CapMan 25 vuotta pääomasijoittajana Pohjoismaissa ja Venäjällä

Transkriptio

1 CapMan 25 vuotta pääomasijoittajana Pohjoismaissa ja Venäjällä Heikki Westerlund toimitusjohtaja, senior partner, CapMan Oyj Tietyt tähän materiaaliin sisältyvät lausumat, kuten lausumat yhtiön tulevaisuuden tuloskehityksestä, markkinoiden kasvuodotuksista ja markkinaennusteista sekä lausumat, joissa esiintyy sana "odottaa", "uskoa", "ennakoida tai muu vastaava ilmaisu, ovat tulevaisuutta koskevia lausumia. Näihin lausumiin liittyy luonteensa puolesta riskejä ja epävarmuus-tekijöitä, koska ne ovat riippuvaisia tulevaisuuden tapahtumista ja tulevista olosuhteista. Sen vuoksi todellinen tulos voi merkittävästi erota siitä, mitä tulevaisuutta koskevissa lausumissa on todettu tai oletettu. CapMan Oyj ei sitoudu päivittämään tulevaisuutta koskevia lausumia muutoin kuin lain edellyttämissä tilanteissa. Tämä esitys ei muodosta sijoitusneuvoa eikä tarjousta myydä tai kehotusta tarjoutua ostamaan arvopapereita tai muutoin tehdä sijoituksia.

2 Tulevaisuutta koskevat lausumat ja vastuuvapauslauseke Tietyt tähän materiaaliin sisältyvät lausumat, kuten lausumat yhtiön tulevaisuuden tuloskehityksestä, markkinoiden kasvuodotuksista ja markkinaennusteista sekä lausumat, joissa esiintyy sana "odottaa", "uskoa", "ennakoida tai muu vastaava ilmaisu, ovat tulevaisuutta koskevia lausumia. Näihin lausumiin liittyy luonteensa puolesta riskejä ja epävarmuus-tekijöitä, koska ne ovat riippuvaisia tulevaisuuden tapahtumista ja tulevista olosuhteista. Sen vuoksi todellinen tulos voi merkittävästi erota siitä, mitä tulevaisuutta koskevissa lausumissa on todettu tai oletettu. CapMan Oyj ei sitoudu päivittämään tulevaisuutta koskevia lausumia muutoin kuin lain edellyttämissä tilanteissa. Tämä esitys ei muodosta sijoitusneuvoa eikä tarjousta myydä tai kehotusta tarjoutua ostamaan arvopapereita tai muutoin tehdä sijoituksia. 2

3 Mahdollisuus osallistua pohjoismaisten ja venäläisten listaamattomien yritysten sekä kiinteistöjen arvonnousuun osakkeen likviditeetillä.

4 CapMan lyhyesti Pääomasijoittamisen edelläkävijä vuoden kokemus Suomessa, Pohjoismaissa ja Venäjällä. sijoitusta, joista 100 suomalaisiin yhtiöihin. uuden pörssiyrityksen luonti. Merkittävä rooli yritysten kasvun edistämisessä, talouden rakennemuutoksessa ja sijoitustuottojen luomisessa CapMan on sitoutunut toimimaan YK:n vastuullisen sijoittamisen periaatteiden mukaisesti (UNPRI) 4

5 CapManin neljännesvuosisadan taival 2014: Viisi keskeistä sijoitusaluetta: Buyout, Russia, Credit, Public Market ja Real Estate Pääomasijoittaminen osaksi isojen instituutioiden sijoitusohjelmia Lukuisia liiketoimintojen myyntejä (spin-off) Uusia yrityksiä pörssiin mm. PKC Group Pohjoismaisia menestystarinoita: Nice, Cardinal Foods, Tokmanni, Proxima, 2005: Laajentuminen kiinteistösijoittamiseen 2008: Laajentuminen Venäjälle 2008: Public Market -rahasto perustetaan 2011: CaPS-hankintarengaspalvelu perustetaan 2013: Credit perustetaan Salkussa 36 yritystä ja 58 kiinteistöä 3,1 mrd. euron hallinnoitavat pääomat Kotimainen edelläkävijä Laajentuminen Pohjoismaihin Uudet aluevaltaukset Seuraava iso askel

