Arvoisa vastaanottaja,ilmoitamme kaavoituksen vireille tulosta. Teillä on mahdollisuus osallistua kaavoitukseen. Takala Paimelan (21) kunnanosa osa tilojen 98-436-2-9 ja 98-436-3-171 Rantayleiskaavan muutos Rakennuspaikan siirtäminen vanhan ladon kohdalta metsäsaarekkeeseen. Asemakaavan tarkoitus ja tavoitteet Tämän kaavan tarkoituksena ja tavoitteena on vaihtaa nykyinen rakennuspaikka asumisen kannalta parempaan ympäristöön saman maatilan alueella, saman omistajan kiinteistöltä toisen kiinteistön alueelle. Rakennuspaikan siirto. Nykytilanne ja lähtökohdat Kaava-alue on tyypillistä päijät-hämäläistä peltoaluetta saarekkeineen ja rajaavine metsävyöhykkeineen. Saarekkeet ovat muodostuneet peltojen raivausten yhteydessä. Niillä kasvaa Katajia, Koivuja, Mäntyjä ja Kuusia. Usein niiden ydin on koholla oleva kallio, minkä takia niitä ei ole otettu viljelymaaksi.
Maakuntakaava
Yleiskaava Alueella on voimassa Vesijärven rantayleiskaava. Rantayleiskaavamuutos ei sijoitu Vesijärven rantaan. Suunnittelualue sijaitsee Paimelan (21) kunnanosassa ja on osa tiloja 98-436-2-9 ja 98-436-3-171. Kaavoitettavaksi haettavan alueen pinta-ala on 2 hehtaaria. Alue on kaavoitettu maa- ja metsätalousalueeksi ( MT ) ja on myös siinä käytössä. Nykyinen rakennusala on piirretty osin peltoalueelle. Se on tarkoitus pitää peltona. Suunniteltu rakennusala on kokonaan pois peltoalueelta.
Asemakaava Alueella ei ole asemakaavaa Selvitykset Kaava-alue on niin pieni, että sillä ei tarvitse selvityksiä. Pohjatutkimus tehdään rakennusluvan yhteydessä.
Maanomistus Ketkä ovat osallisia Rantayleiskaavamuutosalue on Takalan tilan omistuksessa. Maankäyttö- ja rakennuslain (132/1999) 62 :n mukaan "menettely tulee järjestää ja suunnittelun lähtökohdista, tavoitteista ja mahdollisista vaihtoehdoista kaavaa valmisteltaessa tiedottaa niin, että alueen maanomistajilla ja niillä, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaisilla ja yhteisöillä, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään (osallinen), on mahdollisuus osallistua kaavan valmisteluun, arvioida kaavoituksen vaikutuksia ja lausua kirjallisesti tai suullisesti mielipiteensä asiasta." Osallisia ovat hakijat alueen sekä viereisten ja vastapäisten alueiden omistajat, vuokralaiset ja asukkaat (naapurit) lähialueen asukkaat, yritykset, työntekijät, asukas- ym. yhdistykset Paimelan kyläyhdistys ry. kunnan omat viranomaiset kuntatekniikan päällikkö Hollolan Vesihuoltolaitos muut kunnalliset tai yhteistyöviranomaiset, yritykset ja yhteisöt Hollolan kunnan rakennusvalvonta Lahden seudun ympäristöpalvelut Päijät-Hämeen pelastuslaitos Päijät-Hämeen sosiaali- ja terveysyhtymä, ympäristöterveyskeskus DNA Oy, Etelä-Suomi Lahti Energia Oy, lämpöliiketoiminta LE-Sähköverkko Oy valtion viranomaiset Hämeen ELY-keskus Päijät-Hämeen liitto kunnan jäsenet ja ne, jotka katsovat olevansa osallisia Kuinka osallistuminen järjestetään? Rantayleiskaavamuutoksen alkaminen Rantayleiskaavamuutoksen alkamisesta ilmoitetaan Hollolan Sanomissa, kunnan viraston ilmoitustaululla sekä tavallisella kirjeellä tai sähköpostilla maanomistajille, naapureille ja viranomaisille. Rantayleiskaavamuutoksen työn lähtökohdat ja tavoitteet on esitetty tässä osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa, johon voi tutustua myös Hollolan kunnan viraston ala-aulan ilmoitustaululla, kunnantalon aukioloaikoina tai kunnan nettisivuilla. www.hollola.fi/asuminen ja rakentaminen > kaavoitus > osayleiskaavahankkeet. an voidaan tehdä työn kuluessa tarvittaessa muutoksia ja täydennyksiä. Viranomaisyhteistyö Rantayleiskaavan muutoksesta pyydetään viranomaisilta lausunnot kaavan ehdotusvaiheessa. Kaavaehdotuksesta järjestetään tarvittaessa MRL 66 :n mukainen viranomaisneuvottelu.
