Oulaisten uuden uimahallin rakentaminen OULAINEN

Transkriptio

1 Oulaisten uuden uimahallin rakentaminen OULAINEN U R A K K A O H J E L M A PÄÄ- ELI RAKENNUSURAKKA PUTKIURAKKA ILMANVAIHTOURAKKA SÄHKÖURAKKA RAKENNUSAUTOMAATIOURAKKA VEDENKÄSITTELYURAKKA VESILIUKUMÄKIURAKKA

2 Oulaisten uuden uimahallin rakentaminen, Oulainen Urakkaohjelma 2 RAKENNUSHANKKEEN YHTEYSTIEDOT 0.2 Rakennuttaja 0.3 Rakennuttaminen ja valvonta 0.4 Suunnittelijat 0.5 Käyttäjät 0.6 Muut urakoitsijat 1 RAKENNUSKOHDE 1.1 Rakennuskohde ja paikka 1.2 Tutustuminen rakennuspaikkaan 2 HANKKEEN URAKKAMUOTO 2.1 Suoritusvelvollisuuden laajuus 2.2 Maksuperuste 2.3 Urakkasuhteet 3 URAKAT JA NIIDEN SISÄLTÖ 3.1 Pääurakka 3.2 Sivu-urakat 3.3 Rakennuttajan hankinnat ja erillisurakat 4 TYÖN TOTEUTUS JA YHTEISTOIMINTA 4.1 Yhteistoimintaa koskevat ohjeet 4.2 Työaikataulu 4.3 Työmaajärjestelyt 4.4 Suunnitelmakatselmus 4.5 Erityiset katselmukset ja mittaukset 4.6 Luvat 4.7 Suunnitelmat ja niiden toimittaminen 5 LAATU 5.1 Laadunvarmistus 5.2 Urakoitsijan laadunvalvonta 5.3 Vaihtoehtoiset tuotteet 5.4 Kokeet ja mallit 6 YMPÄRISTÖ 6.1 Ympäristön suojelu 6.2 Irrotettavat ainekset ja purkujäte Maa-, kivi- ja puuaines Kojeet ja laitteet Raivaus- ja purkujäte 6.3 Purkumateriaalin hyväksikäyttö 6.4 Ongelmajäte 7 ASIAKIRJAT 7.1 Tarjouspyyntöasiakirjat 7.2 Urakkasopimusasiakirjat ja niiden pätevyysjärjestys 7.3 Asiakirjojen julkisuus 7.4 Rakennuttajan määrälaskenta 7.5 Sidotut määrät 8 URAKKA-AIKA 8.1 Töiden aloitus 8.2 Rakennusaika 8.3 Välitavoitteet 8.4 Työaika 8.5 Viivästyminen 9 VASTUUVELVOITTEET 9.1 Takuuaika 9.2 Urakoitsijan vakuudet 9.3 Vakuutukset 9.4 Rakennuttajan vakuudet 10 RAKENNUTTAJAN MAKSUVELVOLLISUUS 10.1 Urakkahinnan muodostuminen 10.2 Urakkahinnan maksaminen Maksuerätaulukko Erityiset maksuerät Ensimmäinen maksuerä Loppuerä Sivu-urakoiden maksut Maksuaika ja viivästyskorko 10.3 Hintasidonnaisuudet 10.4 Muutostyöt Muutostyötarjous ja -hinnat Yksikköhinnat 11 VALVONTA 11.1 Rakennuttajan organisaatio ja valtuudet 11.2 Rakennuttajan valvonta 11.3 Suunnittelijan laadunvalvonta 11.4 Työturvallisuuspoikkeama 12 TYÖMAAN HALLINTO JA TOIMITUKSET 12.1 Urakoitsijan organisaatio ja valtuudet 12.2 Työvoima 12.3 Kulkuluvat 12.4 Kirjaukset 12.5 Työmaakokoukset 12.6 Urakoitsijoiden yhteiset toimitukset 12.7 Viranomaistarkastukset 13 VASTAANOTTOMENETTELY 13.1 Vastaanottotarkastukset 13.2 Urakkasuorituksen tarkastus 13.3 Tarkastuskustannukset 13.4 Toimintakokeet 13.5 Luovutusasiakirjat 13.6 Käytön opastus 14 ERIMIELISYYDET 14.1 Riitaisuuksien ratkaiseminen 15 URAKOITSIJAN VALINTAPERUSTEET 15.1 Tarjouksen hylkääminen 15.2 Tarjouksen vertailuperusteet 15.3 Vaihtoehtotarjoukset 16 TARJOUS 16.1 Tarjouksen muoto 16.2 Tarjoukseen liitettävät todistukset 16.3 Tarjouksen voimassaoloaika 16.4 Tarjouksen tekeminen

3 Oulaisten uuden uimahallin rakentaminen, Oulainen Urakkaohjelma 3 (25) 16.5 Tarjousten avaus 16.6 Lisätiedot

4 Oulaisten uuden uimahallin rakentaminen, Oulainen Urakkaohjelma 4 (25) 0 RAKENNUSHANKKEEN YHTEYSTIEDOT 0.1 Rakennuttaja Oulaisten kaupunki Revonkatu 1, Oulainen Puhelin (08) , faksi (08) Yhteyshenkilöt: tekninen johtaja Markku Ketonen, sähköposti: markku.ketonen@oulainen.fi Paikallisvalvoja ja työturvallisuuskoordinaattori: kohteelle palkattava henkilö molempien varalla ja ennen urakan aloitusta kiinteistöpäällikkö Timo Junttila sähköposti: timo.junttila@oulainen.fi Käyttäjä Perusturvapalvelut Lautatarhankatu 7B, Oulainen Markku Karsikas, liikuntapaikkojen isännöitsijä markku.karsikas@oulainen.fi 0.2 Suunnittelijat Arkkitehtisuunnittelu Arkkitehtisuunnittelu Arkkitehtitoimisto ArkMill Oy Savenvalajankatu 3A, Kerava Puh: Arkkitehti Tapio Antikainen tapio.antikainen@arkmill.fi Rakennesuunnittelu Insinööritoimisto Säkkinen Ky Svaanintie 4 A2, Oulu Diplomi-insinööri Kalevi Säkkinen Puh: kalevi@sakkinen.fi

