SiSällyS ALKUSANAT ASUiNhUoNEiSToN vuokrasuhde

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "SiSällyS ALKUSANAT ASUiNhUoNEiSToN vuokrasuhde"

Transkriptio

1 Sisällys ALKUSANAT Asuinhuoneiston vuokrasuhde Vuokra Vuokran määräytyminen Vuokranmaksukausi ja vuokran erääntyminen Vuokranmaksuvelvollisuuden kesto Ennakkovuokra Vakuudet Vakuus vuokralaisen ja vuokranantajan turvana Vakuuden toimittamisesta sopiminen Vakuuden määrä Vakuuden kattavuus Vakuuden laji Vakuudelle kertyvä tuotto Vakuusomaisuuden hoitaminen Vakuuden realisointi ja palauttaminen Sopimuksen purkaminen puuttuvan vakuuden vuoksi Vuokrasuhteen päättyminen Yleistä Määräaikaisen vuokrasopimuksen voimassaoloajan päättyminen Sopimuksen irtisanomista koskevat yleiset säännöt ja periaatteet Toistaiseksi voimassa olevan vuokrasopimuksen irtisanominen Määräaikaisen vuokrasopimuksen irtisanominen SISÄLLYS 7

2 1.3.6 Sopimuksen purkaminen Sopimuksen lakkaaminen Sopimuksen päättymisen erityistilanteita Yhteenveto Keskeiset asiat luvussa Liikehuoneiston vuokrasuhde Vuokra Vuokran määräytyminen Vuokranmaksukausi ja vuokran erääntyminen Vuokranmaksuvelvollisuuden kesto Ennakkovuokra Vakuudet Vakuus vuokralaisen ja vuokranantajan turvana Vakuuden toimittamisesta sopiminen Vakuuden määrä Vakuuden kattavuus Vakuuden laji Vakuudelle kertyvä tuotto Vakuusomaisuuden hoitaminen Vakuuden realisointi ja palauttaminen Sopimuksen purkaminen puuttuvan vakuuden vuoksi Vuokrasuhteen päättyminen Yleistä Määräaikaisen vuokrasopimuksen voimassaoloajan päättyminen Sopimuksen irtisanomista koskevat yleiset säännöt ja periaatteet Toistaiseksi voimassa olevan vuokrasopimuksen irtisanominen Määräaikaisen vuokrasopimuksen irtisanominen Sopimuksen purkaminen taloyhtiön perintäkirja

3 2.3.7 Sopimuksen lakkaaminen Sopimuksen päättymisen erityistilanteita Yhteenveto Keskeiset asiat luvussa OSAKEHUONEISTOT Yhtiömuodot Asunto-osakeyhtiö Kiinteistöosakeyhtiö Kvasiasunto-osakeyhtiö Osakkeenomistajan maksuvelvollisuus Yleistä Vastike Muut maksut Maksuhäiriöt ja saatavien turvaaminen Uuden omistajan vastuu vastikkeesta Huoneiston ottaminen yhtiön hallintaan Yleistä Hallintaan ottamisen perusteet Hallituksen varoitus osakkeenomistajalle Yhtiökokouksen päätös hallintaanotosta Yhtiökokouksen päätöksen tiedoksi antaminen Hallintaanottopäätöksen täytäntöönpano Vapaaehtoinen hallinnan luovuttaminen Hallintaan ottamista koskevan päätöksen moittiminen ja mitättömyys Häätö hallintaanottopäätöksen täytäntöönpanemiseksi Huoneiston vuokraaminen Hallinnan palautus ja tilitys osakkeenomistajalle Uuden osakkeenomistajan asema Keskeiset asiat luvussa SISÄLLYS 9

4 4 VELAN VANHENTUMINEN Yleistä Vanhentumisaika ja sen alkamisajankohta Eräpäivästä on sovittu Eräpäivästä ei ole sovittu Korvausvelan vanhentumisajan alkaminen Muut tapaukset Vanhentumisen katkaiseminen Velan vanhentumisen katkaiseminen vapaamuotoisesti Oikeudelliset katkaisutoimet Vanhentumisen katkeaminen oikeudellisen katkaisukeinon johdosta Katkaisutoimen kohdistaminen Pääsääntö katkaisutoimen kohdistamisessa Katkaisutoimen kohdistaminen osakeyhtiöön Katkaisutoimen kohdistaminen osakeyhtiöön, joka on lakannut konkurssimenettelyn vuoksi Katkaisutoimen kohdistaminen osakeyhtiöön, joka on poistettu kaupparekisteristä Vanhentumisen kohdistaminen varattomaan kuolinpesään Saatavan lopullinen vanhentuminen Lopullisen vanhentumisen edellytykset Täytäntöönpanokelpoisuuden määräaikaisuus Määräajan jatkaminen Saatavan vanhentuminen ja määräajan jatkamista koskeva tuomio Velan vanhentuminen ja maksukyvyttömyysmenettelyt Vanhentumisen vaikutukset Velan suoritusvelvollisuuden lakkaaminen Kuittaus ja maksun peräyttäminen Vakuusoikeudet ja saatavan vanhentuminen taloyhtiön perintäkirja

5 4.6.4 Vanhentumisen huomioon ottaminen Vanhentuminen, kun vastuuvelvollisia on useita Keskeiset asiat luvussa PERINNÄN TEKNIIKKA JA TAKTIIKKA Yleistä Perinnän taktiikka Yleistä perinnän taktiikasta Perintätavan valinta Perinnän tekniikka Vapaaehtoinen perintä Oikeudellinen perintä Ulosottoperintä Jälkiperintä Velallisen luottotiedot Luottotietolainsäädäntö Luottotietolain käsitteet Luottotietorekisteriin tallennettavat henkilöluottotiedot ja niiden käsittely Yritysluottotiedot Keskeiset asiat luvussa VAPAAEHTOINEN PERINTÄ Perintälain soveltaminen ja terminologia Soveltamisala Terminologia Hyvä perintätapa Määräykset hyvästä perintätavasta Saatavan oikeellisuus Maksuajan pituus Maksuvaatimuksen yksilöinti Perintäkirjeiden lähettäminen Maksujärjestelyt SISÄLLYS 11

6 6.2.7 Totuudenvastaisten tai harhaanjohtavien tietojen antaminen maksun laiminlyönnin seuraamuksista Kohtuuttomien tai tarpeettomien kulujen tai tarpeettoman haitan aiheuttaminen velalliselle Velallisen yksityisyyden suojan vaarantaminen Vanhentunut tai muusta syystä lakannut saatava Velallisen oikeus saada tietoja Perintälain säännös tiedoksisaantioikeudesta Selvitys koron määräytymisestä Maksuvelvollisuuden kiistäminen Velallisen oikeus saada kuluttajasaatavan perintä keskeytettyä Keskeytyspyynnön esittäminen Perinnän keskeyttäminen Velalliselle lähetettävät kehotukset ja ilmoitukset Kuluttajasaatavan perintä Kuluttajasaatavan määritelmä Kuluttajasaatavan perintä tuomioistuimessa Maksuvaatimus kuluttajasaatavan perinnässä Toimeksiantoja koskevat rajoitukset Perintäkulut Yleistä Perintäkulujen maksuvelvollisuuden poistuminen Kuluttajasaatavien perintäkulujen enimmäismäärät Perintäkulut, kun kuluttaja on maksanut velan eräpäivän jälkeen mutta ennen perintäkirjeen saapumista Perintätoimien aikarajat kuluttajasaatavien perinnässä taloyhtiön perintäkirja

7 6.8.6 Kulukorvaukseen oikeuttavien maksuvaatimusten ja maksusuunnitelmien enimmäismäärät kuluttajasaatavan perinnässä Velallisen kokonaiskuluvastuu kuluttajasaatavan perinnässä Vakiokorvaus perintäkuluista Perintäkulujen suora ulosottokelpoisuus Tratta Velallisen maksusuoja Varojen kohdentaminen saatavien osille Vahingonkorvausvastuu virheellisestä perinnästä Valvonta ja rangaistukset Keskeiset asiat luvussa OIKEUDENKÄYNTI RIITA-ASIASSA ELI OIKEUDELLINEN PERINTÄ Yleistä Oikeudenkäynti vai sovinto? Asiamiehen käyttäminen Toimivaltainen tuomioistuin Takavarikko turvaamistoimenpiteenä Riita-asian käsittely käräjäoikeudessa Yleistä Riidan vireilletulo Haastehakemus Kirjallinen valmistelu Yksipuolinen tuomio Suullinen valmistelu Pääkäsittely Tuomio Summaarinen menettely käräjäoikeudessa Huoneistoja koskevat riidat Huoneenvuokrasuhdetta koskevat tuomioistuinasiat SISÄLLYS 13

