Taloteknisen suunnittelun tehtäväluettelo

Transkriptio

1 Taloteknisen suunnittelun tehtäväluettelo Kari Kaleva / Granlund Oy

2 Esityksen sisältö Taloteknisen tehtäväluettelon rakenne Avoimen rakentamisen periaate talotekniikassa TATE 12 tehtäväluettelon sisältö Perustehtävät Sisältö ja käyttö Erikseen tilattavat tehtävät Sisältö ja käyttö Liitteet 1, 2.1, 2.2 ja 2.3 Sisältö ja käyttö Tehtäväluettelon soveltaminen kohteeseen Case päiväkotihanke Täyttöä helpottava ohjelmisto

3 TATE 12 rakenne TATE-tehtäväluettelo Hanketietokortti Perustiedot kohteesta Vaatimusmäärittelyt suunnittelutavalle suunnittelua palveleville analysoinneille ja laskentatehtäville käyttäjää palveleville visualisoinneille KANSILEHTI Ohjeet ja perustiedot tehtäväluettelon ja liitteiden käytöstä TEHTÄVÄLUETTELO Tehtävät ja tulokset +perustelut ja ohjeistus Perustehtävät Erikseen tilattavat tehtävät Liite 1 Järjestelmälaajuudet Liitteet (LVI) 2.1 (SÄH) 2.2 (RAU) 2.3 Dokumentit suunnitteluvaiheittain eri hankintamuodoissa

4 TATE 12 rakenne SUUNNITTELUVAIHEET TEHTÄVÄJAKO VAIHEISSA A TARVESELVITYS B HANKESUUNNITTELU C SUUNNITTELUN VALMISTELU D EHDOTUSSUUNNITTELU E YLEISSUUNNITTELU F RAKENNUSLUPATEHTÄVÄT G TOTEUTUSSUUNNITTELU hankintaa palveleva osuus toteutusta palveleva osuus H RAKENTAMISEN VALMISTELU I RAKENTAMINEN J KÄYTTÖÖNOTTO K TAKUUAIKA Perustehtävät X1 Edellytysten toteaminen X2 Valmistelu X3 Käynnistäminen X4 Suoritus X5 Suorituksen sopimuksen mukaisuuden toteaminen X6 Erikseen tilattavat tehtävät

5 TATE 12 periaatteet Avoimen rakentamisen periaate talotekniikassa Avoin rakentaminen talotekniikassa tarkoittaa että: Ennen suunnittelun aloitusta sovitaan yhdessä tilaajan kanssa rakennuksen (tilojen) oletettavissa olevat elinkaaren aikaiset käyttötarpeet ja niihin liittyvät suunnittelutavoitteet (Voivat poiketa selvästi ensimmäisen käyttäjän tarpeista) Kiinteät koko rakennusta palvelevat järjestelmät suunnitellaan ja mitoitetaan (esim. ilmamäärät, nimellisvirrat, liityntäpisteet) huomioiden sovitut tila-alueiden tulevat käyttötarkoitukset. Muuttuvien tila-alueiden järjestelmät suunnitellaan ja mitoitetaan vasta kun käyttäjä on selvillä, ko. käyttäjän tarpeiden pohjalta ja niille hyväksytään lyhyetkin elinkaaret Kari Kaleva

6 TATE 12 rakenne PERUSTEHTÄVÄT KOHDAT X1-X5 Sisältävät sellaisia tehtäviä, joita tulisi projekteissa yleisesti tehdä hyvän ja laadukkaan lopputuloksen aikaansaamiseksi Sisältää varsinaisen suunnittelutehtävän lisäksi mm.: suunnittelutavoitteiden määrittäminen ja sopiminen tarvittavien teknisten laskentojen suoritus laadunvarmistuksen, yhteensovittamisen ja sopimuksenmukaisuuden varmistaminen tiedonvaihtoaikataulun laadinta rakennuksen ja tekniikan kiinteän ja muuttuvien osien määrittely Tehtäväluettelon käytön tavoitteena on, että suunnitteluvaiheittain määritettäisiin aina perustehtävät jokaiseen tehtävänantoon sisältyväksi Pelkästään perustehtävien avulla saadaan hyvä lopputulos esim. perinteisiin urakkamalleihin ja tavanomaisiin kohteisiin (helpotetaan talotekniikkaa vähän tuntevien rakennuttajien osalta tehtävämäärittelyä)

