HATTULAN KUNTA 1/5 ALUEEN SIJAINTI Alue sijaitsee Lepaan alueella noin 7 kilometrin etäisyydellä Parolan taajaman pohjoispuolella. Alue rajoittuu Tyrvänntötiehen (yhdystie 3091). Kaava-alueen pinta-ala on 20 hehtaaria. Suunnittelualue ALUEEN YLEISPIIR- TEET Alue on suurimmaksi osaksi metsää. Aivan Tyrvännöntien vieressä on vanha saharakennus. Alueen eteläosassa on hevostila rakennuksineen ja avoimine laitumineen. Maastonmuodoiltaan alue on pienipiirteistä ja loivasti kumpuilevaa. Metsät ovat pääasiassa kuusivaltaisia lehtomaisia kankaita. Etelälaidalla on lehtikuusivyöhyke, joka on luokiteltu maisemaa kehystäväksi arvokkaaksi metsäalueeksi. Suunnittelualueen eteläpuolelta avautuvat kauniit avoimet peltomaisemat ja pihapiirit. TAVOITTEET Kaavan tavoitteena on osoittaa alueelle yleiskaavan mukaisesti asuin- ja yritystoimintaan liittyvää rakentamista. Alueen sijainti puutarhaoppilaitoksen välittömässä läheisyydessä huomioidaan suunnittelussa.
HATTULAN KUNTA 2/5 SUUNNITTELUTILANNE JA SELVITYKSET Valtakunnalliset lähtökohdat Kaava-aluetta koskevat valtioneuvoston 1.1.2002 voimaan tulleen periaatepäätöksen mukaiset valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet. Alue liittyy valtakunnallisesti arvokkaaseen Vanajaveden kapeikon kulttuurimais e- maan sekä Vanajaveden laakson valtakunnallisesti arvokkaaseen maisemakokonaisuuteen. Seutukaava Hattulan kunta kuuluu Hämeen liiton alueeseen. Kanta-Hämeen 5. seutukaava on vahvistettu 1.10.1998. Seutukaavassa alue on osoitettu merkinnällä AT, kyläalue tai kylämäinen alue. Alue kuuluu arvokkaaseen maisema-aluekokonaisuuteen ma. Maakuntavaltuuston (29.11.2004) hyväksymässä maakuntakaavassa alue kuuluu asuntovaltaiseen alueeseen As, jolla arvokkaan rakennetun kulttuuriympäristön peruspiirteet säilytetään. Alue kuuluu myös laajempaan maisema-aluekokonaisuuteen, ma ja lisäksi alue on merkitty osana maaseudun kehittämisen kohdealuetta. Yleiskaava Asemakaava Kunnanvaltuusto on 28.1.2004 hyväksynyt alueelle oikeusvaikutteisen osayleiskaavan. Kaavasta on valitettu. Osayleiskaavamerkinnät: - Tyrvännöntien viereen on osoitettu palvelurakentamisen ja yritystoiminnan alueet P. - Palvelurakentamisen läheisyyteen on sijoitettu asuinpientalojen alueet AP. - Tyrvännöntiehen rajoittuva peltoalue on osoitettu maisemallisesti arvokkaana peltoalueena MA. - Maisemaa kehystävä metsäalue (lehtikuusialue) on maa- ja metsätalousvaltaisena alueena, jolla on erityisiä ympäristöarvoja MY. - Itäosa on maa- ja metsätalousvaltaisena alueena M. - Asutuksen väliin on osoitettu lähivirkistysalue VL. Alueelle ei ole laadittu asemakaavaa Suunnitelmat ja selvitykset Arvokkaat maisema-alueet. Maisema-aluetyöryhmän mietintö II. Mietintö 66/1992. Ympäristöministeriö. Rakennettu kulttuuriympäristö. Valtakunnallisesti merkittävät kulttuurihistorialliset ympäristöt. Museovirasto ja Ympäristöministeriö 1993. Mikkola, M. 2002: Vanajaveden laakson maisemaselvitys. Hämeen ympäristökeskuksen moniste 20. Hattulan kunta, Hämeenlinnan kaupunki, Hämeen liitto, Hämeen ympäristökeskus. Hämeenlinna. Mikkola, M., Jutila, H., Putkonen, L. & Seppälä, S-L. 2001: Vanajaveden laakson maisema, esihistoria, rakennettu kulttuuriympäristö ja luonto. Alueelliset ymp ä- ristöjulkaisut. 245. Hämeen ympäristökeskus. Hämeenlinna. Rakennettu Häme, maakunnallisesti arvokas rakennusperintö (Hämeen liitto, Lauri Putkonen. 2003). Kyliä ja kortteleita, Hämeenlinnan ja Hattulan rakennuskulttuuriselvitys (Lauri Putkonen ja Marja Ivars. 2003). Lepaan osayleiskaava-asiakirjat Maaperätiedot. Geokartta karttapalvelut MAANOMISTUS Tila 1:35 on yksityisessä omistuksessa. Muut alueet ovat kunnan omistuksessa.
HATTULAN KUNTA 3/5 VAIKUTUSTEN ARVI- OINTI Asemakaavatyön aikana suunnitelmasta arvioitavat vaikutukset OSALLISET Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan kaavaa laadittaessa on tarpeellisessa määrin selvitettävä suunnitelman toteuttamisen ympäristövaikutukset mukaan lukien yhdyskuntataloudelliset, sosiaaliset, kulttuuriset ja muut vaikutukset (MRL9 ). Suunnittelun aikana arvioidaan miten suunniteltu käyttö vaikuttaa mm. - ihmisten elinoloihin ja elinympäristöön - maisemaan ja luonnonympäristöön - alue- ja yhdyskuntarakenteeseen sekä liikenteeseen Arviointiperusteet löytyvät maankäyttö- ja rakennuslaissa määritellyistä asemakaavan sisältövaatimuksista. Lisäselvitysten tarpeellisuutta ja tarkoituksenmukaisuutta tarkastellaan suunnittelutyön aikana. Maankäyttö- ja rakennuslain 62 :n mukaan osallisia ovat alueen maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Osallisiksi on alustavasti katsottu Vaikutusalueen maanomistajat, kiinteistöjen haltijat ja asukkaat Viranomaiset Hämeen ympäristökeskus Museovirasto Hämeen liitto Tiehallinto, Hämeen tiepiiri Hämeenlinnan seudullinen ympäristötoimi Hämeenlinnan Seudun Vesi Oy Kanta-Hämeen Pelastuslaitos Hämeen ammattikorkeakoulu, Lepaan yksikkö. Hattulan kunta - tekninen lautakunta - rakennuslautakunta Yritykset, yhdistykset ja järjestöt Tyrväntö-seura ry Lisäksi kaavahankkeen osallisia ovat kaikki, jotka täyttävät edellä olevan osallisuuden määritelmän.
HATTULAN KUNTA 4/5 KAAVOITUSMENETTELY, OSALLISTUMINEN JA TIEDOTTAMINEN Vireilletulo - Aloite kaavan laadinnasta - Vireilletulosta ilmoittaminen - Osallistumis- ja arviointisuunnitelman laatiminen - Osallistumis- ja arviointisuunnitelman asettaminen nähtäville - Mielipiteiden esittäminen osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta - Viranomaisneuvottelu tarvittaessa Vireilletulosta ja osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtävilläolosta ilmoitetaan Hämeen Sanomissa ja kunnan ilmoitustaululla. Vireilletulosta tiedotetaan kirjeitse naapurimaanomistajille ja niille viranomaisille ja yhteisöille, joiden toimialaa kaavassa käsitellään. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma pidetään nähtävänä Hattulan kunnantalolla sekä kunnan internet -kotisivuilla. Osalliset ja kunnan jäsenet voivat esittää suunnitelmasta mielipiteitään, jotka tulee toimittaa kunnalle ennen nähtävänä olon päättymistä. Puutteellisena pitämästään osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta osallinen voi esittää neuvottelua Hämeen ympäristökeskukselle. Kaavan valmistelu (luonnosvaihe) - Luonnosvaihtoehtojen laatiminen - Vaikutusten arviointi luonnoksista - Kaavaluonnos nähtäville - Yleisötilaisuus tarvittaessa - Mielipiteiden esittäminen kaavaa valmisteltaessa - Viranomaislausunnot Nähtävilläolosta ilmoitetaan Hämeen Sanomissa ja kunnan ilmoitustaululla. Kaavaluonnos sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelma asetetaan nähtäville yhtä aikaa. Valmisteluvaiheen suunnitteluaineisto asetetaan 30 vrk:n ajaksi nähtäville kunnan ilmoitustaululle ja kunnan internet -kotisivulle. Osalliset ja kunnan jäsenet voivat esittää suunnitteluaineistosta mielipiteitä, jotka tulee toimittaa kunnalle ennen nähtävänä olon päättymistä. Tarvittaessa järjestetään yleisötilaisuus, jossa luonnoksen sisältö arvioidaan. Kunnan eri hallintoelimiä (tekninen ltk, rakennus ltk, sivistys ltk,) pyydetään arvioimaan kaavaluonnos oman toimialansa näkökulmasta. Kaavaehdotusvaihe - Kaavaluonnoksen muokkaaminen kaavaehdotukseksi - Kaavaehdotus nähtäville - Viralliset lausunnot - Muistutukset - Muistutusten ja lausuntojen käsittely - Viranomaisneuvottelu tarvittaessa Kaavaehdotuksen nähtäville asettamisesta päättää kunnanhallitus. Nähtävilläolosta ilmoitetaan Hämeen Sanomissa ja kunnan ilmoitustaululla. Asemakaavaehdotus pidetään nähtävänä Hattulan kunnantalolla ja kunnan internet -kotisivuilla 30 päivää. Osalliset ja kunnan jäsenet voivat esittää kaavaehdotuksesta muistutuksia, jotka tulee toimittaa kunnalle ennen nähtävänä olon päättymistä.
HATTULAN KUNTA 5/5 Hyväksyminen - Esitys kaavan hyväksymisestä - Asemakaavan hyväksyminen Kunnanhallitus esittää kunnanvaltuustolle kaavan hyväksymistä. Kunnanvaltuusto hyväksyy asemakaavan. Hyväksymispäätöksestä voi valittaa Hämeenlinnan hallintooikeuteen. Hallinto-oikeuden ratkaisusta on mahdollisuus valittaa korkeimpaan hallinto-oikeuteen. Kaavan voimaantulo Viranomaisyhteistyö Asemakaava tulee voimaan kun lainvoimainen hyväksymispäätös kuulutetaan Hämeen Sanomissa ja kunnan ilmoitustaululla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma toimitetaan viranomaisille tiedoksi. Kaavoituksen vireilletulovaiheen viranomaisneuvottelu pidetään tarvittaessa. Kunta pyytää kaavaluonnoksista viranomaisten kommentit. Viralliset lausunnot pyydetään asemakaavaehdotuksesta. Lausuntojen ja mahdollisten muistutusten jälkeen pidetään tarvittaessa viranomaisneuvottelu. Kaavan hyväksymisestä ja voimaantulosta tiedotetaan maankäyttö- ja rakennusas etuksen mukaisesti. TAVOITTEELLINEN AI- KATAULU Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 11-12/2005 Alustavat luonnosvaihtoehdot 12/ 2005 Luonnosvaiheen asiakirjat asetetaan nähtäville 12/ 2005. (MRA 30 ) Kaavaehdotus asetetaan nähtäville keväällä 2006 (MRA 27 ) Asemakaavan hyväksyminen kesällä 2006 (MRL 52 ) YHTEYSTIEDOT JA PALAUTE Hattulan kunta Hattulan kunta tekninen johtaja Arto Vuorijärvi Parolantie 42 13720 Parola puh 03-6731 235 Sähköposti:arto.vuorijarvi@hattula.fi KAAVAN LAATIJA Air-Ix Ympäristö Oy rakennusarkkitehti Esko Hyytinen PL 453 33101 TAMPERE Puh.(03)2442 250 Sähköposti: esko.hyytinen@airix.fi