8 7.4.2 Hallintaanottoasian käsittely käräjäoikeudessa Muutoksenhaku käräjäoikeudesta hovioikeuteen Yleistä Tyytymättömyyden ilmoittaminen Valitusosoitus Valitus hovioikeudelle Vastavalitus hovioikeudelle Käräjäoikeuden tuomion jääminen pysyväksi Käsittely hovioikeudessa Valmistelun alkaminen Jatkokäsittelylupa Valmistelun jatkaminen Asian ratkaiseminen kirjallisessa menettelyssä Pääkäsittely Tuomio Muutoksenhaku hovioikeudesta korkeimpaan oikeuteen Valittaminen edellyttää valituslupaa Muutoksenhakukirjelmä Käsittely korkeimmassa oikeudessa Ennakkopäätösvalitus (valitus käräjäoikeudesta korkeimpaan oikeuteen) Yleistä Tyytymättömyyden ilmoittaminen käräjäoikeuden tuomioon Valitus ja vastavalitus Lupa ennakkopäätösvalitukseen Ennakkopäätösvalituksen käsittely Ylimääräinen muutoksenhaku Keskeiset asiat luvussa ULOSOTTOPERINTÄ Yleistä Ulosottoperusteen toimittaminen täytäntöönpantavaksi taloyhtiön perintäkirja

9 8.1.2 Ulosottokaaren terminologia Ulosottorekisteri Ulosottorekisteriin merkittävät tiedot Rekisteritietojen julkisuus ja luovuttaminen Ulosottoperuste Erilaiset ulosottoperusteet Tuomioiden täytäntöönpano Täytäntöönpanon peruuttaminen Ulosottoasian vireillepano Ulosottohakemuksen toimittaminen ulosottoviranomaiselle Ulosottohakemuksen sisältö Asiamies ja avustaja Velalliskohtainen ulosottoasioiden käsittely Vireilletuloilmoitus Ulosmittaus Yleistä Palkan ulosmittaus Veronpalautuksen ulosmittaus Yhteisomistusesineen ulosmittaus Ulosmitatun omaisuuden rahaksimuutto Velallisen erottamisetu Varojen kohdentaminen ja tilitys Suppea ulosotto Vireilläolon päättyminen Passiivisaatavaksi rekisteröinti Ulosottomaksut Häädön täytäntöönpano Häätöperuste Muuttokehotus Muuttopäivä Häädön toimittaminen Häädön kohteena oleva omaisuus Täytäntöönpanokulut ja ulosottomaksut SISÄLLYS 15

10 8.14 Tietojenantovelvollisuus Velallisen tietojenantovelvollisuus Sivullisen tietojenantovelvollisuus Viranomaisen ja julkista valtaa hoitavan tietojenantovelvollisuus Ulosottoselvitys Keskeiset asiat luvussa YKSITYISHENKILÖN VELKAJÄRJESTELY Yleistä Velkajärjestelyn myöntämisen edellytykset Velkajärjestelylain terminologia Velkajärjestelyn hakeminen Velkojien kuuleminen Velkajärjestelyn edellytykset Lakisääteiset edellytykset velkajärjestelylle Sosiaalinen suorituseste Painava peruste Velkajärjestelyn estyminen väliaikaisesta syystä Velkajärjestelyn esteet Aloittamispäätös ja sen oikeusvaikutukset Velkajärjestelyn aloittamispäätöksen tekeminen Maksukielto Vakuudenasettamiskielto Perintäkielto Ulosmittaus- ja täytäntöönpanokielto Velallisen oikeus irtisanoa vuokrasopimus Väliaikainen kielto Velkajärjestelyn sisältö Maksuohjelma Maksuohjelman laadinnan lähtökohdat Perusturvaan kuuluva omaisuus Maksuohjelman sisältö Maksuohjelman muuttaminen taloyhtiön perintäkirja

11 Maksuvara Maksuohjelman raukeaminen Lisäsuoritusvelvollisuus Velallisen kuolema Keskeiset asiat luvussa YRITYSSANEERAUS Yleistä Saneerausmenettelyn hakeminen Yrityssaneeraushakemus Yrityssaneeraushakemuksen vireillepano ja käsittely Saneerausmenettelyn edellytykset Saneerausmenettelyn esteet Saneerausmenettelyn suhde konkurssiin Saneerausvelat Vakuusvelat Tavalliset velat Viimesijaiset velat Uudet velat Menettelyn alkamisen oikeusvaikutukset Maksukielto Vakuudenasettamiskielto Perintäkielto Täytäntöönpano- ja ulosmittauskielto Vakuudet Korvaus vakuuden alentumisesta Poikkeuslupa vakuusoikeuden hyväksikäyttöön Välitila ja väliaikainen kielto Selvittäjä Saneerausvelkojen huomioon ottaminen Velkojen järjestely saneerausohjelmassa Vakuusvelan järjestely Tavallisten velkojen järjestely SISÄLLYS 17

12 Viimesijaisten velkojen järjestely Saneerausohjelmaehdotus Saneerausohjelmaehdotuksen käsittely Saneerausohjelmaehdotuksen vahvistaminen Saneerausohjelman oikeusvaikutukset Keskeiset asiat luvussa KONKURSSI Yleistä Konkurssikelpoisuus Velkojan oikeus vaatia velallisen asettamista konkurssiin Konkurssiin asettamisen esteet Konkurssin epätarkoituksenmukaisuus Yrityssaneeraus Velkajärjestely Velkojan koko saatavan turvaava vakuus Oletukset maksukyvyttömyydestä Velallisen oma ilmoitus maksukyvyttömyydestä Maksujen lakkauttaminen Ulosotosta ei kerry riittävästi varoja Maksukehotuksen laiminlyönti Konkurssin hakeminen Konkurssiin asettamisen vaikutukset Yleistä Pesänhoitaja Konkurssisaatavaa koskeva oikeudenkäynti Konkurssin alkamisen vaikutus ulosmittaukseen Konkurssin alkamisen vaikutus sopimus- ja velkasuhteisiin Konkurssipesään kuuluva omaisuus Kuittaus konkurssissa Pesäluettelo Konkurssin raukeaminen taloyhtiön perintäkirja

13 11.12 Julkisselvitys Konkurssisaatavan valvonta Valvontakirjelmä Etuoikeuden huomioon ottaminen Jälkivalvonta Jakoluettelo Jakoluetteloehdotuksen tekeminen Jakoluettelon laatiminen ja vahvistaminen Konkurssipesän hallinto Velkojien ja pesänhoitajan päätösvalta Konkurssipesään kuuluvan omaisuuden hoito ja myynti Konkurssimenettelyn päättyminen Jako-osuuksien maksaminen ja lopputilitys Sovinto Velkojien maksunsaantijärjestys Keskeiset asiat luvussa TIETOLÄHTEITÄ LIITTEET Liite 1 Asuinhuoneiston vuokrasopimuksen irtisanominen (malli) Liite 2 Varoitus (asuinhuoneiston vuokrasopimus; malli) Liite 3 Liikehuoneiston vuokrasopimuksen irtisanominen (malli) Liite 4 Varoitus (liikehuoneiston vuokrasopimus; malli) Liite 5 Hallituksen päätös varoituksen antamisesta (malli) Liite 6 Hallituksen varoitus osakkaalle (malli) Liite 7 Varoituksen tiedoksiantopyyntö (malli) Liite 8 Yhtiökokouksen päätös huoneiston hallintaanotosta (malli) Liite 9 Yhtiökokouksen hallintaanottopäätöksen saate (malli) SISÄLLYS 19

14 Liite 10 Yhtiökokouksen päätöksen ja saatteen tiedoksiantopyyntö (malli) Liite 11 Summaarinen haastehakemus (malli) Liite 12 Haastehakemus (malli) Liite 13 Ulosottohakemus (malli) Liite 14 Velkajärjestelyhakemus (malli) Liite 15 Esimerkki: Luottotietomerkintöjen säilytysajat Suomen Asiakastieto Oy:ssä Liite 16 Konkurssiuhkainen maksukehotus (malli) Liite 17 Konkurssihakemus (malli) Liite 18 Konkurssivalvonta (malli) Liite 19 Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta / Liite 20 Laki liikehuoneiston vuokrauksesta / Liite 21 Asunto-osakeyhtiölaki /1599 (luvut 3 ja 8) Liite 22 Laki velan vanhentumisesta / Liite 23 Luottotietolaki / Liite 24 Laki saatavien perinnästä / Liite 25 Ulosottokaari /705 (2 luku ) Liite 26 Laki velkojien maksunsaantijärjestyksestä / Hakemisto taloyhtiön perintäkirja

Perintätoimen tutkinto (PTT) 101032

Perintätoimen tutkinto (PTT) 101032 Koulutuksen sisältö: I Lähiopetusjakso 2.-3.9.2015 1.päivä Avaus, esittäytyminen, kurssin tavoitteet ja virtuaalisen opiskeluympäristö Optiman käytön esittely Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta lain soveltamisala

Lisätiedot

SISÄLLYS ALKUSANAT 5 LYHENTEET 7

SISÄLLYS ALKUSANAT 5 LYHENTEET 7 SISÄLLYS ALKUSANAT 5 LYHENTEET 7 1 VUOKRASOPIMUKSEN OSAPUOLET JA KOHDE 17 1.1 Vuokranantaja ja vuokralainen vuokrasuhteen osapuolina 17 1.2 Asuinhuoneisto 19 1.3 Useita huoneistoja koskeva sopimus 23 1.4

