Asemakaavan muutoksen osallistumis ja arviointisuunnitelma 9.8.2007 RAHOLA 3023 5, PUISTOALUEEN OSAN LIITTÄMINEN OSAKSI TONTTIA, TEERIVUORENKATU 8, KAAVA NRO 8171. Kaava alue ja kaavan lähivaikutusalue Viistoilmakuva kaava alueesta Mikä osallistumis ja arviointisuunnitelma on? Osallistumis ja arviointisuunnitelman (OAS) tarkoitus on määritelty Maankäyttö ja rakennuslain 63 :ssä mm. seuraavasti: Kaavaa laadittaessa tulee riittävän aikaisessa vaiheessa laatia kaavan tarkoitukseen ja merkitykseen nähden tarpeellinen suunnitelma osallistumis ja vuorovaikutusmenettelyistä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista. Kaavoituksen vireille tulosta tulee ilmoittaa sillä tavoin, että osallisilla on mahdollisuus saada tietoja kaavoituksen lähtökohdista ja osallistumis ja arviointimenettelystä. Tarkoituksena on kertoa, miksi kaava laaditaan, miten asia etenee ja missä vaiheessa siihen voi vaikuttaa. Aloite Aloitteen asemakaavan muuttamiseksi on tehnyt 20.9.2006 moottoripyöräliike R.M.Heino Oy asiamiehenään arkkitehtuuritoimisto Teuvo Vastamäki Oy. Dno YPA:8388/611/2006, pvm 17.10.2006, verkkonro 4010036. Suunnittelualue Alue sijaitsee n. 8 km länteen kaupungin keskustasta, Raholan kaupunginosassa, Porin radan eteläpuolisella teollisuusalueella Teerivuorenkadun varressa. Muutosalue, korttelin 3023 tontti nro 5,on Teerivuorenkadun pohjoispuolella ja tonttialueeseen liitettävä puistoalueen osa on samalla kohdalla tontin pohjoispuolella. Tontin 3023 5 pinta ala on 2294 m².tontin 3023 5 tonttijako on suoritettu 24.8.1951 ja se on merkitty tonttirekisteriin 20.10.1961. Puistoalue kuuluu yleisten alueiden rekisteriin. Tontilla 3023 5 toimii moottoripyörien myyntiliike. Rakennuksia tontilla 3023 5 on yhteensä 1193 k m² (e=0,52). Edelliselle laajennukselle on myönnetty rakennuslupa vähäisellä poikkeamisella asemakaavasta.
Suunnittelun lähtökohdat ja tehtävät selvitykset Tampereen kantakaupungin 12.12.2000 vahvistetun yleiskaavan mukaan tonttialue on ympäristöhäiriötä aiheuttamattoman teollisuuden aluetta (TY 1). Alue on varattu ympäristöön soveltuville teollisuus ja varastotiloille sekä niihin liittyville liike ja toimistotiloille. Liike ja toimistotiloja voidaan rakentaa enintään ¼ toimintojen kerrosalasta. Tontilla 3023 5 on voimassa 27.1.1998 vahvistettu asemakaava nro 7469. Siinä tontti on teollisuus ja varastorakennusten korttelialuetta (T 26). Tontin rakennusoikeus on 1147 krsm2, tonttitehokkuusluku e=0,50. Kerrosluku on enintään kaksi. Tontille saa rakentaa kolme asuntoa laitoksen omaan käyttöön. Liike ja toimistotiloja saa rakentaa 15% rakennusoikeudesta eli noin 172 krsm². Puistoalueen osalla on voimassa 24.02.1951 vahvistettu asemakaava nro 233. Kaavan tavoitteet Hanke perustuu tontin 3023 5 omistajan asemakaavan muutoshakemukseen. Tarkoituksena on liittää tontin nro 5 pohjoispuolella oleva puistoalue tonttiin. Puistoalue liitettäisiin koko tontin leveydeltä. Lisäksi anotaan tontin rakennusoikeuden lisäämistä 500 krs m2:lla. Perusteluina esitetään, että puistoalue on tällä hetkellä vuokrattuna ja kunnostettu pysäköintialueeksi moottoripyöräliikkeen käyttöön. Lisärakentaminen tehtäisiin nykyisen rakennuksen eteläpuolelle. Osalliset Muutoksen hakija ja hakijan edustaja Naapurikiinteistöt ja lähivaikutusalueen asukkaat Raholan omakotiyhdistys ry Kaupungin eri toimialat, kaupunkiympäristön kehittäminen (kaavatyön tilaaja), viranomaispalvelut, kiinteistötoimi, aluepelastuslaitos Kaupungin liikelaitokset: Tampereen Sähkölaitos, Tampereen Sähköverkko Oy, Tampereen Vesi Viranomaiset: ratahallintokeskus, Pirkanmaan Ympäristökeskus Muut ilmoituksensa mukaan Tiedottaminen ja osallistumisen ja vuorovaikutuksen järjestäminen Aloitus Kuulutus kaupungin ilmoituslehdissä kertoo, että osallistumis ja arviointisuunnitelma on nähtävänä 10.8. 