Luonnos.4.016 AV KAUPPAKIRJA Tällä kauppakirjalla luovutetaan alla mainittu kiinteistö ja rakennus seuraavin ehdoin: Myyjä Patria Land Services Oy y-tunnus: 0986818-0 Kaivokatu 10 A 00100 Helsinki Ostaja Sastamalan kaupunki y-tunnus: 0144411-3 PL 3 3801 Sastamala Kaupan kohteet Kaupan kohteena on Sastamalan kaupungissa sijaitsevasta Patria-nimisestä tilasta lohkottava määräala pinta-alaltaan noin 000 m (liitekartta 1) ja myytävän määräalan alueella sijaitseva rakennus R1 sekä n. 30 kpl kylmiä varastoja ja sähköistettyjä parkkipaikkoja. Kiinteistötunnus on 90-404--06. Lisäksi kaupan kohteena on halli R14 sekä sen viereinen katosrakennus, jotka sijaitsevat Sastamalan kaupungin Karhun kaupunginosassa korttelissa tontilla 9, liitekartan mukaisesti (liite ). Kiinteistön kiinteistötunnus on 90-16- -9. Rakennuksen pinta-ala on noin 1 m. Kiinteistön pinta-ala Kiinteistörekisteriotteen mukaan koko kiinteistön pinta-ala on 8,96 hehtaaria, josta nyt myytävän ja lohkottavan määräalan osuus on noin 000 m. Alue on merkitty liitteenä 1 olevaan karttaan ja alueen pinta-ala ja rajat tulevat täsmentymään määräalan lohkomisessa.
Rasitteet Kiinteistöön tai rakennukseen ei kohdistus panttikirjoja ja / tai panttauksia. Kiinteistöön tai rakennukseen ei kohdistu rasitteita. Kauppahinta ja sen maksaminen Kauppahinta on 39 000 euroa. Koko kauppahinta maksetaan kahden viikon kuluessa kaupanteosta myyjän osoittamalle pankkitilille. Omistus- ja hallintaoikeus Kaavoitus Omistus- ja hallintaoikeus kaupan kohteisiin siirtyy ostajalle heti. Ostaja on tutustunut alueen kaavoitustilanteeseen. Alueella on vahvistettu yleiskaava, joka on voimassa myös tilan ja määräalan osalta. Ostajalle annetut tiedot Vaaranvastuu Maksut ja verot Varainsiirtoverot Ostaja on tutustunut kaupan kohdetta koskeviin xx.4.016 päivättyyn lainhuutotodistukseen, xx.4.016 päivättyyn rasitustodistukseen ja xx.4.016 päivättyyn kiinteistörekisteriotteeseen ja tonttikarttaan. Ostaja on tutustunut rakennuksiin ja maa-alueeseen ja ne myydään siinä kunnossa kuin ne ovat Vaaranvastuu kaupan kohteista siirtyy ostajalle tämän kauppakirjan allekirjoittamisesta alkaen. Myytävään kiinteistöön kohdistuvan kiinteistöveron vuodelta 016 maksaa myyjä. Muista kiinteistöön kohdistuvista veroista ja maksuista vastaa myyjä hallinnan luovutuspäivään asti, jonka jälkeen niistä vastaa ostaja. Myyjä vakuuttaa, että kiinteistöön ei kohdistu maksamattomia maksuja. Ostaja vastaa tästä kiinteistökaupasta menevistä varainsiirtoveroista. Kaupan veroseuraamukset Myyjä on tietoinen tähän kauppaan liittyvästä mahdollisesta luovutusvoiton verosta.