6 Viisi keskeistä sijoitusaluetta CapMan Buyout CapMan Russia 24 vuotta ja 10 rahastoa Toimialat, jotka hyötyvät nopeasti kasvavasta keskiluokasta 36 kohdeyritystä* ja 58 kiinteistöä 5,4 mrd. euron liikevaihto** CapMan Credit Yli 50 sijoitusta 18 vuodessa henkilöstö** CapMan Public Market Keskisuurten listattujen yritysten aktivistiomistaja m² pinta-ala CapMan Real Estate Erikoistunut kaupallisiin sekä toimisto- ja hotellikiinteistöihin 500 vuokralaista *Buyout, Russia, Credit ja Public Market maaliskuu 2014 **Ennuste vuodelle

7 CapMan 2013 ja strategian Sisältö toteuttaminen Toimintaympäristö Vuoden 2013 tulos Tavoitteet vuodelle

8 Vuoden 2013 saldo ja näkymät alkaneelle vuodelle Palkkiotuotot ja kulut tasapainossa + Hyvä potentiaali irtautumisten myötä (kassavirta, voitonjako ja käyvät arvot) + Vahvistunut rahoitusasema + + Varainhankinnan viimeistely ja uudet Sijoitusstrategian mukaisia uusia tuotteet sijoituksia ja piristynyt deal flow + + Finanssikriisin varjon lopullinen Kolme rahastoa perustettu karistaminen Osakekohtainen kokonaistulos? Toimintaympäristö Käyvän arvon muutos? Sääntely Voitonjako-osuustuottoja tuovat? Uudet pääomalähteet irtautumiset harvassa 8

9 Sijoitukset ja irtautumiset vuonna ,2 M Palautuksia CapManille* 5,5 M + useita lisäsijoituksia CapManilta kutsuttua pääomaa 9 *Voitonjako-osuustuotot + palautettu pääoma

10 Sijoitusstrategian mukaisia sijoituksia Liike- ja asuinkiinteistösalkku Kööpenhaminan keskustassa Venäjän johtava IT-alan ulkoistamispalvelujen tarjoaja Tukee pohjoismaisiin kasvukeskuksiin keskittyvää lisäarvoa tuottavaa sijoitusstrategiaamme Markkinoilla runsaasti kasvupotentiaalia ja mahdollisuuksia hyödyntää alan kokemustamme Johtava pohjoismainen viestintäverkosto Panostamme digitaalisen viestinnän kasvuun Pohjoismaissa Suomalainen hotellikonserni Ovi- ja ikkunaremonttien konseptiosaaja Ainutlaatuinen asema Suomen hotellimarkkinan luksus-segmentissä Johtava yritys alalla, jolla on vahvat kasvuennusteet 10

11 Varainhankinta etenee Uusimpien rahastojen tilanne kolmella keskeisellä sijoitusalueella: CapMan Buyout X, CapMan Russia II ja CapMan Nordic Real Estate -rahastoihin kerätty yhteensä 390 milj. euroa Tavoitteena on kerätä yhteensä yli 700 miljoonaa euroa. 11

12 Hyvä rahoitusasema vuoden 2013 lopussa Rahavarat + rahoituslimiitti Rahavarat 17,4 milj. Rahoituslimiitti 13,0 milj. vs. Sitoumukset Vielä kutsumattomia: 30,3 milj. Velka Pankkilaina: 16,9 milj. JVK-laina: 15 milj. Hybridilaina: 15 milj. Mistä hyvä rahoitusasema syntyi? Toimenpiteet taseessa Irtautumiset vs. Omaisuus Rahastosijoitukset: 64,1 milj. Maneq-sijoitukset: 9,6 milj. Voitonjako-oikeudet Mihin rahaa käytetään? Rahastosijoitussitoumusten kattamiseen Velan takaisinmaksuun varautumiseen + strategisiin liikkeisiin 12

13 Mitä ostat CapManin osakkeessa? Listaamattomien kasvuyritysten ja kiinteistöjen tuottopotentiaalia Pohjoismaissa ja Venäjällä Yhteensä 64,1 milj. * Osuus taseesta max. 10 % Vaikutus tulokseen arvonkehityksen ja realisointien kautta Vuonna ,6 % Esim. Rahastojen voitonjakopotentiaalia Hallinnoitavat pääomat 3,1 mrd. - Voitonjaon piirissä 16,4 milj. (1,1 %) - Odotusarvo tulevaisuudessa suuri Vaikutus tulokseen irtautumisten kautta Vuonna ,9 milj. Palkkiotuotot, jotka kattavat kulut Palkkiotuotot 26,9 milj. Kasvu 5,5 % 2013 Uusien rahastojen perustaminen kasvattaa palkkiotuottoja irtautumiset pienentävät 13 *ei sisällä Maneq-sijoituksia noin 9,6 milj. euroa