5 Oulaisten uuden uimahallin rakentaminen, Oulainen Urakkaohjelma 5 (25) 0.3 Sähkösuunnittelu Oulun Insinöörikeskus Oy Svaanintie 4 A2, Oulu Insinööri, tj. Kauko Sorvoja Puh: kauko.sorvoja@ouins.fi 0.4 LVIA-suunnittelu Insinööritoimisto E. Jaatinen Oy, Urheilutie 49, Haapavesi tj. Eero Jaatinen puh eero.jaatinen@ejoy.fi 0.5 Vedenkäsittelysuunnittelu Pöyry Finland Oy, Tutkijantie 2 C, Oulu Yhdyshenkilö sopimusasiat: ryhmäpäällikkö Timo Mustonen puh timo.mustonen@poyry.com Yhdyshenkiö tekniset ja suunnitelma-asiat: Lauri Hautajärvi puh lauri.hautajarvi@ramboll.fi 1 RAKENNUSKOHDE 1.1 Rakennuskohde ja paikka Rakennuskohde käsittää Oulaisten uuden uimahallin rakentamisen suunnitelma-asiakirjojen mukaisesti. 1.2 Tutustuminen rakennuspaikkaan Rakennuttaja edellyttää, että urakoitsijaehdokkaat tutustuvat rakennuspaikkaan ennen tarjouksen antamista. Ilmoittautumiset tekninen johtaja Markku Ketoselle sähköpostitse markku.ketonen@oulainen.fi tai timo.junttila@oulainen.fi.

6 Oulaisten uuden uimahallin rakentaminen, Oulainen Urakkaohjelma 6 (25) 2 HANKKEEN URAKKAMUOTO 2.1 Suoritusvelvollisuuden laajuus Urakkamuoto on kokonaisurakka: pää-eli rakennusurakka, putkiurakka, ilmanvaihtourakka, sähköurakka, rakennusautomaatiourakka, vedenkäsittelyurakka ja vesiliukumäkiurakka. Rakennusurakoitsija toimii kohteen pääurakoitsijana ja lainsäädännön tarkoittamana päätoteuttajana. 2.2 Maksuperuste Kohde toteutetaan kokonaishintaurakoina. 2.3 Urakkasuhteet Sähköurakoitsija, putkiurakoitsija, ilmanvaihtourakoitsija, vedenkäsittelyurakoitsija, rakennusautomaatiourakoitsija ja vesiliukumäkiurakoitsija toimivat sivuurakoitsijoina, jotka alistetaan pääurakoitsijalle. 3 URAKAT JA NIIDEN SISÄLTÖ 3.1 Pääurakka, sähköurakka, putkiurakka, ilmanvaihtourakka, rakennusautomaatiourakka, vedenkäsittelyurakka ja vesiliukumäkiurakka Pääurakkaan sisältyvät rakennustekniset työt asiakirjaluettelossa mainittujen suunnitelmien mukaisesti saatettuna täysin valmiiksi, työmaan johtovelvoitteet ja työmaapalvelut sekä piha-alue liikennealueineen. Sähköurakkaan sisältyvät sähkötyöt asiakirjaluettelossa mainittujen suunnitelmien mukaisesti saatettuna täysin valmiiksi. KAMERAVALVONTALAITTEIDEN OSALTA TULEE ANTAA KOKONAISURAKKAAN HINTAAN SISÄLTYVÄ OMA TARJOUKSENSA. TILAAJA VOI URAKAN KULUESSA IRROITTAA TÄMÄN OSAN URAKASTA, JOS LAITTEET JA TEKNIIKKA MERKITTÄVÄSTI MUUTTUVAT. Putkiurakkaan sisältyvät putkityöt asiakirjaluettelossa mainittujen suunnitelmien mukaisesti saatettuna täysin valmiiksi. Ilmanvaihtourakkaan sisältyvät ilmanvaihtotyöt asiakirjaluettelossa mainittujen suunnitelmien mukaisesti saatettuna täysin valmiiksi. Rakennusautomaatiourakkaan sisältyvät rakennusautomaatiotyöt asiakirjaluettelossa mainittujen suunnitelmien mukaisesti saatettuna täysin valmiiksi.

