PARIKKALAN KUNTA. Särkisalmen VPK, paloaseman rakentaminen URAKKAOHJELMA PARIKKALAN KUNTA. Tekninen osasto

Transkriptio

1 PARIKKALAN KUNTA Särkisalmen VPK, paloaseman rakentaminen PARIKKALAN KUNTA Tekninen osasto

2 2 SISÄLLYSLUETTELO 0 RAKENNUSHANKKEEN YHTEYSTIEDOT RAKENNUTTAJA RAKENNUTTAMINEN JA VALVONTA SUUNNITTELIJAT KÄYTTÄJÄT 5 1 RAKENNUSKOHDE RAKENNUSKOHDE JA PAIKKA TUTUSTUMINEN RAKENNUSPAIKKAAN 6 2 HANKKEEN URAKKAMUOTO SUORITUSVELVOLLISUUDEN LAAJUUS MAKSUPERUSTE URAKKASUHTEET 6 3 URAKAT JA NIIDEN SISÄLTÖ PÄÄURAKKA PÄÄURAKKAAN KUULUVAT SIVU-URAKAT RAKENNUTTAJAN HANKINNAT JA ERILLISURAKAT 7 4 TYÖN TOTEUTUS JA YHTEISTOIMINTA YHTEISTOIMINTAA KOSKEVAT OHJEET TYÖAIKATAULU TYÖMAAJÄRJESTELYT SUUNNITELMAKATSELMUS ERITYISET KATSELMUKSET JA MITTAUKSET LUVAT SUUNNITELMAT JA NIIDEN TOIMITTAMINEN 8 5 LAATU LAADUNVARMISTUS URAKOITSIJAN LAADUNVALVONTA VAIHTOEHTOISET TUOTTEET 8 6 YMPÄRISTÖ YMPÄRISTÖN SUOJELU IRROTETTAVAT AINEKSET JA PURKUJÄTE MAA-, KIVI- JA PUUAINES KOJEET JA LAITTEET RAIVAUS- JA PURKUJÄTE PURKUMATERIAALIN HYÖTYKÄYTTÖ ONGELMAJÄTE 9 7 ASIAKIRJAT TARJOUSPYYNTÖASIAKIRJAT URAKKASOPIMUSASIAKIRJAT JA NIIDEN PÄTEVYYSJÄRJESTYS ASIAKIRJOJEN JULKISUUS 10

3 3 7.4 RAKENNUTTAJAN MÄÄRÄLASKENTA SIDOTUT MÄÄRÄT 10 8 URAKKA-AIKA TÖIDEN ALOITUS RAKENNUSAIKA VÄLITAVOITTEET TYÖAIKA VIIVÄSTYMINEN 10 9 VASTUUVELVOITTEET TAKUUAIKA URAKOITSIJAN VAKUUDET VAKUUTUKSET RAKENNUTTAJAN VAKUUDET RAKENNUTTAJAN MAKSUVELVOLLISUUS URAKKAHINNAN MUODOSTUMINEN URAKKAHINNAN MAKSAMINEN MAKSUERÄTAULUKKO ERITYISET MAKSUERÄT ENSIMMÄINEN MAKSUERÄ LOPPUERÄ MAKSUAIKA JA VIIVÄSTYSKORKO HINTASIDONNAISUUDET MUUTOSTYÖT MUUTOSTYÖTARJOUS JA HINNAT YKSIKKÖHINNAT VALVONTA RAKENNUTTAJAN ORGANISAATIO JA VALTUUDET RAKENNUTTAJAN VALVONTA SUUNNITTELIJAN LAADUNVALVONTA TYÖMAAN HALLINTO JA TOIMITUKSET URAKOITSIJAN ORGANISAATIO JA VALTUUDET TYÖVOIMA KULKULUVAT KIRJAUKSET TYÖMAAKOKOUKSET URAKOITSIJOIDEN YHTEISET TOIMITUKSET VIRANOMAISTARKASTUKSET VASTAANOTTOMENETTELY VASTAANOTTOTARKASTUS URAKKASUORITUKSEN TARKASTUS TARKASTUSKUSTANNUKSET TOIMINTAKOKEET 14

4 LUOVUTUSASIAKIRJAT (HUOLTOKIRJA YM.) KÄYTÖN OPASTUS ERIMIELISYYDET RIITAISUUKSIEN RATKAISEMINEN URAKOITSIJAN VALINTAPERUSTEET TARJOUKSEN HYLKÄÄMINEN TARJOUKSEN VERTAILUPERUSTEET TARJOUS TARJOUKSEN MUOTO TARJOUKSEEN LIITETTÄVÄT TODISTUKSET TARJOUKSEN VOIMASSAOLOAIKA TARJOUKSEN TEKEMINEN TARJOUSTEN AVAUS LISÄTIEDOT 16