14 CapMan 2013 ja strategian Sisältö toteuttaminen Toimintaympäristö Vuoden 2013 tulos Tavoitteet vuodelle

15 Havaintoja toimintaympäristöstämme Edelleen paljon epävarmuutta Pankkirahoitusta saatavilla valikoidusti Hintatasot nousussa? AIFMD voimaan Real asset / yield - tuotteet suosiossa Kansantalouksien positiivinen kehitys edelleen ohuella pohjalla Pankkirahoituksen saatavuus kehittynyt ennakoidulla tavalla valikoivuus kasvanut Euroopan tasolla huoli kauppojen hintatason noususta suhteellisen paljon rahaa, niukasti kohteita, hyvä tilanne irtautumisten kannalta Merkittävät sääntelyhankkeet (AIFMD) vihdoinkin voimaan käytännön toteutus / laajuus edelleen arvoitus Real asset / yield -tuotteet suosiossa meillä Real Estate ja Credit 15

16 Kasvuennusteissa maantieteellisiä eroja BKT-ennusteet: 2013: -0,4 % 2014: 1,0 % 2015: 1,6 % Pohjoismaat kasvavat euroaluetta nopeammin Suomi on jäljessä muita Pohjoismaita 2013: 1,2 % 2014: 2,8 % 2015: 3,1 % 2013: -1,0 % 2014: 1,3 % 2015: 1,9 % 2013: 1,5 % 2014: 2,3 % 2015: 2,9 % Kasvu Venäjällä hidastunut 2013: 0,7 % 2014: 2,3 % 2015: 3,0 % 2013: 0,3 % 2014: 1,6 % 2015: 1,9 % Lähteet: OECD 16

17 CapMan 2013 ja strategian Sisältö toteuttaminen Toimintaympäristö Vuoden 2013 tulos Tavoitteet vuodelle

18 Tuloksen muodostuminen vuonna 2013 Hallinnoitavat pääomat 3,1 mrd. euroa + mm. CaPS Palkkiotuotot 26,9 milj. euroa Voitonjako-osuustuotot 2,9 milj. euroa Kohdeyritysten kehitys Listattujen verrokkien kehitys Irtautumisneuvottelut Vaatimaton käyvän arvon muutos suhteessa tavoitteisiin on pääosin seurausta joidenkin kohdeyritysten heikommasta taloudellisesta kehityksestä. Liikevaihto Sijoitusten käyvän arvon muutokset Liikevoitto Kauden tulos 29,8 milj. euroa 1,2 milj. euroa 3,3 milj. euroa 1,5 milj. euroa 18

19 Liikevaihdon ja liikevoiton kehitys vuositasolla Milj. 40 Liikevaihto Milj. 25 Liikevoitto 35 2,6 21, ,1 1,8 2, ,9 34,0 28,3 25,5 26, , ,6 3, , Palkkiotuotot Voitonjako-osuustuotot Liikevoitto *Liikevaihtoluvuissa ei olla huomioitu aikaisempien vuosien kiinteistökonsultoinnista (lakkautettu liiketoiminta) saatuja tuottoja 19

20 Kertaerillä korjatun liikevoiton muodostuminen ,2 milj. 1,9 milj. Sijoitusten käyvän arvon muutokset Voitonjakoosuustuotot (netto) Korjattu liikevoitto* 4,5 milj Palkkiotuotot Kulut* 26,9 milj. 25,5 milj Tasapainossa 0 20 *Operatiivisen toiminnan kuluista poistettu 1,5 milj. euroa kertaluonteisia kuluja sekä tiimien osuus voitonjako osuustuotoista, 0,9 milj. euroa