Lisätiedot

SISÄLLYS ALKUSANAT 5 LYHENTEET 15 1 JOHDANTO 17. 1.1 Yleistä 17. 1.2 Velkajärjestelylain mukaisista käsitteistä 21

SISÄLLYS ALKUSANAT 5 LYHENTEET 15 1 JOHDANTO 17. 1.1 Yleistä 17. 1.2 Velkajärjestelylain mukaisista käsitteistä 21 SISÄLLYS ALKUSANAT 5 LYHENTEET 15 1 JOHDANTO 17 1.1 Yleistä 17 1.2 Velkajärjestelylain mukaisista käsitteistä 21 2 VELKAJÄRJESTELYN EDELLYTYKSET, ESTYMINEN JA ESTEET 25 2.1 Velkajärjestelyn edellytykset

Lisätiedot

Vuokravalvonnan tutkinto (VVT)

Vuokravalvonnan tutkinto (VVT) Koulutuksen sisältö: 1. lähiopetusjakso 7.-8.2.2017 1.päivä Ilmoittautuminen, aineiston jako Avaus, esittäytyminen, kurssin tavoitteet ja virtuaalisen opiskeluympäristön Optiman käytön esittely Huoneenvuokralait

Lisätiedot

Velan vanhentuminen. ALMA TALENT 2016 Helsinki

Velan vanhentuminen. ALMA TALENT 2016 Helsinki Velan vanhentuminen Tuula Linna Ari Saarnilehto ALMA TALENT 2016 Helsinki Copyright 2016 Talentum Media Oy ja tekijät Yhteistyössä Lakimiesliiton Kustannus ISBN 978-952-14-2339-0 ISBN 978-952-14-2340-6

Lisätiedot

Perinnän peruskoulu: termit ja prosessi tutuksi. VT Sanna-Mari Mannila ja VT Laura Peltonen Lindorffin webinaari

Perinnän peruskoulu: termit ja prosessi tutuksi. VT Sanna-Mari Mannila ja VT Laura Peltonen Lindorffin webinaari Perinnän peruskoulu: termit ja prosessi tutuksi VT Sanna-Mari Mannila ja VT Laura Peltonen Lindorffin webinaari 19.5.2016 Sisältö 1. Mistä perinnässä on kyse? 2. Vapaaehtoisen perinnän kulku 3. Oikeudellisen

Lisätiedot

Vuokra- ja vastikesaatavien perintä

Vuokra- ja vastikesaatavien perintä Päivitetty 03/2013 Isännöintiliiton yritysjäsenille ja paikallisyhdistysten henkilöjäsenille Vuokra- ja vastikesaatavien perintä Tässä ohjeessa perehdytään vuokra- ja vastikesaatavien perintään. Vuokra-

Lisätiedot

Sisällys. I Johdanto 1. II Konkurssin tavoitteet ja periaatteet 35. Alkusanat v Sisällys vii Lyhenteet xv

Sisällys. I Johdanto 1. II Konkurssin tavoitteet ja periaatteet 35. Alkusanat v Sisällys vii Lyhenteet xv Sisällys Alkusanat v Sisällys vii Lyhenteet xv I Johdanto 1 1. Konkurssin järjestelmäyhteydet 1 1.1 Konkurssi ja konkurssioikeus käsitteinä 1 1.2 Konkurssi talousjärjestelmässä 4 1.2.1 Sulkeutunutta vai

Lisätiedot

Luotonvalvonta. saatavien perintä. Jyrki Lindström

Luotonvalvonta. saatavien perintä. Jyrki Lindström Luotonvalvonta ja saatavien perintä Jyrki Lindström TALENTUM Helsinki 2014 4., uudistettu painos Copyright 2014 Talentum Media Oy ja Jyrki Lindström ISBN 978-952-14-2174-7 ISBN 978-952-14-2175-4 (sähkökirja)

Lisätiedot

Luotto-oikeus. Luottotyypit, perintäprosessit ja takaisinsaanti. Marja-Leena Niemi

Luotto-oikeus. Luottotyypit, perintäprosessit ja takaisinsaanti. Marja-Leena Niemi Luotto-oikeus Luottotyypit, perintäprosessit ja takaisinsaanti Marja-Leena Niemi TALENTUM Helsinki 2014 Talentum Media Oy ja Marja-Leena Niemi ISBN 978-952-14-2082-5 ISBN 978-952-14-2083-2 Kansi: Lauri

Lisätiedot

Maksukyvyttömyys yritys velkojana ja velallisena

Maksukyvyttömyys yritys velkojana ja velallisena Maksukyvyttömyys yritys velkojana ja velallisena Risto Koulu Heidi Lindfors CC LAKIMIESLIITON KUSTANNUS 2010 Helsingin Kamari Oy/Helsingin seudun kauppakamari ja tekijät ISBN 978-952-246-042-4 Kannen suunnittelu:

Lisätiedot

JOHDANTO. Kirjailijat 2 ESIPUHE 5 SÄÄDÄNNÖN KEHITYS 21

JOHDANTO. Kirjailijat 2 ESIPUHE 5 SÄÄDÄNNÖN KEHITYS 21 Sisällys Kirjailijat 2 ESIPUHE 5 LYHENTEET 17 I JOHDANTO 1 HUONEENVUOKRALAIN- SÄÄDÄNNÖN KEHITYS 21 1.1 Varhainen kehitys 21 1.2 Vuoden 1925 huoneenvuokralaki 21 1.3 Vuoden 1961 huoneenvuokralaki 22 1.4

Lisätiedot

Velallisena ulosotossa Velka-päivä Joensuu Antti Soininen

Velallisena ulosotossa Velka-päivä Joensuu Antti Soininen Velallisena ulosotossa Velka-päivä Joensuu 27.9.2016 Antti Soininen 1 Ulosotto yleisesti Itsenäistä, riippumatonta ja puolueetonta lainkäyttöä Osa oikeuslaitosta Merkittävää julkisen vallan käyttöä, joka

Lisätiedot

A) Oikeudelliset asiakirjat. Tiedoksiantaminen: citação- ja notificação-asiakirjat

A) Oikeudelliset asiakirjat. Tiedoksiantaminen: citação- ja notificação-asiakirjat 1 FI A) Oikeudelliset asiakirjat Tiedoksiantaminen: citação- ja notificação-asiakirjat Citação-asiakirjalla (haaste) saatetaan vastaajan tietoon, että häntä koskeva asia on viety oikeuteen, ja kutsutaan

Lisätiedot

Julkaistu Helsingissä 23 päivänä tammikuuta 2013. 31/2013 Laki. saatavien perinnästä annetun lain muuttamisesta

Julkaistu Helsingissä 23 päivänä tammikuuta 2013. 31/2013 Laki. saatavien perinnästä annetun lain muuttamisesta SUOMEN SÄÄDÖSKOKOELMA Julkaistu Helsingissä 23 päivänä tammikuuta 2013 31/2013 Laki saatavien perinnästä annetun lain muuttamisesta Annettu Helsingissä 18 päivänä tammikuuta 2013 Eduskunnan päätöksen mukaisesti

Lisätiedot

Näytesivut. 10.1 Yleistä

Näytesivut. 10.1 Yleistä 10.1 Yleistä 10 YRITYSSANEERAUS Yrityssaneerausmenettelyä säätelee yrityssaneerauslaki (laki yrityksen saneerauksesta 25.1.1993/747). Lain tarkoituksena on yritystoiminnan tervehdyttäminen tai yrityksen

Lisätiedot

Hyvä hallintotapa ja riidanratkaisumenettelyt. Taloyhtiö 2015 Messukeskus 15.4.2015 Arto Kaikkonen

Hyvä hallintotapa ja riidanratkaisumenettelyt. Taloyhtiö 2015 Messukeskus 15.4.2015 Arto Kaikkonen Hyvä hallintotapa ja riidanratkaisumenettelyt Taloyhtiö 2015 Messukeskus 15.4.2015 Arto Kaikkonen Agenda Konfliktin ratkaisuun liittyviä kysymyksiä Tuomioistuinsovittelu Yleiset tuomioistuimet Välimiesmenettelyt

Lisätiedot

ULOSOTTOSHOW 28.11.2015. Kihlakunnanulosottomies Matti Aalto Kihlakunnanulosottomies Jesse Hohka Helsingin ulosottovirasto

ULOSOTTOSHOW 28.11.2015. Kihlakunnanulosottomies Matti Aalto Kihlakunnanulosottomies Jesse Hohka Helsingin ulosottovirasto ULOSOTTOSHOW 28.11.2015 Kihlakunnanulosottomies Matti Aalto Kihlakunnanulosottomies Jesse Hohka Helsingin ulosottovirasto Esityksen sisältö - Ulosoton tehtävät ja periaatteet - Tilastoja - Ulosoton organisaatio

Lisätiedot

LAKI ASUINHUONEISTON VUOKRAUKSESTA JA TUKIASUMINEN, VUOKRASOPIMUKSEN PÄÄTTÄMINEN 17.9.2013

LAKI ASUINHUONEISTON VUOKRAUKSESTA JA TUKIASUMINEN, VUOKRASOPIMUKSEN PÄÄTTÄMINEN 17.9.2013 LAKI ASUINHUONEISTON VUOKRAUKSESTA JA TUKIASUMINEN, VUOKRASOPIMUKSEN PÄÄTTÄMINEN 17.9.2013 J U H A N I S K A N E N K I I N T E I S T Ö P Ä Ä L L I K K Ö Y - S Ä Ä T I Ö LAKI ASUINHUONEISTON VUOKRAAMISESTA

Lisätiedot

Laki. yrityksen saneerauksesta annetun lain muuttamisesta

Laki. yrityksen saneerauksesta annetun lain muuttamisesta Laki yrityksen saneerauksesta annetun lain muuttamisesta Eduskunnan päätöksen mukaisesti kumotaan yrityksen saneerauksesta annetun lain (47/1993) 91 ja 100 a, sellaisena kuin niistä on 100 a laissa 138/2004,

Lisätiedot

Sisällysluettelo. Lukijalle...3

Sisällysluettelo. Lukijalle...3 9 Sisällysluettelo Lukijalle..............................................................................3 1. Oikeuden olemuksesta..................................................... 27 Johdanto.............................................................................

