Sisällysluettelo. 28 Keskustakorttelien tontinluovutuskilpailu Vaihtokirja Turun Seudun Energiantuotanto Oy:n kanssa 7

Naantalin kaupunki Pöytäkirja 3/2017 1 Kaupunginvaltuusto 24.04.2017 Sisällysluettelo Sivu 28 Keskustakorttelien tontinluovutuskilpailu 5 29 Vaihtokirja Turun Seudun Energiantuotanto Oy:n kanssa 7 30 Isosuon kaatopaikan määräalaa koskeva kauppakirja Turun Seudun Energiantuotanto Oy:n kanssa 9 31 Isosuon kaatopaikka-alueen vuokrasopimus Lounais-Suomen Jätehuolto Oy:n kanssa 12 32 Lisämäärärahaesitys vuoden 2017 talousarvioon Kalevanniemen koulun peruskorjauksen irtaimistohankintoja varten 16 33 Poistosuunnitelman muuttaminen 18 34 Vesihuollon vesi- ja jätevesimaksun muuttaminen ja hulevesimaksun käyttöönottaminen 20 35 Luolalan Kuormatien teollisuustonttien hinnoittelu 40 36 Luonnonmaan Naviren alueen teollisuustonttien hinnoittelu 42 37 Kuntayhtymä Raision-Naantalin vesilaitoksen täydennetyn perussopimuksen hyväksyminen 45 38 Naantalin kaupungin äänestysaluejako 49 39 Valtuutettujen ja kuntalaisten jättämät aloitteet 54 40 Valtuutettu Ville Vuorion ym. valtuustoaloite matkailuvaikutusten arviointimenettelyn käyttöönotosta Naantalissa 56 41 Valtuutettu Samuli Santalahden ym. valtuustoaloite Röölän taajaman kehittämistä koskevan kokonaissuunnitelman laatimisesta 60 42 Valtuutettu Jarkko Kanervan ym. valtuustoaloite saaristomatkailun kehittämisestä 64

Naantalin kaupunki Pöytäkirja 3/2017 2 Kaupunginvaltuusto 24.04.2017 Aika 24.04.2017 kello 18:00-18:42 Paikka Kaupunginvaltuuston istuntohuone Osallistujat Rönnholm Mikko puheenjohtaja Salokangas Elina 1. varapuheenjohtaja Jalkanen Heini 2. varapuheenjohtaja Aalto Hannu Aho Kimmo Ahti Antti Ansamaa Eliisa Eura Juha Forsblom Toni Gustafsson Hanna Haapakoski Juha Hagsberg Sirpa Hentonen Arja Jaanto Martti Junnila Vilhelm Kanerva Jarkko Kuustonen Juho Kärkkäinen Terhi Laine Harri Laine Lauri Lindström Jan Linja Anne Maja Pirjo Outinen Kari Paasikivi Sini Pentti Anne Raittola Hannu Ritvanen Pekka Saarinen Juhani Saksi Anita Salo Kari Santalahti Samuli Seppälä Saara Sipponen Kaisa Takanen Juha Tavio Tero Tuuna Markku Valtonen Lasse Vienonen Hannele Vuorio Ville

Naantalin kaupunki Pöytäkirja 3/2017 3 Ratilainen Mika Rissanen Mari Sorto Sara Mutanen Jouni Luotio Riitta valtuutettu Tommy Björkskogin varavaltuutettu valtuutettu Jussi Tähden varavaltuutettu valtuutettu Leena Haanpään varavaltuutettu kaupunginjohtaja hallintojohtaja Laillisuus ja päätösvaltaisuus Pöytäkirjantarkastajat Käsitellyt asiat 28-42 Allekirjoitukset Kuntalain 58 :n mukaan kaupunginvaltuusto on päätösvaltainen, kun vähin tään 2/3 valtuutetuista on saapuvilla. Kokouskutsu on valtuuston työjärjestyksen mukaisesti 20.4.2017 julkipantu kau pun gin ilmoitustaululle ja kokouskutsu esityslistoineen on lähetetty sama na päivänä valtuutetuille, kaupunginhallituksen jäsenille ja kau pun ginjoh ta jal le. Lisäksi kokouksesta on kaupunginhallituksen 28.1.2013 tekemän päätöksen mu kai ses ti annettu yleisesti tieto Rannikkoseudussa 13.4.2017. KAUPUNGINVALTUUSTO: Kokous todettiin laillisesti koolle kutsutuksi ja pää tös val taisek si. Tarkastusvuorossa ovat valtuutetut Samuli Santalahti ja Saara Seppälä. Tarkastus suoritetaan kaupungin keskusvirastossa hallintojohtajan vir kahuo nees sa torstaina 27.4.2017 kello 15.00. KAUPUNGINVALTUUSTO: Pöytäkirjantarkastajiksi valittiin valtuutetut Samuli Santalahti ja Saara Seppälä. Mikko Rönnholm puheenjohtaja Riitta Luotio pöytäkirjanpitäjä

Naantalin kaupunki Pöytäkirja 3/2017 4 Pöytäkirjan tarkastus Naantalissa 28. huhtikuuta 2017 Samuli Santalahti Saara Seppälä

Naantalin kaupunki Pöytäkirja 3/2017 5 Kaupunginhallitus 112 27.03.2017 Kaupunginvaltuusto 28 24.04.2017 Keskustakorttelien tontinluovutuskilpailu 748/10.01.02/2016 Kaupunginhallitus 27.03.2017 112 Maankäyttöpäällikkö Elise Lehikoinen: Keskustakorttelien tontinluovutuskilpailu käynnistyi 16.1.2017. Kilpailusta ja sen ehdoista tehtiin oma sivu kaupungin nettisivuille. Se on edel leen nähtävissä osoitteessa: http://www.naantali.fi/asuminen_ja_rakentaminen/vapaattontit/kesk_tontinl uov_kilpailu/fi_fi/kesk_tontinluov-kilpailu/ Kilpailusta tiedotettiin lehti-ilmoituksella Turun Sanomissa. Tarjoukset tuli jät tää 13.2.2017 klo 15 mennessä. Tontinluovutuskilpailuun saatiin kolme tarjousta. Avauspöytäkirja on liittee nä. LIITE C1, KH 27.3.2017 (ei julkinen) Tarjouskilpailun asiakirjojen osalta noudatetaan hankintalain mukaista pe riaa tet ta, jonka mukaan asiakirjat tulevat asianosaisille julkisiksi tarjousta kos ke van päätöksen teon jälkeen, mutta yleisölle vasta sen jäl keen, kun sopi mus on allekirjoitettu. Korkeimman tarjouksen jättivät TA-Asunnot Oy ja Taova Oy perustettavien yh tiöi den lukuun. Se oli 270 /k-m². Korkeimman tarjouksen jättäneeseen TA-Asunnot Oy ja Taova Oy:n kanssa on allekirjoitettu esisopimus 17.3.2017. Liitteinä ovat allekirjoitettu esisopimus ja tonttien sijaintia osoittava kartta. LIITTEET B1 - B2, KH 27.3.2017 Bunkkerin vuokrasopimuksen ehtojen mukaan kaupunki voi ilman mak suseu raa mus ta irtisanoa vuokrasopimuksen tämän vuoden loppuun. Sen jälkeen rakennuksen omistajalla on vielä 6 kk aikaa purkaa Bunkkeri. Esi so pimuk ses sa rakennushankkeen aikaisimmaksi aloitusajaksi on sovittu 1.7.2018.

Naantalin kaupunki Pöytäkirja 3/2017 6 Kaupunginhallitus 112 27.03.2017 Kaupunginvaltuusto 28 24.04.2017 Kaupunginvaltuusto 24.04.2017 28 KAUPUNGINJOHTAJA: KOKOUSKÄSITTELY: Kaupunginhallitus esittää, että kaupunginvaltuusto hyväksyy liit teen mu kai sen esisopimuksen ja toteaa, että Kes kus ta kortte lien ton tin luo vu tus kil pai lun ovat voittaneet TA-Asunnot Oy ja Tao va Oy perustettavien yhtiöiden lukuun. Merkittiin, että tekninen johtaja Kimmo Suonpää oli läsnä kokouk ses sa asiantuntijana tämän asian käsittelyn ajan. Kaupunginjohtajan ehdotus hyväksyttiin. Naantalin kaupungin sekä TA-Asunnot Oy:n ja Taova Oy:n välillä 17.3.2017 allekirjoitettu kiinteistökaupan esisopimus Keskustakorttelien ton teis ta 3-55-2 ja 3-55-3 sekä tonttien sijainnin osoittava kartta oheis tetaan. LIITTEET A1 - A2, KV 24.4.2017 Oheismateriaali: Keskustakorttelien tontinluovutuskilpailuun tarjousten avaus pöy tä kirja (ei julkinen) Kaupunginvaltuusto hyväksyy liitteen mukaisen esi so pi muksen ja toteaa, että Keskustakorttelien tontinluovutuskilpailun ovat voittaneet TA-Asunnot Oy ja Taova Oy perustettavien yh tiöi den lukuun. KAUPUNGINVALTUUSTO: Kaupunginhallituksen ehdotus hyväksyttiin.

