YLEISTÄ Nämä rakentamistapaohjeet on laadittu täydentämään Kärjen asuntoalueen pohjoisosan asemakaavaa. Rakentamistapaohjeiden tarkoituksena on auttaa rakentajaa paitsi oman rakennuksensa suunnittelussa myös ennakoimaan tulevan naapuruston yleisilmettä. KOKO ALUETTA KOSKEVAT OHJEET Maisema ja rakennusten mittasuhteet Asuinrakennukset ovat pääosin kaksikerroksisia. Päärakennukset tulee rakentaa kaksikerroksisina ja talousrakennukset yksikerroksisina, Tällöin hierarkia rakennusten välillä korostuu. Kaksikerroksisuudella luodaan tontille vapaata tilaa ja ilmavuutta. Rakennuksista tulee olla mittasuhteiltaan sopusuhtaisia ja niistä tulee tehdä suhteellisen kapearunkoisia, jolloin mahdollistetaan hyvät valaistusolosuhteet asunnoissa. Rakennuksen päätilat ja piha- alueet tulee suunnata etelään tai länteen. Pihoissa suositeltavia pinnoitteita ovat kiveykset, nurmikko ja sora. Pihojen asfaltointi ei ole suotavaa. Sisätilojen sijoittelu Asunnon sisätilojen suuntauksessa yleisohjeena on, että aputilat pienine ikkunoineen kannattaa sijoittaa rakennuksen pohjoisenpuoleista seinää vasten. Oleskelu- ja ruokailutilat on edullista sijoittaa etelään ja länteen avautuviksi. Oikeisiin ilmansuuntiin suunnatuilla ikkunoilla voidaan vaikuttaa asunnon lämpötalouteen ja asumisviihtyvyyteen. Kattomuotoina alueella saa käyttää pulpetti- tai harjakattoa. Sallittu kattomuoto on merkitty korttelikohtaisiin ohjeisiin. Räystään muotoilussa pitää pyrkiä ulkonäöltään kevyeen vaikutelmaan. Räystäiden alapinnan on oltava vesikaton suuntainen. Kattokannattajien kotelointia ei sallita. Istutukset AO- ja AP- tonteille on istutettava vähintään 4 puuta. Tonttien liikenne-alueisiin rajoittuvat tontinosat ovat istutettava pensasaidoin tai muulla tilaa rajaavalla istutuksella. - 1 -
Katutila Katutila AO- ja AP- kortteleissa on pihakatumainen. AO- JA AP- alueilla rakennukset on sijoitettava rajaamaan katutilaa. Tontin rajaa voidaan korostaa muurein tai/ja pensasaidoin. KORTTELI 5720 ERILLISPIENTALOT, AO Erillispientalot ovat kaksikerroksisia. Rakennukset ovat mittasuhteiltaan sovitettava olemassa olevaan rakennuskantaan. Rakennukset tulee pyrkiä tekemään kapearunkoisiksi. Rakennuksen päädyt tulee olla alle 8 metrin levyisiä. Tällä ratkaisulla pyritään massalliseen keveyteen. Tontille voi rakentaa erillisen, enintään 40 m² suuruisen, yksikerroksisen autotalli- / talousrakennuksen rakennusalueesta riippumatta. Asuinrakennukset ovat vaaleita (valkoisia), rapattuja tai slammattuja taloja sekä/tai vaihtoehtoisesti puuverhoiltuja taloja. Korostuksena on mahdollista käyttää laudoitusta tai rimoitusta. Piharakennukset voivat olla pelkästään puurakenteisia ja - verhoiltuja. Konesaumattu pelti, musta. Päärakennusten kattomuoto on harjakatto, kaltevuus 1:5. Talousrakennusten kattomuoto on pulpettikatto, kaltevuus 1:12.Tiiltä jäljitteleviä peltikatteita ei hyväksytä. - 2 -
(=sokkelikorkeus). Aidat Tonttien rajoille tulee istuttaa pensasaita. TONTTI 5721/ 7 ASUINPIENTALOT, AP Uudisrakennusten tulee arkkitehtuuriltaan ja suhteiltaan sopia vanhaan rakennuskantaan. Talousrakennuksen saa rakentaa rakennusalasta riippumatta. Uudisrakennukset on sovitettava materiaaleiltaan ja väritykseltään olemassa oleviin rakennuksiin. Uudisrakennusten kattomuotona on käytettävä harjakattoa. Kattokulma on sovitettava olemassa olevia rakennuksia vastaavaksi. Kattomateriaalina konesaumattu pelti, musta - 3 -
(=sokkelikorkeus). Rakennus porrastetaan rinteeseen. Puusto ja pihat Piha- alueet tulee istuttaa KORTTELIT 5721/1-6, 5722 ( 5722/3-5 SAUNARAKENNUKSISTA ERILLISOHJE ) ASUINPIENTALOT AP ERILLISPIENTALOT AO Erillispientalot ovat kaksikerroksisia. Rakennukset ovat mittasuhteiltaan sovitettava olemassa olevaan rakennuskantaan. Rakennukset tulee pyrkiä tekemään kapearunkoisiksi. Rakennuksen päädyt tulee olla alle 8 metrin levyisiä. Tällä ratkaisulla pyritään massalliseen keveyteen. Tontille voi rakentaa erillisen, enintään 40 m² suuruisen, yksikerroksisen autotalli- / talousrakennuksen rakennusalueesta riippumatta. Asuinrakennukset ovat vaaleita(valkoisia), rapattuja tai slammattuja taloja sekä/tai vaihtoehtoisesti puuverhoiltuja taloja. Korostuksena on mahdollista käyttää laudoitusta tai rimoitusta. Piharakennukset voivat olla pelkästään puurakenteisia javerhoiltuja. - 4 -
Konesaumattu pelti, musta. Päärakennusten kattomuoto on harjakatto, kaltevuus 1:5. Talousrakennusten kattomuoto on pulpettikatto, kaltevuus 1:12.Tiiltä jäljitteleviä peltikatteita ei hyväksytä. (=sokkelikorkeus). Aidat Tonttien rajoille tulee istuttaa pensasaita. KORTTELI 5722/3-5 SAUNARAKENNUKSET Uudisrakennusten tulee arkkitehtuuriltaan ja suhteiltaan sopia vanhaan rakennuskantaan. Rakennusten katot tulee sijoittaa poikittain Kuusistonsalmea vasten. Rakennusten tulee olla mahdollisimman kapearunkoisia. Julkisivumateriaalina on käytettävä puuta. Pyrkimyksenä on käyttää ns. perinteisiä käsittelytapoja ja materiaaleja. Suositeltavina väreinä on punamulta, keltamulta tai vastaavan värisävyiset öljymaalit - 5 -
Kattomuoto on harjakatto, kaltevuus 1:3. Kattomateriaalina on konesaumattu pelti tai kolmiorimoitettu huopa, musta. (=sokkelikorkeus). Rakennus porrastetaan rinteeseen. - 6 -