Lisätiedot

Vuokraustoiminnan koulutussarja 2013

Vuokraustoiminnan koulutussarja 2013 Vuokraustoiminnan koulutussarja 2013 Asuinhuoneistojen vuokrasopimukset ja vuokranmääritys 5.2.2013, 19.9.2013, Helsinki Liikehuoneistojen vuokrasopimukset ja vuokranmääritys 12.2.2013, 26.9.2013, Helsinki

Lisätiedot

Laki. konkurssilain muuttamisesta

Laki. konkurssilain muuttamisesta Laki konkurssilain muuttamisesta Eduskunnan päätöksen mukaisesti muutetaan konkurssilain (120/2004) 1 luvun 2 :n 2 momentti, 3 luvun 2 ja 6 :n 1 momentti, 7 luvun 1 :n 1 momentti ja 12 :n 1 momentti, 12

Lisätiedot

SISÄLLYS 2 LAKI ASUINHUONEISTON VUOKRAUKSESTA JA SEN MERKITTÄVIMMÄT EROT AIEMPAAN LAINSÄÄDÄNTÖÖN 33

SISÄLLYS 2 LAKI ASUINHUONEISTON VUOKRAUKSESTA JA SEN MERKITTÄVIMMÄT EROT AIEMPAAN LAINSÄÄDÄNTÖÖN 33 SISÄLLYS ESIPUHE 5 LYHENTEET 21 I JOHDANTO 1 HUONEENVUOKRALAIN KEHITYS 25 1.1 Varhaisin kehitys 25 1.2 Vuoden 1925 huoneenvuokralaki 26 1.3 Vuoden 1961 huoneenvuokralaki 28 1.4 Vuoden 1987 huoneenvuokralaki

Lisätiedot

UUDEN PERINTÄLAIN VAIKUTUKSET PERINTÄALAN YRITYKSIIN

UUDEN PERINTÄLAIN VAIKUTUKSET PERINTÄALAN YRITYKSIIN Opinnäytetyö (AMK) Liiketalouden koulutusohjelma Taloushallinto 2013 Mikko Laaksonen UUDEN PERINTÄLAIN VAIKUTUKSET PERINTÄALAN YRITYKSIIN OPINNÄYTETYÖ (AMK) TIIVISTELMÄ TURUN AMMATTIKORKEAKOULU Liiketalous

Lisätiedot

YRITYSSANEERAUS -MITÄ SE VELKOJALLE TARKOITTAA? Iiro Hollmén Asianajaja, varatuomari

YRITYSSANEERAUS -MITÄ SE VELKOJALLE TARKOITTAA? Iiro Hollmén Asianajaja, varatuomari YRITYSSANEERAUS -MITÄ SE VELKOJALLE TARKOITTAA? Iiro Hollmén Asianajaja, varatuomari Velkojan etujen tehokas valvonta Tarkista saatavan peruste, määrä ja korko Onko kyseessä saneerausvelka? Onko kyseessä

Lisätiedot

Asunto- ja kiinteistöosakkeen. kauppa ja omistaminen. Matti Kasso

Asunto- ja kiinteistöosakkeen. kauppa ja omistaminen. Matti Kasso Asunto- ja kiinteistöosakkeen kauppa ja omistaminen Matti Kasso TALENTUM Helsinki 2014 2., uudistettu painos Copyright 2014 Talentum Media Oy ja Matti Kasso ISBN 978-952-14-2157-0 ISBN 978-952-14-2158-7

Lisätiedot

LAUSUNTO MAKSUVIIVÄSTYSTYÖRYHMÄN MIETINNÖSTÄ KOSKIEN MAKSUVIIVÄSTYSDIREKTII VIN TÄYTÄNTÖÖNPANOA JA PERINTÄLAIN UUDISTAMISTA

LAUSUNTO MAKSUVIIVÄSTYSTYÖRYHMÄN MIETINNÖSTÄ KOSKIEN MAKSUVIIVÄSTYSDIREKTII VIN TÄYTÄNTÖÖNPANOA JA PERINTÄLAIN UUDISTAMISTA LAUSUNTO 15.2.2012 Oikeusministeriö Lainsäädäntöjohtaja Antti T. Leinonen PL 25 00023 VALTIONEUVOSTO oikeusministerio@om.fi LAUSUNTO MAKSUVIIVÄSTYSTYÖRYHMÄN MIETINNÖSTÄ KOSKIEN MAKSUVIIVÄSTYSDIREKTII VIN

Lisätiedot

Asunto- ja kiinteistöosakkeen. kauppa ja omistaminen. Matti Kasso

Asunto- ja kiinteistöosakkeen. kauppa ja omistaminen. Matti Kasso Asunto- ja kiinteistöosakkeen kauppa ja omistaminen Matti Kasso TALENTUM Helsinki 2010 Copyright 2010 Talentum Media Oy ja Matti Kasso Kansi: Lauri Karmila Taitto: NotePad ISBN 978-952-14-1455-8 Kariston

Lisätiedot

TUULA LINNA PROSESSIOIKEUDEN OPPIKIRJA

TUULA LINNA PROSESSIOIKEUDEN OPPIKIRJA TUULA LINNA PROSESSIOIKEUDEN OPPIKIRJA TALENTUM HELSINKI 2012 Copyright 2012 Talentum Media Oy ja Tuula Linna Kansi: Lapine Oy Sivunvalmistus: Lapine Oy ISBN 978-952-14-1899-0 BALTO print Liettua 2012

Lisätiedot

Perintä- ja häätöopas ONGELMAT VUOKRANMAKSUSSA PERINTÄ, SOPIMUKSEN PÄÄTTÄMINEN JA HÄÄTÖ

Perintä- ja häätöopas ONGELMAT VUOKRANMAKSUSSA PERINTÄ, SOPIMUKSEN PÄÄTTÄMINEN JA HÄÄTÖ Perintä- ja häätöopas ONGELMAT VUOKRANMAKSUSSA PERINTÄ, SOPIMUKSEN PÄÄTTÄMINEN JA HÄÄTÖ Valtakunnallinen etujärjestö Annankatu 24, 00100 Helsinki toimisto@vuokranantajat.fi (09) 1667 6421 www.vuokranantajat.fi

Lisätiedot

I JOHDATUS INSOLVENSSIOIKEUTEEN 37 1. INSOLVENSSIOIKEUDEN YLEISET TAVOITTEET... 39

I JOHDATUS INSOLVENSSIOIKEUTEEN 37 1. INSOLVENSSIOIKEUDEN YLEISET TAVOITTEET... 39 Sisällys Esipuhe kolmanteen, uudistettuun painokseen... 5 Esipuhe toiseen, uudistettuun painokseen... 6 Esipuhe... 7 Teoksen kirjoittajat... 9 Lukijalle... 29 Lyhenteet... 31 Sanasto... 35 I JOHDATUS INSOLVENSSIOIKEUTEEN

Lisätiedot

KUOLEMAN TAKIA ASUMISEN PÄÄTTYMISEEN LIITTYVIÄ JURIDISIA SEIKKOJA JA TOIMINTAKÄYTÄNTÖJÄ. Juha Niskanen Kiinteistöpäällikkö Y-Säätiö

KUOLEMAN TAKIA ASUMISEN PÄÄTTYMISEEN LIITTYVIÄ JURIDISIA SEIKKOJA JA TOIMINTAKÄYTÄNTÖJÄ. Juha Niskanen Kiinteistöpäällikkö Y-Säätiö KUOLEMAN TAKIA ASUMISEN PÄÄTTYMISEEN LIITTYVIÄ JURIDISIA SEIKKOJA JA TOIMINTAKÄYTÄNTÖJÄ Juha Niskanen Kiinteistöpäällikkö Y-Säätiö 1 LAKI ASUINHUONEISTON VUOKRAAMISESTA 481/95 2 LAIN SOVELTAMINEN, AHVL