5 5 0 RAKENNUSHANKKEEN YHTEYSTIEDOT 0.1 Rakennuttaja Nimi: Parikkalan kunta Osoite: Harjukuja 6, Parikkala Yhdyshenkilö: Rakentamispäällikkö Olli Summala Puhelin: Sähköposti: olli.summala@parikkala.fi 0.2 Rakennuttaminen ja valvonta Nimi: Parikkalan kunta, tekninen toimisto Osoite: Harjukuja 6, Parikkala Yhdyshenkilö : Kunnossapitopäällikkö Heikki Varis Puhelin: Sähköposti: heikki.varis@parikkala.fi 0.3 Suunnittelijat Arkkitehtisuunnittelu: Nimi: Arkkitehtuuritoimisto Heimo Varis Oy Osoite: Tulliportinkatu 1, Savonlinna Yhdyshenkilö: Heimo Varis Puhelin: Sähköposti: heimo@arkvaris.com Rakennesuunnittelu: Nimi: Insinööritoimisto Timo Peltonen Oy Osoite: Tulliportinkatu 1, Savonlinna Yhdyshenkilö: Timo Peltonen Puhelin: Sähköposti: timo.peltonen@ittp.fi Sähkösuunnittelu: Nimi: Sähköinsinööritoimisto Kemppinen Oy Osoite: Tulliportinkatu 1, Savonlinna Yhdyshenkilö: Jyri Kemppinen Puhelin: Sähköposti: jyri.kemppinen@sähköinsinooritoimisto.com LVIA-suunnittelu: Nimi: LVIK-Insinööritoimisto Termoins Oy Osoite: Koskenporras 8, Imatra Yhdyshenkilö : Tuomas Moilanen Puhelin: Sähköposti: tuomas.moilanen@termoins.com 0.4 Käyttäjät Nimi: Etelä-Karjalan Pelastuslaitos, Parikkala Osoite: Yhdyshenkilö: Palomestari Timo Uosukainen Puhelin: Sähköposti: Timo.Uosukainen@ekpelastuslaitosi.fi

6 6 1. RAKENNUSKOHDE 1.0 Yleiset edellytykset Rakennuskohteelle on hyväksytty Parikkalan kunnan vuoden 2015 investointiohjelmaan määräraha. Tekninen lautakunta on hyväksynyt hankkeen suunnitelmat ja kustannusarvion. Urakkasopimuksen syntymisen edellytys on, että koko hankkeen rahoitus saadaan järjestettyä ja kunnanhallitus antaa urakkakilpailun jälkeen hankkeelle aloitusluvan. Mikäli ko. rahoituksesta johtuen hanketta ei voida toteuttaa, kummallakaan osapuolella ei ole oikeutta esittää toisiinsa kohdistuvia vaatimuksia. 1.1 Rakennuskohde ja -paikka Rakennuskohde käsittää Särkisalmen kylässä os. Melkoniementie 12, Särkisalmi olevan paloasemarakennuksen uudisrakennus-, piha- ja aluetyöt asiakirjojen osoittamassa laajuudessa. 1.2 Tutustuminen rakennuspaikkaan Rakennuspaikkaa esittelee tarvittaessa kunnossapitopäällikkö Heikki Varis (yhteystiedot kohta 0.2) 2 HANKKEEN URAKKAMUOTO 2.1 Suoritusvelvollisuuden laajuus Urakkamuotona on ns. kokonaisurakka, joka sisältää rakennustekniset ja LVISA-työt. Rakennusteknisten töiden urakoitsija toimii ns. pääurakoitsijana eli lainsäädännön tarkoittamana päätoteuttajana ja huolehtii laissa ja asetuksissa määrätyistä päätoteuttajan velvollisuuksista. Maksuperuste Rakennusteknisten töiden urakka mukaan lukien LVI-urakka, sähköurakka sekä rakennusautomaatiourakka suoritetaan kokonaishintaurakkana ilman indeksi- ja valuuttasidonnaisuutta. Urakan ulkopuolisia töitä tilaaja voi teettää urakoitsijalla annetuin yksikköhinnoin. 2.2 Urakkasuhteet Urakka on ns. kokonaisurakka, jossa rakennusteknisten töiden urakoitsija toimii pääurakoitsijana sisältäen sähkö- ja LVIA urakat. Sivu-urakat on alistettu pääurakkaan erillisellä alistamissopimuksella. 3 URAKAT JA NIIDEN SISÄLTÖ 3.1 Pääurakka Pääurakkaan sisältyvät rakennustekniset työt asiakirjaluettelossa mainittujen suunnitelmien mukaisesti, työmaapalveluista vastaavan urakoitsijan velvoitteet ja pääurakoitsijan velvoitteet mukaan lukien työmaan johtovelvollisuudet sekä päätoteuttajan velvoitteet, jotka koskevat kohdan 3.2 sivu-urakoita ja kohdan 3.3 rakennuttajan hankintoja sekä erillisurakoita. 3.2 Pääurakkaan kuuluvat sivu-urakat LVI-urakka LVI-urakkaan kuuluvat asiakirjaluettelossa mainittujen suunnitelmien mukaiset ilmanvaihtotyöt mukaan lukien liitynnät tontin ulkopuolella lämpö-, vesi- ja viemärijärjestelmiin.

