Sivuja:1/10 Vastaanottaja: Gun Adamsson Mittauspöytäkirja Kohde: Toimeksianto: Mätsästäjänkuja 7 A 3, Tammisaari Pintamittaus Tutkimus pvm: 14.8.15 Raportointi pvm: 14.815 Yhteyshenkilö: Gun Adamsson Tutkijat: Rkm. Mikael Walve 050-340 9662
Sivuja:2/10 Tutkimuksen kohde: Rivitalo asunto Tutkitut tilat: Pesuhuone, sauna, wc x 2 ja keittiö Alapohjarakenne: Betoni Tutkimuksessa todettiin: Kartoitus on suoritettu Gann pintakosteusilmaisinta apuna käyttäen, rakenteita rikkomatta. Pesuhuoneen seinässä, suihkunurkkauksessa todettiin kohonneita kosteusarvoja. Lattiamatto sekä seinät ovat tummuneet. Mahdollisen remontin yhteydessä on tarkistettava pesuhuoneen seinä ja lattiarakenteet.
Sivuja:3/10 Yleistä Vaurioiden korjaaminen ja korjaamatta jättämisen riskit sekä mikrobivauriot: Ennakoivat huoltotoimet ja syntyneiden tai havaittujen vaurioiden pikainen korjaaminen säästävät kustannuksia ja pitävät yllä rakennuksen arvoa. Mikäli vaurioita tai puutteita on tarkastuksessa havaittu, eikä toimenpiteisiin ryhdytä, vaurio tai haitta yleensä pahenee ja laajenee, korjaaminen hankaloituu ja korjauskustannukset kasvavat. Korjaamaton vaurio voi muodostaa haitan asumiselle. Kosteuden tai kosteusvaurioiden mahdollistamat mikrobikasvustot rakenteissa tai rakenteiden pinnoilla voivat aiheuttaa terveyshaittaa. Rakenteet tulee korjata käyttötarkoituksen asettamien vaatimusten mukaisiksi tarkoitukseen soveltuvista materiaaleista siten, että ne eivät pääse mm. kosteudesta vaurioitumaan. Tarkastusmenettelystä: Tarkistus on suoritettu pääosin aistinvaraisiin ja rakennetta rikkomattomin menetelmin. Tarkastuksessa on kiinnitetty huomiota pintapuolisella tarkastelulla havaittaviin rakenteelliseen kestävyyteen, turvallisuuteen ja asumiskelpoisuuteen vaikuttaviin oleellisiin puutteisiin, vikoihin ja riskeihin. Rakennetta rikkomattomalla menetelmällä ei voi havaita rakenteiden sisäisiä piileviä vaurioita, ellei niistä ole tarkastushetkellä kosteudentunnistimella havaittavaa, muulla tavalla aistittavaa tai rakenteiden pinnalle näkyvää viitettä. Edes rakenteita avaamalla ei voida saada täydellistä varmuutta rakenteiden kunnosta tekemättä erittäin laajoja ja kattavia rakenteiden purkutöitä. Tämän takia epäilyttävissä tapauksissa tulee aina tehdä lisäselvityksiä tai kuntotutkimuksia. Tarkastajalla on oikeus ja velvollisuus oikaista tarkastussuoritteessa mahdollisesti havaittava virhe. Kaikista virheistä tulee reklamoida tarkastajaa kohtuullisessa ajassa. (kuukauden kuluessa tarkastuksen suorituspäivästä) Tilaajan on tiedostettava, että tarkastus koskee vain ja ainoastaan tilannetta tarkastusajankohtana ja tilanne kohteessa saattaa muuttua oleellisesti hyvinkin lyhyen ajan kuluessa tarkastuksesta. Havainnot kohteesta ja toimenpide-ehdotuksia: Raporttiin on kirjattu havainnot, johtopäätökset, toimenpide-ehdotukset sekä mahdolliset perusteet suositelluille toimenpiteille. Raportti on toteava ja ohjaa jatkotoimenpiteitä, raportti ei ole työselitys. Kohteet joista ei ole mainintaa ko. dokumentissa, ei ole tarkistettu.
Sivuja:4/10 Kuvia kohteesta Ph Suihkunurkka, seinissä kohonneita kosteusarvoja Vesi- ja viemäriliitokset
Sivuja:5/10 Sauna Wc Vesi- ja viemäriliitokset
Sivuja:6/10 Wc2 Vesi- ja viemäriliitokset Keittiö
Sivuja:7/10 Vesi- ja viemäriliitokset Kohonnut arvo lattia: Kohonnut arvo eristetila: Kohonnut arvo seinä: Kohonnut arvo katto: Pinnoite on irti alustastaan Kopo :
Sivuja:8/10 Mittaus Mittauslaite Tila Mittauspiste Mittaustulokset pvm. nro. Materiaali Syv. Gann ºC Muuta 14.8.15 Gann Ph Lattia Pinta Normaali n.20 14.8.15 Gann Ph Lat/Suihkunurkka Pinta Normaali n.20 14.8.15 Gann Ph Seinä Pinta Normaali n.20 14.8.15 Gann Ph Seinä/Suihkunurk Pinta Kostea n.20 14.8.15 Gann Sauna Lattia Pinta Normaali n.20 14.8.15 Gann Sauna Seinä/alareuna Pinta Normaali n.20 14.8.15 Gann Wc/Ala krt Lattia Pinta Normaali n.20 14.8.15 Gann Wc/Ala krt Seinä Pinta Normaali n.20 14.8.15 Gann Wc/Ylä krt Lattia Pinta Normaali n.20 14.8.15 Gann Wc/Ylä krt Seinä Pinta Normaali n.20 14.8.15 Gann Keittiö Lattia Pinta Normaali n.20 14.8.15 Gann Keittiö Seinä Pinta Normaali n.20 14.8.15 Silmämääräisesti Vesipisteet Vesi-viemäriliit. Ok
Sivuja:9/10 MITTAUSTULOSTEN TULKINTA: Suhteellinen kosteus = RH, lämpötila = t. Eristetilan suhteellisen kosteuden tulisi pääsääntöisesti noudattaa seuraavia raja-arvoja: ( Lämpötilan t ollessa 20 C ± 5 C ) RH alle 60 %, eristetila kuiva. RH 60% - 75%,eristetilassa kosteus koholla, selvitettävä voiko olla rakennuksen normaalitila. RH yli 75%, eristetila kostea / märkä, vaatii korjaustoimenpiteitä. Puukosteusmittarilla mitataan vesipitoisuutta puussa painoprosentteina. Puun katsotaan olevan kuivaa, kun painoprosentti on alle 20%. Pintaindikaattorilla etsitään kosteuseroja rakenteissa, ei suoriteta varsinaisia mittauksia. Edellä mainitut raja-arvot ovat ohjeellisia, rakennuksen kokonaistilanne aina arvioitava. Muita tiloja tai rakenteita kuin tässä raportissa erikseen mainitut ei ole tutkittu. MITTALAITTEIDEN TARKKUUS HMI41 Näyttölaitteen aiheuttama enimmäisvirhe +20 C:ssa Kosteus: 0,1 % RH Lämpötila: 0,1 C HMP42, HMP46 Mittapään aiheuttama enimmäisvirhe +20 C:ssa 2 % RH (0-90 % RH) 3 % RH (90-100 % RH) Mittausarvot suhteessa materiaalitiheyteen, (Gann UNI 1 / UNI 2 + B 50) Aineen tiheys erittäin kuiva normaali puolikuiva kostea hyvin kostea märkä kg / m³ < 600 10-20 20-40 40-60 60-90 90-110 >110 600-1200 20-30 30-50 50-70 70-100 100-120 >120 1200-1800 20-40 40-60 60-80 80-110 110-130 >130 >1800 30-50 50-70 70-90 90-120 120-140 >140 Gann RTU 600 / LG 3 Normaali Koholla Korkea Puun kosteus < 14 17 (p-%) 17-20 p-% > 20 p-% Mikael Walve Rakennusmestari 050 340 9662 Tämän raportin johtopäätökset ja suositukset perustuvat tutkimus- ja mittauspisteistä saatujen tulosten analysointiin. Tutkimus ei sulje pois mahdollisuutta, että muualla rakenteissa olisi piilossa olevia rakennusvirheitä tai vaurioita..
Sivuja:10/10 Tarjoamamme muut palvelut: Kosteuskartoitukset ja mittaukset Kuivausurakointi # Vesivahingot # Pitkäaikaisen kosteuden vahingot Kuivauskaluston vuokraus Lämpökamerakuvaukset Kemialliset hajunpoistot ja desinfioinnit Jälkivahingon torjuntatyöt Vahinkosaneeraustyöt Rakennusvalvonta Märkätila valvonta