Naantalin kaupunki Pöytäkirja 3/2017 7 Kaupunginhallitus 115 27.03.2017 Kaupunginvaltuusto 29 24.04.2017 Vaihtokirja Turun Seudun Energiantuotanto Oy:n kanssa 233/10.01.00/2017 Kaupunginhallitus 27.03.2017 115 Maankäyttöinsinööri Pirjo Pitkänen: Turun Seudun Energiantuotanto Oy (TSE) on lähettänyt 22.12.2016 Naanta lin kaupungille ostotarjouksen, jossa yhtiö esittää maanvaihtosopimuksen te ke mis tä Isosuon alueelta Naantalin kaupungin kanssa seuraavasti: "Turun Seudun Energiantuotanto Oy:llä (TSE) on Naantalin lso suon alueella kiinteistö 529-24-1-3 voimalaitoksen si vutuot tei den käsittely-, varastointi- ja sijoitusalueena. Tämän kiin teis tön käsittelykapasiteetti tulee loppumaan lähivuosina. Turun Seudun Energiantuotanto Oy tarjoutuu ostamaan liittees sä merkityn määräalan Isosuon Jäteaseman kiinteistöstä 529-24-9908-1001 hintaan 3,50 /m² voimalaitoksen si vu tuottei den käsittely-, varastointi- ja sijoitusalueeksi. Lisäksi Turun Seudun Energiantuotanto Oy esittää maan vaihto so pi mus ta Naantalin kaupungin kanssa karttaliitteessä 2 osoi te tul la tavalla." Turun Seudun Energiantuotanto Oy:n ostotarjous liitekarttoineen oheis tetaan. LIITE B3, KH 27.3.2017 Naantalin kaupunki ja Turun Seudun Energiantuotanto Oy ovat käyneet maan vaih to neu vot te lu ja, joiden pohjalta on laadittu oheinen vaih to kir jaluon nos. LIITE B4, KH 27.3.2017 Vaihdettavien alueiden sijainnin osoittava kartta oheistetaan. LIITE B5, KH 27.3.2017

Naantalin kaupunki Pöytäkirja 3/2017 8 Kaupunginhallitus 115 27.03.2017 Kaupunginvaltuusto 29 24.04.2017 Kaupunginvaltuusto 24.04.2017 29 KAUPUNGINJOHTAJA: Kaupunginhallitus esittää, että valtuusto hyväksyy liitteen mukai sen vaihtokirjan Naantalin kaupungin sekä Turun Seudun Ener gian tuo tan to Oy:n välillä. Samalla valtuusto oikeuttaa kaupunginhallituksen tekemään vaih to kir jaan vähäisiä muutoksia. Kaupunginjohtajan ehdotus hyväksyttiin. Naantalin kaupungin ja Turun Seudun Energiantuotanto Oy:n välinen vaihto kir ja sekä vaihdettavien alueiden sijainnin osoittava kartta oheistetaan. LIITTEET A3 - A4, KV 24.4.2017 Kaupunginvaltuusto hyväksyy liitteen mukaisen vaihtokirjan Naan ta lin kaupungin sekä Turun Seudun Ener gi an tuo tanto Oy:n välillä. Samalla valtuusto oikeuttaa kaupunginhallituksen tekemään vaih to kir jaan vähäisiä muutoksia. KAUPUNGINVALTUUSTO: Kaupunginhallituksen ehdotus hyväksyttiin.

Naantalin kaupunki Pöytäkirja 3/2017 9 Kaupunginhallitus 116 27.03.2017 Kaupunginvaltuusto 30 24.04.2017 Isosuon kaatopaikan määräalaa koskeva kauppakirja Turun Seudun Energiantuotanto Oy:n kanssa 842/10.01.03/2016, 234/10.01.03/2017 Kaupunginhallitus 27.03.2017 116 Maankäyttöinsinööri Pirjo Pitkänen: Turun Seudun Energiantuotanto Oy (TSE) on lähettänyt 22.12.2016 os to tarjouk sen, jossa yhtiö esittää määräalan ostamista Isosuon Jäteaseman kiinteis tös tä voimalaitoksen sivutuotteiden käsittely-, varastointi- ja si joi tus alueek si seuraavasti: "Turun Seudun Energiantuotanto Oy:llä (TSE) on Naantalin lso suon alueella kiinteistö 529-24-1-3 voimalaitoksen si vutuot tei den käsittely-, varastointi- ja sijoitusalueena. Tämän kiin teis tön käsittelykapasiteetti tulee loppumaan lähivuosina. Turun Seudun Energiantuotanto Oy tarjoutuu ostamaan liittees sä merkityn määräalan Isosuon Jäteaseman kiinteistöstä 529-24-9908-1001 hintaan 3,50 /m² voimalaitoksen si vu tuottei den käsittely-, varastointi- ja sijoitusalueeksi. Lisäksi Turun Seudun Energiantuotanto Oy esittää maan vaihto so pi mus ta Naantalin kaupungin kanssa karttaliitteessä 2 osoi te tul la tavalla." Turun Seudun Energiantuotanto Oy:n ostotarjous liitekarttoineen oheis tetaan. LIITE B6, KH 27.3.2017 Isosuon Jäteaseman kiinteistö (erityisaluetunnus 529-24-9908-1001) si jaitsee kuntien yhteisomistuksessa olevalla maa-alueella Naantalissa. Raision kau pun gin osuus jäteaseman kiinteistöstä on 63,2 %, Naantalin kaupungin osuus on 32,6 % ja Maskun kunnan osuus on 4,2 %. Manner-Naantalin osayleis kaa vas sa alue on osoitettu Jätteenkäsittelyalueeksi EJ. Ostotarjoukseen liittyen ovat Maskun kunnanhallitus 16.1.2017 ja Raision kau pun gin val tuus to 13.3.2017 tehneet kiin teis tö kau pan hy väk sy mis pää tökset, jotka on liitetty esityslistaan (KH 27.3.2017).

Naantalin kaupunki Pöytäkirja 3/2017 10 Kaupunginhallitus 116 27.03.2017 Kaupunginvaltuusto 30 24.04.2017 Yhtiön esittämällä hinnalla määräalan kauppahinta olisi 263 550 euroa, josta Naantalin kaupungin osuus on noin 85 917 euroa. Kiinteistö on vuokrattu Lounais-Suomen Jätehuolto Oy:lle (LSJH). Vuokra-alue tulisi supistumaan myytävän määräalan verran. Määräalan alue on ol lut yhtiöllä reservikäytössä ja siinä on metsä päällä. LSJH:n kannalta kiinteis tö kau pan syntyminen edellyttää Raision kaupungin, Naantalin kau pungin ja Maskun kunnan ja LSJH:n välisen nykyisen vuokrasopimuksen päivit tä mis tä muuttunutta tilannetta vastaavaksi. Määräalan myynnistä ja sen vai ku tuk sis ta vuokrasopimukseen pidettiin neuvottelu Lounais-Suomen Jäte huol to Oy:n edustajien kanssa 13.2.2017. Oheismateriaali: Muistio 13.2.2017 Kaupunginvaltuuston päätös 7.6.2004, Isosuon kaatopaikka-alueen maa poh jaa koskeva kauppakirja Lounais-Rannikon jätehuollon ky:n se kä Raision, Naantalin ja Maskun välillä Raision kaupungin, Naantalin kaupungin ja Maskun kunnan sekä Turun Seu dun Energiantuotanto Oy:n välisestä määräalakaupasta on laadittu oheinen kauppakirjaluonnos. LIITE B7, KH 27.3.2017 Luovutettavan alueen sijaintia osoittava kartta oheistetaan. LIITE B8, KH 27.3.2017 KAUPUNGINJOHTAJA: Kaupunginhallitus esittää, että valtuusto hyväksyy liitteen mukai sen kauppakirjan Raision kaupungin, Naantalin kaupungin, Mas kun kunnan sekä Turun Seudun Energiantuotanto Oy:n vä lil lä ehdolla, että Raision kaupunki ja Maskun kunta hy väksy vät kaupan. Pöytäkirja tämän pykälän osalta tarkastetaan heti kokouksessa. Kaupunginjohtajan ehdotus hyväksyttiin. Pöytäkirja tämän pykälän osalta tarkastettiin heti kokouksessa.

Naantalin kaupunki Pöytäkirja 3/2017 11 Kaupunginhallitus 116 27.03.2017 Kaupunginvaltuusto 30 24.04.2017 Kaupunginvaltuusto 24.04.2017 30 Raision kaupungin, Naantalin kaupungin ja Maskun kunnan sekä Turun Seu dun Energiantuotanto Oy:n välisestä määräalakaupasta laadittu kaup pakir ja luon nos sekä luovutettavan alueen sijaintia osoittava kartta oheistetaan. LIITTEET A5 - A6, KV 24.4.2017 Kaupunginvaltuusto hyväksyy liitteen mukaisen kauppakirjan Rai sion kaupungin, Naantalin kaupungin, Maskun kunnan sekä Turun Seudun Energiantuotanto Oy:n välillä ehdolla, että Rai sion kaupunki ja Maskun kunta hyväksyvät kaupan. KAUPUNGINVALTUUSTO: Kaupunginhallituksen ehdotus hyväksyttiin.

