MAAPOHJAN ARVOSTAMISJÄRJESTELMÄ- UUDISTUS MAAVERO-PROJEKTIN EDISTYMINEN 11.12.2017 Prjektipäällikkö Ari Tella 1
MITÄ TEHTY Hinta-alueiden autmaattisen mudstamisen selvittäminen Hinta-alueiden mudstamisen ja ylläpidn vaatiman järjestelmän suunnittelu Kauppahintadataan liittyvä selvittäminen (laatu, kuntien aineistt) Kansalaispalvelun suunnittelu Verlle timitettavan siirttiedstn suunnittelu Teknisten ratkaisujen ja käytettävien järjestelmien suunnittelu Lainsäädäntöön liittyvät selvitykset 11.12.2017 2
Lähtöaineistt 3 MAAVERO JÄRJESTELMÄKOKONAISUUS Mudstaminen ja ylläpit Tietvarastt Palvelut Kauppahintarekisteri Kiinteistörekisteri Maasttietkanta Omaktikauppjen KHR-tiedt yhdistettynä rakennustietihin Hinta-aluekartan ja hinnastn mudstaminen Asuinhuneistkauppatiedt yhdistettynä rakennustietihin Pstinumeralueet Laskenta Editinti Hinta-alueiden ylläpit Hinnastn päivittäminen Uudelleen laskenta Kiinteistöt Hinta-alueet Hinnast Kk Sumen kiinteistöjen hinta-aluetiedt + Hinnast Uusien ja muuttuneiden kiinteistöjen ja niiden hinta-alueiden tiedt Päivitetty hinnast Kansalaispalvelu Alkulataus - 2020 alussa Jatkuva ylläpit - viikittain Uudet hinnat - vusittain Vern kiinteistörekisterin tiedt Maanmittauslaits tuttaa hinta-alueet, niiden mudstamisen ja ylläpidn vaatimat järjestelmät, aineistsiirrt Verlle sekä kansalaispalvelun 11.12.2017 3
HINTA-ALUEKARTTA JA HINNASTO Lähtöaineistt Kiinteistökaupat (KHR) Kiinteistötiedt (KR) Hinta-aluekartta + Hinnast Hinta-alue nr, /m2, /kem2. Käyttötarkitukset AP - Asuinpiental- ja erillispientalalue AK - Asuinkerrstalalue K - Liike- ja timistrakennusalue T - Tellisuus- ja varastrakennusalue APEK - Asuinpientalalue, jlla ei asemakaavaa R - Lma- ja matkailualue 4 Vertimistssa - vain manuaalisesti NYT UUSI Käyttötarkituskhtaiset aluetast paikkatietjärjestelmässä 11.12.2017 4
1. Laatuvakiidut hintapisteet 2. Hinta-alueiden mudstaminen Tilastllisesti interplidut hinta-alueet HINTA-ALUEIDEN MUODOSTAMISIDEA Manuaalinen rajaaminen Pstinumeralueet 5 Hinta-alueet Kiinteistötiedt 3. Hintaaluetiet palstan tiedksi 11.12.2017 5
KANSALAISPALVELU Vusiversin valinta Vusiversi 2020 Vusiversi 2021 Käyttötarkituksen valinta AP - Asuinpiental- ja erillispientalalue AK - Asuinkerrstalalue K - Liike- ja timistrakennusalue T - Tellisuus- ja varastrakennusalue APEK - Asuinpientalalue, jlla ei asemakaavaa R - Lma- ja matkailualue Paikantaminen Osite Paikannimi Kiinteistö Taustakartat Hinta-alueiden piirtäminen Hinta-aluetietjen haku kiinteistötunnuksella infot Palstjen piirtäminen Hinta-aluetietjen näyttäminen 11.12.2017 6 6
MATKAN VARRELTA Krkeaa autmaatiastetta vaikea saavuttaa hyvä mudstustyökalu Karttaphjaisen kansalaispalvelun tulee lla yksinkertainen käyttää Kiinteistötietjärjestelmän ja Vern kiinteistökäsitteen eravaisuus Kk maan kattavien ja ajantasaisten kaavatietjen puute Tietsujakysymykset liittyen avimeen dataan ja yksityiskhtaisten tietjen näyttämiseen Lähtötietna käytettävän kauppahinta-aineistn täydentäminen kuntien kauppahinta-aineistilla 11.12.2017 7
MITÄ TEHDÄÄN SEURAAVAKSI Autmaattisen mudstamisen selvittäminen jatkuu Hinta-alueiden mudstamisliittymän tteuttaminen Siirttiedstn kuvauksen laadinta ja sen luvuttaminen Vern käyttöön Aineistjen laatuselvitykset ja mahdlliset krjaukset Sanastn laadinta HE:n valmistelu Ketöiden tekeminen jidenkin kuntien salta 11.12.2017 8
KESKEISIÄ AIKATAULUJA 9 Testit Lainsäädäntö eduskunnalle Lainsäädäntö vimaan Hinta-aluekarttjen mudstaminen Käyttööntt vuden 2020 kiinteistövertuksessa Hinnastn laskenta Aineistluvutus Verlle Kansalaispalvelu 2017 2018 2019 2020 11.12.2017 9
LISÄTIETOA http://vm.fi/kiinteistveruudistus ari.tella@maanmittauslaits.fi 11.12.2017 10