21 Voitonjakopotentiaali Salkut (oma pääoma käypään arvoon) rahastojen voitonjako-osuusvaiheen mukaan 93,4 milj. 43,0 milj. 6,4% 2,9% 16,4 milj. 1,1% Voitonjaon piirissä olevat rahastot Yht. 1,5 mrd euroa Irtautumis- ja arvonkehitysvaiheessa olevat rahastot Aktiivisessa sijoitusvaiheessa olevat rahastot Rahastot, joilla ei ole voitonjakopotentiaalia CapManille 1 316,4 milj. 89,6% Kolmen ensimmäisen kategorian rahastoissa lisäksi 785 milj. euroa vielä sijoitettavissa olevaa omaa pääomaa, johon liittyy pitkän aikavälin voitonjakopotentiaalia. 21

22 Rahastojen voitonjakopotentiaalin analysointi (1) Voitonjaon piirissä olevat rahastot Teknisesti voitonjaon piirissä olevat rahastot (Käyvät arvot ylittävät sijoittajille tarvittavan kassavirran) Salkku käypään arvoon (M ) Tarvittava kassavirta sijoittajille (M ) Kassavirran ylittävä käypä arvo (%) CME VII B FM II B FM III B FV V Fenno Ohjelma FM III A CME VIIA + KB CMPMF 16,4 19,3 34,3 149,4 2,8 21,9 118, % +57 % +26 % Kaikista irtautumisista saadaan voitonjakoosuustuottoja Projektikohtainen hotelli-rahasto 7,1 2, % Kohdeyritykset 22 Ei sisällä aktiivisessa sijoitusvaiheessa olevia rahastoja

23 Rahastojen voitonjakopotentiaalin analysointi (2) Muut rahastot, joilla on voitonjakopotentiaalia CMB IX CMR CMB VIII CMT 2007 CM LS CMRE I* CMRE II CMRHE Salkku käypään arvoon (oma pääoma, M ) Tarvittava kassavirta sijoittajille (M ) 272,8 79,6 225,7 31,0 28,7 286,2 112,7 351,9 64,1 60,9 40,9 116,9 310,7 77,2 157,5 419,9 23 *On jo tuottanut voitonjakoa Ei sisällä aktiivisessa sijoitusvaiheessa olevia rahastoja

24 Konsernin tuloslaskelma, IFRS milj. euroa 1-12/ /12 Liikevaihto 29,8 27,3 Palkkiot 26,9 25,5 Voitonjako-osuustuotot 2,9 1,8 Liiketoiminnan muut tuotot 0,2 0,2 Operatiivisen toiminnan kulut -27,9-30,3 Sijoitusten käyvän arvon muutokset 1,2 5,3 Liikevoitto 3,3 2,6 Rahoitustuotot ja -kulut -0,7 0,1 Osuus osakkuusyritysten tuloksesta -0,6 0,6 Tulos ennen veroja 2,0 3,3 Konsernin kauden tulos 1,5 2,7 24

25 Konsernin tase Varat, IFRS tuhatta euroa Aineelliset käyttöomaisuushyödykkeet Liikearvo Muut aineettomat hyödykkeet Sijoitukset osakkuusyrityksissä Käypään arvoon tulosvaikutteisesti kirjattavat sijoitukset Rahastosijoitukset Muut sijoitukset Saamiset Laskennalliset verosaamiset Pitkäaikaiset varat Myyntisaamiset ja muut saamiset Käypään arvoon tulosvaikutteisesti kirjattavat rahoitusvarat Rahavarat Lyhytaikaiset varat Myytävänä olevat pitkäaikaiset omaisuuserät VARAT YHTEENSÄ

26 Konsernin tase Oma pääoma ja velat, IFRS tuhatta euroa Osakepääoma Ylikurssirahasto Muut rahastot Muuntoerot Kertyneet voittovarat Oma pääoma yhteensä Laskennalliset verovelat Pitkäaikaiset korolliset velat Muut velat Eläkevelvoitteet Pitkäaikaiset velat Osto- ja muut velat Lyhytaikaiset korolliset velat Kauden verotettavaan tuloon perustuvat verovelat Lyhytaikaiset velat Velat yhteensä OMA PÄÄOMA JA VELAT YHTEENSÄ