Lisätiedot

Laki. ulosottokaaren muuttamisesta

Laki. ulosottokaaren muuttamisesta Laki ulosottokaaren muuttamisesta Eduskunnan päätöksen mukaisesti kumotaan ulosottokaaren (705/2007) 1 luvun 34 :n 2 momentti, muutetaan 1 luvun 31 :n 4 momentti, 3 luvun 1 :n 1 momentti, 5 :n 1 momentti,

Lisätiedot

ULOSOTTO. Olipa kerran velka Asiaa nuorten talous- ja velkaneuvonnasta sekä ulosotosta. Oulussa 25.2.2015

ULOSOTTO. Olipa kerran velka Asiaa nuorten talous- ja velkaneuvonnasta sekä ulosotosta. Oulussa 25.2.2015 ULOSOTTO Olipa kerran velka Asiaa nuorten talous- ja velkaneuvonnasta sekä ulosotosta Oulussa 25.2.2015 Reijo Junkkari johtava kihlakunnanvouti Oulun seudun ulosottovirasto SISÄLTÖ Ulosotto osana oikeussuojajärjestelmää

Lisätiedot

Konkurssien ja yrityssaneerausten tiedonhallintajärjestelmä - KOSTI. Asianajosihteeripäivät 4.4.2014. Konkurssiylitarkastaja Harri Hämäläinen

Konkurssien ja yrityssaneerausten tiedonhallintajärjestelmä - KOSTI. Asianajosihteeripäivät 4.4.2014. Konkurssiylitarkastaja Harri Hämäläinen Konkurssien ja yrityssaneerausten tiedonhallintajärjestelmä - KOSTI Asianajosihteeripäivät 4.4.2014 Konkurssiylitarkastaja Harri Hämäläinen Konkurssien ja yrityssaneerausten tiedonhallintajärjestelmä -

Lisätiedot

SISÄLLYS. Lyhenteet 11. Esipuhe 13

SISÄLLYS. Lyhenteet 11. Esipuhe 13 SISÄLLYS Lyhenteet 11 1 2 Työnantajan Esipuhe 13 tekeminen 15 1.1 Työsopimuslain soveltamisala.......................... 15 1.1.1 Soveltamisalan yleismääritelmä................ 15 1.1.2 Työsuhteen tunnusmerkit.....................

Lisätiedot

SISÄLLYS. Lyhenteet 11. Esipuhe 13

SISÄLLYS. Lyhenteet 11. Esipuhe 13 SISÄLLYS Lyhenteet 11 1 2 Työnantajan Esipuhe 13 tekeminen 15 1.1 Työsopimuslain soveltamisala.......................... 15 1.1.1 Soveltamisalan yleismääritelmä................ 15 1.1.2 Työsuhteen tunnusmerkit.....................

Lisätiedot

Yksityisoikeudellisen saatavan vanhentumisaika ja vanhentumisen katkaiseminen

Yksityisoikeudellisen saatavan vanhentumisaika ja vanhentumisen katkaiseminen Yksityisoikeudellisen saatavan vanhentumisaika ja vanhentumisen katkaiseminen Kuntamarkkinat 2015 / Lakiklinikka Joonas Jännäri lakimies Tyypilliset yksityisoikeudelliset saatavat kunnissa Tyypillisiä

Lisätiedot

asuntoosakeyhtiölaki Jyrki Jauhiainen Timo A. Järvinen Tapio Nevala

asuntoosakeyhtiölaki Jyrki Jauhiainen Timo A. Järvinen Tapio Nevala asuntoosakeyhtiölaki Jyrki Jauhiainen Timo A. Järvinen Tapio Nevala TALENTUM Helsinki 2013 Kolmas, uudistettu painos Copyright 2013 Talentum Media Oy ja tekijät Kannen suunnittelu: Mika Petäjä Kannen toteutus:

Lisätiedot

I Osa Yleiset periaatteet, osakkeet ja

I Osa Yleiset periaatteet, osakkeet ja Sisällys ESIPUHE 5 Lyhenteet 15 Säädökset 17 Kirjallisuus 19 I Osa Yleiset periaatteet, osakkeet ja yhtiövastike 1 Lain soveltamisala ja asunto-osakeyhtiön toiminnan keskeiset periaatteet 23 Soveltamisala

Lisätiedot

Nuoret ulosotossa VALTAKUNNANVOUDINVIRAS TO / KF 2012

Nuoret ulosotossa VALTAKUNNANVOUDINVIRAS TO / KF 2012 Nuoret ulosotossa Ulosotto on.. Lakiin perustuvaa velkojen pakkoperintää Pakkotäytäntöönpanotehtäviä häädöt osamaksuesineen takaisinotto ja tilitys vankeusrangaistusten täytäntöönpano Lainkäyttöä ja puolueetonta

Lisätiedot

Hallintaanottomenettelystä säädetään asunto-osakeyhtiölain 8 luvussa, ja sitä voidaan soveltaa automaattisesti kaikissa asunto-osakeyhtiöissä.

Hallintaanottomenettelystä säädetään asunto-osakeyhtiölain 8 luvussa, ja sitä voidaan soveltaa automaattisesti kaikissa asunto-osakeyhtiöissä. 3 Huoneiston hallintaanotto 3.1 Hallintaanotto lyhyesti Huoneiston hallintaanotolla tarkoitetaan sitä, että taloyhtiö ottaa osakkaan huoneiston hallintaansa määräajaksi osakkaan tai esimerkiksi tämän vuokralaisen

Lisätiedot

Vuokraustoiminnan syventävä koulutussarja 2012

Vuokraustoiminnan syventävä koulutussarja 2012 Vuokraustoiminnan syventävä koulutussarja 2012 Asuinhuoneistojen vuokrasopimukset ja vuokranmääritys 19.9.2012, Helsinki Liikehuoneistojen vuokrasopimukset ja vuokranmääritys 27.9.2012, Helsinki Häiriötilanteiden

Lisätiedot

2) Mitkä ovat velallisen yrityssaneerauslain mukaiset saneerausmenettelyn aloittamisen edellytykset ja esteet? (10 p)

2) Mitkä ovat velallisen yrityssaneerauslain mukaiset saneerausmenettelyn aloittamisen edellytykset ja esteet? (10 p) TÄYTÄNTÖÖNPANO-OIKEUS Valinnainen opintojakso 28.11.2013 1) a) Ulosmittauksen varmistustoimet? (4p) b) Velalliskohtaiset helpotukset palkan ulosmittauksessa? ( 6 p) 2) Mitkä ovat velallisen yrityssaneerauslain

Lisätiedot

Insolvenssioikeus - aineopintotentti 22.10.2013 mallivastaus tehtävään 1

Insolvenssioikeus - aineopintotentti 22.10.2013 mallivastaus tehtävään 1 Insolvenssioikeus - aineopintotentti 22.10.2013 mallivastaus tehtävään 1 Tapauksessa on kyse lainvoimaa vailla olevan maksutuomion täytäntöönpanosta, velallisen oikeudesta saada ulosottomieheltä maksuaikaa

Lisätiedot

Korkein oikeus - KKO:2012:107

Korkein oikeus - KKO:2012:107 Page 1 of 6 Sivukartta Opaste Tulosta Ajankohtaista Tehtävät Ennakkopäätökset Lausunnot Puheet Tietoiskuja Jäsenet Linkit Yhteystiedot KKO:2013:9 KKO:2013:8 KKO:2013:7 KKO:2013:6 KKO:2013:5 KKO:2013:4

Lisätiedot

Konkurssi, yrityssaneeraus ja yksityishenkilön velkajärjestely

Konkurssi, yrityssaneeraus ja yksityishenkilön velkajärjestely Konkurssi, yrityssaneeraus ja yksityishenkilön velkajärjestely 20.4.2010 2010 KONKURSSI Konkurssi Velallinen, joka ei kykene vastaamaan veloistaan, voidaan asettaa konkurssiin. Konkurssi on velallisen

Lisätiedot

Ulosottooikeus ULOSMITTAUS JA MYYNTI. Tuula Linna Tatu Leppänen

Ulosottooikeus ULOSMITTAUS JA MYYNTI. Tuula Linna Tatu Leppänen Ulosottooikeus II ULOSMITTAUS JA MYYNTI Tuula Linna Tatu Leppänen TALENTUM PRO Helsinki 2015 2., uudistettu painos Copyright 2015 Talentum Media Oy ja tekijät Yhteistyössä Lakimiesliiton Kustannus ISBN

Lisätiedot

EHDOTUS KONKURSSILAIKSI 22.1.2002

EHDOTUS KONKURSSILAIKSI 22.1.2002 EHDOTUS KONKURSSILAIKSI 22.1.2002 EHDOTUS KONKURSSILAIKSI 22.1.2002...1 1 luku. Yleisiä säännöksiä...6 1. Konkurssi... 6 2. Lain soveltaminen... 6 3. Konkurssikelpoisuus... 6 4. Konkurssin alkaminen...

