TARJOUSPYYNTÖ 1 (6) Pasilanraitio 14:n tarjouspyyntö Asemakaava Helsingin kaupungin kiinteistölautakunta myy Länsi-Pasilassa, osoitteessa Pasilanraitio 14 sijaitsevan toimisto-, työtila- ja asuinkäytössä olleen pientalon ja vuokraa sen ostajalle määräalan Eevanmäki-nimisestä puistosta 17P16. Rakennus on voimassa olevassa asemakaavassa puistoalueella ja merkitty säilytettäväksi merkinnällä so. Asemakaava on ajan tasalla eikä sitä ole tarkoitus muuttaa. Rakennuksen käyttötarkoitus on asemakaavassa määritelty melko väljästi.
TARJOUSPYYNTÖ 2 (6) Rakennus Rakennus on valmistunut ilmeisesti 1800-luvulla. Huonetilajärjestelyjä on myöhemmin muutettu. Nykyiseen asuunsa rakennus on muutettu 1980- luvulla. Rakennus on puurakenteinen ja kaksikerroksinen. Kellaria ja ullakkoa ei ole. Rakennus on perustettu kallion varaan. Rakennuksen vesijohdot ja vesikalusteet ovat vaurioituneet, ks. kuntoarvio. Rakennuksen runkorakenteissa on kosteusvaurioita, ks. kuntoarvio. Päärakennuksen huoneistoala on noin 165 htm2 ja kerrosala noin 185 kem2. Talousrakennuksen kerrosala on noin 30 kem2. Maapohjan vuokra ja vuokra-aika Rakennuksen ostajalle vuokrataan noin 1000 m2:n suuruinen määräala puistoalueesta 17P16. Vuokrattava määräala vastaa tällä hetkellä aidattua aluetta, ks. liite. Vuokra-aika on noin 30 vuotta. Vuokrauksessa noudatetaan soveltuvin osin normaaleja asuin-, liike- ja/tai toimistotonttien vuokraehtoja sekä kiinteistölautakunnan päättämiä lisäehtoja. Rakennuksen ollessa asuinkäytössä maapohjan vuosivuokra on noin 4 300 euroa (tasossa 02/2014: 1905). Mikäli kaikki tilat ovat liikekäytössä, vuosivuokra em. tasolla olisi noin 3900 euroa. Vuokrattavalle määräalalle johtaa kaksi kulkuyhteyttä, porrasyhteys etelästä ja pohjoisessa kävely-yhteys jäteaitaukselle. Määräalalle ei johda ajoneuvolla kuljettavaa yhteyttä. Vuokralaisella on rakennusviraston ja kiinteistöviraston tonttiosaston kanssa tarkemmin sovittavilla ehdoilla oikeus pitää jäteastiaa liitteessä osoitetussa paikassa sekä kulkea jäteastialle ja kadulle liitteen mukaisesti. Jäteaitaus, porras sekä aita siirtyvät rakennuksen mukana uuden omistajan omistukseen. Vuokralainen vastaa kustannuksellaan jäteaitauksen, kulkuyhteyden, aidan ja portaan huollosta, kunnossapidosta, korjauksista ja uusimisesta.
TARJOUSPYYNTÖ 3 (6) Autopaikat Rakennukselle ei tällä hetkellä ole osoitettu autopaikkoja. Tulevan rakennusluvan edellytyksenä saattaa olla vaatimus osoittaa, miten autopaikoitus on järjestetty. Tarvittavien autopaikkojen hankinta on uuden omistajan vastuulla. Autopaikkoja voi tiedustella Länsi-Pasilan Autopaikat Oy:ltä, p. 09 2727550. Rakennuslupapiirustukset Kuntoarvio Tekniset liittymät Rakennuslupapiirustukset ovat liitteenä. Pohjapiirustusten mittatiedot ja laskelmat ovat suuntaa antavia ja mitat on tarkistettava ennen toimenpiteisiin ryhtymistä. Rakennusluvan mukainen rakennuksen alakerran käyttötarkoitus on tällä hetkellä osin toimisto- ja osin työtilakäyttö sekä yläkerran osalta osin toimisto- ja osin asuinkäyttö. Käyttötarkoituksen mahdollinen muuttaminen jää uuden omistajan vastuulle kustannusvaikutuksinen. Rakennuksen kuntoarvio on liitteenä. On huomattava, että kuntoarviossa esitetyt kustannusarviot liittyvät rakennuksen ja sen nykyisten varusteiden ja huonetilojen korjaus- ja uusimistarpeisiin. Rakennuksen peruskorjauksen, uusien huonetilajärjestelyjen ja varustelutason parantamisen kustannukset on arvioitava laadittavien suunnitelmien pohjalta. / Helsingin kaupunki ei