7 7 Sähköurakka Sähköurakkaan kuuluvat asiakirjaluettelossa mainittujen suunnitelmien mukaiset sähkötyöt. Sähköurakkaan kuuluu liitynnät tontin ulkopuolella sekä ao. suunnitelmissa esitettyihin järjestelmiin rakennusaputöineen. Rakennusautomaatiourakka Rakennusautomaatiourakkaan kuuluvat asiakirjaluettelossa mainittujen suunnitelmien mukaiset säätöja valvontalaitetyöt mukaan lukien liitynnät tontin ulkopuolella, sekä ao. suunnitelmissa esitettyihin järjestelmiin rakennusaputöineen. 3.3 Rakennuttajan hankinnat ja erillisurakat Rakennuttaja tekee seuraavat erillishankinnat: 1. Irtokalusteet 2. Käyttäjien koneet ja laitteet 3. Televisiot Näiden ohjelman mukaisista asennustöistä mahdollisesti aiheutuva haitta ei oikeuta urakoitsijaa lisäkorvauksiin. Näistä tilaajan hankinnoista ja erillisurakoista muille urakoitsijoille aiheutuvat velvollisuudet on mainittu urakkarajaliitteessä. Vähäisten hankintojen osalta toimitus- ja asennusajat sovitaan erikseen työmaakokouksessa. Mainittujen hankintojen ohjelman mukaisista asennustöistä mahdollisesti aiheutuva haitta ei oikeuta urakoitsijaa lisäkorvauksiin. Rakennuttaja ei hanki rakennustarvikkeita urakoitsijan käyttöön. 3.4 Uudelleen käytettävät tarvikkeet ja kalusteet 4 TYÖN TOTEUTUS JA YHTEISTOIMINTA 4.1 Yhteistoimintaa koskevat ohjeet Pääurakoitsija huolehtii eri töiden ja työvaiheiden yhteensovittamisesta. Töiden järjestelyssä ja työvaiheiden ajoituksessa on otettava huomioon työturvallisuuden vaatimukset. Pääurakoitsijan on toimitettava suunnitelma työmaa-alueen järjestelyistä työturvallisuussuunnitelmineen rakennuttajalle hyväksyttäväksi kahden viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoituksesta. 4.2 Työaikataulu Pääurakoitsijan on laadittava yhdessä rakennuttajan kanssa YSE 5 :n mukainen työaikataulu kahden viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoittamisesta urakkarajaliitteen kohdan 1.4.mukaisesti. Työaikatauluun on merkittävä sivu- ja aliurakoitsijoiden työt ja hankinnat. Aikataulun toteutumista seurataan työmaakokouksissa ja tarvittaessa pidettävissä erillisissä yhteistoimintakokouksissa. Työaikataulu hyväksytään yhteisesti noudatettavaksi ja aikataulun tarkentumista lukuun ottamatta sitä voidaan muuttaa vain yhteisesti sopimalla työmaakokouksessa. Työaikataulussa on otettava huomioon sitovat välitavoitteet ja kohdan 4.3 työmaajärjestelyt. 4.3 Työmaajärjestelyt Pääurakoitsija on velvollinen tarvittaessa aitaamaan kulloinkin vallitsevan työtilanteen mukaan rakennusalueen rakennuttajan kanssa sovitun laajuisesti niin että läheisyydessä olevien rakennusten käyttö saadaan hoidettua juohevasti ja turvallisesti. Lisäksi pääurakoitsijan on huolehdittava turvallisten kulkuväylien ylläpitämisestä tarvittavassa laajuudessa. Urakoitsijan on myös tarvittavalla tavalla huomioitava työnsuunnittelus-