Naantalin kaupunki Pöytäkirja 3/2017 12 Kaupunginhallitus 117 27.03.2017 Kaupunginvaltuusto 31 24.04.2017 Isosuon kaatopaikka-alueen vuokrasopimus Lounais-Suomen Jätehuolto Oy:n kanssa 234/10.01.03/2017, 842/10.01.03/2016 Kaupunginhallitus 24.05.2004 243 Alueellisen jätehuollon järjestelyihin liittyvä vuokrasopimus Isosuon kaa topaik ka-alu een vuokraamisesta Turun Seudun Jätehuolto Oy:lle on saa tet tava kaupunginvaltuuston hyväksyttäväksi. Maanvuokrasopimusluonnos Raision kaupungin, Naantalin kaupungin ja Mas kun kunnan sekä Turun Seudun Jätehuolto Oy:n välillä oheistetaan. LIITE B4, KH 24.5.2004 Vuokra-aika on 30 vuotta ja vuotuinen vuokra on 152 826 euroa (pe rusvuok ra). Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin. Sopimuksen mukaan vuokranantaja varautuu kaatopaikka-alueen peit tä miseen ja muuhun jälkihoitoon keräämällä vuokralaiselta pin ta ra ken ne maksua. Maksun suuruus vuonna 2004 on 111 000 euroa. Maksun suuruus neuvo tel laan vuokralaisen ja vuokranantajan kesken vuosittain siten, että ke rätyl lä maksulla voidaan hoitaa kaatopaikan peittäminen ja käytön päät ty misen jälkeinen hoito 30 vuoden ajan. KAUPUNGINJOHTAJA: Kaupunginhallitus esittää, että 1 kaupunginvaltuusto hyväksyy liitteenä olevan vuok ra so pi muk sen Isosuon kaatopaikka-alueen vuok raa mi ses ta Turun Seudun Jätehuolto Oy:lle, 2 kaupunginvaltuusto oikeuttaa kau pun gin hal lituk sen tekemään vuokrasopimukseen mah dol liset vähäiset muutokset. Lisäksi kaupunginhallitus edellyttää, että ennen sopimusten al le kir joit ta mis ta kaatopaikkojen omistajakunnat ja yhtiö so pivat jälkihoitovarojen säilyttämisen periaatteista, varojen käyttä mi ses tä ja tuoton käyttämisestä jälkihoidon hyväksi.

Naantalin kaupunki Pöytäkirja 3/2017 13 Kaupunginhallitus 117 27.03.2017 Kaupunginvaltuusto 31 24.04.2017 KÄSITTELY: Kaupunginvaltuusto 07.06.2004 36 Merkittiin, että Jan Lindström ja Erkki Rantanen poistuivat ko kouk ses ta esteellisinä tämän asian käsittelyn ja pää tök senteon ajaksi. Kaupunginjohtajan ehdotus hyväksyttiin. Maanvuokrasopimusluonnos Raision kaupungin, Naantalin kaupungin ja Mas kun kunnan sekä Turun Seudun Jätehuolto Oy:n välillä oheistetaan. LIITE A12, KV 7.6.2004 KÄSITTELY: Kaupunginhallitus 27.03.2017 117 Maankäyttöinsinööri Pirjo Pitkänen: Kaupunginvaltuusto 1 hyväksyy liitteenä olevan vuokrasopimuksen Iso suon kaatopaikka-alueen vuokraamisesta Turun Seudun Jätehuolto Oy:lle, 2 oikeuttaa kaupunginhallituksen tekemään vuokra so pi muk seen mahdolliset vähäiset muutokset. Merkittiin, että valtuutettu Erkki Rantanen poistui paikaltaan es teel li se nä tämän asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi. KAUPUNGINVALTUUSTO: Kaupunginhallituksen ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Kaupunginhallitus on 27.3.2017 päättänyt esittää kaupunginvaltuustolle, että valtuusto hyväksyy liitteen mukaisen kauppakirjan Raision kau pun gin, Naan ta lin kaupungin, Maskun kunnan sekä Turun Seudun Ener gian tuo tan-

Naantalin kaupunki Pöytäkirja 3/2017 14 Kaupunginhallitus 117 27.03.2017 Kaupunginvaltuusto 31 24.04.2017 to Oy:n välillä ehdolla että Raision kaupunki ja Maskun kunta hy väk sy vät kau pan. Ostotarjoukseen liittyen ovat Maskun kunnanhallitus 16.1.2017 ja Raision kau pun gin val tuus to 13.3.2017 tehneet kiin teis tö kau pan hy väk sy mis pää tökset, jotka on liitetty esityslistaan (KH 27.3.2017). Isosuon Jäteaseman alueesta (tunnus 529-24-9908-1001) myytävä määräala tu lee supistamaan Lounais-Suomen Jätehuolto Oy:lle (aikaisemmin Turun Seu dun Jätehuolto Oy) vuokrattua aluetta määräalan verran. Jäteaseman koko vuokra-alue on voimassa olevassa sopimuksessa yhteensä 65,0323 ha ja ulot tuu kaikkien kolmen kunnan alueelle. Noin 7,53 ha:n suuruinen mää räala edustaa noin 11,6 % koko jäteaseman hallinnoimasta alueesta. Mää räalan alue on ollut reservikäytössä ja siinä on metsä päällä. Mää rä ala kau pasta aiheutuu vuokrasopimukseen pinta-alavähennys ja vastaavasti pinta-alan muu tok sen perusteella laskettu vähennys vuosivuokraan. Määräalan luo vutuk sen seurauksena vuokra koko Isosuon Jäteaseman alueesta vuonna 2017 vä he ni si 185 321 eurosta vuokraan 163 879 euroa. Vuokra-alueen su pis tumi nen ja sitä vastaavan vuosivuokran pieneneminen tullaan merkitsemään voi mas sa olevaan vuokrasopimukseen. Määräalan myymisestä ja sen vaikutuksista vuokrasopimukseen pidettiin neu vot te lu Lounais-Suomen Jätehuolto Oy:n edustajien kanssa 13.2.2017. Oheismateriaali: Muistio 13.2.2017 Kiinteistökaupan aiheuttamat muutokset maanvuokrasopimukseen on esitet ty oheisessa luonnoksessa. LIITE B9, KH 27.3.2017 KAUPUNGINJOHTAJA: Kaupunginhallitus esittää, että valtuusto hyväksyy liitteen mukai sen maanvuokrasopimusmuutoksen Raision kaupungin, Naan ta lin kaupungin, Maskun kunnan sekä Lounais-Suomen jä te huol to Oy:n välillä ehdolla, että Raision kaupunki ja Maskun kunta hyväksyvät sopimusmuutoksen. Kaupunginjohtajan ehdotus hyväksyttiin.

Naantalin kaupunki Pöytäkirja 3/2017 15 Kaupunginhallitus 117 27.03.2017 Kaupunginvaltuusto 31 24.04.2017 Kaupunginvaltuusto 24.04.2017 31 Sopimus Raision kaupungin, Naantalin kaupungin ja Maskun kunnan sekä Tu run Seudun Jätehuolto Oy:n välisen 3.12.2004 allekirjoitetun vuok ra sopi muk sen muuttamisesta oheistetaan. LIITE A7, KV 24.4.2017 Kaupunginvaltuusto hyväksyy liitteen mukaisen maan vuok raso pi mus muu tok sen Raision kaupungin, Naantalin kaupungin, Mas kun kunnan sekä Lounais-Suomen jätehuolto Oy:n välillä eh dol la, että Raision kaupunki ja Maskun kunta hyväksyvät so pi mus muu tok sen. KAUPUNGINVALTUUSTO: Kaupunginhallituksen ehdotus hyväksyttiin.

