KH 225 Kaavasuunnittelija Mathias Holménin lausunto :

Transkriptio

1 KAUPUNGINHALLITUS Poikkeamislupa/Suomen Hyötytuuli Oy 271/ /2015 KH 225 Kaavasuunnittelija Mathias Holménin lausunto : Lausunnonantaja Lausunnonsaaja Hakija Kaavasuunnittelija Mathias Holmén Raahen kaupunginhallitus Suomen Hyötytuuli Oy Poikkeaminen Mistä 58 Minkä nojalla 171 Poikkeamisluvan myöntävä viranomainen Raahen kaupunginhallitus Rakennuspaikka Kunta Raahe Kylä 415 Pattijoki Tila Sipola RN:o 30:128 Pinta-ala Koko tila (11 palstaa) 357,4 ha, josta palsta 10 n. 2,07 km 2 Osoite Rullan metsätie/ Nikkarinkaarto Kaavatilanne Rakennuskielto Liitteet Nikkarinkaarron tuulivoimapuiston osayleiskaava, KV hyv Ei. Kunnossa Haettu rakentaminen 1-kerroksinen kytkemörakennus, 13 k-m 2. Hakija ilmoittamat perustelut ja erityiset syyt Poikkeaminen Nikkarinkaarron tuulivoimapuiston osayleiskaavaan (voi maan tu lo ). Kytkemön paikkaa ei ole määritelty Nik karin kaar ron tuulivoimapuiston kaavakartassa, mutta kaa va se los tukses sa on mainittu tuulipuistoalueelle asennettavat puistomuuntamot, jot ka vastaavat tarkoitukseltaan tämän hakemuksen kohteena olevaa kyt ke möä. Kytkemön paikka sijaitsee osayleiskaava-alueella pai kas sa, jossa ei ole erillistä kaavamerkintää (tuulivoimalan 5 län sipuo lel la).

2 Hakijan ilmoittamat lisätiedot Naapureiden kannanotot Tuulipuiston tuottama sähköenergia siirretään tämän hakemuksen koh tee na olevan kytkemön kautta maakaapelein tuulipuiston kaakkois puo lel le rakennettavalle sähköasemalle. Tämän hakemuksen koh tee na oleva kytkemö on pieni ja kevytrakenteinen, eikä se aiheuta mer kit tä viä vaikutuksia ympäristöön. Kytkemön rakentaminen tässä hakemuksessa esitettyyn paikkaan (sen sijaan että se asennettaisiin kaavassa esitetyn tv-alueen sisään) vä hen tää tuulipuiston maakaapelipituuksia. Tämän hakemuksen mu kai nen sijoittelu on täten edullisempi, aiheuttaa vähemmän ener gia hä viöi tä maakaapeleissa sekä aiheuttaa vähemmän kaapelikaivuita han ke alu eel le. Kytkemö rakennetaan olemassa olevan, tuulipuistoa varten kun nostet ta van tielinjauksen viereen, eikä se täten tarvitse esillistä tie linjaus ta. Kytkemö ei tarvitse vesi- tai jätehuoltoa. Naapurit on kuultu rakennusvalvonnan toimesta (ilmoitus postitettu ). Viimeinen huomautuspäivä oli Naapurit eivät ole esittäneet kannanottoja hakemuksen johdosta. Kaavoittajan lausunto Suomen Hyötytuuli Oy hakee poikkeamislupaa rakentaakseen 1-kerrok si sen kytkemörakennuksen, kerrosala 13 k-m 2 Raahen kaupungin Pat ti joen kylään tilalle Sipola RN:o 30:128. Alueella on voimassa oikeusvaikutteinen Raahen itäisten tuu li-voima-aluei den Nikkarinkaarron tuulivoimapuiston osayleiskaava, KV hyv Kaavamerkintä on M-1, Maa- ja met sä ta lousval tai nen alue. Kaavamerkinnän mukaan: Alue on varattu pääasiassa met sä ta lout ta varten. Alueelle saa sijoittaa tuulivoimaloita niille erik seen osoitetuille alueille sekä niitä varten huoltoteitä ja teknisiä ver kos to ja. Kytkemö sijoittuu Raahen kaupungin omistamalle maa-alueelle tilalle Si po la RN:o 30:128. Suomen Hyötytuuli Oy ja Raahen kaupunki ovat so pi neet jo aiemmin maanvuokrasopimuksen hake-muksen kohteena ole vas ta alueesta. Hakijan ilmoittamat perustelut ja erityiset syyt:

3 Poikkeaminen Nikkarinkaarron tuulivoimapuiston osayleiskaavaan (voi maan tu lo ). Kytkemön paikkaa ei ole määritelty Nik karin kaar ron tuulivoimapuiston kaavakartassa, mutta kaa va se los tukses sa on mainittu tuulipuistoalueelle asennettavat puistomuuntamot, jot ka vastaavat tarkoitukseltaan tämän hakemuksen kohteena olevaa kyt ke möä. Kytkemön paikka sijaitsee osayleiskaava-alueella pai kas sa, jossa ei ole erillistä kaavamerkintää (tuulivoimalan 5 län sipuo lel la). Tuulipuiston tuottama sähköenergia siirretään tämän hakemuksen koh tee na olevan kytkemön kautta maakaapelein tuulipuiston kaakkois puo lel le rakennettavalle sähköasemalle. Tämän hakemuksen koh tee na oleva kytkemö on pieni ja kevytrakenteinen, eikä se aiheuta mer kit tä viä vaikutuksia ympäristöön. Kytkemön rakentaminen tässä hakemuksessa esitettyyn paikkaan (sen sijaan että se asennettaisiin kaavassa esitetyn tv-alueen sisään) vä hen tää tuulipuiston maakaapelipituuksia. Tämän hakemuksen mu kai nen sijoittelu on täten edullisempi, aiheuttaa vähemmän ener gia hä viöi tä maakaapeleissa sekä aiheuttaa vähemmän kaapelikaivuita han ke alu eel le. Hakija ilmoittaa lisätietoina: Kytkemö rakennetaan olemassa olevan, tuulipuistoa varten kunnostet ta van tielinjauksen viereen, eikä se täten tarvitse erillistä tie lin jausta. Kytkemö ei tarvitse vesi- tai jätehuoltoa. Naapurit on kuultu rakennusvalvonnan toimesta (ilmoitus postitettu ). Viimeinen huomautuspäivä oli Naapurit eivät ole esittäneet kannanottoja hakemuksen johdosta. Poikkeaminen ei vaikuta merkittävästi naapurikunnan maankäyttöön. Tavanomaisen puistomuuntamon kokoinen kytkemö ei aiheuta merkit tä viä vaikutuksia ympäristöön. Uusi kytkemö sijoittuu riittävän etääl le asutuksesta, eikä sillä ole merkittäviä vaikutuksia maisemaan. Katson, että poikkeaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan to teut ta mi sel le tai alueiden käytön muulle järjestämiselle. Poik kea minen ei myöskään vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saa vut ta mista; eikä vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoit tei den saavuttamista. Puollan hakemusta.

4 Raahen itäisten tuulivoima-alueiden Nikkarinkaarron tuu li voi ma puiston osayleiskaava merkintöineen. Liite 1/7. Rakennuspaikan sijainti. Liite 2/7. Asemapiirustus. Liite 3/7. Kytkemörakennus. Liite 4/7. Yleissuunnitelma. Liite 5/7. Kaavasuunnittelija Mathias Holmén esittelee asian kau pun gin hal lituk sel le kokouksessa. Valmistelija: kaavasuunnittelija Mathias Holmén. Päätösesitys (kaupunginjohtaja Karjalainen): kaupunginhallitus myöntää erityisistä syistä johtuen Suomen Hyö tytuu li Oy:lle poikkea mis luvan 1-kerroksisen kytkemörakennuksen, ker ros ala 13 k-m 2, rakentamiseen Raahen kaupungin Pattijoen kylään ti lal le Sipola RN:o 30:128. Määrätään julkipanopäiväksi maanantai Tämä lupa on voimassa yhden vuoden ajan julkipanopäivästä lukien. En nen minkäänlaiseen rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä on hakijan saatava rakennuslu pa. Valitusosoitus: Pohjois-Suomen hallinto-oikeus. Keskushallinnon tiedoksianto ja täytäntöönpano: Päätös: Suomen Hyötytuuli Oy. Tiedoksi ilmoitustaulu, tekninen palvelukeskus/kaavoitus ja maankäyt tö, tekninen palvelu keskus/ympäristö ja valvonta,

5 Pohjois-Pohjan maan elinkeino-, liiken ne- ja ympäristökeskus sekä niille, jotka ovat teh neet muistutuksen asiassa sekä vielä niille, jotka ovat sitä erik seen pyytäneet. Kaupunginhallitus: Hyväksyi esityksen.