7 TATE 12 rakenne ERIKSEEN TILATTAVAT TEHTÄVÄT KOHTA X6 1. Saneeraus- ja peruskorjauskohteisiin liittyviä tehtäviä (K merkityt tehtävät) 2. Poikkeuksellisen vaativiin kohteisiin soveltuvia tehtäviä: olosuhteiden ja valaistuksen simulointeja ja lopputulosta havainnollistavia visualisointeja normaaleja laajempia energiankulutus-, investointi- ja elinkaarilaskentatehtäviä sekä ympäristövaikutuksiin ja -luokituksiin liittyviä erityistehtäviä 3. Määrien laskentaa ja avoimenrakentamisen hankintamalleihin sekä tuoteosakauppoihin soveltuvia tehtäviä 4. Tietomallien laajamittaiseen hyödyntämiseen rakentamisen ja ylläpidon aikana liittyviä tehtäviä 5. Valvontatehtäviä silloin kun erillistä taloteknistä valvojaa ei käytetä Valitut tehtävät tulee harkitusti ja projektin erityispiirteet huomioiden poimia suunnittelijan tehtäviksi. Ei saa sisällyttää tehtäviin soveltuvin osin merkinnällä

8 TATE 12 rakenne LIITE 1 Järjestelmälaajuus Oletuslaajuuden avulla saadaan valmiit rakennustyyppikohtaisesti määritellyt järjestelmälaajuudet työmäärän määrittämistä varten (ei tarvita valintoja) Sovelletun laajuuden avulla on määriteltävissä projektikohtaisesti järjestelmät (silloin kun tehtävään sisältyvät järjestelmät on tiedossa) LIITEET (LVI, SÄH, RAU) laadittavien dokumenttien laajuus ja laadinnan ajankohta eri hankintamuodoissa Oletuslaajuuden avulla on käytettävissä valmiit eri urakkamuotoihin soveltuvat sisällöt ja laadinta-ajankohdat (ei tarvita valintoja) Sovelletun laajuuden avulla määriteltävissä projektikohtainen sisältö ja laadinta-ajankohdat

9 TATE 12 TARVESELVITYS- JA HANKESUUNNITTELUVAIHEET (A, B) YLEISESTI Normaalisti toteutetaan ennen kuin hankkeen suunnittelija valitaan. Taloteknisen suunnittelijan rooli on avustava Kaikki talotekniset tehtävät ovat erikseen tilattavia asiantuntijatehtäviä A6, B6 Taloteknistä osaamista kannattaa hyödyntää nykyistä laajemmin, jolloin vältytään talotekniikan osalta tilantarve- ja kustannusyllätyksiltä jatkovaiheissa

10 , tehtävän lähtökohdat Hankkeen vaiheet Hanke-, ehdotus-, yleis- ja toteutussuunnittelu +rakentaminen ja käyttöönotto Lähtökohdat taloteknisen suunnittelutehtävän määrittämiseen Ensikäyttäjä tiedossa! Kohde on sen verran pieni, että suunnitelmapaketit ei käytössä Haetaan matalaenergiarakennusta Tilaajalla käytössään sähköinen huoltokirja, johon halutaan tiedot sähköisessä muodossa Tilaajalla oma talotekninen valvontaorganisaatio, mutta heidän työpanoksensa helpottamiseksi halutaan ostaa valvontaan liittyviä lisäpalveluja suunnittelijoilta Tehtävämäärittely Samalla luettelolla sekä sähkö-, että LVIA- suunnittelun määritys Toteutusmuoto Perinteinen jaettu urakka, jossa periaate tehdä urakkakilpailua varten valmiit toteutussuunnitelmat