Naantalin kaupunki Pöytäkirja 3/2017 16 Koulutuslautakunta 13 07.03.2017 Kaupunginhallitus 93 20.03.2017 Kaupunginvaltuusto 32 24.04.2017 Lisämäärärahaesitys vuoden 2017 talousarvioon Kalevanniemen koulun peruskorjauksen irtaimistohankintoja varten 506/10.06.01/2015 Koulutuslautakunta 07.03.2017 13 Talouspäällikkö Timo Saario Kaupunginhallitus 20.03.2017 93 Kalevanniemen koulun peruskorjauksen yhteydessä uusitaan opetus- ja hallin to ti lo jen vanhentuneita ja huonokuntoisia opetusvälineitä ja kalusteita ny ky ai kai sik si. Irtaimiston uusintaan oli koulutuslautakunnan vuoden 2016 ta lous ar vion investointiosaan varattu yhteensä 80 000 euroa. Vuonna 2016 peruskorjattiin opetustiloista vasta kotitalousluokat, muu perus kor jaus tapahtuu vuosien 2017, 2018 ja 2020 aikana. Varattua mää rä rahaa voitiin vuonna 2016 käyttää vasta kotitaluosluokkien ir tai mis to han kintoi hin. Määrärahaa käytettiin 10 612,65 euroa. SIVISTYSTOIMENJOHTAJA: Koulutuslautakunta esittää kaupunginhallitukselle ja edelleen kau pun gin val tuus tol le, että koulutuslautakunnalle varataan 70 000 euron lisämääräraha vuodelle 2017 Kalevanniemen koulun peruskorjauksen irtaimistohankintoihin. KOULUTUSLAUTAKUNTA: KAUPUNGINJOHTAJA: Sivistystoimenjohtajan ehdotus hyväksyttiin. Kaupunginhallitus esittää, että valtuusto myöntää 70 000 euron lisämäärärahan vuoden 2017 talousarvion investointiosan koh taan Koulutuslautakunta, Kalevanniemen koulun pe ruskor jauk sen irtaimistohankinnat. Kaupunginjohtajan ehdotus hyväksyttiin.

Naantalin kaupunki Pöytäkirja 3/2017 17 Koulutuslautakunta 13 07.03.2017 Kaupunginhallitus 93 20.03.2017 Kaupunginvaltuusto 32 24.04.2017 Kaupunginvaltuusto 24.04.2017 32 Kaupunginvaltuusto myöntää 70 000 euron lisämäärärahan vuo den 2017 talousarvion investointiosan kohtaan Kou lu tuslau ta kun ta, Kalevanniemen koulun peruskorjauksen ir tai misto han kin nat. KAUPUNGINVALTUUSTO: Kaupunginhallituksen ehdotus hyväksyttiin.

Naantalin kaupunki Pöytäkirja 3/2017 18 Kaupunginhallitus 105 27.03.2017 Kaupunginvaltuusto 33 24.04.2017 Poistosuunnitelman muuttaminen 229/02.06/2017 Kaupunginhallitus 27.03.2017 105 Kaupunginkamreeri Juha Heinonen: Kaupunginvaltuusto 24.04.2017 33 Kaupunginvaltuusto hyväksyi 10.9.2012 poistosuunnitelman muutoksen osa na ehdotuksen poiston tekemiseksi Turun Seudun Puhdistamo Oy:n svop-ra has toon siirtoviemärin hankintamenon rakentamisen rahoittamiseksi teh dys tä sijoituksesta. Määrä on ollut vuodessa hieman yli 60 000 euroa. Koska tilintarkastaja katsoo, että kyseisestä menosta ei ole syytä tehdä poistoa, niin ehdotan poistosuunnitelmaa muutettavaksi siten, että tämän poiston tekemisestä luovutaan tilikaudesta 2016 alkaen. Tilinpäätöksessä 2016 ei poistoa ole enää tehty. KAUPUNGINJOHTAJA: KOKOUSKÄSITTELY: Kaupunginhallitus päättää esittää kaupunginvaltuustolle poisto suun ni tel man muuttamista siten, että Turun Seudun Puh dista mo Oy:n svop-rahastoon siirtoviemärin hankintamenon raken ta mi sen rahoittamiseksi tehdystä sijoituksesta ei enää tehdä poistoa tilikaudesta 2016 alkaen. Merkittiin, että henkilökunnan edustaja Marja-Terttu Paju oli läs nä kokouksessa tämän asian käsittelyn ajan. Kaupunginjohtajan ehdotus hyväksyttiin. Kaupunginvaltuusto päättää muuttaa poistosuunnitelmaa siten, että Turun Seudun Puhdistamo Oy:n svop-rahastoon siirto vie mä rin hankintamenon rakentamisen rahoittamiseksi tehdys tä sijoituksesta ei enää tehdä poistoa tilikaudesta 2016 alkaen.

Naantalin kaupunki Pöytäkirja 3/2017 19 Kaupunginhallitus 105 27.03.2017 Kaupunginvaltuusto 33 24.04.2017 KAUPUNGINVALTUUSTO: Kaupunginhallituksen ehdotus hyväksyttiin.

Naantalin kaupunki Pöytäkirja 3/2017 20 Tekninen lautakunta 92 22.11.2016 Kaupunginhallitus 393 28.11.2016 Tekninen lautakunta 9 08.03.2017 Kaupunginhallitus 84 20.03.2017 Kaupunginhallitus 137 18.04.2017 Kaupunginvaltuusto 34 24.04.2017 Vesihuollon vesi- ja jätevesimaksun muuttaminen ja hulevesimaksun käyttöönottaminen 609/02.04.00/2016 Tekninen lautakunta 22.11.2016 92 Tekninen johtaja Kimmo Suonpää 11.11.2016: Johdanto: Maankäyttö- ja rakennuslakiin (132/1999) lisättiin 1.9.2014 hulevesien hallin taa koskevia säännöksiä. MRL:n mukaan kunta vastaa hulevesien hal linnan järjestämisestä asemakaava-alueella. Kunta voi täyttää jär jes tä mis vastuun joko toteuttamalla omaa hulevesijärjestelmäänsä (kunnan hu le ve si järjes tel mä) sekä määrittelemällä vesihuoltolaitokselle huleveden vie mä röin tialu een, jolla vesihuoltolaitos huolehtii huleveden viemäröinnistä. Naantalin kaupunginvaltuusto on 17.10.2016 päättänyt että, vesihuoltolaitos huo leh tii 1.1.2017 alkaen hulevesiverkoston toiminta-alueella hulevesien (sa de- ja sulamisvedet sekä perustusten kuivatusvedet) viemäröinnistä yhdys kun ta ke hi tyk sen tarpeita vastaavasti. Tämän päätöksen perusteella vesihuoltolaitos esittää, että vesihuollon tak sara ken net ta muutetaan. Jatkossa tullaan ottamaan huomioon hulevesien viemä röin nin järjestämisestä aiheutuvien kaupungin ja vesihuoltolaitoksen kus tan nus ten vaikutus vesihuoltolaitoksen taksanmuodostuksessa. Ve sihuol to lai tos perii jatkossa huleveden viemäröinnistä vesihuoltolain mu kaisia maksuja asiakkailtaan. Huleveden viemäröinnistä voi periä käyt tö maksua, perusmaksua, liittymismaksua ja muita maksuja vesihuoltolain 19 :n mu kai ses ti. Lähtökohtana taksarakenteen muuttamisessa on pidetty sitä, että kiin teis tölle kohdistuvat vesihuollon maksut (vesi-, jätevesi- ja hulevesimaksut) eivät ko ko nai suu te na lähtökohtaisesti taksarakenteen muutoksen vuoksi nouse. Sen sijaan suurella osalla vesihuoltoasiakkaista vesihuollon maksut tulevat ko ko nai suu te na jonkin verran laskemaan vuonna 2017 verrattuna nykyiseen ti lan tee seen verrattuna, koska sekä jätevesimaksuun että vesimaksuun esi tetään tehtäväksi kokonaisvaikutukseltaan käyttöön otettavia hulevesimaksuja vas taa va alennus.

Naantalin kaupunki Pöytäkirja 3/2017 21 Tekninen lautakunta 92 22.11.2016 Kaupunginhallitus 393 28.11.2016 Tekninen lautakunta 9 08.03.2017 Kaupunginhallitus 84 20.03.2017 Kaupunginhallitus 137 18.04.2017 Kaupunginvaltuusto 34 24.04.2017 Nykyisen taksarakenteen perusteet: Tällä hetkellä vesihuoltolaitos perii kiinteistöiltä käyttömaksuja käyt tö veden toimittamisesta ja jäteveden poisjohtamisesta käyttöveden kulutuksen pe rus teel la. Lisäksi kiinteistöt maksavat sekä käyttöveden että jäteveden osal ta perusmaksua, jonka suuruus määräytyy vesimittarin koon mukaan. Ve si huol to lai tos perii kiinteistöiltä liittymismaksun voimassa olevan taksan mu kai ses ti. Hulevesien poisjohtamisesta aiheutuvat kulut on eriytetty kirjanpidossa vuo des ta 2015 alkaen. Hulevesien hoidosta aiheutuvia kustannuksia ve sihuol to lai tos on perinyt osana vesihuollon muita maksuja, pääosin jä te ve simak sun kautta. Taksarakenteen perusteet, kun hulevesimaksut on otettu käyttöön: Tarkoitus on, että jatkossa kiinteistönomistajalta peritään edellä kerrottujen ve si- ja jätevesimaksujen lisäksi kaupungin hulevesimaksua ja ve si huol tolai tok sen huleveden viemäröintimaksua. Kaupungin hulevesimaksua peritään niiltä kiinteistöiltä, jotka sijaitsevat kun nan hulevesijärjestelmän vaikutusalueella. Kunnan hulevesijärjestelmän vai ku tus alue muodostuu kaupunginhallituksessa 12.09.2016 hyväksytyistä ve si huol to lai tok sen ja kunnan hulevesialueista ( 283). Näillä alueilla hu levet tä johdetaan kunnan hulevesijärjestelmän rakenteiden kautta pur ku paikkoi hin tai vesihuoltolaitoksen hulevesiviemäriverkostoon. Kunnan hu le ve sijär jes tel mä siis palvelee näillä alueilla sijaitsevia kiinteistöjä. Vesihuoltolaitoksen huleveden viemäröintimaksua peritään kiinteistöiltä, jot ka vesihuoltolaitoksen hulevesialueella ja ovat liittyneet ve si huol to lai toksen hulevesiviemäriverkostoon. Liitteenä 12.9.2016 käsitellyt hulevesialuekartat, joihin hulevesimaksut perus tu vat. LIITE B1, TEKLA 22.11.2016 Kaupungin hulevesimaksu ja vesihuoltolaitoksen huleveden vie mä röin timak su määräytyvät kiinteistön samojen ominaisuuksien perusteella. Mak-