Kaavoituksen kulku, aikataulu ja päätöksenteko Rantayleiskaavamuutoksen laatiminen jakautuu kolmeen vaiheeseen: aloitusvaihe, valmisteluvaihe ja ehdotusvaihe. Seuraavassa on kuvattu vaiheiden keskeinen sisältö. Aloitusvaihe syksy 2013 (oas) Perustiedon ja suunnitteluaineiston kokoaminen Kaavan vireilletulosta ilmoitus yhdessä osallistumis- ja arviointisuunnitelman kanssa Mahdolliset täydentävät selvitykset Ehdotusvaihe kevät 2014 Tarkennetaan vaikutusten arviointia ja viimeistellään kaavaselostus Kaavaehdotus asetetaan nähtäville. Ehdotuksesta pyydetään lausunnot. Viranomaisneuvottelut Hyväksymiskäsittely Kaavaehdotus pidetään nähtävillä 30 päivän ajan (MRL 27 ) ja pyydetään lausunnot viranomaisilta ja yhteistyötahoilta. Osallisilla on oikeus tehdä muistutus kaavaehdotuksesta. Muistutus on toimitettava ennen nähtävillä oloajan päättymistä kirjallisena Hollolan viranomaisille kuulutuksissa tarkemmin kerrotulla tavalla. Muistutuksiin ja lausuntoihin laaditaan vastineet, jotka käsitellään ehdotusvaiheen viranomaisneuvotteluissa sekä Hollola kunnanhallituksessa. Hallituksen käsittelyn perusteella tehdään tarvittavat muutokset rantayleiskaavamutokseen. Mikäli muutoksia ei tarvita tai ne eivät ole merkittäviä, etenee kaavaehdotus valtuuston hyväksyttäväksi. ta voi seurata Hollolan kunnan verkkosivuilla www.hollola.fi/asuminen ja rakentaminen > kaavoitus > osayleiskaavahankkeet Kaavoituksen käsittelyvaiheet Aloitusvaihe: nyt Valmisteluvaihe: ehdotus nähtävillä / viranomaisneuvottelu Ehdotusvaihe: ehdotus njähtävillä / viranomaisneuvottelu Rantayleiskaavan laatimisen alustava aikataulu on seuraava Aloitusvaihe: syys lokakuu 2013 Valmisteluvaihe: marras - joulukuu 2013 Ehdotusvaihe: tammi maaliskuu 2014 Päätöksenteko Vireilletulosta päättää tekninen lautakunta ( 17.9.2013 ), ehdotuksen nähtävilleasettamisesta päättää Hollolan kunnanhallitus. Vastineet ehdotusvaiheen muistutuksiin ja lausuntoihin antaa Hollolan kunnan tekninen lautakunta. Tekninen lautakunta esittää kaavan hyväksymistä kunnanhallitukselle ja edelleen valtuustolle. Rantayleiskaavan muutoksen hyväksyy Hollolan kunnan valtuusto. Hyväksymisestä ilmoitetaan kunnan ilmoitustaululla ja verkkosivuilla sekä ilmoitetaan niille, jotka ovat sitä ehdotuksen nähtävilläoloaikana kirjallisesti pyytäneen ja samalla ilmoittaneet osoitteensa. Hyväksymispäätöksestä voi valittaa Kouvolan hallinto-oikeuteen. Kaavan voimaantulosta kuulutetaan kunnan ilmoitustaululla ja verkkosivuilla.
Selvitettävät vaikutukset ja laadittavat lisäselvitykset Yhteystiedot Rantayleiskaavan muutoksen vaikutuksia arvioidaan asiantuntija-arviointina (MRA 1 :n ja MRA 25 :n mukaan). Vaikutusarvioinnissa arvioidaan kaavan toteuttamisen merkittävät välilliset ja välittömät vaikutukset mm. elinoloihin ja ympäristöön alue- ja yhdyskuntarakenteeseen, yhdyskunta- ja energiatalouteen sekä liikenteeseen ja liikenneturvallisuuteen maisemaan, kulttuuriympäristöön ja rakennettuun ympäristöön luonnonympäristöön ja luonnon monimuotoisuuteen ja pohjaveteen. Kaavan laatijana toimii Arkkitehti Pauli Lindström Arkkitetisuunniittelu Pauli Lindström Oy Vesijärvenkatu 38 15140 Lahti puh. 0440 450035 Hollolan kunta Maankäyttöpäällikkö Katariina Tuloisela Puh. 03 880 3359 Hollolan kunta / Postiosoite: PL 66, 15871 Hollola Käyntiosoite: Virastotie 3 Faksi 03 880 3474 Sähköposti kirjaamo(a)hollola.fi Kunnantalo avoinna maanantaisin klo 9 17 muina arkipäivinä klo 9 15 perjantaisin klo 9 14.45 Yhteispalvelupiste Piipahlus maanantaisin klo 9 17 tiistai torstai klo 9 16 perjantaisin ja aattopäivinä klo 9 15 Hollolassa pp. xxkuuta 201x Hollolan kunta / Maankäyttöpäällikkö Katariina Tuloisela Lisätietoa Kaavoituksen kotisivut www.hollola.fi/asuminen ja rakentaminen > kaavoitus > osayleiskaavahankkeet