TORNION KAUPUNKI Tekninen keskus Kaupunkirakenne 6.6.2012 1(8) PUUSKA 2 RÖYTTÄ: Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kaavoituksen kohde: Asemakaavan muutos koskee Tornion kaupungin 17. Röyttän kaupunginosan kortteleita 1 ja 3(osa), niihin liittyviä suojaviher- vesi- katu- ja liikennealueita. Kuva 1: Kaavamuutosalueen sijainti kaupunkirakenteessa
2 Miksi kaavoitukseen on ryhdytty? Rajakiiri Oy on 8.5.2012 esi ttänyt Tornion kaupungille aloitteen Puuluoto- Röyttä asemakaavan muutoksen laatimiseksi korttelien 1 3 alueelle. Rajakiiri Oy:n tavoitteena on lisätä Röyttän tuulivoimapuistoon 5 uutta tuulivoimalaa. Asemakaavan muutoksen yhteydessä tutki taan myös em. korttelien sisälle jäävän osuuden liikennealueesta muuttaminen katualueeksi. Kuva 2: Tavoitteena olevien uusien voimaloiden alustava sijainti
3 Kuva 3: Laajennettuna tuulipuisto näkyisi Tornion kaupungintalolle tällaisena. Suunnittelutilanne Maakuntakaava Helmikuussa 2003 vahvistetussa, lain muutoksella 1.1.2010 maakuntakaavaksi muuttuneessa Länsi-Lapin seutukaavassa suunnittelualue on merkitty teollisuusalueeksi (T) ja tuulivoima-alueeksi (tv). Länsi-Lapin uusi maakuntakaavaehdotus on julkisesti nähtävänä. S iinä kaavan muutos sijoittuu teollisuusalueelle (T-705) ja SVESO II-direktiivin mukaiselle konsultointivyöhykkeelle (sev-2810). Kuva 4: Ote 14.5. 13.6. 2012 MRA 12 :n mukaisesti julkisesti nähtävänä olevasta maakuntakaavaehdo-
4 Yleiskaava tuksesta. Tornion yleiskaava 2021 on saanut lainvoiman 1.3.2010 (K h 57). Y leiskaavassa asemakaavan muutoksen alue on teollisuusaluetta (TT). Röyttän tuulivoimapuiston 1. vaiheen voimalat on merkitty tv-merkinnällä teollisuusalueelle voimassa olevan asemakaavan mukaisesti. Kuva 5: Ote Tornion yleiskaavasta Voimassa oleva asemakaava Alueella on voimassa 28.1.2002 (322) j a 25.6.2007 (359) vahvistetut asemakaavat. Asemakaavassa korttelit on merkitty teollisuusalueeksi (kortteli 1 T/kem-1-korttelialuetta, kortteli 2 ja kortteli 3 osittain myös T-1-korttelialuetta). Korttelien 1 ja 2 väliin sijoittuva liikennealue (LT) on tavoitteena muuttaa katualueeksi.
5 Kuva 3: Suunnittelualueen ja ympäristön voimassa oleva asemakaavatilanne
6 Alueen nykyinen käyttö Luonnonympäristö Asemakaavan muutoksen alue on toimivan suurteollisuuden käytössä. Röyttän tuulivoimapuiston 1.vaiheen kahdeksan voimalaa ovat toiminnassa. Kaavoitettavan muutoksen alueella ei ole merkittävästi luonnontilaista maastoa. Arvioitavat vaikutukset Tuulivoimatuotanto tavoitteena ollessa asemakaavan muutoksen perustaksi tehdään tuulivoimatuotannon suunnittelussa tavanomaiset selvitykset tuulivoimaloiden vaikutuksista. - vaikutukset rakennettuun ympäristöön, asumisen, loma-asumiseen - vaikutukset maisemaan - vaikutukset linnustoon ja läheisiin Natura-alueisiin - meluvaikutukset - vilkkumisvaikutus Osalliset Maankäyttö ja rakennuslain (MRL 62 ) m ukaisesti osallisia kaavoitukseen ovat alueen maanomistajat ja he, j oiden asumiseen työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huom attavasti vaikuttaa, sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Tämän asemakaavan muutoksen laatimisessa osallisia ovat: Viranomaisina: Tornion kaupungin hallintokunnat, Lapin ELY keskus, Lapin liitto, Museovirasto, Lapin pelastuslaitos Osallisina: Tornion kaupungin asukkaat Lähialueella olevien kiinteistöjen omistajat / vuokraajat Tornion Energia Oy Tornion vesi Oy Osallistumisen ja vuorovaikutuksen järjestäminen Katso s.8 Yleis- ja asemakaavojen käsittelyvaiheet. Kaava edellyttää viranomaisneuvottelut. Kaavan valmistelusta ja kaavatyön edi stymisestä tiedotetaan Tornion kaupungin ilmoitusmenettelyn mukaisesti ja kaupungin internet sivuilla, www.tornio.fi.
7 Osallisilla on mahdollisuus vaikuttaa kaavoitukseen: - vireilletulon vaiheessa osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan tekemillään tarkistusesityksillä (MRL 64 ). - esittämällä mielipiteitä kaavan valmisteluvaiheessa (MRL 62, MRA 30 ) - muistuttamalla kaavaehdotuksesta sen nähtävillä ollessa (MRL 65, MRA 19 ). - valittamalla kaavan hyväksymispäätöksestä (MRL 188 ja 191 :t, M RA 92 ). Viranomaisyhteistyö: MRL 18 :n mukainen 1.viranomaisneuvottelu järjestetään ennen kuin kaavaluonnos ja sen valmisteluaineisto asetetaan MRL 62 ja MRA 30 :n mukaisesti valmisteluvaiheessa nähtäville. Toinen viranomaisneuvottelu järjestetään tarvittaessa, kun kaavaehdotus on pidetty julkisesti nähtävillä ja siitä on saatu lausunnot. Kaavan valmistelun aikana tullaan järjestämään kaavaneuvotteluja eri viranomaiskokoonpanoilla tarpeen mukaan. Työn käynnistäminen ja aikataulu Hakemus ja vireilletulo teknisten palvelujen lautakunnassa 06/ 2012 Viranomaisneuvottelu 08/2012 Luonnosvaihe 08-09/2012 Valmisteluvaihe 10-11/ 2012 Kaavaehdotuksen hyväksyminen 12/2012 Yhteyshenkilöt: Tornion kaupunki: Kaupunginarkkitehti Jarmo Lokio p. 040-7048720, jarmo.lokio@tornio.fi Kaavasuunnittelija Terttu Ahonen p. 050-5971350, terttu.ahonen@tontio.fi Seitap Oy: Maanmittausteknikko Tapani Honkanen p 0400-391468, tapani.honkanen@seitap.inet.fi Palaute osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta Osallisilla on MRL:n 64 2 mom:n mukaisesti ennen kaavaehdotuksen asettamista julkisesti nähtäville mahdollisuus esittää Lapin ELY-keskukselle neuvottelun käymistä tämän OAS:n riittävyydestä. Ennen kuin osallinen vaatii neuvottelun käymistä ELY-keskuksessa, toivotaan osallisen esittävän havaitsemansa puutteet Tornion kaupungille tai kaavan laatijalle.
9 8