11 Hankesuunnitteluvaihe (B) (tilaaja haluaa tässä tapauksessa sisällyttää hankesuunnittelun kokonaissuunnittelutehtävään) Talotekniset suunnittelutavoitteet tärkeää määritellä hyvän lopputuloksen saavuttamiseksi Tontin rasitteet Alustavat tekniset pääjärjestelmät Teknisten järjestelmien alustavat tilantarpeet Tavoitteet pääjärjestelmille Talotekninen investointikustannuslaskenta

12 Suunnittelun valmistelu (C) Järjestelmälaajuus, vaihtoehto A eli oletuslaajuus Dokumenttien laajuus ja laadinta-ajankohta eri hankintamuodoissa, vaihtoehto A eli oletuslaajuus Suunnittelu- ja rakentamisen aikaisten virallisten kokousten määrät osittain kappalemäärinä ja osittain valmiin määräperusteen mukaisesti (kpl/kk)

13 Ehdotussuunnittelu (D) Perustehtäviin sisältyy: Suunnittelun valmisteluun ja käynnistämiseen liittyviä tehtäviä Mm. suunnittelun huolehtimis- ja vastuurajojen määrittäminen Teknisten vaihtoehtojen selvittäminen, kirjaaminen ja visualisointi Käyttö- ja paloturvallisuus vaihtoehtojen selvittäminen, kirjaaminen ja visualisointi Laskentatehtävät energiantavoitekulutuksen laskenta vuositasolla sisäolosuhteiden ja valaistuksen laskenta tyyppitiloille Vaihtoehtojen dokumentointi

14 Ehdotussuunnittelu (D) Lisätehtävät (D 6) Kuntokartoitukset peruskorjaus(k) Energiantavoitekulutuksen laskenta tarkemmin menetelmien Sisäolosuhteiden ja valaistuksen laskenta tyyppitiloille tarkemmin menetelmien Investointi- ja elinkaarikustannus-laskenta suunnittelijan toimesta kustannusten osalta haluttiin suunnittelijan näkemys tavoitteena matalaenergiarakennus Ympäristöluokituksen määrittämiseen liittyviä tehtäviä

15 Yleissuunnittelu (E) Perustehtäviin sisältyy: Taloteknisten järjestelmien kiinteän ja muuttuvien osien määrittely Liittymäratkaisuiden esittäminen Reititystarpeiden, tyyppitilojen ratkaisuvaihtoehtojen ja järjestelmäintegraation esittäminen Ehdotussuunnitteluvaiheen laskelmien tarkentaminen Suunnitelma-asiakirjojen laadinta Suunnitelman vertailu ja yhteensovittaminen muiden suunnittelualojen kanssa

16 Yleissuunnittelu (E) Lisätehtävät (E 6): Energiantavoitekulutuksen laskenta tarkemmilla menetelmillä tavoitteena matalaenergiarakennus Sisäolosuhteiden ja valaistuksen laskenta tyyppitiloille tarkemmilla menetelmillä sisäilmaongelmien välttäminen Investointi- ja elinkaarikustannuslaskenta tarkemmin menetelmin kustannusten osalta haluttiin suunnittelijan näkemys tavoitteena matalaenergiarakennus Ympäristövaikutusten määrittäm. Ennakkohankintojen ja tilapäisjärjestelyjen suunnittelu Täydentäminen arvioiduilla määrillä

17 Rakennuslupatehtävät (F) Kokonaan uusi vaihe Kaikki perustehtäviä: Viranomaislausuntojen hankinta Rakennuslupaan liittyvien laskelmien ja selvitysten suoritus koska halutaan toteuttaa matalaenergiarakennus niin valittu energiatehokkuuslaskenta taso b Arkkitehdin avustaminen rakennuslupaan liittyvissä asioissa

18 Toteutussuunnittelu (G) Perustehtäviin sisältyy 1(2): Taloteknisten järjestelmien kiinteän ja muuttuvien osien tarkentaminen Reititystarpeiden yhteensovitus ja täsmentäminen Päätelaitteiden, pisteiden ja kenttälaitteiden sijoituksen tarkentaminen ja tietojen toimittaminen arkkitehdille > Halutaan aikaansaada prosessimuutos alakattoihin liittyvän talotekniikan ja alakattorakenteiden suunnittelujärjestykseen > turhan muutostyön välttäminen. Ohjeistus on parhaillaan kommentoitavana SKOL:n sivuilla