7 Oulaisten uuden uimahallin rakentaminen, Oulainen Urakkaohjelma 7 (25) Vedenkäsittelyurakkaan sisältyvät vedenkäsittelytyöt asiakirjaluettelossa mainittujen suunnitelmien mukaisesti saatettuna täysin valmiiksi. Vesiliukumäkiurakkaan sisältyvät vesiliukumäen rakennus- ja asennustyöt asiakirjaluettelossa mainittujen suunnitelmien mukaisesti saatettuna täysin valmiiksi. Lisäksi pääurakoitsija on velvollinen korjaamaan muulle alueelle aiheuttamansa haitat ja vahingot siihen kuntoon, kuin alue oli urakan aloitushetkellä. Loppusiivous kaikkine pintoineen kuuluu pääurakkaan. Jokainen urakoitsija on velvollinen siivoamaan omat jälkensä ja jätteensä mukaan luettuna purkutyöt. 3.2 Rakennuttajan hankinnat ja erillishankinnat Rakennuttaja tekee seuraavat erillishankinnat ja urakat: Oulaisten Vesiosuuskunta tuo vesijohdon asennettuna vesimittarille asti. Vesimittarin jälkeiseltä takaiskuventtiilistä eteenpäin kuuluu putkiurakoitsijalle. Oulaisten kaupungin viemäriliikelaitos tuo jätevesiviemäriputken tontin rajalle. Rakennuttajan hankinnat: sisäopasteet ja ohjekyltit asennuksineen ulko-opasteet UIMAHALLI -tekstit asennuksineen, lukuunottamatta pääsisäänkäynnin katoksen lasiin printattavaa tekstiä irtokalusteet sähköinen informaatiotaulu pääsisäänkäynnin tuulikaappiin info-tv -järjestelmä laitteineen allashuoneen videotaulu ulkoterassin kalusteet siirrettävä allasnostin 4 TYÖN TOTEUTUS JA YHTEISTOIMINTA 4.1 Yhteistoimintaa koskevat ohjeet Pääurakoitsija huolehtii eri urakoitsijoiden töiden ja työvaiheiden yhteensovittamisesta. Töiden järjestelyssä ja työvaiheiden ajoituksessa on otettava huomioon työturvallisuuden vaatimukset. Pääurakoitsijan on toimitettava suunnitelma työmaa-alueen järjestelyistä rakennuttajalle hyväksyttäväksi kahden viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoittamisesta. 4.2 Työaikataulu

8 Oulaisten uuden uimahallin rakentaminen, Oulainen Urakkaohjelma 8 (25) Pääurakoitsijan on laadittava yhdessä sivu-urakoitsijoiden ja rakennuttajan kanssa YSE 5 :n mukainen työaikataulu kolmen viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoittamisesta. Työaikatauluun on merkittävä sivu- ja aliurakoitsijoiden työt ja rakennuttajan erillishankinnat. Työaikataulu hyväksytään yhteisesti noudatettavaksi ja aikataulun tarkentumista lukuun ottamatta sitä voidaan muuttaa vain yhteisesti sopimalla työmaakokouksessa. Aikataulun toteutumista seurataan työmaakokouksissa ja tarvittaessa pidettävissä erillisissä yhteistoimintakokouksissa. Pääurakoitsija esittää jokaisessa työmaakokouksessa voimassa olevaan hyväksyttyyn aikatauluun merkityn sen hetkisen toteutumatilanteen, mahdolliset muutosehdotukset sekä selonteon korjaavista toimenpiteistä, jos niihin on tarvetta. 4.3 Työmaajärjestelyt Työmaa-alue on aidattava. Piharakenteille ja kiinteistölle ei saa aiheuttaa vahinkoa. Ne on korjattava siihen kuntoon, kuin ne olivat ennen töiden aloitusta. Työmaa-alueella tulee olla erillinen tupakkapaikka, jonka jälkisiivouksesta pääurakoitsija vastaa. Muulla työmaa-alueella tupakointi on kielletty. Ehdoton tupakointikielto on rakennuksen sisäpuolella myös runkovaiheessa. Pääurakoitsija vastaa työmaaliikenteen aiheuttamista haittojen opasteista ja liikennemerkeistä Oulaistenkadulle ja Uimarinkadulle (tai Konttilantie). Työmaan liikenne on johdettava pääosin Uimarinkadulta. Opasteet ja liikennemerkit ja niiden paikat tulee hyväksyttää kaupungilla. Työmaajärjestelyt muuten YSE 1998 mukaan. 4.4 Suunnitelmakatselmus Suunnitelmakatselmus pidetään ennen urakkasopimuksen tekemistä ja tarvittaessa myös ennen työvaiheiden aloittamista suunnitelmavalmiuden toteamiseksi sekä suunnitelmien toimittamisesta sopimiseksi. 4.5 Erityiset katselmukset ja mittaukset Rakennuspaikalla pidetään aloituskatselmus, jossa rakennusalue luovutetaan urakoitsijan käyttöön työn toteuttamista varten. Urakoitsija vastaa rakennustyön ajan sähkön, lämmön ja veden hankinnasta kohteessa. Pääurakoitsijan on pidettävä naapurikiinteistöissä ennen rakennustöiden aloittamista alkukatselmus ja töiden loputtua loppukatselmus, jossa todetaan, onko rakennustyö mahdollisesti aiheuttanut vaurioita.

9 Oulaisten uuden uimahallin rakentaminen, Oulainen Urakkaohjelma 9 (25) Muista katselmuksista sovitaan erikseen. 4.6 Luvat Rakennuttaja hankkii suunnitelmien mukaiseen rakentamiseen tarvittavan rakennusluvan. Rakennuslupa haetaan urakkalaskenta-aikana. Työsuoritukseen liittyvien lupien hankkimisesta huolehtii urakoitsija. 4.7 Suunnitelmat ja niiden toimittaminen Rakennuttaja toimittaa urakoitsijalle työmaatarpeisiin työmaakokouksessa sovittavan määrän, enintään 3 sarjaa, kopioita laadituttamistaan teknisistä asiakirjoista yhteisesti sovitun suunnitelma-aikataulun mukaisesti. Tarvitsemansa asiakirjojen lisäkopiosarjat kustantaa urakoitsija. Tarvittavat piirustusten lisäsarjat voi tilata rakennuttajalta. Urakoitsijan laadittavaksi osoitetut suunnitelmat on mainittu urakkarajaliitteessä ja työselostuksissa. TARJOUSLASKENTAVAIHEESSA KUVAT JA ASIAKIRJAT TOIMITETAAN VAIN SÄHKÖISESTI PDF -MUODOSSA. Kaupunki ei voi tarjota suunnitelma-asiakirjoja tulostettuna. Urakoitsija voi hankkia kustannuksillaan suunnitelma-asiakirjat yhteistyökumppaniltaan Oulun Kopiokeskukselta. 5 LAATU 5.1 Laadunvarmistus Pääurakoitsijan on laadittava yhteistyössä sivu-urakoitsijoiden kanssa kahden viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoituksesta työmaata koskeva laatusuunnitelma, jota täydennetään työn kuluessa. Lisäksi urakoitsijan on toimitettava viranomaisen edellyttämään laadunvarmistusselvitykseen tarvittavat tiedot. Rakennusurakoitsijan on laadittava työnaikaisen kosteuden hallintaa koskeva suunnitelma ja esitettävä se rakennuttajan hyväksyttäväksi kahden viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoittamisesta. Laatusuunnitelman ja kosteudenhallintasuunnitelman toteutumista seurataan työmaakokouksissa ja suunnitelmia täydennetään työn kuluessa. 5.2 Urakoitsijan laadunvalvonta Urakoitsijan on valvottava oman ja aliurakoitsijoidensa työnjohdon ja työvoiman osaamista ja työsuoritusta sekä työtuloksen vaatimustenmukaisuutta.