Naantalin kaupunki Pöytäkirja 3/2017 22 Tekninen lautakunta 92 22.11.2016 Kaupunginhallitus 393 28.11.2016 Tekninen lautakunta 9 08.03.2017 Kaupunginhallitus 84 20.03.2017 Kaupunginhallitus 137 18.04.2017 Kaupunginvaltuusto 34 24.04.2017 sun suuruuteen vaikuttavat kiinteistön rakennustyyppi sekä kiinteistön pinta-ala. Teollisuuskiinteistöjen maksuun vaikuttaa lisäksi niiden lä päi se mättö män pinnan osuus kiinteistöllä. Vesihuoltolaitoksen hu le ve si vie mä ri verkos toon liittyneet kiinteistöt saavat alennuksen kunnan hulevesimaksusta sijai tes saan kunnan hulevesijärjestelmän vaikutusalueella (eli maksaessaan mo lem pia maksuja). Kaupungin hulevesimaksu Kaupungin hulevesimaksua peritään hulevesijärjestelmän vai ku tus alu eeseen kuuluvilta kiinteistöiltä. Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan kaupungin hulevesimaksua peritään kau pun gin hulevesijärjestelmästä kaupungille aiheutuvien kustannusten katta mi sek si. Kustannuksilla tarkoitetaan kaupungin hulevesijärjestelmän suun nit te lus sa, rakentamisesta, käytöstä ja ylläpidosta aiheutuneita kus tannuk sia. Kaupungin hulevesijärjestelmän vaikutusalueeseen kuuluvat sellaiset kiinteis töt, joita kaupungin hulevesijärjestelmä palvelee. Kiinteistön kuu lu minen vaikutusalueeseen ei edellytä konkreettista liittymistä kunnan hu le ve sijär jes tel mään. Kaupungin hulevesijärjestelmällä tarkoitetaan kaupungin vas tuul la olevien hulevesien hallintaan tarkoitettujen alueiden, rakenteiden ja laitteiden kokonaisuutta. Kaupungin hulevesijärjestelmään voi kuulua esi mer kik si avo-ojia, viivytys- ja imeytysjärjestelmiä, kosteikkoja, hu le ve sivie mä rei tä sekä katurakenteeseen kuuluvia huleveden johtamiseen tar koi tettu ja rakenteita. Kaupungin hulevesimaksu on vuosittainen julkisoikeudellinen maksu. Siten esi mer kik si liittymismaksun periminen kunnan hulevesijärjestelmään liit tyvil tä kiinteistöiltä ei ole mahdollista. Talousarviossa 2017 on arvioitu, että kaupungin hulevesijärjestelmästä aiheu tuu vuosittain noin 115 000 kustannukset. Vesihuoltolaitoksen huleveden viemäröintimaksut Vesihuoltolaitos perii jatkossa huleveden viemäröintimaksua ve si huol to laitok sen hulevesiviemäriverkostoihin liittyneiltä kiinteistöiltä. Ve si huol to laitok sen asiakkailtaan perimät maksut ovat aina yksityisoikeudellisia.

Naantalin kaupunki Pöytäkirja 3/2017 23 Tekninen lautakunta 92 22.11.2016 Kaupunginhallitus 393 28.11.2016 Tekninen lautakunta 9 08.03.2017 Kaupunginhallitus 84 20.03.2017 Kaupunginhallitus 137 18.04.2017 Kaupunginvaltuusto 34 24.04.2017 Vesihuoltolaitoksen tulee vesihuoltolain mukaan kattaa asiakkailta pe rit tävil lä maksuilla uus- ja korjausinvestoinnit sekä kustannukset. Maksuihin saa lisäksi sisältyä kohtuullinen tuotto pääomalle. Tämä koskee myös hu leve den viemäröinnin kustannuksia. Talousarviossa 2017 on arvioitu, että vesihuoltolaitoksen vuosittaiset hu leve den viemäröinnistä aiheutuvat kustannukset ovat noin 335 000 vuo dessa. Maksun suuruuteen vaikuttavat kiinteistön rakennustyyppi sekä tontin pinta-ala. Teollisuuskiinteistöjen maksuun vaikuttaa lisäksi niiden lä päi se mättö män pinnan osuus kiinteistöllä. Vesihuoltolaitoksen hu le ve si vie mä ri verkos toon liittyneet kiinteistöt saavat alennuksen kunnan hulevesimaksusta sijai tes saan kunnan hulevesijärjestelmän vaikutusalueella (eli maksaessaan mo lem pia maksuja). Hulevesimaksujen laskentakaavat Hulevesimaksujen laskentakaavat on yksityiskohtaisemmin kerrottu liit teenä olevassa raportissa Naantalin kaupungin ja Naantalin ve si huol to lai toksen hulevesitaksojen määritteleminen LIITE B2, TEKLA 22.11.2016 Sekä kaupungin hulevesimaksutaksa että vesihuoltolaitoksen huleveden vie mä röin ti mak su tak so ja perustuvat samoihin periaatteisiin ja kertoimiin, jo ten kertoimien selitykset on kerrottu saman otsikon alla. Kaupungin hulevesimaksun taksa Kaupungin hulevesimaksua peritään kaupungin hulevesijärjestelmän vai kutus alu ee seen kuuluvilta kiinteistöiltä, jotka määritellään päätöksen liitteenä ole vas sa kartassa. Kaupungin hulevesimaksu määräytyy kiinteistölle seuraavan laskukaavan mu kai ses ti:

Naantalin kaupunki Pöytäkirja 3/2017 24 Tekninen lautakunta 92 22.11.2016 Kaupunginhallitus 393 28.11.2016 Tekninen lautakunta 9 08.03.2017 Kaupunginhallitus 84 20.03.2017 Kaupunginhallitus 137 18.04.2017 Kaupunginvaltuusto 34 24.04.2017 Kaupungin hulevesimaksu = X K A ( V), jossa X on kaupungin hulevesimaksun yksikköhinta, /v K on kiinteistökerroin A on kiinteistön pinta-alakerroin V on vähennyskerroin, 0,25 Kaupungin hulevesimaksun yksikköhinta on 28,00 /v (alv 0%). Kaupungin hu le ve si mak sus ta ei peritä arvonlisäveroa. Vesihuoltolaitoksen huleveden viemäröintimaksun taksa Vesihuoltolaitoksen huleveden viemäröinnin perusmaksua peritään ve sihuol to lai tok sen hulevesiviemäriverkostoon liittyneiltä kiinteistöiltä. Kiinteistön huleveden viemäröinnin perusmaksu määräytyy seuraavan lasku kaa van mukaisesti: Huleveden viemäröinnin perusmaksu = Y K A, jossa Y on huleveden viemäröinnin yksikköhinta, /v K on kiinteistökerroin A on kiinteistön pinta-alakerroin Vesihuoltolaitoksen huleveden viemäröinnin perusmaksun yksikköhinta on 40,00 /v + alv 24 % 9,60 = 49,60 /v. Kiinteistöjen, jotka ovat liittyneet vesihuoltolaitoksen hu le ve si vie mä ri verkos toon, kunnan hulevesimaksua kohtuullistetaan 75 %. Tällaisten kiin teistö jen osalta käytetään vähennyskerrointa V, jonka arvo on 0,25. Kertoimien selitykset Kertoimet määräytyvät kiinteistön käyttötarkoituksen ja kunnan hu le ve si järjes tel män vaikutusalueella sijaitsevan kiinteistön pinta-alan mukaan seu raavas ti:

Naantalin kaupunki Pöytäkirja 3/2017 25 Tekninen lautakunta 92 22.11.2016 Kaupunginhallitus 393 28.11.2016 Tekninen lautakunta 9 08.03.2017 Kaupunginhallitus 84 20.03.2017 Kaupunginhallitus 137 18.04.2017 Kaupunginvaltuusto 34 24.04.2017 Rakennustyyppi Kerroin (K) Omakotitalo, paritalot ym. 1 Rivitalot, kerrostalot ym. 1,5 Liikerakennukset, palvelurakennukset, julkiset raken 1,5 nuk set, varastot ym. Teollisuusrakennukset ja vastaavat, joiden lä päi semät 1,5 tö män pinnan määrä on alle 50 % Teollisuusrakennukset ja vastaavat, joiden lä päi semät 2 tö män pinnan määrä on 50 % tai enemmän Rakennustyyppi Kiinteistön pinta-ala hule ve si jär jes tel män vai kutus alu eel la [m2] Kerroin (A) Kaikki 0 99 0 Omakotitalo ja paritalot ym. 100 1 100-2999 4 3000-5999 10 Muut 6000-19 999 20 20 000-69 999 70 70 000-150 Kiinteistöjen, jotka ovat liittyneet vesihuoltolaitoksen hu le ve si vie mä ri verkos toon, kunnan hulevesimaksua kohtuullistetaan 75 %. Tällaisten kiin teistö jen osalta käytetään vähennyskerrointa V, jonka arvo on 0,25. Muutosesitys vesi- ja jätevesimaksuihin Vesimaksua esitetään alennettavaksi 0,06 /m3 (sis. alv 24 %) ja jä te ve simak sua 0,52 /m3 (sis. alv 24 %). Muut vesihuollon taksat ja maksut Käyttöveden ja jäteveden perusmaksuihin tai liittymismaksuihin ei esitetä täs sä yhteydessä muutoksia.

Naantalin kaupunki Pöytäkirja 3/2017 26 Tekninen lautakunta 92 22.11.2016 Kaupunginhallitus 393 28.11.2016 Tekninen lautakunta 9 08.03.2017 Kaupunginhallitus 84 20.03.2017 Kaupunginhallitus 137 18.04.2017 Kaupunginvaltuusto 34 24.04.2017 Laskuttaminen: Uusi laskutusrakenne on tarkoitus ottaa käyttöön heti vuoden 2017 alusta al kaen. Tämä tarkoittaa sitä, että alkuvuoden laskut tulevat sisältämään alen ne tun jäteveden ja käyttöveden maksun ja nykyisellä tasolla olevat perus mak sut. Laskuun sisällytetään uutena elementtinä vesihuollon huleveden vie mä röin ti mak su. Samalla lähetetään kaikille vesihuoltolaitoksen asiakkail le uudet liittymissopimukset allekirjoitettavaksi, jossa on huomioitu nyt teh tä vä muutos hulevesijärjestelmän osalta. Kaupungin hulevesimaksu, jonka suuruus esimerkiksi omakotitalon koh dalla on 8,70 (sis. alv 24 %) tai 29,76 (sis. alv 24 %) vuodessa, tullaa laskut ta maan yhden kerran vuodessa erillisellä laskulla. Tämän laskun lä het tämi nen tulee ajoittumaan loppuvuoteen 2017. Tiedottaminen: Uuden taksarakenteen tultua hyväksytyksi, laaditaan lopullisesta me net telys tä kiinteistöomistajille tiedote. Tiedote lähetään joulu- ja tammikuun vesi las kun mukana kaikille asiakkaille. Taksarakenteen uudistamisesta tie dote taan myös kaupungin kotisivuilla ja asiasta laaditaan artikkeli Nas ta-lehteen. Maksujen muuttaminen: Naantalin vesihuoltolaitoksen maksut tällä hetkellä: KULUTUSMAKSUT: Vesimaksu/m³ (1.6.2014 alkaen) 2,10 + alv 24 % 0,50 = 2,60 Jätevesimaksu/m³ (1.6.2014 alkaen) 2,42 + alv 24 % 0,58 = 3,00 Naantalin vesihuoltolaitoksen maksut 1.1.2017: KULUTUSMAKSUT: Vesimaksu/m³ (1.1.2017 alkaen) 2,05 + alv 24 % 0,49 = 2,54

Naantalin kaupunki Pöytäkirja 3/2017 27 Tekninen lautakunta 92 22.11.2016 Kaupunginhallitus 393 28.11.2016 Tekninen lautakunta 9 08.03.2017 Kaupunginhallitus 84 20.03.2017 Kaupunginhallitus 137 18.04.2017 Kaupunginvaltuusto 34 24.04.2017 Jätevesimaksu/m³ (1.1.2017 alkaen) 2,00 + alv 24 % 0,48 = 2,48 Kaupungin hulevesimaksun yksikköhinta (1.1.2017 alkaen) 28,00 /v (alv 0%) Vesihuoltolaitoksen huleveden viemäröinnin perusmaksun yksikköhinta (1.1.2017 alkaen) 40,00 /v + alv 24 % 9,60 = 49,60 /v Lisäksi hulevesimaksutaksojen kertoimien arvot määräytyvät esittelytekstin mu kai ses ti. TEKNINEN JOHTAJA: Tekninen lautakunta hyväksyy vesihuollon vesimaksun ja jäte ve si mak sun muuttamisen ja hulevesimaksun käyt töön ot tami sen esittelytekstin mukaisesti ja esittää kau pun gin hal li tuksel le ja edelleen valtuustolle, että vesihuoltolaitoksen taksat ja mak sut 1.1.2017 vahvistetaan muutetuilta osilta seuraavasti: Vesimaksu/m³ (1.1.2017 alkaen) 2,05 + alv 24 % 0,49 = 2,54 Jätevesimaksu/m³ (1.1.2017 alkaen) 2,00 + alv 24 % 0,48 = 2,48 Kaupungin hulevesimaksun yksikköhinta (1.1.2017 alkaen) 28,00 /v (alv 0%) Vesihuoltolaitoksen huleveden viemäröinnin perusmaksun yk sik kö hin ta (1.1.2017 alkaen) 40,00 /v + alv 24 % 9,60 = 49,60 /v Lisäksi tekninen lautakunta esittää kaupunginhallitukselle, että liitteenä olevat hulevesialuekartat vahvistetaan hu le ve si taksan pohjaksi.

Naantalin kaupunki Pöytäkirja 3/2017 28 Tekninen lautakunta 92 22.11.2016 Kaupunginhallitus 393 28.11.2016 Tekninen lautakunta 9 08.03.2017 Kaupunginhallitus 84 20.03.2017 Kaupunginhallitus 137 18.04.2017 Kaupunginvaltuusto 34 24.04.2017 KOKOUSKÄSITTELY: Hulevesimaksutaksojen kertoimien arvot vahvistetaan esit tely teks tin mukaisesti. Tekninen lautakunta oikeuttaa teknisen johtajan tekemään pieniä tarkistuksia kunnan hulevesijärjestelmän vai ku tus alu eeseen. Merkittiin, että vesihuoltopäällikkö Esa Saarre ja Pöyry Oy:n kon sult ti Henna Leppänen osallistuivat kokoukseen tämän asian käsittelyn ajan. Tekninen johtaja tarkensi päätösesitystään siten, että pää tösesi tyk seen lisätään kappale: Tekninen lautakunta voi kohtuullistaa yli 20 000 m2 alueelta kun nan hulevesijärjestelmän vaikutusalueella sijaitsevien kiinteis tö jen hulevesimaksua, jos kyseessä olevalla kiinteistöllä muo dos tu va huleveden määrä on huomattavasti vähäisempi kuin muilla vastaavilla kiinteistöillä. TEKNISEN JOHTAJAN MUUTETTU PÄÄTÖSEHDOTUS: Tekninen lautakunta hyväksyy vesihuollon vesimaksun ja jäte-vesimaksun muuttamisen ja hulevesimaksun käyttöönottamisen esittelytekstin mukaisesti ja esittää kaupunginhallitukselle ja edelleen valtuustolle, että ve si huolto lai tok sen taksat ja maksut 1.1.2017 vahvistetaan muu te tuil ta osilta seuraavasti: Vesimaksu/m³ (1.1.2017 alkaen) 2,05 + alv 24 % 0,49 = 2,54 Jätevesimaksu/m³ (1.1.2017 alkaen) 2,00 + alv 24 % 0,48 = 2,48 Kaupungin hulevesimaksun yksikköhinta (1.1.2017 alkaen) 28,00 /v (alv 0%)