vastaa kuntoarvion kustannusosuuden eikä PTS-taulukoiden luotettavuudesta. Rakennuksen kaupan mukana ostajalle siirtyy vastikkeetta rakennuksen vesi-, viemäri- ja sähkösopimukset. Liitteenä on vesi- ja viemärisuunnitelmat. Tarjouksen lähtökohdat Tarjouksen tulee perustua siihen, että - rakennus myydään siinä kunnossa kuin se on kaupantekohetkellä - rakennus siirtyy ostajan omistukseen kaupantekohetkellä, samalla allekirjoitetaan maapohjaa koskeva vuokrasopimus - kauppahinta suoritetaan kokonaisuudessaan kaupantekohetkellä - ostaja vastaa varainsiirtoverosta - ostaja vastaa kustannuksellaan rakennuksen korjauksesta ja muutostöistä sekä niiden edellyttämistä viranomaisluvista
TARJOUSPYYNTÖ 4 (6) Tarjouksen tulee sisältää Tarjous ei saa sisältää Tarjouksessa on ilmoitettava vähintään - rakennuksen uusi, suunniteltu pääkäyttötarkoitus o erittely asunto / toimisto / työhuone / liiketila / tms - rakennuksesta tarjottu kauppahinta - tarjouksen jättäjän henkilö- ja yhteystiedot Tarjouksessa ei saa olla - tämän tarjouspyynnön vastaisia, sitoviksi tarkoitettuja ehtoja - ehtoja, jotka liittyvät aikanaan mahdollisesti haettaviin rakennuslupiin, muihin vastaaviin viranomaispäätöksiin tai esim. teknisiin liittymiin - tarjoajan liikesalaisuuksia o tarjoaja voi kuitenkin ilmoittaa liikesalaisuuksina pitämänsä tiedot erillisellä liitteellä. Tarjouksen pyytäjä harkitsee, ovatko esitetyt tiedot lain mukaan salassa pidettäviä o jos tarjoaja ei ilmoita liikesalaisuuksina pitämiään tietoja erillisellä liitteellä, tarjousta pidetään kokonaisuudessaan julkisena o tarjouksista tullaan mahdollisesti pyytämään lausuntoja ja niitä tullaan käsittelemään luottamusmieselimissä, joissa käsittely on julkisuuslain (621/1999) mukaisesti julkista. Tarjouksen voimassaolo Tarjouksen tulee olla voimassa 30.9.2014 saakka. Tarjouksen toimittaminen Tarjouksen on oltava perillä maanantaina 26.5.2014 kello 15.00 mennessä. Tarjous toimitetaan osoitteeseen Helsingin kiinteistövirasto Tilakeskuksen asiakaspalvelu 00099 Helsingin kaupunki : Tarjouskuoreen merkintä: Pasilanraitio 14, ostotarjous sekä tarjoajan osoite- ja yhteystiedot.
TARJOUSPYYNTÖ 5 (6) Tarjousten vertailu Tarjousten vertailuun vaikuttaa vain rakennuksesta tarjottu kauppahinta. Tarjouspyynnön vastainen, puutteellinen tai myöhässä jätetty tarjous hylätään. pidättää itsellään oikeuden pyytää tarjouksen jättäneeltä lisätietoja ja täsmennyksiä sekä oikeuden hylätä kaikki tarjoukset. Tiedustelut Tarjouspyyntöä ja kohdetta koskevat tiedustelut: kiinteistöviraston tilakeskus kehittämisinsinööri Erik Nieminen, p. 0400 425 579, erik.nieminen(a)hel.fi tekn. isännöitsijä Asko Rintamäki, p. 040 1735997, asko.rintamaki(a)hel.fi Määräalan vuokraamista koskevat tiedustelut: kiinteistöviraston tonttiosasto toimistopäällikkö Sami Haapanen, p. 0403341486, sami.haapanen(a)hel.fi Asemakaavaa koskevat tiedustelut: kaupunkisuunnitteluviraston asemakaavaosasto arkkitehti Elina Suonranta, p. 0500100412, elina.suonranta(a)hel.fi Esittely Kohteen esittely järjestetään: tiistai 29.4.2014 klo 16.30-17.30 tiistai 6.5.2014 klo 16.30-17.30 Rakennuksen kauppa ja maanvuokrasopimuksen tekeminen Rakennuksen kauppa ja maanvuokrasopimus on tehtävissä, kun myyjän puolella tarvittavat luottamusmiespäätökset on tehty.
TARJOUSPYYNTÖ 6 (6) Liitteet - rakennuslupapiirustukset - kuntoarvio - vuokrattava määräala - pystyilmakuva - vesi- ja viemärisuunnitelmat - valokuvia Erik Nieminen kehittämisinsinööri Helsingin kiinteistövirasto tilakeskus