10 Oulaisten uuden uimahallin rakentaminen, Oulainen Urakkaohjelma 10 (25) Urakoitsijan on valvottava myös hankintojen ja aliurakoitsijoiden rakennusvaiheiden kelvollisuutta ja työsuoritusta, jotta sopimuksen mukainen laatu kaikilta osin saavutetaan. 5.3 Vaihtoehtoiset tuotteet Halutessaan käyttää asiakirjoissa mainittujen rakennustuotteiden asemasta muita tuotteita urakoitsijan on hankittava vaihdolle etukäteen rakennuttajan hyväksyminen. Rakennusselostuksen mukaisesti. 5.4 Kokeet ja mallit Sellaiset kokeet ja mallit, joihin liittyy urakoitsijoiden keskinäisiä suorituksia, tulee valmistaa pääurakoitsijan johdolla ja valvonnassa kaikilta osin lopullista suoritusta vastaavaksi. Rakennus- ja muissa työselityksissä määrätään yksityiskohtaisesti ko. suoritusten kohdalla niistä malleista, asennuksista ja kokeista, joita urakoitsijoiden tulee hankkia tai suorittaa ennen jonkun osasuorituksen lopullista toteutusta. Kaikki kokeet ja mallit tulee tehdä niin ajoissa, että mahdolliset muutokset ja korjaukset voidaan sekä suunnittelussa että hankinnassa toteuttaa ja että tilaajan päätös lopullisesta hyväksyttävästä suoritustavasta saadaan ilman aikataulun muutosta. Urakoitsija tekee työmallin osana lopullista työsuoritusta tilaajan hyväksymään paikkaan ennen lopullista työsuorituksen aloittamista. Työmallia muutetaan ja korjataan tarvittaessa, kunnes saavutetaan sopimusasiakirjojen puitteissa riittävän hyvä lopputulos. Malliasennukset tehdään kaikkien niihin liittyvien yksityiskohtien osalta täysin valmiiksi tarvittaessa muuttaen ja korjaten niin, että ne voidaan kaikkien yksityiskohtien osalta, liittymät huomioon ottaen, hyväksyä sellaisenaan lopullisen suorituksen ohjeeksi. Rakennusurakkaan sisältyvät mm. seuraavat mallit: keraamiset päällysteet asennettuina ja saumattuina allas-, pesu- ja saunatiloissa alakattotyypit asennettuina, ( IU:n ja SU:n ilmastointi- ja valaisinyksikkömallit asennetaan alakattomalleihin samalla ) mahdollsiet tarkastusluukut sekö muut kattopintaan sivitettavat asennukset ja liittymät muihin rakenteisiin maalattujen ja lakattujen tai muuten käsiteltyjen pintojen värisävy ja kiiltoaste kalusteiden ja ovien pintarakenteet, saumaukset, reunalistoitukset lattianpäällystemallit allas- ja pesutilojen hst-lattiakaivot ja kourut lattialaatoitusmallin yhteydessä ( kts myös putkiurakka )

11 Oulaisten uuden uimahallin rakentaminen, Oulainen Urakkaohjelma 11 (25) maalauskäsittelymallit allaskaide hitsaussaumoineen ja pintakäsittelyineen julkisivun peltityöt sis. ikkunoiden, räystäiden ja otsapellitysten yms. työt ovien asennusmallit läpivienti- ja palokatkomallit tarvikkeet ja työsuoritukset työselitysten mukaan Putkiurakkaan sisältyvät mm. seuraavat malli: allas- ja pesutilojen hst-lattiakaivot ja kourut lattialaatoitusmallin yhteydet vesikalusteasennukset - vesikalusteasennukset näkyvät ja piiloon jäävät eristeet myös venttiileille Ilmanvaihtourakkaan sisältyvät mm. seuraavat mallit: kanava-asennus ( kannakointi, kaato, vesitys ) päätelaitteiden asennus alakattomallin yhteydessä lähtökauluksien asennus näkyvät ja piiloon jäävät eristeet Sähköurakkaan sisältyvät mm. seuraavat mallit: johtotieasennukset valaisinasennukset kannakkeineen, tehdään alakattoalueella alakattomallien yhteydessä Rakennusautomaatiourakkaan sisältyvät mm. seuraavat mallit: antureiden sijoitus ja asennus IV-kojeilla taajuusmuuttajien asennus Vedenkäsittelyurakkaan sisältyvät seuraavat mallit: putkiasennukset ja kannatukset allasläpiviennit Lisäksi kukin urakoitsija varmistuu siitä, että sellaiset vaihtelut, jotka hänen suorituksessaan ovat mahdollisia, voidaan muiden urakoitsijoiden kannalta toteuttaa ja ovat tilaajan hyväksymät. 6 YMPÄRISTÖ 6.1 Ympäristön suojelu Urakoitsijan tulee omassa työssään minimoida työmaan haitalliset ympäristövaikutukset. 6.2 Irrotettavat ainekset ja purkujäte Maa-, kivi- ja puuaines Urakka-alueelta irrotettava ylimääräinen maa-aines kuuluu urakoitsijalle.

