Sivuja:1/8 Vastaanottaja: Porvoon Kaupunki Pekka Koskimies Tutkimusraportti Kohde: KEVÄTTUULEN PÄIVÄKOTI Sammontie 6 06150 PORVOO Toimeksianto: Kosteuskartoitus tilaajan kanssa sovituilla alueilla. Tilaaja: Porvoon Kaupunki / Pekka Koskimies Läsnäolijat: Viktor Johansson, Isännöitsijä: Hans Poutakari Yhteyshenkilö: Pekka Koskimies p. 040 4891865 Tutkimus pvm: 25.6.2015 Raportointi pvm: 29.7.2015 Vakuutusyhtiö: Tarkastaja: - Tutkijat: Viktor Johansson p. 0400-731 578 viktor.johansson@polygongroup.com
Sivuja:2/8 Kuvaus vahinkotapahtumasta: Henkilökunta on havainnut sisäilmaongelmia ja oireilua kartoitusalueella. Kartoitusalue on merkitty pohjakuvaan. Kiinteistö: Päiväkoti valmistunut 2000-luvun alussa. Lämmitysjärjestelmä: Vesikeskuslämmitys. Lattialämmitys. Käyttövesiputkistot: Kupariset käyttövesiputket kulkevat katon alas laskun yläpuolella. Pinnoitteet: Lattia: Kuivat tilat: Muovimatto Märkätilat: Klinkkeri / muovimatto. Seinät: Kuivat tilat: Muovimatto Märkätilat: Klinkkeri / muovimatto. Yläpohjarakenne: Alas laskettu katto kipsilevy puurungot / eristeet + vesikattorakenne. Alapohjarakenne: Maanvarainen betonilaattarakenne. Väliseinärakenne: Kevyet: pinnoite kipsilevy eriste/runko kipsilevy pinnoite. Osastoivat: pinnoite tiili pinnoite. Ulkoseinärakenne: Puurunkoinen.
Sivuja:3/8 Tutkimuksessa todettiin 25.6.2015: 1.Kerros Tarkistanut lattiapintojen ja seinien alaosien pintakosteudet kartoitusalueella: 23-90lva kuiva/hieman kohonnut. Hieman kohonneita kosteuslukemia havaittiin vesileikkihuoneen puolella. Kohonneet kosteuslukemat liittyvät todennäköisesti märkätilan normaalikäyttöön. Pintaindikaattorituloksien perusteella ei löydetty selkeää syytä oireiluun. Tarkistanut rakenteita silmämääräisesti. Tiiliseinien yläosien raot kattorakenteeseen on tilkitty mineraalivillalla (katso kuvat). Paljaat mineraalivillakerrokset ovat mahdollisia kuitulähteitä sisäilmaan. Henkilökunnan kertoman mukaan rakenteissa on havaittu ilmavuotoja (vetoa) talvella. Kokoushuoneen kohdalla on havaittu jossain vaiheessa kattovuoto. Vettä on valunut julkisivuverhouksen ulkopintaa pitkin ulko-oven katoksen alla. Kellari Tarkistanut kellarin sosiaalitilojen pintakosteudet henkilökunnan pyynnöstä: 56-135lva kuiva/kostea. Lattiapinta on kostea pesuhuoneissa ja maata vastaisen seinän läheisyydessä. Myös maapaineseinän alaosa on kostea. Suihkuvettä pääsee pesutiloissa viemäriputkiläpivientien kohdalla muovimaton alle (katso kuvat). Suihkutilat ovat henkilökunnan mukaan vähäisessä käytössä. Mitannut kostealla alueella muovimaton ja lattiabetonin välisen ilmatilan kosteuden (viiltomittaus): 85%, 19 C, kostea. Suositeltavat toimenpiteet 25.6.2015: 1.Kerros Mikäli oireilu jatkuu suositellaan kartoitusalueella laajempaa sisäilmatutkimusta (sisäilman kuitu- ja mikrobipitoisuudet). Paine-erojen tutkiminen. Ilma- ja lämpövuotojen paikallistaminen. Kattovuodon paikallistaminen ja rakenteiden tarkistus. Kellari Muovimattojen poisto kostealta alueelta ja liiman ja tasoitekerroksien rouhinta. Purkutyön jälkeen lattialämmityksen paikallistaminen ja lattiarakenteen tarkistaminen. Kosteiden rakenteiden koneellinen kuivaus. Jälleenrakentamisessa tulee huomioida maakosteuden vaikutus rakenteisiin. Korjausrakentaminen tulee tehdä erillisen korjaussuunnitelman mukaan. Rakennus vaiheessa tulee noudattaa Suomen rakentamismääräyskokoelman C2 ohjeita.
