www.naantali.fi/vapaattontit Naantalin saaristo Aasla Rymättylä
Aaslan lomarakennuspaikka Rymättylässä sijaitsevasta Aaslan saaresta myydään yksi omarantainen lomarakennuspaikka. Rakennuspaikan pintaala on noin 0,5 ha. Rantaviivaa on noin 55 m. Rakennuspaikan kauppahinta on 99 000. Rakennuspaikalle saa rakentaa yhden kaksiasuntoisen lomarakennuksen, jonka enimmäiskerrosala on 0 km², yhden erillisen saunarakennuksen ja talousrakennuksia. Kokonaisrakennusoikeus on 00 km². Hämmärönsalmen lautta liikennöi Aaslaan n. 0 minuutin välein, ks. aikataulu oikeasta reunasta. Aaslan lomarakennuspaikalle rakennetaan parhaillaan myös tietä, joka valmistuu keväällä 07.
Aaslan luovutettava lomarakennuspaikka 59550338
Kiinteistö 59550337 Vesala, Aasla Kiinteistö 59550338 Ilola, Aasla NAANTALIN KAUPUNKI yytävänä lomarakennuspaikat Aaslassa aankäyttöosasto 0.5.0 / S
59550337 59550338 NAANTALIN KAUPUNKI yytävänä lomarakennuspaikat Aaslassa Kiinteistöt 59550337 59550338 aankäyttöosasto pvm 0.5.0 / S
445 Pulkkala LV R 348 :3 4 LV 364 :6 :5 365: A/s AO/s /AO 366 435 enikkala :3 373 367 4 :44 368 86 3:30 :936 5 0 :5 369 :53 36 :0 374 370 37 349 3:5 :50 3:4 R 3:9 876:9 360 37 78 sr :45AO/s :8 550/0/500 :4 35 :36 779 730 350 05 79 70 09 78 876:3 3:9 77 3:6 375 :7 0 77 76 3:8 :43 876: 73 3:8 A 3:8 359 876: 7 0 876: 3: 3:6 79 357 733 7 3:6 358 73 75 :4 7 :30 73 : :6 3:7 :5 74 :5 A :30 356 4 76 T 708 SR :37:38 353 /s 5 :36 4 354 :35 LV 03 /s 35 07 33 73 706 06 34 74 :67 878: 35 3 37 :30 :30 :50 :6 7 :30 36 3:30 70 : 04 46 Vanhakylä 709 3:30 nat 04 T :30 :43 7 75 t 876:3 38 na 435 enikkala :8 ä 363 :33 347 876:30 59550337 nat 59550338 T 04 704 :5 :5 705 703 A/s :6 W 75 700 :68 /s T 5 Alakylä T 696 :6 697 3:30 3:0 695 3:5 693 3:0 694 3:4 536 688 59550337 690 :7 59550338 3:5 3:5 445 Pulkkala AO Kiinteistöjen sijainti W NAANTALIN KAUPUNKI sr ET :3 T 84 Ote Rymättylän eteläisen saariston osayleiskaavasta AirismaaAasla :8 689 AT 70 :6 AT :3 54 543 3:5 686 aankäyttöosasto pvm 0.5.0 / S 3:5 69 :6 90 544 9 :6 70 687 685 54 A/s3:5 :3 545 54840 466 Ylikylä :
RYÄTTYLÄ ETELÄISEN SAARISTON OSAYLEISKAAVA AIRISAAAAA :0 000 OSAYLEISKAAVAERKINNÄT JA ÄÄRÄYKSET AO /AO A AT Asuntoalue. Rakennuspaikalle saa rakentaa asuinrakennuksen ja sen käyttötarkoitukseen liittyviä talousrakennuksia. Rakennuksessa saa olla sivuasunto. Uuden rakennuspaikan vähimmäispintaala on 3500 m. AOrakennuspaikan enimmäisrakennusoikeus on 350 km. Numero merkinnän yhteydessä osoittaa rakennuspaikkojen enimmäismäärän. Lomaasuntojen ja erillispientalojen alue. Rakennuspaikan sallittu enimmäiskerrosala on 0 % rakennuspaikan pintaalasta, mutta kuitenkin enintään 350 km, josta talousrakennusten ja/tai työtilojen osuus saa olla enintään 50 km sekä erillisen saunarakennuksen koko enintään 30 km. Asuinkäyttöön saa käyttää enintään 85 % kokonaisrakennusoikeudesta. Alueella olevan lomaasunnon saa muuttaa vakituiseksi asunnoksi tai lomaasunnon sijasta saa rakentaa vakituisen asunnon seuraavilla