12 Oulaisten uuden uimahallin rakentaminen, Oulainen Urakkaohjelma 12 (25) Kojeet ja laitteet Ei ole Raivaus- ja purkujäte Raivaus- ja purkujäte poiskuljetuksineen, jäteveroineen ja kaatopaikkamaksuineen kuuluvat urakoitsijalle. 6.3 Purkumateriaalin hyötykäyttö Ei määräyksiä. 6.4 Ongelmajäte Kunkin urakoisijan purettavaksi osoitetut ongelmajätteet on ao. urakoitsijan toimitettava ongelmajätelaitokseen. Mikäli kohteesta löytyy muuta ongelmajätettä kuin asiakirjoissa on mainittu, tulee tästä välittömästi tiedottaa rakennuttajalle. 7 ASIAKIRJAT 7.1 Tarjouspyyntöasiakirjat Urakan tarjouspyyntöasiakirjat on lueteltu tarjouspyyntökirjeen liitteenä olevassa asiakirjaluettelossa. Urakkatarjouksen antajan on tarkistettava, että toimitus vastaa asiakirjaluetteloa ja ilmoitettava mahdollisista puutteista välittömästi rakennuttajalle. Tarjouspyyntöasiakirjat luovutetaan urakoitsijoille vain sähköisesti. 7.2 Urakkasopimusasiakirjat ja niiden pätevyysjärjestys Urakkasopimus laaditaan pääurakan ja sivu-urakoiden sekä erillisurakoiden osalta urakkasopimuslomakkeen RT mukaisesti. Alistamissopimukset tehdään lomakkeen RT mukaisesti. Urakassa noudatetaan Rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998 RT Viittauksissa käytetään lyhennettä YSE. Urakkasopimukseen liitetään: - mahdollinen urakkaneuvottelupöytäkirja

13 Oulaisten uuden uimahallin rakentaminen, Oulainen Urakkaohjelma 13 (25) - tarjouspyyntökirje ja tarjouspyynnön jälkeen lähetetyt lisäselvitykset - tämä urakkaohjelma liitteineen - YSE tarjous - muutostöiden yksikköhintaluettelo - asiakirjaluettelossa mainitut tekniset suunnitelma-asiakirjat Asiakirjojen pätevyysjärjestys on edellä olevan mukainen siten, että asiakirjat täydentävät toisiaan. Suoritus kuuluu urakkaan, mikäli se on osoitettu urakkaan kuuluvaksi jossakin sopimusasiakirjassa, vaikka se puuttuisi toisista asiakirjoista. Havaitut puutteet sopimus- ja laskenta-asiakirjoissa on ilmoitettava viimeistään urakkaneuvotteluissa. Rakennusurakkaan sisältyvällä erityistyön selostuksella on rakennusselostukseen nähden parempi pätevyys. Lisäksi urakassa on noudatettava yleisiä standardeja, työohjeita ja työselostuksia, jotka on osoitettu edellä luetelluissa asiakirjoissa sekä työtä koskevia eri viranomaisten määräyksiä. 7.3 Asiakirjojen julkisuus Sopimusasiakirjat ovat julkisia. Urakoitsijan on tarjouksessaan ilmoitettava, jos jokin tarjouksen osa sisältää liikesalaisuutena salassa pidettäviä asioita. 8 URAKKA-AIKA 8.1 Töiden aloitus Urakkasopimukset syntyy ja allekirjoitetaan kaupungin hankintapäätöksen saatua lainvoiman. Urakoitsija voi aloittaa rakennuttajan kanssa erikseen sovittavat valmistelevat työt omalla vastuullaan, kun urakoitsija on valittu. 8.2 Rakennusaika Rakennusaika on Jos tilaajalla tulee tarvetta siirtää työmaan aloitusta, valmistumisen aika siirtyy samassa suhteessa. 8.3 Välitavoitteet Sakollisiksi välitavoitteiksi asetetaan rakennustöiden osalta 1. Työaikataulu laadittu ja hyväksytetty tilaajalla (4 vko urakkasopimuksen allekirjoitamisesta) 2. Runkobetonointityöt on tehty xx.xx.xxxx.

