Liite 1. 1(14) Asemakaavan laajennus koskien Kurikan kaupungin kaupunginosaa 08 Kurikankylä. Maankäyttö- ja rakennuslain 63 mukainen Osallistumis- ja Arviointisuunnitelma. 3. Keskustan läheisyyteen soveltuva elinkeinotoiminta (tilaa vaativa erikoiskauppa, työpaikka-alue) 1. Tilaa vaativa erikoiskauppa. 5. Asuntoalue. 2. Tuotanto toimintaa /työpaikka-alue. Kuva 1 Asemakaavan laajennuksen likimääräinen sijainti. 4. Asuntoalue. Sisällysluettelo: ASEMAKAAVAN LAAJENNUS KOSKIEN KURIKAN KAUPUNGIN KAUPUNGINOSAA 14 HAKOLA.... 1 Sisällysluettelo:... 1 TEHTÄVÄ... 2 Aloite tai hakija... 2 Suunnittelun kohde... 2 Suunnittelun tavoite... 2 LÄHTÖTIEDOT... 3 Maanomistus... 3 Maakuntakaava... 4 Yleiskaava... 8 Asemakaava... 9 Tiesuunnitelma... 10 Ideasuunnitelma... 11 Vaihtoehtoja... 12 Arviointisuunnitelma... 12 Osalliset sekä osallistumisen ja vuorovaikutuksen järjestäminen... 12 OAS... 12 Käsittelyaikataulu... 13 Lisätietoja... 14
Liite 1. 2(14) TEHTÄVÄ Aloite tai hakija Asemakaavamuutos ja -laajennus koskien Kurikan kaupunginosaa 08 Kurikankylä. Kurikan kaupunki Suunnittelun kohde Suunnittelun tavoite Suunnittelun kohteena on alue, joka rajoittuu Käälytien, Laihopolun ja Huovintien itäpuoliselle alueelle. Alueelle on laadittu tiesuunnitelma, joka käsittää kantatie 67, maantie 689 ja valtatie 3 tie- ja risteysjärjestelyitä. Tiesuunnitelmalla on parannettu alueen liikenneturvallisuutta valtatie 3 ja kantatie 67 osalta. Lisäksi suunnitellut ja rakennettavat liikennejärjestelyt mahdollistavat alueen maankäytön järjestämistä. Suunnittelun tavoitteena on luoda kaupunginosaan 08 Kurikankylä kaavalliset edellytykset rakentaa korttelialueet, jotka liittyvät tiesuunnitelmassa uudelleen järjestettyyn Valtatie 3, Kantatie 67, Maantie 689 ja Yhdystie 6721 muodostamaan liikennejärjestelmään. Laadittavassa asemakaavassa on kaavoitettavalle osa-alueelle tavoitteena muodostaa aluevarauksia ensisijaisesti keskustan läheisyyteen soveltuvan elinkeinotoiminnan (mm. tilaa vaativan erikoiskaupan ja työpaikka-alueiden) tarpeisiin.
Liite 1. 3(14) LÄHTÖTIEDOT Maanomistus Suunnittelualue on sekä julkisen että yksityisen sektorin omistuksessa. Kuva 2 Kaupungin maanomistus
Liite 1. 4(14) Maakuntakaava Ote maakuntakaavasta (23.5.2005) Kurikan keskusta-alue on voimassa olevassa maakuntakaavassa määritetty seutukuntakeskuksen keskustatoimintojen alueeksi.
Liite 1. 5(14) Kuva 3 Vaihemaakuntakaava II, Kauppa, Liikenne, Keskustatoiminnot (M.val 2016.05.30)
Liite 1. 6(14) Keskustatoimintojen alue, kohdemerkintä (c) Merkitykseltään seudullinen vähittäiskaupan suuryksikkö, kohdemerkintä (km) Kauhajoki-Seinäjoki-Kauhava-käytävän kehittämisalue Uusi eritasoliittymä tai merkittävästi parannettava liittymä
Liite 1. 7(14) Merkittävästi parannettava valta- tai kantatie, seututie tai yhdystie
Liite 1. 8(14) Yleiskaava Keskustan ja Panttilan osayleiskaavan (2025) on Kurikan kaupunginvaltuusto hyväksynyt 10.12.2012 91. Osayleiskaavassa on määritelty kaava-alueen viereiset maankäyttömuodot palveluille (P), kaupalle (KL), työpaikoille (TP) ja asumiselle (AP).
Liite 1. 9(14) Asemakaava Voimassa olevassa asemakaavassa kaava-alueen läheiset maankäyttömuodot on asuin-, kaupan-, teollisuus- ja virkistysalueita. Alue rajautuu länsiosaltaan yhtenäiseen asemakaavaalueeseen. Kuva 4 Ote asemakaavayhdistelmästä.