19 Toteutussuunnittelu (G) Perustehtäviin sisältyy 2(2): Hankintoja palvelevat suunnitelmaasiakirjat liitteiden osoittamassa laajuudessa toimitetaan paperidokumenttien lisäksi sähköisessä pdf-muodossa laskijoille Työturvallisuusasiakirjan ja urakkarajaliitteen täydennys Kantavien rakenteiden varaustiedot Suunnitelman vertailu ja yhteensovittaminen muiden suunnittelualojen kanssa Suunnitelmien päivittäminen rakentamisen yhteydessä mahdollisesti havaittavien ristiriitojen osalta (ei sisällä muutossuunnittelua)

20 Toteutussuunnittelu (G) Hankintaa palvelevan osuuden lisätehtävät (G 6.1): Energiantavoitekulutuksen laskenta toteutussuunnitelmien pohjalta tavoitteena matalaenergiarakennus Investointikustannuslaskenta toteutussuunnitelmista (urakkah.) Liittymäalueiden nykytekniikan kartoitus (K) Nykytekniikan mallinnus (K) (t 2/3) Purkupiirustusten laadinta (K) Urakkatarjouslomakkeiden laadinta Määräluetteloiden laadinta Ympäristöluokitusjärjestelmän suunnittelijatehtävät Järjestelmä- ja tuoteosakaupan vaatimustason määrittäminen Yhteensovittaminen erityismenet.

21 TATE 12 Toteutussuunnittelun toteutusta palveleva osuus (G6.2) Perustehtäviin G1 G5 on määritelty kiinteän urakan urakkalaskentaa liittyvät tehtävät >Kaikki toteutusta palvelevat tehtävät ovat lisätehtäviä Kohta G6.2 sisältää kahteen käyttötarkoitukseen soveltuvia tehtäviä: A. Uusiin hankintamuotoihin (projektinjohto, allianssi yms.) soveltuvia tehtäviä = Kun esimerkiksi laaditaan toteutusta palvelevat suunnitelmat suoraan yleissuunnitelman pohjalta B. Urakkalaskentasuunnitelmien täydentämiseen liittyviä tehtäviä, jos tehtävää ei ole sisällytetty urakoitsijalle = Täydennetään urakkalaskentaa palvelevat suunnitelmat asennuspiirustuksiksi

22 Toteutusta palveleva osuus(g6.2) Kaikki Lisätehtäviä 1(2): a) Taloteknisten järjestelmien kiinteän ja muuttuvien osien tarkentaminen ja suunnittelupakettijaon määrittely a) Energiantavoitekulutuksen laskenta toteutussuunnitelmien pohjalta a) Järjestelmä- ja tuoteosakaupan hankintasuunnitelmien laadinta a) Tarkennukset järjestelmä- ja tuoteosahankintojen osalta a, b) LVI-verkostojen painehäviö-, tasapainotus- ja äänilaskelmat säätöarvojen määrittämiseksi a = toteutussuunnitelmien laadinta (uudet hankintamuodot) b = hankintasuunnitelman täydentäminen (asennuspiirustukset)

23 Toteutusta palveleva (G 6.2) Kaikki lisätehtäviä 1(2): a, b) Elementtien varauspiirust. laadinta vaihtoehdoin porrashuoneet ja kulut ulkoseinärakenteet koko rakennus ei elementtikohde a, b) Toteutusta palvelevat asiakirjat (liitteet ) asennuspiirustukset urakoitsijalla a) Kantavien rakenteiden varaustietojen laadinta a) Toteutussuunnitelman vertailu ja yhteensovittaminen muiden suunnittelualojen kanssa a) Yhteensovitukseen liittyvät erityistehtävät a = toteutussuunnitelmien laadinta (uudet hankintamuodot) b = hankintasuunnitelman täydentäminen (asennuspiirustukset)

24 Rakentamisen valmistelu(h) Kokonaan uusi vaihe Kaikki perustehtäviä Viranomaiskokouksiin osallistuminen Taloteknisten suunnitelmien hyväksyttäminen viranomaisilla ja täydentäminen viranomaisten vaatimuksilla Valvojan laatiman valvontasuunnitelman täydentäminen oman suunnittelualueen osalta (kaikille valvontatehtäville on tekijä ja vastuut sovittuna)

25 Rakentaminen (I) Perustehtäviin sisältyy: Laite- ja järjestelmähyväksynnät (suunnitelman mukaisuus) Rakennustuotteen kelpoisuuden hyväksynnät (CE-merkintä) Tarkastetaan toimittajan / urakoitsijan laatimat suunnitelmat urakoitsijan laatien asennuskuvien tarkastaminen Päivitetään rakennusvalvonnan edellyttämät energialaskelmat (energiatodistus) Toimitetaan ylläpitoa varten tarvittavat suunnitelmatiedot (huoltokirjavaatimukset) Perustehtävissä ei ole päällekkäisyyksiä erillisen valvojan tehtävien kanssa

26 Rakentaminen(I) Lisätehtävät (I6) : Urakoitsija- ja hankintapalaverit helpotetaan omien valvojien tehtäviä Tuoteosahankintoihin liittyvät tehtävät Laitekilpailutusta varmistavat laskelmat (elinkaarihankinta) Tarjousten analysointitehtävät Vastaanottoprosessiin liittyvät tarkastus- ja toimintakoetehtävät helpotetaan omien valvojien tehtäviä Ylläpitojärjestelmiin liittyvät tehtävät sähköisen huoltokirjan täydennys + paikantamispiirustusten laadinta

27 Käyttöönotto (J) Perustehtäviin sisältyy: Luovutuspiirustusten tarkastaminen (jos sisällytetty urakoitsijan tehtäviin) Lisätehtävät (J 6): Jälkitarkastukset Luovutuspiirustusten laadinta sisällytetty suunnittelijan tehtäväksi Käytön ja huollonopastuksen silloin kun halutaan sisällyttää suunnittelijan tehtäviksi Suunnitelmien arkistointi tilaajalla erityinen arkistointi menettely Tavoitteidenmukaisuuden osoittamiseen liittyvät tehtävät

28 Takuuaika (K) Perustehtäviin sisältyy: Takuutarkastukset ja takuuajan kokoukset Lisätehtävät (K 6): Eri käyttötilanteissa suoritettavat taloteknisten järjestelmien toiminnan arvioinnit erikseen analysointikäyntien tai etäseurannan avulla Toimivan rakennuksen tekniikan ja ylläpidon tavoitteidenmukaisuuden tarkastelu Energiakulutustavoitteen laskenta lopullisilla asetuksilla tulevien vuosien kulutusseurannan tueksi Case päiväkoti tehtävät on määritelty

29 TATE 12 SUUNNITTELUTEHTÄVÄN MÄÄRITTELYN LAATIMISTA HELPOTTAVA OHJELMISTO (Sähköinfo) HANKETIETOKORTTI Perustiedot kohteesta Vaatimusmäärittelyt mm; suunnittelutavalle 2D 3D tietomalli suunnittelua palveleville analysoinneille laskentatehtäville visualisoinneille SUUNNITTELUTEHTÄVIEN MÄÄRITTELY Hanketietokortin laatimisen yhteydessä täytettyjen perustietojen ja vaatimusmäärittelyjen avulla ohjelma esittää TATE12 osalta valittavaksi soveltuvat tehtävät 1 Valitaan suunnitteluala (t) 2 Valitaan järjestelmien oletus- tai peruslaajuus 3 Valitaan dokumentoinnin oletus- tai peruslaajuus 4 Määritetään suunnitteluvaiheittain perustehtävät ja halutut lisätehtävät 5 Tulostetaan hanketietokortti ja TATE 12 tehtäväluettelot suunnittelualoittain

30 Kiitos