14 Oulaisten uuden uimahallin rakentaminen, Oulainen Urakkaohjelma 14 (25) 3. Altaat on valettu xx.xx.xxxx 4. Vesipainekoe suoritettu 28 vrk altaan valun jälkeen xx.xx.xxxx 5. Pintabetonointityöt on tehty xx.xx.xxxx 6. Vedenkäsittelytilat ovat valmiit tate-asennuksille xx.xx.xxxx 7. IV-konehuoneet ovat valmiit tate-asennuksille xx.xx.xxxx 8. Laatoitukset allasosastolla valmiit saumauksineen xx.xx.xxxx 9. P 2-valmius on saavutettu xx.xx.xxxx 10. Vastaanottovaihe voidaan aloittaa xx.xx.xxxx Sakollisiksi välitavoitteiksi asetetaan LV-töiden osalta 1. Työaikataulu on laadittu ja hyväksytetty tilaajalla (4 vko urakkasopimuksen allekirjoitamisesta) 2. IV-konehuoneiden asennukset ovat valmiit xx.xx.xxxx 3. Urakoitsijan toimintakokeet voidaan aloittaa xx.xx.xxxx 4. Vastaanottovaihe voidaan alkaa xx.xx.xxxx Sakollisiksi välitavoitteiksi asetetaan IV-töiden osalta 1. Työaikataulu on laadittu ja hyväksytetty tilaajalla (4 vko urakkasopimuksen allekirjoitamisesta) 2. IV-koneet on asennettu xx.xx.xxxx 3. IV-konehuoneiden asennukset valmiit xx.xx.xxxx 4. Urakoitsijan toimintakokeet voidaan aloittaa xx.xx.xxxx 5. Vastaanottovaihe voidaan aloittaa xx.xx.xxxx Sakollisiksi välitavoitteiksi asetetaan sähkötöiden osalta 1. Työaikataulu on laadittu ja hyväksytetty tilaajalla (4 vko urakkasopimuksen allekirjoitamisesta) 2. IV-konehuoneiden asennukset valmiit xx.xx.xxxx 3. Ryhmäkeskukset asennettu ja keskusten nousujohdot as. xx.xx.xxxx 4. Urakoitsijan toimintakokeet voidaan aloittaa xx.xx.xxxx 5. Vastaanottovaihe voidaan aloittaa xx.xx.xxxx Sakollisiksi välitavoitteiksi asetetaan rakennusautomaatiotöiden osalta 1. Työaikataulu on laadittu ja hyväksytetty tilaajalla (4 vko urakkasopimuksen allekirjoitamisesta) 2. Kenttälaitteet on asennettu xx.xx.xxxx 3. VAK:set kaapeloitu xx.xx.xxxx 4. IV-konehuoneiden asennukset valmiit xx.xx.xxxx 5. Urakoitsijan toimintakokeet voidaan aloittaa xx.xx.xxxx 6. Vastaanottovaihe voidaan aloittaa xx.xx.xxxx Sakollisiksi välitavoitteiksi asetetaan vedenkäsittelytöiden osalta 1. Työaikataulu on laadittu ja hyväksytetty tilaajalla (4 vko urakkasopimuksen allekirjoitamisesta) 2. Urakoitsijan toimintakokeet voidaan aloittaa xx.xx.xxxx 3. Vastaanottovaihe voidaan aloittaa xx.xx.xxxx Sakollisiksi välitavoitteiksi asetetaan vesiliukumäen asentamisen osalta 1. Työaikataulu on laadittu ja hyväksytetty tilaajalla (4 vko urakkasopimuksen allekirjoitamisesta)

15 Oulaisten uuden uimahallin rakentaminen, Oulainen Urakkaohjelma 15 (25) 2. Vesiliukumäki on asetettu paikoilleen xx.xx.xxxx 3. Vastaanottovaihe voidaan aloittaa xx.xx.xxxx 8.4 Työaika Arkityöpäivinä maanantaista perjantaihin. 8.5 Viivästyminen Työn valmistumisen viivästyessä urakkasopimuksen mukaisesta rakennusajan ajankohdasta peritään viivästyssakkoa kultakin työpäivältä, kuitenkin enintään 75 työpäivältä on ensimmäinen viivästyssakkopäivä. Viivästyssakon määrä työpäivältä on arvonlisäverottomasta urakkahinnasta laskettuna seuraava: - pääurakassa (rakennusurakka) 0,1 % - LVI-urakka 0,2 % - sähköurakka 0,2 % - automaatiourakka 0,2 % - vedenkäsittelyurakka 0,2 % - vesiliukumäkiurakka 0,2 % Viivästyssakon vähimmäismäärä on 200,00 euroa työpäivältä. Kohdassa 8. 3 mainitun välitavoitteen osalta on viivästyssakko työpäivältä seuraava: _ pääurakassa 0,05 % _ putkiurakassa 0,1 % _ ilmanvaihtourakassa 0,1 % _ sähköurakassa 0,1 % _ automaatiourakassa 0,1 % _ vedenkäsittelyurakassa 0,1 % Välitavoitteen viivästyssakko peritään enintään 25 työpäivältä. Välitavoitteen osalta peritty viivästyssakko ei vähennä valmistumisen viivästyessä perittäviä viivästyssakkoja. Välitavoitteen viivästyssakon vähimmäismäärä on 200,00 euroa työpäivältä. Viivästyssakot lasketaan YSE:stä poiketen arvonlisäverollisesta urakkasummasta ja peritään arvonlisäverottomasta urakkahinnasta. Ellei urakka ole alistettu sivu-urakka, on urakoitsija velvollinen YSE:n ehdoista poiketen lisäksi korvaamaan tilaajalle kaikki ne urakoitsijan tahallisesta tai tuottamuksellisesta viivästyksestä aiheutuneet vahingot, jotka tilaaja on velvollinen korvaamaan tilaajan sopijakumppaneille