Liite 1. 10(14) Tiesuunnitelma Etelä-Pohjanmaa ELY-keskus on laatinut tiesuunnitelman valtatien 3 ja kantatien 67 järjestelyt Kurikankylä - Saarenkylä, Kurikka. Kuva 5 Kuva tiesuunnitelmasta (Ramboll) Tiesuunnitelma koskee valtatien 3 ja kantatien 67 uuden tasoliittymän rakentamisen Kurikan kaupungin kohdalla. Suunnittelualue rajautuu etelässä Kurikankyläntien tasoliittymäalueelle ja pohjoisessa nykyiseen valtatien 3 ja kantatien 67 katkaistavaan tasoliittymään. Lisäksi suunnitelmassa on esitetty katujen ja yksityisteiden järjestelyitä.
Liite 1. 11(14) Ideasuunnitelma Kurikan kolmostien magneetti ideasuunnitelma on valmistunut vuonna 2010. Aluetta tarkastellaan suunnitelmassa mm. kaupunkikuvalliselta kannalta. Kuva 6 Havainnekuva (JKMM arkkitehdit)
Liite 1. 12(14) Vaihtoehtoja Arviointisuunnitelma Kaavasuunnittelussa laaditaan tutkittava vaihtoehto (tai vaihtoehtoja) ja sitä vertaillaan nykytilanteeseen eli vaihtoehto VE0. Asemakaavasta ei ole tarpeen laatia erillistä arviointisuunnitelmaa. Kaavaselostuksen yhteydessä suoritetaan vaikutustenarviointi, joka sisältää selvitykset suunnitelman vaikutuksista. MRA 1 mukaan vaikutukset 1) ihmisten elinoloihin ja elinympäristöön; 2) maa- ja kallioperään, veteen, ilmaan ja ilmastoon; 3) kasvi- ja eläinlajeihin, luonnon monimuotoisuuteen ja luonnonvaroihin; 4) alue- ja yhdyskuntarakenteeseen, yhdyskunta- ja energiatalouteen sekä liikenteeseen; 5) kaupunkikuvaan, maisemaan, kulttuuriperintöön ja rakennettuun ympäristöön; 6) elinkeinoelämän toimivan kilpailun kehittymiseen. Osalliset sekä osallistumisen ja vuorovaikutuksen järjestäminen Osallisia ovat alueen asukkaat ja maanomistajat; suunnittelualueen maanomistajat ja oikeuden haltijat; lähialueiden asukasyhdistykset; henkilöt ja yhteisöt, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin asemakaavan muutos ja kaava saattavat huomattavasti vaikuttaa. Viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään: Etelä-Pohjanmaan Ely-keskus Etelä-Pohjanmaan liitto Museovirasto Etelä-Pohjanmaan maakuntamuseo Kurikan kaupungin hallintokunnat Caruna Anvia Muut osallisiksi ilmoittautuvat Suunnittelualueen maanomistajille lähetetään kuulemiskirje ja kartta. Asemakaavan muutoksesta kuulutetaan kunnan päättämien sanomalehtien välityksellä valmisteluvaiheessa ja ehdotusvaiheessa sekä tarvittaessa tarpeen mukaan. Aineisto on kaavaprosessin ajan nähtävillä Kurikan kaupungin Teknisellä osastolla (Kärrytie 1, Kurikka). OAS Tähän osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan (OAS) tehdään tarvittaessa muutoksia ja täydennyksiä. MRL 64 (22.12.2009/1589) Neuvottelu osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta 64 (21.4.2017/230) 64 on kumottu L:lla 21.4.2017/230.
Liite 1. 13(14) Käsittelyaikataulu Kuva 7 Käsittelyprosessi. hyväksytään Lautakunnassa. 0 kk Ilmoitus vireilletulosta. +1/2 kk ja asemakaavaluonnos nähtävillä (30 vrk) +1 1/2 kk Asemakaavaehdotus ja -selostus lautakunnassa. +3 1/2 kk Asemakaavaehdotus nähtävillä 30 vrk, lausunnot ja palaute. +5 kk Ympäristölautakunta käsittelee muistutukset ja päättää asian siirtämisestä hallitukselle. +6 1/2 kk Asemakaavaehdotus kaupunginhallituksessa. +7 kk Valtuusto päättää asemakaavaehdotuksen hyväksymisestä. +8... 12 kk Asemakaavaehdotus olisi valmis 2018.
Liite 1. 14(14) Lisätietoja Kurikan kaupunki /Tekninen osasto Ympäristöpalvelut Seppo Kangas, vs. tekninen johtaja, 050 595 0562 Jukka Peltoniemi, toimistoarkkitehti, 044 550 2667 Kurikassa 9.10.2017. Jukka Peltoniemi, toimistoarkkitehti, YKS-557