Sivuja:4/8 pohjakuva: 1.Kerros = Havaittu kattovuotoa. = Kartoitusalue.
Sivuja:5/8 Pohjakuva, kellari: 1. = Lattiapinnassa havaittiin selvästi kohonneita pintakosteuslukemia. ---- = Seinän alaosa on kostea. Viiltomittaus Mitta Suht. Lämpö (g/kg) Tulkinta piste kost. (%) tila ( o C) 1. 85 19 11,6 kostea Rh (%) T ( C) (g/kg) Sisäilma: 44 22 7,3 Käytetyt mittalaitteet: Vaisala HMI-41+HMP 46, 44 ja 42 Gann HT LG3+B50
Sivuja:6/8 MITTAUSTULOSTEN TULKINTA: Suhteellinen kosteus = RH, lämpötila = t. Eristetilan suhteellisen kosteuden tulisi pääsääntöisesti noudattaa seuraavia raja-arvoja: ( Lämpötilan t ollessa 20 C ± 5 C ) RH alle 60 %, eristetila kuiva. RH 60% - 75%,eristetilassa kosteus koholla, selvitettävä voiko olla rakennuksen normaalitila. RH yli 75%, eristetila kostea / märkä, tutkittava vaatiiko korjaustoimenpiteitä. Puukosteusmittarilla mitataan vesipitoisuutta puussa painoprosentteina. Puun katsotaan olevan kuivaa, kun painoprosentti on alle 20%. Pintaindikaattorilla etsitään kosteuseroja rakenteissa, ei suoriteta varsinaisia mittauksia. Edellä mainitut raja-arvot ovat ohjeellisia, rakennuksen kokonaistilanne aina arvioitava. MITTALAITTEIDEN TARKKUUS HMI41 Näyttölaitteen aiheuttama enimmäisvirhe +20 C:ssa Kosteus: ± 0,1 % RH Lämpötila: ± 0,1 C HMP42 Mittapään aiheuttama enimmäisvirhe +20 C:ssa ± 2 % RH (0-90 % RH) ± 3 % RH (90-100 % RH) Projektipäällikkö Rak. Ins. Viktor Johansson p. 0400-731 578 PKM Viktor.Johansson@polygongroup.com Toimeksiannoissamme noudatamme vahinkosaneeraustöiden yleisiä toimitusehtoja. Tämän raportin johtopäätökset ja suositukset perustuvat tutkimus- ja mittauspisteistä saatujen tulosten analysointiin. Tutkimus ei sulje pois mahdollisuutta, että muualla rakenteissa olisi piilossa olevia rakennusvirheitä tai vaurioita. Tämä raportti on laadittu tässä kuvaillun vahingon tai tapahtuman laajuuden selvittämiseksi, eikä sitä voi käyttää koko kiinteistön tai sen osan arvon tai kunnon määrittämisessä.
KUVAT 25.6.2015: Sivuja:7/8 Vesileikkihuone. Lattiapinnassa havaittiin paikoitellen hieman kohonneita kosteuspitoisuuksia. Tiiliseinien yläosat on tilkitty mineraalivillalla. Kuituja saattaa päästä sisäilmaan. Kuva vesileikkihuoneesta. Kellarin pesuhuone. Lattiapinnassa havaittiin kohonneita kosteuslukemia.
Sivuja:8/8 Suihkuvedet pääsevät viemäriputkiläpivientien kohdalla muovimaton alle. Kellarin lattiapinta ja seinän alaosa on kostea maapaineseinän läheisyydessä.