16 Oulaisten uuden uimahallin rakentaminen, Oulainen Urakkaohjelma 16 (25) 9 VASTUUVELVOITTEET 9.1 Takuuaika Takuuaika on rakennuskohteen vastaanottotarkastuksesta lukien seuraava: _ rakennusurakassa 24 kuukautta _ putkiurakassa 24 kuukautta _ ilmanvaihtourakassa 24 kuukautta _ sähköurakassa 24 kuukautta _ automaatiourakassa 24 kuukautta _ vedenkäsittelyurakassa 24 kuukautta _ vesiliukumäkiurakassa 24 kuukautta Takuuajan puolessa välissä pidetään välitarkastus, jossa havaitut takuuajan vastuuseen kuuluvat virheet kirjataan ja korjataan sovittuna määräaikana. Vesikaton vedeneritystöille ja materiaaleille vaaditaan lisäksi rakennuttajan hyväksymä ja nimiin asetettu kymmenen (10) vuoden (Kattoliiton takuuehtojen mukainen) nimitakuu, Takuutodistus tulee luovuttaa rakennuttajalle vastaanottotarkastuksessa. Seuraaville töille rakennusurakoitsijan tulee lisäksi myöntää alla mainitun pituiset tilaaja nimiin asetetut takuut. Takuutodistukset rakennusurakoitsijan tulee luovuttaa tilaajalle vastaanottotarkastuksessa - umpiolasit (materiaali ja asennus) 5 vuotta - elastiset saumaukset julkisivuissa (materiaalit ja asennus) 5 vuotta - laatoitukselle ja laatoituksen vedenesitykselle vaaditaan YSE:n 29 :n, kohdan 6 mukainen 10 vuoden takuu koskien materiaalien lisäksi myös kosteusvauriot 10 vuotta - kuumasinkityt ja maalatut teräs- ja peltirakenteet (teräs- ja peltirakenteiden ruostumattomuus, sinkityksen ja maalauksen pysyvyys) 10 vuotta - muovipinnoitetut pellit (peltien ruostumattomuus ja muovipinnoitteiden pysyvyys) 10 vuotta - julkisivujen ja ulkorakenteiden rappaukset, maalaukset muut pinnoitteet (rappausten, maalausten ja pinnoitteiden pysyvyys, halkeilemattomuus ja vaurioitumattomuus) 10 vuotta - betonielementtien terästen ruostumattomuus (elementit ja muille rakennusosille aiheutuneet vauriot) 10 vuotta 9.2 Urakoitsijan vakuudet

17 Oulaisten uuden uimahallin rakentaminen, Oulainen Urakkaohjelma 17 (25) Yleisten sopimusehtojen 36 :n mukaiset vakuudet tulee urakoitsijan antaa seuraavasti: a) rakennusajan vakuudeksi laskettuna arvonlisäverottomasta urakkahinnasta _ pääurakoitsija 10 % _ putkiurakoitsija 10 % _ ilmanvaihtourakoitsija 10 % _ sähköurakoitsija 10 % _ automaatiourakoitsija 10 % _ vedenkäsittelyurakoitsija 10 % _ vesiliukumäkiurakoitsija 10 % b) takuuajan vakuudeksi laskettuna arvonlisäverottomasta urakkahinnasta _ pääurakoitsija 2 % _ putkiurakoitsija 5 % _ ilmanvaihtourakoitsija 5 % _ sähköurakoitsija 5 % _ automaatiourakoitsija 10 % _ vedenkäsittelyurakoitsija 10 % _ vesiliukumäkiurakoitsija 10 % Urakoitsijan rakennuttajalle antamat rakennusaikaiset vakuudet ovat alistamisen tapahduttua toissijaisesti pää- ja sivu-urakoitsijan alistamissopimukseen perustuvien vaateiden vakuutena. Tästä tulee olla maininta vakuutta koskevassa sitoumuksessa. Rakennusajan vakuuden tulee olla voimassa kolme (3) kuukautta yli urakka-ajan. Takuuajan vakuuden tulee olla voimassa kolme (3) kuukautta yli takuuajan. Mikäli urakka- tai takuuaikaa jatketaan, vakuuksien voimassaoloaikaa on jatkettava vastaavasti. Tarjoajan on ilmoitettava tarjouksessaan annettavan vakuuden laatu ja antajayhteisö. Ulkomaisen vakuuden antajaksi hyväksytään vain sellainen yhteisö, jolla on valtuutettu edustaja Suomessa. Vakuussitoumuksen on oltava suomenkielinen. Ns. konsernivakuutta ei hyväksytä. 9.3 Vakuutukset Pääurakoitsija ottaa rakennuskohteelle YSE 38 :n mukaisen rakennustyövakuutuksen koko rakennustyön osalta. Vakuutus on otettava rakennuttajan hyväksymästä vakuutusyhtiöstä rakennuttajan nimiin ja sen tulee joka hetki vastata vähintään rakennuskohteen senhetkistä täyttä arvonlisäverollista arvoa. Vakuutuksen tulee kattaa sivu-urakat lukuun ottamatta rakennusurakkaa. Vakuutuksen omavastuu saa olla korkeintaan 0,5 % pääurakoitsijan urakkahinnasta. Jokaisella urakoitsijalla tulee olla voimassa oleva toiminnan vastuuvakuutus.

18 Oulaisten uuden uimahallin rakentaminen, Oulainen Urakkaohjelma 18 (25) 9.4 Rakennuttajan vakuudet Rakennuttaja ei aseta vakuutta. 10 RAKENNUTTAJAN MAKSUVELVOLLISUUS 10.1 Urakkahinnan muodostuminen Tarjoushinnassa on eroteltava arvonlisäveroton hinta. Urakkasopimukseen merkitään urakan kokonaishinta arvonlisävero eritellen. Kaupunki on rakennuspalvelu myyvä toimija, jolloin urakoitsijan laskutus tapahtuu rakennusalan käänteisen arvonlisäveron mukaisesti Urakkahinnan maksaminen Maksuerätaulukko Urakkasopimukseen liitetään ao. urakoitsijan kanssa yhteistoiminnassa laadittu työn edistymisen mukainen maksuerätaulukko. Jokaiseen maksuerään tulee sisältyä sekä tarvikkeiden hankinta että asennus. Poikkeuksena on suurehko laitehankinta tai vastaava, josta maksu voidaan suorittaa, kun laitteet ovat asennuspaikalla ja ainakin alustavasti kiinnitetty paikoilleen Ensimmäinen maksuerä Ensimmäinen maksuerä on enintään 50 % rakennusaikaisen vakuuden määrästä. Tämä maksuerä maksetaan urakoitsijalle, kun urakkasopimus on allekirjoitettu, rakennustyövakuutus on otettu, urakkasopimuksen mukainen vakuus on luovutettu rakennuttajalle ja työt on aloitettu Loppuerä Viimeisen maksuerän maksaminen myös edellyttää, että kaupungin huoltokirjaohjelmaa (Airix) varten on urakoitsija toimittanut tarvittavat tiedot kirjallisesti (1 %). Takuuajan huoltojen osuus pidätetään viimeisestä maksuerästä ja maksetaan takuuajan päättyessä, kun huollot todetaan tehdyiksi. Viimeiset maksuerät tulee nimetä seuraavasti: Pääurakka: 8 % kun työt on vastaanotettu, käyttökoulutus pidetty sekä takuuajan vakuus on annettu 1 % kun vastaanottotarkastuksessa havaitut viat ja puutteet on korjattu 1 % kun taloudellinen loppuselvitys on pidetty ja luovutusasiakirjat luovutettu LVISA- ja Vedenkäsittelyurakat: 2 % kun säädöt ja mittaukset on suoritettu 6 % kun työt on vastaanotettu sekä takuuajan vakuus on annettu 1 % kun vastaanottotarkastuksessa havaitut viat ja puutteet on korjattu 1 % kun taloudellinen loppuselvitys on pidetty ja luovutusasiakirjat luovutettu

