot

VUOKRASOPIMUS. 1. Vuokranantaja Koulutuskeskus Salpaus -kuntayhtymä Paasikivenkatu 7 15110 Lahti Ly: 0993644-6

VUOKRASOPIMUS. 1. Vuokranantaja Koulutuskeskus Salpaus -kuntayhtymä Paasikivenkatu 7 15110 Lahti Ly: 0993644-6 VUOKRASOPIMUS 1. Vuokranantaja Koulutuskeskus Salpaus -kuntayhtymä Paasikivenkatu 7 15110 Lahti Ly: 0993644-6 2. Vuokralainen Orimattilan kaupunki Ly: 0129920-0 3. Vuokrauskohde Osoitteessa Koulutie 19,

Lisätiedot

IPR asioiden keskittäminen Markkinaoikeuteen. Kolster-info Jyrki Nikula Head of IP Legal & Trademarks

IPR asioiden keskittäminen Markkinaoikeuteen. Kolster-info Jyrki Nikula Head of IP Legal & Trademarks IPR asioiden keskittäminen Markkinaoikeuteen Kolster-info Jyrki Nikula Head of IP Legal & Trademarks 1. TAUSTAA Tavoitteena teollisoikeuksien myöntämisen ja käyttämisen tehostaminen Lisää teollis- ja tekijänoikeuksien

Lisätiedot

ASUINHUONEISTON VUOKRAUKSEEN LIITTYVIEN SÄÄDÖSTEN SOVELTAMINEN TUETUN ASUMISEN YKSIKÖISSÄ JA HAJAUTETUSSA ASUNTOKANNASSA

ASUINHUONEISTON VUOKRAUKSEEN LIITTYVIEN SÄÄDÖSTEN SOVELTAMINEN TUETUN ASUMISEN YKSIKÖISSÄ JA HAJAUTETUSSA ASUNTOKANNASSA ASUINHUONEISTON VUOKRAUKSEEN LIITTYVIEN SÄÄDÖSTEN SOVELTAMINEN TUETUN ASUMISEN YKSIKÖISSÄ JA HAJAUTETUSSA ASUNTOKANNASSA Juha Niskanen Kiinteistöpäällikkö Y-Säätiö 1 ESITYKSEN PERUSTEITA: juridiikkaa ja

Lisätiedot

Ulosottokaari. Eduskunnan päätöksen mukaisesti säädetään: 1 luku. 1) veroja, julkisia maksuja ja muita julkisoikeudellisia

Ulosottokaari. Eduskunnan päätöksen mukaisesti säädetään: 1 luku. 1) veroja, julkisia maksuja ja muita julkisoikeudellisia Eduskunnan päätöksen mukaisesti säädetään: Ulosottokaari Annettu Helsingissä 15 päivänä kesäkuuta 2007 1 luku Yleiset säännökset Soveltamisala ja määritelmiä 1 Soveltamisala Tämän lain mukaisesti pannaan

Lisätiedot

PERINNÄN OHJEISTUS JA SEN KEHITTÄMINEN Case: Realia Isännöinti Oy, Kirjanpitokeskus

PERINNÄN OHJEISTUS JA SEN KEHITTÄMINEN Case: Realia Isännöinti Oy, Kirjanpitokeskus PERINNÄN OHJEISTUS JA SEN KEHITTÄMINEN Case: Realia Isännöinti Oy, Kirjanpitokeskus Ammattikorkeakoulun opinnäytetyö Liiketalouden koulutusohjelma Hämeen ammattikorkeakoulu, syksy 2013 Paula Tiinus TIIVISTELMÄ

Lisätiedot

SISÄLLYS. 1. Työsopimuksen tekeminen 13

SISÄLLYS. 1. Työsopimuksen tekeminen 13 SISÄLLYS 1. Työsopimuksen tekeminen 13 1.1 Työntekijän palkkaaminen... 13 1.1.1 Työn tarjoamisvelvollisuus... 13 1.1.2 Syrjintäkielto... 14 1.1.3 Työhönotossa kerättävät tiedot... 16 1.2 Työsopimuksen

Lisätiedot

LAKI ASUINHUONEISTON VUOKRAUKSESTA PAKOTTAVIA SÄÄDÖKSIÄ JA SOPIMUSVAPAUTTA. Juha Niskanen Kiinteistöpäällikkö Y-Säätiö

LAKI ASUINHUONEISTON VUOKRAUKSESTA PAKOTTAVIA SÄÄDÖKSIÄ JA SOPIMUSVAPAUTTA. Juha Niskanen Kiinteistöpäällikkö Y-Säätiö LAKI ASUINHUONEISTON VUOKRAUKSESTA PAKOTTAVIA SÄÄDÖKSIÄ JA SOPIMUSVAPAUTTA Juha Niskanen Kiinteistöpäällikkö Y-Säätiö 1 LAKI ASUINHUONEISTON VUOKRAAMISESTA 481/95 2 HISTORIAA 3 ensimmäinen kattavampi laki

Lisätiedot

HE 178/2007 vp. kuin lakisääteinen velkajärjestely.

HE 178/2007 vp. kuin lakisääteinen velkajärjestely. Hallituksen esitys Eduskunnalle laeiksi yksityishenkilön velkajärjestelystä annetun lain ja velan vanhentumisesta annetun lain muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan muutettaviksi

Lisätiedot

Opas tehokkaan yritysperinnän suunnitteluun

Opas tehokkaan yritysperinnän suunnitteluun Opas tehokkaan yritysperinnän suunnitteluun Tästä oppaasta saat vinkit tehokkaan B2B perintäprosessin suunnitteluun ja tietoa käytössä olevista perintäkeinoista Johdanto Tämä opas on tehty kaikille yrityksille,

Lisätiedot

Keskuskauppakamarin Arvosteluperusteet LVV-koe 23.4.2016 välittäjäkoelautakunta. Kysymys 1

Keskuskauppakamarin Arvosteluperusteet LVV-koe 23.4.2016 välittäjäkoelautakunta. Kysymys 1 Kysymys 1 a) Välityslain mukaan välityspalkkion maksaa toimeksiantaja. On kuitenkin mahdollista, että vuokravälitystä koskevat toimeksiantosopimukset kohtaavat, jolloin välityspalkkio jaetaan osapuolten

Lisätiedot

Laki. EDUSKUNNAN VASTAUS 218/2010 vp. Hallituksen esitys laeiksi maanvuokralain muuttamisesta ja perintökaaren 25 luvun

Laki. EDUSKUNNAN VASTAUS 218/2010 vp. Hallituksen esitys laeiksi maanvuokralain muuttamisesta ja perintökaaren 25 luvun EDUSKUNNAN VASTAUS 218/2010 vp Hallituksen esitys laeiksi maanvuokralain muuttamisesta ja perintökaaren 25 luvun 1 b :n 4 momentin kumoamisesta Asia Hallitus on antanut eduskunnalle esityksensä laeiksi

Lisätiedot

KONKURSSIASIAIN SUOSITUS 15 1 (10) NEUVOTTELUKUNTA

KONKURSSIASIAIN SUOSITUS 15 1 (10) NEUVOTTELUKUNTA KONKURSSIASIAIN SUOSITUS 15 1 (10) NEUVOTTELUKUNTA 25.10.2005 KONKURSSIVELALLISTEN NEUVONTA JA OHJAUS 15/2005 Konkurssiasiain neuvottelukunta suosittelee, että pesänhoitaja heti konkurssin alettua selostaa

Lisätiedot

ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ

ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ 1 Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi ulosottolain muuttamisesta ja eräiksi siihen liittyviksi laeiksi ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan uudistettaviksi ulosottolaissa olevat tuomioita

Lisätiedot