31.8.2007 välisen ajan Palvelupiste Frenckellissä, Frenckellinaukio 2 B. Mahdolliset mielipiteet tulee toimittaa nähtävilläoloaikana kirjaamoon, PL 487, Tampere 33101, käyntiosoite Frenckellinaukio 2, tai sähköpostitse kirjaamo@tampere.fi. Kaavoituksen Internet sivuilla osoitteessa http://www.tampere.fi/kaupunkisuunnittelu/kaavoitus/kuulutukset on nähtävänä sekä kuulutus että laadittu osallistumis ja arviointisuunnitelma. Osallistumis ja arviointisuunnitelma lähetetään sen nähtävilläoloaikana tiedoksi aloitteen tekijälle, lähivaikutusalueella oleville naapureille, kaupungin ympäristöpalveluille, kiinteistötoimelle, aluepelastuslaitokselle sekä Pirkanmaan ympäristökeskukselle. Valmisteluvaihe Valmisteluvaiheessa järjestetään tarvittaessa neuvotteluja eri osapuolten kesken. Niihin lähetetään henkilökohtainen kutsu. Osallisten on myös mahdollista varata suunnittelijalta aika keskustelua varten. Kooste saaduista mielipiteistä kirjataan kaavan selostukseen tai vastineluetteloon.
Valmisteluvaiheen lausuntopyynnöt Asemakaavaluonnoksesta pyydetään lausunnot asianomaisilta kaupungin toimialoilta. Saadut lausunnot kirjataan ja jos luonnosta muutetaan niiden tai saadun palautteen pohjalta, muutoksesta tiedotetaan niille tahoille, joita muutos koskee. Asemakaavaehdotus Yhdyskuntalautakunta käsittelee laaditun ehdotuksen ja asettaa sen yleisesti nähtäville. Nähtävillä olosta julkaistaan sanomalehtikuulutus ja siitä tiedotetaan Internetissä. Kaavoitusviranomainen pyytää ehdotuksesta asianomaisilta kaupungin toimialoilta lausunnot. Kartta ja asemakaavan selostus ovat nähtävänä palvelupisteessä, Frenckellinaukio 2 B ja kaavoitusyksikön Internet sivuilla osoitteessa www.tampere.fi/kaupunkisuunnittelu/kaavoitus Ehdotuksen selostuksesta selviää, miten jätetyt mielipiteet ovat vaikuttaneet suunnitteluun. Ehdotusta vastaan on mahdollista jättää muistutuksia ja ne käsitellään säädetyssä järjestyksessä. Vaikutusten arviointi Asemakaavan vaikutusten arvioinnissa, joka tehdään kaavan laadinnan yhteydessä, arvioidaan vaikutukset ihmisten elinoloihin, liikenteeseen, kaupunkikuvaan ja rakennettuun ympäristöön. Kaavan käsittelyvaiheet kaaviona ja asiasta päättäminen Asiasta päättäminen kuuluu yhdyskuntalautakunnan toimivaltaan. Oheisena kaavio asemakaavan käsittelyvaiheista, josta selviää, miten osallistumismahdollisuus jatkuu yhdyskuntalautakunnan käsittelyn jälkeen. Työn tilaaja / kaavoitusviranomainen Tampereen kaupunki Kaupunkiympäristön kehittäminen / kaupunkisuunnittelu asemakaava arkkitehti Sakari Leinonen Kaavan laatija Tampereen kaupunki Suunnittelupalvelut Asemakaavoitus asiaa hoitaa arkkitehti Pauli Kauppinen puh. 040 801 6218 Aineiston esíttely Asiakaspalvelu Palvelupiste Frenckell Frenckellinaukio 2 B puh. (03) 565 66700 Mielipiteitten vastaanotto Kirjaamo PL 487, Tampere 33101 käyntiosoite Frenckellinaukio 2 B kirjaamo@tampere.fi
Ote Yleiskaavasta 1998
Ote pohjakartasta, kaava alue ja lähivaikutusalue
RAHOLA 3023 5, PUISTOALUEEN OSAN LIITTÄMINEN OSAKSI TONTTIA, TEERIVUORENKATU 8, KAAVA NRO 8171. OAS pvm 9.8.2007 Mielipiteitä ja ehdotuksia suunnittelusta (voit merkitä ajatuksiasi myös edelliselle kartalle): Nimistöä, paikallistietoa tai muuta mielenkiintoista alueesta: Päivämäärä ja vastaajan nimi: Osoite ja puhelinnumero: Palautusosoite: Tampereen kaupungin kirjaamo, PL 487, Tampere 33101, käyntiosoite Frenckellinaukio 2 B tai sähköpostitse kirjaamo@tampere.fi