Lisätiedot

Luottotietorekisterissä olevat merkinnät selityksineen

Luottotietorekisterissä olevat merkinnät selityksineen Luottotietorekisterissä olevat merkinnät selityksineen Kunkin koodin jälkeen on suluissa kerrottu, kuinka monta vuotta tieto säilyy Suomen Asiakastieto Oy:n luottotietokannassa. Henkilön maksuhäiriön tallennusaika

Lisätiedot

Laki. eurooppalaisesta tilivarojen turvaamismääräysmenettelystä. Soveltamisala

Laki. eurooppalaisesta tilivarojen turvaamismääräysmenettelystä. Soveltamisala Laki eurooppalaisesta tilivarojen turvaamismääräysmenettelystä Eduskunnan päätöksen mukaisesti säädetään: 1 Soveltamisala Tässä laissa annetaan eurooppalaisen tilivarojen turvaamismääräysmenettelyn käyttöön

Lisätiedot

I Oikeus ja oikeusjärjestys 12

I Oikeus ja oikeusjärjestys 12 Sisällys I Oikeus ja oikeusjärjestys 12 1 Perusasioita oikeudesta Mitä oikeus tarkoittaa? 14 Oikeusvaltio rakentuu lain perustalle 15 Oikeustieteessä tutkitaan eri oikeudenaloja 17 Kaikki ihmiset ovat

Lisätiedot

Rovaniemen talous- ja velkaneuvonta 12/2/2016 1

Rovaniemen talous- ja velkaneuvonta 12/2/2016 1 Rovaniemen talous- ja velkaneuvonta 12/2/2016 1 Tehtävät Perustuvat lakiin talous- ja velkaneuvonnasta Talous- ja velkaneuvonnassa: 1) annetaan yksityishenkilöille tietoja ja neuvontaa talouden ja velkojen

Lisätiedot

Konkurssiperinnän tehokkuus, CASE: Tehoperintä Oy:n konkurssitilasto

Konkurssiperinnän tehokkuus, CASE: Tehoperintä Oy:n konkurssitilasto Konkurssiperinnän tehokkuus, CASE: Tehoperintä Oy:n konkurssitilasto Latva-Hirvelä, Jenna 2016 Laurea Laurea-ammattikorkeakoulu Konkurssiperinnän tehokkuus, CASE: Tehoperintä Oy:n konkurssitilasto Latva-Hirvelä

Lisätiedot

UUDISTUVA PERINTÄLAINSÄÄDÄNTÖ

UUDISTUVA PERINTÄLAINSÄÄDÄNTÖ UUDISTUVA PERINTÄLAINSÄÄDÄNTÖ Luotonhallintaseminaarit kevät 2013 Lahti 6.2. VT Mikko Puhakka, Intrum Justitia Oy, Lakiasiat 2(38) Sisältö 1 (2) Johdanto: mistä on kysymys? EU:n maksuviivästysdirektiivin

Lisätiedot

Ulosoton pääpiirteet. Olipa kerran velka 13.10.2015, Turku

Ulosoton pääpiirteet. Olipa kerran velka 13.10.2015, Turku Ulosoton pääpiirteet Olipa kerran velka 13.10.2015, Turku Aiheet Ulosotosta yleisesti Ulosoton organisaatio Ulosottomenettelystä Tilastoja Yleisesti Ikäryhmittäin Velkaantumisen syyt Mahdollisuudet vaikuttaa

Lisätiedot

Nuorten talous- ja velkaneuvonta. Mun talous-hanke/ Helsingin talous- ja velkaneuvonta Anna-Maija Högström Tammikuu 2016

Nuorten talous- ja velkaneuvonta. Mun talous-hanke/ Helsingin talous- ja velkaneuvonta Anna-Maija Högström Tammikuu 2016 Nuorten talous- ja velkaneuvonta Mun talous-hanke/ Helsingin talous- ja velkaneuvonta Anna-Maija Högström Tammikuu 2016 Helsingin talous- ja velkaneuvonta Helsingin kaupungin sosiaali- ja terveysvirasto

Lisätiedot

KIINTEISTÖN KAUPPA JA OMISTAMINEN. Matti Kasso

KIINTEISTÖN KAUPPA JA OMISTAMINEN. Matti Kasso KIINTEISTÖN KAUPPA JA OMISTAMINEN Matti Kasso TALENTUM Helsinki 2010 Copyright 2010 Talentum Media Oy ja Matti Kasso Kansi: Lauri Karmila Taitto: NotePad ISBN 978-952-14-1409-1 Kariston Kirjapaino Oy Hämeenlinna

Lisätiedot

asuntoosakeyhtiölaki Jyrki Jauhiainen Timo A. Järvinen Tapio Nevala

asuntoosakeyhtiölaki Jyrki Jauhiainen Timo A. Järvinen Tapio Nevala asuntoosakeyhtiölaki Jyrki Jauhiainen Timo A. Järvinen Tapio Nevala TALENTUM Helsinki 2010 Copyright 2010 Talentum Media Oy ja tekijät Kannen suunnittelu: Mika Petäjä Kannen toteutus: Outi Pallari Sivunvalmistus:

Lisätiedot

UUDISTUNUT PERINTÄLAINSÄÄDÄNTÖ. Vaikutukset kuntien toimintaan Mikko Puhakka, Intrum Justitia Oy, Lakiasiat Kuntamarkkinat 11.9.

UUDISTUNUT PERINTÄLAINSÄÄDÄNTÖ. Vaikutukset kuntien toimintaan Mikko Puhakka, Intrum Justitia Oy, Lakiasiat Kuntamarkkinat 11.9. UUDISTUNUT PERINTÄLAINSÄÄDÄNTÖ Vaikutukset kuntien toimintaan Mikko Puhakka, Intrum Justitia Oy, Lakiasiat Kuntamarkkinat 11.9.2013 Sisältö Johdanto: mistä on kysymys? EU:n maksuviivästysdirektiivin voimaansaattaminen

Lisätiedot

Jenna Majaniemi INSOLVENSSIOIKEUDEN PERUSTEET

Jenna Majaniemi INSOLVENSSIOIKEUDEN PERUSTEET Jenna Majaniemi INSOLVENSSIOIKEUDEN PERUSTEET Liiketalous ja matkailu 2013 VAASAN AMMATTIKORKEAKOULU Liiketalous ja matkailu TIIVISTELMÄ Tekijä Jenna Majaniemi Opinnäytetyön nimi Insolvenssioikeuden perusteet

Lisätiedot

Paikka: Varsinais-Suomen ulosottovirasto, Sairashuoneenkatu 2-4, 20100 Turku, käynti oikeustalon pääsisäänkäynnistä, sali 3, 1 krs.

Paikka: Varsinais-Suomen ulosottovirasto, Sairashuoneenkatu 2-4, 20100 Turku, käynti oikeustalon pääsisäänkäynnistä, sali 3, 1 krs. MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Linnankatu 43 20101 TURKU 18.12.2015 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi KERROSTALOHUONEISTO

Lisätiedot

SISÄLLYS. Alkusanat 11. Lyhenteet 13. Lait 14. Johdanto

SISÄLLYS. Alkusanat 11. Lyhenteet 13. Lait 14. Johdanto SISÄLLYS Alkusanat 11 Lyhenteet 13 1 Johdanto 2 Osakkeet Lait 14 15 1.1 Yleistä............................................... 15 1.1.1 Asunto-osakeyhtiön peruspiirteet.............. 15 1.1.2 Asunto-osakeyhtiölaki........................

Lisätiedot

SISÄLLYS EDELLISEN PAINOKSEN ALKUSANAT 6

SISÄLLYS EDELLISEN PAINOKSEN ALKUSANAT 6 SISÄLLYS ALKUSANAT 6. PAINOKSEEN 5 EDELLISEN PAINOKSEN ALKUSANAT 6 1 ASUNTO-OSAKEYHTIÖ JA SEN HALLINTO 17 1.1 Asunto-osakeyhtiömuoto asumisessa ja asunto-osakeyhtiölain soveltamisala 17 1.1.1 Mikä on asunto-osakeyhtiö?

Lisätiedot

KIINTEISTÖN KAUPPA JA OMISTAMINEN. Matti Kasso

KIINTEISTÖN KAUPPA JA OMISTAMINEN. Matti Kasso KIINTEISTÖN KAUPPA JA OMISTAMINEN Matti Kasso TALENTUM Helsinki 2014 2., uudistettu painos Copyright 2014 Talentum Media Oy ja Matti Kasso ISBN 978-952-14-2155-6 ISBN 978-952-14-2156-3 (sähkökirja) Taitto:

Lisätiedot

Oikeuskäytäntöä ajankohtaiskatsaus

Oikeuskäytäntöä ajankohtaiskatsaus Oikeuskäytäntöä ajankohtaiskatsaus Taloyhtiö 2015-tapahtuma 15.4.2015 Kaisu Terkki Lakimies, varatuomari Suomen Kiinteistöliitto Turun hovioikeus 3.3.2014 nro 308 - hallintaanotto/häätö Osakehuoneisto

Lisätiedot

Maanvuokra. Maatalouslinja / Marica Twerin

Maanvuokra. Maatalouslinja / Marica Twerin Maanvuokra Maanvuokra Rakennetun viljelmän voi vuokrata (asuin- ja talousrakennukset) enintään 25 vuodeksi. Jos vuokrasopimuksessa ei ole mainittu aikaa, sopimus katsotaan tehdyksi 2 vuodeksi. Sopimus