ehdoilla: rakennuspaikan on oltava vähintään 3500 m rakennuspaikalla tulee olla saatavissa juomakelpoista vettä jätevedet on voitava käsitellä talousjätevesien käsittelyä koskevien vaatimusten mukaisesti rakennuspaikalle on järjestettävissä vakituisen asumisen tarpeiden mukainen tieyhteys aatilakeskuksen alue. Alueelle saa rakentaa maa ja metsätalouteen ja niiden sivuelinkeinoihin liittyviä asunto, tuotanto ja talousrakennuksia. Arakennuspaikalle saa rakentaa kaksi asuinrakennusta. Numero merkinnän yhteydessä osoittaa rakennuspaikkojen enimmäismäärän. Kyläalue. Alueelle saa rakentaa asunto ja lomaasuntorakennuksia, maa ja metsätaloutta palvelevia rakennuksia sekä pienimuotoista liiketoimintaa palvelevia rakennuksia. Lomaasuntoalue. Rakennuspaikalle saa rakentaa yhden korkeintaan kaksiasuntoisen lomarakennuksen, jonka enimmäiskerrosala on 0 m, yhden erillisen saunarakennuksen, jonka enimmäiskerrosala on 30 m, yhden erillisen talousrakennuksen, jonka enimmäiskerrosala on 0 m sekä yhden erillisen lämpöeristämättömän vajarakennuksen, jonka enimmäiskerrosala on 30 m. Vajatilat saa rakentaa myös talousrakennuksen yhteyteen. 0 R R 0 R LV LV nat Lomaasuntoalue. Luku 0 maankäyttömerkinnän yhteydessä osoittaa, että alueelle saa rakentaa saunarakennuksen, jonka enimmäiskerrosala on 30 m. Alueesta ei saa muodostaa erillistä rakennuspaikkaa. atkailupalvelujen alue. Alueelle saa rakentaa matkailua ja lomailua palvelevia enintään kaksikerroksisia rakennuksia ja rakennelmia. Alueesta ei saa muodostaa erillisiä rakennuspaikkoja. atkailupalvelujen alue. Alueelle saa rakentaa enintään kaksi matkailua ja lomailua palvelevaa saunarakennusta, joiden yhteenlaskettu enimmäiskerrosala on 60 m sekä vajarakennuksen, jonka enimmäiskerrosala on 0 m. Alueesta ei saa muodostaa erillistä rakennuspaikkaa. atkailupalvelujen alue. Alueelle saa rakentaa matkailua ja lomailua palvelevan kioskin, katoksen, tai vastaavan, jonka pohjapintaala on enintään 30 m. Alueesta ei saa muodostaa erillistä rakennuspaikkaa. Venesatama. Alue on tarkoitettu yleiseen tai yksityiseen käyttöön. Alueelle voidaan laiturien lisäksi rakentaa pieniä venevajoja tai varastoja. Venesatama/venetelakka. Alue on tarkoitettu veneiden huolto ja säilytyspalvelujen alueeksi. Luonnonsuojelualue. Natura 000 verkostoon kuuluva tai siihen ehdotettu alue. Alueella ei saa suorittaa sellaisia toimenpiteitä, jotka saattavat vaarantaa alueen suojeluarvoja. Suojelumääräys on voimassa, kunnes alue on muodostettu luonnonsuojelulain mukaiseksi suojelualueeksi. Alueella saa suorittaa toimenpiteitä, jotka ovat tarpeen sen suojeluarvon säilyttämiseksi tai palauttamiseksi. Luonnonsuojelualue. Alueella ei saa suorittaa sellaisia toimenpiteitä, jotka saattavat vaarantaa alueen suojeluarvoja. Suojelumääräys on voimassa, kunnes alue on muodostettu luonnonsuojelulain mukaiseksi suojelualueeksi. Alueella saa suorittaa toimenpiteitä, jotka ovat tarpeen sen suojeluarvon säilyttämiseksi tai palauttamiseksi. Z 84 7 /s 90 S 6 SR sr Olevia rakennuksia saa korjata. Uuden rakennuspaikan vähimmäispintaala on 3500 m. Numero merkinnän yhteydessä osoittaa rakennuspaikkojen enimmäismäärän. Lomaasuntoalue. Pintaalaltaan alle ha kokoisilla saarilla rakennusoikeus on yhteensä enintään 60 m. Numero viittaa kaavaselostuksen kohdeluetteloon. aa ja metsätalousvaltainen alue. Alue on tarkoitettu maa ja metsätalouden harjoittamiseen. Alueella on sallittu hajaasutustyyppinen rakentaminen rantaaluetta lukuun ottamatta. Rakentamisessa tulee kiinnittää erityistä huomiota rakennusten sopimiseen maisemaan ja ympäristöön. mais
T aa ja metsätalousalue. Alue on tarkoitettu ensisijaisesti viljelykäyttöön. Alueella on sallittu hajaasutustyyppinen rakentaminen rantaaluetta lukuun ottamatta. Rakentamisessa tulee kiinnittää erityistä huomiota rakennusten sopimiseen maisemaan ja ympäristöön. Z Pääsytie. Väylä. Johto tai linja. aa ja metsätalousvaltainen alue, jolla on ympäristöarvoja. Alueella on maisema tai luonnonarvoja. Ympäristöä haitallisesti muuttavia toimenpiteitä tulee välttää. Alueella on sallittu rantaaluetta lukuun ottamatta hajaasutustyyppinen rakentaminen, mutta sitä tulisi välttää. Rakentamisessa tulee kiinnittää erityistä huomiota rakennusten sopimiseen maisemaan ja ympäristöön. S 6 uinaismuistokohde. uinaismuistolain (95/63) rauhoittama kiinteä muinaisjäännös. uinaisjäännöksen kaivaminen, peittäminen, muuttaminen ja muu siihen kajoaminen on kielletty. Peltoviljely, laiduntaminen ja metsätalous on sallittua. etsän äestys on kuitenkin kielletty. Aluetta koskevat maankäyttösuunnitelmat on lähetettävä useovirastoon tai maakuntamuseoon lausuntoa varten. /s luo TY EA E ET W 00//00 aa ja metsätalousvaltainen alue, jolla on erityisiä ympäristöarvoja. Alueella on maisema tai luonnonarvoja. Ympäristöä haitallisesti muuttavia toimenpiteitä tulee välttää. Luonnon monimuotoisuuden kannalta erityisen tärkeä alue. Alueen käyttöä suunniteltaessa ja toteutettaessa on otettava huomioon luonnon monimuotoisuuden kannalta tärkeiden elinympäristöjen säilyttämisedellytykset. Ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten alue. Ampumarataalue astoalue. Yhdyskuntateknisen huollon alue. Vesialue. Rantojensuojelualueen ja Natura 000verkostoon kuuluvan alueen rakennusoikeus, jota ei ole tarkoitus toteuttaa. Enimmäiskerrosala km / enimmäisyksikkömäärä / yksikön enimmäiskoko km. SR 84 sr 7 /s 90 Numero viittaa kohteen numerointiin kaavaselostuksessa. Seudullisesti merkittävä suojeltava rakennus tai rakennusryhmä. Rakennusta ei saa purkaa eikä siinä saa suorittaa sen kulttuurihistoriallisia tai rakennushistoriallisia arvoja vaarantavia toimia. Ympyröity numero viittaa kaavaselostuksen kohdeluetteloon. Paikallisesti merkittävä säilytettävä rakennus tai rakennusryhmä. Rakennuksissa suoritettavien muutos ja korjaustöiden, käyttötarkoituksen muutosten sekä täydennysrakentamisen ja alueella tehtävien toimenpiteiden tulee olla sellaisia, että alueen rakennusja/tai kulttuurihistoriallisesti ja/tai maisemakuvallisesti arvokas luonne ja ominaispiirteet säilyvät. Ennen rakennusta merkittävästi muuttaviin toimenpiteisiin ryhtymistä tulee Turun maakuntamuseolle varata tilaisuus lausunnon antamiseen. Ympyröity numero viittaa kaavaselostuksen kohdeluetteloon. Alue, jolla on kulttuurihistoriallisesti ja maisemallisesti merkittäviä rakennuksia tai muita miljööarvoja. Alueella olevista rakennuksista ja alueesta tulee huolehtia niin, että niiden arvo säilyy. Täydentävä uudisrakentaminen tulee rakennustyyliltään, materiaaleiltaan ja väreiltään sovittaa erityisen huolella olevaan rakennuskantaan ja maisemaan. Rakennettaessa alueelle uudisrakennusta, laajennettaessa rakennusta tai purettaessa olemassa olevaa rakennusta tai sen ulkoasua muutettaessa on kiinnitettävä erityistä huomiota alueen ominaispiirteiden ja arvojen säilymiseen. Ennen alueen kulttuurihistoriallisesti arvokasta ympäristöä merkittävästi muuttaviin toimenpiteisiin ryhtymistä tulee Turun maakuntamuseolle varata hyvissä ajoin lausunnon antamiseen. Ympyröity numero viittaa kaavaselostuksen kohdeluetteloon. 000 Enimmäisrakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä. Luonnonsuojelukohde. Numero viittaa kaavaselostuksen kohdeluetteloon. /m aisemaalue, jolla ympäristö säilytetään. Arvokas maisemaalue. Kunnan raja. mais Osayleiskaavaalueen raja. Alueen raja. Rantaasemakaavaalueen raja. Yhdystie.
Ympärivuotisessa käytössä oleva asuinrakennus. nykyinen (osoitettu rakennuslupa ja rakentamistilanteen perusteella) uusi Lomaasunto. symboli osoittaa, että rakennuspaikka on kokonaan tai osittain rakennettu. (osoitettu rakennuslupa ja rakentamistilanteen perusteella) uusi Rantarakennuspaikoilla on rantaviiva sekä rantavyöhykkeen puusto ja kasvillisuus säilytettävä luonnonmukaisina. Lomaasunnon käymäläratkaisuksi suositellaan kompostoivaa kuivakäymälää. Vesikäymälän rakentaminen sallitaan vain, jos käymäläjätevedet johdetaan umpikaivoon. uita jätevesiä varten on tehtävä maasuodatin, jonka kautta jätevedet johdetaan maastoon. uut kuin käymäläjätevedet voidaan imeyttää suoraan maastoon silloin kun imeytysolosuhteet ovat erityisen hyvät. Jätteet kompostoidaan, poltetaan tai kuljetetaan pois. Ralueille on laadittava vesi ja jätehuoltosuunnitelmat. Ohjeellinen yksityinen venesatama. Rantaalueen raja. Rantaviivan ja rantaalueen välinen alue on rantaalue, jolla osayleiskaava osoittaa kaiken rakennusoikeuden. Rantaalueella on kuitenkin vähintään 50 m etäisyydellä rantaviivasta sallittu maa ja metsätaloutta palveleva, todelliseen tarpeeseen perustuva välttämätön rakentaminen. Lisäksi rantaalueella on alle 50 m etäisyydellä rantaviivasta sallittu maa ja metsätaloutta palveleva, todelliseen tarpeeseen perustuva välttämätön rakentaminen olevien Aalueiden yhteyteen. Kaarina.9.005, tark. 8..006,.4.006, 6.5.006 AirIx Ympäristö Oy Jukka Liikari DI, SNIL YKS Yleismääräykset: Rantaalueen rakennusoikeus on maanomistajakohtaisesti osoitettu AO, A,,, 0, R, R 0 ja R alueille. Osayleiskaavaa voidaan käyttää RL 7 :n mukaisesti rakennusluvan perusteena osayleiskaavan mukaiseen rakentamiseen A, A,,, 0 ja R 0alueilla. ATalueella alle 00 metrin etäisyydellä rannasta on alueellisella ympäristökeskuksella toimivalta uudisrakennuksen rakennuslupien käsittelyssä yli 00 metrin etäisyydellä rannasta uudisrakennuksen rakennusluvan edellytyksenä on kunnanhallituksen myönteinen suunnittelutarveratkaisu Alueiden yksityiskohtaisessa suunnittelussa, rakentamisessa ja muissa ympäristöä muuttavissa toimenpiteissä on otettava huomioon osayleiskaavan selostuksessa esitetyt yleiset ja maisemalliset tavoitteen ja suunnitteluohjeet. Rakennuspaikan koko ja rakennuspaikkakohtainen rakennusoikeus määräytyvät kunnan rakennusjärjestyksen mukaan, ellei osayleiskaavassa toisin määrätä. Olevia rakennuksia saa korjata. Rakentamista koskevat suositukset: Haettaessa rakennuslupaa tai laadittaessa asema tai rantaasemakaavaa saarille, joille ei ole kiinteää ajoyhteyttä, on osoitettava vene ja autopaikkojen sijainti mantereella. Rakennukset on sijoitettava vähintään 40 m ja saunarakennukset vähintään 0 m päähän rantaviivasta. Rakennukset, laiturit, lipputangot ja muut rakennelmat on sijoitettava ja toteutettava niin, että ne ovat mereltä katsottuna mahdollisimman huomaamattomia.
59550337 Aaslan lomarakennuspaikat Kaavakartta kiinteistölle 59550338 Ei mittakaavassa 3.5.07/ES 59550338
NAANTALIN KAUPUNKI KAUPPAKIRJA Lomarakennuspaikka Aaslaluoto Ilola NAANTALIN KAUPUNKI KAUPPAKIRJA Lomarakennuspaikka Aaslaluoto Ilola 7.4.0 Luonnos 7.4.0 Luonnos YJÄ Naantalin kaupunki, ytunnus 035457. 5.5 Tieoikeus sekä talousveden ottaminen ja johtaminen OSTAJA 3 KAUPAN KOHDE 4 KAUPPAHINTA 5 KAUPAN UUT EHDOT X 5. Kauppahinnan maksaminen 5. uut maksut 5.3 Omistus ja hallintaoikeus Naantalin kaupungin (59) Vanhakylän kylässä (550) sijaitseva Ilolaniminen tila Rn:o 3:38, kiinteistötunnus 59550338. Kaupan kohde sijaitsee Rymättylän AirismaaAaslan osayleiskaavaalueella. Tila on merkitty lomaasunnon rakennuspaikaksi. Tilan pintaala on kiinteistörekisteriotteen mukaan 0,4700 ha. Tila sijaitsee Aaslaluodossa ja se rajoittuu rantaan. Kartat kaupan kohteesta liitteenä. Kauppahinta on X (X) euroa. Tämän kiinteistökaupan kaikki ehdot on esitetty tässä kauppakirjassa. Kauppahinta suoritetaan käteisellä kaupantekotilaisuudessa ja kuitataan maksetuksi tämän kauppakirjan allekirjoituksin. Kauppahinnan lisäksi ostajat suorittavat myydyn tontin lohkomiskulut tuhatviisi ( 500) euroa sekä kaupanvahvistajan palkkion sataviisi (05) euroa. 