Asemakaavan laajennus koskien Kurikan kaupungin kaupunginosaa 14 HAKOLA.

Transkriptio

1 Liite 1. 1(14) Asemakaavan laajennus koskien Kurikan kaupungin kaupunginosaa 14 HAKOLA. Maankäyttö- ja rakennuslain 63 mukainen Osallistumis- ja Arviointisuunnitelma. 3. Keskustan läheisyyteen soveltuva tilaa vaativa erikoiskauppa. 1. Tilaa vaativa erikoiskauppa. 5. Asuntoalue. 2. Tuotanto toimintaa /työpaikka-alue. 4. Asuntoalue. Kuva 1 Asemakaavan laajennuksen likimääräinen sijainti. Sisällysluettelo: ASEMAKAAVAN LAAJENNUS KOSKIEN KURIKAN KAUPUNGIN KAUPUNGINOSAA 14 HAKOLA Sisällysluettelo:... 1 TEHTÄVÄ... 2 Aloite tai hakija... 2 Suunnittelun kohde... 2 Suunnittelun tavoite... 2 LÄHTÖTIEDOT... 3 Maanomistus... 3 Maakuntakaava... 4 Yleiskaava... 8 Asemakaava... 9 Tiesuunnitelma Ideasuunnitelma Vaihtoehtoja Arviointisuunnitelma Osalliset sekä osallistumisen ja vuorovaikutuksen järjestäminen OAS Käsittelyaikataulu Lisätietoja... 14

2 Liite 1. 2(14) TEHTÄVÄ Aloite tai hakija Asemakaavalaajennus koskien Kurikan kaupunginosaa 14 Hakola. Kurikan kaupunki Suunnittelun kohde Suunnittelun tavoite Suunnittelun kohteena on alue, joka rajoittuu Kaskisentien, Kurikankyläntien ja Tampereentien väliselle alueelle. Alueelle on laadittu tiesuunnitelma, joka käsittää kantatie 67, maantie 689 ja valtatie 3 tie- ja risteysjärjestelyitä. Tiesuunnitelmalla on parannettu alueen liikenneturvallisuutta valtatie 3 ja kantatie 67 osalta. Lisäksi suunnitellut ja rakennettavat liikennejärjestelyt mahdollistavat alueen maankäytön järjestämistä. Suunnittelun tavoitteena on luoda kaupunginosaan 14 Hakola kaavalliset edellytykset rakentaa korttelialueet, jotka liittyvät tiesuunnitelmassa uudelleen järjestettyyn Valtatie 3, Kantatie 67, Maantie 689 ja Yhdystie 6721 muodostamaan liikennejärjestelmään. Alue kaavoitetaan osa-alueittain. Alueelle muodostettavia kaavoitettavia kokonaisuuksia ovat mm. 1. tilaa vaativan erikoiskaupan alue kt 67 ja vt 3 rajaamalle alueelle, 2. työpaikka-alue, joka ei aiheuta ympäristöhäiriötä, 3. keskustan läheisyyteen soveltuvan tilaa vaativan erikoiskaupan alue, 4. uudisrakentamiseen soveltuva asuinalue sekä 5. olemassa oleva asuinrakentamisen täydennysrakentamisalue.

3 Liite 1. 3(14) LÄHTÖTIEDOT Maanomistus Suunnittelualue on sekä julkisen että yksityisen sektorin omistuksessa. Kuva 2 Kaupungin maanomistus

4 Liite 1. 4(14) Maakuntakaava Ote maakuntakaavasta ( ) Kurikan keskusta-alue on voimassa olevassa maakuntakaavassa määritetty seutukuntakeskuksen keskustatoimintojen alueeksi.

5 Liite 1. 5(14) Kuva 3 Vaihemaakuntakaava II, Kauppa, Liikenne, Keskustatoiminnot (M.val )

6 Liite 1. 6(14) Keskustatoimintojen alue, kohdemerkintä (c) Merkitykseltään seudullinen vähittäiskaupan suuryksikkö, kohdemerkintä (km) Kauhajoki-Seinäjoki-Kauhava-käytävän kehittämisalue Uusi eritasoliittymä tai merkittävästi parannettava liittymä

7 Liite 1. 7(14) Merkittävästi parannettava valta- tai kantatie, seututie tai yhdystie

8 Liite 1. 8(14) Yleiskaava Keskustan ja Panttilan osayleiskaavan (2025) on Kurikan kaupunginvaltuusto hyväksynyt Osayleiskaavassa on määritelty kaava-alueen viereiset maankäyttömuodot palveluille (P), kaupalle (KL), työpaikoille (TP) ja asumiselle (AP).

9 Liite 1. 9(14) Asemakaava Voimassa olevassa asemakaavassa kaava-alueen läheiset maankäyttömuodot on asuin-, teollisuus- ja virkistysalueita. Alueella ei ole yhtenäistä asemakaavaa. Kuva 4 Ote asemakaavayhdistelmästä.