27 Avainluvut Tulos / osake, senttiä -1,2 0,3 Tulos / osake, laimennusvaikutuksella oikaistu, senttiä -1,2 0,3 Oma pääoma / osake, senttiä* 77,0 93,9 Osakkeiden osakeantioikaistu lukumäärä Osakelukumäärä katsauskauden lopussa** Ulkona olevien osakkeiden määrä Yrityksen hallussa olevat omat osakkeet kauden lopussa Oman pääoman tuotto vuodessa, % 2,0 3,2 Sijoitetun pääoman tuotto vuodessa, % 3,5 4,3 Omavaraisuusaste, % 58,9 61,9 Nettovelkaantumisaste, % 22,3 32,2 *IFRS:n mukaan 15 milj. euron (29 milj. euroa 2012) joukkovelkakirjalaina on luettu mukaan omaan pääomaan myös osakekohtaisen oman pääoman laskemisessa. Osakekohtaisen tuloksen laskemisessa on vähennetty katsauskaudelle kohdistuvat oman pääoman ehtoisen joukkovelkakirjalainan korot (netto). **Osakkeiden kokonaislukumäärä nousi CapMan Oyj:n optio-oikeuksilla 2008B merkittyjen yhteensä uuden B-sarjan osakkeen johdosta. 27

28 CapMan Oyj:n suurimmat osakkeenomistajat Osuus osakkeista, % Osuus äänistä, % Gimv NV*** 9,9% 6,2% Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö Ilmarinen 8,4% 5,2% Oy Inventiainvest Ab + (Ari Tolppanen**) 8,2% 19,5% Winsome Oy + Tuomo Raasio* 4,4% 8,4% Keskinäinen työeläkevakuutusyhtiö Varma 4,3% 2,7% Joensuun Kauppa ja Kone 4,3% 2,7% Vesasco Oy 4,0% 2,5% Stiftelsen för Åbo Akademi 3,5% 2,2% Heiwes Oy + Heikki Westerlund* 3,5% 10,4% Geldegal Oy** + Mom Invest Oy** + Olli Liitola* 3,1% 9,4% 10 suurinta osakkeenomistajaa yhteensä 53,6% 69,2% *CapManin työntekijä. **CapManin työntekijä, jolla on määräysvalta ko. yhtiössä, mutta joka ei omista CapManin osakkeita suoraan. ***liputusilmoitus

29 Osingonmaksuhistoria Osinko /vuosi ,07 0,12 0,16 0,00 0,04 0,12 0,07 0,00 0,04 0,18 0,16 0,14 0,12 0,1 0,08 0,06 0,04 0,02 0 Osinko/osake, 0,16 0,12 0,12 0,07 0,07 0,04 0,04 0,00 0, Osinko/osake * *Hallituksen ehdotus yhtiökokoukselle 29

30 CapMan 2013 ja strategian Sisältö toteuttaminen Toimintaympäristö Vuoden 2013 tulos Tavoitteet vuodelle

31 Tavoitteet vuodelle 2014: 1 Varainhankinnan vieminen päätökseen 2 3 Kasvua uusien tuotteiden ja valikoitujen yritysostojen kautta Asiakaskunnan laajentaminen 4 5 EPS-pohjainen kompensaatiomalli tukemaan strategiaa Finanssikriisin lopullinen karistaminen arvonluontityö kohdeyrityksissä Kannattava kasvu 31

32 Tulosarvio ja näkymät vuodelle 2014 Arvioimme osakekohtaisen tuloksemme paranevan merkittävästi vuoden 2013 tasosta erityisesti kasvavan liikevoiton seurauksena. Palkkiotuotot kattavat kulumme ennen mahdollisia kertaluonteisia yrityskauppoihin tai suurempiin kehityshankkeisiin liittyviä eriä. Voitonjako-osuustuottojen muodostuminen riippuu siitä tapahtuuko irtautuminen rahastossa, joka on jo voitonjaon piirissä tai joka irtautumisen myötä siirtyy voitonjakoon. Salkussamme on tällä hetkellä useita sijoituskohteita, joista olemme valmiita irtautumaan vuoden 2014 aikana. Taseestamme tekemiemme rahastosijoitusten arvonkehitys vaikuttaa merkittävästi vuoden 2014 kokonaistulokseen. Odotamme eri kohdeyritysten ja kiinteistöjen kehityksessä olevan eroavuuksia myös vuoden 2014 aikana toimialasta ja sijainnista riippuen. Kohdeyritysten ja kiinteistöjen oman kehityksen lisäksi rahastosijoitusten kehitykseen vaikuttavat monet muut tekijät, muun muassa toimialojen ja kansantalouksien yleinen kehitys, verrokkiyritysten arvostuskertoimet sekä valuuttakurssit. 32