Ympäristönsuojelulain mukainen selontekovelvollisuus Ympäristönsuojelulain 104 :n mukaisesti myyjä ilmoittaa, että käytettävissä olevien tietojen perusteella kaupan kohteena olevalla alueella on harjoitettu puolustusvoimien varikkotoimintaa. Varikkotoiminnan päättyessä Golder Associates Oy tehnyt alueella ympäristöteknisiä maaperätutkimuksia. Tutkimustuloksista laadittu tutkimusraportti on päivätty 1.8.003. Tutkimusten perusteella pilaantuneen maaperän kunnostaminen suoritettiin massanvaihdolla. Golden Associates Oy:n toimenpideraportti puhdistamisesta on päivätty 16.11.004. Kaupan muut ehdot Tällä kauppakirjalla ei ole myyty muuta irtainta omaisuutta, eikä sellaisesta ole tehty eri kauppakirjaa. Kaupan kohteena olevien hallien sähkön-, lämmön ja vedenmittaus erotetaan muusta kiinteistöstä. Osapuolet vastaavat erottamisesta aiheutuvista kustannuksista puoliksi. Tämän kaupan myötä myyjän ja ostajan välillä olevan 1.1.016 voimaan tullutta maanvuokrasopimusta tarkistetaan hallin R14 rakennuspaikan osalta. Vuokraa tarkistetaan vuokra-alueen pinta-alan vähennystä vastaavasti. Osapuolet rakentavat noin 30 metriä pitkän aidan tilan ja tontin 90-16--9 rajalle, jonka kustannuksista vastaa myyjä. Osapuolten kesken on sovittu, että kaupungille myytävää maa-aluetta kiertävää aitaa voidaan tarvittaessa siirtää tähän tarkoitukseen. Kaupan kohteena olevasta hallista R14 on vuokrattu 80 m :n suuruinen osa toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella Fortbrand Inc:lle. Ostaja tulee myyjän sijaan vuokranantajaksi entisin sopimusehdoin. Ostaja saa vuokratuoton tämän kauppakirjan allekirjoitusta seuraavan kuukauden alusta. Sopimuskappaleet Tämä kauppakirja on tehty kolmena samasanaisena kappaleena, yksi myyjälle, yksi ostajalle ja yksi kaupanvahvistajalle. Paikka ja aika Sastamalassa xx. päivänä kuuta 016
Myyjä Patria Land Services Oy Jani Aittakorpi Jussi Järvinen Ostaja Sastamalan kaupunki Jorma Tuomisto, tekninen johtaja Kaupanvahvistajan todistus Kaupanvahvistajana todistan, että Patria Land Services Oy:n puolesta luovuttajana Jussi Järvinen ja Jani Aittakorpi, sekä Sastamalan kaupungin puolesta tekninen johtaja Jorma Tuomisto luovutuksensaajana ovat allekirjoittaneet tämän luovutuskirjan ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä luovutusta vahvistettaessa. Olen tarkistanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut, että luovutuskirja on tehty maakaaren luvun 1 :ssä säädetyllä tavalla. Paikka ja aika edellä mainitut. Kaupanvahvistaja
96 Noin,ha 88 88 61 61 13 13 13 11 88 1 1 16 1 1 1 90-406-1-1 9 89 91 319 3 11 No88 90-404--18 10 90-404-3-38 1 1 90-16-3-1 100 11 33 33 4 4 90-404--188 90-16--11 11 163163 No10 11 33 90-404--189 4 9 90-16--3 90-16--1 4 9 8 90-16--4 16 8 16 No66 No1 No14 90-404--193 No13 90-16--13 4 4 80 10 14 Liitekartta 1 rp 9 No9 0 60 10 40 Meters 44 1:4 000
LIITE 4 43 43 8 8 90-16--9 41 ðp 90-16--10 ðñ ðñ 40 36 3 3 3 9 9 38 44 39 4 4 ð ð ðñðg ðñ ðg ðñ ðñ ðñ ðñ ðñ ðñ ðñ ðñ ðñ ðg ðg ðg ðg ðg ðg ðg ðg 4 3 3 90-16--13 4 90-404--0 4 4 6 6 90-16--14 31 31 6 6 9 30 9 8 30 9668 114 90-404--1 6 6 R14 Katos 4 4 90-404--96 90-404--1 8 8 3 3 Ò Ó ð ðñðg ðñ ðñðgðñðg ðñðg 1 1 6 0 0 100 Meters 90-6-3- ðñ ðñ 1: 000