10 Liite 1. 10(14) Tiesuunnitelma Etelä-Pohjanmaa ELY-keskus on laatinut tiesuunnitelman valtatien 3 ja kantatien 67 järjestelyt Kurikankylä - Saarenkylä, Kurikka. Kuva 5 Kuva tiesuunnitelmasta (Ramboll) Tiesuunnitelma koskee valtatien 3 ja kantatien 67 uuden tasoliittymän rakentamisen Kurikan kaupungin kohdalla. Suunnittelualue rajautuu etelässä Kurikankyläntien tasoliittymäalueelle ja pohjoisessa nykyiseen valtatien 3 ja kantatien 67 katkaistavaan tasoliittymään. Lisäksi suunnitelmassa on esitetty katujen ja yksityisteiden järjestelyitä.

11 Liite 1. 11(14) Ideasuunnitelma Kurikan kolmostien magneetti ideasuunnitelma on valmistunut vuonna Aluetta tarkastellaan suunnitelmassa mm. kaupunkikuvalliselta kannalta. Kuva 6 Havainnekuva (JKMM arkkitehdit)

12 Liite 1. 12(14) Vaihtoehtoja Arviointisuunnitelma Kaavasuunnittelussa laaditaan tutkittava vaihtoehto (tai vaihtoehtoja) ja sitä vertaillaan nykytilanteeseen eli vaihtoehto VE0. Asemakaavasta ei ole tarpeen laatia erillistä arviointisuunnitelmaa. Kaavaselostuksen yhteydessä suoritetaan vaikutustenarviointi, joka sisältää selvitykset suunnitelman vaikutuksista. MRA 1 mukaan vaikutukset Ihmisen elinoloihin ja ympäristöön. Maa- ja kallioperään, veteen ilmaan ja ilmastoon. Kasvi- ja eläinlajeihin, luonnon monimuotoisuuteen ja luonnonvaroihin. Alue- ja yhdyskuntarakenteeseen, yhdyskunta- ja energiatalouteen ja liikenteeseen. Kaupunkikuvaan, maisemaan kulttuuriperintöön ja rakennettuun ympäristöön. Osalliset sekä osallistumisen ja vuorovaikutuksen järjestäminen Osallisia ovat alueen asukkaat ja maanomistajat; suunnittelualueen maanomistajat ja oikeuden haltijat; lähialueiden asukasyhdistykset; henkilöt ja yhteisöt, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin asemakaavan muutos ja kaava saattavat huomattavasti vaikuttaa. Viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään: Etelä-Pohjanmaan Ely-keskus Etelä-Pohjanmaan liitto Museovirasto Etelä-Pohjanmaan maakuntamuseo Kurikan kaupungin hallintokunnat Caruna Anvia Muut osallisiksi ilmoittautuvat Suunnittelualueen maanomistajille lähetetään kuulemiskirje ja kartta. Asemakaavan muutoksesta kuulutetaan kunnan päättämien sanomalehtien välityksellä valmisteluvaiheessa ja ehdotusvaiheessa sekä tarvittaessa tarpeen mukaan. Aineisto on kaavaprosessin ajan nähtävillä Kurikan kaupungin Teknisellä osastolla (Kärrytie 1, Kurikka). OAS Tähän osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan (OAS) tehdään tarvittaessa muutoksia ja täydennyksiä. MRL 64 ( /1589) Neuvottelu osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta Osallisella on ennen kaavaehdotuksen asettamista julkisesti nähtäville mahdollisuus esittää elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskukselle neuvottelun käymistä osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyydestä. Jos suunnitelma on ilmeisesti puutteellinen, elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksen on viivytyksettä järjestettävä kunnan kanssa neuvottelu suunnitelman täydennystarpeiden selvittämiseksi.

13 Liite 1. 13(14) Käsittelyaikataulu Kuva 7 Käsittelyprosessi. hyväksytään Lautakunnassa. 0 kk Ilmoitus vireilletulosta. +1/2 kk ja asemakaavaluonnos nähtävillä (30 vrk) +1 1/2 kk Asemakaavaehdotus ja -selostus lautakunnassa. +3 1/2 kk Asemakaavaehdotus nähtävillä 30 vrk, lausunnot ja palaute. +5 kk Ympäristölautakunta käsittelee muistutukset ja päättää asian siirtämisestä hallitukselle. +6 1/2 kk Asemakaavaehdotus kaupunginhallituksessa. +7 kk Valtuusto päättää asemakaavaehdotuksen hyväksymisestä kk Asemakaavaehdotus olisi valmis

14 Liite 1. 14(14) Lisätietoja Kurikan kaupunki /Tekninen osasto Ympäristöpalvelut Seppo Kangas, kaupungingeodeetti, Jukka Peltoniemi, toimistoarkkitehti, Kurikassa Jukka Peltoniemi, toimistoarkkitehti, YKS-557