19 Oulaisten uuden uimahallin rakentaminen, Oulainen Urakkaohjelma 19 (25) Sivu-urakoiden maksut Rakennuttaja maksaa valitsemiensa sivu-urakoitsijoiden maksuerät suoraan asianomaisille urakoitsijoille. Alistettujen sivu-urakoiden kunkin maksuerän suorittamiseen on saatava pääurakoitsijan hyväksyminen Maksuaika ja viivästyskorko Laskujen maksuaika on sähköisille laskuille 14 vuorokautta ja paperilaskuille 21 vuorokautta. Sopimukseen perustuvat laskut maksetaan, kun lasku on esitetty rakennuttajalle ja vastaava sopimuksen mukainen työvaihe on todettu tehdyksi tai lasku muuten on todettu maksukelpoiseksi. Tilaajan valvoja toteaa, milloin maksuerän perusteena oleva työvaihe on tehty. Jos rakennuttaja ei 21 vuorokauden kuluessa ole täyttänyt maksuvelvollisuuttaan, hän maksaa urakoitsijalle sanotun määräajan ylittäneeltä ajalta maksamattomalle määrälle lasketun viivästyskorkolain kulloinkin voimassa olevan vuotuisen viivästyskoron maksun tapahtumiseen saakka. Laskun virheellisyydestä aiheutuneesta maksun viivästymisestä on vastuussa urakoitsija Hintasidonnaisuudet Urakkahinta on kiinteä ilman indeksisidonnaisuutta Muutostyöt Urakoisijalla ei ole oikeutta tehdä muutostöitä ilman rakennuttajan kirjallista, esimerkiksi työmaakokouspöytäkirjaan tai työmaapäiväkirjaan merkittyä, lupaa. Luvan muutostöihin voivat antaa ainoastaan tekninen johtaja Markku Ketonen tai varalla kiinteistöpäällikkö Timo Junttila Muutostyötarjous ja hinnat Urakoitsijan tulee antaa etukäteen rakennussuunnitelmien muutoksen vaikutuksesta urakkahintaan yksilöity tarjous tai eritelty laskelma. Muutostyöt käsitellään työmaakokouksissa ennen työn suorittamista, lukuun ottamatta rakennuttajan kanssa sovittuja, työn edistymisen kannalta välttämättömiä tai vähäisiä muutostöitä, jotka kirjataan työmaakokouksissa jälkikäteen.

20 Oulaisten uuden uimahallin rakentaminen, Oulainen Urakkaohjelma 20 (25) Muutostöissä noudatetaan yksikköhintaluettelossa sovittuja hintoja tai näiden puuttuessa vastaavin perustein sovittuja hintoja. Urakoitsija voi laskuttaa muutostyön, kun rakennuttaja on työmaakokouskäsittelyn yhteydessä hyväksynyt tarjouksen ja työ on tehty. Jos sopimusasiakirjoista ei saada vastaavaa hintaa tai hinnan määräämisperusteita eikä hinnasta voida muuten sopia, on työ tehtävä omakustannushintaan yleisten sopimusehtojen 44 :n mukaisesti, ellei rakennuttaja ota sitä toteutettavakseen. Yleiskustannuslisänä käytetään 12 %. Yleiskustannuslisä lasketaan muutoksesta aiheutuvien lisäysten ja vähennysten erotukselle. Sosiaalikustannukset korvataan toimialalla yleisesti hyväksytyn sosiaalikuluprosentin mukaisesti. Hyvityksistä ei muita hinnanalennuksia saa tehdä. Yleiskustannuslisänä aliurakoissa käytetään 6 %. Lisä- ja muutostyöt tulee aina hyväksyttää kirjallisesti tilaajalta ennen töihin ryhtymistä Yksikköhinnat Urakkasopimukseen liitetään urakkasopimuksen laadintavaiheessa tarkistettava yksikköhintaluettelo, jonka mukaisin hinnoin ja periaattein mahdolliset muutostyöt suoritetaan. Urakoitsijan tulee jättää yksikköhintaluettelo rakennuttajalle urakkasopimusvaiheessa. 11 VALVONTA 11.1 Rakennuttajan organisaatio ja valtuudet Urakkasopimuksesta ja siihen tehtävistä muutoksista päättää rakennuttaja. Pienistä ja kiireellisistä muutostöistä voi päättää rakennuttajan nimeämä valvoja Rakennuttajan valvonta Rakennuttaja suorittaa laadunvalvontaa YSE :n mukaisesti. Rakennuttaja asettaa työmaata valvomaan rakennustöiden valvojan, joka toimii paikallisvalvojana Suunnittelijan laadunvalvonta