Lisätiedot

SÄÄDÖSKOKOELMA. 2003 Julkaistu Helsingissä 9 päivänä heinäkuuta 2003 N:o 679 692. Laki. N:o 679. ulosottolain muuttamisesta

SÄÄDÖSKOKOELMA. 2003 Julkaistu Helsingissä 9 päivänä heinäkuuta 2003 N:o 679 692. Laki. N:o 679. ulosottolain muuttamisesta SUOMEN SÄÄDÖSKOKOELMA 2003 Julkaistu Helsingissä 9 päivänä heinäkuuta 2003 N:o 679 692 SISÄLLYS N:o Sivu 679 Laki ulosottolain muuttamisesta... 2731 680 Valtioneuvoston asetus ulosottomenettelystä... 2772

Lisätiedot

Nimi: Osoite: Puhelin/sp: Y- tunnus/kaupparekisteri nro:

Nimi: Osoite: Puhelin/sp: Y- tunnus/kaupparekisteri nro: VASTAANOTTOTILOJA KOSKEVA VUOKRASOPIMUS VUOKRANANTAJA Nimi: Osoite: Puhelin/sp: Y- tunnus/kaupparekisteri nro: VUOKRALAINEN Nimi: Osoite: Puhelin/sp: Y-tunnus/kaupparekisteri nro: VUOKRAUKSEN KOHDE VUOKRASOPIMUKSEN

Lisätiedot

Olipa kerran velka Pirkanmaan ulosottovirasto kihlakunnanulosottomies Mila Riekki kihlakunnanulosottomies Petri Lilja

Olipa kerran velka Pirkanmaan ulosottovirasto kihlakunnanulosottomies Mila Riekki kihlakunnanulosottomies Petri Lilja Olipa kerran velka 13.10.2016 Pirkanmaan ulosottovirasto kihlakunnanulosottomies Mila Riekki kihlakunnanulosottomies Petri Lilja Aiheet Ulosotosta yleisesti Tilastoja Ulosottomenettelystä ja täytäntöönpanotoimista

Lisätiedot

Keskuskauppakamarin Arvosteluperusteet LVV-koe 21.11.2015 välittäjäkoelautakunta

Keskuskauppakamarin Arvosteluperusteet LVV-koe 21.11.2015 välittäjäkoelautakunta Tehtävä 1 Puutteet: a. markkinointi ennen toimeksiantosopimuksen tekemistä (hyvä vuokranvälitystapa) 2 p. b. selvitys vuokranantajan oikeudesta vuokrata huoneisto jäi tekemättä, vuokralaiselle ei esitetty

Lisätiedot

Turku Runosmäki Majoitusmestarinkatu 3 A 6, 20360 Turku Runosmäen kaupunginosa

Turku Runosmäki Majoitusmestarinkatu 3 A 6, 20360 Turku Runosmäen kaupunginosa MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Sairashuoneenkatu 2-4 20100 TURKU 24.09.2015 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi

Lisätiedot

Yli varojen elämisen seuraamukset ja velkavaikeuksista

Yli varojen elämisen seuraamukset ja velkavaikeuksista Saimaan ammattikorkeakoulu Liiketalous Lappeenranta Liiketalouden koulutusohjelma Yritysten ja taloushallinnon juridiikka Irina Viisanen Yli varojen elämisen seuraamukset ja velkavaikeuksista selviytyminen

Lisätiedot

Juha-Matti Moilanen SOPIMUKSET TYÖSUHTEEN PÄÄTTYESSÄ

Juha-Matti Moilanen SOPIMUKSET TYÖSUHTEEN PÄÄTTYESSÄ Juha-Matti Moilanen SOPIMUKSET TYÖSUHTEEN PÄÄTTYESSÄ Talentum Helsinki 2010 Talentum Media Oy ja Juha-Matti Moilanen Kustantaja: Talentum Media Oy Kansi: Outi Pallari Taitto: Avenue ISBN 978-952-14-1470-1

Lisätiedot

Riidanratkaisu - Oikeudenkäynti, välimiesmenettely vai sovittelu?

Riidanratkaisu - Oikeudenkäynti, välimiesmenettely vai sovittelu? Riidanratkaisu Oikeudenkäynti, välimiesmenettely vai sovittelu? Technopolis / Amica Smarthouse 4.10.2013 AA, VT, KTL Juha Ryynänen Asianajotoimisto Asianajaja Juha Ryynänen Oy LÄHTÖKOHTA SOPIMISEEN 2 PÄÄSÄÄNTÖ:

Lisätiedot

Xxxxxxxxx nimisen välitysliikkeen toimintaa koskeva ilmoitus

Xxxxxxxxx nimisen välitysliikkeen toimintaa koskeva ilmoitus PÄÄTÖS PSAVI/2457/05.11.05/2013 2.6.2014 ASIA ILMOITTAJA Xxxxxxxxx nimisen välitysliikkeen toimintaa koskeva ilmoitus Xxxxxx Xxxxxxxx ILMOITUKSEN SISÄLTÖ Xxxxxx Xxxxxx poika Xxxxxx XXxxxx asui vuokralla

Lisätiedot

Milloin on syytä ryhtyä selvittämään sisäilman laatua?

Milloin on syytä ryhtyä selvittämään sisäilman laatua? Milloin on syytä ryhtyä selvittämään sisäilman laatua? 1. AsOy vastaa siitä, että huoneistot soveltuvat käyttötarkoitukseensa. 2. Osakkaan, vuokralaisen tai muun huoneiston haltijan ilmoitus heikosta sisäilman

Lisätiedot

TERVETULOA OSASTOLLEMME. B1 2krs. VUOKRATASOKLINIKKAAN SELVITTÄMÄÄN VUOKRAHUONEISTOSI KÄYPÄ VUOKRA

TERVETULOA OSASTOLLEMME. B1 2krs. VUOKRATASOKLINIKKAAN SELVITTÄMÄÄN VUOKRAHUONEISTOSI KÄYPÄ VUOKRA TERVETULOA OSASTOLLEMME B1 2krs. VUOKRATASOKLINIKKAAN SELVITTÄMÄÄN VUOKRAHUONEISTOSI KÄYPÄ VUOKRA VUOKRAUKSEN ABC - MIKSI LIITTYÄ SUOMEN VUOKRANANTAJIIN? MIA KORO-KANERVA TOIMINNANJOHTAJA, OTM TAUSTAA

Lisätiedot

LVV-koe 17.11.2012 ARVOSTELUPERUSTEET 1 (5)

LVV-koe 17.11.2012 ARVOSTELUPERUSTEET 1 (5) LVV-koe 17.11.2012 ARVOSTELUPERUSTEET 1 (5) Kysymys 1 a) Välityspalkkion maksuvelvollisuus syntyy, kun vuokrasopimus saadaan solmituksi tai toimeksiantaja kieltäytyy toimeksiannon mukaisen vuokrasopimuksen

Lisätiedot

SÄÄDÖSKOKOELMA Julkaistu Helsingissä 29 päivänä helmikuuta 2008 N:o Laki. N:o 117

SÄÄDÖSKOKOELMA Julkaistu Helsingissä 29 päivänä helmikuuta 2008 N:o Laki. N:o 117 SUOMEN SÄÄDÖSKOKOELMA 2008 Julkaistu Helsingissä 29 päivänä helmikuuta 2008 N:o 117 129 SISÄLLYS N:o Sivu 117 Laki yksityishenkilön velkajärjestelystä annetun lain muuttamisesta... 317 118 Laki velan vanhentumisesta

Lisätiedot

Ulosottokaari. EDUSKUNNAN VASTAUS 275/2006 vp

Ulosottokaari. EDUSKUNNAN VASTAUS 275/2006 vp EDUSKUNNAN VASTAUS 275/2006 vp Hallituksen esitys ulosottokaareksi ja laiksi verojen ja maksujen täytäntöönpanosta sekä eräiksi niihin liittyviksi laeiksi Asia Hallitus on antanut eduskunnalle esityksensä

Lisätiedot

Vuokralaisen oikeudet ja velvollisuudet. Vuokralaisella on Suomessa sekä oikeuksia että velvollisuuksia.

Vuokralaisen oikeudet ja velvollisuudet. Vuokralaisella on Suomessa sekä oikeuksia että velvollisuuksia. Vuokralaisen oikeudet ja velvollisuudet Vuokralaisella on Suomessa sekä oikeuksia että velvollisuuksia. Vuokralaisen tärkein velvollisuus on vuokran maksaminen. Vuokran maksutapa ja päivä on syytä merkitä

Lisätiedot

Omassa kodissa. vuokra tai vastike vesimaksu sähkösopimus kotivakuutus

Omassa kodissa. vuokra tai vastike vesimaksu sähkösopimus kotivakuutus PIENI TALOUSOPAS Omassa kodissa vuokra tai vastike vesimaksu sähkösopimus kotivakuutus Varmista, että ymmärrät vuokrasopimuksen sisällön ennen allekirjoittamista. Tarkista erityisesti vuokrankorotusperuste.

Lisätiedot

PERINTÄLAIN MUUTOKSET JA NIIDEN VAIKUTUKSET OK PERINTÄ OY:N LIIKETOIMINTAAN

PERINTÄLAIN MUUTOKSET JA NIIDEN VAIKUTUKSET OK PERINTÄ OY:N LIIKETOIMINTAAN VAASAN YLIOPISTO KAUPPATIETEELLINEN TIEDEKUNTA TALOUSOIKEUDEN YKSIKKÖ Heli Leikkola PERINTÄLAIN MUUTOKSET JA NIIDEN VAIKUTUKSET OK PERINTÄ OY:N LIIKETOIMINTAAN Talousoikeuden maisteriohjelma VAASA 2015

Lisätiedot

MITEN ISON YRITYKSEN SANEERAUS ON ERILAISTA? - Tapauskokemuksia - Ylikansallisten saneerausten erityispiirteitä

MITEN ISON YRITYKSEN SANEERAUS ON ERILAISTA? - Tapauskokemuksia - Ylikansallisten saneerausten erityispiirteitä MITEN ISON YRITYKSEN SANEERAUS ON ERILAISTA? - Tapauskokemuksia - Ylikansallisten saneerausten erityispiirteitä Maksukyky-/maksukyvyttömyysseminaari Asianajaja Pekka Jaatinen 13.2.2009 Helsingin kauppakorkeakoulu

Lisätiedot

SÄÄDÖSKOKOELMA Julkaistu Helsingissä 12 päivänä maaliskuuta 2007 N:o Laki. N:o 247. yrityksen saneerauksesta annetun lain muuttamisesta

SÄÄDÖSKOKOELMA Julkaistu Helsingissä 12 päivänä maaliskuuta 2007 N:o Laki. N:o 247. yrityksen saneerauksesta annetun lain muuttamisesta SUOMEN SÄÄDÖSKOKOELMA 2007 Julkaistu Helsingissä 12 päivänä maaliskuuta 2007 N:o 247 249 SISÄLLYS N:o Sivu 247 Laki yrityksen saneerauksesta annetun lain muuttamisesta... 823 248 Laki takaisinsaannista

Lisätiedot

Maanvuokra. Maatalouslinja / Marica Twerin

Maanvuokra. Maatalouslinja / Marica Twerin Maanvuokra Maatalouslinja / Marica Twerin Maanvuokra Rakennetun viljelmän voi vuokrata (asuin- ja talousrakennukset) enintään 25 vuodeksi. Jos vuokrasopimuksessa ei ole mainittu aikaa, sopimus katsotaan

Lisätiedot

Laki. EDUSKUNNAN VASTAUS 246/2006 vp

Laki. EDUSKUNNAN VASTAUS 246/2006 vp EDUSKUNNAN VASTAUS 246/2006 vp Hallituksen esitys laeiksi yrityksen saneerauksesta annetun lain ja takaisinsaannista konkurssipesään annetun lain 23 :n muuttamisesta Asia Hallitus on antanut eduskunnalle

Lisätiedot

Jarno Tepora Janne Kaisto Esa Hakkola. Esinevakuudet. CC lakimiesliiton kustannus

Jarno Tepora Janne Kaisto Esa Hakkola. Esinevakuudet. CC lakimiesliiton kustannus Jarno Tepora Janne Kaisto Esa Hakkola Esinevakuudet CC lakimiesliiton kustannus 2009 Helsingin Kamari Oy/Helsingin seudun kauppakamari ja tekijät ISBN 978-952-99823-9-4 Kannen suunnittelu: Lumimarja Terttu

Lisätiedot

1 Asunto-osakeyhtiö ja sen hallinto 15

1 Asunto-osakeyhtiö ja sen hallinto 15 Sisällys Alkusanat 5 1 Asunto-osakeyhtiö ja sen hallinto 15 1.1 Asunto-osakeyhtiömuoto asumisessa ja asuntoosakeyhtiölain soveltamisala 16 1.1.1 Asunto-osakeyhtiö, keskinäinen kiinteistöosakeyhtiö ja kiinteistöosakeyhtiö

Lisätiedot

Laki. muutetaan yksityishenkilön velkajärjestelystä 25 päivänä tammikuuta 1993 annetun lain. Velallisen myötävaikutusvelvollisuus

Laki. muutetaan yksityishenkilön velkajärjestelystä 25 päivänä tammikuuta 1993 annetun lain. Velallisen myötävaikutusvelvollisuus EV 236/1996 vp- HE 180/1996 vp Eduskunnan vastaus hallituksen esitykseen laiksi yksityishenkilön velkajäijestelystä annetun lain muuttamisesta Eduskunnalle on annettu hallituksen esitys n:o 180/1996 vp

Lisätiedot

Taitoa Kuntaperintä Oy. Kuntatoimijoiden oma perintätoimisto.

Taitoa Kuntaperintä Oy. Kuntatoimijoiden oma perintätoimisto. Taitoa Kuntaperintä Oy Kuntatoimijoiden oma perintätoimisto. Mistä on Taitoa Kuntaperintä tehty? Taitoa Kuntaperintä Oy on arvoiltaan, juuriltaan ja omistukseltaan 100% kuntatoimijoiden oma perintätoimisto.

Lisätiedot

Sulautumissuunnitelma käsitellään ja allekirjoitetaan jokaisen kiinteistö-osakeyhtiön hallituksessa

Sulautumissuunnitelma käsitellään ja allekirjoitetaan jokaisen kiinteistö-osakeyhtiön hallituksessa 18.11.2013 Kuvaus fuusioasiassa ja karkea arvio kustannuksista Seuraavassa sopimuksen mukaan kuvaus fuusioprosessista. Kunkin kaupparekisterivaiheen kohdalla on kerrottu kaupparekisterimaksuista. Lopussa

Lisätiedot

Luottoriskien hallinta ja perintä vakuudettomia kulutusluottoja myönnettäessä

Luottoriskien hallinta ja perintä vakuudettomia kulutusluottoja myönnettäessä Luottoriskien hallinta ja perintä vakuudettomia kulutusluottoja myönnettäessä Aaltonen, Anni 2010 Hyvinkää Laurea ammattikorkeakoulu Hyvinkää Luottoriskien hallinta ja perintä vakuudettomia kulutusluottoja

Lisätiedot

VIISI HUONETTA JA KEITTIÖN HALLINTAAN OIKEUTTAVAT KIINTEISTÖYHTIÖN OSAKKEET SAUVOSSA

VIISI HUONETTA JA KEITTIÖN HALLINTAAN OIKEUTTAVAT KIINTEISTÖYHTIÖN OSAKKEET SAUVOSSA MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Sairashuoneenkatu 2-4 20100 TURKU 21.12.2015 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi

Lisätiedot

TEHOKAS JA KÄYTTÄJÄYSTÄVÄLLINEN PERINTÄJÄRJESTELMÄ

TEHOKAS JA KÄYTTÄJÄYSTÄVÄLLINEN PERINTÄJÄRJESTELMÄ TEHOKAS JA KÄYTTÄJÄYSTÄVÄLLINEN PERINTÄJÄRJESTELMÄ Case: WS-Perintä LAHDEN AMMATTIKORKEAKOULU Liiketalouden ala Liiketalouden koulutusohjelma Taloushallinto Opinnäytetyö Syksy 2011 Marjut Juvonen Lahden

Lisätiedot

Turku Runosmäki Raskinpolku 6 C 60, Turku. Väestönsuoja, mankeli, ulk.välinevarasto, pesutupa, sauna Pysäköintitilat

Turku Runosmäki Raskinpolku 6 C 60, Turku. Väestönsuoja, mankeli, ulk.välinevarasto, pesutupa, sauna Pysäköintitilat MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Sairashuoneenkatu 2-4 20100 TURKU 06.06.2016 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi

Lisätiedot

Asumissosiaalisen työn teemapäivä Häädön täytäntöönpano Ulosmittauksen huojennukset

Asumissosiaalisen työn teemapäivä Häädön täytäntöönpano Ulosmittauksen huojennukset Asumissosiaalisen työn teemapäivä 24.1.2017 Häädön täytäntöönpano Ulosmittauksen huojennukset kihlakunnanulosottomies Petri Lilja kihlakunnanulosottomies Mila Riekki Häädön täytäntöönpano Esityksen tavoitteena

Lisätiedot

KONKURSSIASIAIN SUOSITUS 12 1 (12) NEUVOTTELUKUNTA 28.9.2004. JAKO-OSUUKSIEN MAKSAMINEN (Suositusta muutettu 10.2.2011; muutokset lihavoitu)

KONKURSSIASIAIN SUOSITUS 12 1 (12) NEUVOTTELUKUNTA 28.9.2004. JAKO-OSUUKSIEN MAKSAMINEN (Suositusta muutettu 10.2.2011; muutokset lihavoitu) KONKURSSIASIAIN SUOSITUS 12 1 (12) NEUVOTTELUKUNTA 28.9.2004 JAKO-OSUUKSIEN MAKSAMINEN (Suositusta muutettu 10.2.2011; muutokset lihavoitu) 1 YLEISTÄ Kun konkurssipesä on selvitetty ja pesään kuuluva omaisuus

Lisätiedot