8 8 sa ja vaiheistuksessa, että työmaan lähiympäristön pihoilla ja tiealueilla tapahtuu koko työmaa-ajan normaalia liikennettä. Katso myös urakkarajaliite kohta 2.1 Pääurakoitsija vastaa alueensa rakennusaikaisesta ylläpidosta ja turvallisuudesta. 4.4 Erityiset katselmukset ja mittaukset Rakennuspaikalla pidetään aloituskatselmus, jossa rakennusalue luovutetaan urakoitsijan käyttöön työn toteutusta varten. Suunnitelmien osalta suunnitelmavalmius mahdollisine lisäsuunnittelutarpeineen todetaan suunnitelmakatselmuksessa. Muista katselmuksista sovitaan erikseen. 4.5 Luvat Rakennuttaja hakee suunnitelmien mukaiseen rakentamiseen tarvittavan rakennusluvan ja sijoitusluvat. Työsuoritukseen liittyvien lupien ja kaapelinäyttöjen yms. hankkimisesta huolehtii urakoitsija. 4.6 Suunnitelmat ja niiden toimittaminen Rakennuttaja toimittaa urakoitsijoille työmaatarpeisiin.pdf suunnitelmat sekä kolme sarjaa paperikopioita laadituttamistaan teknisistä asiakirjoista yhteisesti sovitun suunnitelma-aikataulun mukaisesti. Aliurakka ja - hankintatarjouspyyntöihin tarvitsemiensa asiakirjojen kopiosarjat kustantavat urakoitsijat. Tarvittavat piirustusten lisäsarjat voi tilata suunnittelijoilta. 5 LAATU 5.1 Laadunvarmistus Pääurakoitsijan on laadittava kahden viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoituksesta työmaata koskeva laatusuunnitelma, jota täydennetään työn kuluessa. Kunkin urakoitsijan on laadittava omaa työtään koskeva työmaan laatusuunnitelma. Lisäksi urakoitsijan on toimitettava viranomaisen edellyttämään laadunvarmistusselvitykseen tarvittavat tiedot. 5.2 Urakoitsijan laadunvalvonta Urakoitsijan on valvottava oman ja aliurakoitsijoidensa työnjohdon ja työvoiman osaamista ja työsuoritusta sekä työtuloksen vaatimustenmukaisuutta. Urakoitsijan on myös valvottava hankintojen ja aliurakoitsijoiden rakennusvaiheiden kelvollisuutta ja työsuoritusta, jotta sopimuksen mukainen laatu kaikilta osin saavutetaan. 5.3 Vaihtoehtoiset tuotteet Halutessaan käyttää asiakirjoissa mainittujen rakennustuotteiden asemasta muita tuotteita urakoitsijan on hankittava vaihdolle etukäteen rakennuttajan hyväksyminen. Tuotteiden vastaavuuden osoittaminen on urakoitsijan vastuulla. 6 YMPÄRISTÖ 6.1 Ympäristön suojelu Urakoitsijan tulee omassa työssään minimoida työmaan haitalliset ympäristövaikutukset esimerkiksi suorittamalla purkutyöt lajittelevana purkuna, kierrättämällä materiaaleja ja ottamalla tuotteita valitessaan huomioon niiden käyttöikä, korjattavuus ja ympäristörasitus. Pääurakoitsijan on laadittava työmaata koskeva suunnitelma, jossa esitetään toimenpiteet tilaajan ympäristöä koskevien vaatimusten täyttämiseksi.

9 9 6.2 Irrotettavat ainekset ja purkujäte Maa-, kivi- ja puuaines Rakennusalueen täyttöön kelpaamattomat pinta- ja kaivumaat kuljetetaan rakennuttajan osoittamaan paikkaan. Kuljetusmatka työkohteesta on alle 7 km. Kuljetus tapahtuu osin yksityistiellä, johon kunnalla on kulkuoikeus. Ko. yksityistie on kuljetusten jälkeen tarvittaessa kunnostettava urakoitsijan toimesta vastaavaan kuntoon kun se on ollut työtä aloitettaessa. Läjityspaikalla täyttömaiden muotoilu kuuluu urakoitsijalle. Tilaaja raivaa täyttöalueen vapaaksi puustosta. Yksityistien katselmus suoritetaan tiehoitokunnan edustajan kanssa ennen ja jälkeen siirtoajojen Kojeet ja laitteet Raivaus- ja purkujäte Urakoitsija vastaa kaiken jätteen hävittämisestä. 6.3 Purkumateriaalin hyötykäyttö 6.4 Ongelmajäte Tilaajan tiedossa ei ole urakkaan kuuluvana ongelmajätteitä. Mikäli urakoitsija kuitenkin työn aikana alueelta löytää tai epäilee ongelmajätemateriaalia, tulee urakoitsijan siitä informoida rakennuttajaa viipymättä. 7 ASIAKIRJAT 7.1 Tarjouspyyntöasiakirjat Urakan tarjouspyyntöasiakirjat on lueteltu liitteenä olevassa asiakirjaluettelossa. Urakkatarjouksen antajan on tarkistettava, että toimitus vastaa asiakirjaluetteloa ja ilmoitettava mahdollisista puutteista välittömästi rakennuttajalle. Tarvitsemansa lisäkopiot urakoitsija hankkii kustannuksellaan. Tarjouspyyntöasiakirjat luovutetaan urakoitsijalle sähköisessä muodossa ja ne ovat ladattavissa HILMA:sta. 7.2 Urakkasopimusasiakirjat ja niiden pätevyysjärjestys Urakkasopimus laaditaan pääurakan osalta urakkasopimuslomakkeelle RT Urakassa noudatetaan Rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998 RT (viittauksissa on käytetty lyhennettä YSE). Urakkasopimukseen liitetään urakkaneuvottelupöytäkirja YSE 1998 tarjouspyyntökirje ja tarjouspyynnön jälkeen lähetetyt lisäselvitykset tämä urakkaohjelma liitteineen tarjouspyyntö tarjous muutostöiden yksikköhintaluettelo asiakirjaluettelossa mainitut tekniset suunnitelma-asiakirjat. Asiakirjojen pätevyysjärjestys on YSE 13 :n mukainen. Rakennusurakkaan sisältyvällä erityistyön selostuksella on rakennusselostukseen nähden parempi pätevyys. Suunnitelma-asiakirjat täydentävät toisiaan; yhdessäkin asiakirjassa esitetty "määrä- ja mittaluettelo" tai kuvaus on riittävä.

10 10 Lisäksi urakassa noudatetaan yleisiä standardeja, työohjeita ja työselostuksia, jotka on osoitettu edellä luetelluissa asiakirjoissa. Urakkasopimukseen lisätään julkisista hankinnoista annetun lain 49 :n mukainen teksti: Urakkasopimuksiin liittyvissä työsuhteissa on noudatettava vähintään niitä työsuhteen vähimmäisehtoja, joita Suomen lain ja työehtosopimusmääräysten mukaan on noudatettava samanlaatuisessa työssä. 7.3 Asiakirjojen julkisuus Urakkahinta ja urakka-asiakirjat ovat urakkasopimuksen syntymisen jälkeen julkisista asiakirjoista annetun lain mukaisesti julkisia, jollei yksittäistä asiakirjaa tai sen osaa ole liikesalaisuudeksi katsottavan asian johdosta pidettävä salaisena. Urakoitsijan tulee tarjouksessaan ilmoittaa, jos tarjouksen jokin osa sisältää liikesalaisuutena salassa pidettäviä asioita. 7.4 Rakennuttajan määrälaskenta Rakennuttaja ei suorita määrälaskentaa. 7.5 Sidotut määrät Kokonaishintaan sisältyviä sidottuja määräluetteloita ei ole, lukuun ottamatta tästä erikseen työselostuksissa mainittuja. 8 URAKKA-AIKA 8.1 Töiden aloitus Sopimus urakoitsijan ja rakennuttajan välillä syntyy vasta silloin, kun päätös hankinnasta on lainvoimainen. Valmistelut työn aloittamiseksi saa aloittaa heti, kun ilmoitus päätöksen lainvoimaisuudesta on saapunut urakoitsijalle. Varsinaiset työt voi aloittaa, kun urakkasopimus on allekirjoitettu. 8.2 Rakennusaika Töiden tulee olla kokonaisuudessaan valmiina aloitusaikataulun toteutuessa viimeistään Mikäli rakennuskohteen työt valmistuvat ennen sopimuksen mukaista ajankohtaa, rakennuttaja voi ottaa kohteen vastaan, mutta tästä ei suoriteta erillistä hyvitystä. 8.3 Välitavoitteet Ei välitavoitteita. 8.4 Työaika Pääsääntöisesti tulee rakennustyö suorittaa arkisin klo välisenä aikana. Muuna aikana suoritettavasta työstä tulee sopia erikseen rakennuttajan kanssa. 8.5 Viivästyminen Työn valmistumisen viivästyessä urakkasopimuksen mukaisesta ajankohdasta peritään viivästyssakkoa kultakin työpäivältä YSE 18 ;n mukaisesti.

11 11 9 VASTUUVELVOITTEET 9.1 Takuuaika Takuuaika on rakennuskohteen vastaanottotarkastuksesta lukien seuraava: kaikki urakat 24 kuukautta Takuuajan puolessa välissä pidetään välitarkastus, jossa havaitut takuuajan vastuuseen kuuluvat virheet tulee korjata sovittuna määräaikana. 9.2 Urakoitsijan vakuudet Yleisten sopimusehtojen 36 :n mukaiset vakuudet tulee urakoitsijan antaa seuraavasti: a) rakennusajan vakuudeksi laskettuna arvonlisäverottomasta urakkahinnasta 10 %. b) takuuajan vakuudeksi laskettuna arvonlisäverottomasta urakkahinnasta 2 %. Tarjoajan on ilmoitettava tarjouksessaan annettavan vakuuden laatu ja antajayhteisö. Ulkomaisen vakuuden antajaksi hyväksytään vain sellainen yhteisö, jolla on valtuutettu edustaja Suomessa. Vakuussitoumuksen on oltava suomenkielinen. 9.3 Vakuutukset Pääurakoitsija ottaa rakennuskohteelle koko rakennustyön ajaksi YSE 38 :n mukaisen rakennusaikaisen rakennustyövakuutuksen, jonka suuruus on euroa ja jonka omavastuu on enintään euroa. Vakuutus tulee ottaa rakennuttajan nimiin eikä sen ehtoja saa muuttaa ilman rakennuttajan suostumusta Jokaisella työmaalla toimivalla urakoitsijalla tulee olla voimassa oleva toiminnan vastuuvakuutus. 9.4 Rakennuttajan vakuudet Rakennuttaja ei aseta vakuutta. 9.5 Rakentamista koskeva tiedonantovelvollisuus Urakoitsijan/urakoitsijoiden tulee työmaan päätoteuttajana ja toteuttajina huolehtia omalta osaltaan voimaan astuneen rakentamista koskevan tiedonantovelvollisuuksien (Urakkatiedot sekä työntekijätiedot) huolehtimisista. 10 RAKENNUTTAJAN MAKSUVELVOLLISUUS 10.1 Urakkahinnan muodostuminen Urakkasopimus tehdään arvonlisäverottomana tarjoushintana. Parikkalan kunta ei kuulu käännetyn arvonlisäveron piiriin Urakkahinnan maksaminen Sopimuksen mukaan 14 vrk/netto Maksuerätaulukko Urakkasopimukseen liitetään ao. urakoitsijan kanssa yhteistoiminnassa laadittu työn edistymisen mukainen maksuerätaulukko. Jokaiseen maksuerään tulee sisältyä sekä tarvikkeiden hankinta että asennus. Poikke-

12 12 uksena on suurehko laitehankinta tai vastaava, josta maksu voidaan suorittaa, kun laitteet ovat asennuspaikalla ja ainakin alustavasti kiinnitetty paikoilleen Erityiset maksuerät Huoltokirjalle ja loppupiirustuksille (=luovutusasiakirjat) varataan oma maksueränsä, joka on 1 % arvonlisäverottomasta urakkahinnasta tai urakkasopimusneuvottelussa sovitun mukaisesti Ensimmäinen maksuerä Ensimmäisen maksuerän (ennakon) suuruus on enintään 50 % rakennusaikaisen vakuuden määrästä. Tämä maksuerä maksetaan urakoitsijalle, kun urakkasopimus on allekirjoitettu, urakkasopimuksen mukainen vakuus on luovutettu rakennuttajalle ja työt on aloitettu Loppuerä Viimeinen maksuerä (loppuerä) on vähintään 10 % urakkahinnasta. Maksuerä maksetaan, kun urakka on hyväksytysti vastaanotettu ja takuuajan vakuudet sekä luovutusasiakirjat on luovutettu rakennuttajalle Maksuaika ja viivästyskorko Sopimukseen perustuvat laskut maksetaan, kun lasku on esitetty rakennuttajalle ja vastaava sopimuksen mukainen työvaihe on todettu tehdyksi tai lasku muuten on todettu maksukelpoiseksi. Tilaajan nimeämä valvoja toteaa, milloin maksuerän perusteena oleva työvaihe on tehty. Jos rakennuttaja ei 14 vuorokauden kuluessa ole täyttänyt maksuvelvollisuuttaan, hän maksaa urakoitsijalle sanotun määräajan ylittäneeltä ajalta maksamattomalle määrälle lasketun viivästyskorkolain kulloinkin voimassaolevan vuotuisen viivästys-koron maksun tapahtumiseen saakka. Laskun virheellisyydestä aiheutuneesta maksun viivästymisestä on vastuussa urakoitsija Hintasidonnaisuudet Urakkahinta on kiinteä ilman indeksisidonnaisuutta Muutostyöt Muutostyötarjous ja -hinnat Muutostöissä noudatetaan YSE 44 :n mukaista menettelyä. Yleiskustannuslisänä käytetään 12 %, ellei yksikköhintaluettelossa ole toisin sovittu. Yleiskustannuslisä lasketaan muutoksesta aiheutuvien lisäysten ja vähennysten erotukselle. Sosiaalikustannukset korvataan toimialalla yleisesti hyväksytyn sosiaalikuluprosentin mukaisesti. Lisätyöt ja hyvitykset lasketaan yhteen ja erotus laskutetaan yhtenä eränä työmaan valmistumisen jälkeen pidetyn taloudellisen loppuselvitysasiakirjan mukaisesti. Yleiskustannuslisä veloitetaan ainoastaan ko. erotuksesta Yksikköhinnat Urakkasopimukseen liitetään urakkasopimuksen laadintavaiheessa tarkistettava yksikköhintaluettelo, jonka mukaisin hinnoin ja periaattein mahdolliset muutostyöt suoritetaan. Urakoitsijan tulee täyttää yksikköhintaluettelo ja toimittaa se rakennuttajalle urakkatarjouksen liitteenä. Yksikköhintoja ei sidota indeksiin. Yksikköhinnat sisältävät em. 12 %:n yleiskustannuslisän.

13 13 11 VALVONTA 11.1 Rakennuttajan organisaatio ja valtuudet Urakkasopimuksesta ja siihen tehtävistä muutoksista päättää Parikkalan kunnan rakentamispäällikkö tai hänen sijaisensa. Pienistä ja kiireellisistä muutostöistä voi päättää rakennuttajan nimeämä valvoja Rakennuttajan valvonta Rakennuttaja suorittaa laadunvalvontaa YSE :n mukaisesti. Rakennuttaja asettaa työmaata valvomaan rakennustöiden valvojan. Rakennustöiden valvoja toimii osaaikaisena paikallisvalvojana. Valvojan tehtävät määräytyvät valvonnan tehtäväluettelon RT mukaisesti. Valvonnan suoritusta varten laaditaan erillinen valvontasuunnitelma, jossa on esitetty valvonnan tarvitsemat dokumentit ja yhteystiedot. 1.3 Suunnittelijan laadunvalvonta Valvontaa suorittavat rakennuttajan oman organisaation lisäksi suunnittelijat. Suunnittelijoilla on oikeus valvoa, että työ muodostuu suunnitelmien mukaiseksi. Heillä ei ole oikeutta sopia minkäänlaisia muutoksia, vaan kaikki muutokset ilmoittaa rakennuttajan valtuutettu edustaja. Tilaaja ei vastaa urakoitsijan ja suunnittelijan keskenään sopimien muutosten kustannuksista 12 TYÖMAAN HALLINTO JA TOIMITUKSET 12.1 Urakoitsijan organisaatio ja valtuudet Pääurakoitsijalla tulee olla työmaalla vastaava työnjohtaja jonka tulee olla osallistumishakemusvaiheessa ilmoitetun henkilön, jollei tilaaja ole antanut erillistä lupaa ko. henkilön vaihtamiseen. Kunkin sivuurakoitsijan tulee nimetä työmaasta vastuussa oleva työnjohtajansa ja toimittaa tarjouspyynnössä kohdassa tarjoajien edellytykset pyydetyt tiedot Pääurakoitsijan tulee ilmoittaa rakennuttajalle ja muille urakoitsijoille työmaan työsuojeluorganisaatio ja työmaan työturvallisuudesta vastaava vastuuhenkilö Työvoima Ei erillisiä määräyksiä työvoiman käytön suhteen. Työvoiman toteutumasta raportoidaan työmaakokouksissa. Työmaakielenä on suomen kieli. Rakennuttaja ei ole varautunut tulkin käyttöön Kulkuluvat Työmaalla työskentelevillä henkilöillä on oltava kuvallinen henkilökortti, johon on merkitty veronumero. Veronumeroiden vastaavuus verorekisteriin on varmistettava. Pääurakoitsijan on osaltaan valvottava koko työmaan osalta kuvallisen verokortin käyttöä työturvallisuuslain 52 a :n mukaisesti. Lisäksi pääurakoitsijan tulee työmaalla pitää työturvallisuuslain 52 b 1 momentin mukaista luetteloa työmaalla työskentelevistä työntekijöistä ja itsenäisistä työnsuorittajista. (etu- ja sukunimi, syntymäaika ja veronumero; työmaalla työskentelyn alkamis- ja päättymispäivä; työntekijän työnantajan nimi ja Y-tunnus tai sitä vastaava ulkomainen tunniste; lähetetyistä työntekijöistä annetun lain 4 a :ssä tarkoitetun edustajan nimi ja yhteystiedot Suomessa.

14 Kirjaukset Pääurakoitsijan on pidettävä asianmukaisesti numeroiduin sivuin varustettua työmaapäiväkirjaa, jonka valvoja säännöllisesti kuittaa saaneensa tiedoksi. Työmaapäiväkirja tehdään kahtena kappaleena, joista toinen jää rakennuttajalle ja toinen urakoitsijalle Työmaakokoukset Työmaakokouksia pidetään noin kerran kuukaudessa tai tarvittaessa Urakoitsijoiden yhteiset toimitukset Pääurakoitsijan velvollisuutena on valvoa ja ohjata työmaan yhteistoimintaa. Tätä varten urakoitsijoiden on keskenään pidettävä tarvittaessa yhteistoimintakokouksia. Mikäli käsiteltävänä on myös rakennuttajan toimenpiteitä edellyttäviä asioita, kokoukseen on pyydettävä rakennuttajan edustaja. Katso myös Turvallisuusasiakirja Viranomaistarkastukset Pääurakoitsijan on pyydettävä rakennusvalvontaviranomaisen rakennusluvassa edellyttämät katselmukset ja muutoinkin osaltaan noudatettava annettuja lupaehtoja. (kts rakennuslupa) 13 VASTAANOTTOMENETTELY 13.1 Vastaanottotarkastus Vastaanottotarkastus suoritetaan YSEn ja sopimusasiakirjojen mukaisesti. Kts urakkarajaliite luku Urakkasuorituksen tarkastus Kts edellä kohta Tarkastuskustannukset Kumpikin osapuoli vastaa sopimuksenmukaisten tarkastusten kustannuksistaan. Mikäli kuitenkin joudutaan pitämään uusintatarkastuksia urakoitsijan suorituksen virheiden vuoksi, niin rakennuttaja veloittaa uusintatarkastuksesta aiheutuneet kustannukset uusintatarkastustarpeen aiheuttaneelta urakoitsijalta seuraavasti: ensimmäinen jälkitarkastus: veloituksetta toinen jälkitarkastus: veloituksetta kolmas jälkitarkastus 1000 euroa enemmät jälkitarkastukset 1000 euroa/tarkastus Toimintakokeet Urakoitsija suorittaa toimintakokeet aikataulullisesti edellä kohdan 4.2 mukaan sekä toiminnallisesti urakkarajaliitteen kohdan 5.2 mukaan Luovutusasiakirjat Kohteesta laaditaan ja luovutetaan tilaajalle urakka-asiakirjojen mukaiset luovutuskansiot. Huomioiden mm: Urakkarajaliite kohta 5.7 Rakennuslupa (MRA 66 ) Työkohtaiset työselitykset Urakoitsija laatii huoltokirjan ja toimittaa käyttö- ja huolto-ohjeet viimeistään vastaanottotarkastuksessa.

15 Käytön opastus Urakoitsijoiden tulee järjestää opastus rakennuksen käyttöhenkilökunnalle. Käytön opastus on tarkemmin selostettu urakkarajaliitteessä. 14 ERIMIELISYYDET 14.1 Riitaisuuksien ratkaiseminen Mahdolliset sopimattomat riitaisuudet ratkaistaan Etelä-Karjalan käräjäoikeudessa. 15 URAKOITSIJAN VALINTAPERUSTEET 15.1 Tarjouksen hylkääminen Tarjous voidaan hylätä, ellei se ole tarjouspyyntöasiakirjojen mukainen tai sisältää omia ehtoja. Tarjous voidaan hylätä muillakin perusteilla, joita on lueteltu esimerkiksi julkisia hankintoja koskevassa laissa tai hankintamääräyksissä kuten esimerkiksi seuraavat: 1. tarjous on saapunut tilaajalle tarjousajan päättymisen jälkeen, ellei ole ilmeistä, että myöhästymistä ei voida lukea tarjouksen tekijän syyksi ja tarjous on saapunut tilaajalle ennen tarjouksen avaustilaisuutta 2. tarjoushinta ja sen perusteet ovat epämääräiset 3. tarjouksen tekijältä katsotaan puuttuvan teknilliset, taloudelliset tai muut edellytykset urakan suorittamiselle 4. tarjouksen tekijä on urakkakilpailussa menetellyt vilpillisesti tai hyvän tavan vastaisesti 5. tarjoushinta on arvioituihin rakennuskustannuksiin verrattuna niin alhainen, ettei rakentamista voida ilmoitetulla hinnalla suorittaa 6. tarjouksen tekijä on laiminlyönyt verojen ja muiden yhteiskunnallisten maksuvelvoitteidensa suorittamisen. Kaikki tarjoukset voidaan jättää hyväksymättä edellä kerrotuilla tai hankkeen toteuttamiseen vaikuttavilla muilla asiallisilla perusteilla Tarjouksen vertailuperusteet Tarjouksista hyväksytään rakennuttajalle tarjouspyyntöehdot täyttävä hinnaltaan edullisin tarjous. Jos urakkaneuvottelussa tulee ilmi perusteltuja syitä, tilaaja voi käydä neuvotteluja myös useamman urakoitsijan kanssa. Kaikki tarjoukset voidaan jättää hyväksymättä. 16 TARJOUS 16.1 Tarjouksen muoto Urakkatarjous on annettava käyttämällä tarjouspyynnön mukaisia lomakepohjia. Tarjoukseen on liitettävä pyydetyt erittelyt ja todistukset (ks. kohta 16.2). Rakennuttaja varaa oikeuden olla hyväksymättä mitään tarjouksista. Tällöinkään rakennuttaja ja tarjouksen tekijä eivät ole oikeutettuja esittämään toiseen osapuoleen kohdistuvia vaatimuksia.

16 Tarjoukseen liitettävät todistukset Urakoitsijan on liitettävä urakkatarjoukseensa tarjouspyynnössä mainitut tilaajavastuulain mukaiset asiakirjat. Selvitykset eivät saa olla kolmea kuukautta vanhempia. Lisäksi urakoitsijan on varauduttava toimittamaan tilaajalle ennen urakkasopimuksen allekirjoittamista sekä urakkasuhteen kestäessä pyydettäessä uudelleen vastaava selvitys. Urakoitsijan tulee vaatia omilta aliurakoitsijoiltaan vastaavat tilaajavastuulain mukaiset asiakirjat. Rakennuttajalla ja urakan tilaajalla on oikeus kieltäytyä hyväksymästä sellaista urakoitsijaa tai aliurakoitsijaa, joka ei ole toimittanut vaadittua selvitystä. Myös tarjouspyynnössä mainitut muut selvitykset mm yksikköhintaluettelo ja selvitys vastaavasta työnjohtajasta on toimitettava tarjouksen mukana 16.3 Tarjouksen voimassaoloaika Tarjouksen tulee olla sitovana voimassa, kunnes jonkun tarjouksen tehneen kanssa on allekirjoitettu urakkasopimus työn suorittamisesta, kuitenkin vähintään kolme kuukautta tarjouspyyntökirjeessä määrätystä tarjouksen jättöpäivästä lukien. Rakennuttaja ilmoittaa tarjouksen tehneille urakkasopimuksen syntymisestä Tarjouksen tekeminen Tarjouksen tulee saapua rakennuttajalle suljetussa kirjekuoressa viimeistään tarjouspyyntökirjeessä ilmoitettuna ajankohtana. Kuoren päällä on oltava merkintä URAKKATARJOUS Särkisalmen VPK" 16.5 Tarjousten avaus Tarjoukset avataan välittömästi määräajan umpeuduttua. Tarjousten tekijät eivät saavat olla mukana avaustilaisuudessa Lisätiedot Mikäli tarjouspyyntöasiakirjoissa esiintyy epäselvyyksiä tai pyydetään tarkentavia kysymyksiä, niistä tulee kirjallisesti ilmoittaa rakennuttajalle sähköpostilla osoitteeseen viimeistään kello 12:00. Lisäkysymysten vastaukset rakennuttaja toimittaa sähköpostitse kaikille urakkalaskentaan osallistuville urakoitsijoille kello 14:00 mennessä. Muita lisätietoja ei katsota rakennuttajaa sitoviksi. Parikkalassa Vesa Huuskonen Kunnanjohtaja Liitteet asiakirjaluettelo