Naantalin kaupunki Pöytäkirja 3/2017 29 Tekninen lautakunta 92 22.11.2016 Kaupunginhallitus 393 28.11.2016 Tekninen lautakunta 9 08.03.2017 Kaupunginhallitus 84 20.03.2017 Kaupunginhallitus 137 18.04.2017 Kaupunginvaltuusto 34 24.04.2017 Kaupunginhallitus 28.11.2016 393 Vesihuoltolaitoksen huleveden viemäröinnin perusmaksun yk sik kö hin ta (1.1.2017 alkaen) 40,00 /v + alv 24 % 9,60 = 49,60 /v Lisäksi tekninen lautakunta esittää kaupunginhallitukselle, että liitteenä olevat hulevesialuekartat vahvistetaan hulevesitaksan pohjaksi. Hulevesimaksutaksojen kertoimien arvot vahvistetaan esittely-tekstin mukaisesti. Tekninen lautakunta oikeuttaa teknisen johtajan tekemään pieniä tarkistuksia kunnan hulevesijärjestelmän vaikutusalueeseen. Tekninen lautakunta voi kohtuullistaa yli 20 000 m2 alueelta kun nan hulevesijärjestelmän vaikutusalueella sijaitsevien kiinteis tö jen hulevesimaksua, jos kyseessä olevalla kiinteistöllä muo dos tu va huleveden määrä on huomattavasti vähäisempi kuin muilla vastaavilla kiinteistöillä TEKNINEN LAUTAKUNTA: Teknisen johtajan muutettu päätösehdotus hyväksyttiin. Hu le ve si alue kar tat on liitetty esityslistaan (KH 28.11.2016). Raportti Naantalin kaupungin ja Naantalin vesihuoltolaitoksen hu le ve sitak so jen määritteleminen on esityslistan liitteenä (KH 28.11.2016). Ra portis sa esitetään yk si tyis koh tai ses ti hulevesimaksujen laskentakaavat. Oheismateriaali: teknisen johtajan ja Pöyry Oy:n esitykset hulevesitaksasta VS. KAUPUNGINJOHTAJA: Kaupunginhallitus esittää, että kaupunginvaltuusto vahvistaa hu le ve si mak sun käyttöönottamisen esittelytekstin mukaan se-

Naantalin kaupunki Pöytäkirja 3/2017 30 Tekninen lautakunta 92 22.11.2016 Kaupunginhallitus 393 28.11.2016 Tekninen lautakunta 9 08.03.2017 Kaupunginhallitus 84 20.03.2017 Kaupunginhallitus 137 18.04.2017 Kaupunginvaltuusto 34 24.04.2017 Tekninen lautakunta 08.03.2017 9 KOKOUSKÄSITTELY: kä ve si huol to lai tok sen taksat ja maksut 1.1.2017 alkaen muute tuil ta osilta seuraavasti: Vesimaksu/m³ 2,05 + alv. 24 % 0,49 = 2,54 Jätevesimaksu/m³ 2,00 + alv. 24 % 0,48 = 2,48 Kaupungin hulevesimaksun yksikköhinta 28,00 /v (alv. 0 %) Vesihuoltolaitoksen huleveden viemäröinnin perusmaksun yk sik kö hin ta 40,00 /v + alv. 24 % 9,60 = 49,60 /v Kaupunginhallitus vahvistaa liitteinä olevat hulevesialuekartat hu le ve si tak san pohjaksi. Merkittiin, että tekninen johtaja Kimmo Suonpää selosti asiaa ko kouk ses sa. Merkittiin, että kokouksessa pidettiin tämän asian käsittelyn ai ka na tauko kello 19.10-19.22. Tekninen johtaja Kimmo Suonpää 17.2.2017: Kaupunginhallitus päätti yksimielisesti palauttaa asian uu delleen valmisteltavaksi. Ympäristövirastossa on selvitetty uudelleen valmistelun aikana laajasti muiden kuntien hulevesitaksan käyttöönottamisen periaatteita. Suurimmassa osas sa kunnista hulevesitaksaa ei ole vielä otettu käyttöön, mutta useassa kun nas sa käyttöönottoa valmistellaan. Osassa kuntia on toimittu lähes

Naantalin kaupunki Pöytäkirja 3/2017 31 Tekninen lautakunta 92 22.11.2016 Kaupunginhallitus 393 28.11.2016 Tekninen lautakunta 9 08.03.2017 Kaupunginhallitus 84 20.03.2017 Kaupunginhallitus 137 18.04.2017 Kaupunginvaltuusto 34 24.04.2017 Naan ta lin eli kuntaliiton suosituksen mukaisesti, mutta useissa kunnissa on pää dyt ty sisällyttämään hulevesikustannukset verorahoilla katettavaksi. Mones sa tapauksessa hulevesijärjestelmän käyttöön ottamisen lykkäämistä on pe rus tel tu puutteellisilla lähtötiedoilla. Uudelleen valmistelussa selvitettiin tarkemmin 15 kunnan tämän hetkistä tilan net ta hulevesitaksan käyttöönottamisessa. Näiden kuntien osalta seit semäs sä oli tehty päätös, että kaupunki vastaa jatkossa hulevesien hallinnasta ja kahdeksassa oli päätetty, että vesihuoltolaitos vastaa hulevesistä. Neljässä kun nas sa oli päätetty, että hulevesitaksoja ei oteta käyttöön tai otetaan myöhem min käyttöön. Seitsemässä kunnassa taksan määräytymisperusteena oli pin ta-alaan tai rakennustyyppiin perustuva aiheuttamisperiaate ja neljässä kun nas sa oli päädytty kustantamaan hulevesijärjestelmän hallinnasta ai heutu vat kustannukset verovaroin. Tähän mennessä käyttöönotettu suurin hu leve si mak su oli 2 300 (alv. 0%). OHEISMATERIAALI: tiivistelmä tarkastelukuntien hulevesitilanteesta. Naantaliin ehdotettu taksajärjestelmä perustuu kiinteistötyypin ja pinta-alan pe rus teel la aiheuttamisperiaatteeseen ja kohdistuu toteutetun hu le ve si jär jestel män vaikutuspiirissä olevien kiinteistöjen osalle eli käytännössä ase makaa voi te tuil le alueille. Asian uudelleenvalmistelun aikana aiemmin esitettyyn taksan mää räy ty mispe rus tei siin tehtiin muutoksia, jolla aiheuttamisperiaate säilytettiin, mutta suu rim pia maksuluokkia huojennettiin. Nyt esitettävässä muutetussa mallissa suurin hulevesimaksu määräytyy yli 20 000 m2 suuruiselle teollisuustontille, jolloin hulevesimaksun suu ruu deksi muodostuu 2 940 (alv. 0%)/vuosi. Edellä kerrottu suurin mahdollinen mak su määräytyy tontille, jolla on vettä läpäisemätöntä pintaa yli puolet ton tin pinta-alasta ja tontti on liitetty kaupungin vesihuoltolaitoksen hu le vesi jär jes tel mään. Jos edellä kerrotulla tontilla on vettä läpäisemätöntä pintaa alle puolet tontin pin ta-alas ta ja tontti on liitetty kaupungin vesihuoltolaitoksen hu le ve si jär jes tel mään, muodostuu suurimmaksi mahdolliseksi hinnaksi noin 2 205 (alv. 0%). Näitä suurempia hulevesimaksuja ei nyt esitettävässä tak sa esi tyk ses sä ole. Vastaavasti on huomioitava, että jätevesimaksua esitetään edelleen alen netta vak si 0,52/m3 (sis. alv) ja vesimaksua 0,06/m3 (sis. alv). Myöskään

Naantalin kaupunki Pöytäkirja 3/2017 32 Tekninen lautakunta 92 22.11.2016 Kaupunginhallitus 393 28.11.2016 Tekninen lautakunta 9 08.03.2017 Kaupunginhallitus 84 20.03.2017 Kaupunginhallitus 137 18.04.2017 Kaupunginvaltuusto 34 24.04.2017 Kaupungin hulevesimaksuun ei esitetä muutoksia, vaan se oli si edelleen 28 (alv. 0%) vuodessa, jos kiinteistö ei ole liittynyt hu le ve si jär jes tel mään, mutta sijaitsee hulevesijärjestelmän vaikutusalueella. Jos kiin teis tö on liittynyt kaupungin hulevesijärjestelmään, esitetään kunnan hu le ve si maksuk si edelleen 7 (alv. 0%). Muutosta esitetään ve si huol to lai tok sen hulevesimaksuun, jonka yksikköhinnaksi tulisi 42 (alv. 0%) vuodessa, kun se aikaisemmassa esityksessä oli 40 (alv 0%). Esitettyjen muutosten jälkeen kunnan hulevesimaksuja kertyisi noin 105 000 (alv. 0%) ja vesihuoltolaitoksen hulevesimaksuja noin 292 000 (alv. 0%). Edellä kerrotun perusteella hulevesimaksun käyttöönottamisen perusteet ovat seuraavat: Kaupungin hulevesimaksun taksa Kaupungin hulevesimaksua peritään kaupungin hulevesijärjestelmän vai kutus alu ee seen kuuluvilta kiinteistöiltä, jotka määritellään päätöksen liitteenä ole vas sa kartassa. Kaupungin hulevesimaksu määräytyy kiinteistölle seu raavan laskukaavan mukaisesti: Kaupungin hulevesimaksu = X K A ( V), jossa X on kaupungin hulevesimaksun yksikköhinta, /v K on kiinteistökerroin A on kiinteistön pinta-alakerroin V on vähennyskerroin, 0,25 Kaupungin hulevesimaksun yksikköhinta on 28,00 /v (alv 0%). Kaupungin hu le ve si mak sus ta ei peritä arvonlisäveroa. Vesihuoltolaitoksen huleveden viemäröintimaksun taksa Vesihuoltolaitoksen huleveden viemäröinnin perusmaksua peritään ve sihuol to lai tok sen hulevesiviemäriverkostoon liittyneiltä kiinteistöiltä. Kiinteis tön huleveden viemäröinnin perusmaksu määräytyy seuraavan las ku kaavan mukaisesti:

Naantalin kaupunki Pöytäkirja 3/2017 33 Tekninen lautakunta 92 22.11.2016 Kaupunginhallitus 393 28.11.2016 Tekninen lautakunta 9 08.03.2017 Kaupunginhallitus 84 20.03.2017 Kaupunginhallitus 137 18.04.2017 Kaupunginvaltuusto 34 24.04.2017 Huleveden viemäröinnin perusmaksu = Y K A, jossa Y on huleveden viemäröinnin yksikköhinta, /v K on kiinteistökerroin A on kiinteistön pinta-alakerroin Vesihuoltolaitoksen huleveden viemäröinnin perusmaksun yksikköhinta on 42,00 /v + alv 24 % 10,08 = 52,08 /v. Kiinteistöjen, jotka ovat liittyneet vesihuoltolaitoksen hu le ve si vie mä ri verkos toon, kunnan hulevesimaksua kohtuullistetaan 75 %. Tällaisten kiin teistö jen osalta käytetään vähennyskerrointa V, jonka arvo on 0,25. Kertoimien selitykset Kertoimet määräytyvät kiinteistön käyttötarkoituksen ja kunnan hu le ve si järjes tel män vaikutusalueella sijaitsevan kiinteistön pinta-alan mukaan seu raavas ti: Rakennustyyppi Omakotitalo, paritalot ym. Rivitalot, kerrostalot ym. Liikerakennukset, palvelurakennukset, julkiset ra kennuk set, varastot ym. Teollisuusrakennukset ja vastaavat, joiden lä päi se mättö män pinnan määrä on alle 50 % Teollisuusrakennukset ja vastaavat, joiden lä päi se mättö män pinnan määrä on 50 % tai enemmän Kerroin (K) 1 1,5 1,5 1,5 2 Rakennustyyppi Kaikki Omakotitalo ja paritalot ym. Muut Kiinteistön pinta-ala hu le ve si jär jes tel män vai ku tus alu eel la [m2] 0-99 100 100-2999 3000-5999 6000-19 999 20 000-69 999 70 000 - Kerroin (A) 0 1 4 10 20 30 30

Naantalin kaupunki Pöytäkirja 3/2017 34 Tekninen lautakunta 92 22.11.2016 Kaupunginhallitus 393 28.11.2016 Tekninen lautakunta 9 08.03.2017 Kaupunginhallitus 84 20.03.2017 Kaupunginhallitus 137 18.04.2017 Kaupunginvaltuusto 34 24.04.2017 Kiinteistöjen, jotka ovat liittyneet vesihuoltolaitoksen hu le ve si vie mä ri verkos toon, kunnan hulevesimaksua kohtuullistetaan 75 %. Tällaisten kiin teistö jen osalta käytetään vähennyskerrointa V, jonka arvo on 0,25. Liitteenä 12.9.2016 käsitellyt hulevesialuekartat, joihin hulevesimaksut perus tu vat sekä raportti "Naantalin kaupungin ja Naantalin ve si huol to lai toksen hulevesitaksojen määritteleminen". LIITEET B2-B3, TEKLA 8.3.2017. OHEISMATERIAALI: teknisen johtajan ja Pöyry Oy:n esitykset hu le ve sitak sas ta. TEKNINEN JOHTAJA: Tekninen lautakunta hyväksyy vesihuollon vesimaksun ja jäte ve si mak sun muuttamisen ja hulevesimaksun käyt töön ot tami sen esittelytekstin mukaisesti ja esittää kau pun gin hal li tuksel le ja edelleen valtuustolle, että vesihuoltolaitoksen taksat ja mak sut 1.7.2017 vahvistetaan muutetuilta osilta seuraavasti: Vesimaksu/m³ (1.7.2017 alkaen) 2,05 + alv 24 % 0,49 = 2,54 Jätevesimaksu/m³ (1.7.2017 alkaen) 2,00 + alv 24 % 0,48 = 2,48 Kaupungin hulevesimaksun yksikköhinta (1.7.2017 alkaen) 28,00 /v (alv 0%) Vesihuoltolaitoksen huleveden viemäröinnin perusmaksun yksik kö hin ta (1.7.2017 alkaen) 42,00 /v + alv 24 % 10,08 = 52,08 /v Lisäksi tekninen lautakunta esittää kaupunginhallitukselle, että liitteenä olevat hulevesialuekartat vahvistetaan hu le ve si taksan pohjaksi.

Naantalin kaupunki Pöytäkirja 3/2017 35 Tekninen lautakunta 92 22.11.2016 Kaupunginhallitus 393 28.11.2016 Tekninen lautakunta 9 08.03.2017 Kaupunginhallitus 84 20.03.2017 Kaupunginhallitus 137 18.04.2017 Kaupunginvaltuusto 34 24.04.2017 Kaupunginhallitus 20.03.2017 84 Hulevesimaksutaksojen kertoimien arvot vahvistetaan esit tely teks tin uudelleenvalmistelun mukaisesti. Tekninen lautakunta oikeuttaa teknisen johtajan tekemään pieniä tarkistuksia kunnan hulevesijärjestelmän vai ku tus alu eeseen. Tämä päätös korvaa asiassa aikaisemmin 22.11.2016 teh dyn teknisen lautakunnan päätöksen 92. TEKNINEN LAUTAKUNTA: Teknisen johtajan ehdotus hyväksyttiin. Oheismateriaali: Tiivistelmä tarkastelukuntien hulevesitilanteesta Teknisen johtajan ja Pöyry Oy:n esitykset hulevesitaksasta Esityslistan liitteinä ovat 12.9.2016 käsitellyt hulevesialuekartat, joihin hule ve si mak sut perustuvat, sekä raportti "Naantalin kaupungin ja Naantalin ve si huol to lai tok sen hulevesitaksojen määritteleminen" (KH 20.3.2017). KAUPUNGINJOHTAJA: Kaupunginhallitus esittää, että kaupunginvaltuusto vahvistaa hu le ve si mak sun käyttöönottamisen esittelytekstin mukaan sekä vesihuoltolaitoksen taksat ja maksut 1.7.2017 alkaen muute tuil ta osin seuraavasti: Vesimaksu/m³ (1.7.2017 alkaen) 2,05 + alv. 24 % 0,49 = 2,54 Jätevesimaksu/m³ (1.7.2017 alkaen) 2,00 + alv. 24 % 0,48 = 2,48 Kaupungin hulevesimaksun yksikköhinta (1.7.2017 alkaen) 28,00 /v (alv. 0 %)

Naantalin kaupunki Pöytäkirja 3/2017 36 Tekninen lautakunta 92 22.11.2016 Kaupunginhallitus 393 28.11.2016 Tekninen lautakunta 9 08.03.2017 Kaupunginhallitus 84 20.03.2017 Kaupunginhallitus 137 18.04.2017 Kaupunginvaltuusto 34 24.04.2017 Kaupunginhallitus 18.04.2017 137 KOKOUSKÄSITTELY: Vesihuoltolaitoksen huleveden viemäröinnin perusmaksun yk sik kö hin ta (1.7.2017 alkaen) 42,00 /v + alv. 24 % 10,08 = 52,08 /v Kaupunginhallitus vahvistaa liitteinä olevat hulevesikartat hule ve si tak san pohjaksi. Merkittiin, että tekninen johtaja Kimmo Suonpää oli läsnä kokouksessa asiantuntijana tämän asian käsittelyn ajan. Kaupunginhallitus päätti yksimielisesti jättää asian pöydälle. Asiasta tehdään vertailulaskelmia. Oheismateriaali: Laskelmat vesihuollon ensimmäisen vuoden maksuista Naantalissa ja lä hi kun nis sa Esityslistan liitteinä ovat kaupunginhallituksen 12.9.2016 käsittelemät hu leve si alue kar tat, joihin hu le ve si mak sut perustuvat, sekä raportti "Naantalin kau pun gin ja Naantalin ve si huol to lai tok sen hulevesitaksojen mää rit te le minen" (KH 18.4.2017). Oheismateriaali: Tiivistelmä tarkastelukuntien hulevesitilanteesta Teknisen johtajan ja Pöyry Oy:n esitykset hulevesitaksasta Tekninen johta Kimmo Suonpää on läsnä kokouksessa asiantuntijana. KAUPUNGINJOHTAJA: Kaupunginhallitus esittää, että kaupunginvaltuusto vahvistaa hu le ve si mak sun käyttöönottamisen esittelytekstin mukaan sekä vesihuoltolaitoksen taksat ja maksut 1.7.2017 alkaen muute tuil ta osin seuraavasti: