KORJAUSURAKOITSIJAN NÄKÖKULMIA SISÄILMA-ASIOIHIN LASSILA & TIKANOJA OYJ VAHINKOSANEERAUS KEHITYSPÄÄLLIKKÖ MARKO NIILIMÄKI 1Lassila & Tikanoja Oyj
JOHDANTO SISÄILMAONGELMAT TYÖLLISTÄÄ ALAN TOIMIJOITA KOSTEUSONGELMAT, TULIPALOT VIRHEELLISET RAKENTEET, HUOLTO-LAIMINLYÖNNIT, JNE L&T ALAN SUURIMPIA TOIMIJOITA VALTAKUNNALLINEN, VUOSITTAIN YLI 10 000 KOHDETTA SUOMEN JVT- JA KUIVAUSLIIKKEIDEN LIITTO LUO JA YLLÄPITÄÄ ALAN YLEISIÄ TOIMINTAMALLEJA JA TYÖTAPOJA KUULUU VAHINKOALAN AUKTORISOINTIRYHMÄÄN MUKANA MYÖS mm: ISÄNNÖINTILIITTO, PALOPÄÄLLYSTÖLIITTO, FINANSSIALAN KESKUSLIITTO AUKTORISOIDUT ALAN TOIMIJAT L&Tn LISÄKSI TOIMINNASSA MUKANA 44 ALAN YRITYSTÄ Lassila & Tikanoja Oyj 2
KOHDETYÖN NORMAALI ETENEMINEN: TARKASTUS + RAPORTTI TARVITTAESSA PURKU + KUIVAUS + KORJAUSRAKENTAMINEN = KOHDE VÄHINTÄÄN ENNALLISTETTU. SISÄILMAONGELMIA AIHEUTTAVIA SYITÄ OVAT mm: UUDEN VAURION LISÄKSI TODETAAN AIEMPI VAURIO TILAAJA / MAKSAJA RAJAA TYÖN LAAJUUDEN, EI ESIM PURETA KAIKKEA TARPEELLISTA = DESINFIOINTI EI VÄLTTÄMÄTTÄ RIITÄ, RAKENTEISIIN JÄÄ RISKI YMS Lassila & Tikanoja Oyj 3
URAKOITSIJAN ROOLI TYÖT TULISI SUORITTAA OIKEANLAAJUISINA AINA PITÄÄ TEHDÄ ASIAT OIKEANLAAJUISINA JA OIKEILLA TYÖTAVOILLA. HUOMIOITAVA FAKTAT. PÄÄASIASSA URAKOITSIJAT MÄÄRITTÄVÄT ITSE TYÖLAAJUUDET JA -MENETELMÄT, KOHTEET USEIN SAMANTYYPPISIÄ KUIN AIEMMIN. HYVÄKSYNTÄ AINA TILAAJALTA / MAKSAJALTA TARVITTAESSA KÄYTETÄÄN ULKOPUOLISTA ASIANTUNTIJAA ASIANTUNTIJAN OSAAMINEN JA ASENNE AVAINASEMASSA HYVÄ SUUNNITTELU TULISI TEHDÄ AINA ENNEN TOIMENPITEITÄ Lassila & Tikanoja Oyj 4
ALI - JA YLI MITOITETUT KORJAUSTYÖT >>> MOLEMMAT VOI EPÄONNISTUA. JOSKUS JÄRKEVÄÄ MINIMOIDA PURKUTYÖ JOSKUS KANNATTAA PURKAA KAIKKI KOHTEEN HOITOON OSALLISTUVIEN OSAAMINEN, ASENNE + KOHTEEN REALITEETIT RATKAISEVAT ONNISTUMISEN DESINFIOINTI >>> MINIMOIDAAN KOKONAISKULUT JA AJANKÄYTTÖ SADAT KOHDEHAVAINNOT KERTOVAT >>> DESINFIOINTI TOIMII KUN SE TEHDÄÄN OIKEALLA TAVALLA. PITÄÄ DESINFIOIDA MYÖS TYÖSUOJELUN TAKIA ASENTEET PITÄÄ UNOHTAA Lassila & Tikanoja Oyj 5
ALAPOHJA, PURETTU RAKENNE, PÄÄLTÄ TARKASTELTUNA TOIMISTOTILOJA ~800 m 2 VUOTOVAHINKO HUONETILOIHIN VAURIOITUNEITA TILOJA >20 KPL PURETTU VAIN TARVITTAVA LAAJUUS Lassila & Tikanoja Oyj 6
ALAPOHJA, RAKENNE ALTA TARKASTELTUNA ALKUPERÄINEN MUOTITUS PAIKOILLAAN (1930-LUKU) PAIKOIN HUONETILOJEN KOKOISET LOHKOT EI PURETTU = KAPSELOINTI + ALIPAINEISTUS (KUSTANNUSSYYT) Lassila & Tikanoja Oyj 7
YLÄPOHJA TOIMISTORAKENNUS, VESIKATON UUDELLEENPINNOITUKSEN YHTEYDESSÄ TEHTY YLÄPOHJAN TARKASTUS >>> TYÖ LAAJENI. ALAPUOLELLA EI OLTU HAVAITTU MITÄÄN ONGELMIA Lassila & Tikanoja Oyj 8
YLÄPOHJA MUOTTILAUDOITUS + OSIN ORGAANINEN ERISTE PAIKOIN HUONOSSA KUNNOSSA POISTETTIIN VAIN VAURIOITUNEET MATERIAALIT Lassila & Tikanoja Oyj 9
VÄLIPOHJA ASUINKERROSTALO, VAURIOLUEEN RAKENTEET 1800-1900 VAIHDE SAMMUTUSVESISTÄ KASTUNUT HIRSIVÄLIPOHJA, EI VOI PURKAA RAKENTEET AVATTU VAIN TARVITTAVILTA OSIN Lassila & Tikanoja Oyj 10
VÄLIPOHJA PAIKOIN MUITAKIN KASTUMISVAURIOITA = ERISTEET POIS, LAHO POIS, RAKENTEEN VAHVISTUS, DESINFIOINTI Lassila & Tikanoja Oyj 11
ASUNTOJEN VÄLINEN SEINÄ TIKKURAPPAUS >>> KASTUMINEN + ILMAVA RAKENNE: MIKROBIKASVUSTOT = PURKU KOKONAAN Lassila & Tikanoja Oyj 12
YHTEENVETO PITÄÄ TEHDÄ KOHDETYÖT OIKEANKOKOISINA JA OIKEILLA MENETELMILLÄ FAKTOIHIN PERUSTUEN ILMAN ASENTEITA URAKOITSIJAN ROOLI? TILAAJAN ROOLI? ASIANTUNTIJAN ROOLI? OLLAAN AMMATTILAISIA ASIAKKAITA EI SAA PELOTELLA OLLAAN OBJEKTIIVISIA, UNOHDETAAN OMAT ASENTEET MUSTAVALKOINEN AJATTELU EI AUTA KETÄÄN YLIKORJAAMINEN EI OLE KENENKÄÄN ETU KYSEESSÄ KANSALLISOMAISUUDEN HOITO ONNISTUTAAN YHDESSÄ = TYYTYVÄINEN ASIAKAS Lassila & Tikanoja Oyj 13