5.6 Osuus yhteisiin 5.7 Verot, maksut ja vastuu vahingoista 5.8 Kohteeseen tutustuminen 5.9 Asiakirjoihin tutustuminen Kaupan kohteella on oikeus vanhaan 6 metriä leveään tiehen kiinteistön 5958 Pellilä alueella, sekä uusi tieoikeus 7 metriä leveään tiehen kiinteistön 5958 Pellilä sekä kiinteistön 59550330 Granni alueilla. Kaupan kohteella on oikeus talousveden ottamiseen ja johtamiseen Sianpäänjärvestä kiinteistön 59550330 Granni alueella. Kaupan kohde myydään muutoin rasitteista ja rasituksista vapaana. Kaupan kohteella ei ole osuutta yhteisiin. yyjä vastaa kiinteistöstä suoritettavista veroista ja maksuista sekä kiinteistöä kohdanneista vahingoista siihen saakka, kunnes omistusoikeus siirtyy ostajalle. Ostaja vastaa sanotuista veroista ja maksuista sekä vahingoista omistusoikeuden siirtymisen jälkeen. Ostaja suorittaa kauppaan liittyvän varainsiirtoveron. Ostaja on tarkastanut kiinteistön, sen alueen ja rajat sekä tutustunut alueen maastoolosuhteisiin. Ostaja on verrannut näitä seikkoja kaupan kohteesta esitetyistä asiakirjoista saataviin tietoihin. Ostajalla ei ole huomauttamista näiden seikkojen osalta. Ostaja on tutustunut kiinteistöä koskeviin asiakirjoihin, joita ovat: 5.4 Kiinnitykset Omistusoikeus kiinteistöön siirtyy ostajalle, kun kaupunginhallituksen kiinteistön myyntiä koskeva päätös on saanut lainvoiman ja kauppahinta on maksettu. Hallintaoikeus siirtyy ostajalle kauppakirjan allekirjoittamisesta lukien. Kaupan kohteeseen ei ole vahvistettu kiinteistökiinnityksiä. lainhuutorekisterin ote rasitustodistus 3 kiinteistörekisterin ote 4 kaavakartat ja määräykset. Ostaja on tutustunut myös naapurikiinteistöjä koskeviin asiakirjoihin, joita ovat: kaavakartat ja määräykset. :\GEODEETTI\0\TONTIT\LOAKENNUSPAIKAT NNALLA\AAALUOTOILOLA.DOCX :\GEODEETTI\0\TONTIT\LOAKENNUSPAIKAT NNALLA\AAALUOTOILOLA.DOCX
NAANTALIN KAUPUNKI KAUPPAKIRJA Lomarakennuspaikka Aaslaluoto Ilola 3 7.4.0 Luonnos 5.0 Kulkuyhteys Kaupan kohde tulee osakkaaksi ennestään rakennettuun rasitetiehen kiinteistön 5958 Pellilä alueella yhdessä muiden tieosakkaiden kanssa. Uuden tieosuuden rakentamisesta ja kunnossapidosta vastaavat yhdessä tieoikeuden haltijat, ostaja ja lomakiinteistön 59550337 Vesala omistaja, kumpikin puoliksi. 5. Puusto uita kuin lomatontin rakennettavaksi tarkoitetulla osalla kasvavia puita ei saa kaataa ilman rakennustarkastajan lupaa. 5. Irtaimisto Tämän kiinteistökaupan yhteydessä ei ole myyty irtaimistoa. Tätä kauppakirjaa on tehty kolme yhtäpitävää kappaletta, yksi myyjälle, yksi ostajalle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle. ALLEKIRJOITUKSET Naantalissa X. Xkuuta 0 NAANTALIN KAUPUNKI Kaupunginhallitus Timo Kvist kaupunginjohtaja X Riitta Lehtinen kaupunginsihteeri X Julkisen kaupanvahvistajan todistus Julkisena kaupanvahvistajana todistan, että Naantalin kaupungin puolesta kaupunginjohtaja Timo Kvist ja kaupunginsihteeri Riitta Lehtinen luovuttajina sekä X ja X luovutuksen saajina ovat allekirjoittaneet tämän luovutuskirjan ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä luovutusta vahvistettaessa. Olen tarkastanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut, että luovutuskirja on tehty maakaaren luvun :ssä säädetyllä tavalla. Naantalissa X. Xkuuta 0 kaupanvahvistajan tunnus 598/ :\GEODEETTI\0\TONTIT\LOAKENNUSPAIKAT NNALLA\AAALUOTOILOLA.DOCX